广州大学建筑安装工程施工合同（建筑装修、维修、修缮） 合同编号：___________ 　　签订地点：______________________________________　　发包方（甲方）：________________________________　　承包方（乙方）：________________________________ 　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定以及甲方招标文件和乙方投标文件，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 　　第一条?? 工程概况　　1．1? 工程名称：______________________________________　　1．2? 工程地点：______________________________________　　1．3? 承包范围： 按甲方招标文件、设计图纸、说明资料等。　　1．4? 承包方式：______________________________________　　1．5? 工期：本工程自________年______月_____日开工，于________年______月______日竣工。　　1．6? 工程质量：按国家和广东省建筑安装工程及甲方招标文件规定的质量标准验收。　　1．7? 合同价款：人民币￥____________________元（大写） 　　第二条 甲方工作　　2．1? 开工前_____天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 1 份，并向乙方进行施工现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。　　2．2? 指派________为甲方代表，负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，联系协同办理验收、变更、登记及其他有关事项的手续。　　2．3? 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。　　2．4? 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 　　第三条 乙方工作　　3．1? 指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。　　3．2? 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。　　3．3? 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。　　3．4? 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　3．5? 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 　　第四条 关于工期的约定　　4．1? 甲方若要求乙方工期提前竣工时，应征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的费用。　　4．2? 因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，则工期顺延。　　4．3? 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。　　4．4? 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。 　　第五条 关于工程质量及验收的约定　　5．1? 本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收规范》（GB50210-2001）等国家制订的施以及验收规范和甲方招标文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。　　5．2? 本工程质量应达到国家质量评定合格（优良）标准。　　5．3? 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3天书面通知甲方验收，如甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工的，则工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。如乙方未通知甲方即自行验收，甲方不予承认，此事项如甲方要求复验时，乙方应承担因此引起的所有损失费用和贻误工期的责任。　　5．4? 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　5．5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 10 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 　　第六条 关于工程价款及结算的约定　　6．1? 双方商定本合同价款采用下列第_____种方式：　　（1）固定价格。　　（2）固定价格加____%包干风险系数计算。包干风险包括____________内容。　　（3）可调价格：详见本合同第十一条。　　6．2? 本合同生效后，甲方分3次，按下表支付总额为￥_______________元的工程价款。 拨款分 3次进行??????? 拨款 100 % 金 额 (元)  工程完成30%时（乙方应在提交此项发票和支付凭据资料的同时，向甲方交付按本合同价款5%计款的履约保证金） 30％ ?  工程完成50% 20％ ?  验收合格后支付竣工结算余款 50％ ?  　　6．3　工程竣工验收合格一年后，乙方提出工程结算并将验收结算有关资料送交甲方；甲方自接到上述资料的______天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意；并在______天内，结清尾款并退还履约保证金。 　　第七条 关于材料供应的约定　　7．1　凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。　　7．2　由乙方负责采购工程所需材料并供应至施工场地。　　7．3　材料设备应附有出厂合格证，如一方对材料设备有异议应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方承担，否则由采购方承担。 　　第八条 有关安全生产和防火的约定　　8．1　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。　　8．2　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及其后果责任。 　　第九条 奖励和违约责任　　9．1　由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方____________元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。　　9．2　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 ____________元违约金；逾期三十天后，甲方有权终止本合同，乙方应按合同价款的30％向甲方支付违约金外，并全额退还甲方已经预付的款项及其利息。　　9．3　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。　　