无产权房屋买卖合同(广州农村房屋买卖协议) 核心内容：无产权房屋买卖合同是无效的，因根本没有产权，无法办理过户，但是因合同无效，可以要求其赔偿违约损失及返还房款。相信买受人不想有这样的情况发生，于是广州房地产律师何焕明为你提供了一份无产权房屋买卖合同。 【关键词】 1.无产权房屋的概念和界定 2.无产权房屋买卖合同 (一)、无产权房屋的概念和界定 无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。平时所讲的小产权房其实就是无 产权房，因为小产权房不具备两证。小产权房是指在农民集体所有土地上所建的房屋,一般情况下是开发商和村里面的集体经济组织 或者和村民委员会,或者和基层的一些政府比如乡镇政府签订一个合同或者协议,然后在上面进行开发盖出来的房子,把这个房子进行 销售,这样的房子我们一般叫小产权房。 对于小产权房我们可能要有一个准确的界定,小产权房它实际上是一个无产权房。之所以说它是无产权的,因为我们知道我们平时 买的商品房是有两证的,一个是房屋所有权证,还有一个是土地使用权证。而对现在所说的小产权房,这两个证都没有,没有进行土地的 登记也没有进行房屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。所以准确地说,要从有无产权上,而不是从产权大小上面界定 ,产权对房屋和土地而言没有大小之分。 (二)、无产权房屋买卖合同范文(此范文仅供参考，远远未达到保护买家利益，广州房地产律师团队笔者经办的多起请求确认房屋买 卖合同无效在广州市区法院被驳回，笔者起草的《广州市农村房屋买卖协议合同》有效地保护了宅基地房屋买卖协议的买家利益。 无产权房屋买卖合同 合同双方当事人： 售房人(以下简称为甲方)： 姓名：?姓名： 身份证号码：?身份证号码： 联系电话:?联系电话： 买房人(以下简称为乙方)： 姓名：?姓名： 身份证号码：?身份证号码： 联系电话：?联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达 成如下协议： 一、?甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)及相应的储藏室等卖给乙方。房屋、储藏室等总价为人民币(大写)?。 二、?甲、乙双方达成一致后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方定金人民币(大写)50000?元整。乙方得到该房屋一切手续后?天 内一次性付清甲方余款。 三、?此房以后办理房产证手续费用由乙方自己承担，但甲方有义务提供相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。 四、?签定合同即日起，中途甲方终止合同不愿出售此房，需退还乙方购房定金人民币(大写)?50000元整，并赔偿乙方违约金人民币(大写)100000?元整，如乙方终止合同不愿购房，甲方有权不退还定金。 五、?甲乙双方交易后，甲方没有任何权利任何理由收回该房及手续费等，今后该房拆迁还房等一切均归乙方所有。 六、?甲乙如要收回该房需经乙方同意并按收回时市场均价的叁倍款一次性付给乙方，否则乙方可以拒绝甲方。 本协议一式三份。甲乙双方各一份，公证人一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约(违反合同)，应承担法律责任，并按合同 协议执行。 甲方签名：?乙方签名： 公证人签名： 年?月?日（转载）

