银行信贷部自营贷款委托管理协议书委托方：___________________________（简称甲方） 受托方：___________________________（简称乙方） 为了利于总行发放的_____________贷款的管理及收回，经甲、乙双方协商，就_________年_______月_______日发放给_________厂（公司）贷款的管理，议定如下： 一、乙方对所辖地区内要求向总行借款的企业，而向甲方提供包括企业经济性质、生产经营、资产负债结构、经济效益、信誉状况和借款用途等内容的调整说明书和贷款额度的书面报告。 二、甲方贷款后委托乙方对其进行直接管理。管理内容包括：贷款实际用途、企业的经济效益、贷款的安全情况等。乙方要将企业上述情况按季以书面材料上报部行信贷部。如遇重大问题，立即报告甲方。 三、乙方协助甲方按时收取贷款本息。贷款按期结算后，三天内由乙方以电汇方式上划总行。本金到期收回，以同样方式办理。甲方按利息总收入的1‰付给乙方委托管理费。 四、企业在使用借款期间，发生逾期、挤占、挪用贷款等问题，甲方授权乙方对其实施信贷制裁，并将加息的70％上交总行。 五、贷款到期前，乙方督促企业做好归还贷款本息工作。如遇企业客观原因要求展期，乙方应在贷款到期前5天将书面报告转达甲方。 本协议经双方签字后生效，正本一式两份，甲乙方各执一份。 委托方（甲方）盖章：_____________ 负责人签字：_____________________ 地址：___________________________ 电话：___________________________ 联系人：_________________________ _________年_________月_________日 受托方（乙方）盖章：_____________ 负责人签字：_____________________ 地址：___________________________ 电话：___________________________ 联系人：_________________________ _________年_________月_________日

　保险单号码：? 本公司依照家庭财产保险条款及在保险单上注明的其他条件承保被保险人? 坐落于 下开财产的保险。? ┌────────────────────────┬────┬────┐? │ 　保险财产项目 　│保险金额│特别约定│? ├────────────────────────┼────┼────┤? │房屋及其他附属设备 　│ │ │? ├────────────────────────┼────┼────┤? │其他保险财产 │ │ │? │（见条款第二条二、三、四项） │ │ │? ├────────────────────────┼────┼────┤? │代保管或与他人共有财产 　│ │ │? │（应分别列明财产名称及金额） │ │ │? ├────────────────────────┼────┼────┤? │ │ │ │? ├────────────────────────┼────┼────┤? │ │ │

本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 ??第一条物业基本情况 ??座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑???面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 ??第二条委托管理事项　 ???1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 ??2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。　 ??3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 ??4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。 ??5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 ??6．交通、车辆行驶及停泊。 ??7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 ??8．社区文化娱乐活动。　 ??9．物业及物业管理档案、资料； ??10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 　 第三条合同期限 ??本合同期限为年。自年月日起至年月日止。　 ??第四条甲方的权利和义务 ??1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； ??2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造 成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； ??3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违 章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施；　 ??4．甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 ??5．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第项使用： ①无偿使用。 ②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。　 ??6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。），并在乙方管理期满时予以收回； ??7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； ??8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；　 ??9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； ??10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条乙方的权利和义务　 ??1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。 ??2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。　 ??3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 风险提示：发包人的相对义务 购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，就___________________工程_______________事项达成一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包内容： 4、承包方式： 5、承包单价： 6、价款支付方式： 7、工程期限： 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 二、双方职责 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 1、甲方职责： （1）提供电源、水源、工具间及垂直运输工具； （2）负责施工现场的协调工作，对乙方施工的工作范围、进度、质量、安全进行监督、检查和指导； （3）工程完工时，及时安排人员进行验收； （4）按时支付工程款，不得无故拖延。 2、乙方职责： （1）根据甲方安排的进度计划施工，保证甲方进度顺利完成； （2）服从甲方现场统一管理和指挥，做到工完场清，遵守甲方、业主和监理关于施工现场管理的规章制度； （3）进入本工地的工人必须按政府部门有关规定持身份证、暂住证等相关证件。 （4）乙方应按国家和甲方有关规定及时支付工人工资。 （5）工程完工时，积极配合甲方验收。 三、工期要求 乙方必须按照甲方进度计划要求，完成施工任务，如因乙方延误，造成总工期拖延，除按甲方和业主签订的总包合同相应条款进行处罚外，每延误一天另罚款________元，乙方未经甲方同意中途私自退场，或因乙方原因无法满足甲方工程进度和质量要求甲方将另选分包人，但甲方有权没收乙方留在本工地的工程款及部分材料，以补偿甲方由此造成的损失。 四、安全要求 1、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力而造成自身或他人事故的责任和因此发生的费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。 2、乙方应对其施工现场的施工人员进行安全教育，在签订本合同的同时，乙方应与甲方签订《安全目标管理责任书》，对施工人员的安全负责。 3、乙方工人进入施工现场必须戴好安全帽，施工现场严禁穿三鞋（拖鞋、高跟鞋、硬底鞋）和打赤脚。否则，甲方将按有关安全管理规定给予处罚。 4、高空作业人员必须系好安全带、挂好安全钩，禁止在没有安全措施的情况下进行高空作业。

工程名称：______________________________ 工程地点：_______________________________ 合同编号：______________________________ （由设计人编填） 设计证书等级：__________________________ 发包人：________________________________ 设计人：________________________________ 签订日期：______________________________ 发包人：_________________________________________ 设计人：_________________________________________ 发包人委托设计人承担_______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 第一条本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3建设工程批准文件。 第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。 序号　分项目名称　建设规模　设计阶段及内容　估算总投资 （万元）　 费率 %　 估算设计费（元）　　　层数　建筑面积 （m2）　 方案　初步设计　施工图　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 序号　资料及文件名称份数　提交日期　有关事宜　 第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号资料及文件名称　份数　提交日期　有关事宜　 第五条本合同设计收费估算为________________________元人民币。设计费支付进度详见下表。 付费次序　占总设计费 %　 付费额 （元） 付费时间 （由交付设计文件所决定） 第一次付费　20%定金　第二次付费　第三次付费　第四次付费　第五次付费　 说明： 1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。 3.实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。 4.本合同履行后，定金抵作设计费。

