bf——2008—— 合同编号：北京市电梯日常维护保养合同（征求意见稿）使用单位： 维保单位： 北京市工商行政管理局北京市质量技术监督局二〇〇八年七月使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、半包：既提供劳务，又适当承担保养中电梯零部件的单件费用。 6、大包：既提供劳务，又承担大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外） 北京市电梯日常维护保养合同使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜经协商签订本合同。第一条 日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条 日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（db11/418），完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件二）。第三条 日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（gb/t18775）、《电梯制造与安装安全规范》（gb 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（gb 16899）的相关规定。第四条 日常维护保养期限本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。第五条 日常维护保养费维护保养费总计 元（人民币），大写： 。第六条 结算方式 1、甲方按（ □月 □季 □半年 □年 ）支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 。 2、支付方式： □支票 □汇到乙方指定帐号。第七条 日常维护保养方式： □清包 □半包 □大包。半包保养中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费提供。第八条 乙方抢修服务热线电话： 。抢修服务时间（困人除外）： 。第九条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业人员（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责： 。第十条 甲方权利、义务（一）权利： 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，并提出问题或建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到维护保养标准或合同约定的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并要求乙方重新进行维护保养。（二）义务： 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1） 产品合格证；（2） 使用维护说明书；（3） 电气原理图；（4） 电气敷设图；（5） 安装说明书；（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7） 电梯运行全部记录；（8） 故障及事故记录等；（9） 改造、重大维修原始记录；（10）特种设备注册登记表；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；（13） 。 2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、配备电梯专职安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中如果发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关的工作。 8、确认乙方提交的电梯安全隐患提示单。 9、应当为乙方施工人员提供相关保养、维修的工作环境。 10、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 11、应当对因电梯使用不当或管理不到位而出现人身伤亡及设备损坏、丢失承担全部责任。第十一条 乙方权利、义务（一）权利： 1、有权要求甲方提供有关配套的维护保养工作环境及相关的材料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。（二）义务： 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。 2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场，进行处理；电梯困人时，维护保养作业人员抵达的时间最长不应超过 30 分钟。 3、日常维护保养作业中的现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。 6、对所维护保养的电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。 8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。 9、对因现场作业人员维护保养不到位或技术处置不当造成的人身伤亡或直接损失承担全部责任。 10、应当妥善保管电梯的图纸及相关材料，并在合同终止后交给甲方。 11、不得以任何形式分包、转包。第十二条 违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方违反约定允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关工作，应当按 标准支付违约金。（四） 甲方无正当理由未按约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。（五）由于乙方维护保养责任导致电梯检验检测不合格的，乙方按照下列约定承担违约责任： 1、乙方应当对检验检测不合格的部位进行彻底返工修理。因返工修理造成电梯延期交付的，按 标准支付违约金。 2、乙方实施维护保养后的电梯不符合《电梯维修规范》（gb/t18775）、《电梯制造与安装安全规范》（gb 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（gb16899）相关规定的，按 标准支付违约金。 3、承担电梯复验费用。第十四条 合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：（一）依法向 人民法院起诉；（二）提交 仲裁委员会仲裁。第十七条 其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维修、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 第十八条 附则本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签订确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。甲方：（签章） 乙方：（签章）营业执照号码： 营业执照号码：住所： 许可证号码：单位负责人： 住所：联系电话： 法定代表人：电梯安全管理员： 联系电话：联系电话： 委托代理人：传真电话： 联系电话：开户银行： 传真电话：帐号： 开户银行：邮政编码： 帐号： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 附件一：电梯维护保养及金额明细表梯号电梯品牌规格型号电梯：层/站/门运行地点保养时间保养金额（元/年）梯号自动扶梯、自动人行道梯、牌规格型号提升高度/角度运行地点保养时间保养金额（元/年）

甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就设计事项，双 方经协商一致，签订本合同，信守执行： 一、委托事项： 甲方委托乙方为其进行： 二、委托设计费用： 设计费用总共为：人民币 元，（大写： 圆整）。 三、付款方式： 1、 甲方需在合同签订时付总设计费的30%即人民币 元，（大写： 圆整）。 2、设计方案经甲方认可，只需进行细节调整时，甲方应当付总设计费的50%即人民币 元，（大写 ： 圆整）。 3、乙方将设计制作正式稿及电子文档交付甲方前，甲方需付总设计费的20%即人民币 元，（大写 ： 圆整）。 四、乙方设计作品的时间、交付方式： 1、乙方需在设计费到帐后的 个工作日内设计出初稿； 2、乙方以光盘电子稿的方式交付设计的作品。 五、知识产权约定： 1、甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。 2、甲方在余款未付清之前对该作品不享有任何权利；甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方 设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任； 3、未被甲方采用的方案，知识产权仍归乙方所有； 六、双方的权利义务： 甲方权利： 1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。 2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见； 3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权； 甲方义务： 1、甲方有义务支付合同约定的相关费用； 2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方； 乙方权利： 1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考； 2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项； 3、乙方对设计的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品： 乙方义务： 1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计，并设计修改至甲方满意为止。 2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。 七、违约责任： 1、在乙方作品初稿完成后终止合同的，甲方预付的费用无权要求退回。 2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

供货方：（以下简称甲方） 购买方：（以下简称乙方） 甲方与乙方进行商品交易的任何相关程序为达到双方平等、互利、合法、公平的交易原则，经双方友好协商，签署如下协议： 一、合作关系 甲、乙双方自协议签订之日起形成供需合作伙伴关系： 1.甲方所供产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题，甲方无条件退货或换货； 2.甲方按乙方所需产品规格、数量及时送达乙方，响应时间不超过12小时； 3.乙方在协议期内不得使用其它同类品牌； 4.乙方月均计划消化甲方产品_____件，全年消化甲方产品_____件； 5.甲方根据乙方全年实际消化产品数量及货款结算方式的不同给予乙方下列奖励： 二、供货品种及价格 1.xx大众号（400克×22袋/件）110.00元（每件人民币壹佰壹拾元正）； 2.xx精壹级（400克×22袋/件）154.00元（每件人民币壹佰伍拾肆元正）。 在本合作协议书有效期内，如甲方调整产品价格，应及时通知乙方，双方均按调整之日起的新价格执行，若甲方降价则由甲方补偿乙方当日锁定库存（甲乙双方各派代表清点当日库存）之进货金额与以新价格计算之金额的差价（下次发货中以货抵款补足）。 三、货款结算方式 甲、乙双方根据实际情况及奖励的不同采用如下货款结算方式之一： 1.现款现货结算（□是；□不是）； 2.批结（□是；□不是），甲方按每批_____件为一送货单位向乙方供货，次批货到时乙方无条件向甲方支付前批货款； 3.期结（□是；□不是），甲乙双方按_____天为一货款结算期，乙方应予当期的最后一天无条件支付甲方当期所供产品全部价款。 乙方必须按时结算货款，不得延迟。本协议结束之日，乙方应结清所欠甲方所有货款。 四、违约责任 甲方违反以上协议，应向乙方支付违约金_____元；乙方违反以上协议，除结清所欠货款外，并向甲方支付违约金_____元。 五、协议期限 相关的合同范本·食品供货合同·钢材供货合同·办公用品供货合同 本合作期限自年____月____日至年____月____日止有效，有效期届满,双方本着真诚合作的态度及供需平衡的情况，在本协议结束前,再行签定新协议书。 六、其它 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份备查，如有未尽事宜，协商解决。 甲方：乙方： 食品厂（盖章）__________________(盖章) 授权代表签章_________法人签章_____ 日期_____年___月_____日日期_____年_____月____日

甲方： 地址： 乙方： 住址： 身份证： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。 第一条、开发项目和范围 按甲方要求发展酒店客户加入________酒店品牌的托管。 第二条、合作期限 自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。 第三条、合作方式 1、双方各自承担开发项目的费用。 2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。 风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 第四条、利润分配 1、利润定义：管理费收入。 2、分配方式：甲乙双方利润按5：5分成。 第五条、免责 如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。 风险提示： 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 第六条、违约责任 甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。 第七条、终止通告 任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应该在提前7个工作日通知对方。 风险提示： 应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。 第八条、保密条款 有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。 第九条、透明化 具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。 第十条、其它 未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。 第十一条、生效 本协议一式____份、甲乙方各持____份，在甲乙方签字后生效。 甲方：

甲方：________________ 乙方：________________ 为对员工餐厅综合管理，提高员工膳食标准，经甲、乙双方通过友好协商，本着平等互利的原则，同意员工餐厅由乙方承包经营。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。 一、承包内容及经营范围 承包经营甲方员工餐厅，负责供应甲方员工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在确保上述就餐正常供应后，可根据员工需要和能力许可，兼营小炒，承接接待餐业务，烟酒饮料等零售。严禁在食堂区域内(包括宿舍)进行非法经营活动和其它用途。 二、承包期限 本合同自______年______月______日起至______年______月______日为止，有效期为______年。合同期满后双方要求续签在同等条件下，乙方有优先权。 三、餐费标准 甲方食堂餐费标准按每人每天单价计： 人员：________________ 早餐：________________ 中餐：________________ 晚餐：________________ 夜餐：________________ 通宵餐：________________ 高层人员：________________ 高层人员：________________ 普通人员：________________ 其他人员：________________ 四、场地使用及相关费用 1.甲方免费向乙方提供厨房场地和用具的使用权。进场前甲方负责将基础设施装修完毕或破损部分及用品一次性维修保养完成后交付乙方使用。上述物品经清点(按清单双方签名)后交付乙方使用，若双方终止合同后，乙方应将上述物品交还甲方，如有遗失、损坏，乙方负责赔偿(自然损耗除外)。 2.承包期内，食堂内的用具维修发生的一切费用，由乙方自行承担。承包区内外的设施维修整改费用由甲方承担。若乙方需要添加或更新厨房设备用具，须以书面形式通知甲方，添置费用由甲方负责(添入物品清单内)。 3.承包期内，甲方负责水电费，乙方负责餐厅卫生费、燃气费及其它费用。 4.乙方对餐厅负全部责任，所有卫生条件必须符合有关部门规定的标准，因违反有关部门卫生管理办法而遭到处罚者，一切责任由乙方承担。由此造成的甲方损失，乙方负责赔偿。 5.如乙方要占用甲方厂区承包区以外的其它地方扩大经营，乙方需向甲方提出正式书面申请需征得甲方同意，由甲方审订批准。 五、双方权利与义务 (一)甲方权利与义务 1.甲方按承包合同规定监督乙方依法经营，认真履行合同，同时做好指导和协调工作 2.甲方对乙方的采购、配菜、营养搭配、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督，并有权要求乙方及时整改。 3.甲方应协助乙方维持就餐秩序，并加强就餐员工的素质教育与训练。 4.员工凭就餐券或其它方式(就餐卡、签名、刷卡等)用餐，甲方应提前告知乙方就餐的人数，如遇加班、放长假等非正常因素必须提前一天通知。 5.乙方工作人员必须遵守甲方的各项安全、治安、消防等规章制度，甲方有权处罚乙方工作人员的违纪行为。 (二)乙方权利与义务 1.方负责食堂的经营管理，具体包括人员配备、采购、制作、厨房、餐厅的环境等管理事项。 2.乙方必须严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，禁止供应未经卫生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。 3.乙方工作人员必须将每天食品留样24小时，以便发生事故追查原因。 4.由于乙方所提供的食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的，必须承担相关费用以及法律责任。 5.乙方人员必须每天做好厨房、餐厅等所有工作场地的卫生，严禁进入甲方的办公、生产和工作场地，违者按甲方的《厂纪厂规》处理。 6.餐厅工作人员一律凭“健康证”上岗，并每半年统一体检一次，无健康证一律不得上岗。 7.乙方必须提前一周将菜单给甲方管理人员审核，经核准后在餐厅内公布。

上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本 发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。 3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。 6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿ 其中： 材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿ 管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿ 垃圾清运费：＿＿＿＿，税金（3.41%）：＿＿ 其他费用：＿＿＿＿＿ 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定： 1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6、工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 四、有关安全生产和防火约定： 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定： 1、工程款付款方式列下表： 注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。 2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