实践中，产生纠纷最多的是建设工程施工合同。那么签订建设工程施工合同书需要注意什么呢 以下是小编为大家整理的建设工程施工合同书范文，欢迎参考阅读。 建设工程施工合同书范文1 发包人(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及我国其他法律法规规定，并结合工程的具体情况，为明确双方责任、协作配合，确保工程施工质量，经甲乙双方平等、自愿协商，达成以下合同条款供双方遵照履行。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程建设地： 3、工程规模、特征： 4、工程施工任务(内容)与技术要求：须符合《建筑地基处理技术规范》jgj79-2002要求。 5、预计施工工作量： 6、完成施工工作量测量方式： 7、质量标准： 第二条：甲方应向乙方提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责： 1、本工程批准文件、用地(附红线范围)，以及施工许可等批件复印件。 2、工程施工任务委托书，技术要求和工作范围的地形图、建筑总面积布置图、工程所需的坐标与标高资料。 第三条：合同工期 1、本工程定于于年月日竣工，总工期为天。 2、施工有效期限以合同约定的时间为准，若遇设计图纸变更、工程量变化等特殊情况，经甲方同意，可顺延工期。 第四条：计费标准及付费方式 1、本工程施工约定包干价方式计费，每平方米固定价为元，总价预计为元(大写：)，总价款以最终施工测量面积为准结算。 2、本合同生效后日内，甲方向乙方预支约定总工程款30%的款项，计元;地基基础工程完成强夯工作量50%时，甲方向乙方支付工程进度款60%的款项，计元。剩余10%款项待工程基础验收合格后由甲方一次性支付， 第五条：双方责任 1、甲方委托任务时，必须以书面形式明确施工任务，并按第二条规定提供文件资料。 2、甲方应为乙方提供基本的工作条件 3、乙方应按国家技术规范、标准、规程和甲方委托书及技术要求进行工程施工技术，并按合同约定的工期提交合格的施工成果。 4、乙方施工人员应遵守安全和保密规则，对施工过程中发生的安全事故负责，并对与本合同有关的资料负有保密义务。 第六条：违约责任 1、因甲方未向乙方提供基本的工作生活条件，致使乙方停工、窝工或延误工期的，甲方应补偿乙方停工、窝工损失，损失金额按约定总工程款的平均日产值计算。 2、因未满足技术要求，致使施工质量不能合格验收，由此造成的经济损失均由乙方承担。 3、合同履行期间，若因工程停建甲方需要解除合同时，乙方尚未进行施工工作的，不退还甲方已付工程款，乙方已开始进行施工的，按实际完成的工作量进行结算。 4、发包人未按合同日期拨付工程款，每超过一日，应向乙方偿付未支付工程款千分之一的逾期违约金。 5、乙方未能按期完成施工任务，每迟延一日，应减收工程款千分之一的违约金。 第七条：其他事项 1、本合同未尽事项，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、若在履行本合同时发生争议，双方及时协商解决，协商不成，应向甲方所在地人民法院起诉。 3、双方完成本合同约定的约定的义务后，本合同终止。 4、本合同一式自双方签章后生效，甲方持份，乙方持份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

地址：________________电话____________ 法定代表人：________________职务：____________国籍：____________ 乙方： 地址：________________电话：____________ 法定代表人：________________职务：____________国籍：____________ 兹经双方同意，甲方委托乙方在________________加工________________________________，其条款如下： 1.来料加工和来件装配的商品和数量： （1）商品名称； （2）数量………共计____________台。 2.一切所需用的零件和原料由甲方提供，或由乙方在____或____购买，清单附于本合同内。 3.每种型号的加工费如下 （1）____________________________（大写：____________美元）； （2）____________________________（大写：____________美元）； （3）____________________________（大写：____________美元）。 4.加工所需的主要零件、消耗品及原料由甲方运至____________，若有（某地）短少或破损，甲方应负责补充供应。 5.甲方应于成品交运前1个月，开立信用证（或电汇全部加工费）用于由乙方在____________或____________购买零配件、消耗品及原料费用。 6.乙方应在双方同意的时间内完成____________型标准____________的加工和交运，不得延迟，凡发生无法控制的和不可预见的情况例外。 7.零件及原料的损耗率：加工时零件及原料损耗率为____________%，其损耗部分由甲方免费供应，如损耗率超过____________%，应由乙方补充加工所需之零件和原料。 8.若甲方误运原料及零件，或错将原料及零件超运，乙方应将超运部份退回，其费用由甲方承担，若遇有短缺，应由甲方补充。 9.甲方提供加工____________标准____________零件和原料，乙方应严格按规定的设计加工，不得变更。 10.技术服务： 甲方同意乙方随时提出派遣技术人员到____________的要求，协助培训乙方的技术人员，并允许所派的技术人员留在乙方检验成品。为此，乙方同意支付每人月薪____________美元，其他一切费用（包括来回旅费）概由甲方负责。 11.与本合同有关的一切进出口手续，应由乙方予以办理。 12.加工后的标准____________乙方应运交给甲方随时指定的国外买主。 13.其他条件： （1）标准____________的商标由甲方提供，若出现法律纠纷，甲方应负完全责任； （2）若必要时乙方在____或____购买加工标准____的零件及原料，其品质必须符合标准并事先需经甲方核准； （3）为促进出口业务，乙方应储备标准____样品，随时可寄往甲方所指定的国外买主，所需的零件和原料，由甲方所运来的零件及原料中报销。 14.本合同一式二份，甲方与乙方在签字后各执一份。 甲方：____________________乙方：____________________ 代表：____________________代表：____________________ ____年____月____日____年____月____日

