出租方（甲方）：深圳市国土房产物业管理服务中心 法定代表人：________________________________ 地址：______________________________________ 承租方（乙方）：____________________________ 地址：______________________________________ 营业执照或身份证号码：______________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_______房屋出租给乙方使用。建筑面积共_______平方米。 第二条乙方租用出租房屋的期限为______年______个月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。 第三条乙方可将出租房屋作______________用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元（大写______________），月租金总额人民币_______元（大写______________）。 第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金，即人民币_______元（大写_____________）。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。 第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。 第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。 第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。 第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。 第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。 第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。 出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产； （三）甲、乙双方协商一致。 第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： （一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； （二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； （三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； （四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

发包方（以下简称甲方）：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________ 第一条　工程项目 1．1　工程名称：_________；工程地点：_________；承包范围：_________；金额：_________。 1．2　工期： （1）开工日期：在合同签订生效后，根据甲方施工现场进度来确定。 （2）竣工日期：通过_________市人防办有关职能部门验收，正常交付使用的日期。 1．3　质量等级：严格按照国家人防办建设部标准图集要求制作和安装，符合国家及_________市人防的规定，达到优良标准。 1．4　合同价款：包干总造价为人民币：_________元；大写：_________元整（含装车、运输、二次搬运、安装费及专项上缴费用及税金）。 1．5　承包方式：本工程采取包人防门制作、包安装、包验收、包工程造价，包工期、包质量、包安全等的大包干形式并通过_________市人防办验收等全部手续，并承担一切费用。 1．6　按规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用均已包含在本工程造价内，由乙方向有关部门和单位支付。 第二条　合同文件组成及解释顺序 2．1　协议条款：_________。 2．2　工程实物量和设备材料清单、型号、数量、单价、金额。 2．3　洽谈、变更等明确双方权利义务的记要、协议。 2．4　标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 2．5　国家法律、法规、部门条例及与合同有关的_________市政府部门的文件。 第三条　图纸 本工程施工所需全部图纸由乙方提供，并向甲方提供四套图纸。 第四条　甲方驻工地代表 甲方委派专人为驻工地代表，监督检查工程质量、进度及其它事宜，若甲方代表易人，须提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 第五条　乙方驻工地代表 5．1　乙方任命的驻工地总负责人或总代表，应书面通知甲方及监理公司，甲方或监理公司给予的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。若乙方代表易人，须提前七天通知甲方及监理公司，其后任必须继续承担前任应负的责任。 5．2　甲方代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司及甲方代表，监理公司或甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。 第六条　甲方权利义务 6．1　甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更本合同产品的数量或型号。变更后按本合同第九条款进行履行。 6．2　甲方须在地下室底板完成前一个月，通知乙方安排人防门制作、安装，在计划时间内甲方可根据施工进度，要求乙方派人到现场，协商进场施工的配合问题。 6．3　甲方有权对乙方现场安装施工的卫生、质量、安全进行监督和管理。 6．4　甲方须向乙方提供安装施工用的水、电及现场可提供的临时配合设备支撑材料等。 6．5　现场施工协调由甲方负责。 6．6　甲方须向乙方提供地下室人防报批图壹份；完工后，由乙方通知有关单位验收人防门，甲方派人参加。 6．7　甲方须按乙方提供的技术交底资料委托土建施工单位在剪力墙扎筋时预留人防门安装的所需的门洞。 第七条　乙方权利义务 7．1　乙方须按甲方的工程所需，向甲方提供现场施工有关技术交底资料及施工图纸。 7．2　乙方应在甲方有效通知期内进场配合施工，如因场地或环境条件不具备的，必须通知甲方，并做出协商处理。 7．3　如因设计单位和人防主管部门的要求，甲方提出合同产品数量、型号须调整或变更，且符合人防规范的，乙方按实际情况积极配合甲方，给予协商办理补充协议。 7．4　乙方有义务向甲方施工现场提供有关安装施工配合的技术指导服务。 7．5　乙方进场施工，须遵守甲方现场的卫生、安全和文明施工管理规定，如有因违反规定造成的工程、财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由乙方承担。 7．6　乙方须按甲方审定的施工方案进行施工，人防门工作吊环由乙方提供具体要求和做法，由甲方在施工中预埋或委托土建方安装。 7．7　乙方须确保人防门的安装一次性通过人防办的验收，并协助甲方办理人防工程验收的有关工作。

