出租方（下称甲方）： 身份证号码： 地址：联系电话： 承租方（下称乙方）： 身份证/营业执照号码： 地址：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋情况 （一）甲方出租给乙方使用的房屋位于_________________________。 （二）出租房屋的具体部分为_________________________________。 （三）房屋的间数为________间，面积为_________平方米。 二、房屋租赁用途 （一）乙方租赁房屋作为____________________________的用途。 （二）乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 （三）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品。 三、租赁期限 （一）房屋租赁期：从______年___月__日起至______年___月__日止，共计_____年___个月(大写：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。 （三）租赁期满，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_____日书面通知对方。 （四）合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。 四、出租金额及租金支付方式 （一）租赁房屋每月的租金为：人民币__________元(小写_____元)。 （二）甲方有权根据有关政策、法律法规和市场普遍价格适当提高或者降低租金水平，但应提前____日书面形式通知乙方。 （三）乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____________元（小写_______元），并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期_____日内付清下期租金。 （四）乙方通过____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方应及时给乙方开具收款收据，该收款收据作为乙方支付租金的凭证，乙方应妥善保管收款收据。由于乙方的原因造成票据丢失及此所造成的一切后果由乙方承担。 五、房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：人民币___________元（小写：______元）。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 六、其他费用 （一）在租赁期限内，出租屋由于使用产生的税、费由乙方自行承担；乙方应按时支付所租赁房屋因政策和有关法律法规规定需要承担的款项。乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并按时向甲方出示；同时，乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方，以便甲方存档。 （二）乙方未能履行以上协定，造成房屋欠缴有关款项，影响房屋的正常使用以及因此造成甲方的损失，由乙方承担。 七、房屋的交付及返还 （一）乙方应于______年___月___日前将房屋按约定条件交付给甲方，并于当日搬离所租赁房屋。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________________后视为交付完成。乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 （二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 （三）而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方在不损害房屋的前提下恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有）。 八、房屋装修和房屋及附属设施的维护 （一）乙方经甲方同意，可对租赁房屋进行装修及增减固件等改变租赁房屋原有面貌和性质。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋原有面貌和性质的，甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌，如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。 （二）改动后的房屋及其附属设施必须符合居住或经营（行业规定）、卫生、消防安全等相关规定。乙方应请求有合格资质的检验部门对房屋进行查验检收，所需费用由乙方承担。若经检验不合格，乙方应承担改正房屋及其设施直至房屋检验合格为止。 （三）因乙方及其责任人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 （四）在租赁期间，房屋及其附属设施的日常修缮和维护由乙方负责，费用由乙方承担。

工程名称：___________________________ 发包方（甲方）：________________________ 承包方（乙方）：________________________ 合同编号：___________________________ 签定日期：___________________________ 重庆市工商行政管理局 重庆市建设委员会 使用说明 ???1.?本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。 ???2.?开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 ???3.?竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 ???4.?工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 ???5.?监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。 重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同 ???发包方（以下简称甲方）：_________________________________________ ???委托代理人（或甲方代表）：_______________________________________ ???身份证号码：_____________________________________________________ ???联系地址：_______________________________________________________ 　 ???联系电话：_______________________________________________________ ???