一、土地转让概述

二、法律风险及其防范

      1.目标地块方面应当注意的问题

         1.1 目标地块权属来源存在瑕疵

         1.2 目标地块权属不清晰

         1.3 目标地块的土地用途

       2.拟出让地块方面应注意的问题

         2.1 目标地块的使用年限

         2.2 被认定为闲置土地被处罚的风险

       3.目标地块上有隐瞒的负担（附案例）

          3.1 隐瞒拖欠款建设工程款

          3.2 隐瞒税费交付情况

          3.3 隐瞒在建商品房预售情况

          3.4 隐瞒设定的抵押权

          3.5 隐瞒设定的租赁权

        4.转让方原因导致的法律风险（案例）

           4.1 转让方没有按照约定完全履行义务

           4.2 转让主体资格不适格

           4.3 转让后未及时进行变更登记

           4.4 资金支付方面的风险