9．4　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。　　9．5　未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。　　9．6　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。　　9．7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 　　第十条? 合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，可按下列方式依序解决：　　1．提交广州仲裁委员会仲裁；　　2．依法向广州市番禺区人民法院起诉。 　　第十一条其他约定? 　　11．1　甲方指派的代表，其个人现场签发的变更或增加工程项目的签证，不能作为本合同甲乙双方结算的凭据；因特殊需要变更或增加工程项目的，须由甲方出具正式书面文件后乙方才能施工，并依据该文件向甲方结算。乙方必须按照设计施工图纸及经甲方审定的施工图预算中的内容施工，施工过程中施工的用水用电等一切费用乙方负责。　　11．2? 本工程竣工验收合格后，若项目没有调整或增减，则按投标价结算；若工程量减少则扣除相应减少金额后结算；若变更或增加工程量，变更或增加部分投标书中有单价的按投标单价和实际工程量结算，若变更或增加部分投标书中没有单价的工程按实际工程量并按2002年《广东省安装工程综合定额》下浮______%结算。本合同未涉及的事项由双方协商一致后签订协议解决。　　11．3? 本工程竣工验收合格后保修期为二年,保修费用由乙方负责。　　11．4? 本工程约定的工程质量保修金（即合同履约保证金）为工程总结算价款的5%。保修金在工程竣工验收合格壹年后三十天内付清。发包人将保修金全数返还承包人后，承包人仍须按建安工程规定以及广州市政府有关部门规定承担保修责任。 　　第十二条附则　　12．1? 本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议。　　12．2? 本合同一式六份，甲方执四份，乙方执二份。　　12．3? 本合同履行完成后自动终止。　　12．4? 本合同附件：　　12．4．1? 施工图纸或作法说明　　12．4．2? 工程项目一览表　　12．4．3? 工程预算书　　12．4．4? 会议纪要　　12．4．5? 设计变更 ? 甲方（盖章）：____________法定代表人：______________ 乙方（盖章）：____________

委托承包施工合同 　　总包单位：______________（简称甲方）　　分包单位了：____________（简称乙方） 　　为了加强协作配合，共同完成国家建设任务，甲方将部分工程项目委托给乙方承包施工，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，除按公司制订的’土建与水电施工配合暂行规定’执行外，经双方协商，签订本合同，共同履行。 　　第一条　工程名称：____________________________________ 　　第二条　工程地点：____________________________________ 　　第三条　承包方式：____________________________________ 　　第四条　工程项目、造价及工期：________________________ 　　第五条　甲、乙双方责任　　一、甲方责任　　1．对承包方要向发包方单位全面责任，履行承包合同。　　2．组织编制施工组织设计，全面负责工程进度、工程质量、安全生产管理和监督工作。　　3．统一工程部领取施工图纸和技术资料，并提供给乙方。经甲方同意，乙方可直接从工程部领取图纸资料，组织设计技术交底，办理各种变更洽商，或者委托乙方直接向发包方单位办理变更洽商。　　4．统筹安排现场平面布置，为乙方提供生产、生活场地和临时设施、水源和脚手架，其管理费用在竣工结算时由公司预算部门裁决，在造价中扣除。　　5．参加乙方工程质量和竣工验收，编制总包竣工资料。　　6．统一组织乙方分包工程的预算编审、拨款及结算。　　二、乙方责任　　1．保证分包工程项目质量和工期要求。　　2．按施工组织设计要求编制分包工程项目的施工方案，参加甲方综合平衡。　　3．编制分包工程项目的施工进度计划、材料、设备计划，编制工程预结算书。　　4．乙方提供分包工程项目的有关技术、质量统计、经济协商等有关资料，负责分包工程保修一年。　　5．服从甲方施工现场的安全、保卫、场容等规章制度的管理。 　　第六条　项目物资供应　　1．分包项目所有的设备、材料由发包单位供应，乙方直接与发包单位办理交接手续，凭结算单与甲方和发包单位结算，超预算部分，由乙方找发包单位办理增账手续。　　2．乙方分包工程项目需用公司内部供应材料，由乙方编制计划，直接送公司物资设备部，由物资设备部直接供应给乙方材料。　　3．非标准件由乙方自行解决，其费用按预算价格计算。超预算的，由乙方直接找发包单位办理增账洽商。 　　第七条　上报工作量与结算　　1．施工图预算由公司预算部门编制，分包单位由甲方以栋号或以单位工程一次性签字后报量，否则不得报量。在预算没有出来时，乙方可在估算范围内报量，一定要留有余量，不能突破总量。　　2．设计变更的增减账凡属发包单位的，由甲方直接向发包单位办理洽商，但变更洽商必须及时送甲方主管技术员和预算员各一份，以免土建和水电矛盾。属甲方给乙方办理洽商的由甲乙双方自行解决。　　3．结算由甲方汇总乙方的增减账和调价，双方共同和发包单位结算。　　4．甲方和乙方的报量数，以最后结算为准，平时报量到结算时采取多退少补办法，乙方结算应由甲方签字认可报工程部，否则不能报量。 　　第八条　工尺功能质量和交工验收　　1．本工程项目质量要求达到____________ 质量标准。　　2．质量验收标准均以施工图纸、设计说明及国家现行施工技术规范为依据。　　3．隐蔽工程验收和压力实验，由乙方直接找发包单位和有关人员办理签字手续。 　　第九条　奖励与罚款　　1．施工工期：按栋号承包合同工期为准，凡属年度竣工栋号的，甲方应在二月十九日前，排出总施工进度计划，应交乙方安排施工，竣工标准为水通、灯亮、地净、窗明配套，每提前一天或推迟工期一天，按承包费用总额的万分之二奖罚，在施工过程中各工序间的穿插作业时间，由现场调度会议定。在制定计划时，必须贯彻分包服从总包、总包关心分包的原则，计划一经形成，各方都要遵循计划安排施工，否则负拖延工期责任。　　2．质量：乙方创一个分项优良工程，按土建与水电产值比例的100%分享甲方的质量竣工奖；乙方创两个分项优良工程，按土建与水电值比例的150%分享甲方的质量竣工奖；乙方只保两个分项合格工程，甲方按实际的质量竣工奖（罚）金额x水电产值比例处罚乙方。　　3．乙方必须服从甲方施工现场的各项管理制度，否则甲方有权按公司有关规定对乙方进行罚款，如有纠纷，由公司裁决。　　4．分包工程的其他考核与奖罚按公司有关规定执行。 　　第十条　其他　　1．合同在执行中所发生的问题和矛盾，由双方按规定协商解决，如双方解决不了，报公司主管部门仲裁。　　2．本合同正本二份，甲乙双方各执一份；副本_______份，甲方执_______份（包括报送公司预算、工程、财务、材料、经营各一份）。　　补充条款：_______________________________________________________________　　　　　　　　　　　　 总包单位：_______　　　　　　分包单位：_____负责人：_________　　　　　　负责人：_______工程代表人：_____　　　　　　工程代表人：___内部银行账号：___　　　　　　内部银行账号：____年___月_____日???????????????????????????

