（文中蓝色字体下载后有风险提示） 第一章：序言 本公司每位员工，无论在试用期或聘用期都应了解本《手册》全部内容，以明了本身的权利以及责任。 员工如欲进一步了解此《手册》的解释，请向行政部查询。 第二章：公司简介 ________房地产开发有限公司，旨在从事房地产开发、建设、出售、出租，并为租售后的不动产提供配套服务。 第三章：公司制度 一、总则 1、公司最高权力机构为董事会，总经理为公司首席执行者，直接对董事会负责，员工应遵守逐级请示报告的制度。 2、公司以高效、精干的原则设置机构配备人员，并根据业务发展需要，灵活调整，逐步充实。 3、公司员工实行劳动合同制，经过3-6个月的试用期后，根据工作能力与表现委托其职务。 二、会议制度 1、每周五上午召开一次各部门主管工作会议。 2、每月月末召开一次公司全体员工业务工作会议。 3、不定期召开专业技术会议。 4、所有会议必须有会议记录或会议纪要，视其内容留存或报董事会。 三、出差制度 1、出差者应填写“出差申请单”，注明出差目的、地点和日程安排，一般职员出差须总经理批准才能办理借款手续。出差借款以往返车船费、住宿费、补贴费等为基本依据并适当放宽。 2、一般情况下，员工不得乘坐飞机，如出差路途较远需乘坐飞机，须经总经理批准，部门经理及以上职位者遇有特殊情况，须经总经理批准。 3、员工出差住宿费不可超过200元/天的标准，部门经理级出差的可适当放宽至300元/天的标准，考虑到员工在外出差的诸多不便，给予50元/天/人的出差补贴。 其中到达出差地的第一天，住宿费可适当放宽30元，超出限额部分除特殊情况，经总经理批准报销外，其余费用均需个人承担。（如出差者可自行解决住宿，不向公司报销住宿费，则每晚可获住宿标准50%的补贴）。 4、到达出差地点后应及时将联系方式通知公司秘书，完成任务后立即返回或赶赴下一个工作点，不得利用出差之机游山玩水，一经发现，扣除当日工资，并做相应处理。 5、完成出差任务返回后，应在一周内写出书面报告交总经理和部门经理。 6、出差费用应按规定填写报销单连同出差报告，经批准出差的负责人签署意见后，在出差回来的十天内交财务部审核报销结清费用，如无故拖欠，财务部有权按欠款额在当月工资中扣除。 四、工资制度 1、员工工资和福利费用，由总经理发放，工资发放日期为每月的最后一个工作日。 2、总经理可视公司经营情况与员工工作情况，定期发放奖金。 3、奖金的发放日期为每季度最后一个月的最后一个工作日，年终奖在第二年的春节前发放。 4、加班 风险提示： 企业在必要的时候安排员工加班，最好按照法律规定支付相应的工资，即平时晚上的加班费是本人工资的150%，双休日是200%，国家法定休假日是300%。但这只是国家规定的比例，加班费发放额的关键是工资基数，工资基数是企业与员工发生劳动纠纷时的争议焦点，所以建议企业明确工资基数的计算标准。 另外，建议企业在发放加班工资的时候最好有相关备注，做好与基本工资的区分，以明确企业确实支付员工加班费。 如确因工作需要加班，需事先得到部门经理的批准（如特殊情况，事后亦须得到部门经理的批准）。加班二小时以上方可作为加班，加班二到四小时（含四小时）可获补假半天，加班四小时以上可获一天补假。员工加班每月结算一次，根据工作需要可补假，也可获加班工资。加班工资按劳动法规定的标准办理。（日标准按80元计算）。 如加班时间超过二小时并超过用餐时间者可获发误餐补贴，每餐计rmb10元。 5、公司员工工资与各项补贴，视公司经济效益情况，参照国家有关规定逐年调整，其幅度由董事会讨论决定。 6、员工个人所得税由本人缴纳。 五、假期规定 1、法定节假日 （1）员工可享受每年共4次的公众假期元旦、农历春节、劳动节、国庆节。 （2）员工在法定假日内因工作需要不能休假，公司将给予补假。凡在法定节假日加班半天（2-4小时，含4小时），给予补假一天；凡在法定节假日加班一天，（4小时以上，8小时以下含8小时），给予补假一天半。如在法定休假日加班八小时以上，给予补假二天。
商品房买卖合同 (合同编号：?) 合同双方当事人： 出卖人：___________________________ 注册地址：___________________________ 营业执照注册号：________________________ 企业资质证书号：________________________ 法定代表人：______________联系电话：_______ 邮政编码：_______________ 委托代理人：______________地址：_________ 邮政编码：_______________联系电话：_______ 委托代理机构：_________________________ 注册地址：___________________________ 营业执照注册号：________________________ 法定代表人：______________联系电话：_______ 邮政编码：_______________ 买受人：____________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：______国籍：_________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【?】__________ 地址：_____________________________ 邮政编码：_______________联系电话：_______ 【委托代表人】【?】姓名：______国籍：_________ 地址：_____________________________ 邮政编码：_______________电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条?项目建设依据。 出卖人以____方式取得位于____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________。 该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】____。