承包方（以下简称乙方）：_________________________________________ ???营业执照号：_____________________________________________________ ???建筑业企业资质证书号：___________________________________________ ???开户银行：___________________________银行帐号：_________________?? ???注册地址（或办公地址）：_________________________________________ ???法定代表人或负责人：_________________联系电话：_________________ ???委托代理人（或乙方代表）：___________联系电话：_________________ ???工程设计人：_________________________联系电话：_________________ ???施工负责人：_________________________联系电话：_________________ ???依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议： ???一、工程概况 ??（一）工程地点：___________________________________________________ ??（二）工程户型：___________________________________________________ ??（三）工程套内施工面积：___________________________________________ ??（四）工程内容（见附表一和四） ??（五）工程承包方式，采取下列第_______种方式： ???1、乙方包工、包全部材料（见附表三）。 ???2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表二和三）。 ???3、乙方包工、甲方提供全部材料（见附表二）。 ??（六）工程期限__________日。

编号（）字第号 承兑申请人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承兑人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经承兑申请人申请，承兑人同意，双方就商业汇票（下称汇票）承兑有关事项达成协议如下： 第一条承兑申请人开出汇票＿＿＿张，金额合计（小写）＿＿＿元，（大写）＿＿＿。 第二条前述汇票经承兑人承兑，承兑申请人（下称申请人）愿意遵守《中华人民共和国票据法》、《支付结算办法》的有关规定及下列条款： 1.申请人在承兑行存有承兑汇票票面金额的＿＿＿%保证金，并实行专户管理。 2.申请人于汇票到期日前将应付票款交存承兑人。 3.承兑手续费按票面金额万分之＿＿＿计算，在银行承兑时一次付清。 4.因汇票项下的基础交易关系而产生的纠纷，由纠纷双方自行处理，对本协议项下双方的权利，义务不产生影响，申请人仍须遵守本条第一款的约定，将应付票款足额按时交存承兑人。 5.如承兑汇票到期之日申请人不能足额交付票款时，承兑人对不足支付部分的票款转入承兑申请人的逾期贷款户，并计收罚息。 6.申请人按承兑人的要求在承兑人开立本、外币账户，并进行结算往来。如承兑汇票到期之日申请人未能支付足额票款，承兑人无需事先通知申请人，即可从申请人任何账户中扣取相应票款、利息和手续费。 7.如因申请人不履行本协议或承诺书项下内容，给承兑人造成任何损失均由申请人承担；为履行本协议而产生的一切费用均由申请人向承兑人或有关方面支付。 第三条承兑的担保 本合同项下承兑款（含利息及手续费）由（或以）＿＿担保，在承兑申请人不能于汇票到期日前足额交付票款或发生其他违约事由时，按约定的方式承担担保责任，承兑人有权从保证人账户中或其他收入款项中扣款，以财产担保的，承兑人有权处分担保财产。 第四条申请人声明和保证 1.申请人声明如下： （1）申请人系依据中华人民共和国法律登记注册的企业法人，具备所有必要的权利和授权进行经营活动，且对其经营管理的资产享有合法的处分权； （2）申请人已得到充分和合法的授权和履行本协议； （3）申请人保证向承兑人提供的所有资料和凭证是准确、真实、完整和有效的。 2.申请人保证如下： （1）遵守《中华人民共和国票据法》、《支付结算办法》的规定，履行本协议的各项条款。 （2）本协议所指的汇票是以合法交易为基础的，并对该交易的合法性承担一切责任。 （3）按承兑人要求提供所需的包括但不限于申请人的经营状况、财务状况之报告、报表等文件、资料，并对其准确性、真实性和有效性承担责任。 （4）不以任何方式减少注册资本。 （5）申请人进行分立、合并、重组、股份制改造等体制变更或撤销、解散、停业、破产行为，必须事先书面通知承兑人，未经承兑人书面同意不得进行前述任一行为。 （6）申请人隶属关系的变更，机构的调整、重大人事变动、合营合同、公司章程的修改应及时通知承兑人。 （7）在本协议下当事人违约或发生本协议以外的任何纠纷，可能影响承兑人权益的实现时，应立即通知承兑人。 （8）现时或将来政府有任何针对本协议项下征收税赋，由申请人承担。若承兑人代为支付该税赋，申请人将立即补偿给承兑人。 （9）承兑人给申请人任何宽容或优惠或延缓行使本协议项下的任何权利，均不影响、损害或限制承兑人依本协议和法律法规而享有的一切权益，也不应视为承兑人对协议项下权利权益的放弃。 申请人在本条所做的声明和保证，在对本协议进行任何修改、补充或变更时，均视为申请人重复作出。 第五条协议附件 下列文件为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 1.银行承兑汇票内容（参见附件五）；

1．词语解释1．1　发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有工程发包资格和支付工程价款能力的当事人，本条件指铁路工程的建设单位或项目法人。1．2　承包方（简称乙方）：协议条款约定的、符合工程承包资质并被发包方接受的当事人。1．3　甲方代表：甲方在协议条款中指定的驻工地代表人。1．4　乙方项目经理：乙方在协议条款中指定的驻工地项目承包责任人。1．5　铁路建设工程监理：甲方委托具备法定资质的铁路建设工程监理单位，对工程施工进行的监理。1．6　总监理工程师：铁路建设工程监理单位委派的本工程项目监理总负责人。1．7　设计单位：铁道部指定的或者甲方委托的具有相应资格的本建设项目的设计单位。1．8　工程质量监督站：铁道部工程质量监督总站或其授权的下属工程质量监督站。1．9　工程：协议条款约定的具体的永久工程。1．10　合同价款：按有关规定或协议条款约定的，用以支付乙方按合同要求完成工程内容的价款总额。1．11　经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。1．12　费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。1．13　工期：协议条款约定的合同工期，工期天数应包括星期日和法定假日在内的总日历天数。1．14　开工日期：协议条款约定的工程开工日期。1．15　竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。