定义及解释 1、定义 下列措辞和用语，除上下又另有要求者外，应具有如下所赋予的涵义： （a）“项目”是指协议书附录中指定的并为之建造的工程。 （b）“服务”是指监理工程师根据协议书所履行的服务，包括正常服务、附加服务和额外服务。 （c）“工程”是相为完成项目所实施的永久工程（包括提供给业主的物品和设备）。 （d）“业主”是指本协议书所指的雇用监理工程师的一方以及业主的合法继承人和允许的受让人。 （e）“监理工程师”是指本协议书中所指的，作为一个独立的专业公司受雇于业主去履行服务的一方以及监理工程师的合法继承人和允许的受让人（f）“一方”和“各方”是指业主和监理工程师。“第三方”是指上下文要求的任何其他当事人或实体。 （g）“协议书”是指包括土建工程施工监理服务协议书条件及协议书附录、附件a（监理服务范围）、附件b（业主提供的人员、设备、设施和其他人员的服务）、附件（c）（报酬和支付）、中标函和正式协议书。 （g）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。 （i）“月”是指根据阳历从一个月份中任何一天开始的一个月的时间段。 （j）“当地货币”（lc）是指项目所在国的货币，“外币”（fc）是指任何其它的货币。 （k）“商定的补偿”是指协议书附录中规定的根据协议书应支付的额外款项。 （l）“适用法律”是指工程所在国或地区发布并生效的具有法律效力的法律和其他文件。 2、解释 （a）本协议书中的标题不作为其内容的部分。 （b）单数包含复数含义，阳性包含阴性含义。视上下文需要而定，反之亦然。 （c）如果协议书中的规定之间产生矛盾，按时间顺序以最后编写的为准。 监理工程师的义务 3、服务范围 监理工程师应履行与项目有关的服务。服务的范围在附件a中规定。 4、正常的、附加的和额外的服务 （a）正常的服务是指附件a中所述的那类服务。 （b）附加的服务是指附件a中所述的那类服务或通过双方的书面协议另外附加于正常服务的那类服务。 （c）额外的服务是指那些既不是正常的也不是附加的，但根据第28条监理工程师必须履行的服务。 5、认真地尽职和行使职权 （a）监理工程师在根据本协议书履行其义务时，应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作。 （b）当服务包括行使权力或履行授权的职责或当业主和任何第三方签订的合同条款需要时，监理工程师应： （1）根据合同进行工作，如果未在附件a中对该权力和职责的详细规定加以说明，则这些详细规定必须是他可以接受的。 （2）在业主和第三方之间公正地证明、决定或行使自己的处理权，如果被如此授权的话。但不作为仲裁人而是根据自己的职能和判断，作为一名独立的专业人员进行工作。 （3）可变更任何第三方的义务，如果被如此受权的话。但对于可能对费用或质量或时间有重大影响的任何变更，须从业主处得到事先批推（除非发生任何紧急情况，此时监理工程师应尽可能快地通知业主）。 6、业主的财产 任何由业主提供或支付的供监理工程师使用的物品都属于业主的财产，井在实际可行时应如此标明，当服务完成或终止时，监理工程师应将履行服务中未使用的物品的库存清单提交给业主，并按业主的指示移交此类物品。此类移交应被视为附加的服务。 业主的义务 7、资料 为了不耽搁服务，业主应在一个合理的时间内免费向监理工程师提供他能够获取的并与服务有关的一切资料。 8、决定 为了不耽搁服务，业主应在一个合理的时间内就监理工程师以书面形式提交给他的一切事宜作出书面决定。 9、协助 在项目所在国，业主应尽一切力量对监理工程师和他的职员以及他的下属按照具体情况提供如下协助；

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 合同编号：_______________ ______年___月___日 发包方（以下简称甲方）： 住址： 联系方式： 承包方（以下简称乙方）： 住址： 联系方式： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 一、工程基本情况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程面积： 4、工程期限： 开工日期：______年___月___日； 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 竣工日期：______年___月___日。 二、工程价款 总工程款：本合同总工程款根据《装修工程工程预算表》定为 元人民币整（￥：___________），实际结算以合同价格（具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）为准 三、工程图纸 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。 甲方向乙方提供设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、设计方各执一份。 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 四、材料供应 1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。 3、甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 4、乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。 5、乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、工程款支付方式