建设工程规划许可证号为____，施工许可证号为____。 ______________________________________________________________________。 第二条?商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____，商品房预售许可证号为____。 ______________________________________________________________________。 第三条?买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。 该商品房的用途为____，属____结构，层高为____，建>层数地上__层，地下__层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建>面积共____平方米，其中，套内建>面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建>面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建>面积构成说明见附件>)。 ______________________________________________________________________。
? 出售方（甲方）：________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 购买方（乙方）：________________ 姓名：__________________________ 性别：__________________________ 出生日期：______________________ 国籍：__________________________ 身份证号码：____________________ 电话：__________________________ 地址：__________________________ 第一条 本合同依据中华人民共和国法律制定。 第二条 甲方经_______人民政府文件批准，取得位于_______市______________地段，占地面积______________平方米的土地使用权，使用期限自______________至______________止，共计_______年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属______________结构，定名为______________，由甲方出售。 第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座（幢）_______楼_______单元，建筑面积为______________平方米，占地（分摊面积_______平方米）_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 1．人力不可抗拒的自然灾害； 2．施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决； 3．其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。 付款方式由乙方按指定收款银行：__________________________ 账户名称：___________________账号：_____________________付款办法：_____________________ 第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。 第六条 甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_______银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条 甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条 乙方在交清购楼款后，由______________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经 市公证处办理公证后，由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。 第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第______种方式解决； 1．向_____________________仲裁委员会申请仲裁； 2．依法向人民法院起诉， 本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，____________市公证处留存一份，均具有同等效力。?
甲 方： 签定地点： 乙 方： 签定时间： 第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间 标的名称 牌号商标规格型号 生产厂家 计量单位 数量 单价 金额 交(提)货时间及数量 合计 合计人民币金额(大写) (注：空格如不够用，可以另接) 第二条 质量标准———————————————————————————————————— 第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：————————————————————————— 第四条 包装标准、包装物的供应与回收：————————————————————————— 第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：———————————————————— 第六条 合理损耗标准及计算方法：———————————————————————————— 第七条 标的物所有权自————时起转移，但买卖人未履行支付价款义务的，标的物属于———所有。 