1．16　施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的工程项目施工场地。1．17　书面形式：根据合同发生的并加盖有效印鉴或签字的手写、打字、复写、印刷的通知、任命书、委托书、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。1．18　协议条款：结合具体工程，甲、乙双方协商后签订的书面协议。1．19　变更设计：自设计单位交付施工图至工程竣工验收交接期间对原设计的变更。2．合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明，除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：2．1　协议条款；2．2　合同条件；2．3　洽商、变更等明确双方权力义务的纪要、协议；2．4　招标承包工程中的招标文件、投标书和中标通知书；2．5　工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；2．6　标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的前提下，由甲、乙双方协商解决（或先由监理工程师作出解释）；双方意见仍不能一致的，按照解决争议的方式加以解决。3．合同文件的适用法律和使用标准适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章。施工中必须使用协议条款约定的铁道部颁发的标准、规范。铁道部没有相应标准、规范时，可以使用国家和建工行业标准、规范。4．双方一般责任4．1　甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照以下要求，行使合同约定的权力，履行合同约定的职责：4．1．1　甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己的部分权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。4．1．2　甲方代表的通知由本人签字后，以书面形式交给乙方项目经理，乙方项目经理同意并在回执上签署姓名和收到日期后生效。确有必要时甲方代表可发口头通知，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的通知应予执行。乙方认为甲方代表通知不合理，应在收到通知后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内，作出修改通知或继续执行原通知的决定，以书面形式再通知乙方。4．1．3　甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需文件、图纸及资料，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内，可向甲方代表提出迟误的后果。甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。4．2　乙方项目经理按以下要求行使合同约定的权力，履行合同约定的职责；4．2．1　乙方的要求和通知，以书面形式由乙方项目经理签字后送交甲方代表，经甲方代表同意并在回执上签署姓名和收到时间后生效；4．2．2　乙方项目经理按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的通知、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交书面报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。5．对《协议条款》中有关条款的其他合同条件为：5．1　第1条工程概况5．1．1　建设项目名称系指铁道部批复的技术设计或扩大初步设计的建设项目名称。工程名称系指乙方承担的建设项目中的某段或一项工程的名称。5．1．2　工程地点系指工程所在县（含）以上行政区域。5．1．3　承包范围系指承包地段的起止里程、规模或专业分类项目。5．1．4　承包方式系指双方约定的，甲方对乙方包工包料或包工不包料、概算总包及单价承包等。5．2　第5条设计文件5．2．1　在开工前甲方若不能将设计图纸全部提供，应在合同补充协议中写明分期分批，按站前、站后或专业分别列出可提供的设计图纸，以满足乙方施工要求。5．2．2　甲方对设计文件和图纸有保密要求的，应在本条写明要求的内容，保密费用由甲方承担。5．3　第7条7．9“申请项目开工报告”按《国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定》（计建设〔1997〕352号）办理。5．4　第11条11．1“在确有必要时甲方可书面要求乙方暂停施工”中“确有必要”系指：5．4．1　在合同中另有规定的；5．4．2　由于乙方某种失误或违约导致的，或乙方应对其负责的必要的暂停施工；5．4．3　由于施工现场气候条件恶劣导致的必要停工；5．4．4　为了本工程的合理施工或为了本工程及任何部分的安全所需的停工；5．4．5　计划调整。5．5　第12条12．1工期延误原因及责任中：5．5．1　不可抗力是指因突发战争、军事征地、动乱、罢工、空中飞行物体附落或其他非甲、乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上特大的风、雨、雪、洪水、泥石流、地震、雷击等对工程造成损害的自然灾害。5．5．2　重大工程质量事故是指依据《铁路建设工程重大质量事故报告和处理暂行规定》（铁建〔1996〕13号）划分的四个等级的重大工程质量事故。5．6　第14条工程质量检查中：5．6．1　质量保证体系：乙方为了实现合同对工程质量的要求，建立的质量管理组织结构、制度和措施等。5．6．2　工程质量：在国家和铁道部现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件，以及合同中对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。5．6．3　不合格工程：既包括不符合设计标准要求、不符合国家或铁道部的技术标准和规范要求的工程，也包括低于协议条款中约定的质量等级要求的分部、分项工程。5．7　第15条隐蔽工程检查和签证中：5．7．1　隐蔽工程系指一项工程主体结构中必不可少的，竣工后无法观察检查的，需被复、掩盖的分部、分项工程。5．7．2　本条“甲方代表”系指甲方监察工程师或甲方派驻工地的技术负责人。5．7．3　重点工程系指按（80）铁基字665号《关于试行〈铁路基本建设工程开工报告审批办法〉的通知》中规定的重点工程，或甲方根据建设项目的具体情况确定的重点工程。5．8　第17条甲方供应的材料设备5．8．1　承包方式采用包工包料的工程项目可不使用本条款的规定。5．8．2　承包方式采用包工不包料的工程项目，以及铁路通信信号等专业材料设备，甲方须自行采购的，应使用本条款规定。5．9　第21条验工计价5．9．1　乙方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完实际工程量报告，甲方代表在接到报告后3天内，按设计图纸核实已完工程量（以下简称“计量”），并在计量前24小时通知乙方。