委托方（以下简称甲方）：_________业主委员会 住址：_________ 电话：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________物业公司 住址：_________ 电话：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条　物业基本情况 1．物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号； 2．四至：东_________南_________西_________北_________占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米； 3．委托管理的物业构成细目见附件一。 第二条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。 第四条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_________。　 第五条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_________。 第六条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。 第八条　公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。 第九条　交通与车辆停放秩序的管理。 第十条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。 第十一条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　 第十二条　组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条　负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1．物业管理服务费； 2．……。 第十四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。　 第十五条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。 第十六条　其它委托事项 ……。 第十七条　委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。 第十八条　双方权利义务 1．甲方权利义务（适用于业主委员会）： （1）代表和维护产权人、使用人的合法权益； （2）制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业管理制度； （4）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； （5）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； （6）在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________； （7）在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_________项执行： a．无偿使用；

地址：邮编： 电话： 代表人： 贷款抵押权人（乙方） 地址：邮编： 电话： 代表人： 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为＿＿＿资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿（以下简称抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同： 第一条贷款内容 １.贷款总金额：＿＿＿元整。 ２.贷款用途：本贷款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。 ３.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第一期贷款期限为：＿＿个月，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止。 ４.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国＿＿银行的规定执行。 ５.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前＿＿天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。 第一期贷款＿＿次提取。 ６.贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。 第一期贷款最后还款日为＿＿年＿月＿日。 ７.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。 第二条抵押物事项 １.抵押物名称：＿＿＿。 ２.制造厂家：＿＿＿。 ３.型号：＿＿＿。 ４.件数：＿＿＿。 ５.单件：＿＿＿。 ６.置放地点：＿＿＿。 ７.抵押物发票总金额：＿＿＿。 ８.抵押期限：＿＿＿年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。 第三条甲乙双方的义务 （一）乙方的义务： １.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 ２.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 （二）甲方的义务： １.应严格按照合同规定时间主动还本付息。 ２.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 ３.甲方应合理使用作为抵押物的＿＿＿，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。 ４.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。 ５.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 ６.抵押物由甲方向中国人民保险公司＿＿＿分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。 第四条违约责任

出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：　　　　　路　　　　弄　　　　号　　　　室；房型规格　　　　　；居住面积平方　　　　米； 2.室内附属设施： a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcd b：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用　　　　年；自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日； 2.房屋租金：每月　　　　　　　　元人民币； 3.付款方式：按　　　　　　支付，另付押金　　　　　　元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计　　　　　　　　　　　元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达　　　天； （4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲　　　　方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： (如：入住时的水电煤字数。) 出租方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方： 联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话： 签约日期：　　　年　　　月　　　日

甲方： 乙方：(业主/住户） 为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障新世界“梦湖香郡”别墅社区（简称本社区）的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下： 一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。 二、甲方责任义务： 1.负责本社区消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。 2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。 3.负责在本社区发生火警时及时组织扑救和协助政府消防部门进行消防灭火施救工作。 4.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。 三、乙方责任义务： 1.积极支持配合和参加甲方组织的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。 2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。 3.不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。 4.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。 5.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。 6.在有火警紧急情况下能冷静准确向119报警并灭火、指引和协助他人逃生。 7.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。 四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。 五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 六、本协议自双方签订之日起生效。 甲方：新世界有限公司乙方： 物业分公司日期：年???月???日????日期：年月???日