第八条 交(提)货方式、地点：—————————————————————————————— 第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：———————————————————————— 第十条 检验标准、方法、地点及期限：——————————————————————————— 第十一条成套设备的安装与调试：————————————————————————————— 第十二条结算方式、时间及地点：————————————————————————————— 第十三条担保方式(也可另立担保合同)：————————————————————————— 第十四条本合同解除的条件：——————————————————————————————— 第十五条违约责任：——————————————————————————————————— 第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列地———种方式解决; (一)提交——————————仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十七条本合同子————————起生效。 第十八条 其他约定事项：———————————————————————————— 出卖人 买受人 鉴(公)证意见： 出卖人(章)： 买受人(章) 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章) 经办人： 年 月 日 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 注：该合同文本由xx市工商局提供。
出卖人：?身份证号码：?(以下简称甲方) 买受人：?身份证号码：?(以下简称乙方) 经双方充分协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及司法解释的相关规定，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，签订本合同供双方遵守。 房屋现状 第一条?甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (一)该房屋座落于___路?号?幢?单元 层?号，建筑面积___平方米; (二)该房屋现已由甲方向?设立抵押权;甲方还欠其贷款?万元; (三)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 房屋价额 第二条该房屋的计价方式为整套总价方式，即共计?万元(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 付款方式 第三条?乙方在本合同签订之日起五日内应向甲方给付定金人民币?元整，上述定金在乙方___付款时充抵房款。 第四条甲方下欠银行的贷款?万元，在本合同生效之日起?日内由乙方代甲方一次性清偿。该款至乙方代甲方付清银行时即转为购房款。其余房款?万元，由乙方向银行申请按揭支付。 第五条本合同第二条约定的房屋总价?万元已包括甲乙双方交易的各种税费，即该房屋办理转移登记、抵押登记、按揭手续等所发生的所有费用全部由甲方承担。 房屋交付 第六条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 房屋的权利保证 第七条?甲方承诺并保证，享有该房屋的合法所有权，该房屋没有共有权，也没有其他的权属纠纷。 第八条?甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。 第九条?甲方保证已如实陈述本合同约定的所有内容及房屋状况。 第十条?房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付之日转移给乙方，即乙方领取钥匙之日。 违约责任 第十一条任何一方没有按本合同完全履行的，另一方有权解除本合同;违约方除赔偿对方的损失外，另按本合同第三条约定的定金数额适用定金罚则。 其它约定 第十二条?本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等的法律效力。 第十三条?因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起诉。 第十四条?本合同一式二份，甲乙方双方各执一份。两份具有同等的法律效力。 第十五条?本合同自甲乙双方签字之日起生效。 甲方：??乙方： 年?月?日年?月?日
发包方：_________，简称甲方 承包方：_________，简称乙方 企业经营者：_______________ 甲、乙双方根据_________________________，经协商签订本合同。 一、承包形式 上缴利润定额包干，超额全留。 二、承包期限 自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。 三、上交利润定额 1．乙方在____年内，上交利润总额为______元。其中，_____年_______元，_____年_______元，_____年_______元。 2．超出定额部分的利润，全部留给乙方。 3．乙方应根据留利数额，建立生产发展基金，奖励基金和福利基金。三项基金的比例为：_________。 四、经济技术指标 _________________________________________。 五、技术改造任务 _________________________________________。 六、承包前债权债务的处理办法 _________________________________________。 七、贷款归还办法 _________________________________________。 