若不通知，甲方计量结果无效。5．9．2　乙方应为甲方计量提供便利条件并派人参加，无正当理由不参加，甲方自行计量有效。5．9．3　甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予计量。5．10　第22条工程款支付工程款的支付应按铁道部和建设银行的规定，双方根据工程实际情况协商研究，明确工程款支付的时间、金额和支付的方法等。5．11　第23条竣工验收依据国家计委计建设〔1990〕1215号文《关于印发〈建设项目（工程）竣工验收办法〉的通知》和铁道部（84）铁鉴字第180号《铁路基本建设工程竣工验收交接暂行办法》的规定执行。5．12　第24条竣工决算国家组织验收的大中型项目，在工程正式验收后，竣工决算在6个月内完成并报铁道部计划、财务、建设司，鉴定中心及使用单位。其他建设项目，在工程正式验收后，竣工决算应在3至6个月内完成，并报铁道部财务司、建设项目主管部门及使用单位。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　开户银行及帐号：_________　　　　　　　开户银行及帐号：_________　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

船舶修理合同(样式一) 合同编号： 委托方： 承修方： 签订地点： 签订时间：年月日 委托方委托承修方承担船修理工程，经双方协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条　工程范围 承修方根据委托方提出的《船舶修理工程单》，经双方勘验核对签字后作为本船修理工程范围的依据。 第二条　加减帐工程 1.加帐工程应由委托方代表在开工后四分之一的工程期限内，以书面形式向承修方提出并经双方确认。若该加帐工程费用不超过本船总修理费的___%，且其单项工程不影响工程期限时，则承修方可按常规修理项目修理。若该加帐工程费用超过本船总修理费的___%，或委托方在开工四分之一工程期限后提出的加帐工程，且其单项工程将影响工程期限时，则按照具体情况，双方可对修理价格和工程期限另行协商确定，并签定补充协议。 2.减帐工程应由委托方代表以书面形式向承修方提出并经双方确认。若承修方对委托方的减帐工程项目已发生了成本费用，则该费用仍应由委托方承担。 第三条　工程价款 本船修理费（不含加减帐工程）预定为人民币___百___拾___万___千___百___拾___元，其最终总价按本船完工出厂的实际修理项目结算。 第四条　工程期限 本船定于___年___月___日进厂，___年___月___日开工，___年___月___日完工，工程期限共计___天，其中在船坞（船排和船台）时间为___天。 第五条　工程验收 1.本船修理需提交船检局检验的项目应由委托方申请。单项工程修理完工或检验合格，由委托方指派代表签字验收。全部修理工程完工（或码头试验结束）后，由双方代表签署船舶修理完工《总验收书》作为交船的依据。 2.本船修理工程的技术要求和验收标准，按双方签订的《技术协议》执行。在试验和试航中，船检局及委托方提出的属承修方修理工程中的缺陷和遗漏项目，承修方应及时修复和完成。若不属承修方修理工程的范围而又需要承修方修理时，则可按加帐工程处理。 3.本船的码头试验、试航及其他有关试验，经报验合格后，承修方应在___天内向委托方提供有关证明文件资料。 第六条　质量保证 1.本船修理完工验收后，经承修方修复的固定部件保修期为六个月，运动部件保修期为三个月。在保修期内，如属承修方的修理质量问题而引起的故障或缺陷，承修方应及时予以免费修复。 2.若因委托方提供的配件、备件和器材的质量问题或操作不当而引起的故障、缺陷和损失，则应由委托方负责。 第七条　工程修理 1.在船舶修理施工中拆下的废旧设备、材料及其他物品，除艉轴和推进器外，均应由承修方处理。若属委托方需要的旧件和设备，委托方应在拆卸前以书面形式向承修方提出并须经同意，拆卸后应及时运走。 2.船舶在厂修理期间，非经承修方同意，委托方不得外雇劳动力在船上进行有关工程的修理。在不影响承修方施工的情况下，承修方应支持委托方船员的自修工作。但委托方必须在本船修理工程项目和进度安排以书面形式通知承修方。 第八条　工程付款 1.在本合同生效后，委托方应在___天内即向承修方支付总修理费的___%的工程预付款___万元；在修理进度达到二分之一工程期限时，委托方应向承修方支付总修理费的___%进度款万元；余款在完工后___天内一次结清。若委托方逾期付款，则应按中国人民银行逾期付款的有关规定办理。 2.承修方凭《结帐单》由承修方开户银行向委托方开户银行托收。 第九条　速修费和滞修费 在船舶修理工程提前完工或逾期完工时，双方应向对方支付速修费或滞修费，其计算方法如下： 承修方每提前一天完工，委托方按本船总修理费的___%向承修方另行支付速修费，但其最高金额不得超过总修理费的___%。确属承修方原因而逾期完工，则每逾期一天应由承修方按总修理费的___%向委托方支付滞修费，但其最高金额不得超过总修理费的___%。承修方应在结帐单中将滞修费自动予以扣除并通知委托方。 第十条　消防安全工作 船舶修理期间的消防安全工作，必须严格执行中华人民共和国交通部、公安部、中国船舶工业总公司___年___月___日联合发布的《船舶修理防火防爆管理规定》。 第十一条　争议的解决 在执行合同过程中，双方如有争议应通过协商解决。若协商不成，则应将争议提交中国海事仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十二条　其他 1.本合同未尽事项，可由双方另行补充协议，该协议与原合同具有同等效力。 2.本合同自签章之日起生效。 3.本合同正本一式两份，双方各执一份，副本___份，其中一份送承修方所在地的合同管理机关备案。若双方要求对合同进行鉴证，应在承修方所在地的合同管理机关办理鉴证手续。

工程名称：______________________ 工程地点：______________________ 合同编号：______________________ （由承包人编填） 勘察证书等级：__________________ 发包人：________________________ 承包人：________________________ 签订日期：______________________ 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 监制 二000年三月 _________________________________________________________________________ 发包人：________________________ 承包人：________________________ 发包人委托承包人承担：__________________工程项目的岩土工程任务，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，经发包人、承包人协商一致签订本合同。 第一条　工程概况 1．1　工程名称：__________________________________________________ 1．2　工程地点：__________________________________________________ 1．