建设工程监理合同纠纷案5 案例： 2006年4月，北京某工程监理公司与北京某工程管理公司签订建设工程委托监理合同，工程为北京某大学校区工程宿舍楼。业主为北京某发展有限公司。该合同首部记载的委托人为北京某发展有限公司。合同尾部委托人处由某工程管理公司加盖了本公司印章。合同约定：本合同自2006年5月20日开始实施，至2006年9月30日完成。本工程建筑面积按5万平方米计(依竣工结算实际面积计算调整)，监理费按每平方米9元计算，计45万元，在2006年6月底前支付监理费的40%(即18万元)，其余费用待工程竣工验收(2006年9月30日)合格后按竣工实际面积调整监理费用，一次性结清。关于额外工作报酬规定：如有发生，双方协商。监理公司实际对工程进行了监理。该工程实际施工至2007年7月底完工，该工程结算面积为5万平方米，并于当日进行了交接。 施工中工程管理公司支付了部分监理费，拒绝支付延期期间的监理费用，工程监理公司诉工程管理公司至法院，要求支付2006年5月20日至9月30日期间部分监理费，并支付2006年10月1日至2007年7月底延期期间的监理费用100万元及利息。 被告工程管理公司辩称，该公司不是合同主体，该公司是受业主委托与监理公司签订合同，双方对延期的监理费没有约定，即使有，也是由监理公司与业主协商解决。根据法律规定，竣工验收必须经过质量监督部门参与。本工程至今质检站没有参与验收，故支付期限没有到。该公司认为没有违约，不存在利息，不同意监理公司诉讼请求。 法院认为，监理公司与管理公司签订的工程监理委托合同，虽然合同首部记载的委托人为北京某发展有限公司，但合同尾部委托人处由被告工程管理公司加盖了印章，故工程管理公司作为合同相对方享有合同权利并承担合同义务。被告工程管理公司辩称其不是合同主体的意见，不能成立，法院不予采纳。关于合同监理费，除已经支付部分外，所欠部分，双方没有争议，本院予以确认，本工程因拖延工期，实际施工至2007年7月底，双方在合同中关于额外工作报酬规定：如有发生，双方协商。在原被告没有协商一致的情况下，原告要求按《北京市工程建设监理费收费标准实施办法》的规定支付拖延工期期间的监理费，并无不当，法院予以支持。关于监理费支付期限，虽然本案涉及的工程未在建设工程质量监督机构的监督下进行竣工验收，但该工程完工后已向建设单位进行了交接，工程已投入使用。被告辩称监理费未到支付期限的意见，法院不予采纳。法院根据双方合同和工程实际完工时间确定计算利息期间。 法院判决被告工程管理公司给付工程监理公司监理费120万元并按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付相应利息。 律师分析与提示： 1、合同签订主体的确定以合同尾部加盖印章为准。 合同主体名称的书写在实际中可能出现这样或那样的错误，但法人单位印章是经过工商机关登记备案的，是法律意义上人格的代表，合同尾部加盖自己印章的法人单位应当被确定为合同主体，享有合同权利并承担合同义务。 2、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”虽然本案涉及的工程未在建设工程质量监督机构的监督下进行竣工验收，但该工程完工后已向建设单位进行了交接，工程已投入使用。视为工程已经竣工验收。因此，工程管理公司应当支付监理费。 3、合同双方主体对合同内容约定不明，双方又协商不成的，应依据相关法律法规、规章、规范等确定。 合同双方主体对合同内容约定不明，应尊重双方当时人的意志，在不违反法律法规强制性规定的情形下，首先由双方协商，协商不能达成一致时，应依据相关法律法规、规章、规范等确定合同主体双方的权利义务。本工程因拖延工期，实际施工至2005年7月底，在监理公司与管理公司没有协商一致的情况下，监理公司要求按《北京市工程建设监理费收费标准实施办法》的规定支付拖延工期期间的监理费，并无不当，得到了法院的支持。

编号： （工 字）第 号 委托保证人（总承包商，以下称甲方）： 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 保证人（以下称乙方）： 住 所： 法定代表人： 电 话： 传 真： 鉴于甲方与 （以下简称分包商）就 项目于 年 月 日签订编号为 号《分包合同》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意以保证方式为甲方向分包商提供付款保证。甲乙双方经协商一致，订立本合同。 第一条定义 1．1本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向分包商保证，当甲方未按照主合同的约定支付工程款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。 1．2本合同所称工程款是指， 。 第二条保证的范围及保证金额 2．1 乙方提供保证的范围是主合同约定的甲方应向分包商支付的工程款。 2．2甲方在上述保证范围内所承担的保证金额最高不超过人民币 元（大写： ）。 第三条保证的方式及保证期间 3．1乙方保证的方式为：连带责任保证。 3．2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后 日。 3．3甲方与分包商协议变更主合同付款日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照变更后的日期做相应调整。 第四条承担保证责任的形式乙方承担保证责任的形式为代为支付。当甲方未按照主合同的约定向分包商支付工程款时，由乙方代为履行支付义务，但乙方付款总额不超过本合同第二条约定的保证金额。 第五条担保费及支付方式 5．1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定，收取担保费。 5．2双方确定的担保费率为： . 5．3本合同生效后 日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币 元（大写： ）。 第六条反担保甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。 第七条乙方的追偿权乙方按照合同的约定承担保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的 %一次性支付违约金。 第八条双方的其他权利义务 8．1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起 日内，向分包商出具《总承包商付款（分包）保函》。 8．2甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。 8．3甲方不得擅自将工程转让给第三人。甲方与分包商有关主合同的修改、变更，应告知乙方；如发生重大变更，应经乙方书面同意。 8．4甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，乙方在进行定期或随时检查和监督时甲方应积极配合。 第九条争议的解决本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第 款约定的方式解决： 9．1向 法院起诉； 9．2向 提起仲裁。（写明仲裁机构名称） 第十条甲乙双方约定的其它事项 第十一条 合同的生效、变更和解除 11．1本合同由甲乙双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章后生效。 11．2本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。 第十二条 附则本合同一式 份，甲乙方各执 份。