甲方：___________________(债权人) 乙方：___________________(债务人) 甲乙双方经过平等协商，达成以下协议： 第一条、甲乙双方自?年?月?日合作以来，运作正常，乙方对甲方一直以来产品保质保量，稳价供应，感到满意，甲方对乙方一直较大批量的进货表示感谢。经财务对帐至今为止帐目如下：(自?年?月?日至?年?月?日) 经销额：?元； 还款额：?元； 欠款额：?元。 第二条、由于甲方动作资金困难，要求乙方从今日起尽快回笼货款，双方协议如下： 年?月?日前，支付?元； 年?月?日前，支付?元； 年?月?日前，支付?元。若逾期则罚以[?]%月息，余款待?年?月?日前一次性还清。 第三条、本协议自双方签字盖章后生效。一式四份，甲乙双方各执两份。 甲?方：___________________??乙?方：___________________ 授权代表：________________??授权代表：________________ _____年_____?月_____?____日?_____年_____?月_________?日

土地使用权出让合同（３） ｇｆ２５－９２－１００３　　　　　　　　　　　　　　　国有土地使用权出让合同　　　　　　　　　　　　（划拨土地使用权补办出让合同）　　第一条　本合同双方当事人：　　出让方：中华人民共和国＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。　　受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。　　第二条　＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。　　乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。　　第三条　乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。　　〔或：第三条　　　乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕　　本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。　　第四条　土地使用权出让的年限为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。　　第五条　＿＿＿＿＿房产使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。　　乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。　　第六条　乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。　　第七条　本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。　　本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币作为履行合同的定金。　　合同签字后＿＿日内（或乙方出售房产后＿＿＿日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。　　（或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿＿＿％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押＿＿＿＿房产后＿＿＿＿日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）　　第八条　乙方在支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。　　第九条　乙方同意从＿＿＿＿年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币。　　第十条　除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿。　　甲方银行帐号如有变更，应在变更后＿＿＿＿＿日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。　　第十一条　乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。　　房产所有人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占＿＿＿＿房产总建筑面积比例相同的土地使用权。　　第十二条　土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。　　第十三条　土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。　　第十四条　如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在＿＿＿＿日内纠正该违约。如＿＿＿＿日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。　　第十五条　如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。　　第十六条　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。　　第十七条　因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。　　第十八条　本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）（县）签订。　　第十九条　本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。　　甲方：中华人民共和国＿＿＿＿省　　　乙方：＿＿＿＿＿（章）　　　（自治区、直辖市）＿＿＿＿　　　　市（县）土地管理局（章）　　　　法定代表人＿＿＿＿＿（签字）　　法定代表人＿＿＿＿＿（签字）　　（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。

土地联产承包合同 ? 订立合同双方： 　? ______县______公社（乡）_____大队（村）___生产队，以下简称甲方：? 承包户主______，以下简称乙方 　? 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（８３），（８４）一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。? 一，承包土地的面积，地点，等级 甲方将______亩土地（田）发包给乙方，该土地位于______，东至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______亩，二等地______亩，三等地______亩，四等地______亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。 二，承包时间 承包时间共______年，从一九______年______月______日起，至一九______年 ______月______日至。? 三，　乙方的权利义务? ⒈　乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 ? ⒉　乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。 ? ⒊　乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售时间是____________。每年向国家缴纳农业税______元，纳税时间是____________________________________。乙方必须每年向甲方上交公积金______元，公益金______元，管理费______元，上交时间为每年的______月______日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 ? （本条亦可采取列表形式，见后） ⒋　乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。 ⒌　乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 ⒍　乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。? 四，甲方的权利义务 　? ⒈　甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 　? ⒉　国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 ? ⒊　甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。? 五，违约责任 ? ⒈　乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的____％，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关 部门处理外，有权收回乙方承包的土地。　 ⒉　乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。 　? ⒊　甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的______％，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。? 六，不可抗力 ?

