建设工程招标投标疑难法律问题

1、通过招标投标程序订立建设工程合同的成立时间

（1）民法典的规定

（2）招标投标法的规定

（3）司法解释

（4）中标通知书到达中标人时建设工程合同成立

2、招标人/中标人悔标的民事法律责任

（1）中标通知书发出后到达中标人之前悔标的，承担缔约过失赔偿责任

（2）中标通知书到达中标人之后悔标的，承担违约赔偿责任

（3）典型案例解析

建设工程合同效力和法律后果

1、黑白合同的认定和裁判规则

（1）黑白合同的类型和实务问题

（2）黑白合同的认定问题

（3）黑白合同的效力问题

（4）黑白合同司法裁判规则

2、多份无效无效合同的结算裁判规则

（1）实际履行合同的举证和认定

（2）按照最后签订的合同结算

（3）按照结算协议结算

（4）不同合同之间的差价作为损失，由双方进行分担

3、无效合同赔偿责任的认定

（1）发包人的损失范围和举证

（2）承包人的损失范围和举证

4、合同无效后的建设工程价款优先受偿权

（1）合同无效承包人是否享有建设工程价款优先受偿权

（2）承包人的停窝工损失属于优先受偿权的范围

建设工程发包、承包与分包疑难法律问题

1、发包、承包与分包

（1）建设工程发包与发包分类

（2）建设工程分包与违法分包

2、挂靠关系的认定和法律后果

（1）挂靠的定义与类型

（2）挂靠的法律后果

3、劳务分包合同的有关问题

（1）劳务分包的资质

（2）劳务分包的问题

（3）扩大的劳务分包的认定

4、建筑劳务工人的劳动关系和工伤赔偿

（1）建筑劳务工人的劳动关系

（2）建筑劳务工人的工资特殊保障

（3）建筑劳务工人的工伤赔偿

5、实际施工人的认定和权利保护

（1）实际施工人包括哪些人

（2）实际施工人的权利保护

（3）实际施工人的责任承担

建筑领域表见代理问题

1、建筑企业项目经理及其工作人员表见代理的认定

（1）项目经理及其工作人员实施的行为具有代理权表象特征

（2）相对人主观上善意无过失的认定

（3）伪造公章或项目部印章对表见代理认定的影响

2、包工头采购建筑材料的法律问题

3、发包人、承包人和监理人超越职权签字文件的效力

建设工程合同解约与违约赔偿疑难法律问题

1、建设工程合同解除的法律规定

2、发包人的建设工程合同法定解除权

（1）依据民法典享有的法定解除权

（2）承包人无故停工，经发包人催告后仍不复工的

（3）承包人工期延误，发包人催告后仍不改正的

（4）建设工程质量不合格，发包人催告后仍不改正的

（5）承包人施工中发生重大生产安全事故发包人的解除权

3、承包人的建设工程合同法定解除权

（1）依据民法典享有的法定解除权

（2）发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准

（3）发包人不履行协助义务

（4）发包人迟延支付工程进度款，导致承包人无法施工

4、发包人和承包人均享有合同法定解释权

（1）不可抗力

（2）情势变更

5、建设工程合同解除的法律后果

（1）已完工程的结算

（2）已完工程的质量纠纷

（3）合同解除的违约赔偿

（4）合同解除后的优先受偿权