商品购销合同 商品购销合同 甲方（供应商）：________________________ 乙方（零售商）：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货购销事宜协商订立本合同。 一、订购商品 1．商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同《附件一》。 2．甲方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件。 3．上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前15日通知对方，经对方书面确认后方可调价。价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单。 4．乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时，需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书。 5．甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等。商品应当使用正规条形码，以便于pos机识别；无条形码的商品应当在《附件一》中说明，同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上。 6．甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准；甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求。质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；无国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 二、代理人 1．本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。 2．双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前7日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件。 三、订货 1．乙方向甲方订货，应当提前72小时发出订单，双方约定的订单形式为：（1）乙方电子商务平台（2）电子邮件（3）传真（4）订货合同（5）其他 2．订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。 3．甲方收到订单后应当在24小时内对能否接受订单予以明确答复，答复形式同订单形式一致；不予答复的，视为不接受订单。如答复中对订单具体内容有修改的，乙方应当在24小时内表示是否接受，乙方不接受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为接受修改的订单。 4．订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱；以传真、订货合同等书面文字为载体的，应当加盖订货单位公章或代理人签字，方为有效。 四、交货及验收 1．甲方应当将订单列明的商品，按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。 2．商品的所有权自交付时起转移给乙方，商品毁损、灭失的风险也自交付时起由乙方承担。 3．乙方应当妥善安排工作人员在到货后12小时内按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收，并出具收货凭证；如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。对于特殊情况下无法在12小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的具体时间。 4．乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后24个月内提出，否则视为商品质量符合约定。供应商知道或者应当知道所提供商品不符合约定的，不受前述提出异议时间的限制。

本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿委托代理人：＿＿＿国籍：＿＿电话：＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿ 买方（以下简称乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿国籍：＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系电话：＿＿＿委托代理人：＿＿＿国籍：＿＿电话：＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿ 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿＿层，共＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿％（不包括±＿＿＿％）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿％（包括±＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。 3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家 交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

卖方：甲方 买方：乙方 注明：甲方于2006年11月30日以按揭的方式向***********园置业有限公司够买商品房一套，总金额191665元。甲方已付房款的30%?付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已支付?15个月的贷款。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 购房条款 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134元(大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整) 二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付 1.甲方已付15个月银行贷款16260元。 2.抵押登记费285元， 3.贷款公证费200元。 4.契税3833元。 5.房产费用664元， 6.水入户840元， 7.电入户340元， 8.物业费155元， 9.防盗窗3000元。 10.公共维修金2874元。 以上费用合计28451元： 三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金 人民币15000元(大写金额：壹万伍仟元整) 甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收 四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。 五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为2008年4月到2022年1月。共计165月。 六、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。 房屋状况 七、1、房屋状况 房屋座落： 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。 3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。 八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 违约条款 十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。 十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉 十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。 十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方?2022年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。 十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。 十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。

甲方：_________ 乙方：_________ 就_________用户试用事宜，甲乙双方达成如下协议： 一、甲方权责 （1）甲方为乙方提供_________，用于乙方试用_________天。 （2）甲方可在试用期（_________天）内向乙方收取试用押金rmb_________元，甲方开出收据，于试用期结束，全部退还给乙方。 （3）试用中，如有配件、包装、外壳的缺失或损坏，甲方应从乙方的押金中一律扣除相应钱款人民币_________元。 （4）乙方到期交还试用品时，甲方应予以当场测试完好后，方能全额退给押金。 二、乙方权责 （1）乙方在试用前必须向甲方交付押金rmb_________元。 （2）乙方在试用期内必须为甲方保管好_________产品本身，所有配件及包装。 （3）在试用期间该产品因质量或人为原因造成的无法正常使用或因此引起的其它硬件的损坏，甲乙双方按普通用户_________服务协议及保修条列处理（详见附件）。 （4）乙方应在试用结束后的_________日内把试用品归还甲方，逾期试用品视同以_________元价格售出。 三、试用开始时间从签署用户试用协议的第二天生效。如果_________的试用表现让乙方满意，需要购买该试用品：统一价格为_________元。 四、双方以互相理解的基础签订此合约，在发生争议或意外事件的情况下应本着互相尊重的原则协商解决。 五、本协议一式二份，自双方签字盖章之日起立即生效，甲乙双方各执一份。不得单方面解除合约，否则应根据对方的损失情况协商赔偿。 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________ 负责人（签字）：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 附件 _________路由器产品服务承诺（略）