3　工程立项批准文件号、日期：__________________________________ 1．4　岩土工程任务委托文号、日期：________________________________ 1．5　工程规模、特征：____________________________________________ 1．6　岩土工程任务（内容）与技术要求：____________________________ 1．7　承接方式：__________________________________________________ 1．8　预计的岩土工程工作量：______________________________________ 第二条　发包人向承包人提供的有关资料文件 序号 资料文件名称 份数 内容要求 提交时间 第三条　承包人应向发包人交付的报告、成果、文件 序号 报告,成果,文件名称 份数 内容要求 交付时间 第四条　工期 本岩土工程自________年______月________日开工至________年________月_______日完工，工期为__________天。由于发包人或承包人的原因，未能按期开工、完工或交付成果资料时，按本合同第八条规定执行。 第五条　收费标准及支付方式 5．1　本岩土工程收费按国家规定的现行收费标准____________计取；或以“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、承包人另行议定。

发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 经＿＿＿建设局批准，本工程于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的（gf--96--0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。 一、词语含义及合同文件 ? ? 第一条　词语含义 在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义： 1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 1.2发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。 1.3承包方（简称乙方）：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。 1.4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。 1.5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。 1.6社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 1.7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。 1.8设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。 本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。 1.9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。 1.10工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站。 1.11工程质量监督部门：按《深圳经济特区建设工程质量条例》执行。 1.12合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等。 1.13追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.14费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。 1.15工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。 1.16开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期（约定期不能开工的，由责任方负责）。 1.17竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期。 1.18图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 1.19分段或分部工程：在合同相应条款（或补充条款）约定构成全部工程的任何分段或分部工程。 1.20施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款（或补充条款）内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。 1.21施工设备和设施：按双方协议约定，由甲方提供给乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。 1.22工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按深圳市的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。 1.23书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。 1.24不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火灾，以及相应条款约定的自然灾害等。 1.25利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。 1.26合同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会监理机构代为行使的，应在补充条款中明确其代为行使的内容、范围。 ? 第二条　合同文件组成及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 2.1协议条款；

