?一、合同担保有其特定的适用范围,并不适用于劳动担保合同。 ???《担保法》第2条规定:“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。”由此可见,担保具有特定的法律涵义和特定的适用范围,这种担保的目的是保证交易中债权的实现,其适用范围主要限于平等主体之间的一种债权债务关系,而且这种债权债务具有相对的确定性。而我们这里讨论的劳动担保,其目的不是要实现用人单位的债权,而是要保证劳动者在工作中不要有违法行为,不损害单位利益,否则就对其行为给单位所造成的损失承担连带赔偿责任,即要对劳动者在行使职务过程中的一切经济责任担保,这与《担保法》中所规定的担保相去甚远。而且,这种担保也不具有一般民事担保所要求的确定性,因为,被担保的所谓“债权”处于一种不确定的状态,既可以是正常履行职务产生的,也可以是因为违法犯罪行为而产生。这种担保合同实际上是用人单位想将自己因怠于对本单位职工的管理所带来的风险转嫁给担保人的一种不平等合同,确定其法律效力难有法律依据。 ???二、意思自治原则不能完全适用于劳动法领域。 ???民事法律领域里一个重要原则就是意思自治,在订立民事合同时应体现和尊重意思自治的原则和精神。之所以如此,原因就在于民事合同的主体法律地位是平等的,一方与另一方不存在隶属关系,不存在管理和被管理的关系。虽然劳动法律关系从总体上看也属于民事领域,但是,劳动法律关系和一般的民事法律关系相比,又有其自身的特征。其重要特点之一就是劳动法律关系主体之间具有隶属性,劳动者要受到用人单位的管理和约束。所以,民事法律所体现和倡导的意思自治原则并不能简单地适用于劳动合同。同时,这种担保虽然从形式上看似乎是自愿达成的,但实质上并不是出于劳动者的真实意愿,很多用人单位在选择劳动者时要求提供保证人或其他形式的担保,否则,就不能签订劳动合同。而劳动者在劳动力供过于求的现实情况下,不得不接受用人单位提出的在劳动合同中设定的担保条款的条件,以期得到就业机会。所以,不能仅仅因为劳动法律关系属于民事领域,就简单地套用民法中的意思自治原则,认为只要法律法规无明确具体的规范予以禁止,且当事人自愿,则担保关系就应肯定。这一观点和说法明显忽略了劳动法律关系本身的特点。 ???三、劳动担保合同不符合劳动立法的基本精神和原则,也不符合劳动保障部门保护劳动者权益的一贯主张。 ???劳动法的基本原则和立法精神不同于一般的民法,带有明显的社会法的色彩,它追求的是公平正义的社会目标,强调的是对劳动者的倾斜保护以及维护和保障劳动者的平等就业权。对劳动合同的担保问题,劳动法虽然并没有作出肯定或者否定的明确规定,但是,劳动法的立法精神和原则在有关主管部门的行政规章、通知等规范性文件中却有明确的体现,这些文件明确禁止各用人单位以向劳动者收取保证金、抵押金、风险金等作为订立合同前提的行为。原劳动部《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》第24条重申:“用人单位在与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或抵押金(物)”。劳动行政主管部门虽然没有明文禁止以保证人的方式提供担保,但是,这种做法本质上与强制劳动者交纳保证金的行为并无二致,只是形式不同而已,同样是对劳动者平等就业权所设立的障碍。因为,以物的方式担保和以人的形式担保都属于担保的范围,目的都是保证劳动者如果因违法违纪行为给用人单位造成了损失,单位的利益有相应的保障。 ???因此,对于目前用人单位所采用的劳动担保合同的效力认定,不能简单地从意思自治的角度出发,而应站在劳动立法的基本精神和基本原则的高度,从我国劳动领域的现状和维护劳动者合法权益的角度考虑,将其认定为无效。
甲方(采购单位):电话: 乙方(供货单位):电话: 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方采购“道路营运客车运营与安全监控系统”gps行驶记录仪等产品事宜,为保护双方的合法权益,双方在平等互利的基础上达成一致意见,并同意按照下列条款及条件签订本协议: 第一条 甲方采购乙方产品的内容、成交价格 产品名称成交单价(元/台) 采购数量(台) 合计金额(人民币元)(大写)人民币(小写)¥: 备注1.乙方负责甲方采购产品的运送、安装、调试以及为甲方培训等工作,并承担相应的费用。2.乙方承诺在本采购合同签定之日起,于年月日前在市筹建“客户服务中心”。 第二条 产品货款的结算 1、标的、数量和合同总金额台,每台单价为元,合同总金额为元,(人民币大写)。 2、产品采购的货款支付方式 2-1.预付款的支付 2-1-1.本采购合同签署之日起个工作日内,甲方将采购合同货款总成交额的%,即人民币(大写)元作为产品采购的预付款支付给乙方。乙方在收到上述款项后,以传真的方式向甲方确认。 2-1-2.如甲方未能按双方上述约定准时支付产品采购的预付款,则同意乙方交货期及安装调试等时间作相应的顺延。 2-2.余款的支付 2-2-1.产品安装调试后个工作日内,甲方将采购合同货款总成交额的%,即人民币(大写)元作为产品安装调试款支付给乙方。乙方在收到上述款项后,以传真的方式向甲方确认。 2-2-2.产品安装调试后个月内,甲方将采购合同货款总成交额的%,即人民币(大写)元作为产品质保款支付给乙方。乙方在收到上述款项后,以传真的方式向甲方确认。 3、结算依据:采购合同、乙方销售发票、《车载终端用户安装记录卡》。 4、结算方式:银行汇票或电汇。 第三条 产品的质量技术标准及乙方售后服务和维护 1、产品的质量技术标准 按照2003年4月15日发布,2003年9月1日实施的汽车行驶记录仪国家标准《gb/t19056》和“省道路营运客车运营与安全监控系统”gps行驶记录仪合格入围供应商评审项目文件中所提出的“技术需求”执行。 2、乙方承诺产品保修期 2-1.乙方提供的产品在安装、调试合格后产品整体保换期为3个月内、保修期为12个月内。其中核心模块保修期为24个月内;其它各配件和零部件模块保修期为12个月内;外壳保修期为6个月内。 2-2.保修期内,因质量问题(除因操作不当、人为破坏所造成的设备损坏),我公司提供免费维修;若保修期内维修后达不到正常使用要求,我公司负责免费更换。保修期内维修或更换器件的保修期相应延长12个月。 2-3.