委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 业主委员会 物业管理公司 为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业管理内容 一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 二、管理事项包括： 1．房屋的使用 ·专业经营下水道疏通工具 ·蓝昕保洁提供全方位保洁 ·直击首届物业联盟研讨会 ·想在这里刊登广告吗 、维修、养护； 2．物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理； 3．清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作) 4．公共生活秩序； 5．文娱活动场所； 6．便民服务网点及物业范围内所有营业场所； 7．车辆行驶及停泊； 8．物业档案管理； 9．授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。 第四条双方权利、义务 一、甲方权利、义务： 1．根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理； 2．监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方； 3．按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0．5％)——平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续； 4．给乙方提供管理用房——平方米(其中办公用房——平方米，员工宿舍——平方米)，按月租金——元租用； 5．负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； 6．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 7．对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，甲方有权终止本合同； 8．负责确定本住宅区管理服务费收费标准； 9．委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理，包括予以罚款，责令停工，责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交，催改； 10．协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系 11．政策规定由甲方承担的其他责任。 二、乙方权利、义务： 1．根据有关法律，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度； 2．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标的实施，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

合修字第号 甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的合字第＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿合同，现因 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，经双方协商同意，决定将其中条款： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿修定为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿因修订合同给＿＿＿＿方造成损失计 ＿＿＿＿元，由＿＿＿＿方负责赔偿，赔偿金自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止分＿＿＿＿次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式＿＿＿份，由双方各收执一份，鉴证机关收存一份，送＿＿＿份。 甲方：（盖章）乙方：（盖章）鉴证机关：（盖章） 代表人：（盖章）代表人：（盖章）鉴证人：（盖章） 年月日

出售方：（甲方）? 地　址：＿＿＿＿＿ 　电　话：＿＿＿＿＿? 购买方：（乙方）＿＿＿＿＿? 姓　名：＿＿＿＿＿ 　性　别：＿＿＿出生：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日? 国籍：＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿? 地址：＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿? 本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。? 第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市＿＿＿＿＿用地面积＿＿＿＿＿平方米的土地使用权。? 地块编号：＿＿＿＿＿使用年期＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为＿＿＿＿＿，由甲方预售。? 第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿号（第＿＿＿＿＿层）。建筑面积＿＿＿＿＿平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊＿＿＿＿＿平方米、公用分摊＿＿＿＿＿平方米、其他＿＿＿＿＿平方米）。 ? 第三条　甲方定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交付乙方使用。? 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过＿＿＿＿＿天：? １．人力不可抗拒的自然灾害；? ２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；? ３．其他非甲方所能控制的因素。? 上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。? 第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：＿＿＿＿＿单价＿＿＿＿＿元／平方米，总金额币＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整（小写＿＿＿＿＿万元）。? 付款方式：乙方按甲方指定收款银行：? 帐户名称：＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿? 分期（一次）付款（见附表一）。? 第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期＿＿＿＿＿天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。? 第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。? 第七条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。? 第八条　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。? 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。? 第九条　乙方所购楼宇只作＿＿＿＿＿使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。? 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。? 第十条　预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。? 第十一条　后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。? 第十二条　本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。? 第十三条　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。? 出售方：＿＿＿＿＿ 　购买方：＿＿＿＿＿? 法定代表人：＿＿＿＿＿