八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况；有权_________；承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动并有义务_________________。 九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。企业经营者为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：_________________________。 十、违约责任 _________________________________________。 十一、对企业经营者的奖惩 _________________________________________。 十二、争议的解决办法 _________________________________________。 十三、其他有关事项 _________________________________________。 十四、本合同自_________时起生效。合同正本_________，副本_________。 甲方（盖章）：_______________ 法定代表人（签字）：_________ _________年________月______日 签订地点：___________________ 乙方（盖章）：_______________ 法定代表人（签字）：_________ _________年________月______日 签订地点：___________________ 附件
第一章 总则 第一条 ：根据《中华人民共和国公司法》及中国其它法律、法规规定，出资人遵循自愿和协商一致原则，共同出资成立具有独立法人资格的餐饮公司。 第二章 公司基本情况 第二条 ：加盟店中文名称：_______（以下简称公司） 公司中文地址： 电话： 邮政编码： 第三条 ：本公司为有限责任公司，公司以其全部资产对其债务承担责任。 第四条 ：公司经营范围：西餐、中式快餐、冷热饮料制售。 第五条 ：公司经营期限为_____年，自公司批准登记之日起计算。 第三章 投资资本及出资人 第六条 ：公司投资资本为_______万元人民币，出资人出资额和所占注册资本比例的基本情况为： 甲方：_______餐饮管理有限公司 住所地：______________，占注册资本比例__________%； 出资额：_________，占注册资本比例_________%； 乙方：_________，法定代表人：_________住所地：_________，具有独立法人资格， 出资额：_________，占注册资本比例_________%； 丙方：_________，法定代表人：_________ 住所地：_________，具有独立法人资格， 出资额：_________，占注册资本比例_________%； 丁方：_________，法定代表人：_________ 住所地：_________，具有独立法人资格， 出资额：_________，占注册资本比例_________%； 第四章 出资人权利和义务 第七条 ：出资人享有下列权利： (一）、出席股东会，按出资比例行使表决权； （二）、选举和被选举为董事、监事； （三）、可查阅股东会记录和公司财务会计报告； （四）、按出资比例分取红利； （五）、按出比例分取公司清算后为出资人可分配的资产； （六）、按章程规定转让出资； （七）、法律、法规规定的其它权利。 第八条 出资人的义务： （一）、承认并遵守公司章程； （二）、按时足额缴纳认缴的出资额； （三）公司依法成立后不得抽回资额； （四）、以其出资额为限，对公司承担责任； （五）、保守公司内部经营方式及营运机密； （六）、遵守法律、法规和公司规章制度。
贷款方（抵押权人）：_______________________ 借款方（抵押人）：_________________________ 借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款： 第一条 借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产_______元，可封存的流动资产______元，其他_______元（详见抵押物清单），评估现值共计_______万元。抵押期限最长不超过一年，即从_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方提供抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度_______万元。在这个额度内，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。 第二条 抵押期间借款方可继续使用、保管抵押物，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。由借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方，由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。 第三条 借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。 第四条 在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。 第五条 在抵押期间，如发生抵押物价格下降，贷款方相应调低放款额度。 第六条 抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。 第七条 抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。 第八条 贷款方有权随时对借款方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。 