在保修期内,确因操作不当、人为破坏所造成的设备损坏等原因引起的维修,乙方将以优惠价格进行维修。 3、售后服务和配件及时供应保证措施 乙方成为供应商后,将由乙方济南分公司与公司生产服务中心进行日常的运营管理服务与售后服务工作。乙方承诺在本采购合同签定之日起,于年月日前在市筹建客户服务中心。 4、技术培训与定时巡回服务 4-1.签定本采购合同后,乙方将根据甲方时间安排为甲方免费提供一次产品技术培训。 4-2.每年可根据我公司产品更新品种、新产品等供应情况,定时为甲方提供相应的技术培训工作。 4-3.乙方驻当地市区的“客户服务中心”负责日常用户的技术指导、维修和支持等具体工作,确保用户利益和技术服务。 5、产品的维修 5-1.产品终生维修。 5-2.保修期期满后,继续以优惠的价格提供各种配件、继续以同样的服务方式和服务范围、维护内容提供服务。 5-3.因产品本身质量原因造成的损坏免费维修;因人为损坏或操作不当等原因引起的维修只收取基本材料成本费和人工费。 6、维修响应时间 6-1.采购的产品在保修期内出现质量问题,乙方的分公司与生产服务中心和驻当地市区的“客户服务中心”承诺在接到用户维修要求时,市区内1小时内响应并及时到达现场进行服务。 6-2.对于不在驻当地市区的“客户服务中心”的县级用户,用户可在各地市下的指定县级维修网点进行维修或将需维修的产品邮寄到驻当地市区的“客户服务中心”进行维修。 第四条 供货时间、运输、安装调试和培训与验收标准
被拆迁人(以下简称甲方): 拆迁人(以下简称乙方): 根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成如下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前家庭成员共有名,其分别为(男)、(女) 二、拆迁人情况:乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证,乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。 三、房屋补偿:甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米,其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等房屋所有权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。 四、土地补偿:甲方目前房屋所占土地共有平方米,其中甲方享有专有土地使用权的有平方米,甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估,此等土地使用权的单位价格为元/平方米,故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。 五、其他补偿:考虑到甲方长期居住于此地,搬离家园将给甲方造成诸多不便,本着奖励补偿的原则,乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外,还应当向甲方支付以下补偿金: 1、电话号码变更费用: 2、有线电视安装成本: 3、交通运输费用: 六、补偿金支付方式:根据双方之协议,乙方共计支付甲方补偿金元,乙方承诺将在年月日前,一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户:银行帐号。 七、禁止行为:考虑到甲方的弱势地位,乙方承诺在双方没有达成协议以前,绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活,否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。 八、争议解决:双方如有争议,将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他:本协议壹式陆份,双方各执叁份,乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人(以下简称甲方):拆迁人(以下简称乙方): 年月日年月日
???甲方: 乙方:? ? 全球投资网拟为全球投资商、项目方提供一个信息交流平台,并利用各方资源为客户提供有偿服务。双方经友好协商,本着互利互惠的原则,达成以下条款: ? 一、双方的责任与义务 1、甲方的责任与义务 a、甲方提供的项目必须为真实可靠,并已得到政府立项。 b、甲方在接受乙方的服务期间已有投资方达成协议的,应及时通知乙方。否则造成的后果,将由甲方负责。 c、乙方应将在接受服务之前将款项全部付清。 2、乙方的责任与义务 a、乙方应严格按照服务条款进行服务(具体服务内容见附件1)。 b、原则上,乙方在接到甲方的款项开始服务。 二、免责条款 a、不可抗拒因素造成本合同不能正常履行时,双方不承担责任。 b、非双方任何一方原因造成本合同不能正常履行时,双方不承担责任。 三、本合同一式两份,双方各持一份。 四、本合同未完善之处,双方本着互敬互让原则,协商解决。 五、双方有任何异议,可到所在国所在地仲裁委员会,提出仲裁申请。 ? ? 甲方:乙方:全球投资网中国运营部 (福州龙辉计算机网络工程有限公司) 盖单:盖单: 代表签字:代表签字: 地址:地址: 电话:电话: 开户行:开户行: 账号:账号: ? 全球投资网中国运营部项目方服务合同(附件1) ? 合同编号: 合同期内,乙方将向甲方提供以下服务: 1、浏览和查询全球投资网各种数据库(投资方、项目方); 2、在全球投资网上为您公司的招商项目定做网页并进行推广; 3、在全球投资网的网站首页上作一个月的广告推广; 4、推荐对口投资商; 5、组织考察活动、组织参展活动、项目推介活动; 6、项目认证、资信调查;