建筑施工分包合同< xml:namespaceprefix="o"ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> xml:namespace> 总包方（甲方）：____________________________ 地 址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________ 分包方（乙方）：____________________________ 地 址：____________邮码____________电话____________法定代表人：____________职务____________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______ 四、分包工程范围及工程量（附预算书） 五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 六、分包工程人工费用________元。 七、乙方投入工种及人数________人。 第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条 安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条 分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____元。 二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。 三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。 四、清工每工日为________元。 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。 七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。 八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表） 第七条 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。 第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。 二、手工操作工具，由乙方负责。 三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。 函号：______________ _______开发公司： _______律师事务所接受______工程有限公司的委托，特指派本所律师就贵公司拖欠外墙装饰工程款的相关事宜致函贵公司： 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要向法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要的将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 贵公司于______年将外墙装饰工程承包给山____________有限公司施工。工程顺利完工后，双方对工程款进行了结算，后贵公司陆续给付了部分工程款。但至______年___月___日，贵公司尚欠____________有限公司工程款________元。该部分欠款，虽经多次催收，贵公司至今仍未支付。 基于上述事实，本律师认为，贵公司在合同履行中诚信缺失，拖欠工程款经多次催要仍拒不支付，其行为已构成严重违反诚实信用。现律师事务所接受工程有限公司的委托，再次向贵公司正式致函催告，望贵公司务必于年月日前支付欠付工程款_________元及相应的违约金。 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有利，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。 若贵公司未在本函指定的期限内付清上述欠付租金及违约金，我方将根据依据法律赋予的权利，依法启动司法程序，届时，你公司不但要全额付清拖欠的工程款和相关费用，而且还应承担相应的违约金及诉诸法律所发生的任何与此有关的费用！望贵公司接函后权衡利弊，尽快支付工程款及违约金，以免发生不必要的讼争。 风险提示： 律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。这部分就是“合法恐吓部分”。要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。 本函一式三份，贵公司一份，工程有限公司一份，本所留存一份。 特此函告 ______律师事务所 律师：______ ____年___月___日

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 发包人： 承包人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工作内容： 工程名称： 工程范围： 第二条作业人员： 第三条合同工期 风险提示： 明确约定好工程期限有利于保障工程进度，是保证工程正常进行的必要条件。另外，承包方如果没有按照约定的时间支付相应的劳务报酬，劳务发包方也可以据此要求承包方承担违约责任。 另外，在涉及工程工期的诉讼中，由于不同的原因所造成工期延误的法律后果是不同的，因此对于劳务发包方被支付劳务报酬的时间约定也会有所改变，在履行工程合同中，劳务发包方应当对可能出现工期延误的情况要求专门制定制度作出书面认定，比如增加建设项目、增加工作量、提供原材料和其他条件的时间等方面的事项，以避免将来发生诉讼时无据可查。 开工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期为______天。 第四条合同价款 1、合同价款为：_________元（人民币），大写：_________元。 2、合同价款的确定原则（在确认的方式前划"√"）： 经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认： （）本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。 （）以___年施工预算或____施工概算定额为依据。 （）定额工以外发生的零星用工单价_______元/工日。（以实际发生，书面签证资料为准） 第五条合同价款的结算和支付 1、结算、决算资料： （1）发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。 （2）承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。 （3）有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。 2、合同价款的结算和决算： （1）发包人应于每月____日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。 （2）工程交工后_____日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。 3、合同价款的支付： （1）合同价款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元。 第六条安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理 1、安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。 2、重大伤亡及其他安全事故处理： （1）发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。 （2）按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。 第七条工程质量、验收与保修 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付相应的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 需方（全称）：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 根据《中华人民共和国合同法》规定，经双方协商，签订本合同，以资共同信守。 一、品名、规格、数量、价格、交提货日期 二、质量标准、验收方法及地点： 三、原材料来源及互利方法： 四、交（收）货方法、地点及运杂费负担： 五、货款结算时间及方法： 六、包装要求及包装物回收办法、费用负担： 七、经济责任： 八、其他： 九、供需双方由于不可抗力的灾害和确非一方本身造成的原因而不能履行合同时，经双方协商由合同鉴证机关查实证明，可免予承担经济责任。 十、本合同自签订之日起，双方盖章签字后生效。任何一方不得擅自修改或终止，如需修改或终止时，应经双方协商同意，另立协议方可有效，并报双方业务主管部门备案。 十一、本合同在有效期内任何一方违约，双方都有权按《中华人民共和国合同法》有关规定，向合同仲裁机关提出书面申诉，要求调解、仲裁处理。 十二、本合同正本两份，双方各执一份，副本____份，送双方业务主管部门、银行各一份，工商行政管理机关二份。 十三、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。 供方：________________________ 代表人：_____________________ ____年____月____日 需方：________________________ 代表人：______________________ ____年____月____日