拥有各类最新最全的合同范本。合同是我们日常生活、工作中经常会接触到的，是当事人或当事双方之间设立变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。那公路工程监理合同怎么写 下面是小编提供的范本，希望对大家有所帮助！ 公路工程监理合同 本协议书?(以下简称“业主”)为一方，与?(以下简称“监理单位”)为另一方共同订立。 鉴于业主已委托监理单位为?工程提供监理服务并已接受了监理单位就此提出的项目建议书，为明确双方在合同期间的义务、责任、权力和利益。兹就以下事项达成协议： 一、本协议书中的词句和用语与“公路工程施工监理合同”中通用条件所规定的定义相同。 二、下列文件是本协议书的组成部分，应作为协议书的有效内容予以遵守和执行。 1.公路工程施工监理中标函或委托书? 2.公路工程施工监理合同通用条件? 3.公路工程施工监理合同专用条件 4.《公路工程施工监理规范》(jtj077—95)? 5.公路工程施工监理招、投标文件? 6.双方签订的补充或修正文件?7.其它文件?8.附件： 附件a——监理服务的形式、范围与内容? 附件b——业主提供的监理工作条件? 附件c——监理服务的费用与支付 三、业主在此同意按照本监理合同规定的期限和方式，向监理单位支付根据监理合同规定应支付的费用和提供监理工作条件。 四、监理单位基于业主的上述保证，在此向业主承诺按照本监理合同规定履行监理服务。 五、本协议书经双方签字盖章后，自?年?月?日生效，至?年?月?日终止，在按照监理合同的规定结清监理服务费用后自然失效。 六、本协议书正本一式?两?份双方各执?一?份，具有同等法律效力。协议书副本?份，双方各执?份。? 业主：?(盖章)?监理单位：(盖章)? 法定代表人：(签字)?法定代表人：(签字)? 单位地址：?单位地址：? 邮编：?邮编：? 电话：?电话：? 传真：?传真：? 开户银行：?开户银行：? 账号：?账号 延伸阅读： 建筑工程监理合同范本 工程监理合同范本 相关专题推荐：

第ⅴ部分附则 1.0.1本规范是按工程现场交货编制的。根据工程具体情况，项目法人也可采用始发站/码头的车上/船上交货方式，如采用这种交货方式，有关条款应作相应调整，此时大件运输按国家电力公司《电力工程大型设备运输招标程序应招标文件范本》执行。 1.0.2考虑目前实际情况，履约保证金采取逐步到位的办法，现在暂时按2％试行，zop年及以后按10％执行。 1.0.3本规范自发布之日起实施。 1.0.4本规范解释权归电力部／国家电力公司电力工程设备用标审查领导小组办公室。

1.外墙：______________________________________________________ 2.内墙：______________________________________________________ 3.顶棚：______________________________________________________ 4.地面：______________________________________________________ 5.门窗：______________________________________________________ 6.厨房：______________________________________________________ 7.卫生间：____________________________________________________ 8.阳台：______________________________________________________ 9.电梯：______________________________________________________ 10.其他：______________________________________________________ 附件4　合同补充协议 附件5　被拆迁房屋平面图 附件6　评估报告 城市房屋拆迁补偿安置协议说明 1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。 2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。 3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。 5.本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。

编号：_________ 甲方：_________大学（以下简称甲方） 乙方：_________（以下简称乙方） 为促进网络技术和多媒体技术在教学中的科学运用，有效推动学校本科教育观念的更新、教学模式的变革和教学质量的提高，甲乙双方依据教育部2001年4号文件精神，经协商一致同意签订本协议，共同遵循下列各项条款： 一、基本权利和义务 甲乙双方应合理规划、共同协商确定现代教育技术应用的课程、方式方法及实现目标。 其中本协议中进行课件开发的课程分三个层次：校级建设课程由乙方确定，甲方认定；院级建设课程由甲方确定，乙方认定；教师自发建设课程由甲方认定即可。 乙方依据本协议签订课程的建设情况提供经费支持，组织学校教学委员会下设的教学改革与建设小组参与课件开发及应用的检查验收，并给出评定意见；甲方负责课程建设的日常管理，监督和支持课课件的开发及应用，定期组织建设课程的检查验收，保证签订课程按质按量按期完成开发任务。 二、建设目标 在优化教学内容的基础上，发挥网络教学及多媒体教学的优势，科学利用powerpoint，authware等多媒体制作工具、flash，dreamwave，frontpage等网页制作工具、vb／vc／java／asp等语言、access／sql数据库进行单门或系列课程的课件开发与应用，课件主要用于教师的辅助教学、学生的自学（包括预习、复习）和师生之间、学生之间的交流等。甲方承诺截止_________年底完成下列_________门课程的课件开发，并应用于教学实际；乙方承诺在甲方按协议完成建设目标后总计至少投入_________元用于支持甲方的课件开发与应用（拨款说明请参看第六条条款）。 三、建设内容 1．校级建设课程一般应为至少开设过一学期，教学内容稳定、学生受益面广并计划至少在以后两届学生中继续开设的通识教育基础必修课程（包含英语类和计算机类的选修课）、学科基础必修课程，且建设内容应涵盖不同学分数的同性质系列课程的所有教学内容。经双方协商，确定一期校级建设课程如下： ┌──┬───────┬───────┬───────┬────────┐ │序　│　课程名称 │　面向专业 │ 负责人 │ 备注 │ ├──┼───────┼───────┼───────┼────────┤ │1　│ 　│ 　│ 　│ │ ├──┼───────┼───────┼───────┼────────┤ │2　│ 　│ 　│ 　│ │ ├──┼───────┼───────┼───────┼────────┤ │3　│ 　│ 　│ 　│ │ ├──┼───────┼───────┼───────┼────────┤ │4　│