　畜牧饲养承包合同? 订立合同双方：? ＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方；? ＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿村民，以下简称乙方。? 为了发展畜牧业，为城乡人民提供更多更好的食用畜，为发展农业生产提供生产畜，充分调动农民养好牲畜的积极性，增加集体和个人的收入，根据中央（８３）、（８４）１号文件的精神，经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。? 第一条　承包期限? 承包期共＿＿年，从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。? 第二条　承包牲畜数量? 甲方将＿＿（牲畜）发包给乙方饲养，共＿＿头（只）。其中，种母畜＿＿头（只），种公畜＿＿头（只），肉畜＿＿头（只）……。? 第三条　承包任务量与获益分配? １．乙方必须在承包期内的第＿＿年＿＿月以前，向国家交售肉畜＿＿头，规格是＿＿＿＿；向甲方上交肉畜＿＿头，规格是＿＿＿＿；向甲方提供生产用畜＿＿头，规格是＿＿＿＿；在承包期内的第＿＿年＿＿月以前。……。到承包期满时，乙方必须保证有存栏数＿＿头，其中，种母畜＿＿头，种公畜＿＿头，幼肉畜＿＿头。? ２．乙方按合同规定的品种、数量、规格交售给国家的＿＿（牲畜）的价金，甲乙双方按＿＿：＿＿分成，甲方得＿＿成，乙方得＿＿成。乙方超额完成国家交售任务和上交甲方任务以外的部分，归乙方所有。? 第四条　甲方的义务? １．甲方在＿＿年＿＿月＿＿日以前向乙方提供栏圈＿＿间，牧场＿＿亩（如果有），提供给乙方饲料地＿＿亩＿＿分以及如下工具：? ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。? ２．甲方在承包期内，每年向乙方提供草料＿＿公斤，其中＿＿公斤，＿＿公斤……，时间是＿＿；甲方每年向乙方提供平价商品粮＿＿公斤，其中，＿＿公斤，＿＿公斤，……时间是＿＿＿＿。? ３．甲方必须合理分配国家扶持畜牧业的物资和贷款指标，不得截留国家奖励乙方完成派购牲畜任务的粮食、化肥等指标。 ? 第五条　乙方的义务? １．乙方必须保持栏圈的清洁卫生，防止疾病传染。牲畜染病的医疗费用由乙方承担。? ２．乙方饲养、牧放的牲畜不得损害山林、树木、庄稼。? ３．乙方必须爱护栏圈。合同期满时，必须将甲方提供的栏圈、饲料地、牧场（如果有）、工具等如数交还甲方。栏圈内的粪肥＿＿％归甲方，＿＿％归乙方。 ? ４．乙方饲养的生产用畜，不得擅自出借、出租给他人使用。未经甲方同意，乙方不得将牲畜转包给他人饲养。? 第六条　甲方的违约责任? １．甲方如不按时、按量向乙方提供栏圈、牧场（如果有）、饲料地、工具，应向乙方偿付违约金＿＿元，以致乙方不能进行正常饲养的，乙方可以提出解除合同。? ２．甲方如不按合同规定的品种、数量、时间向乙方提供草料和商品粮，应向乙方偿付所欠草料、商品粮价值＿＿％的违约金。如果因此造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失。? ３．甲方如不及时向乙方分配国家发放的贷款和物资，应按其价值的＿＿％向乙方偿付违约金；甲方如果截留国家奖励乙方的粮食、化肥等指标，应按其价值的＿＿％，向乙方偿付违约金。? 第七条　乙方的违约责任? １．乙方如不按合同规定的时间、规格、数量，完成对国家、集体的任务，每逾期一天，应按其价值的＿＿‰，向甲方偿付违约金。超过＿＿天仍未履行承包任务的，甲方除可以要求有关部门处理外，还可以提出解除合同，收回牲畜重新发包给他人。? ２．自合同期满，甲方提供的栏圈、工具等如有损坏或丢失，乙方应修复或赔偿；乙方饲养、牧养的牲畜如损坏国家、集体的山林、树木或集体、个人的庄稼等，应由乙方负责赔偿。? ３．乙方如将所承包饲养的生产用畜擅自出借、出租给他人使用，每出借或出租一头生产用畜一天，应向甲方偿付违约金＿＿元。? 第八条　不可抗力? 如遇不可抗力的自然灾害造成乙方承包饲养的牲畜损失，应根据损失的实际情况，减少或免除乙方对国家、集体承担的义务。? 第九条　其它? ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。? 本合同自承包开始之日起生效，合同期满自行失效。合同期满后，甲乙双方如愿意继续承包，应重新订立合同。合同执行中如乙方去世，其家庭成员有承包继承权。? 合同执行中，甲乙双方不得随意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的变更而变更。合同中如有未尽事宜，必须由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。? 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，交村委会（如经公证或鉴证，则应送公证或鉴证机关）……各留存一份。? 甲方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组＿＿（公章）?