（2005版） 甲 方（业主大会）： 乙方（物业管理企业）： 物 业 名 称： 重庆市国土资源和房屋管理局制定 重庆市工商行政管理局监制 重庆市物业服务合同 甲方（业主大会） 组织名称： 业主委员会代表人： 地 址： 联系电话： 乙方（物业管理企业） 企业名称： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就 （物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。 第一章 物业管理区域概况 第一条 物业基本情况 物业名称： 物业类型：__________ 座落位置： 占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米 四至： 东至： 南至： 西至： 北至： 其他： 。 第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 第二章 委托服务事项 第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为： 1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基穿 ⒊兄厍教濉⒘褐 、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、 。 2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 。 3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车畅 ⒙返芲 鷂_____。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7、交通秩序与车辆停放的管理。 8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 9、物业档案资料管理。 10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。 11、装修管理。

卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 中文全称：＿＿＿＿＿? 英文全称：＿＿＿＿＿? 法定代表人：＿＿＿＿＿? 注册地址：＿＿＿＿＿? 营业执照号码：＿＿＿＿＿? 联系电话：＿＿＿＿＿? 传 真：＿＿＿＿＿? 邮政编码：＿＿＿＿＿? 买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿? 鉴于甲、乙双方共同认为，双方于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。? 第一条　该契约中所述的房价款（亦即购房价款），定金及违约金皆以美元为货币单位。若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。? 第二条　甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。? 第三条　乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。? 第四条　甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：? １．为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法规与规定；? ２．市政配套批准及安装的延误；? ３．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。? 但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。? 第五条　自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：? １．灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；? ２．经乙方或用户改动的设施及／或设备及因改动而损坏的项目；? ３．因不可抗力而引起的任何损坏情况；? ４．因第三者责任而导致的损坏；? ５．其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及／或设备失灵、损坏者。? 第六条　乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约、规则等文件，按照交纳有关管理、维修、服务等费用。乙方保证遵守该等文件之规定。物业区的所有房屋楼宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。? 第七条　乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。? 第八条　房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。? 第九条　乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和／或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。? 第十条　房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：? １．因签署和执有该契约之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；? ２．因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；? ３．因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；? ４．因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳；? ５．因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担；? ６．其它应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；? ７．因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担；? ８．因国家开征及／或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。? 第十一条　如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。?

???各省、自治区建设厅、直辖市建委、工商行政管理局，国务院有关部门： 为了加强建设工程造价咨询市场管理，规范市场行为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，我们制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》），现印发给你们，并对《示范文本》贯彻实施的有关问题通知如下： 一、凡在我国境内开展建设工程造价咨询业务，签订建设工程造价咨询合同时，应参照本《示范文本》订立合同，请各地区、各部门做好推广使用工作。 二、签订建设工程造价咨询合同的委托人应当是法人或自然人，咨询人必须具有法人资格，并应持有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询资质证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。 三、《示范文本》的合同条件分“合同标准条件”和“合同专用条件”两部分。 1.“合同标准条件”应全文引用，不得删改。 2.“合同专用条件”则应按其条款编号和内容，根据咨询项目的实际情况进行修改和补充，但不得违反公正、公平原则。 四、《示范文本》的解释权属建设部和国家工商行政管理总局。施行中有何问题和建议，请及时反馈给建设部标准定额司和国家工商行政管理总局市场规范管理司。 五、《示范文本》自二○○二年十月一日起施行。 建设工程造价咨询合同（示范文本）gf－2002－0212 第一部分?建设工程造价咨询合同 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称委托人） 与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1.项目名称： 2.服务类别： 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 1.建设工程造价咨询合同标准条件； 2.建设工程造价咨询合同专用条件； 3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自 年?月?日开始实施，至?年 月?日终结。 七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。 委?托?人：（盖章）?咨?询?人：（盖章） 法定代表人：（签字）?法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字）?委托代理人：（签字） 住?所：?住?所： 开户银行：?开户银行： 帐?号：?帐?号： 邮政编码：?邮政编码： 电?话：?电?话： 传?真：?传?真： 电子信箱：?电子信箱： 年?月?日?年?月?日 第二部分?建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规

甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 经甲乙双方友好协商，决定由乙方承包甲方学校篮球场改造工程。按照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合本工程具体情况，双方签订合作协议如下： 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 第二条、单价及总造价 1、篮球场施工单价：______元/平方米（不含税），面积______/平方米。 2、运动场附属器材报价： （1）产品名称：______；规格：______；单价（元）：______。 （2）产品名称：______；规格：______；单价（元）：______。 （3）产品名称：______；规格：______；单价（元）：______。 （4）总价（元）：______。 3、工程总造价：______元，按实际面积结算。 第三条、质量规定 1、工程质量按国家标准gb/t14833-93执行。 2、乙方提供所有材料出厂合格证及质量检测报告。 3、基层要求：对原有混凝土基层时行修补处理，无裂缝、表面平整、坚固可靠。 4、面层要求：表面平整、整个场地拉通线，最大处不超过5mm，色泽均匀，无脱层、无开裂、无明显接缝，坡度在______‰以下。 5、由于材料及施工原因发生质量问题（如开裂脱层），乙方无条件返修，不计成本，因使用不当造成对场地的伤害或基础原因，乙方负责维修，费用另计。 6、本工程免费保修______年，保用______年，在保质期内因材料及工程质量问题造成损坏，免费维修，因使用不当及基础原因负责维修时合理收取费用。 第四条、工程工期 1、以建设方场地能达到施工条件开始计算工期，工程要求在______天（有效工作日，不包括基础处理）内完成，如遇下列情况，工期顺延。 2、因停水、停电连续超过24小时以上；雨、雪、冰冻以及人力不可抗拒的自然灾害。 第五条、工程结算 协议签订之日甲方即预付给乙方总工程造价的______%，其余款项待工程竣工验收后______天之内一次性付清。 第六条、双方责任 风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

全文 合同编号： 贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 借款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 保证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、贷款种类： 二、借款金额（大写）： 三、借款用途： 四、借款利率：借款利率为月息千分之＿＿＿按季收息，利随本清。 如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 五、借款期限： 借款时间自一九＿＿年＿＿月＿＿日，至一九＿＿年＿＿月＿＿日止。借款实际发放和期限以借据分＿＿＿次或一次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。 六、还款资金来源及还款方式： １．还款资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ２．还款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 七、保证条款： 借款方请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为自己的借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本 息。 八、违约责任： １．签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据＿＿＿日内（假日顺延）将贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，应按违约数额和延期天数的贷款利息的２０％计算向借款方偿付违约金。 ２．借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转 移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣款清偿。 ３．借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期，应在借款到期前五日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收逾期利息和罚息 。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。 九、其它： 除因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《借款合同条例》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本 合同的规定偿付。 双方协议的附加条款。 十、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 合同的附件： 本合同经各方签字后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。 本合同正本一式三份。贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本＿＿＿份，报送＿＿＿＿＿＿有关单位各留存一份。 贷款方：（公章）借款方：（公章） 法人代表：（盖章）法人代表：（盖章） 保证方：（公章）借款方开户银行和帐号： 法人代表：（盖章） 签约日期：＿＿＿ 签约地点：＿＿＿

城市规划设计合同 项目名称：____________________________________ 委托方(甲方)：______________________________ 承接方(乙方)：______________________________ 甲方委托乙方承担_________规划设计任务。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《黑龙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《城市规划编制办法》、《城市规划设计收费标准》以及建设部及黑龙江省有关城市规划设计管理的法规和规章规定，结合本项目的具体情况，为明确双方责任，搞好协作工作，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条　本规划设计委托概况 1.1　规划设计委托文号、日期 __________________________________________________________________________ 1.2　规划设计地点范围 __________________________________________________________________________ 1.3　规划设计规模 __________________________________________________________________________ 1.4　规划技术深度要求 __________________________________________________________________________ 1.5　预计工作日期及阶段划分 __________________________________________________________________________ 第二条　甲方按时向乙方提供下列文件及资料 ┌────┬─────────┬──────┬────┬─────────┐ │　序号　│　文件及资料名称　│　内容要求　│　份数　│　提交时间　　　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ └────┴─────────┴──────┴────┴─────────┘ 第三条　乙方按时向甲方提交以下规划设计成果 ┌────┬─────────┬──────┬────┬─────────┐ │　序号　│规划设计成果名称　│　内容要求　│　份数　│　提交时间　　　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤ │　　　　│　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　│　　年　月　日　　│ ├────┼─────────┼──────┼────┼─────────┤