室内装修工程施工合同 合同编号：_________ 甲方(发包人)：_________ 法人执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 乙方(承包人)：_________ 营业执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 行业准入证号码：_________ 工程设计师：_________ 身份证号：_________ 施工负责人：_________ 身份证号：_________ 丙方：_________ 社团登记证号码：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 身份证号：_________ 合同签订地址：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条　工程概况 1.1　施工地点：_________。 1.2　工程装饰装修面积：_________。 1.3　工程户型(以房管局登记备案为准)：_________。 1.4　施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。 1.5　工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式： (1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》); (2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》); (3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。 1.6　工程期限：

室内装潢施工合同 发包方(以下简称甲方)_________ 委托代理人(姓名)_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方(以下简称乙方)_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程地点：_________ 2、施工项目及要求：(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表) 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表) (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表) 4、工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日; 5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________元，金额大写：_________元(详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单) 第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸); 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸)，设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内) 第四条 甲方工作 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 2、提供施工期间的水源、电源; 3、负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。

室内装潢施工合同样本 发包方（以下简称甲方）：_________ 委托代理人（姓名）：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程地点：___________________________ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表,附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元,金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 第二条 工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）,设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 甲方工作 1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则； 2、提供施工期间的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；

室内装饰装修工程施工合同 　　合同编号：　　　　甲方（发包人）：　　乙方（承包人）：　　丙　　　　 方： 装饰行业协会家居装饰工程监管专业委员会　　装饰行业协会室内环境监测工作专业委员会　　　　说　明　　　　1、此合同文本适用于行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。　　2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格。　　3、本合同丙方主要为甲乙两方提供的咨询、组织、协调及监督服务。丙方应为装饰行业协会或经装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。　　4、本合同解释权归装饰行业协会。　　5、为防止仿冒伪造，请到www.jiajiahuhu.com或www.gdgs.gov.cn网站下载合同的正式版本。　　　　工商行政管理局　 审查备案　　装饰行业协会　 编　 制　　粘帖印花税票处　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：　　　　第一条　工程概况　　1.1 施工地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.2 工程装饰装修面积：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.4 施工内容及做法（见附件1：《室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。　　1.5 工程承包方式，经商定采取下列第　　　　 种方式：　　（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》）；　　（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；　　（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。　　1.6 工程期限：　　开工日期　　　　　　 年　　　 月　　　　日；　　竣工日期　　　　　　 年　　　 月　　　　日。　　1.7 工程款：本合同工程造价为人民币　　　　　　　　　　　　　　 元，金额大写：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（见附件8：《室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。　　　　第二条　工程质量标准　　2.1 本工程质量执行国家标准gb 50096－1999《住宅设计规范》、gb 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、gb 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。　　2.2 装修室内环境污染控制应严格执行gb 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。　　2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“√”或填写其它标准）：　　（1）　gb/t 18883－2002《室内空气质量标准》是　 否 执行；　　（2）　 _____。　　　　第三条　丙方的责任　　3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于　　家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：　　），约定具体事宜。　　3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：　　 ），约定具体事宜。　　3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：　　　　　 ），约定具体事宜。　　3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb 50325 2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：　　　　　 ），约定具体事宜。　　3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。　　3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。　　3.7 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。　　3.8 当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。　　　　第四条　甲方责任　　4.1 本合同签定后　　　日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。　　本工程款项特约帐户为：　　开户名：　　开户行：　　帐　号：　　4.2 开工前　　天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件　　份。　　4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由　　方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。　　4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。　　4.5 甲方不得有下列行为：　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。　　（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。　　4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。　　4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。　　4.8 指派　　　　　　为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。　　　　第五条　乙方责任　　5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定；　　5.2 指派　　　　　　为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。　　5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。　　5.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。　　5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。　　（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；　　（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；　　（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。　　5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于　　 %，特殊材料损耗率的约定：　　　。　　乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。　　5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过　　 ％，超出部分由乙方承担。　　5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。　　　　第六条　工程变更　　6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。　　6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。　　6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨　　%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。　　　　第七条　关于工期的约定　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。　　7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。　　7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。　　7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。　　7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。　　7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。　　　　第八条　关于工程质量、验收和保修约定　　8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：　　（1）材料验收；　　（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；　　（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；　　（4）其他约定的项目验收。　　8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起　　 日内组织工程验收，　　 日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。　　当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。　　甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：《室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。　　8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。　　8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。　　8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。　　8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请　　　　　　　　　　　　　　　　　对工程质量进行检测和鉴定。　　8.7 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为　　年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为　 年，电路工程的保修期限为　　年。同时由甲乙两方签订《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。　　　　