本合同于200年月日在中国,由合同双方在平等互利基础上达成,按双方同意的下列条件发展**产品经销业务,维护**产品经销网络: 1.合同双方: 1.1(甲方)公司 住所地: 负责人: 电话: 传真: 1.2(乙方):公司 住所地: 法定代表人: 电话: 传真: 2.指定与接受 2.1甲方指定乙方为本合同第3条约定的“经销产品”在的特约经销商,从第4条所列区域的顾客中从事“经销产品”销售业务,乙方接受上述指定并依本合同承担义务。上述指定并非地区独家经销商。 2.2本条指定的期限为200年月日至200年月日。期限届满前双方可协商续展本合同。 2.3公司须按实际情况详细填写“aa特约经销商登记表”,并提交营业执照复印件,发生变更时须书面通知甲方备案。 2.4双方的任何一方对另一方的经营风险不承担责任。 2.5乙方应遵守有关产品销售的法律规定,依法办理有关许可和手续,并承担相关税费。 3经销产品 3.1本合同约定的经销产品包括下列产品: (1); (2); (3); 3.2甲方有权更改产品类别、技术指标且无需提前通知。 4.经销区域:仅限于。 5.进货: 5.1乙方提前三日提出订货要求,经甲方确定托运时间,当次买卖合同成立。 5.2甲方应按照约定的价格、数量、时间、方式交付产品,乙方应及时支付价款,提取产品,货款应在提货前或提货时全部付清。 6.质量保证:甲方保证质量,如出现质量问题影响销售的,甲方应在接到乙方告知(告知时间应在一个月内)予以查实后,可以退货、重发,造成损失的予以赔偿。 7经销价格: 8.运输: 8.1甲方代办托运。 8.2运输费用由乙方承担,千升(吨)以上双方共担。 9.调换:合同有效期内,提货一个月内乙方有权要求甲方为其提供产品品种,包装调换服务,但运输由乙方负责。 10.返利: 10.1乙方销售额达到相应数量,甲方进行返利。 10.2返利比例及支付时间按照《返利鼓励表》(附件3)规定执行。 10.3乙方具有违反本合同第12、13、14条情形的,不予返利。 11.销售定额:乙方本年销售定额为升,销售定额完成且无严重违约行为,其特约经销权应在下一年持续保证。 12.经销网络:乙方应规范经营,不向非经销区域窜货。
为适应货运市场发展的需要,秉着互惠互利的原则,乙方自愿将全资自购车型:________吨位:______货车一台挂靠甲方经营,甲方同意乙方要求。现双方协商一致,特签定本合同。 一、车辆产权乙方自有货车以甲方名称登记上户,上户后车牌号:湘e___________,_________车辆上户登记不是产权登记或产权转移,车辆产权仍属乙方。 二、挂靠期限乙方车辆挂靠经营期限:自______年_____月_____日至____年____月_____日止。 本挂靠合同不是劳务合同,乙方及乙方所聘请、雇佣的人员不属甲方职工,不能享受甲方职工待遇,与甲方不存在劳动用工关系。 三、挂靠费用 1.管理费:乙方在挂靠期间每月应向甲方交纳挂靠管理费______________元;全年共计_____________元。作为甲方为乙方代办各种事项及甲方各项管理的劳务费用。挂靠管理费每______年交纳一次,并应先交后行。 2.代收代付费:乙方每月应将养路费、运管费、工商费、税、年(季)检费_________元,及时交付甲代为办理。 四、牌、证押金乙方在挂靠之日,应向甲方交纳车辆牌、证押金________元(不计息)。 五、乙方自理费用 1.乙方车辆在挂靠经营期间的养路费、运管费、工商费等各种规费、车辆使用税、个人所得税等各种税、油、胎、料消耗、安全事故费、商务事故费、车辆维修费、车辆保险费、车辆年、季检费、过桥费、过渡费、过城入境费、停车费、洗车费、违章违纪等各种费用。 2.乙方及乙方因经营需要所聘请、雇佣的驾驶员、相关人员等的工资、奖金、福利费、医疗费(含行车事故中的伤、残、亡的费用)以及各项保险费用、驾驶执照和从业证的办证费用。 3.乙方以及所乙方雇佣的人员在挂靠经营期间发生是行政、民事责任、刑事责任及各种纠纷所产生的费用。 4.本合同未明确规定的其他费用。 六、安全机务管理 1.乙方必须遵守交通法规和甲方机务、安全制度,积极参加甲方安全活动,加强车辆保护,按规定进行正常年、季检;如发现乙方车辆不符合安全行驶规定,甲方有权制止车辆运行;如乙方不按规定执行,所造成的后果由乙方承担。 2.乙方车辆的保险及其他项目保险,必须由甲方统一到保险公司代为办理保险手续,其费用全额由乙方承担。乙方发生行车事故,其责任和费用全部由乙方承担,事故费用按保险公司的有关理赔办法赔偿后,不足部分,应由乙方用其车辆拍卖款和个人家庭财产弥补,甲方概不负责。未办理好车辆保险手续前,乙方车辆不得营运。 3.车辆挂靠期间,未经甲方同意,乙方不得将车辆改型、改造、转让和拍卖,未经甲方同意,甲方有权收回车辆牌、证。经甲方同意的车辆改型、改造、换厢大修,费用由乙方自理,并且乙方每月应向甲方交纳的挂靠管理费用不予减免。 4.乙方使用甲方提供的牌、证要遵守甲方的牌证管理规定,甲方移交给乙方使用的所有证件和车辆牌照,乙方要妥善保管,如有遗失或损坏,乙方要承担所补办费用及由此造成的损失。 七、车辆运行 1.乙方车辆运行必须遵守交通法规,必须遵守甲方车辆运行的各项规定。 2.乙方应遵纪守法,严禁人货混装,严禁装运国家禁运的一切物品,违者,造成的后果由乙方承担。 3.乙方自行聘请的驾驶员,必须到甲方安全管理部门考核后办理好“准驾证”方可驾车运行,同时乙方应承担聘请驾驶员所产生的法律责任。 八、其他 1.在签订本合同之日,乙方应向甲方提供个体工商营业执照和本人身份证的复印件。 2.挂靠合同期满,乙方无违约行为,并且交清挂靠期间的全部费用,则乙方将牌证退还甲方,并将其挂靠的车辆转户,转户费用乙方自理,甲方则退还牌、证押金,双方终止本合同。 3.挂靠合同期满,如乙方愿意继续挂靠,经甲方同意,乙方与甲方另行签订挂靠合同。 4.挂靠期间,乙方应自行承担乙方及雇用人员的行政、民事、刑事责任。 5.乙方应将各项由甲方代付代办的费用及时交给甲方,如交款不及时造成的损失概由乙方负责。 6.乙方发生营运纠纷和交通事故,需甲方协助处理的,甲方参加处理人员的各项费用(含工资、差旅费等)由乙方负责。 7.挂靠期间,车辆产权仍属乙方,产生的效益归乙方支配和使用,同时产生的一切责任和损失均由乙方承担。 8.乙方以任何形式在银行或个人、借款及其他经济纠纷,由乙方自行负责。 9.乙方在挂靠营运期间,必须遵守国家有关法规及税收、物价政策,否则,造成的一切后果由乙方自负。 九、违约责任及处理 1.甲方违约责任处理甲方擅自提前终止本合同,视为违约,在乙方交回甲方提供的牌、证后,甲方赔偿乙方一个月的挂靠管理费、退还乙方牌、证押金。 2.乙方有下列行为之一,视为乙方违约:①不按时交清本合同第三条规定的乙方应缴款;②挂靠期内,私自转让车辆、转让牌、证;③擅自提前终止本合同。 乙方违约处理:甲方有权解除本合同,收回车辆所有运行所需牌、证,甲方有权追回乙方所欠款项,并按欠款额每日千分之三计算滞纳金。 十、本合同未尽事宜,按国家有关法律、法规和甲方有关规定执行。 十一、乙方应文明、优质、诚信服务,维护企业利益和信誉,服从运政部门的服务质量信誉考核、检查、监督和处理。 十二、本合同一式三份,甲乙双方及甲方代理机构各执一份,均具同等效力;本合同甲方全权委托代理机构与乙方签订,自签订之日起生效。