1.安装工程一切险投保单保单号本投保单由投保人尽可能如实地、详细地填写并签章后作为向本公司投保安装工程险的依据。本投保单为该工程保险单的组成部份。1.工程关系方的名称和地址工程所有人承包人工程分包人其他关系方 2.被保险人名称和地址： 3.被保险工程名称 4.被保险工程地点 5.被保险项目、保险金额/赔偿限额及每次事故*免赔额 5.1物质损失项目投保金额每次事故免赔额 安装工程(1)安装工程设备价(包括设备价、运费、保费、关税等)(2)安装费土建项目 每次事故指不论一次事故或一个事件引起的一系列事故工程所有人或承包人在工地上的其他财产施工用机具及设备(详见所附清单)清除残骸费用灭火费用专业费用其他费用总保险金额5.2特种危险赔偿限额 危险种类赔偿限额(不超过保额80%)地震、海啸 洪水、风暴、暴雨每次事故免赔额(不低于损失的20%)5.3费率5.4总保险费 6.保险期限6.1安装期：个月，自年月日起至年月日止6.2试车期(可独立分开的项目单独试车)个月，自年月日起至年月日止6.3是否投保有限责任保证期 如是，请列明保证期个月，自年月日起至年月日止 7.否投保第三者责任 如是，请列明7.1每次事故赔偿限额7.2累计赔偿限额7.3每次事故物质损失免赔额7.4费率及保险费 8.被安装机器设备的情况 8.1项目主体8.2如系单项设备，逐一列明名称、型号、技术指标、制造商及价值；如系成套设备，列明主要设备的名称、技术指标、制造商及价值；如有旧品，逐一列明名称及价值8.3安装前设备储存地点、条件及保管方法8.4主体工程施工方法及起止时间 9.工地及附近的自然条件9.1地形特点9.2地质及底土条件9.3地下水水位9.4最近的河、湖、海的名称、距离和以往最低、一般和最高水位9.5以往最大降雨量记录9.6以往遭受自然灾害(如洪水、台风)记录 10.该工程为 11.安装工程在建筑物内进行还是露天进行  12.施工过程中可能会造成损坏他人财产的分布情况 13.施工承包人是否有同类工程的施工经验或同类施工方法的经验 14.工程关系方中的任何一方是否已向其他保险公司投保与本工程有关的保险 保险公司保险种类保险金额 15.特别条款 16.备注 请随同本投保单提供下列文件(1)工程合同(2)承保金额明细表(3)工程设计书(4)工程进度表(5)工程地质报告(6)工地概图 投保人及被保险人兹声明所填上述内容属实，对贵公司就安装工程一切险条款及附加内容(包括责任免除部分)的说明已经了解，同意按照该条款和附加内容投保安装工程一切险。投保人及被保险人(签章)电话地址日期 以下内容由保险公司填写经办人及日期核保人及日期 2.中国太平洋保险公司安装工程一切险条款一、第一部分物质损失(一)责任范围1、在本保险期限内，若本保险单明细表中分项列明的保险财产在列明的工地范围内，因本保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损坏或灭失(以下简称“损失”)，本公司按本保险单的规定负责赔偿。2、对经本保险单列明的因发生上述损失所产生的有关费用，本公司亦可负责赔偿。3、本公司对每一保险项目的赔偿责任均不得超过本保险单明细表中对应列明的分项保险金额以及本保险单特别条款或批单中规定的其他适用的赔偿限额。但在任何情况下，本公司在本保险单项下承担的对物质损失的最高赔偿责任不得超过本保险单中列明的总保险金额。定义自然灾害：指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冰雹、地崩、山崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象。(二)除外责任本公司对下列各项不负责赔偿：1、因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；2、由于超负荷、超电压、碰线、电哗漏电、短路、大气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失；3、施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；4、自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；5、维修保养或正常检修的费用；6、档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；7、盘点时发现的短缺；8、领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；9、除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；10、除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。二、第二部分第三者责任险(一)责任范围1、在本保险期限内，因发生与本保险单所承保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，本公司按下列条款的规定负责赔偿。2、对被保险人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经本公司书面同意而支付的其他费用，本公司亦负责赔偿。3、本公司对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门根据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准。但在任何情况下，均不得超过本保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。在本保险期限内，本公司在本保险单项下对上述经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。(二)除外责任本公司对下列各项不负责赔偿：1、本保险单物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用；2、工程所有人、承包人或其他关系方或他们所雇用的的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡或疾病；3、工程所有人、承包人或其他关系方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产发生的损失；4、领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故；5、被保险人与他人的协议应支付的赔偿或其他款项，但即使没有这种协议，被保险人仍应承担的责任不在此限。