第九条　关于工程款结算与支付的约定　　9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。　　9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分　　次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。　　批次 拨款时间 付款比例 备注　　第一次　　　 %　　　　如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。　　第二次　　　 %　　9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。　　9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件12：《室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。　　9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归　　方所有；每批次工程款划拨手续费用由　　方支付。　　　　第十条　关于材料供应的约定　　10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。　　10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。　　10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。　　　　第十一条　有关安全施工和防火的约定　　11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。　　11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。　　11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。　　　　第十二条　违约责任及奖励约定　　12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。　　12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。　　12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之　　的违约金。　　12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之　　的违约金。　　12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之　　的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款

室内装饰装修工程施工合同 　　工程名称：　　工程地点：　　合同编号：　　签订日期：　　签定地点：　　装饰协会编印　　汕头市工商行政管理局备案　　　　委托方 （甲方）：　　姓名（业主名称）：　　住 所：　　联系电话：　　工程代表（委托代理人）姓名、电话 ：　　　　施工方（乙方） ：　　单 位 名 称：　　地 址：　　联系电话：　　法定代表人：　　委托代理人：　　　　甲、乙双方经过友好协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰装修工程施工。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，结合室内装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，特签订本合同，供共同遵守执行。　　第一条　工程概况　　　　一、工程地点：　　二、工程内容：　　1 、房屋间数：　　2 、建筑面积：　　3 、装饰装修项目、内容：　　4 、规格　　（详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸）：　　三、工程委托方式（下述三种方式选择一种，甲方或乙方供料的，应填写材料清单，双方签名确认）：　　乙方包工包料；　　乙方包工，甲乙双方各自部分包料；　　乙方包工，甲方负责全部供料；　　四、工程期限 天。　　1、开工日期： 年 月 日。　　2、竣工日期： 年 月 日。　　五、工程图纸提供方式：　　甲方应于开工前提供已确认的图纸3份给乙方作为施工依据。如图纸变更或不符，双方再进行协商修改，重新确认。　　　　第二条　工程价格、计价和支付方式、时间：　　一、双方商定，本工程总价款为人民币（大写）　 元。　　1 、总计方式，每平方米装饰造价　　元。　　装饰价款合计：建筑面积 平方米× 元 / 平方米 =　　元。　　2 、逐项计算方式：　　1 ）材料费　 元；　　2 ）人工费　 元；　　3 ）室内建筑物拆除费　 元；　　4 ）施工清运费　　元；　　5 ）搬卸费　 元；　　6 ）管理费　 元；　　7 ）税金　　 元；　　以上合计　　 元。　　二、付款方式　　1 、合同一经签订，甲方即应付首期款　 %　 元。　　2 、工程进度进入 阶段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。　　3 、工程进度进入 阶段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。　　4 、工程全部竣工，由甲方验收合格，签字后即付清工程余款　　% ________ 元。　　5 、工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时，甲方应按实际完成工程量进度付款。　　6 、双方可以补充合同形式协商其他付款方式。　　7 、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方签订补充合同确认变更项目和价格。增减项目的价款必须办理手续或当场结清。　　8 、甲方未按合同规定预付工程进度款的， 每逾期一天按未付工程价款额的　　% 支付给乙方。　　　　第三条　工程质量　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经双方签字认可。　　二、工程验收标准：　　1、中华人民共和国行业标准 qb1838-93 《室内装饰工程质量规范》；　　2、国家质量监督检疫总局制定的《室内装饰装修材料有害物质限量》；　　3、甲乙双方约定标准： 。　　三、工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担。　　　　第四条　材料供应　　一、乙方须严格按照国家《物价法》有关价格条例规定，对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价，明码的价格作为本结算的最终价格，不受市场价格波动影响。　　二、甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品或样本。　　三、甲方负责采购供应的材料、产品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按误工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　　　第五条　工程工期　　一、如果因乙方原因而延迟完工，每天按人工费的 作为违约金支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一天，从装潢工程价款中人工费的 作为误工费支付给乙方，违约金总额不超过人工费总额。　　以下原因不能视为乙方延误工期。　　1、工程设计变更和工程量变化。　　2、甲方未按时支付工程款。　　3、不可抗力。　　4、其他非乙方原因造成的停工。　　二、由甲方自行挑选材料，产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　三、暂停施工：　　1 、甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在一周内制定解决方案，确定复工时间。如最终责任不属于乙方，均不按违约或延迟工期论处。　　2 、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方不及时作答复，施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。　　四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。　　五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。　　　　第六条　工程验收　　一、隐蔽工程的质量验收　　1 、隐蔽工程验收范围指（ 1 ）电器线路和电线保护装置。（ 2 ）水管。（ 3 ）家用中央空调。　　2 、乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在 48 小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收 48 小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。　　3 、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，如工程符合规范要求，验收 48 小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续进行施工。　　二、工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。　　三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。　　四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。　　五、工程结算　　1 、甲方对工程质量竣工验收合格后，乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修改意见。　　2 、甲方无正当理由在竣工验收后 10 天内不办理结算，从第 11 天起，按银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。　　　　第七条　装饰后服务　　一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。　　二、保修期内，乙方应在接到修理通知后 10 天内派人修理。　　三、保修期的保修内容均采用修复形式。　　四、保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所造成的损坏，不属于保修范围，维修的材料和人工费均由甲方自行负责。　　　　第八条　合同的变更及违约责任　　一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新补订协议。　　二、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 ______ % 作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。　　三、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协约，可视为本合同解除。　　四、甲方没有及时给予确认签证，不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息） ， 并相应顺延工期，按合同条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。　　五、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求，或发生其他使合同无法履行的行为。乙方应承担违约责任，按约定向甲方支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失。　　　　第九条　争议解决　　一、合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向汕头市装饰协会或汕头市消费者协会投诉，请求协调处理。　　二、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商，调解解决不成时，可以按照本合同约定向 人民法院提起诉讼。　　　　第十条　几项具体规定　　一、甲方负责提供电源、水源给乙方使用，负责协调邻里关系，如确需拆改原建筑结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。　　二、乙方在施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不扰民及污染环境。　　三、施工期间，甲方将门钥匙 把交给乙方的 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，并由乙方当场负责安装，交付验收。　　　　第十一条　合同生效　　o　本合同由甲、乙双方盖章、签字生效，双方依合同约定严格执行合同条款内容。　　o　补充合同与本合同具有同等法律效力。　　o　本合同（包括补充合同）一式贰份，甲、乙双方各执壹份。如经双方协商一致认为必要，可将合同文本增加壹份，提交汕头市装饰协会进行鉴证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。　　o　本合同签订后不得转包。　　　　　　甲 方（业主）： 乙 方（单位名称）：　　　　签章： 签章：　　　　日期： 日期：　　

室内装饰装修工程施工合同（官方范本） ??? 甲方（发包人）：________________??? 法人执照号码：__________________ 法定代表人：_____________??? 地址：__________________________ ??? 委托代理人：____________________ 身份证号：_______________??? 联系电话：______________________ ??? 乙方（承包人）：________________??? 营业执照号码：__________________ 法定代表人：_____________??? 地址：__________________________ ??? 委托代理人：____________________ 身份证号：_______________??? 联系电话：______________________ ??? 行业准入证号码：________________ ??? 工程设计师：____________________ 身份证号：_______________??? 施工负责人：____________________ 身份证号：_______________ ??? 丙方：__________________________ ???? 社团登记证号码：________________ ??? 地址：__________________________ ??? 法定代表人：____________________ 联系电话：________________??? 委托代理人：____________________ 身份证号：________________ ??? 合同签订地址：__________________ ??? 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： ??? 第一条工程概况??? 1.1 施工地点：_________________________ 。??? 1.2 工程装饰装修面积：___________________________________ 。??? 1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：___________________ 。??? 1.4 施工内容及做法（见附件1：《室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。??? 1.5 工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式：?? （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》）；?? （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；?? （3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。??? 