木材购销(订货)合同 木材购销(订货)合同 签订时间：_______年______月______日 　计量单位：_____立方米 ┌──────────┐ ┌─────────┬────┐ │ｇｆ－９１－０１０５│ │　国家调拨通知书　│字第　号│ │ │ ├─────────┼────┤ │ │ │省（区）调拨通知书│字第　号│ ├────┬─────┤ ├─────────┼────┤ │任务部门│ 　│ │管理局调拨通知书　│字第　号│ ├────┼─────┤ ├─────────┼────┤ │用　途　│ 　│ │合 同 号 │字第　号│ ├────┴─┬───┴───┬─┬─┬┴┬─┬─┬────┴────┤ │ │ 到 站　│材│规│等│单│数│ 年 │ │具体收货单位├─┬──┬──┤树│　│　│　│量├─┬─┬─┬─┬─┤ │ │路│车站│专用│种│格│级│价│合│月│月│月│月│月│ │ │局│港口│线│　│　│　│　│计│　│　│　│　│　│ ├─┬────┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

现有_________公司提供_________设备，由_________医院免费试用。设备安装于_________。 医院不承担购买义务。 试用期_________个月。 试用效果由试用部门做出评估。属于新项目开展的须经_________审批，_________负责办理试用手续。 供货商负责免费安装、培训，并提供完整的资料和设备使用手册。设备安装调试完成后由使用部门、_________和供货商共同签署设备验收报告，并注明“试用”。 试用期间除人为因素外发生的故障由供货商免费维修。 未尽事宜由双方协商解决。 试用单位（签章）：_________　　　　　　供货商（签章）：_________ 附件 产品资料、注册证书、配置报价单、代理证书、营业执照、医疗器械经营许可证（共六份材料）（略）

房屋买卖定金合同 卖方(简称甲方)：xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 买方(简称乙方)：xx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。 房屋基本情况;乙方预定甲方名下的郑州市??区(县) 小区??号楼??单元??房屋一套，房屋总款为???元(小写)??元(大写)。 二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币??元(小写)??元(大写)，甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。 三、甲乙双方商定，乙方应在??年??月??日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金。 四、甲方承诺在本协议签订后，甲方须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》。 五、乙方承诺在本协议签订以后，在约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》。 六、不可抗力 1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水或者其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应当及时通知对方。 2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲乙双方可以解除本合同并免责。 3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。 七、本协议自双方签字之日起生效。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：?xx乙方;xx 甲方：?xx乙方;xx

系列产品经销协议 系列产品经销协议 为合理有序地开发_____系列产品市场，甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就有关经销事宜达成以下协议： 一、经销条件 愿意经销“_____”系列产品，并有一定的经营基础，均可成为甲方之经销商。 二、双方义务 1．甲方义务 1．1　及时向乙方提供全方位支持，按时、按质、按量供货。 1．2　对产品的价格、技术、服务等方面政策的调整将及时与乙方沟通，并回答各种合理之建议。 1．3　甲方应尽量提供产品之宣传资料给乙方，以供乙方作产品市场宣传之用。 2．乙方义务 2．1　乙方在销售过程中，不得以任何形式损害甲方声誉和形象，不得擅自改变或不正当使用甲方的商标、企业名称、标志、包装物等含有知识产权的表现现式。 2．2　保持与甲方的持续沟通，及时反馈各种销售信息。 2．3　在本协议有效期内，乙方不得向其他商家低价出售本协议产品。 三、价格政策 1．为保证各经销商之权益，乙方所售出之产品价格不得低于甲方提供之最低零售价和最低批发价，扰乱市场价格秩序。 2．因市场需要价格调整时，上浮控制在20%以内，下浮优惠要求控制在甲方市场价格的范围内，但此两种情况必须通知甲方。 3．甲方提供市场参考价、最低零售价、最低批发价以及供货价（详见附件） 四、返利政策 1．返利是指乙方在完成一定销售额基础上获得的销售奖励。 2．返利从甲方收到乙方达到规定订货金额的最后一笔货款之日开始计算。 3．返利支付方式：由甲方出书面通知，返利将在以后营销过程中的货物冲抵。 n=年订购总额（rmb）3万≥n<8万8万≥n<15n≥15万 返利额3%4%5% 五、服务以及其它 1．甲方负责提供售后服务并承担相应费用。 2．产品因质量问题导致无法使用，半年内免费退换，退货运费由甲方负责承担。 3．一般情况下发货费用由乙方支付，订购金额在1000元以上者，由甲方承担一定费用（国内）。 4．付款方式为：款到发货，乙方须甲方发货前一天将货款金额全数汇入甲方指定收款帐户。（见附件） 六、协议有效期及协议终止 1．经双方签字盖章后本协议即行生效，为保护乙方的市场开拓成果，除非乙方或甲方未有履行到本协议，则本协议将自动无限延期。 2．乙方三个月内未有订单的，本协议将自动终止。 3．协议正常终止后，双方应按对方的要求向对方归还或销毁所有对方的重要信息和其它营销材料等，双方结清所有款项。 七、争议解决条款 1．本协议及其附件在履行过程中发生争议，双方应本着互惠互利的原则友好协商解决，协商不成，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。 2．协议未尽事宜，双方协商解决。甲方对本协议具有最终解释权。 3．本协议一式二份，双方各执一份，传真件具有同等法律效力。 甲方：（公章）_____乙方：（公章）_____ 签字盖章：_________签字盖章：_________ 地址：_____________地址：_____________