第九条 抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。 第十条 借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。 第十一条 借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款：_____________________________ 第十二条 本契约自借贷双方签字并经公证和办理抵押合同登记后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。 第十三条 本契约一式四份，签约方和公证机关、抵押合同登记机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。? 附件抵押物清单 ___________单位： 以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在_______方保管（使用）或封存，按合同要求负责管理。? 企业名称：______________________ 经济性质：______________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 抵押物名称：___________?规格：_________________?单位：______________?数量：________________ 账面价值：_____________?抵押现值：_____________?折扣率：_____________ 抵押价值：_____________?存放地点：_____________?保险单：_____________?保险号码：_____________ 起止时间：_____________?原值：_________________?净值：_______________
合同号码： 签约日期： 买方： 卖方： 本合同由买卖双方缔结，用中、英文字写成，两种文体具有同等效力，按照下述条款，卖方同意售出买方同意购进以下商品： 「章名」第一部分 1.商品名称及规格 2.生产国别及制造厂商 3.单价（包装费用包括在内） 4.数量 5.总值 6.包装（适合海洋运输） 7.保险（除非另有协议，保险均由买方负责） 8.装船时间 9.装运口岸 10.目的口岸 11.装运唛头，卖方负责在每件货物上用牢固的不褪色的颜料明显地刷印或标明下述唛头，以及目的口岸、件号、毛重和净重、尺码和其它买方要求的标记。如系危险及／或有毒货物，卖方负责保证在每件货物上明显地标明货物的性质说明及习惯上被接受的标记。 12.付款条件：买方于货物装船时间前一个月通过＿＿＿＿＿＿银行开出以卖方为抬头的不可撤销信用证，卖方在货物装船启运后凭本合同交货条款第18条a款所列单据在开证银行议付贷款。上述信用证有效期将在装船后15天截止。 13.其它条件：除非经买方同意和接受，本合同其它一切有关事项均按第二部分交货条款之规定办理，该交货条款为本合同不可分的部分，本合同如有任何附加条款将自动地优先执行附加条款，如附加条款与本合同条款有抵触，则以附加条款为准。 「章名」第二部分 「章名」14.fob／fas条件 14.1.本合同项下货物的装运舱位由买方或买方的运输代理人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租订。 14.2.在fob条件下，卖方应负责将所订货物在本合同第8条所规定的装船期内按买方所通知的任何日期装上买方所指定的船只。 14.3.在fas条件下，卖方应负责将所订货物在本合同第8条所规定的装船期内按买方所通知的任何日期交到买方所指定船只的吊杆下。 14.4.货物装运日前10－15天，买方应以电报或电传通知卖方合同号、船只预计到港日期、装运数量及船运代理人的名称。以便卖方经与该船运代理人联系及安排货物的装运。卖方应将联系结果通过电报或电传及时报告买方。如买方因故需要变更船只或者船只比预先通知卖方的日期提前或推迟到达装运港口，买方或其船运代理人应及时通知卖方。卖方亦应与买方的运输代理或买方保持密切联系。 14.5.如买方所订船只到达装运港后，卖方不能在买方所通知的装船时间内将货物装上船只或将货物交到吊杆之下，卖方应负担买方的一切费用和损失，如空舱费、滞期费及由此而引起的及／或遭受的买方的一切损失。 14.6.如船只撤换或延期或退关等而未及时通知卖方停止交货，在装港发生的栈租及保险费损失的计算，应以代理通知之装船日期（如货物晚于代理通知之装船日期抵达装港，应以货物抵港日期）为准，在港口免费堆存期满后第十六天起由买方负担，人力不可抗拒的情况除外。上述费用均凭原始单据经买方核实后支付。但卖方仍应在装载货船到达装港后立即将货物装船，交负担费用及风险。 「章名」15.c＆f条件 15.1.卖方在本合同第8条规定的时间之内应将货物装上由装运港到中国口岸的直达船。未经买方事先许可，不得转船。货物不得由悬挂中国港口当局所不能接受的国家旗帜的船装载。 15.2.卖方所租船只应适航和适货。卖方租船时应慎重和认真地选择承运人及船只。买方不接受非保赔协会成员的船只。 15.3.卖方所租载货船只应在正常合理时间内驶达目的港。不得无故绕行或迟延。 15.4.卖方所租载货船只船龄不得超过15年。对超过15年船龄的船只其超船龄额外保险费应由卖方负担。买方不接受船龄超过二十年的船只。 15.5.一次装运数量超过一千吨的货载或其它少于一千吨但买方指明的货载，卖方应在装船日前至少10天用电传或电报通知买方合同号、商品名称、数量、船名、船龄、船籍、船只主要规范、预计装货日、预计到达目的港时间、船公司名称、电传和电报挂号。 15.6.一次装运一千吨以上货载或其它少于一千吨但买方指明的货载，其船长应在该船抵达目的港前7天和24小时分别用电传或电报通知买方预计抵港时间、合同号、商品名称及数量。 15.7.如果货物由班轮装运，载货船只必须是＿＿＿＿＿＿船级社最高船级或船级协会条款规定的相同级别的船级，船只状况应保持至提单有效期终了时止，以装船日为准船龄不得超过20年。超过20年船龄的船只，卖方应负担超船龄外保险费。买方绝不接受超过25年船龄的船只。 15.8.对于散件货，如果卖方未经买方事前同意而装入集装箱，卖方应负责向买方支付赔偿金，由双方在适当时间商定具体金额。 15.9.卖方应和载运货物的船只保持密切联系，并以最快的手段通知买方船只在途中发生的一切事故，如因卖方未及时通知买方而造成买方的一切损失卖方应负责赔偿。 「章名」16.cif条件 在cif条件下，除本合同第15条c＆f条件适用之外卖方负责货物的保险，但不允许有免赔率。 「章名」17.装船通知