┌───────┬──────────────────────────┐ │ 　│ 　（公章） 　│ │　借款申请人　│ │ │ 　│ （法定代表人签章）　│ ├───────┼─────────┬──────┬─────────┤ │　借款金额 │ 　│　借款种类　│ 　│ ├───────┼─────────┼──────┼─────────┤ │　借款用途 │ 　│　借款期限　│ 　│ ├───────┴────────┬┴──────┴─────────┤ │ 分期用款计划 │ 分期还款计划 　│ ├─┬─┬─┬──────────┼─┬─┬─┬───────────┤ │　│　│　│ 　金 额 　│　│　│　│ 　金 额 │ ├─┼─┼─┼──────────┼─┼─┼─┼───────────┤ │　│　│　│ │　│　│　│ 　│ ├─┼─┼─┼──────────┼─┼─┼─┼───────────┤ │　│　│　│

房地产委托合同说明 1、本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。 2、本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3、本合同正文前的“合同编号”由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。 4、本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 5、在签订本合同前，甲方有权要求乙方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 6、本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。 房地产委托合同 （合同编号：) 委托人（甲方） 名称或姓名： 法定代表人：身份证号： 住所：电话： 委托代理人：身份证号： 受委托人（乙方） 名称或姓名：资格证书号： 法定代表人：身份证号： 住所：电话： 委托代理人：身份证号： 根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。 第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。 第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。 第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔（但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外）。 第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费（大写）元人民币。 第六条甲方同意在签订本合同时预付： (1）代交应纳税、费（大写）元人民币； （2）元人民币。 本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。 第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实（如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况），造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金（大写）元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。 （1）向沈阳仲裁委员会申请仲裁； （2）向有管辖权人民法院起诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理。 第十条双方需要约定的其他事项： (1) (2) (3) 第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

施工监理协议 甲方： 乙方： 关联方： 鉴于乙方未被确认为甲方办公楼装修施工方，而依协议转为该工程施工监理方，甲乙双方及关联方经协商达成如下协议： 1、乙方负责甲方办公楼装修施工监理，有义务指导、协助、监督关联方依施工设计蓝图进行施工，以达到使装修从外观上与效果图最大程度一致的装修目的。 2、关联方在施工过程中若有与施工设计蓝图有关的技术问题反映到甲方后，由甲方通知乙方进行解释、指导和解决，乙方须在甲方通知其以后半日内着手解决。 3、在施工过程中若有一方提出合理的变更要求，须由本协议三方共同协商确认；决定变更后，乙方须就变更部分重新出具设计图。 4、、甲方向乙方支付施工图设计费及监理费合计__________元，分别于施工开始之日支付__________元，施工进度完成_______时支付__________元，装修完成并验收合格后，再支付__________元。 5、施工过程中或装修完工后，若装修从外观上无法与效果图最大程度一致，应由对此存有过错的乙方或关联方承担责任。 6、若因乙方或关联方的原因，影响施工进度，甲方有权要求其赔偿损失。 7、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 关联方： 年 月 日