甲方:_________ 地址:_________ 电话:_________ 传真:_________ 电子信箱:_________ 乙方(教师):_________ 地址:_________ 电话:_________ 传真:_________ 电子信箱:_________ _________家教服务坚持以诚信为本,坚持与老师长期合作,互相信任的原则。现就有关事宜协议如下: 一、乙方保证向甲方提供的简历、证件真实、有效,第一次授课应向家长出示有关证件。 二、甲方有权利对乙方的资料进行编辑,并将乙方的简历、相片及相关证书在甲方网站发布,如乙方不希望将个人资料发布,可向甲方特别说明。 三、乙方的资料在甲方网站免费登记,乙方授课后,甲方每节课收取服务费20%。 四、甲方承诺 乙方每一节课不低于:_________元(包括甲方服务费20%),每次授课为_________小时(_________节课)。 五、费用支付 (一)乙方费用:甲方或家长支付,通常以月结方式;(如家长直接支付给老师须经甲方同意) (二)甲方费用:乙方必须在每月10日之前将家教服务费汇到甲方账号并电话或短信通知。开户行:_________ 户名:_________ _________银行帐号:_________ _________银行帐号:_________ 六、双方义务 (一)甲方 1、应准确通知乙方上课地点、时间、家长联系方式,孩子目前学习情况; 2、如有家长拖欠或拒绝向乙方支付工资,甲方须负责解决。 (二)乙方 1、上课前应认真做好备课工作,不得随意改变上课时间、上课地点;如有特殊情况,上课时间改变乙方要提前_________小时通知家长; 2、乙方定期给家长提供教学计划和通报教学效果,甲方也将每季度不定期对用户进行家访。 3、每月上课应做好记录,如实向甲方汇报,甲方有绝对权利查询乙方的上课质量、次数等。 七、如家长对乙方的上课质量不满意,甲方可更换其他老师,费用按实际次数结算。如家长要求停止授课,或授课时间结束,乙方必须在_________个工作日内通知甲方。 八、违约责任 如发现乙方提供虚假证件或虚报、假报上课次数,甲方将立即取消乙方家教资格,扣除当月授课工资,并将乙方列入不诚信老师名单在网网站首页公布_________个月(包括相片)。 九、如有未尽事宜,双方协商,作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,有效期限为_________年,自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章):_________ 乙方(签字):_________ 代表(签字):_________ _________年_____月_____日 _________年_____月_____日
代理方(以下简称乙方): 甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:? 一、不动产基本情况: 甲方自有产权的不动产位于?市?区?单元第____层,共(套),房屋结构为__?__,建筑面积?平方米,户型?;房屋所有权证号:?,属于:?。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式: 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__?__元/平方米,总价?元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售,?销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得?%、乙方得?%。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可; 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式: 四、结算方式: 双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。? 一次性付款结算方式:? 、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;? 、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。? 按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。? 为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。? 五、代理期限及代理权限: 1.本合同代理期限为?个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。 2.?甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮?%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得?%?,乙方得?%。代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计?元。 七、双方权利义务: 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。?1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)、已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。 3)、原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)?4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。?6)、有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。 八、违约责任: 1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。