医疗设备购销合同 采购方（以下简称甲方）： 签约代表：______________ 地址： 供货方（以下简称乙方） 签约代表：______________ 地址： 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就甲方采购乙方医疗设备事宜，双方自愿达成如下协议。 第一条 设备的名称、规格、单价、数量等详见明细表，明细表是本合同的一部分。 乙方应随货提供设备的技术文件，包括相应的图纸、操作手册、维护手册、质量保证文件、服务指南等。 第二条 技术标准 在符合国家相关技术标准的基础上，甲、乙双方根据施工图纸和合同约定(见附件)进行技术验收；如根据样品进行验收，乙方所供医疗产品应与样品质量一致。甲方验收合格后，双方在《验收合格单》上签字确认。 第三条 供货时间及地点 交付时间：乙方分两次向甲方交付设备。2009年 月 日前，乙方向甲方交付 ；2009年 月 日前，乙方向甲方交付项设备。 交付地点： 乙方送货并承担运费、保险费、税费等，货物交付甲方后转移所有权。 第四条 验收标准及方式 甲、乙双方对设备进行开箱清点、检查验收，如果发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应在七日内，按照甲方的要求，采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切损失和费用。 设备到货后，乙方应在接到甲方通知后_____内完成设备的安装调试。 第五条 货款及支付方式 1．合同总价为人民币： 2．合同签订后三日内，甲方向乙方预付总货款15%计 ；首批设备交付甲方后，甲方向乙方支付总货款40%计 ；第二批设备交付甲方后，甲方向乙方支付总货款40%计 ； 3．设备安装调试验收合格、正常使用满一年后甲方向乙方支付总货款5%计 第六条 售后服务及质量保证 1.甲方收到货物后应在三日内验收，乙方对货物实行三包（包修、包换、包退）。 2.乙方提供设备安装所需的拉手、螺栓等专用工具和辅助材料、易耗件，并免费提供以上备用材料_______套。 3.乙方自收到甲方电话、传真等维修要求后应当在24小时内进行维修；逾期甲方可自行组织维修，费用由乙方承担。 4.免费质保期为两年，自设备安装调试合格之日起算。在免费质保期内，乙方履行保修义务应免收材料和人工等一切费用；免费质保期满后，乙方履行保修义务只收取人工费。 5.设备运至甲方工地，乙方应指派技师三人对甲方操作人员安装、使用设备进行培训，直至甲方操作人员能熟练操作为止，乙方承担培训技师的薪资、差旅等全部费用。 第七条 违约责任 1．甲方逾期支付货款满一个月后，每日按逾期未付金额的千分之一向乙方支付违约金。 2．非乙方供货质量问题，甲方中途不得退货，否则，甲方应按合同总额的百分之一向乙方支付违约金。 3. 乙方逾期供货，每逾期一日，按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。 4. 乙方逾期供货超过30日，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方所支付款项，并按合同总金额的百分之二十向甲方支付违约金。 5. 乙方违反质量条款交付产品，乙方应在甲方书面通知七日内提供符合约定质量标准的产品，每逾期一日承担合同金额百分之一的违约金。 第八条 不可抗力 甲、乙任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 第九条 争议解决方法 甲、乙双方因履行本合同发生争议时，应友好协商；如协商未果，由甲方住所地人民法院管辖。 第十条 合同附件
合同编号： 一、服务范围及其价格： 乙方（_______计算机技术有限公司，以下简称“_______”）为甲方提供____个____m容量的____型虚拟主机服务，费用为____元。 二、合同期限： 本合同的有效期为____年____月____日至____年____月____日（下称“服务期限”）。 三、费用及其支付： 1.乙方可提前为甲方开通服务，甲方在开通服务后____天内，支付相应款项及传真付款凭证复印件给乙方，如逾期未支付或未传真相关付款证明给乙方，则乙方有权停止服务，并且不负责保留甲方相关数据。 2.乙方将根据甲方填写的订单信息，于服务到期之前一个月内以电子邮件或电话等方式通知甲方续约，如乙方在服务到期之日前未接到甲方续约款项或相关付款证明，则视为甲方不再续约，乙方有权在合同到期后停止服务，并且不负责保留甲方相关数据。 3.如果甲方要求乙方扩容或提供其他服务，则应依据本合同或甲乙双方达成的其他相关约定向乙方支付相应费用。 四、甲方权利、义务： 1.甲方拥有对其网站内容管理的权利。 2.甲方需自行负责对网站内容的管理，如增加（删减）网页、设置用户密码等管理行为。 3.甲方需自行支付接入互联网的电话线路占用费用、网络服务费用或其它与接入互联网使用与服务有关的费用。 4.在甲方需要获得乙方帮助时，甲方须提供详尽的注册资料，乙方因资料不详不能确认甲方身份及其帐号时，不能够提供相应的帮助，由此带来的一切后果由甲方自己承担。 5.对于甲方通过乙方服务而上载、张贴、发送或其他形式的传输的任何内容负责，并且对自己账号及密码的安全性负责，甲方若发现任何非法使用其用户账号情况，应立即通告乙方。 6.甲方的行为准则是根据互联网法规，政策、程序和惯例的。 五、乙方权利、义务： 1.