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 披露方（以下简称甲方）： 代表人： 接收方：（以下简称乙方）： 责任人： 根据双方________年_____月_____日签订的《_______________合同》（以下简称主合同），为保护主合同项下的技术秘密及商业秘密，特制定如下协议： 风险提示：保密信息 一般而言，生产、生活当中的保密信息可分为技术秘密和商业秘密。侵犯保密信息的方式主要表现为以下三种： 1、以不正当手段获得权利人的保密信息，如：盗窃、利诱、胁迫或与这三种方式相类似手段； 2、违反披露权利人的保密信息，使其为他人所知悉，并对权利人造成损失； 3、违法使用或者允许他人使用非法获取的权利人保密信息的。 对保密信息的非法利用不仅会造成披露方的经济损失，泄密者也可能因此要承担侵犯知识产权型犯罪、侵犯商业秘密等刑事责任，一旦双方约定保密协议，就要做到严格保密责任，避免因此产生不必要纠纷。 一、本协议适用于主合同履行的全过程。保密信息指合同生效日前后，披露方披露给接收方的任何以及所有以口头或书面、或以其他任何形式披露的信息或数据，包括但不限于：施工方案﹑工艺流程﹑技术设计﹑图纸资料﹑相关函电等等。 二、双方职责 1、甲方义务： 对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同意，不得以任何方式泄露。 2、乙方义务： （1）乙方未经甲方允许，不得将本工程的技术协议书、其他相关技术资料提供给第三方查阅、保管。 （2）乙方未经甲方允许，施工现场不得擅自拍照，更不得让第三方人员进入甲方设备内部或对内部结构进行拍照，如果乙方违约，其行为将被视为窃取商业秘密，甲方将追究承包人的法律责任。 （3）乙方进入现场施工必须向甲方交纳图纸保证金，图纸保证金的金额为______元人民币，对有实行预付款的，可以从预付款中直接扣除； （4）图纸为甲方的自有知识产权，在合同履行期间，乙方应做好施工图纸的现场管理和保管，乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意向第三方提供图纸的行为，均视为违法、侵权行为。甲方有权追究其法律责任。工程竣工后，乙方应当将全部图纸退还给甲方。 （5）未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发表或学术引用，或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传。 三、保密期限 双方承担保密义务的期限，开始时间为_______年_____月_____日，截止时间以甲方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开为准。由此而导致的任何知识产权方面的纠纷或赔偿，将由违约方的向守约方承担全部的赔偿责任。 四、保密协议的控制权变更、转让条款 1、若乙方发生控制权变更时，甲方有权终止合同。 2、乙方非经甲方书面同意，不得转让。 风险提示：违约责任 为避免发生潜在风险，协议各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。 可促使对方积极履约，并在对方有违约情形发生时，及时确定违约责任，必要时可采取有效措施，使守约方损失降至最低； 因违约产生纠纷，自行协商不能解决纠纷而诉至法院或仲裁机构，法院或仲裁机构可以依据相关条款直接确定违约方的违约责任，防范诉讼举证不利及败诉风险。 五、违约责任 1、本协议缔约人中的任何一方违反本协议任何一条的约定，应当一次性向守约方支付相当于信息价值的_______%，即____________元作为违约金。 2、一方违约，权利人也可向有管辖权的法院申请禁令，保护其秘密。 3、缔约人有刑法规定的侵犯权利人的保密信息的行为，给权利人造成巨大损失，构成犯罪的，由权利人交由司法机关惩处。 六、争议解决 风险提示：争议解决方式 发生争议时，解决的方式主要有四种：和解、调解、仲裁和诉讼，前三种方式需要的花费成本小，或者说基本不需要花费，而诉讼方式成本比较大，但是前三种方式解决的效果不大，因此发生争议时，需审慎选择。 因本协议及其相关内容所起的争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。 七、效力