国际土木建筑工程承包合同 国际土木建筑工程承包合同 前言 鉴于…… 鉴于…… 双方达成协议如下： 一、定义与解释 第一条　定义 本合同（按下文所定义的）中的下列词和用语，除文中另有要求者外，应具有本条所赋予的含义： 1．1　雇主是指本合同所指明的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非承包商同意，不包括此当事人的任何受让人。本合同中的雇主为……（填入名称）。 1．2　承包商是指其投标书已为雇主接受的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非雇主同意，不指此当事人的任何受让人。本合同中的承包商为……（填入名称）。 1．3　分包商是指本合同中指定作为分包工程某一部分的分包商的任何当事人，或由工程师同意已将工程的某一部分分包给他的任何当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。 1．4　工程师是指雇主为本合同目的而指定作为工程师，或由雇主随时指定并书面通知承包人要为本合同的目的替代上述指定的工程师以工程师身份行事的工程师。本合同中的工程师是指……（填入名称）。 1．5　工程师代表是指由工程师根据本合同随时指定的人员。 1．6　合同是指合同条款及其附件，包括说明书、图纸、规范、工程量表、投标书、中标函、合同协议书，以及其他明确列入中标函或合同协议书（如已完成）中的此类进一步的文件。 1．7　规范是指合同中包括工程规范，以及根据第95条规定的或由承包商提出并经工程师批准的对规范的任何修改或增补。 1．8　图纸是指工程师根据合同规定向承包商提供的所有图纸、计算书和类似性质的技术资料，以及由承包商提供并经工程师批准的所有图纸、计算书、样品、图样、模型、操作和维修手册以及类似性质的其他技术资料。 1．9　工程量表是指构成投标书一部分的已标价的以及完成的工程量表。 1．10　投标书是指承包商根据合同的各项规定，为工程的实施、完成和任何缺陷的修补，向雇主提出并为中标函接受的报价书。 1．11　中标函是指雇主对投标书的正式书面接受。 1．12　合同协议书是指本合同第26条所述的合同协议书。 1．13　投标书附件是指附于本合同之后并包括在投标书格式内的附件。 1．14　开工日期是指承包商接到工程师根据本合同发出开工通知书的日期。 1．15　竣工时间是指合同规定从工程开工日期算起到工程或其任何部分或区段施工结束并且通过竣工检验的时间。 1．16　竣工检验指合同规定的或由工程师与承包商另行商定的检验，这些检验是由承包商在雇主对工程或其任何部分区段接收之前进行的。 1．17　移交证书是指依据第93条颁发的证书。 1．18　合同价格是指中标函中写明的按照合同规定，为了工程的实施、完成及其任何缺陷的修补应付给承包商的金额。 1．19　保留金是指雇主根据第92．2（a）规定留存的所有金额的总和。 1．20　工程是指永久工程和临时工程或视情况为二者之一。 1．21　永久工程是指根据合同将实施建造的永久工程包括工程设备。 1．22　临时工程是指在工程实施、完成和修补其任何缺陷时需要或有关的所有各种临时工程，但承包人的设备除外。 1．23　工程设备是指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器以及类似设备。 1．24　承包商的设备是指在工程实施、完成及其缺陷修补中所需要的全部装置和任何性质的物品，但不包括预定构成或构成永久工程一部分的设备、材料或其他物品。 1．25　区段是指在合同中具体指定作为一个区段的工程的一部分。 1．26　现场是指由雇主提供的用于进行工程施工的场所以及在合同中可能明确指定为现场组成部分的任何其他场所。 1．27　费用是指在现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部费用，包括管理费和应合理分摊的其他费用，但不包括任何利润补贴。 1．28　日是指历法日。 1．29　外币是指工程所在国之外的任一国家的货币。 1．30　书面函件是指任何手写、打字或印刷的通讯，包括电传、电报和传真。 　第二条　解释

托修方：__________________　承修方：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《农业机械维修管理规定》的规定，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 维修机具 机具型号、名称：____________牌照号/出厂编号：_________ 随车附件及油料状况：__________________________________ 第二条 故障情况 1．_________________________________________________； 2．_________________________________________________； 3．_________________________________________________； 4．_________________________________________________。 第三条 维修项目及经费概算 1．______________________________项_______________元； 2．______________________________项_______________元； 3．______________________________项_______________元； 4．______________________________项_______________元。 概算合计：________________________________________元。 实际发生金额按《维修清单》（见附件）结算。 第四条 交付与结算 1．竣工交付时间：__________年__________月__________日 2．交付方式：□自取 □送货 3．结算方式：□现金 □转帐 □汇款 4．付款期限：□日期__________年__________月________日 □期限：竣工后__________日之内 第五条 维修变更 承修方在维修过程中，需变更维修项目或延长维修期限的，应及时征得托修方同意。 第六条 权利和义务 1．承修方应妥善保管托修机械，除维修或检验目的外，不得使用托修机械； 2．承修方必须使用合格零配件。使用回用件时，应征得托修方同意，并保证维修质量； 3．承修方在维修中换下的配件、总成，竣工时一并交付托修方； 4．对托修方提供的维修配件和材料，承修方发现不符合质量标准时，应及时通知更换或补救。托修方拒不更换或补救的，承修方不承担因托修方提供的维修配件和材料质量问题引发的责任； 5．托修方应说明托修机械的状况和需维修的内容，按合同规定的期限和方式接收竣工机械，支付维修费用； 6．承修方免费返修质量保证期内维修质量不合格的托修机械。返修项目质量保证期自返修竣工交付日重新计算，但双方注明约定的除外。质量保证期按《维修清单》（见附表）约定。 第七条 违约责任 1．任何一方未履行合同，由违约方赔偿造成的损失，或按合同约定负责赔偿。违约赔偿标准：□__________元/日；□合同总价款的__________%；□__________； 2．承修方未尽妥善保管义务或擅自使用托修机械的，应照价赔偿油料等直接损失；造成托修机械损坏的，应无偿修理并赔偿损失。 第八条 争议解决方式 因维修质量发生争议，按照《农业机械维修管理规定》第十八条执行。 合同履行过程中发生争议的解决方式：□双方协商；□向农业机械管理等部门申请调解；□向____________________法院提起诉讼。 第九条 其他 1．___________________________________________________________； 2．___________________________________________________________。