乙方提供以甲方申请域名为网址的虚拟主机服务。 2.乙方保证甲方虚拟主机服务期间，除非受不可抗力（包括第三方的疏忽或恶意破坏）的影响，获得良好的网站访问质量。 3.乙方不会公开、编辑或透露甲方的网站内容，除非根据中华人民共和国国家安全机构、公安部门的要求及根据相应的法律程序要求。 4.如果甲方的虚拟主机发布的信息违反中华人民共和国有关法律规定，乙方有权终止虚拟主机服务。 5.乙方在甲方未提供详尽信息资料或资料不准确时，有保留中止甲方使用虚拟主机服务的权利。 6.如果甲方需要扩容或其他服务，乙方将收取相应费用。 六、服务详述具体服务内容见《定单》。 七、违约及赔偿 1.任何一方直接或间接违反本协议的任何条款或不承担或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务构成违约行为，守约的一方（“守约方”）有权以书面通知要求违约的一方（“违约方”）纠正其违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。 2.不可抗力之外，由于乙方的原因，造成甲方虚拟主机不能正常工作，由乙方按两倍故障时间的时长进行服务补偿，补偿时间不足一天的按一天计。 3.无论发生何种情况（故意或重大过失除外），乙方在执行本服务条款过程中因其过错给甲方带来损失，而向甲方支付的补偿总额不应超过甲方已向乙方支付的服务费用。 4.若由于甲方的原因致使乙方受到第三方的处罚或索赔的，或者由于甲方发送垃圾邮件等原因致使乙方服务器遭到损失或导致其他用户无法正常使用，乙方有权向甲方要求赔偿。 八、不可抗力 1.“不可抗力”是指本合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、骨干通信线路故障、用户端设备故障、收信人有意拒收乙方的邮件、收信人宿主服务器故障、地震、台风、洪水、火灾或其它天灾、战争或任何其它类似事件、网络病毒及“黑客”行为。 2.遭受不可抗力事件的一方可暂行中止履行本协议项下的义务直至不可抗力事件的影响消除为止，并且无需为此而承担违约责任；但应尽最大努力克服该事件，减轻其负面的影响。 九、争议的解决 1.如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会提请仲裁。 2.本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。 十、协议的变更及解除 1.不限制一方根据法律或本合同其他条款享有的权利，如本合同任何一方出现下列任何情形，另一方有权以书面通知形式单方提前终止本合同： 1.1 一方违约，并且在守约方依本合同发出书面通知后____日内，仍不纠正其违约行为或未采取充分、有效、及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失； 1.2 一方破产或进入清算程序；并在____天内该程序仍未被撤消； 1.3 一方由于不可抗力事件而无法继续履行本合同达____日以上。
中国人民保险公司家庭财产保险单 保险单号码： 本公司依照家庭财产保险条款及在保险单上注明的其他条件承保被保险人 坐落于下开财产的保险。 ┌────────────────────────┬────┬────┐ │保险财产项目│保险金额│特别约定│ ├────────────────────────┼────┼────┤ │房屋及其他附属设备│││ ├────────────────────────┼────┼────┤ │其他保险财产│││ │（见条款第二条二、三、四项）│││ ├────────────────────────┼────┼────┤ │代保管或与他人共有财产│││ │（应分别列明财产名称及金额）│││ ├────────────────────────┼────┼────┤ ││││ ├────────────────────────┼────┼────┤ ││││ ├────────────────────────┴────┴────┤ │保险金额合计人民币│ ├──────────────────────────────────┤ │保险费率：每千元元附加盗窃险：每千元元│ ├──────────────────────────────────┤ │保险费：人民币＄│ ├──────────────────────────────────┤ │自年月日时起│ │保险期限：壹年│ │至年月日二十四时止│ ├──────────────────┬───────────────┤ │承保记录││ ││保险公司签章│ │签章登记会计复核│年月日│
投保单号：? ? 本申请书由投保人如实和尽可能详尽地填写并签章后作为向承保人投保财产一切险的依据。本申请书为该财产一切险保险单的组成部分。? ┌──────────────────────────────────┐? │投保人： │? ├─────────────────────┬────────────┤? │地 址： │电话号码： │? ├─────────────────────┴────────────┤? │保险财产地址： │? ├──────────────────────────────────┤? │保险期限： 个月 自 至 中午１２时正 │? ├──────────────────────────────────┤? │建筑情形及周围情况： │? ├──────────────────────────────────┤? │保险财产使用性质： │? ├──────────────────────────────────┤? │是否有警报系统或安全保卫系统： │? ├──────────────────────────────────┤? │以往损失情况： │? ├──────────────────────────────────┤? │费率： 保险费： │? ├───────┬──────────┬──────┬────────┤? │ 项 目 号 │ 保险财产名称 │ 投保金额 │每次事故免赔额 │?
