协?议?书 甲方:?木兰县大贵镇人民政府 乙方：郑吉文、郑道兴 ???鉴于： ???（1）甲乙双方于2008年9月5日，就甲方赔偿乙方经济损失、乙方代理甲方起诉第三方等问题签订了《协议书》（以下简称“原协议”）。 ???（2）原协议系甲乙双方真实的意思表示，合法有效，且乙方已实际履行相关义务，甲方义务因各种因素未能履行且存在履行障碍。 ???（3）乙方郑吉文为专业律师，系原协议乙方义务主要履行者，对甲乙双方合同纠纷、甲方与第三方合同纠纷，及相关协议和事实较为了解，并全程参与。 ???现经甲乙双方友好协商，本着赔偿乙方经济损失、解决纠纷为原则，参照原协议相关条款，达成本协议。 ???一、甲方经两个班子集体研究决定，并与乙方郑吉文、郑道兴充分沟通讨论，一致同意如下赔偿方案： 1.1甲方应于2028年12月31日前，向乙方交付林地不少于600亩；其中，不包括道路占地、高压线及其他线路占地、第三方承包或占有使用的林地等足以降低、影响乙方实际接收、控制和使用的面积。 1.2甲方向乙方交付的不少于600亩的林地，必须是连续、自成一体的独立地块；确定该地块的具体方法，采取以乙方原承包甲方的约100亩林地为起点和终点，向外圈出东西与南北跨度相当的一个范围，该范围内不包括1.1条所列的除外面积，最终，达到向乙方足额交付净面积不少于600亩的林地。 1.3乙方对甲方交付的不少于600亩的林地，享有不低于30年的自主经营和无偿使用权，即乙方于实际接收、控制和使用林地后，在不低于30年的期限内，无需向甲方或第三方交纳承包费等任何费用，且经营方式、方法等亦不受任何限制；期限届满，乙方具有承包续期权；甲方有责任和义务为乙方办理林地使用证等相关手续，确保乙方在使用期限内，不受任何部门及个人的限制与干扰。 1.4甲方自2012年1月1日起至2028年12月30日止，应于每年12月30日前向乙方支付不少于10000元的补偿费用；该费用一年一付，视为甲方对其不能依据原协议的约定交付不少于600亩林地的部分补偿金。 1.5为便于乙方对相关林地的宏观掌控和管理，解决其生活困难问题，甲方应于2012年12月31日前，向乙方另行交付一处不少于30亩的连续、自成一体的独立地块；乙方对该地块享有的自主经营和无偿使用权截止的时间与甲方应在2028年12月31日前交付的不少于600亩的林地使用权截止时间一致；期限届满，乙方具有承包续期权；甲方同样有责任和义务为乙方办理该处地块的林地使用证等相关手续，确保乙方在使用期限内，不受任何部门及个人的限制与干扰。 二、如本协议在履行过程中，乙方郑道兴因身体、年龄等原因，无法参加纠纷的解决，乙方享有的与本协议有关的权利和义务不受影响，且郑吉文有权独立以乙方的名义起诉甲方履行相关义务并要求其赔偿全部经济损失。 三、甲乙双方共同声明：本协议是基于原协议及甲方对乙方造成的经济损失而签订；已经过甲方集体研究讨论并经法律专业人士审核通过，系双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响本协议效力的任何情形；双方保证全面履行本协议约定的各项义务，如出现违约情形，自愿依据本协议违约责任条款承担全部违约赔偿责任。 四、为增加本协议的权威性，促使双方严格自动履行，甲乙双方应自本协议签订生效后二日内，共同委托具有管辖权的公证机构对本协议进行公证备案；公证备案所需全部费用，由甲方承担；任何一方存在不配合公证、拒绝公证、拖延公证等行为，应向对方一次性支付150000元履约保证金，本协议其他条款继续履行。 五、为确保甲方义务的顺利、全面履行，乙方有权了解、掌握与甲方履行本协议约定义务有关的一切事项；甲方有义务及时、全面的向乙方提供相关信息和材料。 六、违约责任条款。 6.1甲方应全面履行本协议约定的各项义务；因甲方违反本协议的任何一项义务，乙方均有权在通知后，单方解除本协议；本协议解除后，甲方的违约赔偿责任不受影响。 6.2如乙方选择单方解除本协议，有权要求甲方支付一次性违约赔偿金；一次性违约赔偿金的计算，按照本协议发生纠纷时，甲方应交付的林地或周边相似地块当年市场租金最高价格，或参照相关基本农田每亩纯收益计算，向乙方支付期待利益损失，即甲方履行本协议约定义务后，乙方可以获得的利益；具体计算方法为：不少于600亩x应交付林地或周边相似地块当年市场租金最高价格或相关基本农田每亩纯收益x不低于30年=一次性违约赔偿金（期待利益损失）。 6.3如乙方选择要求甲方承担继续履行的责任，甲方应依据本协议约定全面履行相关义务；因各种原因，甲方不能及时足额的向乙方交付不少于600亩的林地，对于暂时无法交付或交付不足的部分，乙方除有权要求甲方继续履行外，还有权要求甲方参照本条第6.2款标准支付林地的延期交付或交付不足部分的期待利益损失，即因甲方迟延交付或交付面积不足，给乙方造成的经济损失；具体计算方法为：不少于600亩或未足额交付亩数x应交付林地或周边相似地块当年市场租金最高价格或相关基本农田每亩纯收益x迟延交付年限?=延期交付或交付不足部分的期待利益损失。 6.4如甲方在本协议签订生效后2028年12月30日前，存在任何足以影响本协议顺利、全面、及时履行的事项，包括但不限于与第三方签订文书、出具证明文件、放弃行使权利、懈怠履行本协议约定义务等预期违约行为，乙方有权单方解除本协议；本协议解除后，原协议恢复履行；乙方有权除要求甲方继续履行原协议约定义务外，还有权要求甲方参照本条第6.2款标准支付自2009年11月23日起至本协议解除日止的期待利益损失，即甲方逾期交付原协议约定的不少于600亩林地，给乙方造成的经济损失；具体计算方法为：不少于600亩x应交付林地或周边相似地块当年市场租金最高价格或相关基本农田每亩纯收益x逾期交付年限?=逾期交付林地的期待利益损失。 七、如本协议在履行过程中发生纠纷，双方应当协商解决；协商不成，一致同意向乙方郑吉文住所地人民法院提起诉讼。 八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；一式五份，其中，甲方持有两份，公证机构备案一份，乙方持有两份；具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方:?木兰县大贵镇人民政府 签字： 日期： 乙方： 签字： 日期：
聘用单位（甲方）：_________ 受聘人（乙方）：_________ 身份证号码：_________ 受聘人的担保人（丙方）：_________ 身份证号码：_________ 兹有聘用单位（甲方）_________决定聘用乙方（受聘人）_________从事相关工作，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议： 一、聘用期限： 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________年_________月，其中试用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共_________月。 二、乙方应服从甲方工作安排，在聘用期内履行以下义务： 1．工作岗位：_________。 2．职责范围和要求：_________。 3．遵守国家的法律法规、甲方的各种规章制度，接受甲方的安全教育、遵守安全规章制度和操作规程，确保安全生产。 三、乙方完成本合同规定的岗位工作职责后，甲方应向乙方支付以下待遇： 1．甲方以现金的形式按月支付乙方工资，月工资标准为人民币_________元； 2．甲方支付乙方的其他待遇； 3．甲方支付乙方必要的劳保用品和工作工具。 四、出现以下情况之一，甲方可以提前解除本合同。 1．乙方在试用期内不符合聘用条件的； 2．乙方违反国家法律法规和甲方规章制度，情节较为严重的； 3．甲方因工作原因必须撤岗，又无法重新安排工作的； 4．乙方因病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原岗位工作的； 5．照国家有关规定和《_________》有关条款可以解除劳动合同的。 五、有关乙方聘用期间的因病、非因工负伤、因工负伤等保险福利待遇按相关法律法规执行。 六、有关因本合同的履行而产生的争议由甲方人事部门和工会组织共同负责调解；调解不成，任何一方可提请_________仲裁机构进行仲裁。 七、甲、乙双方违反本合同，按国家现行有关规定承担违约责任。丙方自愿为乙方提供担保，并对乙方因本人原因给甲方造成的经济损失承担连带赔偿责任。 八、其他甲、乙双方商定的事项：_________。 九、本合同经甲、乙、丙三方签（章）后生效，合同期限届满，合同即行终止，甲乙双方自然终止劳动关系。 十、本合同一式四份，甲、乙、丙三方，劳动服务公司各一份。 甲方（盖章）：_________ 乙方（签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 丙方（签字)：_________ _________年____月____日