承揽人：_______________ 第一条修缮修理项目 项目内容报酬 合计人民币金额（大写） 第二条材料材料名称商标生产厂家规格型号计量单位数量质量提供人提供日期消耗定额材料费单价金额 合计人民币金额（大写） 第三条材料的检验标准、方法、时间、地点及提出异议的期限：___________第四条修缮修理时间从_________年______月______日至__________年______月____日。 第五条修缮修理项目的技术标准、质量要求：____________第六条定作人提供技术资料、图纸的时间、方法及保密要求：_______________第七条承揽人发现定作人提供的图纸、技术要求不合理的，应在_______日向定作人提出书面异议。定作人应在收到书面异议后的________日内答复。 第八条定作人（是/否）允许第三人成修缮修理项目的主要工作；可以交由第三人完成的工作是：________.第九条定作人协助承揽人的事项与要求：_____________第十条修缮修理项目交付的时间、方式及地点：__________________第十一条修缮修理项目验收标准、方法及时间：__________________第十二条定作人应在__________年______日______前向承揽人（预付材料费/交付定金）（大写）_______________元。 第十三条结算方式及期限____________第十四条保修期限：__________第十五条本合同解除的条件：（一）定作人可以随时解除合同，但应有是面通知承揽人并承担由此给承揽人造成的损失。（二） 第十六条违约责任：___________________违约金或损失赔偿额计算方法：_________第十七条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交苏州市仲裁委员会仲裁。 第十八条其他约定事项：______________________ 定作人住所：邮政编码：承揽人住所：邮政编码： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话： 传真：电话： 传真：

物业管理委托协议 甲方：___________________（物业管理公司、受托方） 乙方：___________________（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 （一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）。 （二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （四）本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 （五）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （六）本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。 （七）其它约定：________________________________________________。 甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________ 法人代表（签字）：_________ 法人代表（签字）：_________ _________年______月______日 _________年______月______日 物业管理委托协议 物业管理委托协议物业管理委托协议

合同编号：_________ 发包方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 承包方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一章　工程 第一条　工程概况 1．工程名称：_________工程 2．工程地点：_________市_________区（县） 3．工程内容： （1）_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。 （2）群体工程应附承包方承揽工程项目一览表 4．承包范围： （1）_________。 （2）应注明是否包括土建、设备安装、装饰装修等工作。 5．承包方式：工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。 （1）承包方包工、包全部材料。

甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 工程名称：斑鱼府（开发区店） 工程地点：大连市开发区黄海西路195—35号 工程内容：断桥铝门窗制作安装。 工期：配合总体工程进度施工，于年月日完工。 第二条：合同价款： 1、断桥铝门窗工程预计总面积；_________㎡ 2、断桥铝门窗每平方米__________________元 3、断桥铝门窗总造价大写：小写_______元 第三条：支付方式： 1、乙方开工甲方付合同总价的40%作为工程进度款。 2、工程完工验收合格付60%。 第四条：材料质量： 1、型材：断桥铝、均符合国家有关标准，颜色茶青色， 2、玻璃为5+5双钢玻璃，玻璃均符合国家有关标准。 工程验收提供相关质保资料、保修期为三年（自竣工验收合格之日起算）。 3、按国家有关法律、法规、规范验收。 第五条：双方责任： 一、甲方责任： 1、甲方应提供乙方所需工程设计图纸、施工要求说明、有关洽商变更及有关技术文件等作为乙方产品设计和施工有效依据，由于甲方变更图纸或施工错误给乙方造成的损失由甲方负责。 2、甲方无偿提供乙方用水、用电，材料堆放场地的使用， 3、协调乙方与土建及其它施工单位配合问题，负责审定施工进度方案和组织竣工验收工作： 二、乙方责任： 1、服从甲方、监理、建设单位的统一领导和调度。 2、确保工程质量及工程进度。属乙方施工造成质量问题，由乙方负责无条件返工，由此给甲方造成的费用损失及工期延误由乙方自负。 3、确保工程用材的质量，并提供有关技术文件，所用材料入场前提供产品质量合格证及相关检测资料。 4、严格按照甲、乙双方在合同中确定的材料质量标准进货，进入现场后双方要验货，如出现与合同中材料质量标准不符时，乙方应无条件及时退货，由此给甲方造成的损失由乙方承担。 5、确保安全作业，文明施工，安装现场做到场清料清，出现安全、质量事故时由乙方负责。 6、施工期间，现场材料由乙方管理保护。如有损失，乙方自负。 7、保证现场的管理和技术力量。 8、严格按照施工图和说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工和交付。 第六条：违约责任： 本合同双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均应按合同法有关规定向对方赔偿所造成的经济损失和偿付违约金。 第七条：争议处理： 甲乙双方发生纠纷，甲乙双方本着合作精神协商解决，解决不了，向当地人民法院提起诉讼。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 电话：电话：