甲方： 乙方： 关于乙方接受甲方委托，进行资料翻译事宜，经甲乙双方同意，签订以下翻译合同。 1.稿件说明: 文稿名称： 翻译类型为：英译中/中译英 总翻译费为： 交稿时间： 2.字数计算： 无论是外文翻译成中文。还是中文译成外文，都以汉字字数计价，按电脑工具栏字数统计的"字符数（不计空格）"为准。小件翻译:不足1000字按1000字计算. 3.笔译价格（单位：rmb/千字） 中译英___元 英译中___元 4.付款方式 签订合同之日甲方支付总翻译费的50%即人民币_____元，甲方接收译稿后3日内支付全部翻译费余款。 5.翻译质量： 乙方翻译稿件需准确，通顺，简洁得体。一旦出现质量问题，乙方有义务无偿为甲方修改一到两次。力求满足甲方要求。如果因质量问题发生冲突，应该提请双方认可的第三方评判，或直接申请仲裁 6.原稿修改与补充： 如甲方原稿修改，而需乙方对译文作相应修改，根据修改程度酌量收取改稿费，或在收取原稿翻译费后，对修改稿按单价重新计费。如补充翻译，则另行收费。中止翻译：如甲方在乙方翻译过程中，要求中止翻译，甲方须根据乙方的翻译进度，按乙方已经翻译的字数，以协定的单价计算翻译费给乙方 7.交稿方式: 乙方可根据具体需要，采取以下交稿方式中的任一种来交稿：打印稿、电脑软盘、传真、电子邮件。 8.版权问题： 乙方对于甲方委托文件内容的版权问题不负责，由甲方负全责.保密性:乙方以翻译为业，遵守翻译职业道德，对其译文的保密性负责。 本合同一式二份，双方各执一份，授权人签字，盖章生效。传真件有效。 甲方：（签章） 乙方：（签章）
鉴于＿＿＿＿＿（以下称被保险人）已向本公司投保企业财产保险以及附加＿＿＿险，并同意按本保险条款约定交纳保险费，本公司特签发本保险单并同意依照本保险公司企业财产保险条款和附加险条款及其特别约定条件，承担被保险人下列财产的保险责任。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜｜??承保财产项目??｜??以何种价??｜??保险金额??｜??费率（‰）??｜??保险费（元）??｜ ｜｜｜值投保??｜（元）??｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜｜｜｜??｜｜ ｜??基｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜??本｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜??险｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜特险｜??｜｜｜??｜｜ ｜｜｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜约财｜??｜｜｜??｜｜ ｜｜｜－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜保产｜??｜｜｜??｜｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ? －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜总保险金额人民币（大写）??＄：??｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜??附｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜??加｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜??险｜｜｜｜??｜｜ ｜｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－｜ ｜｜｜｜｜??｜｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜总保险金额人民币（大写）??＄：??｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜保险责任期限自??年??月??日零时起至年月日二十四时止??｜
