购房合同 卖方： 买方： 身份证号： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议： 第一条 卖方所售房屋位于XXX，是经政府立项批准依法修建的，共两栋。 第二条 买方购买的村镇安置房为 号楼 单元 房。该房用途为住宅，属砖混结构，层高2.8 米，该房核定建筑面积： 平方米。 第三条 该村镇安置房单价为（人民币）每平方米 元，总金额： 元，大写： 元 第四条 村镇安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款。 第五条 买方按下列第 2 种方式按期付款 1、一次性付款： 年 月 日支付（人民币） 大写：______________________________________________元整 2、分期付款：第一次 年 月 日支付 元，第二次 年 月 日支付 元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即： 元。 第六条 买方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：1.逾期在30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，合同继续履行。2.逾期超过30日后，卖方有权解除合同。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。 第七条 卖方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。 第八条 卖方如未按本合同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：1.逾期不超过180日，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过180日后，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起180天退还付款。买方要求继续履行合同的，合同继续履行。 第九条 村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。 第十条 卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。 第十一条 卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。 第十二条 买方的房屋仅作【住宅】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十三条 本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十四条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式2份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方1份，买方1份。 卖方（签章）： 买方（签章）： 电话： 电话： 20 年 月 日 20 年 月 日

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____平方米；附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整（￥____ __元）的价款出售给乙方。 甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他约定 1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。 2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

房产买卖合同 　　订立合同双方： 　　出卖方： ，以下简称甲方； 　　购买方： ，以下简称乙方。 　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条　乙方购买甲方座落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积为 平方米。 　　第二条　上述房产的交易价格： 。 　　第三条　付款时间与办法： 　　１．乙方应于 年 月 日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。 　　２．乙方面交给甲方现金 元；其余 　 元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 　　第四条　甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条　税费分担 　　１．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ％的交易费；承担公证费、协议公证费。 　　２．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。 　　第六条　违约责任 　　１．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 ％的违约金。 　　２．甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 ％的违约金。 　　第七条　本合同主体 　　１．甲方是 、 、 、 ，共 人，委托代理人 即甲方代表人。 　　２．乙方是 单位，代表人是 。

房产买卖合同 　　出卖方（甲方）： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　购买方（乙方）： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方购买甲方座落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积为 平方米。 　　第二条 上述房产的交易价格： 　　第三条 付款时间与办法： 　　1. ； 　　2. ； 　　第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 　　第五条 税费分担 　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 ％的交易费；承担公证费、协议公证费。 　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 ％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 　　第六条 违约责任 　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 ％的违约金。