发包方：_____（以下简称"甲方"）与承包方：_____（以下简称"乙方"）为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章　合同背景 第一条　施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称"该房屋"）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条　甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章　施工单位资格 第三条　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条　本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。 第三章　施工内容 第五条　该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。 第六条　施工内容和做法说明如下（不够可附页）： （一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____； （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 第四章　材料、设备和价款 第七条　施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》。 第八条　至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用 第九条　该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第十条　乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受： （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。 第十一条　乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条　乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。 第十三条　甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。 第十四条　至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用 第十五条　该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。 第十六条　甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 第十七条　甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。 第五章　付款方式 第十八条　工程款按以下方式支付： （一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工程款； （二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的工程款；

借款人：__________________________电 话：_________ 住 址：__________________________邮政编码：_________ 货款银行：__________________________电 话：_________ 法定代表人：_______________________传 真：_________ 地 址：__________________________邮政编码：_________ 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条　借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。 第二条　借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。 第三条　借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条　贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条　存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条　贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条　贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。 （1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_____万_____仟_____百_____拾_____元整。 （2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第八条　贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

　?目 录? １）总则? ２）注册资本? ３）批准及注册? ４）资本转让? ５）董事会? ６）总经理、副总经理? ７）场地使用费? ８）技术合作? ９）采购及销售? １０）利润? １１）财务会计? １２）外汇收支? １３）税务? １４）职工录用和辞退? １５）工资标准和奖励? １６）合营期限? １７）其他事项? １８）仲裁? １９）合同文本? ２０）法定地址、文件通知? ××××、××××和××××、××××、××××，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》（以下简称《合资法》）及其《实施条例》的规定，按照平等互利原则，在中华人民共和国××市建立合营企业。从事生产反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中华人民共和国境内销售，经多次商谈，一致同意订立本合同。? 第一章　总则? １．本合同的各方为：? ××××、××××为一方（以下简称甲方），由××××代表甲方对本合同负责。? ××××、××××、××××为一方（以下简称乙方），由××××代表乙方对本合同负责。? 本合同由甲、乙双方授权的代表签订。? ２．双方同意成立的合营企业定名为：××××（以下简称“合营企业”）? 中文：××××? 英文：××××? 地址：××××? ３．双方根据平等互利的原则，为了有利发展中国国民经济，而从事反射器、注塑模具、以及其它塑料制品的设计、生产和内外销售。? 合营企业将尽力在中华人民共和国境内采购原材料及包装材料，如遇无货供应或质量、价格不符合要求时，也可由合营企业进口解决。? ４．双方本着长期真诚合作的愿望，在产品质量、规格品种、包装装璜及经济效益等方面力求达到国际同类产品的先进水平。? 合营企业的初期生产规模为：年产××套符合×国××标准的×××反射器，接受订单生产年产值为×××元的注塑模具。乙方负责×××反射器的返销，保证投产后的前×年使合营企业的外汇收支达到自身平衡。且×年后返销比例不低于××％，乙方负责为合营企业每年从中国境外承接不少于××元产值的注塑模具订单。合营企业产品的内销由甲方负责。? ５．合营企业为中华人民共和国的法人，必须遵守中华人民共和国有关的法律、法令条例和规则，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。? 注册资本? ６．合营企业为有限责任公司，各方的经济责任以注册资本为限，并按资本比例分配利润，分担风险及亏损。? ７．合营企业总投资为××美元。注册资本总额为××美元，其中甲方占资本额的××％，乙方占资本额的××％。?

?第一部分 建设工程造价咨询合同 _________________（以下简称委托人）与______________（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1．项目名称： 2．服务类别： 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 1．建设工程造价咨询合同标准条件； 2．建设工程造价咨询合同专用条件； 3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自年 月 日开始实施，至 年 月 日终结。 七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。 委 托 人：（盖章） 咨 询 人：（盖章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 砖 所： 砖 所： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 年 月 日 年 月 日 第二部分 建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1、"委托人"是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。 2、"咨询人"是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。 3、"第三人"是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4、"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条 建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条 建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 第四条 向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 第五条 咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。 1、"正常服务"是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作； 2、"附加服务"是指在"正常服务"以外，经双方书面协议确定的附加服务； 3、"额外服务"是指不属于"正常服务"和"附加服务"，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。 3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。 6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中： 材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿ 管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿ 垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其他费用：＿＿＿＿＿＿ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定： 2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式列下表： 付款时间 付款百分比 金额 对预算设计认可 签订合同之日 1000元，第二次付款时扣除 合同签订后 开工前二至五天 65％ 元 施工过程中