小编为您提供有关个人房屋租赁合同书的范文。在市场经济发展的今天，房价越来越高，买房梦越来越远，很多人都选择租房，个人房屋租赁合同书也越来越重要。小编希望下面的范本能够很好地帮助到需要租房的您！ 个人租赁合同书范本 订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由______方承担( )； 所有权属______方( )。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
甲方：_________（以下简称：出租方） 乙方：_________（以下简称：承租方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守： 第一条 设备名称、型号、规格及数量 ┌────┬─────┬──────┬────┬────────┐ │设备名称│型号规格 │ 机械编号 │ 数量 │操作人员 │ ├────┼─────┼──────┼────┼────────┤ │发电机 │ │ │ │ │ ├────┼─────┼──────┼────┼────────┤ │发电机 │ │ │ │ │ └────┴─────┴──────┴────┴────────┘ 第二条 租赁期限 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期满如需要继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否则出租方有权将设备另行安排。 第三条 工程项目，工作内容和施工地点 3．1．工程项目：_________ 3．2．工作内容：_________ 3．3．施工地点：_________ 第四条 租赁方式及所有权 4．1．租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。 4．2．租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。 4．3．未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。 第五条 租赁价格计费时间及租费的签认 5．1．租赁价格：本设备按每月_________元（大写：_________）收取租赁费，以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费，最后使用时间，不足整月部分按每日历天_________元收取租赁费。 5．2．租赁计费起止时间 5．2．1．_________年_________月_________日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算 5．2．2．在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。 5．2．3．机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。 5．3．运转时间及租费有签认：机械到达工地之日属出租方原因若不能发电施工不作计费，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。最后一次为退租之日。 5．4．机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方协助装卸车。机械的进出场费全部由承租方承担。 第六条 付款方式 6．1．设备发运之前，承租方须先预付给出租方一个月的租费_________（大写_________元整）及设备返程运费_________（大写_________）共计_________。
青岛市房屋土地资源管理局 制定 青岛市工商行政管理局 监制 委托人甲：________________________（出售、出租方） 居间方：__________________________________________ 委托人乙：________________________（买入、承租方） 第一条 （订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易?____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条 （提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_________路_________弄________号_______室共________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________?，权证或租赁凭证编号_______________，?其他情况_________________。 委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条 （委托事项） （一）委托人甲委托事项（共_______项） 主要委托事项： 1．________________________________________________ 2．________________________________________________ 其他委托事项： 1．________________________________________________ 2．________________________________________________ 3．________________________________________________ （二）委托人乙委托事项：（共______项） 主要委托事项： 1．________________________________________________________________________ 2．________________________________________________________________________ 其他委托事项： 1．________________________________________________________________________ 2．________________________________________________________________________ 3．________________________________________________________________________ 第四条 （佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方； 2．按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种） 1．按该房地产___________（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方； 2．按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1．未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的______％，具体数额为_____币________________元，退还委托人甲。 2．未完成委托人乙委托的主要事项第（