1.6 工程期限：??? 开工日期______年______月______日；??? 竣工日期______年______月______日。??? 1.7 工程款：本合同工程造价为人民币______元，金额大写：____________________。（见附件8：《室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。??? 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。 ??? 第二条工程质量标准??? 2.1 本工程质量执行国家标准GB 50096－1999《住宅设计规范》、GB 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。??? 2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。??? 2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其它标准）：??? (1)GB/T 18883－2002《室内空气质量标准》□是 □否 执行；??? (2)______________。 ??? 第三条丙方的责任??? 3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：__________ ），约定具体事宜。??? 3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：___________ ），约定具体事宜。??? 3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：___________ ），约定具体事宜。??? 3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB 50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_____________ ），约定具体事宜。 ??? 3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。??? 3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。??? 3.7 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。??? 3.8 当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。 ??? 第四条甲方责任??? 4.1 本合同签定后_____日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。??? 本工程款项特约帐户为：______________________??? 开户名：____________________________________ ??? 开户行：____________________________________ ??? 帐号：____________________________________ ??? 4.2 开工前____天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。??? 4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。??? 4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。??? 4.5 甲方不得有下列行为：?? （1）随意改动房屋主体和承重结构。?? （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。?? （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。?? （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。?? （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。??? 4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。??? 4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。??? 4.8 指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。??? ??? 第五条 乙方责任??? 5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。??? 5.2 指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。??? 5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。??? 5.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。??? 5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：?? （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。?? （2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；?? （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；?? （4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；?? （5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；?? （6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。??? 5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于______%，特殊材料损耗率的约定：_____________________。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。??? 5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_____％，超出部分由乙方承担。??? 5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 ??? 第六条 工程变更??? 6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。??? 6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。??? 6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨_____%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。 ??? 第七条 关于工期的约定??? 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。??? 7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。??? 7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。??? 7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。??? 7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。??? 7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。 ??? 第八条关于工程质量、验收和保修约定??? 8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：?? （1）材料验收；?? （2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；?? （3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；?? （4）其他约定的项目验收。??? 8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_____日内组织工程验收，_____日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：《室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。??? 8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。??? 8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。??? 8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。??? 8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请_____________对工程质量进行检测和鉴定。??? 8.7 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为____年，电路工程的保修期限为_____年。同时由甲乙两方签订《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。 ??? 第九条 关于工程款结算与支付的约定??? 9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。??? 9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分____次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。?? 批次?付款时间?付款比例?备注? 第一次???%?如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。? 第二次???%? ?????? ?????? ?????? ??? 9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。??? 9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件12：《室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。??? 9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归____方所有；每批次工程款划拨手续费用由____方支付。 ??? 第十条 关于材料供应的约定??? 10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。??? 10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。??? 10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。??? 10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。 ??? 第十一条有关安全施工和防火的约定??? 11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。??? 11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。??? 11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 ??? 第十二条 违约责任及奖励约定??? 12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。??? 12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。??? 12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_____的违约金。??? 12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之____的违约金。??? 12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之____的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之____的违约金。??? 12.6 开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_____元。 ??? 第十三条争议或纠纷处理??? 13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。??? 13.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第____种解决方式：?? （1）提请___________仲裁委员会仲裁；?? （2）依法向人民法院提起诉讼。??? ??? 第十四条 其它约定??? 14.1 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。??? 14.2 施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。??? 14.3 施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。??? 14.4 工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。??? 14.5 其它补充约定：?? （1）______________________________________ ;?? （2）______________________________________ 。? ??? 第十五条附则??? 15.1 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。??? 15.2 本合同签定后工程不得转包。??? 15.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。 ? 甲方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 乙方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 丙方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 附件：