家庭财产保险单 保险单号:____________________________ 被保险人姓名:________________________ 保险财产地址:________________________ 保险期限:________年 自______年______月______日零时至______年______月______日二十四时止 保险财产名称:_______________________ 保险金额:___________________________ 是否附加盗窃保险:___________________ 家用电器及照相器材:_________________ 衣物:_______________________________ 床上用品:___________________________ 家具:_______________________________ 其他物品:___________________________ 总保险金额:_________________________ 总保险金额:_________________________ 保险费:_____________________________ 备注:_______________________________ 投保人对保险人的除外责任条款明确无误。 签字:______________________ 日期:______年_____月_____日 ________________保险有限公司 出单日期:__________________ 出单地点:__________________ 中保财产保险有限公司家庭财产保险条款 本条款分为基本险和盗窃险两个部分,保险人(即中保财产保险有限公司,下同)根据保险合同的规定,相应承担保险责任。 第一条保险标的 凡是存放在本保险单上载明的地点,属于被保险人(即参加本保险的城乡居民,下同)自有的下列家庭财产都可以向保险人投保。 一、衣着用品、床上用品; 二、家具、用具、室内装修物; 三、家用电器、文化、娱乐用品; 四、农村家庭的农具、工具、已收获入库的农产品、副业产品; 五、非机动交通工具; 六、口粮; 七、经被保险人与保险人特别约定,并且在保险单上载明,属于被保险人代他人保管或与他人共有而由被保险人负责的本条一至六款所列财产; 八、其他具有法律上承认的与被保险人有经济利害关系的财产。 第二条不保财产 下列财产不在保险标的范围以内: 一、金银、珠宝、钻石、玉器、首饰、货币、票证、有价证券、邮票、古玩、古币、古书、古画、字画、文件、帐册、图表、技术资料、家禽、家畜、花、树、鱼、鸟、盆景以及无法鉴定价值的财产; 二、烟、酒、食品、保健品、药品、化妆品;
甲方:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 电 话:_________ 传真:_________ 法定代表人:_________ 联系人手机:_________ 乙方:_________ 地址:_________ 邮编:_________ 电 话:_________ 传真:_________ 法定代表人:_________ 联系人手机:_________ 甲、乙双方本着“_________”的培训宗旨,以合法、公平、诚实信用之法律原则为指导,遵循优势互补,资源互享,互惠互利,共同发展的原则基础上,就2007年国家司法考试培训项目合作的有关事宜达成以下协议: 一、总则 (一)甲方、乙方是两个各自独立的法人实体,各自自主经营,自负盈亏,独立核算,合作培训,按协议规定共享师资和信息资源。合作期间,甲、乙双方必须保证自身行为的合法性。 (二)甲方授权乙方在_________(地区)使用“_________司法考试”或“__________________司法考试”等名称开展2007年国家司法考试培训业务,上述选定的每一项目培训业务甲方在该城市只能授权一家,不得再与第二家进行合作,避免内部的竞争。合作期间,乙方以“**_________司法考试”或者“_________**司法考试”的名义对外宣传。 二、权利与义务 (一)甲方的权利和义务 甲方向乙方提供招生宣传、活动策划等方案的支持,在每阶段招生工作开始前以电子版的形式发送给乙方,乙方可以根据当地情况进行适当修改并经甲方同意后自行发放。 甲方应按照培训计划为乙方提供指定的授课老师的授课课件,并在开课前将同步的文字资料提供给乙方。甲乙双方的培训计划和内容相同。 乙方的招生方式可班以根据当地特点自行确定,但应事先通知甲方,甲方在收到乙方通知后的两日内做出答复,紧急情况下一日内做出答复。 (二)乙方的权利和义务 1.如果甲方退出,甲方承担乙方学员善后处理的全部费用,如果乙方退出,乙方应承担因此而引起的一切费用和损失。 2.乙方有维护教学正常进行,保证学员正常学习的义务。乙方负有对与甲方的所有资料和资源保密的义务;且不得向任何第三方泄露。 三、培训管理 (一)招生宣传 1.甲方可以为乙方工作人员在_________提供免费的招生宣传和管理培训,乙方人员的差旅费等相关费用应由乙方全部承担。 2.甲方可以为乙方制定详细的教学计划和招生宣传方案,以电子版本的形式提交给乙方。也可以为乙方制作招生简章和相关宣传资料,但费用由乙方承担。 3.报告会支持。例如,甲方从_________请专家来_________开报告会,可以同时在次日安排老师到乙方再做一场。这样既可以为一方进行很好的宣传,又可以大大的降低报告会成本。(估计能节省2000元左右) 4.网站支持。在_________总部的网站和_________分校的网站上都可以对乙方进行宣传。(www._________,www._________.com) 可以说,乙方不需要请很多专业的工作人员,只需要少量的辅助工作人员即可,在人力成本上也可有效的节省。 (二)教学计划 1.甲乙双方执行统一的培训计划,甲方在年度和阶段的培训计划出台后,应以书面形式或电子信件形式通知乙方。乙方可以结合本地的实际情况,对培训计划进行修改,但应该将教学计划报甲方备案。 2.甲方作为_________在_________(地区)的教育培训基地(_________分校),每年都会在_________开设面授班。这样乙方的学员可以在甲方进行部分面授学习,然后在乙方进行远程学习。既有效的解决部分学员参加面授的愿望,又不会使学员的学费增加太多。甲方可以给很大的折扣。 (三)师资 1.为了更好的招生和宣传,乙方可以考虑开设适当的面授课。比较好的方式是,_________的名师在_________授完课后,可以安排到乙方上适量的课;甲方也可以为乙方安排_________大学和_________政法大学的老师进行适当的面授。