甲方：**限责任公司 乙方： 为了更好地为职工服务，搞好职工生活，甲乙双方充分落实责、权、利，在甲乙双方平等友好协商的基础上达成如下承包协议： 1. 乙方直属甲方财务部综合科管理，实行独立核算、自负盈亏。 2. 乙方工作服务对象为甲方员工及甲方工作业务客饭。 3. 乙方必须遵守某某公司的有关规章制度，保证公司工作餐的供应，无论节假日，只要生产工作需要加班，食堂应无条件保质保量提供工作餐，若未能及时供应，乙方将承担加班人员由此而在外就餐发生的全部费用。 4. 乙方(食堂)所用水、电、气自行承担，公司每月按表计量收费。乙方燃料每月由自己与燃气公司结算。 5. 乙方应严格按照国家有关规定停用燃煤，如有违反，造成一切后果由乙方自负。 6. 甲方为乙方提供经营场地。 7. 甲方将现有食堂物资借用给承包人(乙方)，乙方办理借用手续，承包期满或终止协议时，需如数归还，如有遗失、损坏照价赔偿。 8. 甲方将现有食物按现价折合人民币计算给乙方。 9. 乙方必须严格执行国家《饮食卫生条例》，每年对食堂工作人员进行定期体检，体检结果交办公室保存，身体不合格者一律不能从事食堂工作。严禁使用过期或变质食物进行加工出售，如因食堂不清洁，而造成的后果均由乙方承担，情节严重的甲方可以对乙方进行处罚，取消承包资格，直至追究法律责任;清洁由甲方不定期对乙方检查。 10.乙方承包食堂后，如有小的改造必须通过甲方，费用由乙方处理;涉及到大的维修改造，乙方可以与甲方协商解决。 11.乙方承包食堂后，所用食堂原合同制工的养老保险、失业险单位部份由甲方解决，其医疗福利目前按公司统一规定执行;若遇医疗制度改革，按国家统一规定执行;乙方在甲方已注册员工，可以享受甲方发放的节假日慰问品和清凉饮料。 12.乙方承包食堂后，在外所购物资欠款均由乙方负责，甲方不承担任何责任。 13.大锅饭菜及工作餐必须保证质量和控制价格水平，并接受甲方综合科的监督。 14.乙方向甲方交纳承包风险金多少元(小写 元)，承包期满或终止承包(终止承包：指承包终断，乙方不再与甲方发生承包关系。但如果承包期未满，乙方应提前一月向甲方书面提出解除承包协议，同时甲方将按每月多少元的违约金从承包风险金中扣减，不足一月按一月计算，直至扣完为止)时予以退还。 15.乙方在承包期内不得随意将食堂转租(转借)给第三方。 16.承包期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，合同期满视乙方服务质量决定是否续签。 17.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 18.本协议从甲乙双方签字之日起执行。 19.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

委托方： (以下简称甲方) 承包方(自然人)： (以下简称乙方) 身份证号码： 双方同意本着平等互利、协商一致的原则，就乙方承包甲方厨房运营管理事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。 承包内容 1.承包标的事项包括不限于下列应由乙方完成的事项：乙方承包甲方厨房日常运营和管理工作，负责甲方提供食品原材料之后的材料保管、清洗、制作、加工直至出品的全部工作，负责酒店客户就餐食品及员工就餐食品的制作供应，以达到双方约定的厨房出品种类及质量要求标准，负责厨房所有厨具、餐具、设备设施、生产仓库的管理及卫生清理工作。 2.岗位隶属：为了便于管理，甲方任命乙方为行政总厨，直属上司为酒店店长/总经理。在承包期内，乙方务必利用自身的专业技能、经验和创新开拓精神，使厨房的经营状况达到本合同约定之标准。 3.本合同的“乙方”指：以承包方签约人为代表的签约人及其聘用的厨师、打荷、厨工等工作人员。(附：可让乙方提供的人员名单相关人员签署书面授权委托书，否则，本约定不具对抗效力) 承包方式 包工不包料，甲方根据经营需要负责菜品原材料的供应。 乙方负责组织至少43人到甲方厨房工作(其中：厨师长1人，厨师9人，案板8人，面点3人，凉菜3人，蒸笼1人，洗杂及打荷18人)。乙方人员需技术过硬，保证出菜质量、速度和相关技术要求。 承包期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，承包期为 年。承包期满入乙方要求续签，在同等条件下有优先权。 工作标准 1、乙方必须确保厨房管理精细及厨房加工食品质量和速度。 2、乙方应不定期组织召开菜品讨论会，并邀请甲方管理人员参加，在确保菜品质量的同时，不断推陈出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鲜，每周至少推出两道新菜品。 3、所有新菜品定价有甲方最终确定。 4、乙方应结合节假日及酒店特殊情况，适时推出时令菜、节日菜、特价菜。 5、乙方承诺对菜品进行严格的成本控制，全年平均成本率小于47%。 工作薪酬 1、乙方承包的每月薪酬总额为人民币壹拾叁万元整 (小写130000元，含节假日加班工资(春节除外))，另外5000元/月为合同履行结束后完成公司营业目标一次性奖励。乙方必须安排员工不少于43人工作，人均薪酬3023.3元/月。 2、每月薪酬组成=基本工资123000元+绩效工资(7000元)组成。 3、基本工资123000元为乙方保底工资，不参与考核。 4、绩效工资考核 绩效工资考核由：月度工资绩效考核+年度工资绩效考核组成 1)月度工资绩效考核： 每月从绩效工资里拿出7000元作为月度工资考核基数，其中纯利润考核为1000元，成本率考核为6000元。 ◆纯利润指标奖惩： 酒店当月实际纯利润为正数，全额发放纯利润考核基数，即1000元，反之，扣除。 ◆成本率指标考核： 厨房(不含酒水)当月成本率超过47%，每上升1%(每月平均营业额90万元，每月成本为900000*47%=423000元，没上升1%增加成本4230元)扣减当月考核基数10%(备注：扣乙方6000*0.1=600元)，以此类推;反之，不奖励。 2)年度工资绩效考核： 另外的5000元/月，累计12个月为6万元作为年度绩效工资考核基数; ◆年度纯利润指标奖惩考核： 完成年度纯利润120万元—150万元，奖励50%，即30000元，完成150万元及以上，全额奖励。年度奖励发放周期为合同结束时一次性发放。 (以上考核均以财务数据为准) 5、薪酬发放： 1)每月基本工资发放：每月15日发放上月基本工资123000元。乙方签约代表写收条交至财务部，然后财务部转账至乙方指定账户，由乙方自行分配。 2)每月绩效工资发放：每月15日前办理上月《绩效工资考核表》，落实上月绩效工资7000元的扣减，根据该表金额发放上月月度绩效工资。 3)年度绩效工资发放：年度周期的第一个月，办理上年度《年度绩效工资考核表》，落实上年度绩效工资60000元的扣减或奖励金额，移至下一年度一次性发放。