青岛市家居装饰装修施工合同 工程发包人：___________________________________________　　工程承包人：___________________________________________　　工程地址：_____________________________________________　　青岛市工商行政管理局　　青岛市消费者协会监制　　青岛市室内装饰行业协会　　合同使用说明　　一、签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资质等级证书》。　　二、与不具有法人资格的分公司（分部）签订合同的，除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。　　三、发包、承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方应开具税务统一发票。　　四、本合同由青岛市工商行政管理局、青岛市消费者协会、青岛市室内装饰行业协会共同制定，由青岛市工商行政管理机关依据其职能指定印刷企业印刷和销售，任何单位和个人不得擅自翻印和出售，违者由县级以上工商行政管理局依法查处。　　五、本合同自 年_____________月_____________日起使用。　　发包方：（简称甲方）_______________________________________　　承包方：（简称乙方）_______________________________________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同信守。　　第1条　工程概况和造价　　1．1工程地点：__________________________区（市）_____________路_____________号__________________________小区（花园）_____________楼_____________室。　　住房结构_____________房型_____________房_____________厅_____________厨_____________卫_____________阳台（阴台），套内施工面积_____________平方米。　　1．2承包施工内容：___________________________________________________________________。　　1．3工程预算总造价：人民币（大写）__________________________元。　　其中：材料费_______________________元，人工费_____________元，拆除费_____________元，清洁、搬运、运输费_____________元，其他费用_____________元，管理费_____________元。　　1．4工程决算与结算：在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%。施工内容变更的按实进入决算。竣工验收合格后_____________日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字（有监理的监理公司应当签字），双方无异议的进入财务结算。　　1．5工程期限：_____________（日历）天　　开工日期_____________年_____________月_____________日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）；　　竣工日期_____________年_____________月_____________日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。　　第2条　工程监理　　2．1若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围通知乙方。　　2．2乙方驻工地代表（姓名）_____________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行（工地代表身份证复印件见合同附件）。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。　　第3条　乙方工程承包方式　　甲、乙双方协商确定，采取下列第_____________款承包方式：　　3．1乙方包工包料，全部装饰材料由乙方采购供给并包施工（见《工程主材料报价单》）。乙方提供的材料、设备应提前_____________天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过_____________天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。　　3．2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程主材料报价单》，并各自承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任。　　3．3乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料。（见《工程主材料报价单》，甲方提供的材料、设备应提前天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。）未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做它用。甲方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。　　3．4甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准》。　　第4条　施工设计图纸　　甲、乙双方协商确定，施工设计图纸采取下列第_____________种方式解决。　　4．1甲方为乙方提供施工设计图纸，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工。　　4．2甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工；甲、乙双方协商确定设计费（大写）为_____________元，由甲方支付。　　第5条　甲方义务　　5．1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，并按有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记；　　5．2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施；　　5．3负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系；　　5．4需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相应的审批手续，并承担费用；　　5．5按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款；　　5．6乙方告知由甲方签证的，甲方如无异议，应在三日内签证；　　5．7参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收；　　第6条　乙方义务　　6．1根据工程设计图纸、工程特点，做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份；　　6．2主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识；乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；　　6．3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工、焊工等主要工种必须做到持证上岗；指定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定；　　6．4严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；　　6．5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动；　　6．6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场；　　6．7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载；　　6．8隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序施工；　　6．9工程竣工后，两天内通知甲方、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一套，留存备查。　　第7条　工程预、决算　　7．1工程预、决算书由乙方负责编制。　　7．2编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方委托监理，要有监理方签字。　　7．3采取“套用定额”方式预、决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。　　7．4施工过程中如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。　　7．5各项工程项目结算，依甲、乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按实结算。　　第8条　工程款支付方式　　8．1双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款：　　工程款付款时间表　　工程进度付款时间付款比例金额　　对预算设计方案认可合同签订当日_____________%元　　施工过程中水、电管线隐蔽工程通过验收_______%元　　工期过半油漆工进场前______%元　　竣工验收验收合格当天______%元　　增加工程项目签订工程项目变更单时______%元　　8．2甲乙双方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。　　第9条　违约责任　　9．1甲方违约责任　　9．1．1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付______元/日违约金；　　9．1．2因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自带顺延，由此造成的损失由甲方自负；　　9．1．3因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；　　9．1．4工程未办理验收、结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。　　9．1．5甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任（包括罚款）。　　9．2乙方违约责任　　9．2．1因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，致使工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；　　9．2．2因乙方原因致使工期延误的，工期不予顺延，乙方应向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；　　9．2．3因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须返工或进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；经过返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的装饰装修材料的全部价款。　　9．2．4乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。　　9．3甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加、设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。　　第10条　工程质量验收　　工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。　　10．1在竣工验收时，如甲方对工程质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的专业检测机构，对其进行检测，检测相关费用由责任方承担。本工程质量按下列______款标准执行：　　10．1．1《家庭装饰工程质量规范》（GB/T6016-97）；　　10．1．2《家居装饰装修工程施工要求》（DB3702/T042-2003）。　　10．2在工程完工后（不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具），如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。　　10．2．1本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。　　10．2．2本工程室内空气质量检测应执行国家现行的《室内空气质量标准》（GB／T18883-2002）。室内环境应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物TVOC。　　第11条　卫生保洁　　工程竣工后，乙方将施工的居室内、经过走廊和楼道的沾污部位等打扫干净，搞好清洁卫生；建筑垃圾的清运，如甲方无能力处理，可以委托乙方承运，甲方应支付垃圾清运费（大写）__________________元。乙方负责将垃圾运到指定地点。　　第12条　工程保修　　工程竣工验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款；乙方应提交水电线路图，签署保修单，保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。保修期内，凡因乙方原因出现各项质量问题，乙方负责免费返修，并在接到甲方通知三日内，派人做好维修服务；因甲方住用、管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。　　第13条　合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中或在保修期内发生争议，由甲、乙双方协商解决；也可以向青岛市消费者协会室内装饰投诉站申请调解，不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，选择下列______种方式解决：　　13．1提交青岛仲裁委员会仲裁。　　13．2人民法院诉讼解决。　　第14条　附则　　14．1本合同经双方签章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期满后，自行失效。　　14．2合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。开工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总造价款的_____________%支付违约金，办理终止合同手续。　　14．3本合同壹式_____________份，甲、乙、监理方各执壹份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效应。　　14．4本合同经双方签订后，工程不得转包。甲方发现乙方将工程转包的，可以终止合同的履行，并追究乙方的违约责任：合同总价款的_____________％。此外，转包给甲方造成损失的，按实际损失数额进行赔偿。　　14．5本合同未尽事宜，双方可另行签订合同“补充条款”，与本合同具有同等法律效力。工程发包方：____________（签章）地址：__________________________代表人：________________________联系电话：________________________________年________月________日工程承包方：____________（签章）地址：__________________________代表人：________________________联系电话：________________________________年________月________日工程监理方：____________（签章）地址：__________________________代表人：________________________联系电话：________________________________年________月________日　　合同附件：　　由乙方编制，应有甲、乙双方的签名及签署日期。　　1．家居装饰装修工程预算报价单　　2．家居装饰装修工程施工进度表　　3．家居装饰装修工程项目变更通知单　　4．家居装饰装修工程质量验收单　　5．家居装饰装修工程决算报价单　　6．家居装饰装修工程保修书?? 