三、总除外责任在本保险单项下，本公司对下列各项不负责赔偿：(一)1、战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任何损失、费用和责任；2、政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏；3、罢工暴动、民众骚乱引起的任何损失、费用和责任；(二)被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任；(三)核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染引起的任何损失、费用和责任；(四)大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失、费用和责任；(五)工程部分停工或全部停工引起的任何损失、费用和责任；(六)罚金、延误、丧失合同及其他后果损失；(七)保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。四、保险金额(一)本保险单明细表中列明的保险金额应不低于：1、安装工程棗保险工程安装完成时的总价值，包括设备费用、原材料费用、安装费、建造费、运输费和保险费、关税、其他税项和费用，以及由工程所有人提供的原材料和设备的费用；2、施工用机器、装置和机械设备棗重置同型号、同负载的新机器、装置和机械设备所需的费用；3、其他保险项目棗由被保险人与本公司商定的金额。(二)若被保险人是以保险工程合同规定的工程概算总造价投保，被保险人应：1、在本保险项下工程造价中包括的各项费用因涨价或升值原因而超出原保险工程造价时，必须尽快以书面通知本公司，本公司据此调整保险金额；2、在保险期限内对相应的工程细节作出精确记录，并允许本公司在合理的对该项记录进行查验；3、若保险工程安装期超过3年，必须从本保险单生效日起每隔12个月向本公司申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价，本公司将据此调整保险费；4、在本保险单列明的保险期限届满后3个月内向本公司申报最终的工程总价值，本公司据此以多退少补的方式对预收保险费进行调整。否则，针对以上各条，本公司将视为保险金额不足，一旦发生本保险责任范围内的损失时，本公司将根据本保险单总则中第(六)款的规定对各种损失按比例赔偿。五、保险期限(一)安装期物质损失及第三者责任保险：1、本公司的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，安装期保险期限的起始或终止不得超出本保险单明细表中列明的安装期保险生效日或终止日。2、不论安装的保险设备的有关合同中对试车和考核期如何规定，本公司仅在本保险单明细表中列明的试车和考核期限内对试车和考核所引发的损失、费用和责任负责赔偿；若保险设备本身是在本次安装前已被使用过的设备或转手设备，则自其试车之时起，本公司对该项设备的保险责任即行终止。3、上述保险期限的展延，须事先获得本公司的书面同意，否则，从本保险单明细表中列明的安装期保险期限终止日起至保证期终止日止期间内发生的任何损失、费用和责任，本公司不负责赔偿。(二)保证期物质损失保险：保证期的保险期限与工程合同中规定的保证期一致，从工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用接收该部分或全部工程时起算，以先发生者为准。但在任何情况下，保证期的保险期限不得超出本保险单明细表中列明的保证期。六、赔偿处理(一)对保险财产遭受的损失，本公司可选择以支付赔款或以修复、重置受损项目的方式予以赔偿，但对保险财产在修复或重置过程中发生的任何变更、性能增加或改进所产生的额外费用，本公司不负责赔偿。(二).在发生本保险单物质损失项下的损失后，本公司按下列方式确定赔偿金额：1.可以修复的部分损失棗以将保险财产修复至其基本恢复受损前状态的费用扣除残值后的金额为准。但若修复费用等于或超过保险财产损失前的价值时，则按下列第2项的规定处理；2.全部损失或推定全损棗以保险财产损失前的实际价值扣除残值后的金额为准，但本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付；3.任何属于成对或成套的设备项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套设备项目的保险金额中所占的比例；4.发生损失后，被保险人为减少损失而采取必要措施所产生的合理费用，本公司可予以赔偿。但本项费用以保险财产的保险金额为限。(三)本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日止按日比例计算的保险费。(四)在发生本保险单第三者责任项下的索赔时：1、未经本公司书面同意，被保险人或其代表对索赔方不得作出任何责任承诺或拒绝、出价、约定、付款或赔偿。在必要时，本公司有权以被保险人的名义接办对任何诉讼的抗辩或索赔的处理；2、本公司有权以被保险人的名义，为本公司的利益自付费用向任何责任方提出索赔的要求。未经本公司书面同意，被保险人不得接受责任方就有关损失作出的付款或赔偿安排或放弃对责任方的索赔权利，否则，由此引起的后果将由被保险人承担；3、在诉讼或处理索赔过程中，本公司有权自行处理任何诉讼或解决任何索赔案件，被保险人有义务向本公司提供一切所需的资料和协助。(五)被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。