工程名称：_______________________ 审查单位：_______________________ 工程编号：_______________________ _________年_________月_________日 签订合同双方： 建设单位：_______________________，以下简称甲方 施工单位：_______________________，以下简称乙方 为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守 第一条　总则 一、工程名称：________________________________。 二、国家（或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位）对工程的批准投资计划，工程项目表，申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计，总概算等文件号。 三、工程编号：________________________________。 四、工程地点：________________________________。 五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。 六、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_________元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。 第二条　工程期限 本合同全部工程自_________年_________月_________日开工至_________年_________月_________日竣工（各单项工程，中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。 在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出更变计划或变更施工图而不能继续施工者； 三、因甲方不能按期供图，供料，供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。 第三条　施工准备 一、甲方在开工前应办妥征地拆迁；申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物；解决施工用地（包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源，电源和运输道路的接通；向乙方提供所有工程设计图纸；组织设计、施工单位进行工程设计交底。 二、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编好施工图预算，负责编制施工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条　物资供应 一、本合同全部所需材料按下列第_________项供应方式办理： 1．特殊材料，统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应； 2．统配部管材料由乙方负责办理申请，订货，调剂使用。特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其它材料均由乙方负责采购供应； 3．包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。 4．_______________________________________________。 二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。 三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其它规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。 四、凡应附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。 五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。 第五条　工程款结算 一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第_________项办理： 1．以施工图预算加增减变更预算进行结算； 2．按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价； 3．按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价； 4．包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包干办法结算。

甲方：某物业管理有限公司 乙方（业主）： 丙方（施工单位）： 兹就乙方委托丙方在甲方管理的某社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守： 1．应注意之事项 上海某社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使某社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的： （1）促使物业价值日增； （2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题； （3）避免扰及邻居； （4）减少日後物业保养难题； （5）确保遵守上海市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向上海市政府及有关房管机关查询。 2． 装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限於： （1） 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限於平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成後叁个工作天完成审批； （2） 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第叁者责任险”（安装工程期间） 投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。 （3） 施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对於门卫保安要求的作业规 登记等手续。 （4） 业主经管理公司同意对该单元进行装修後，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施； （5） 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走； （6） 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。 （7） 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 （8）其他禁止项目 业主不得 （1）改变任何渠道、管井及其他公共装置； （2）悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须注意安全）； （3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）； （4）装置神位或任何物体於单位外； （5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途； （6）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。 （9） 空调机 社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按置於非指定位置（尤其是外墙墙面） （10） 电视天线 客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。 （11） 抽气风扇 社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。 （12） 遮阳篷帐及檐篷 任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。 （13） 门窗 所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。 （14）装修工程施工时间：

对外建筑工程承包合同 建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有以下法律特点： 1．具有国际性。主要表现在两个方面：一是合同的当事人是属于不同国家或地区的公司、法人；二是承包人须在外国履行其全部或大部分合同义务，即合同的履行地是在承包人所属国以外的其它国家或地区，故涉及到复杂的法律适用问题。 2．需要巨额资金，故合同标的常常很大，交易中通常都需要各种各样的银行担保。 3．履约期长。 4．风险较大。为减少风险，合同中除预订有货币条款和不可抗力条款外，通常还含有价格调整条款、艰难情势条款等。 对外建筑工程承包合同可以分为总承包合同、分包合同、固定总价合同和成本加酬金合同等。以下列举的是一个总承包合同： 土木工程建筑承包合同 第一章　一般条款 定义和释义 1．1在本合同中，除按上下文另具意义者外，下列词语应解释如下： “业主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其权利合法继承人，但不包括业主的受让人，经承包人同意者除外。 “承包人”指标书已被业主接受的某个或某些人、商行或公司，包括其他人代表，继承人和业经认可的受让人。 “工程师”指第二章中所指定的工程师，或由业主随时任命且书面通知承包人以代替指定工程师履行合同职责的其它工程师。 “工程师代表”指任何常驻工程技术人员、监理工程师，或由业主或工程师随时任命的履行本合同第二条规定职责的任何工程现场监督，其权限上工程师书面通告承包人。 “工程”包括永久性工程和临建工程。 “合同”指合同条款、技术规范、图纸、标价的建筑工程清单、单价和价格表（如果有），还可指标书、接受证书以及承包协议（如已完成）。 “合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按本合同以下条款规定增减。 “建筑设备”指工程施工和维修中或有关施工和维修所需的全部设备或物品，不论任何性质，但不包括旨在构成或正在构成永久性工程某一部分的材料或其它物品。 “临建工程”指工程施工或维修或有关工程施工或维修所需的各种临时工程。 “永久性工程”指按合同将施工和维修的永久工程。 “技术规范”指在标书或任何标书更改中提及的规范，或由工程师随时可能增加或书面同意增加的部分。 “图纸”指技术规范中规定的图纸，经工程师书面同意对此种图纸所作的任何更改，以及可由工程师随时提供或书面认同的其他图纸。 “工地”指工程师设计的永久性或临建工程施工所需的土地及其他场地，包括地面、地下、在之上或通过部分，以及由业主所提供的用作临时储存或其它目的的其它土地或场所，只要能按合同明文规定构成工地的组成部分。 “业经认可”指已经经书面认可，包括过后对口头认可的书面确认，“认可”指书面认可，包括上述规定在内。 1．2　按合同上下文所需，单数含义的单词也可据有复数的含义，反过来也是一样。 1．3　合同条款的标题和边注不得视为合同的一部分，不得用于考虑解释条款或合同。 1．4　“费用”一词应视为含工地上或以外发生的间接费用。 工程师及工程师代表 2．1　工程师必须按合同明文规定，履行作决断、颁发证书和发出指令等职责。如业主签发的工程师任命书中规定其某些职责的履行得经业主专门认可，其要件应在本合同第二部分予以规定。 2．2　工程师可随时书面授权其代表代行其任何职权，但必须将所有此种授权书的副本提交给承包人和业主。在授权范围内，工程师代表给承包人的任何书面指令或认可（仅限于此）对承包人和业主具有与工程师的指令或认可同样的效力。以下规定属于例外： 工程师代表对任何工程或材料的不予否认，不得影响工程师此后否认以及命令拆毁、移动或拆除此种工程或材料的权力。 若承包人对工程师代表的任何决定不满意，其有权将此决定提交工程师确认、取消或更改。 转让和分包 3．未经业主事前书面同意，承包人不得将合同或其任何部分，或合同所规定或依合同而产生的任何收益转让，向承包人的开户银行支付按本合同规定到期或即将到期的款项除外。 4．承包人不得转包整个工程。除非合同另有规定，未经工程师事前书面同意，承包人也不得分包工程的任何部分，但工程师不得无故不同意分包，一旦同意分包，此种同意不得免去承包人所承担的任何合同所规定的责任或义务，他必须对任何分包人、其代表人、雇员或工人的行为、不履行和过失负完全责任，如同这些行为、不履行或过失是承包人、其代理人、雇员或工人所为。以计件方式提供劳力不得视为是本条所规定的分包。 合同文件 5．1　以下要件得在合同第二部分规定： 用以起草合同文件的语言； 合同适用哪个国家的法律以及用哪个国家的法律解释合同。