目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范，约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房产律师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖协议，让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办 买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。 二、国家出台新规定，限制房屋转让或附加税费 签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理二手房转让须附加一定税费，如2006年，国家出台关于普通住房自住不满5年的房子，要交纳个调税等政策等一系列政策，买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了一些纠纷。为避免此类纠纷，应当在合同中约定国家出台新政策后的合同履行办法，是按新规定办，还是终止合同，终止合同的处理办法等事项；此类约定是否明确可操作，具有现实意义。如最近一直在讨论对经济适用住房是否增加或改变上市交易的限制。 三、出售房屋的代理权 如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人，操作卖房的人作为代理人必须取得房主的合法授权。授权文件应当规范、合法有效，并且要作为房屋买卖协议的附件。 四、房屋附属物的转移 有些房屋附有车库或地下室，这些附属物应当一并转移，在买卖合同要作出约定； 五、房屋的内部结构的保障条款 二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见，如果改变房屋结构影响到房屋安全，其责任是相当重大的，在买卖合同中应当记载并约定相关事项； 六、土地使用期限 二手房土地使用期限，直接涉及买方的后期利益，如果剩余土地使用年限不清楚，应当让卖方合同中承诺如果剩余土地使用年限不实所承担的责任。 以上几个简单问题，远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况，但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题，而且是大家通常容易忽视的问题，希望本文能够给广大房屋交易人一些有益的启示。

出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 甲乙双方本着诚实信用的原则，平等互利，经公平协商签订如下买卖合同，以兹遵守。 第一条　标的物 1.产品名称： 商标： 规格/型号： 　原产地： 生产厂家： 2.交易数量： 3.单价： 总价款： 4.质量 (1)整体质量、性能应当达到的标准，采用以下第 项： a.按照国家强制标准或者指导标准： 执行 b.按照国际通用标准： 执行 c.按照行业标准： 执行 d.按照封存的样品标准执行 e.协商约定质量达到以下水平： (2)以下部件的质量、性能标准或参数为 部件a： 质量标准或参数： 部件b： 质量标准或参数： 5.产品整体作业的性能应当达到以下水平： 以下部件作业应当达到以下水平： 部件a： 作业水平： 部件b： 作业水平： 6.产品的整体技术性能标准为： 以下部件采用以下技术： 部件a： 采用技术： 部件b： 采用技术： 7.产品功能 8.安全性能 对环境的影响： 对操作人的影响： 数据安全： 安全标识： 甲方为乙方提供详细技术资料，产品及其各部件使用的技术应当和资料上显示的相一致。 9.包装方式 防潮要求： 防晒要求： 抗震要求： 防灰尘要求： 外包装标识要要求： 审美要求： 第二条　运输