七、被保险人的义务被保险人及其代表应严格履行下列义务：(一)在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述；(二)被保险人或其代表应根据本保险单明细表和批单中的规定按期缴付保险费；(三)在本保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，谨慎选用施工人员，遵守一切与施工有关的法规和安全操作规程，由此产生的一切费用，均由被保险人承担；(四)在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的事故时，被保险人或其代表应：1、立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；2、采取一切必要措施防止损失进一步扩大并将损失减少到最低程度；3、在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据；4、在保险财产遭受盗窃或恶意破坏时，立即向公安部门报案；5、在预知可能引起诉讼时，立即以书面形式通知本公司，并在接到法院传票或其他法律文件后，立即将其送交本公司；6、根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。(五)若在某一保险财产中发现的缺陷表明或预示类似缺陷亦存在于其他保险财产中时，被保险人应立即自付费用进行调查并纠正该缺陷。否则，由类似缺陷造成的一切损失应由被保险人自行承担。八、总则(一)保单效力被保险人严格地遵守和履行本保险单的各项规定，是本公司在本保险单项下承担赔偿责任的先决条件。(二)保单无效如果被保险人或其代表漏报、错报、虚报或隐瞒有关本保险的实质性内容，则本保险单无效。(三)保单终止除非经本公司书面同意，本保险单将在下列情况下自动终止：1、被保险人丧失保险利益；2、承保风险扩大。本保险单终止后，本公司将按日比例退还被保险人本保险单项下未到期部分的保险费。(四)权益丧失如果任何索赔含有虚假成份，或被保险人或其代表在索赔时采取欺诈手段企图在本保险单项下获取利益，或任何损失是由被保险人或其代表的故意行为或纵容所致，被保险人将丧失其在本保险单项下所有权益，以由此产生的包括本公司已支付的赔款在内的一切损失，应由被保险人负责赔偿。(五)合理查验本公司的代表有权在任何适当的时候对保险财产的风险情况进行现场查验。被保险人应提供一切便利及本公司要求的用以评估有关风险的详情和资料。但上述查验并不构成本公司对被保险人的任何承诺。(六)比例赔偿在发生本保险物质项下的损失时，若受损保险财产的分项或总保险金额低于对应的应保险金额(见四.保险金额)，其差额部分视为被保险人自保，本公司则按本保险单明细表中列明的保险金额与应保险金额的比例负责赔偿。(七)重复保险本保险单负责赔偿损失、费用或责任，若另有其他保障相同的保险存在，不论是否由被保险人或他人以其名义投保，也不论该保险赔偿与否，本公司仅负责按此例分摊赔偿的责任。(八)权益转让若本保险单项下负责的损失涉及其他责任方时，不论本公司是否已赔偿被保险人，被保险人应立即采取一切必要的措施行使或保留向该责任方索赔的权利。在本公司支付赔偿款后，被保险人应将向该责任方追偿的权利转让给本公司，移交一切必要的单证，并协助本公司向责任方追偿。(九)争议处理被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商。如果协商不成，按()项办法解决：(1)申请仲裁机关仲裁；(2)向法院提出诉讼。九、特别条款下列特别条款适用于本保险单的各个部分，若其与本保险单的其他规定相冲突，则以下列特别条款为准。 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药品公司委托管理合同委托方：_________________________（以下简称甲方） 受托方：_________________________（以下简称乙方） 鉴于： 甲、乙双方已按《中华人民共和国公司法》之规定组建了有限责任公司； 乙方系一家具有一定社会知名度，为消费者广为认可的药品零售企业，在药品零售方面有丰富的管理经验； 甲方有意将对___________________有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。 经双方平等协商一致，达成如下条款，供双方信守： 一、委托事项 甲、乙双方组建的___________________有限公司为从事药品零售为主营的企业。为发挥乙方优势，甲方决定将对公司的经营管理事务委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依约行使管理权利，使双方投资的公司尽快步入正常轨道，并最终促使利润最大化。 二、委托事项范围 1．公司的日常经营管理及对外事务； 2．公司的管理人员选聘及业务培训； 3．收集药品信息及组织货源； 4．公司日常经营管理中的其它事项。 三、双方权利、义务 甲方： 1．按约交付管理标的，尊重受托方的管理； 2．对受托方的正常活动予以支持和配合，并按《公司组建协议》的要求作好相关协助； 3．不定期对乙方的管理活动进行监督与评估，并将发现的问题及时通报乙方，以便落实整改； 4．当乙方的管理活动严重影响公司形象及经营活动时，甲方有权制止； 5．按约定支付管理费用。 乙方： 1．在受托范围内依法管理企业，遇受托不明事项及时与甲方沟通，以便妥善处理； 2．在受托范围内自主从事管理活动，不受甲方干涉； 3．每月将经营管理情况向甲方予以通报，以便甲方及时掌握公司经营状况； 4．按照双方约定，收取管理费用。 四、委托管理期限 委托管理期限暂定________年，自__________有限公司营业执照签发之日起。 五、管理费用的支付 1．