合同编号：dz-2005-12-5so100 委托方(甲方)：湖北xxx有限公司 承接方(乙方)：湖北xx空间环境设计工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合室内装饰的特点，经甲、乙双 方友好协商，甲方委托乙方承担室内装饰设计，并达成如下协议(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共 同遵守． 一、甲方委托室内设计的地址：湖北省xx公司办公大楼 设计内容：一层大厅、三层中型会议室、四层经理办公区、五层大会议室 建筑面积约1200平方米。 二、经双方协商，甲方委托乙方室内设计，乙方收取设计费共计人民币38800元。计币叁万捌仟捌佰元 整。 甲方应在2005年12月5日首期付50％设计费，计币壹万玖仟肆佰元整。并与乙方约定上门测量的时间和地 点（2005年12月10日）。乙方设计师在测量后8天内完成平面布置图、顶面布置图和效果图。 三、乙方完成初步设计方案后，甲方至乙方处看图，与设计师经过沟通同意，由双方签字确认。甲方应 支付30%设计费，计币壹万壹仟陆佰肆拾元整，乙方在2005年12月19日至2006年1月19日，共30天完成全套装 潢设计图及施工图纸，甲方到乙方处取图，并约定设计交底日期，此时甲方支付乙方15%设计费，计币伍仟捌 佰贰拾元整.余下5%尾款在工程开始后半个月内付清。 四、全套图纸完成后，甲方如有更改意见，再与乙方设计师沟通。乙方根据协商方案，绘制更改图纸， 由双方签字确认,施工过程中设计师应有四次去现场放样及指导施工，以达到设计效果，如施工方另有要求设 计师出现场，则按800元/天，每次2-3人收取费用。 五、如甲方或业主方推翻已确认施工方案，另行设计按每平方米60元收取设计费。 六、违约责任： 1、乙方未在约定时间内完成设计图且延期时间在20天内的，每延期一天应当支付设计费总价的3％违约 金给甲方。 2、乙方延期30天以上未完成设计图的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方的设计费用，并承担设计费 总价30％的违约金。 3、乙方无故终止合同，除退还甲方所交的设计费用外，还应按合同规定的设计费总价的30％作为违约金 付给甲方。甲方如要求乙方修改图纸，图纸完工时间由双方另行约定。 七、设计合同经双方签字认可后，甲方必须按合同约定支付设计费。如甲方中途反悔，乙方不再退还已 收取的设计费。 八、本合同中如有未尽事宜，由双方协商解决，也可向武汉市室内装饰行业协会申请调解或向消费者协 会投诉。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按本合同约定(将以下不选定的解决方 式划去)： (1)向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁； (2)向乙方所在地人民法院提起诉讼。 九、本合同中包括附件、补充协议，经甲、乙双方签字或盖章后生效。 十、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)： 地址： 地址： 电话： 电话：

??　发包方：___________________________ ??　地址：_____________________________ 邮码_______________________________ 电话_______________________________ ?　法定代表人：_______________________ 职务_______________________________ ?　?承包方：___________________________ ??　地址：_____________________________ 邮码_______________________________ 电话_______________________________ ?　?法定代表人：_______________________ 职务_______________________________ 　??根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 　?第一条??工程项目 ??　一、工程名称：____________ ?　?二、工程地点：____________ ?　?三、工程项目批准单位：____________批准文号________________（指此工程立项有权批准机关的文号） ?　?项目主管单位：____________ ?　?四、承包范围和内容（详见工程项目一览表）；工程建筑面积________（平方米）；其他：____________ ?　?五、工程造价____?（万元），其中土建：________（万元），安装：________（万元） ??　第二条??施工准备 ?　?一、发包方： ?　?1．____月____日前做好建筑红线以外的“三通”，负责红线外进场道路维修。 ?　?2．____月____日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物（包括架空的隐蔽的），并提供有关隐蔽障碍物的资料。 ?　?3．本合同签订后____天内提交建筑许可证。 ?　?4．合同签订后____天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图____份，施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点）____份。 ?　?5．组织承、发包双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在________天内分送有关单位，____天内提供会审纪要和修改施工图____份。 ?　?二、承包方： ?　?1．负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作； 　??2．组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 　??3．编制施工组织设计或施工方案，施工预算，施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。 ??　第三条??工程期限 　??一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天（日历天），自____?年____月____日开工至________年____月____日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表略）。 ?　?二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。 ?　?三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 　??1．按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工； 　??2．凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度； 　??3．在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工； ?　?4．非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； ?　?5．未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工；