商品房购销合同 （合同编号： ） 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿ 买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿ ［身份证］［护照］［营业执照号码］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿的地块的土地使用权。 ［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为＿＿＿＿＿＿。 划拨土地使用权转让批准文件号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 土地使用权证号为＿＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿。地块规划用途为＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］＿＿＿＿＿，主体建筑物的性质为＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿＿＿＿层。工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中实得建筑面积＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米），共＿＿［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿层＿＿＿＿＿＿号房， 第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿层＿＿＿＿＿＿号房。 上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征 该商品房为［现房］［预售商品房］。 预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿。
租赁合同 出租方：?（以下简称甲方） 承租方：?（以下简称乙方） 甲、乙双方就租赁房屋租赁事宜，经双方协商一致，特订立本合同。 第一条?租赁标的物 甲方自愿将位于??（以下统称租赁物）租赁予乙方使用，国有土地证号?，其中房屋使用面积平方米（具体面积以权属证确认的为准）。 第二条?租赁期限 租赁期限为?年，即从??年月?日起至年?月?日止。 租赁期限届满，本合同自然终止。租赁期满前，任何一方不续定租赁合同的，均需提前三个月向对方书面提出。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条?免租期及租赁物的交付 甲方将租赁物正式交付乙方使用之后的二十天的期限内均为免租期（交付使用时间以双方签章确认的时间为准），即从甲方交付使用之日起至二十天期限届满后开始计收租金。 甲乙双方同意，如甲方未能将按合同约定的时间和标准将租赁物交付乙方使用，免租期相应顺延，但顺延期限不得超过两个月，即200?年?月?日为甲方最后交付日，否则乙方将追究甲方的违约责任。 在租赁物交付乙方使用之前，配套的消防设施由甲方安装好且经有关部门验收合格，水、电接到租赁物内，并提供不少于50千瓦电源予乙方，以上的配套设施应随租赁物一并交付乙方使用。交付的上述设施，双方可另行制作清单予以交接。其水电费按政府部门的规定由乙方缴纳。 第四条?租赁费用 1、租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为人民币____??元，乙方应于本合同签订之日，向甲方支付。 2、租金 租金每月人民币?元（大写：??元整）。 租金按月计算及交付，一年按365日计算，即从免租期届满开始计算租金起次日至第365日为一年，往后的租金起始时间以此类推。 3、除本合同列明之项目外，甲方不得单方面增加收费项目。甲方收取乙方押金及租金后，应依法开具相应的收费凭证及票据给乙方。 第五条?租赁费用的支付 1、押金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物后7日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 2、乙方应于每个月月底向甲方支付当月租金。 3、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金额的万分之三计算。 第六条?甲方的义务 1、在租赁期限内，该租赁物甲方不得转让、抵押；如确需转让、抵押，应取得乙方的书面同意，并不得影响乙方的正常使用。 2、甲方保证上述租赁标的物享有合法的出租的权利，满足法律、法规及政府规定的合法的出租要求。 甲方保证上述房屋权利状况清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或其他纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 3、在租赁期限内，如果因甲方的原因导致合同不能履行或无效合同，造成乙方无法正常经营的，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 4、租赁期间，甲方承担对租赁物建筑主体结构的安全及属于租赁物正常老化、主体结构质量问题等因素造成租赁物损坏的维修责任，如果甲方怠于维修，乙方有权自主维修，其费用由甲方承担。 5、甲方负责按有关部门要求设置楼宇消防设施，并负责办理一切与消防安全有关的政府审批、验收手续，相应的费用及法律责任均由甲方承担，如果造成乙方损失的由甲方赔偿。 6、甲方应配合乙方的装修工作，包括但不限于以下：保证施工用水、电等到房屋内，提供合理的施工通道及材料堆放处，但水、电费用应由乙方自行支付。 第七条?乙方的义务 1、乙方应按确定的用途使用房屋，不得利用租赁物从事违法、犯罪活动。 2、乙方应妥善使用租赁物，不得故意损毁租赁物及有关设施。 3、乙方应按约定的时间、金额及方式等向甲方足额支付租金及相关费用，否则应承担本合同约定及法律规定的违约责任。 4、乙方保证合法经营、自负盈亏，经营中发生的一切债权债务及应向有关行政部门缴纳的税收、工商管理等费用，与甲方无关，因此影响甲方利益的，乙方应赔偿损失。 5、法律规定及本合同约定应由乙方履行的其他义务。 第八条?房屋的维修、保养 乙方对租赁物负有妥善使用责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