鉴于第一年是公司开办、策划运作的关键阶段，投入精力较大，乙方的委托管理费用可以分两个步骤收取： （1）在运作初期，乙方可先行收取________万元人民币的委托管理费用； （2）在确保公司第一年赢利的基础上，乙方还可以收取当年净利润的50%作为委托管理费用。 2．从第二年开始，在确保公司赢利的基础上，委托管理费用收取办法为： （1）公司的净资产收益率在10%（含）以内，乙方可以收取营业额的1%作为委托管理费用； （2）净资产收益率在10%-15%（含）范围内，超过10%部分乙方按10%收取委托管理费用； （3）净资产收益率在15%-20%（含）范围内，超过15%部分乙方按20%收取委托管理费用； （4）净资产收益率在20%-35%（含）范围内，超过20%部分乙方按25%收取委托管理费用； （5）净资产收益率在35%，超过35%部分乙方按30%收取委托管理费用。 六、违约责任 因乙方不适当管理给公司经营造成损失的，乙方应依法按实际损失承担赔偿责任。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 发包人（全称）： 法定代表人： 住所： 联系电话： 承包人（全称）： 法定代表人： 住所： 联系电话： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 为了按期保质保量地完成本工程，甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程条例》的原则，结合工程实际情况，达成如下合同条例，以便共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程所在地： 二、承包范围及承包方式 1、本合同承包范围为：工程材料与安装本 2、按照乙方提供的设计方案，甲方同意的效果图设计方案，采取包工包料包干的承包方式。 三、工程期限 1、开工日期：______年___月___日； 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 2、竣工日期：______年___月___日； 3、合同工期总日历天数_________天。 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 四、质量标准 工程质量标准：质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 五、合同造价 金额（大写）：___________________________________元（人民币）；￥：____________元（人民币）。 六、工程开工准备 1、施工合同经甲乙双方签署生效后，乙方应立即进场展开施工准备工作，乙方应在合同甲方规定施工工期内完成施工任务。 2、甲方须无偿提供临时用电用水，仓库供乙方工程施工时使用。 七、施工组织设计和工期 1、工期进度：承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人必须在合同签订后_____日内向发包人提供完整的施工组织设计。每月_____日前提供下月工程进度计划。 工程师确认的时间：工程师收到后_____天内批准或提出修改意见，逾期不批复则视为同意。 2、工期延误：双方约定工期顺延的其他情况：双方应当严格遵守开工日期以及竣工日期时间，非因特殊情况造成工期延误的，由承包方承担责任；由于发包人另行发包的专业工程造成的工期延误，工期相应顺延，发包人支付相应的费用。

建设工程施工合同 电力建设工程施工合同条件 第一章　词语涵义及合同文件 第一条　词语涵义 《电力建设工程施工合同》文本，由《电力建设工程施工合同条件》（以下简称《合同条件》和《电力建设工程施工合同协议条款》（以下简称《协议条款》）组成，其用词用语除《协议条款》另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： １．发包方（简称甲方）；《协议条款》约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表：甲方在《协议条款》中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：《协议条款》约定的、具有《电力施工企业资质管理办法》规定的工程承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在《协议条款》中指定的代表人。 ５．社会监理：受甲方委托、具备《电力工程建设监理单位资质管理办法》规定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 ６．总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：甲方委托的具备《电力工程勘察设计单位资质管理办法》规定的相应资质等级的设计单位。 ８．工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或如上部门授权的建设工程造价管理机构。 ９．工程质量监督部门：电力工业部、电业管理局、省（直辖市、自治区）电力局或其根据《电力基本建设工程质量监督暂行规定》设置的电力建设工程质量监督机构。 １０．工程：《协议条款》约定具体内容的电力建设永久工程。 １１．合同价款：以现行的定额、材料预算价和相应的取费标准为指导价格，通过招标投标或甲乙双方协商确定，用以支付乙方履约完成工程施工内容的价款总额。 １２．经济支出：在施工中发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：甲方在合同价款之外直接支付的开支或乙方应负担的开支。 １４．工期：甲乙双方参照电力建设工程项目工期定额等规定，在《协议条款》中约定的合同工期。 １５．开工日期：《协议条款》约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：《协议条款》约定的工程竣工日期。 １７．图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工现场：经甲方同意、“施工组织设计”或“施工方案”所确定的用以施工的场地。 １９．书面形式：根据合同发生的手写、打字、复印、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及《协议条款》约定等级以上风、雨、震等对工程及履约造成损害的自然灾害。 ２１．赔偿金：责任方弥补对方直接损失和间接损失的费用，包括停工、窝工、返工、人员和机械设备调迁、材料和构配件积压、倒运的人工费、机械费、管理费等实际费用，以及从这些费用应付之日起所应计取的利息等可得利益的损失。 ２２．质量缺陷：工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件及合同对质量的要求。 ２３．协议条款：结合具体工程，甲乙双方协商后依法签订的书面协议。 第二条　合同文件及解释顺序 １．合同文件应能互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： （１）《协议条款》； （２）《合同条件》； （３）洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书； （４）招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； （５）工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； （６）标准、规范和其它有关技术资料、技术要求； （７）构成合同一部分的其它文件。 ２．当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释）；双方意见仍不一致的，按第三十条约定的办法解决。 第三条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 １．合同文件使用汉语普通话书写，双方可根据需要商定使用少数民族语言译本，对合同文件的解释、说明则使用汉语普通话。

致_________： 根据_________合同中合同条件第60.6款的规定，_________（以下称“承包人”）应向业主支付一笔金额为_________大写为_________的银行保证金作为其按合同条款履约的担保。 我方_________（银行或金融机构）受承包人的委托不仅作为保人而且作为主要的负责人，无条件地和不可撤消地同意在收到业主提出因承包人没有履行上述条款规定的义条，而要求收回动员预付款的要求后，向业主_________（业主名称）支付数额不超过_________（保证金额）的担保金，并按上述合同价款向业主担保。不管我方是否有任何叵时权力，也不管业主是否首先向承包人索取，业主享有从本合同承包人索回全部或部分动员预付款的权力。 我方还同意，任何业主与承包人之间可能对合同条款的修改，对规范或其他合同文件进行变动补充，却丝毫不能免除我方按本担保书所应承担的责任，因此有关上述变动、补充和修改无须通知我方。 本保证书从动员预付款支出之日起生效直到收回承包人同样数量的全部款额为止。 银行人金融机构（盖章）：_________ 代表人（签字）：_________

工业土地转让协议 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;(二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;结构____________; (三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得; (六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二); (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。 (一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 (三) _______________________________________________________。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。 一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续履行。 二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 三、_______________________________________________________。 第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。 一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。 二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 三、_______________________________________________________。 第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。 第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份。