一、订约双方: 甲方: 负责人: 通信地址: 电话:传真: 乙方: 负责人: 通信地址: 电话:传真: 二、经销关系 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,双方本着平等互利、共同发展的原则,经充分友好协商,签订本经销合同(以下简称本合同),确定由乙方经销甲方的产品及配件,确定甲方给乙方在约定区域(以下简称为约定区域)的经销资格。 1、特定区域:----------------------------------------------------------------- 2、经销产品:----------------------------------------------------------------- 3、经销期限:自年月日至年月日 4、乙方最低进货量:乙方保证平均月进货量,不低于平方米,乙方保证全年进货量平方米,上市期间的平均量(前6月)至完成平方米,不含上市期间平均量(前6月)至完成平方米。 5、店面建设: 乙方必须于本合同签订之日30日内开设中心形象店。乙方交给甲方保证金-----元,甲方提供所有生产的产品样品发放提供给乙方。 6、价格: 经销前提货价格,甲方以所定的或不时的经书面通知调整的“经销商提货价”向乙方提供本合同第二条第二款所列产品。 7、直销价格: 甲方可以随时在任何地点(包括在约定区域,进行工程项目的直接销售,乙方有义务协助甲方进行工程项目的相关配套工作,如物流、安装协调等,甲方在工程项目结束后支付乙方相关的佣金,具体金额由双方协商决定。 8、竞争限制:乙方同意,本合同期限内未经甲方事先书面认可,乙方不得经销与其甲方具有竞争的任何产品。此外,乙方有意在约定区域外从事类似本合同规定的任何经销或其他活动前,应与甲方协商。 9、交易方式: 1)甲方代办公路发运,其运费由乙方负责。 2)订货:乙方每次订货按甲方制定的经销商提货程序办理。 3)验货:每次到货时,乙方应认真核对甲方产品的型号、数量,并检查外包装箱质量。如准确无识,应在甲方供货单上签字并传真给甲方,三日内未传真给甲方,双方视同乙方准确收到供货。如发现缺损,应当(2日内)书面提出,由甲方复核协同处理,过期由乙方自行负贡。 4)结算: 现结:发货前付讫全示,货款付至甲方的帐户上,甲方负责将货品发出。 订金:根据乙方特殊要求生产的产品(不同花色或规定)需要乙方交总款的30%为订金。甲方收到定金后组织生产。乙方付迄全款提货。 10、安装:乙方自行安排安装队伍,并严格安装规范操作,并应承担安装的质量费任。为确保安装符合规范,甲方有权检查乙方安装工作。 11、市场推广: 1)甲方负责全国性的广告宣传:展览会、报刊等。 2)甲方与乙方共同计划区域性广告。广告费用由甲乙双方各自承担50%。乙方全额垫付,甲方所承担的部分将折成货款,以进货防水型时折让2元/每平方米摊还,分期摊还。 3)宜传资料: 《彩页、海报》由甲方按乙方进货给予定量提供,其他类如证书、铜牌按成本折价提供。 4)店面统一形象: 甲方根据乙方提供的店面图纸,由甲方根据总公司市场拓展策略,计划及装修标准,提供设计方案及相关展示设施,经双方认可后由乙方自行装修。甲方确认店面装修效果后,发给证书,并根据乙方装修的面积,按每平方150元补助,在乙方进货达到防水型5000平方米一次性返还,甲方提出的门市和宣传要求,乙方有义务遵照执行(注:工程板系列和特殊要求生产的产品除外)。 12、双方地位与关系: 1)甲乙双方为平等、独立民事主体。白主经营、自负益亏,自己承担经营后果,甲乙双方均独立处理自身业务和承担各自民事责任,双方为商业合作伙伴关系,互相不存在隶属关系。 2)甲乙双方按有关规定各自纳税。
本协议于____年____月____日由下列两方签订: ___________集团有限公司(以下简称“集团公司”) 地址:________________________________________ 法定代表人:__________________________________ ___________股份有限公司(以下简称“股份公司”) 地址:________________________________________ 法定代表人:__________________________________ 第一章 总则 第一条 签订本协议的目的,在于确立股份公司成立后集团公司和股份公司经济往来的基本原则,使双方关系有一个总的规范依据,也在于向社会公众和广大股东披露集团公司和股份公司之间的关联交易情况,使股份公司的运作尽快规范化。 第二条 由于集团公司是股份公司的主要发起人,拥有生产、生活服务系统和设施;股份公司具有技术和管理等方面的优势。本协议双方一致认为,双方仍有继续维护集团公司和股份公司在历史上形成了各方面的交易和服务关系的客观需要。 第三条 本协议所称之交易和服务项目,指第二章中所列举的项目和集团公司与股份公司历史上形成交易和服务关系的其他项目。 第四条 双方应依照中华人民共和国《民法通则》、《合同法》所规定的平等自愿、互惠互利、诚实守信的原则处理彼此间的关系。 第五条 在本协议规定内容的基础上,双方可就同类交易或服务事项签订单项协议书,在必要时,也可就某一项交易或服务事项的某一次、某一笔或某一时期的具体事项签订具体的、内容较为详细的一次性具体合同。具体合同以单项协议书和一揽子协议书为依据,单项协议书以一揽子协议书为依据。 单项协议书和具体合同的签定不应违背有关法律、法规和双方各自公司章程的规定,需要由有关部门批准的,应报批准后才生效。 