上海市厂房租赁合同示范文本 (2005版) 上海市房屋土地资源管理局 上?海?市?工?商?行?政?管?理?局?制定 二○○五年九月印制 使?用?说?明 一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》，结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[2004]34号文印发)，以及国家和本市规划、消防、建筑设计、安全生产等有关规定而制定的专用示范文本，仅适用于本市行政区划内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。(闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租需订立的合同，则应使用《上海市房屋租赁合同(商品房预租)示范文本》。) 本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 二、本合同条款中，“【?】”内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。 三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，其中，出租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。 四、本合同签订后,租赁当事人应按规定向厂房所在地区(县)房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。 五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。 六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。 上海市厂房租赁合同 (合同编号：?) 甲方(出租方)： 住所：?邮编： 【法定代表人】【本人】：?联系电话： 【身份证】【护照】【营业执照】号码： 【委托】【法定】代理人：?联系电话： 乙方(承租方)： 住所：?邮编： 【法定代表人】【本人】：?联系电话： 【身份证】【护照】【营业执照】号码： 【委托】【法定】代理人：?联系电话： 乙方的其他共同承租人共?人，姓名和身份证号码情况如下： 序号 姓名 身份证号码 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称“《条例》”)等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[2004]34号文印发，以下简称“《安全管理意见》”)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条出租厂房情况 1-1?甲方出租给乙方的厂房座落在本市_______【区】【县】_________路_____弄______号_______室(部位)_________(以下简称“该厂房”)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为___________平方米，其平面图见本合同附件(一)。 1-2?甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_____________________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 1-3该厂房原规划设计的生产使用性质为___________________ _________________________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 第二条租赁使用性质和生产用途 2-1?甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_____________________的产品生产。 2-2?乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 第三条交付日期和租赁期限 3-1?甲乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
甲方（委托人）：_________________ 法定住址：_______________________ 法定代表人：_____________________ 职务：___________________________ 委托代理人：_____________________ 身份证号码：_____________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：_______________________ 联系人：_________________________ 电话：___________________________ 电挂：___________________________ 传真：___________________________ 帐号：___________________________ 电子信箱：_______________________ 乙方（受托人）：_________________ 法定住址：_______________________ 法定代表人：_____________________ 职务：___________________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：_______________________ 联系人：_________________________ 电话：___________________________ 电挂：___________________________ 传真：___________________________ 帐号：___________________________ 电子信箱：_______________________ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行： 一、法律服务组成人员 乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。 本合同自双方签字之日起生效，项目结束时自行失效。项目结束时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 二、工作范围 乙方律师的服务内容具体包括： （一）房地产投资开发法律事务 1．创设房地产项目公司 （1）为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权； （2）起草设立公司的各类法律文件； （3）协助申办公司设立的法律手续； （4）起草公司各类规章制度。 2．取得国有土地使用权 （1）为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途；
深圳市房屋租赁合同书 房屋租赁合同登记(备案)须知 一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料： (一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件) (二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、单位 机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。 法定代表人证明书原件。 法定代表人身份证(提供原件并留复印件)及授权委托书。 2、个人 身份证明或者其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。 (三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;受托他人代为出租或承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。 (四)共有房屋出租的，必须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 (五)出租房屋用途为住宅的，须提供出租人与当地计生部门签订的《出租屋流动人口计划生育管理责任书》;出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)的，还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流动人口婚育证明。(均提供原件留复印件)。 (六)房屋租赁合同。 二、关于房屋租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 地?址： 邮?编： 委托代理人： 地?址： 邮?编： 承租方(乙方)： 地?址： 邮?编： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地?址： 邮?编： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条?甲方将位于深圳市?区，房屋(间)编码为??的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计?平方米，建筑物总层数?。 租赁房屋权利人：?; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、 号码:?; 第二条?租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币?元(大写：?元)计算，月租金总额为?人民币元(大写：?元)。 第三条?乙方应天?年?月?日前交付首期租金， 金额为人民币?元(大写：?元)。 第四条?乙方应于：
出租方：_________（以下简称甲方） 承租方：_________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。 第一条 租赁范围 （一）实验室租赁：甲方将_________大楼_________座_________号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。实验室使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。 （二）写字间租赁：甲方代_________公司（以下简称_________公司）向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。 第二条 租赁开始日期及租赁期限 本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。 租赁期限为_________年_________个月。 第三条 租金及物业管理费 （一）费用合计 1．实验室费用合计为：_________元人民币每年，其中： （1）实验室租金合计为：_________元人民币每年； （2）实验室物业管理费合计为：_________元人民币每年。 2．写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中： （1）写字间房屋租金为：_________元人民币每年； （2）写字间公共物业管理费为：_________元人民币每年。 写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_________公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。 （二）租金 1．实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米每天人民币￥_________元。 2．写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币￥_________元。 3．租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 （三）物业管理费 1．实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币￥_________元。 2．乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业管理费予甲方。 3．物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。 4．物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务；乙方同时承诺在甲方正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义务。 5．物业管理费所涉及收费项目明细见本合同附件2；在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。 （四）公共物业管理费 1．公共物业管理费为_________公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向_________公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业管理费为甲方代_________公司向乙方收取），收费标准为建筑面积每平方米每月人民币￥_________元。 2．公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业管理费用之义务。
填写说明 1．合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 2．合同空格部分若为空白句，应用/划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。 3．合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。 4．本合同不得翻印。 合同编号：____________ 出卖人（以下简称甲方）：_____________________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 委托代理人（房地产经纪机构）：_______________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 买受人（以下简称乙方）：_____________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 委托代理人：________________________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：____________________________ 商品房座落：_______区、县_______路、道、街______________。设计用途_______，建筑结构_______，建筑层数为_______层。建筑面积 _______平方米，其中：套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。
出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第三条租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%. ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