（4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）???。 乙方采取以下第??种方式提取酬金： （1）乙方按??（每月/每季/每年）??元的标准从预收的物业服务资金中提取。 （2）乙方??（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 ??%的比例提取。 物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。 第七条?业主应于???之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。 物业服务费用（物业服务资金）按???（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在??（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。 第八条?物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年???次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。 对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： 1、???； 2、???。 第四章物业的经营与管理 第九条?停车场收费分别采取以下方式： 1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准提取停车管理服务费。 2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准提取停车管理服务费。 3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位?元/个·月、车库车位?元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 第十条?乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 第十一条?本物业管理区域内的会所属?（全体业主/甲方）所有。 会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： 1、???； 2、???。 第十二条?本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配： 1、???； 2、???。 第五章?物业的承接验收 第十三条?乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验： 1、???； 2、???； 3、???。 第十四条?甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

正文： 订立合同双方： 承揽方：＿＿＿＿，以下简称甲方； 定作主：＿＿＿＿，以下简称乙方。 甲乙双方为了保证全面地履行各自的义务，签订本合同，共同信守执行。 第一条　甲方加工定作物的名称、规格、质量、数量、加工费等。 ┌─────┬───┬───┬─────┬────┬───┬─────┐ │定作物名称│型号│规格│质量要求│计量单位│数量│　加工费　│ │ 　│ 　│ 　│ 　│ │ 　├──┬──┤ │ 　│ 　│ 　│ 　│ │ 　│单位│总价│ ├─────┼───┼───┼─────┼────┼───┼──┼──┤ │ 　│ 　│ 　│ 　│ │ 　│ │ │ ├─────┼───┼───┼─────┼────┼───┼──┼──┤ │ 　│ 　│ 　│ 　│ │ 　│

（一）合同策划及要考虑的问题 在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策划，策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现，必须反映建筑工程项目战略和企业战略，反映企业的经营指导方针和根本利益。 合同策划需考虑的主要问题有：项目应分解成几个独立合同及每个合同的工程范围；采用何种委托方式和承包方式；合同的种类、形式和条件；合同重要条款的确定；合同签订和实施时重大问题的决策；各个合同的内容、组织、技术、时间上的协调。 （二）合同策划的意义 （1）合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制，决定合同各方面责任、权力和工作的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。业主通过合同委托项目任务，并通过合同实现对项目的目标控制。 （2）合同是实施工程项目的手段，通过策划确定各方面的重大关系，无论对业主还是对承包商，完善的合同策划可以保证合同圆满地履行，克服关系的不协调，减少矛盾和争议，顺利地实现工程项目总目标。 （三）合同策划的依据 （1）业主方面：业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量，业主的目标以及目标的确定性，期望对工程管理的介入深度，业主对工程师和承包商的信任程度，业主的管理风格，业主对工程的质量和工期要求等。 （2）承包商方面：承包商的能力、资信、企业规模、管理风格和水平、在本项目中的目标与动机、目前经营状况、过去同类工程经验、企业经营战略、长期动机、承受和抗御风险的能力等。 （3）工程方面：工程的类型、规模、特点，技术复杂程度、工程技术设计准确程度、工程质量要求和工程范围的确定性、计划程度，招标时间和工期的限制，项目的盈利性，工程风险程序，工程资源（如资金、材料、设备等）供应及限制条件等。 （4）环境方面：工程所处的法律环境，建筑市场竞争激烈程度，物价的稳定性，地质、气候、自然、现场条件的确定性，资源供应的保证程度，获得额外资源的可能性。 （四）合同策划的程序 （1）研究企业战略和项目战略，确定企业及项目对合同的要求。 （2）确定合同的总体原则和目标。 （3）分层次、分对象对合同的一些重大问题进行研究，列出各种可能的选择，按照上述策划的依据，综合分析各种选择的利弊得失。 （4）对合同的各个重大问题作出决策和安排，提出履行合同的措施。在合同策划中有时要采用各种预测、决策方法，风险分析方法，技术经济分析方法。在开始准备每一个合同招标和准备签订每一份合同时都应对合同策划再作一次评价。 二、业主的建筑工程合同策划 （一）分散平行承包和全包 （1）分散平行承包，即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。各承包商分别与业主签订合同，各承包商之间没有合同关系。其特点是： 1）业主有大量的管理工作，有许多次招标，需作比较精细的计划及控制，因此项目前期需要比较充裕的时间。 2）业主负责各承包商之间的协调工作，对各承包商由于互相干扰所造成的问题承担责任。由于不确性因素的影响及协调难度大，因而这种承包方式的合同争执较多，工期长、索赔多。 3）该承包方式要求业主管理和控制较细，业主必须具备较强的项目管理能力。 4）对于大型工程项目，该承包方式使业主面对众多承包商，管理跨度大，协调困难，易造成混乱和失控，且业主管理费用增加，导致总投资增加和工期延长。 5）采用这种承包方式，业主可以分阶段进行招标，可以通过协调和项目管理加强对工程的干预。同时承包商之间存在着一定的制衡。 6）采用这种承包方式，项目的计划和设计必须周全、准确、细致。这样各承包商的工程范围容易确定，责任界限比较清楚。 （2）全包（又称统包，一揽子承包，设计一建造及交钥匙工程）合同，即由一个承包商承包建筑工程项目的全部工作，并向业主承担全部工程责任，包括设计、供应、各专业工程的施工，甚至包括项目前期筹划、方案选择、可行性研究和项目建设后的运营管理。该承包方式的特点是： 1）减少业主面对的承包商数量和事务性管理工作。业主提出工程总体要求，进行宏观控制、验收成果，通常不干涉承包商的工作，因而合同纠纷和索赔较少。 2）方便协调和控制，减少大量的重复性的管理工作，信息沟通方便、快捷、准确。有利于施工现场管理，减少中间环节，从而可减少费用和缩短工期。 