第六条 供方供应给需方的交易的或提供给需方的服务,在数量上和质量上要符合双方协议书或合同的规定,对不符合规定的,应按需方的要求,数量不足予以补足,质量不符应视不同情况予以修理、更换、重做、重新提供、退货,造成需方损失的,供方应予以赔偿。 第七条 双方交易和服务的质量标准:如双方未明确予以规定,应按国家规定的标准执行;如无国家规定标准的,应按行业一般标准执行;无行业标准的,按当地一般标准执行。 第八条 双方交易和服务的价格标准:双方可在合法和合理的原则基础上,协商确定价格。如双方未明确规定价格,应按国家规定的价格标准执行:如无国家价格标准,应按当时当地的市场价格标准执行。 第九条 交易和服务费用的支付,视不同情况,一般应采取月末、季末或年末结算一次的方法,一些特别的项目,也可以即时结清。 第十条 双方在交易和服务方面所形成关系的期限,原则上是长期的,至少为十年。 但在下列情况下,前款期限可以减少或提前终止: 1.经双方另行协商同意; 2.因个别项目的社会公认的特殊性而必须减少或提前终止; 3.由于不可抗力致使全部义务不能履行而予以终止; 4.由于一方的绝大部分的项目义务没有履行; 5.其他法定的减少和提前终止合同期限的事由出现。 前款所规定的单方减少或提前终止整个协议 或部分条款,应由有权单方减少或提前终止的一方向对方提前三个月发出通知,否则因此造成对方的损失应予赔偿。 第十一条 本协议,应依据《民法通则》、《合同法》及其他相关法律、法规的规定加以解释。 第十二条 本协议由双方盖章生效,一式____份,协议双方各执一份,其余____份报送有关主管部门备案。 第二章 交易与服务项目 第十三条 房屋租赁 1.房屋租赁指集团公司应股份公司所需,将办公及其他用途的房屋租赁给股份公司使用。 2.集团公司应及时提供符合使用用途一般条件的房屋给股份公司,并负责维修。 3.集团公司应保证提供房屋的水电供应。 4.股份公司应保证按房屋用途合理地使用房屋,对非正常的损坏应予赔偿。 第十四条 水、电供应 1.水、电供应是指集团公司的水电供应单位向股份公司提供工作、生产和生活的用水用电。 2.集团公司保证按时、按质、按量供应水电,以保证股份公司的正常工作和生产需要以及股份公司职工的正常生活需要。 3.股份公司的用水用电应按国家有关部门的规定和集团公司的要求,合理地使用水电。 4.集团公司应对与此项供水供电有关的水电设施进行维修,维修费用另行支付。
甲方:____基金管理有限公司 注册地址:________________ 法定代表人:______________ 乙方:____________________ 注册地址:________________ 法定代表人:______________ 签订日期:____年___月___日 根据国家相关法律、法规的规定及甲方有关规章制度,为了方便乙方在甲方办理____成长价值开放式基金的相关业务,甲乙双方本着自愿、公平的原则,经过协商,就乙方采取传真方式向甲方提交交易申请事宜达成如下协议: ???一、传真交易业务范围 1.本协议所称“传真交易”是指乙方将填妥的交易申请表及所需相关资料传真至甲方相关人员,甲方相关人员受理该项业务,并将受理确认信息传真至乙方相关人员,从而完成交易申请的情况 2.本协议所指传真交易仅包括开户、申(认)购、赎回、分红方式变更。除此之外,甲方不接受乙方提出办理其它业务的传真申请。 3.若乙方需办理其它业务种类,则需至甲方直销中心亲自提交申请,或由甲方提供上门服务。 ???二、交易条件 1.交易时间:在基金正常开放日,交易时间为9:30-11:30,13:00-15:00。在基金募集期,交易时间为9:30-15:00。 2.认购:乙方应在认购资金到达____开放式基金直销账户后提交认购申请,认购资金应与认购份额相符。若在基金成立验资日,认购金额与认购份额仍不符,或认购资金到账而无认购申请,则乙方该笔认购申请为无效申请。无效认购款将在基金成立后的7个工作日内由甲方退回。 3.申购:乙方应在申购资金到达____开放式基金直销账户后提交申购申请。申购申请资金必须汇款金额一致,否则,为无效申请。 4.赎回:甲方收到乙方赎回申请,应在验证基金/交易账户有足够基金余额时受理申请,否则视为无效申请。 5.乙方办理传真交易赎回申请委托的,甲方有权在收到乙方寄出的申请原件后,再将赎回款项划往乙方指定银行资金账户。 6.乙方必须严格按照甲方要求准确填写由甲方提供的或从甲方网站(http://www.________)下载的相关交易申请表。 ???三、交易流程 1.乙方提交申(认)购申请时,将以下资料传真至甲方指定传真号码:加盖印鉴章的申请表、经办人身份证件复印件、基金账户卡复印件、加盖银行受理章的汇款凭证复印件。乙方提交赎回申请时,将以下资料传真至甲方指定传真号码:加盖印鉴章的申请表、经办人身份证件复印件、基金账户卡复印件。 2.乙方发出传真后,应打电话向甲方直销中心确认传真申请事宜。由于传真设备故障致使甲方未能收到乙方的传真申请,乙方又未进行电话确认的,甲方对此不承担责任。甲方根据且仅根据持有甲方认为有效的乙方开户文件或身份证明文件的指示人所发出的传真处理乙方的交易申请。如甲方未收到、未全部收到、或接收到的乙方传真信息不准确、不完整、无法识别或乙方违反法律法规、基金契约或甲方业务规则等使甲方无法执行的,甲方可不执行并对此不承担法律责任。 3.乙方在发完传真并经甲方确认后,应在当日内将加盖预留印鉴的申请表原件、基金账户卡的复印件以特快专递寄送甲方。日期以邮戳所示为准。 4.甲方在乙方提交之申请经确认后,可应客户要求为客户打印并邮寄交易成功交割单。 ???四、免责情况 在本协议履行过程中,因不可抗力(例如:设备、线路故障等)而影响委托的实施,甲方不承担责任,但应采取积极的应对措施,尽可能地降低意外事件的影响。 ???五、协议的修改、解除与终止 1.本协议其它内容的修改需经甲乙双方协商一致方为有效。 2.本协议自双方签字之日起生效,至甲方收到乙方终止本协议的书面通知时终止。 ???六、说明 1.本协议只对交易委托的提交做出规定,交易能否成功由基金的注册登记人过户登记纪录为准。 2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 3.本协议经双方签署后生效。 甲方:____基金管理有限公司 (签章)?? 乙方:____________________ (签章)?? ?