家庭室内装修施工合同 发包方(以下简称甲方)：_________ 委托代理人(姓名)：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方(以下简称乙方)：_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条　工程概况 1、工程地点：_________ 2、施工项目及要求：(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表) 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)： (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 4、工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日; 5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________元，金额大写：_________元(详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单) 第二条　工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条　施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸); 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸)，设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 第四条　甲方工作 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 2、提供施工期间的水源、电源; 3、负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

家庭居室装修施工合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 资质等级： 甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下： 1、工程概况： 2、工程名称：***地点**承包范围***承包方式***承包内容 3、工期 4、工程质量标准： 5、工程造价： 6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款： 7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 9、违约责任 1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金; 2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责; 3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金; 5)、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延; 6)、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金; 10、合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决： 1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁; 2.向合同签订地人民法院起诉。 11、其他具体规定 1)、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)______ 元(此费用不在工程价款内); 2)、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。 3)、施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午_________点_______分至______点_______分; 下午_________点_______分至______点_______分。 12、附则 1)、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 2)、本合同签订后工程不得转包。 3)、合同履行完后自动终止。 4)、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(签字) 乙方： 代表(签字)： 签约日期： 年 月 日 签约地点：

家庭居室装饰装修工程施工合同(2018版)(BF--2018--0203) ??? 发包方（甲方）：______________________　　承包方（乙方）：_____________________ 合同编号：_______________ 　　使用说明　　1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。　　2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。　　3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。　　4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。　　5．竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。　　6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。　　7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 粘贴印花税票处  家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 　　发包方（以下简称甲方）：__________________________　　委托代理人（姓名）：__________　 民族：___________　　住所：________________________　 身份证号：_______　　联系电话：____________________?? 手机号：_________ 　　承包方（以下简称乙方）：__________________________　　营业执照号：______________________________________　　住所：________________________　　法定代表人：_______________　 联系电话：__________　　委托代理人：_______________　 联系电话：__________　　建筑资质等级证书号：_______　　本工程设计人：_____________?? 联系电话：__________　　施工队负责人：_____________?? 联系电话：__________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点：________________________　　1．2　工程装饰装修面积：______________________________　　1．3　工程户型：______________________________________　　1．4　工程内容及做法（见报价单和图纸）；　　1．5　工程承包，采取下列第_______种方式：　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。　　1．6　工程期限_______日（以实际工作日计算）；　　开工日期_______年_______月_______日；　　竣工日期_______年_______月_______日。　　1．7　工程款和报价单　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_____________________　　金额大写：____________________________　　（2）报价单应当以《家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。　　（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 　　第三条　施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书　　3．1　施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。　　3．2　双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。　　3．3　双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。　　3．4　双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 　　第四条　甲方工作　　4．1　开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。　　4．2　无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。　　4．3　负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。　　4．4　遵守物业管理部门的各项规章制定。　　4．5　负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。　　4．6　不得有下列行为：　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。　　4．7　凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。　　4．8　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。　　4．9　参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 　　第五条　乙方工作　　5．1　施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。　　5．2　严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。　　（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。　　5．3　通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。　　5．4　甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 　　第六条　工程变更　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 　　第七条　材料供应　　7．1　按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。　　（2） 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。　　（3） 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。 　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：　　（1）工程量变化或设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。　　8．2　对以下原因造成竣工的日期延误， 工期应当顺延：　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。　　8．3　因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　8．4　判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 　　第九条　质量标准　　9．1　装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。　　9．2　本工程施工质量按下列第_______项标准执行：　　（1）《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/TO1-43-2003）；　　（2）《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）。　　9．3　在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。 　　第十条　工程验收　　10．1　在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：　　（1）材料验收；　　（2）隐蔽工程验收；　　（3）竣工验收。　　10．2　工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。　　10．3　双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。　　10．4　双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。　　10．5　竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。　　10．6　本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 　应支付金额  第一次 开工三日前 ___% ?  第二次 工程进度过半 ___% ?  第三次 竣工验收合格 ___% 

家庭居室装饰装修工程施工合同 　　发包方（以下简称甲方）：____________________________________________　　委托处理人（姓名）：_____________单位：_____________________________　　住所地址：__________________________________________________________　　联系电话：_______________________BP机号：___________________________ 　　承包方（以下简称乙方）：____________________________________________　　单位名称：__________________________________________________________　　营业执照号：________________________________________________________　　注册地址：__________________________________________________________　　法定代表人：______________________联系电话：________________________　　委托代表人：______________________联系电话：________________________　　本工程设计人：____________________联系电话：________________________　　施工队负责人：____________________联系电话：________________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点________________________________________________________　　1．2　工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）　　1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第_______种承包方式：　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。　　1．4　工程期限__________天；　　开工日期__________天______月_____日；　　竣工日期__________天______月_____日；　　1．5　合同价款：本合同工程造价为（人民币）___________________________元　　金额大写：__________________________________________________________　　（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单） 　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：　　1．甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；　　2．甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_____________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 　　第四条　甲方工作　　4．1　开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；　　4．2　提供施工期间的水源、电源；　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　4．5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 　　第五条　乙方工作　　5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　5．2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；　　5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 　　第六条　工程变更　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 　　第七条　材料供应　　7．1　按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；　　7．2　按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　1．工程量变化或设计变更；　　2．不可抗力；　　3．甲方同意工期顺延的其他情况。　　8．2　因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　8．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　8．4　因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　第九条　质量标准　　双方约定本工程质量按下列第_____________项标准执行：　　（1）《北京市家庭装饰工程质量验收规定》　　（2）其它规定：______________________________________________________　　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 　　第十条　工程验收和保修　　10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　1．