立契约书人_________（以下简称委建方）、_________（以下简称承建方），兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条　房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条　本约房屋总金额人民币_________元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。 第三条　付款办法 一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。 （一）第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。 （二）第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。 （三）第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。 （四）第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。 （五）第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。 （六）第六期款：人民币_________元整，于第参楼结构完成时交付。 （七）第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完成时交付。 二、贷款人民币_________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。 （一）外饰完成时交付人民币_________元整。 （二）使用许可证时交付人民币_________元整。 （三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条　前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。 第五条　前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条　本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条　乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条　关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下： 一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。 二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 第九条　楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条　本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条　若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条　本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。 第十三条　本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。 第十四条　本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条　本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。 第十六条　甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条　本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条　本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方（委建人）（盖章）：_________　　　乙方（承建人）（盖章）：_________ 代表人（签字）：_________　　　　　　　代表人（签字）：_________ 住址：_________　　　　　　　　　　　　住址：_________ 身份证统一号码：_________　　　　　　　身份证统一号码：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 监造人（盖章）：_________ 代表人（签字）：_________

外贸合同contract 编号：no： 日期：date： 签约地点：signedat： 卖方：sellers： 地址：address： 邮政编码：postalcode： 电话：tel： 　传真：fax： 买方：buyers： 地址：address： 邮政编码：postalcode： 电话：tel： 传真：fax： 买卖双方同意按下列条款由卖方出售，买方购进下列货物： thesellersagreestosellandthebuyeragreestobuytheundermentionedgoodsonthetermsandconditionsstatedbelow. 1货号　articleno. 2品名及规格　description&specification 3数量quantity 4单价　unitprice 5总值： 数量及总值均有_____%的增减,由卖方决定。 totalamount with_____%moreorlessbothinamountandquantityallowedatthesellersoption. 6生产国和制造厂家　countryoforiginandmanufacturer 7包装：　packing： 8唛头：　shippingmarks： 9装运期限：timeofshipment： 10装运口岸：portofloading： 11目的口岸：portofdestination： 12保险：由卖方按发票全额110%投保至_____为止的_____险。 insurance：tobeeffectedbybuyersfor110%offullinvoicevaluecovering_____upto_____only. 13付款条件： 买方须于_____年_____月_____日将保兑的，不可撤销的，可转让可分割的即期信用证开到卖方。信用证议付有效期延至上列装运期后15天在中国到期，该信用证中必须注明允许分运及转运。 payment： byconfirmed,irrevocable,transferableanddivisiblel/ctobeavailablebysightdrafttoreachthesellersbefore___/___/_____andtoremainvalidforingotiationinchinauntil15daysaftertheaforesaidtimeofshipment.tjel/cmustspecifythattranshipmentandpartialshipmentsareallowed. 14单据：documents： 15装运条件：termsofshipment： 16品质与数量、重量的异义与索赔：quality/quantitydiscrepancyandclaim： 17人力不可抗拒因素：

一、词语含义及合同文件 第一条、词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义： 1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。 3.发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。 4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。 5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 6.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。 9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。 本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。 10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。 11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。 12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。 13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。 14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。 16.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。 17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。 18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。 19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。 21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。 22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备和设施。 23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。 24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。 25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。 第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1.协议条款； 2.合同条件； 3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； 4.建设工程施工合同； 5.监理合同； 6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书； 7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求； 当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。 第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。