卖方(以下简称甲方)：? 居民身份证号码：? 地址：? 联系电话：? 买方(以下简称乙方)：? 居民身份证号码：? 地址：? 联系电话：? 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： ：房屋基本情况 1.乙方购买甲方合法拥有的?市?区?街?区?号?楼(层)?室，购房发票第___________号，建筑面积__________平方米的房屋及其附属设施、设备一套，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 2.甲方保证上述房屋权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，否则，甲方将承担全部责任。 第二条：付款方式： 1.甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币?万元(￥：?同?元)整。 2.本合同签订之日起?日内，?乙方向甲方交付房屋首付款共计??万元整(以收据收条或转账凭证为准)。 3.经甲乙双方议定，乙方留置房屋全部价款中的余款计?万元(￥：??元)整，作为房屋过户押金。甲方或甲方继承人积极协助乙方办理全部房屋过户手续完毕之次日，乙方向甲方或甲方继承人交付(以收据收条或转账凭证为准)。 第三条：房屋交付 1.甲方收到首次购房款??万元之次日，甲方须向乙方交付合同约定的房屋及其附属设施。 2.房屋交付后乙方即享有该房屋的所有权并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房屋的所有权。 3.物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： (1)、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或??月止)。 (2)、协议签定之日后(或?年?月起)由乙方负责。 第四条：房屋过户 1.在政策和法律允许，过户条件成熟时，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 2.甲方或甲方继承人不积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户手续，或为办理过户手续制造障碍情况下，甲方或甲方继承人将无权享有房屋过户押金?万元(￥：?元)的权利，该项押金款项即归乙方所有。 第四条：双方责任 1.甲方保证出售房屋符合国家房屋的相关规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2.协议生效当日，甲方应将购买该房屋过程中的相关费用票据和房屋有关证书等全部资料原件交乙方保存。 3.首次购房款?元交付后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。甲方不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房屋所有权，即甲方违约。 4.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 5.甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第五条：合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生?日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2.?本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，一方违约情况下，违约方须向对方赔偿该房屋全部价款的30%。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向房屋所在地的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共肆页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

号：_________ ? 甲方（出卖人）：_________ （本人／法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ ? 乙方（买受人）：_________ （本人／法定代表人）姓名：_________ 国籍：_________ （身份证／护照／营业执照号码）：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 国籍：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ ? 根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： ? 第一条　房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。 ? 第二条　房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________％（不包括±_________％）时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±_________％）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。 （2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 （3）_________。

卖方xxx（以下简称甲方） 买方xxx（以下简称乙方） 保证人xxx（以下简称丙方） 今甲方xxx（卖方兼所有人）与乙方xxx（买方兼使用者）就产品分期买卖事宜，订立合约如下： 第一条本合约的标的物xx产品分期付款总额定为人民币xx元整。乙方得依照下列规定支付款项予甲方。 （１）前款xx元 （２）余款xx元 （３）月息xx元。 第二条乙方预付xx元予甲方，余款自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日止，每月x日前各支付xx元。 第三条乙方与其保证人得就上述提供担保，于本合约成立时，以前条所载的金额与日期，开出支票x张交付甲方。 上述支票的保管处理权限属甲方，每次交付支票，即视为乙方偿还货款。 第四条甲方于本合约订立的同时，将xx产品交与乙方，以交换乙方的支票，并同意乙方对该产品的使用。 第五条乙方若能支付第二条分期付款金额、及其它应付的各项费用，须自支付日始以日息x分支付甲方作为延迟损失金。 第六条乙方须以正当的方式使用xx产品，若有违反，甲方可立即解除本合约。 第七条乙方若违反第二条的规定，即失去对xx产品的使用权，并应立即将该产品归还甲方。 卖方（甲方）： 地址： 买方（乙方）： 地址： 保证人（丙方）： 地址： xxxx年x月x日

二手房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)： 姓名：___(身份证号码)： 地址：　联系电话： 共有人：姓名：___(身份证号码)： 地址：　联系电话： 买方(以下简称乙方)： 姓名：　(身份证号码)： 地址：　联系电话： 第一条　房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于　;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为　。 第二条　价格： 以房产证登记面积为依据，每平米　元，该房屋售价总金额为　万元整，大写：。 第三条　付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：　，?日内交付万元(大写)，余款　元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条　房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起　日内，将该房屋交付乙方。 第五条　乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条　关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。 第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。 第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：　乙方：?