地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 定作方：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 定作方委托承揽方加工____________，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条加工成品 第二条加工成品质量要求 第三条原材料的提供办法及规格、数量、质量 1.（用承揽方原料完成工作的），承揽方必须依照合同规定选用原材料，并接受定作方检验。承揽方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影响定作质量时，定作方有权要求重作、修理、减少价款或退货。 2.（用定作方原材料完成工作的，应当明确规定原材料的消耗定额）。定作方应按合同规定的时间、数量、质量、规格提供原材料，承揽方对定作方提供的原材料要按合同规定及时检验，不符合要求的，应立即通知定作方调换或补齐。承揽方对定作方提供的原材料不得擅自更换，对修理的物品不得偷换零部件。 3.交（提）原材料等物品日期计算，参照第七条规定执行。 第四条技术资料、图纸提供办法 1.承揽方在依照定作方的要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知定作方；定作方应当在规定的时间内回复，提出修改意见。承揽方在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并及时通知定作方，因此造成的损失，由定作方赔偿。 2.承揽方对于承揽的工作，如果定作方要求保密，应当严格遵守，未经定作方许可不得留存技术资料的复制品。 3.定作方应当按规定日期提供技术资料、图纸等。 第五条价款或酬金 价款或酬金，按照国家或主管部门的规定执行，没有规定的由当事人双方商定。 第六条验收标准和方法 1.按照合同规定的质量要求、图纸和样品作为验收标准。 2.定作方应当按合同规定的期限验收承揽方所完成的工作。验收前承揽方应当向定作方提交必需的技术资料和有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期限内发生问题，除定作方使用、保管不当等原因而造成质量问题的以外，由承揽方负责修复或退换。 3.当事人双方对承揽的定作物和项目质量在检验中发生争议时，可由法定质量监督检验机构提供检验证明。 第七条交货的时间和地点 1.交（提）定作物期限应当按照合同规定履行。任何一方要求提前或延期交（提）定作物，应当在事先与对方达成协议，并按协议执行。 2.交（提）定作物日期计算：承揽方自备运输工具送交定作物的以定作方接收的戳记日期为准；委托运输部门运输的，以发运定作物时承运部门签发戳记日期为准；自提定作物的，以承揽方通知的提取日期为准，但承揽方在发出提取定作物通知中，必须留给定作方以必要的途中时间；双方另有约定的，按约定的方法计算。 第八条包装要求及费用负担 第九条运输办法及费用负担 第十条结算方式及期限 第十一条其他约定 第十二条承揽方的违约责任 一、未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，定作方同意利用的，应当按质论价，酌减酬金或价款；不同意利用的，应当负责修整或调换，并承担逾期交付的责任；经过修整或调换后，仍不符合合同规定的，定作方有权拒收，由此造成的损失由承揽方赔偿。 二、交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，定作方仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理；少交、迟交部分定作方不再需要的，承揽方应赔偿定作方因此造成的损失。 三、未按合同规包装定作物，需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。定作方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，承揽方应当偿付定作方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合同规定造成定作物毁损、灭失的，由承揽方赔偿损失。 四、逾期交付定作物（包括返修、更换、补交等），应当向定作方偿付违约金____元；（合同中无具体规定的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交付部分的价款总额计算，向定作方偿付违约金）以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。 未经定作方同意，提前交付定作物，定作方有权拒收。 五、不能交付定作物或不能完成工作的，应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值的____%（10%～30%）或酬金总额的____%（20%～60%）的违约金。 六、异地交付的定作物不符合合同规定，暂由定作方代保管时，应当偿付定作方实际支付的保管、保养费。 七、实行代运或送货的定作物，错发到达地点或接收单位（人），除按合同规定负责运到指定地点或接收单位（人）外，并承担因此多付的运杂费和逾期交付定作物的责任。 八、由于保管不善致使定作方提供的原材料、设备、包装物及其他物品毁损、灭失的，应当偿付定作方因此造成的损失。 九、未按合同规定的办法和期限对定作方提供的原材料进行检验，或经检验发现原材料不符合要求而未按合同规定的期限通知定作方调换、补齐的，由承揽方对工作质量、数量承担责任。