3）业主的责任体系完备，避免各种干扰，对业主和承包商都有利，工程整体效益高。 4）业主必须选择资信度高、实力强，适宜全方位工作的承包商，他不仅需具备各专业工程的施工力量，而且尚需很强的设计、管理、供应，乃至项目策划和融资能力。 （3）采用上述二者之间的中间形式，即将工程委托给几个承包商，如设计、施工、供应等承包商。 （二）招标方式的选择 国际上经常采用的招标方式有公开招标、邀请招标和议标。我国颁布实施的《中华人民共和国招标投标法》规定，招标分为公开招标和邀请招标。 1.公开招标 公开招标又称无限竞争性招标，是由招标单位在国内外主要报纸，有关刊物上，或电视、广播上发布招标广告。凡符合规定条件的承包商都可自愿参加投标，数量不受限制。 这种招标方式，招标单位有较大的选择余地，可在众多的投标单位之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，但由于参与竞争的承包商可能很多，增加了资格预审和评标的工作量，也使招标费用支出较多。公开招标在国际上已沿用了很长时间，也是我国目前最广泛采用的招标方式。但这种方式业主管理工作量大，要准备很多资格预审文件、招标文件，要进行资格预审、评标、举行澄清会议等。虽可降低报价、提高工程质量，但招标期较长。 2.邀请招标 邀请招标又称有限竞争性招标。这种招标不发布广告，由招标单位向预先选择的数目有限的承包商发出邀请信，邀请他们参加某项工程的投标竞争。采用邀请方式招标，一般可以保证参加投标的承包商有此项工程经验，信誉可靠，有能力完成该工程项目，招标单位可以减少招标工作量，节省招标费用，也能增加每个投标者的中标机会。但这种方式限制了竞争范围，有可能漏掉一些在技术上、报价上有竞争力的后起之秀。 邀请招标方式适用于以下情况： （1）在特殊情况下，工程规模大，招标单位认为中、小型施工企业不可能胜任，因而选定几家大公司参加投标。

甲方：______________ 乙方：______________ 鉴于甲方已与______市_________人民政府于______年______月_____日签订了有关___________土地之框架协议； ________年______月______日，甲方及_______房地产开发有限公司（筹）（正式核准名称为________房地产有限公司）获得______人民政府淳政发（ ）________号《关于同意建立房地产项目公司的批复》。 ________年______月______日，甲方及_______房地产开发有限公司（筹）获得淳计经基（________）______号《__________》________年______月______日，甲方及________房地产开发有限公司已获得_______土管局核发的____________地块的国有土地使用权。 甲、乙双方为加快建设投资步伐，进一步贯彻落实______人民政府协议精神，在________公司尚未正式注册成立前，经平等友好协商，达成如下条款，双方共同履行并遵守： 一、公司名称_____________房地产有限公司（以下称__________公司或公司）。 二、公司注册资金公司注册资本为人民_______万元。 三、双方出资比例及其它甲方____%，乙方_____%，全额由乙方投资，应属甲方出资部分由甲方向乙方借款。 公司成立前，乙方须划入验资帐户_______万元，除去注册资本外，均为乙方借款，该借款由____________公司按本协议约定归还。 公司成立后，由乙方或乙方委派代表担任公司董事长、法定代表人，甲方或其代表担任公司总经理。董事会讨论重大事项不能取得一致意见时董事长有最终裁决权。 公司成立后，财务经理由乙方委派，公司会计与出纳由双方委派一人分别担任。 四、公司注册登记手续的办理向工商行政管理部门申请登记等手续，由甲方负责完成，乙方仅负责章程及股东会决议的形成及签字。 五、公司的前期运营模式 1．公司成立前，乙方必须将注册资金打入验资帐户，属于甲方出资部分，由甲方向乙方出具欠条。 2．公司成立前，乙方必须将第一期资金______万（包括注册资本和借款）借给公司用于缴纳政府需要的土地出让金和必要的开支。 3．本协议生效后，甲方必须将已取得的八份未设定任何抵押的土地权证书交由乙方或其代表保管。 4．乙方负责以乙方或以乙方公司或以______公司名义进行融资，融资以土地作抵押，抵押价值甲乙双方商定。具体融资进度要求为： 1）???本协议签订后，乙方付款_______万元至______帐户，______公司成立后，该部分款项立即付给土管局，甲方负责领出______亩土地使用证； 2）???前述________亩土地使用证取得后两个月内，乙方负责融资_______万元用以支付出让金，该款付到后，甲方负责再办出_______亩土地使用证； 3）???前述第二项所称______亩土地使用证办出之后两个月内，乙方负责再融资_____万元用以支付出让金。该________万付到后甲方负责办出_______亩土地使用证。 4）?其余出让金及其他办证费用由乙方负责在____年______月底前融资到位，资金到位甲方负责办出其余_____亩土地的使用证。 5）在乙方融资抵押贷款过程中，若需担保的，甲、乙双方各承担一半的担保责任。 6．乙方融进资金在付清全部土地出让金及办证费用后，余款首先归还甲方为办理首期______亩土地证所支出的出让金______万元及其他费用，然后归还乙方借给______公司的__________万元借款。 六、公司的运营公司成立后，公司的运作根据公司章程的规定进行。 七、其它约定条款 1．甲、乙双方的权利和义务按本协议相关条款界定，上述条款中关于双方义务的规定在公司成立后转化为双方派驻公司的代表的义务，若代表违反此义务，视同该股东对其他股东的违约。守约股东可于任何违约行为产生时有权责成违约股东履行义务并有权提起仲裁追究其违约责任，任一违约金最低不得少于_______万元。 2．本协议签订后，甲方必须将______年_____月______日与_______人民政府签订协议中有关_______亩土地项目的权利义务转至公司名下并签订三方协议。 3．本协议中的具体数据以实际发生为准，因此，每一次的变动双方必须以补充协议进行书面确认。该补充协议将构成本协议不可分割的条款（如果有）。 4．本协议约定的注册资金可以增加，但任何情况下甲、乙双方的出资比例依旧为甲方____%、乙方____%.若遇第三方入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协商确定（如果有）。 5．本协议条款内容在双方发生分歧时，按商业惯例及背景附件进行解释。 八、生效本协议签订后，待甲方与______人民政府及______房地产有限公司之间的《补充合同》签订后生效。 九、争议的解决本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必须先行协商，协商不成，双方均可向____仲裁委员会提起仲裁。 十、说明及附件 1．本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可签订补充协议解决。 2．甲方、______公司与______人民政府的《补充合同》为本协议的附件。 3．本协议一式____份，双方各执_______份。 甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________