信托资金借贷合同 合同编号： 贷款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 借款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 保证方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、贷款种类： 二、借款金额（大写）： 三、借款用途： 四、借款利率：借款利率为月息千分之＿＿＿＿按季收息，利随本清。如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 五、借款期限： 借款时间自一九＿＿年＿＿月＿＿日，至一九＿＿年＿＿月＿＿日止。借款实际发放和期限以借据分凭分＿＿＿＿次或一次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。 六、还款资金来源及还款方式： １．还款资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ２．还款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 七、保证条款： 借款方请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为自己的借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。 八、违约责任： １．签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据＿＿＿＿日内（假日顺延）将贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，应按违约数额和延期天数的贷款利息的２０％计算向借款方偿付违约金。 ２．借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款。对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费，或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从存款户中扣收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其 他开户行代为扣款清偿。 ３．借款方应按合同规定的时间还款。如借款方需要将借款展期，应在借款到期前五日向贷款方提出申请，有保证方的，还应由保证方签署同意延长担保期限，经贷款方审查同意后办理展期手续。如借款方不按期偿还借款，贷款方有权限期追回贷款，并按银行规定加收逾期利息和罚息。如企业经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，贷款方有权提前收回贷款。 九、其它： 除因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《借款合同条例》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。 双方协议的附加条款。 （争议解决方式等） 合同的附件： 本合同经各方签字后生效，贷款本息全部清偿后自动失效。 本合同正本一式三份。贷款方、借款方、保证方各执一份；合同副本＿＿＿＿ 份，报送＿＿＿＿＿＿有关单位各留存一份。 贷款方：（公章）借款方：（公章） 法人代表：（盖章）法人代表：（盖章） 保证方：（公章） 法人代表：（盖章） 借款方开户银行和帐号： 签约日期： 签约地址：

房屋转让合同 卖方(以下称甲方)：?住址：身份证号码：电话： 买方(以下称乙方)：??住址：身份证号码：电话： 依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋转让事项，经协商一致，并经房屋所在的?村民委员会同意并见证，达成如下协议，以资共同履行： 第一条甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在?村?路?号的民用砖混结构的房屋(前四间三层和后院四间平房，东邻南邻?,西邻北邻?)所有权转让给乙方永久为业。该房屋所占范围内的宅基地使用权同时随该房屋一并转移给乙方永久使用。 乙方自愿购买该房屋，以永久为业。 第二条?甲方保证自己合法的享有该房屋的所有权及该房屋所占范围内的宅基地使用权。 权属清晰，无争议，并已经取得全部共有人的一致同意。 第三条乙方同意向甲方支付￥(人民币大写：)购买上述房屋。 乙方于年?月日先向甲方支付购房款万,甲方将房产证及甲方当年购买该房屋的原始契约交给乙方;本合同双方签字时，乙方再付给甲方万元。剩余房款于交房前三天又乙方一次性全部支付给甲方。 因该房屋买卖所发生的所有税费，均由乙方承担。若因乙方未及时承担有关税费造成损失的，责任由乙方承担。 第四条?双方定于农历2014年2月底前交付该房屋。乙方在付清全款后，甲方将房屋钥匙交给乙方。该房屋交付前，除该房屋外，房屋所占范围内的一切财物——包括：可以与该房屋分离，且分离后其使用价值不降低或者降低不明显的一切财物(包括但不限于：该房屋所占范围内的地上或者地下的：窗帘、空调、油烟机、花草树木等)归甲方所有，应由甲方带走。 甲方应承担房屋交付前所发生的水电费。交房后甲方不得再以任何理由要求不属于自己所有的地面以上和地面以下物品。 第五条该合同经双方签订后，任何一方不得反悔。如甲方违约，不交付房屋的，应二倍返还乙方所交房款。 如乙方未按时支付约定款项的，甲方有权单方解除合同，所收款项不予退还。 第六条因不可抗力，或者政府政策致使房屋不能按照本合同约定转让的，不视为甲方违约。但甲方应向乙方退还全部已交房款。 第七条本合同一式四份，甲、乙双方和见证人?各执一份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字后生效。 卖方(甲方)：买方(乙方)：??? 身份证号码：身份证号码： ???年月???日???年月???日 见证人：见证人： ???年月???日???年月???日