__________________________________________________________________　　2．__________________________________________________________________　　3．__________________________________________________________________　　乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；　　10．2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）；　　10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。 　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　双方约定按下列第__________种方式支付工程款：　　1．此合同签订地为：本市______________家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即___________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即______________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）　　2．合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款； 支付次数 支付时间 支付金额（元）  第一次 开工前三日 ?  第二次 工程进度过半 ?  第三次 双方验收合格　 ?  　　3．其它支付方式：_______________________________________________ ；　　11．2　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。　　11．3　工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 　　第十二条　违约责任；　　12．1　合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；　　12．2　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　12．4　甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元；　　12．5　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；　　12．6　由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_____________元； 　　第十三条　合同争议的解决方式；　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决；　　1．向______________仲裁委员会申请仲裁；　　2．向____________________人民法院起诉。 　　第十四条　几项具体规定；　　14．1　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的____________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__________元（此费用不在工程价款内）；　　14．2　施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。　　14．3　施工期间，乙方每天的工作时间为：　　上午_________点_______分至______点_______分；　　下午_________点_______分至______点_______分。 　　第十五条　附则；　　15．1　本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。　　15．2　本合同签订后工程不得转包。　　15．3　甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　15．4　凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。　　15．5　合同履行完后自动终止。　　15．6　本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。 　　合同附件　　附件一? 装饰装修工程施工项目确认表。　　附件二? 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。　　附件三? 家庭居室装饰装修工程报价表。　　附件四? 甲方提供装饰装修材料明细表。　　附件五? 乙方提供装饰装修材料明细表。　　附件六? 家庭居室装饰装修工程设计图纸。　　附件七? 装饰装修工程变更单。　　附件八 工程验收单。　　附件九? 工程结算单。　　附件十 工程保修单。 　　第十六条　其它约定条款________________ 　　附表一　　装饰装修工程施工项目确认表（一）

家庭居室装饰装修工程施工合同 发包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　资质等级：　　甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：　　1、工程概况：　　2、工程名称：***地点**承包范围***承包方式***承包内容　　3、工期　　4、工程质量标准：　　5、工程造价：　　6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：　　7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。　　8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。　　9、违约责任　　1）、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金；　　2）、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　3）、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；　　5）、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 　　6）、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；　　10、合同争议的解决方式　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：　　1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；　　2.向合同签订地人民法院起诉。　　11、其他具体规定　　1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）______?元（此费用不在工程价款内）；　　2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。　　3）、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分；下午_________点_______分至______点_______分。　　12、附则　　1）、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。　　2）、本合同签订后工程不得转包。　　3）、合同履行完后自动终止。　　4）、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。　　甲方（签字）?????????????????????乙方：　　?????????????????????????????????代表（签字）：　　签约日期：?年?月?日　　签约地点：

家庭居室装饰装修工程施工合同 　　合同编号： ____________________　　发包人： 　　承包人： 　　住所： 　　　　　　住所： 　　委托代理人： 　　营业执照号： 　　电话： 　　　　　法定代表人： 电话：　　bp机号： 　　　　　委托代理人： 电话：　　本工程设计人： 电话：　　施工队负责人： 电话：　　　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点：____________________________________________________。　　1．2　工程内容及做法（详见附表1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。　　1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。　　1．4　工程期限________________天，开工日期_________年_______月_______日，　　竣工日期_________年_______月_______日；　　1．5　合同价款：本合同工程造价为（大写）：_______________________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。　　　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。　　　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______________________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。　　　　第四条　发包人义务　　4．1　开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；　　4．2　提供施工期间的水源、电源；　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　4．5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。　　　　第五条　承包人义务　　5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　5．2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；　　5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　　　第六条　工程变更　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭装饰装修工程变更单）。　　　　第七条　材料的提供　　7．1　由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；　　7．2　由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。　　　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：　　（1）工程量变化或设计变更：　　（2）不可抗力；　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。　　8．2　因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。　　8．3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　8．4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。　　　　第九条　质量标准　　双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________　　_________________________________________________________________________。　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人负责。　　　　第十条　工程验收和保修　　10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　（1）_______________________________________________________________；　　（2）_______________________________________________________________；　　（3）_______________________________________________________________。　　承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。　　10．2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。　　10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为__________________________月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。　　　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　双方约定按下列第_______种方式支付工程款：　　（1） 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：　　支付次数 　　　　　　 支付时间 　　　　　　　　　　 支付金额　　第一次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　　　　　　　元　　第二次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　　　　　　　元　　第三次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　　　　　　　元　　工程进度过半指：___________________________________________________________　　__________________________________________________________________________。　　（2） 其他支付方式：_______________________________________________________　　__________________________________________________________________________。　　11．2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。　　11．3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。　　　　第十二条　违约责任　　12．1　合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　12．2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。　　12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　12．4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。　　12．5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。　　12．6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。　　　　第十三条　合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：　　（一）提交_________ _____________________仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向人民法院提起诉讼。　　　　第十四条　几项具体规定　　14．1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_____________________________元（此费用不在工程价款内）。　　14．2　施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。　　14．3　施工期间，乙方每天的工作时间为：　　上午______点_______分至______点______分；　　下午______点_______分至______点______分；　　　　第十五条　其他约定事项________________________________________________　　_________________________________________________________________________　　_________________________________________________________________________　　　　第十六条　附则　　16． 1　本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。　　16．2　本合同签订后工程不得转包。　　16.　3　本合同一式_____________________________份，双方各执_____________________________份，_____________________________部门_____________________________份。　　16． 4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　合同附件：　　附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）　　附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）　　附表1-3：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（三）　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸　　附表7；家庭居室装饰装修工程变更单　　附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单　　附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单　　附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单　　　　　　发包人 （签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　 承包人（盖章）：　　法定代表人：　　委托代理人：　　年　　 月　　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　 月　　　日　　鉴证意见：　　鉴证机关（章）　　经办人：　　年　　 月　　日　　监制部门： 　　　　　　印制单位：