出租方：?(以下简称甲方) 承租方：?(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 1、甲方将自有的坐落在?出租给乙方作为生活住房使用。 2、甲方的出租房屋为简装，厨房和卫生间具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损。家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。(家具及设备情况见附表)。 乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。 3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币?元整。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方全部押金。 4、房屋租赁期共个月，从?年?月?日至?年?月?日止，租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。 5、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。 6、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。 7、甲乙双方议定房屋年租为人民币?整，以现金一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。 8、水费、电费由乙方自己每月20号以前到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。 乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用，入住时水表底数是?吨，电表底数是?度。 9、小区物业管理费由乙方缴纳。 10、甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查(一般为每三个月检查一次)，如出现自然损坏问题由甲方修复，如人为损坏则由乙方修复或赔偿，甲乙双应积极配合，以保障安全，正常使用。 11、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。 12、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。 (1)擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。 (2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益的 (3)不能按时交纳房屋或其他费用的; (4)干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的; (5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的; 13、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 14、租赁期间，甲、乙双方都不得无故解除合同，否则，违约者处以年租金的50%作为罚款。 15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。 16、租赁期满，乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。 17、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。 18、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。 甲方(签字)：?乙方签字： 身份证号码：?身份证号码： 工作单位：?工作单位： 联系电话：?联系电话： 日期：20?年?月?日 后有附件两份： 1、甲方移交该住房时的家具及设备情况 2、甲乙双方身份证复印件 甲方移交该住房时的家具及设备情况 甲方移交该住宅单元门门禁卡?张，外门钥匙?把，内门钥匙各?把。一、电器类： 1、29寸长虹彩电一台(五成新)
抵押人（甲方）：_________________________ 抵押权人（乙方）：_______________________ 甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。 第一条 该房地产座落于_________________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号__________，土地使用权证号__________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币（大写）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币（大写）：____________元 第二条 甲方将上述房地产及其附着物之全部／部分抵押给乙方，范围_________________（详情见附表及附图）。 第三条 本次抵押担保债务价值为人民币（大写）：____________________ 第四条 设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。 第五条 约定期限：_______________年（月），从_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。 第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。 第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。 第八条 除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。 第九条 因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。 第十条 抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。 第十一条 抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。 第十二条 违约责任：______________________________________________ 第十三条 该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下顺序分配： （一）支付处分抵押物的费用； （二）扣缴抵押物应当缴纳的税费； （三）偿还债权人本金、利息、罚息及违约金； （四）剩余价款交还甲方。 如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。 第十四条 抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》的条款及有关规定。 第十五条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。 第十六条 本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在十五日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地产抵押登记机关依法申请办理房屋他项权利注销手续。 第十七条 本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。 第十八条 本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等效份。 第十九条 本合同一式_________份，甲、乙、监证机关各执壹份。 第二十条 双方约定的其它事项：____________________________________ 甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：_____________ 法定代表人（签章）：_______ 法定代表人（签章）：_______ 法定地址：_________________ 法定地址：_________________ 委托代理人（签章）：_______ 委托代理人（签章）：_______ _________年______月______日 _________年______月______日 监证机关（盖章）：_________