关于合资成立*****公司的协议书 甲方:(以下简称“甲公司”) 法定代表人:董事长 乙方:有限公司(以下简称“**公司”) 法定代表人:董事长 丙方:有限公司(以下简称“**公司”) 法定代表人:董事长 甲方以[ ]为技术依托,具有丰厚的技术资源、人才资源等优势。乙方是****企业,具有丰富的企业管理经验与市场开发能力以及很强的资金实力。丙方掌握了*****技术,该技术在国际(国内)处于领先地位,技术成熟,且有较好的市场前景。甲乙丙三方经过充分的可行性论证和调研,一致同意使***技术产业化,合资成立*****公司(以下简称合资公司)。 为此,协议各方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规之规定,并本着平等互利、友好协商的原则,订立本协议。 一公司性质和经营范围 1、合资公司的性质为: 2、公司注册地点在: 公司住所: 3、合资公司的经营宗旨是:采用先进而适用的技术,对资本、技术、管理、营销资源优化组合,提高市场竞争力,使投资各方获取满意的经济和社会效益。 4、合资公司的经营范围是: 二、注册资本及认缴 1、合资公司的注册资本为**万元人民币。 2、甲乙丙方出资形式及金额如下: (1)甲方以货币资金***万元投入,在合资公司中占**%的股权。(或*****技术评估作价**万元投入公司,占合资公司**%的股权。根据国家有关政策规定,奖励给丙方**%) (2)乙方以货币资金***万元投入公司,在合资公司中占**%的股权。 (3)丙方以货币资金**万元投入,在合资公司中占**股权。 (或丙方以乙方奖励的股权在合资公司中占**的股权) 3、在本协议签定后15日内甲、乙、丙三方应完成出资,并由在中国注册的会计师事务所进行验证并出具验资报告(无形资产出资要立项、评估、确认)。 4、待公司成立后,公司向出资各方出具“出资证明书”。 三、声明、承诺及保证条款 一、声明、承诺及保证条款 1、遵守公司章程; 2、依其所认购的出资额和出资方式认缴出资额; 3、各方代表要严守公司的商业和技术秘密,不得再以任何方式与其他公司或单位从事与本公司业务相同或相似的经营活动,不得再将与公司相关的技术项目转让与透露给他方。 4、保证出资及时足额到位,并积极协助公司办理工商登记等事项。 5、依照其所持有的股权比例获得股利和其他形式的利益分配; 6、依照其所持有的股权比例行使表决权; 7、对公司的经营行为进行监督,提出建议或者质询; 8、依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股权; 9、公司终止或者清算时,按其所持有的股权比例参加公司剩余财产的分配; 10、法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利和义务。 二、甲乙丙特定的权力和义务 甲乙丙各方承诺,在甲方意欲将相关产业进行整合发展时,一定给予配合和支持。 四、股权的转让
合同范本劳动合同 甲乙双方均遵守国家有关法律法规,均应保证兑现承诺。 一、甲方保证按商定的时间、地点及课程为乙方安排教员授课。教员首次上门授课持甲方介绍信。 二、甲方安排的教员应认真、负责,做到努力工作、用心服务。 三、甲方主动通过电话或者上门向乙方了教师教学情况。 四、家教费用支付用法(预付前4次教学期和学员终身服务联络费用20元)。以后逐个结清工资,工资直接支付教员。 五、甲乙双方根据授课学生的情况,供四项教育方式供乙方参考(只选其一): 1一对一家教()3全托式教育() 2小班化教学()4专业心理咨询和沟通() 七、根据甲乙双方协商,甲方教师授课的科目为______。乙方支付的受课费用为__元/时课时。(课时费用随年级变化而变化,详见价格表)一课时为2个小时。 八、乙方有权对教员监督,有责任向甲主反映,提出问题,甲方须予以解决。 九、乙方有权合理提出更换教员,甲方须立即答复,满足要求。 十、为尽可以达到较好的教学效果,乙方应允许甲方的教师授课最低一个月。如出现更换教师所需用的时间不包括在内。 十一、务费。 十二、本协议未尽事宜,甲乙双方协商解决,不影响本协议进行。 十三、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。本协议自签订之日起生效。 备注(补充)1、 2、 甲方签字: 乙方签字: 学生签名: 甲方教员签名: