甲方（委托方）：_________业主管理委员会 乙方（受委托方）：_________物业管理公司 为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条　物业管理内容 1．甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2．管理事项包括： （1）房屋的使用、维修、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所； （7）车辆行使及停泊； （8）物业档案管理； （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条　委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条　物业管理期限 委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。 第四条　双方权利、义务 1．甲方权利、义务： （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理； （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续； （4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用； （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回； （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准； （9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改； （10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系； （11）政策规定由甲方承担的其他责任。 2．乙方责任、权利、义务： （1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； （2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督； （3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费； （4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施； （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员； （7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

协议书附录 条款内容 　条款号 定义 l 项目名称是 1（a）　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 责任期限 17 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 计算起自 　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 赔偿的限额 18.1 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 服务开始 22 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 完成 　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 支付的时间 31（b） 当地货币 ＿＿42＿＿　天 外币 ＿＿56＿＿　天 对过期应付款项 商定的补偿 　每天＿＿＿＿＿＿％ 协议书规定的货币 　32 支付的货币 协议书中货币的汇率 　＿＿＿＿＿＿＿ 协议书的语言 　36 主导语言 汉语/英语 协议书遵循的法律 工程所在国或地区的法律

目录 第1章定义 第2章酒店计划、建筑及设备 2．1工程地址财产所有权 2．2酒店规模 2．3建筑进行程序 2．4酒店验收 第3章酒店开业前事项 3．1酒店开业前管理公司所提供的服务 3．2酒店开业前之预算 3．3流动资金及开业所需的物品 3．4部分开业期间 3．5酒店开业日 第4章技术顾问服务 4．1专业技术及经验 4．2技术顾问概要 4．3报酬 4．4付款方式 第5章管理公司的责任 5．1管理公司的服务 5．2商号、商标、服务称号及服务标志 5．3广告 5．4对酒店层面之协助 5．5管理 第6章酒店业主责任 6．1增设及更换家私、装置及设备 6．2建筑结构修茸——修改及扩充 6．3酒店业主的税务责任 第7章保险 第8章财务项目 8．1银行帐户 8．2管理公司应收之基本管理费 8．3奖励性管理费 8．4付款于酒店业主 第9章合同期限 第10章一般期限 10．1酒店财产所有权 10．2责任终止——不可抗力 10．3合同终止 10．4特别条款

发包方：_________，以下简称甲方 承包方：_________，以下简称乙方 根据业务发展需要，甲方拟在龙冈地区设立分支机构（以下简称分理处）并交由乙方承包经营，本着自愿、平等、互惠互利的原则，经双方协商一致达成如下协议： 一、承包经营授权范围 1．甲方授权乙方在_________区（包含_________区各乡镇，市区除外）开展危险品运输业务洽谈工作。 2．甲方授权乙方在_________区（包含_________区各乡镇，市区除外）开展普通货物运输业务。 3．甲方授权乙方使用甲方的标志标识。 4．分理处承包利润分配方式采取保证基数，确保上交，超收多留，欠收自补的原则。 二、优惠条款 1．甲方批准给乙方_________元每月的专业物流交易网会员资格（在甲方与物流交易网合作期内）。 2．乙方分理处一年内完成业务量达成_________万以上并且安全无事故或纠纷的，甲方在乙方的上交管理费中提取20%作为对乙方的奖励。 三、甲乙双方的权利和义务 1．甲方为乙方提供公司宣传资料。 2．甲方有义务为乙方在分理处的前期业务开展进行全面的指导并给以大力的支持。 3．乙方积极宣传推广甲方分理处业务，维护甲方的企业形象和服务品质。 4．乙方必须服从甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度，业务接洽时必须以甲方分理处员工身份来进行交流。 5．在乙方接到长期运输业务或批量的运输业务后，由乙方起草合同，甲方给予审核，签定合同时加盖甲方合同章。具体的运输由乙方实施，责任亦由乙方承担。 6．分理处在招聘员工时必须经过甲方审核同意后方可任用。 7．合同期内分理处的各项支出费用均由乙方承担。 8．乙方为经营者也是_________分理处的负责人。 9．乙方有权根据企业的经营管理需要设置分理处的内部机构。 10．乙方有权按规定任免分理处中层干部。 11．乙方有权决定企业工人工资的分配方式。 12．乙方不得私自承接零散业务或单次运输业务，乙方所承接的业务必须以甲方分理处名义。 13．所有承运乙方业务的危险品车辆，必须经过甲方审核并与其签定承运合同和责任状，同时按照甲方规定办理各种保险。乙方不得私自寻找车源，由此造成的后果全部由乙方承担。 14．分理处办公场地的先期开办费用．人员工资及水电费等一切费用由乙方承担。 四、资金结算方式 1．甲方依据运输合同和派车单与乙方结算。 2．乙方按照运费总额的7%上交利润给甲方。 3．结算时间按月计算，每月的3号前结清上月费用。 五、违约责任 1．甲方必须全力支持乙方的合法工作，全力协调所需危险品车辆，如因甲方故意行为有损乙方利益的，甲承担赔偿责任。 2．甲方在接到乙方业务报审申请时，必须在一周内作出审核意见，如因甲故意拖延造成的损失由甲方承担责任。 3．客户运费采取汇至甲方账户的，甲方必须按时按标准支付给乙方，不得无故截留或挪用，否则，甲方承担10%赔偿。 4．如乙方私自承接单次运输业务，甲方有权追究乙方责任，并要求乙方给予本次运输费用的10倍赔偿。 5．乙方不得擅自超出授权范围开展业务，确因特殊情况的，乙方可在征得甲方许可的情况下方可开展。否则，乙方承担预接洽业务总额的5%的罚款。 6．乙方必须加强人员及车辆的管理，确保安全规范操作，因违法违规造成的一切责任均由乙方承担。 7．乙方第一年的业务基数为_________万元，如未完成，上交部分由乙方补足，如连续两年无法完成的当年基数的，甲有权利单方面终止本协议。 8．乙方必须对甲的各种资料及数据保密，否则甲方有权追偿乙主的损失。 9．在合同期内乙方不得或变象以分理处员工以外的身份承接业务，本协议因任何原因未能履行到合同约定期限而终止后，乙方在三年内不得从事与甲方业务同样或类似的经营活动。

第一章　总则 第一条　本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_________ 受托方（以下简称乙方）：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条　物业基本情况 1．物业类型：_________。 2．座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。 3．四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 4．占地面积：_________平方米。 5．建筑面积：_________平方米。 第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章　委托管理事项 第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。 第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。 第六条　市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。 第七条　公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。 第九条　公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。 第十条　交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。 第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条　组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条　负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1．物业管理服务费； 2．_________。 第十五条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条　对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。 第十七条　其它委托事项_________。 第三章　委托管理期限 第十八条　委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。 第四章　双方权利义务 第十九条　甲方权利义务 一、甲方权利义务（适用于业主委员会） 1．代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 3．审定乙方拟定的物业管理制度； 4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 6．在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

投标银行保证书 鉴于＿＿＿＿（投标人名称）已于＿＿（日期）提交了建设＿＿＿＿（合同名称） 的投标书（以下称投标书）。 根据本文件，兹宣布，我行＿＿＿＿（以下称银行）向业主立约担保支付＿＿的保证金。本保证书对银行及其继承人和受让人均有约束力。 盖章：＿＿＿＿＿ 19＿＿年＿＿月＿＿日 本保证义务的条件是： （a）如果投标人在投标书中规定的投标书有效期内撤回投标书；或（b）如果投标人在投标书有效期内接到业主所发的中标通知书后； （1）未能或拒绝根据投标须知的规定，按要求签署合同协议书；或（2）未能或拒绝接投标须知的规定，提供法的保证金。 我行保证在收到业主第一次书面要求后，即对业主支付上述款额，无须业主出具任何证明，只需在其书面要求中说明条件是在此要求业主将注意到索款是由于出现了上述条件中的一种或两种，并具体说明情况。本保证书在投标须知规定的有效期或在该日期前已延长的投标书有效期后30天（会第30天）内有效。延长投标书有效期无须通知银行，任何索款要求应在上述日期前交到银行。 日期＿＿＿＿＿银行名称＿＿＿＿＿ 证人签字＿＿＿＿＿＿＿＿＿盖章：＿＿＿＿＿＿ 证人所在单位及地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

货物运输合同 订立合同双方： 托运方：＿＿＿＿＿＿； 承运方：＿＿＿＿＿＿。 托运方详细地址：＿＿＿＿＿＿ 收货方详细地址：＿＿＿＿＿＿ 根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵 守。 第一条 货物名称、规格、数量、价款 ┌──────┬────┬───┬───┬───┬───┬──────┐ │ 货物编号 │ 品名 │?规格?│?单位?│?单价?│?数量?│ 金额(元) │ ├──────┼────┼───┼───┼───┼───┼──────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──────┼────┼───┼───┼───┼───┼──────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──────┼────┼───┼───┼───┼───┼──────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ └──────┴────┴───┴───┴───┴───┴──────┘ 第二条 包装要求 托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装；没有统一 规定包装标准的，应根据保证货物运输安全的原则进行包装，否则承运方有权拒绝 承运。 第三条 货物起运地点＿＿＿＿＿＿ 货物到达地点＿＿＿＿＿＿ 第四条 货物承运日期＿＿＿＿＿＿ 货物运到期限＿＿＿＿＿＿ 第五条 运输质量及安全要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六条 货物装卸责任和方法＿＿＿＿ 第七条 收货人领取货物及验收办法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第八条 运输费用、结算方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第九条 各方的权利义务 一、托运方的权利义务 １．托运方的权利：要求承运方按照合同规定的时间、地点，把货物运输到目 的地。货物托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向 承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之前通 知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。 ２．托运方的义务：按约定向承运方交付运杂费。否则，承运方有权停止运输，

vi设计合同 合同编号： __________________ 甲方：__________________ 乙方：__________________ 依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就视觉识别系统(全称visual identity，简称vi)委托设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行： 一、 合同内容和要求 1.1　______公司标志设计; 1.2　______公司vi导入、vi执行、及vi手册的整理。 二、 费用 vi设计及vi手册的整理：费用共计人民币￥______元(大写：____________)(人民币)(以上费用含设计费和vi手册印刷装订费，装订vi手册共计______份)。 三、 付款方式 3.1　本合同签订后，甲方即向乙方支付合同总费用50%，即人民币￥______元整(______元整); 3.2　vi手册整理完成;印刷装订前甲方需向乙方支付合同余款，即人民币￥______元整(￥______元整)。 四、 双方的责任与义务 4.1　乙方应按甲方要求按质按量完成相关策划设计工作; 4.2　乙方需在规定时间______年______月______日至______年______月______日完成甲方公司vi手册的整理工作，并报予甲方签字认可; 4.3　甲方有责任全力配合乙方开展本合同所规定的工作，并根据乙方需要提供相关资料。 五、 知识产权约定 5.1　乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方可将作品著作权转让给甲方(需另行签订转让合同); 5.2　甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利; 5.3　甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。 六、 违约责任 6.1　本合同签订后，甲乙双方均应全面地履行本合同;因vi设计工作是十分艰巨的，不仅需要经过大量调研工作，更需一流设计师的创作，乙方在开始着手设计时就已经在全面地履行合同，鉴于此，甲方承诺如提前终止合同，仍承担向乙方支付全部合同款的义务(甲乙双方一致同意终止的除外); 6.2　乙方如违约提前终止合同，所收取的费用应全部退还甲方。 七、 甲乙双方如因履行本合同发生纠纷，应当友好协商解决，协商不成的，甲乙双方任何一方均可向______仲裁委员会提请仲裁解决。 八、 合同附件为本合同一部分，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字并盖章之日起生效，具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：___________________　 乙方(盖章)：___________________ 甲方代表(签字)：_______________　 乙方代表(签字)：_______________ ______年______月______日　　　　　　______年______月______日 附件： _______公司vi策划导入相关内容为： 1. 企业标志设计 □企业标志及标志创意说明 □标志墨稿 □标志反白效果图 □标志标准化制图 □标志方格坐标制图 □标志预留空间与最小比例限定 □标志特定色彩效果展示 2. 企业标准字体

第一条　本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 受委托方（以下简称乙方）： 企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。 第二条　物业基本情况 物业类型：_________ 座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。 管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。 占地面积：_________平方米。 建筑面积：_________平方米。 委托管理的物业构成细目见附表。 第三条　本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_________阶段，工程施工进度及竣工状况_________，是否已通过综合验收_________，入住状况_________。 第二章　委托管理事项 第四条　根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理： （一）参与项目设计，负责_________。 （二）参与工程质量监督，负责_________。 （三）参与竣工验收，负责_________。 第五条　根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条　制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。 第七条　负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。 房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_________、_________。 共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_________、_________。 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_________、_________。 第八条　其它委托管理事项 （一）按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。 （二）附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。 （三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。 （四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清扫保洁及垃圾的收集。 （五）实行封闭物业管理住宅区内的停车位，由乙方负责管理。对未参加车辆保险的有效制止停放。 （六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡视、_________。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 （七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_________、_________等的管理。 （八）物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案、_________。

委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：_________ 单位名称：_________ 法定代表人：_________ 住所地：_________ 联系电话：_________ 传真：_________ 受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 证书编号：_________ 法定代表人：_________ 住所地：_________ 联系电话：_________ 传真：_________ 甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。 第一条　本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：_________物业类型：_________ 座落位置：_________区_________路（街道）_________号 四至范围：_________ 总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米，商场_________平方米，办公楼_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场（库）_________平方米。其他：_________。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 第二条　委托管理服务期限：物业管理服务期限为_________年_________月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年），自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。 第三条　甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_________万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。 甲方（□需要，□不需要）乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。 第四条　乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。 第五条　本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_________月，监控智能化设备_________月，消控设备_________月，电信设备_________月，道路_________月，绿化_________月，_________。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。 本物业共有部分保修责任内，如存在质量问题，按第_________种方式处理： （一）甲方负责返修； （二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用； （三）_________。 本物业共有部分超过保修期的，由乙方组织养护和维修，依据养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业管理费或在专项维修资金中支出。 在物业专有部分（包括自用设备、毗连部位等）保修责任内，如存在质量问题，按第_________种方式处理： （一）甲方负责返修； （二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用； （三）_________。 本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担，业主、物业使用人要求乙方提供服务的，乙方可以接受委托并合理收费。 第六条　在物业交付使用后，乙方提供下列选定的物业管理服务事项（采取招投标的以中标文件为准），其受益人为本物业的全体业主和物业使用人： （一）□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理（保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)； （二）□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、_________等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理（保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理；

第i部分总则 1.0.1为了进一步规范电力工程设备招投标工作，贯彻项目法人责任制，维护电力工程设备市场秩序，保护供需双方的合法权益，保证电力工程设备招投标顺利有序地进行，保证电力工程设备质量和投资效益，合理有效控制工程造价，将制定本规范。 1.0.2本规范根据国家有关法律、法规和电力工业部有关规定制定。 1.0.3招投标遵循公开、公平、公正、科学、严谨的原则并考虑可操作性。 1.0.4本规范适用于国家电力公司及其子公司投资、管理的基建、技改电力工程项目（包括电厂和输变电工程）50万元（指令同估价，下同）以上设备和装置性材料的公开性招标和邀请招标。水电工程和非国家电力公司投资、管理的项目可参照执行。 凡在国内采购设备，包括经批准利用外资和外汇采购国内设备以及允许进口的单项设备的采购，均按本规范执行。 1.0.5电力工业部对所有电力工程设备招标活动进行管理和监督。主机设备的招标和合同生效须报电力工业部批准，招标活动及有关文件须报电力工业部核备。

?合同范本?>>代理合同>>?货运代理合同?>>?进出口货运代理费用结算协议? ? ? （合同编号：?） 甲方： 注册地址： 法定代表人：_________?职务：_____________?电话：_________ 授权委托代理人：______________?职务：______?电话：?_______ 乙方：?_________________________________________________ 〖本人〗〖法定代表人〗〖授权委托人〗姓名：_________ 职务：_______?电话：__________ 〖身份证号〗〖营业执照号〗：?______________________________ 地址：?_____________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致础上，就乙方委托甲方代理安排进出口货运事宜相关费用的结算达成协议如下： 第一条?相关定义： 1、?费用结算单：指甲方为结算需要，向乙方出具的，载明应付费用及支付期限的任何形式的书面材料。 2、?书面确认：指乙方及其分支机构或授权人员盖章或签字之任何形式的书面材料。（有关印章或人员名单见附）。 第二条?操作 乙方委托甲方从事下述?服务。 1、?在签发第三方的运输单证的情况下，作为乙方的货运代理人，为乙方向承运人或其代理人订舱，排载，制作单证，依据乙方的具体指示（参照每票托运单），从事拖车、场装报关、报检等，并代缴有关费用。 2、?在甲方签发自己的运输单证时，向实际承运人订舱、向乙方签发运输单证，并根据乙方的指示（参照具体托运单）提取货柜、拖车、场装、报关、报检、并代缴相关费用。 3、?办理进口货物货运业务（参照委托单证或相关单证） 第三条?费用（另行约定） 第四条结算 甲方选择?方式向乙方结算相关费用。 1、（票结） 1.1乙方在委托甲方操作开始前，将空白支票或现金交给甲方，甲方必须出具收据。 1.2甲方在每票货操作完毕后，从该支票或现金直接支取费用。 1.3乙方支票空头或透支或预缴现金不足，应在甲方通知后立即补齐，并按逾期时间支付违约金。 1.4非因甲方原因产生之超出结算期限的未结费用，乙方应于甲方通知后立即支付，并按逾期时间支付违约金。 1.5甲方应于结算后立即出具发票给乙方。 2、（月结） 2.1甲方于次月------日之前提供前一个月的费用结算清单给乙方核对（乙方也可随时向甲方索要）。

第ⅱ部分招标程序1电力工程设备招标程序主要流程 1.1电力工程设备执法标过程共分四个阶段，与此有关的还有招标前准备阶段和招标后履行合同阶段。 1.2电力工程设备招标程序主要流程图。 流程图说明； 1对于主机设备和合同估价io00万元及以上的辅机、输变电设备、装置性材料及分散控制系统（dcs），环节（1）、（3）、（4）、（5）审批，环节（2）核备； 2对于合同估价100万元以下的辅机、输变电设备、装置性材料，环节（1）、（2） （3）、（4）、（5）均核备。 2招标前准备阶段 2.1招标申请 电力工程项目具备主机设备招标条件后，由项目法人或主要投资方向电力部／国家电力公司计划司／计划部提出招标申请。具体招标时间由电力部／国家电力公司计划司／计划部根据国家计划安排和项目前期条件并商国家计委（国家经贸委）后确定并下达给项目法人或主要投资方，同时抄送项目所在电力公司和电力部／国家电力公司电力工程设备招标审查领导小组办公室。 申请报告内容包括：工程项目名称，需招标的设备清单，招标具体的条件，各投资方名称及投资比例等。 电力工程项目主机设备招标具体条件如下； a）国家已批准项目建议书； b）项目法人确定，有限责任公司（或筹备组）成立c）银行贷款意向书已签订； d）已列入国家五年滚动投产规划； e）主要技术条件已经可研/初设审查部门认可f）项目控股方出具可以支付设备预付款的保证函； g）主机设备招标前，项目法人与所在地省／网电力公司等协商一致的上网电价意见。 招标工作必须在得到批准后方可进行。辅机设备招标要在初步设计审查批准后进行。 2.2招标委托 招标申请获批准后，招标人择优选定具有相应招标资质和成套资质的招标代理机构，委托其进行设备招标（若招标人具有相应资质也可自行组织招标）。 招标人与招标代理机构签订委托招标合同，以明确双方的责任和义务。 3招标实施阶段3.1招标组织机构 3.1.1项目招标领导小组 项目招标领导小组的组建办法是由招标人（项目法人）向招标代理机构提出组建方案，报国家电力公司电力工程设备招标审查领导小组办公室审批后成立。其职责是负责招标过程的领导，向国家电力公司电力工程设备招标审查领导小组办公室报送评标报告等资料。 项目招标领导小组的组成： （a）对于主机设备和分散控制系统招标人（项目法人）：3一5人包括主要投资方主管单位：2人包括国家电力公司1人，主管电力公司或电力集团公司1人招标代理机构：3人工程设计单位：l人（国家开发银行贷款项目，开行1人） 其中：组长：招标人（由项目法人的法定代表人助董事长担任） 副组长：招标代理机构副组长：国家电力公司计划部副组长：招标人（由项目总经理担任） （b）对于辅机、输变电设备和装置性材料，可参照（a）执行。 项目招标领导小组在招标人委托招标代理机构以后发标以前成立。 3.1.2评标小组 评标小组于召开首次项目招标领导小组会议以前组建。由招标代理机构商招标人组建评标小组，经项目招标领导小组确认。评标小组下设技术组和商务组，聘请的专家从评标专家库中选定。招标代理机构人员属聘请专家。 3.1.2.1技术组5～7人（单数） 主机设备：7人／％业 聘请专家4人 招标代理机构1人 招标人1人 工程设计单位1人 辅机设备：5人／专业 聘请专家2人

第ⅲ部分评标办法 1一般规定 1.0.l评标必须遵循公平、公正、科学、严谨的原则。 1.0.2评标应按照招标文件规定的内容进行。本办法第4、5、6、7、8、9款规定了评标一般应考虑的内容和办法。 1.0.3本办法的评标对象是指投标人担招标文件要求提供的有效投标文件、包括应招标人和招标代理机构要求投标人提出的对原投标文件的正式书面澄清文件。 2组织机构与职责2.0.1由招标代理机构商招标人组建评标小组。主机和主要辅机设备招标的评标小组由项目招标领导小组确认，并接受其领导。 2.0.2项目招标领导小组指定招标人和招标代理机构负责秤标的组织工作。 2.0.3评标小组一般由项目法人、招标代理机构、工程设计单位及聘请的专家组成，总人数为5人以上单数，其中受聘专家一般不少于2/3.评标小组可根据情况分商务组利和技术组。每个组设组长l一2人，负责召集及评标意见的归纳整理工作。 2.0.4受聘专家原则上应具有高级职称且具有较高专业技术水平。技术专家应熟知本专业有关设备的国内外技术水平及发展状况；经济专家应熟知有关法律、法规，有实际商务工作经验。受聘专家由招标代理机构商招标人从电力设备评标专家库中聘请。与投标人有利害关系的人员不得进入评标小组。 2.0.5招标人可根据实际情况，为评标小组配备必要的专业人员，开评标小组专家的指导下，完成投标文件有关资料的汇总整理工作。 2.0.6技术组和商务组应相对独立工作，但技术组有义务向商务组提供其评标所必须的资料，商务组也有义务与技术组核对投标人的技标范围等内容。 3评标程序 3.1评标工作应在评标后进行一般按下列程序： 3.1.1阅读标书，整理资料 3.1.l.l评标小组各分组分别阅读示书整理资料，详细列出主要技术数据、性能和商务条款对照表及偏差表。 3.1.1.2对投标文件中不满足招标文件要求、不明确之处进行专门标注和记录，整理出需要投标人澄清的问题。 3.1.2澄清 3.1.2.1根据情况，评标小组可以要求投标人进行必要的澄清，澄清一般以召开澄清会的形式进行，经批准也可采取其它形式进行澄清。 3.1.2.2澄清后应以有效的书面文件（有授权人签字或法人公章及日期）作为投标文件的有效补充材料。 3.1.2.3澄清不得对原投标文件做实质性修改。 3.1.3初步评价3.1.3.1如对投标人的资质没有进行预审，首先要对投标人进行资格审查排除不合格的厂商。 3.1.3.2评标小组对投标文件进行审查检查投标文件是否对招标文件做出厂实质性的响应，投标文件与招标文件有无实质性偏差，以确定其是否为有效的投标文件。对于投标文件与招标文件的主要技术和商务条款有实质性差异和/或背离或价格超出标底值规定范围（一般为+5%或-5%，以具体值可根据设备品种的情况而定）的投标人应予以排除。但进入详评阶段的投标人一般不应少于两家。各投标人投标价格均超过标底值5％时应按废标处理并重新招标。 3.1.4详细评价 对投标文件的详细评价按两条线进行，即技术详评和商务详评（见5款和6款）。 3.1.5综合评标 （见6款） 3.1.6编写评标报告 （见7款） 3.1.7定标 （见8款） 3.2对于某些大型及复杂设备的公开招标，可采用先开投标文件的技术部分和不含报价的商务部分，经过对投标文件的澄清后，投标人报价，再开价格标。之后再按上述程序进行评标。 4技术评标 4.1评标因素 评标内容应根据设备特点确定。一般为容量/能力（满足招标文件要求）、经济性能（热耗、电耗、效率）、供货范围（含备件）、可靠性、主要参数和重要性能招标、寿命（包括易损件）、结构/配置特点（包括材料）、运行特性、检修条件、服务、制造质量和供货业绩多。 4.2技术评分 4.2.1评标因素中不能以金额合理计算的，一般采用打分的办法。设备可靠性一般按其近三年的情况考虑。可靠性评价时可参考电力部可靠性中心发布的有关数据制造质量评价可参考电力部成套局每年编发的有关设备质量问题资料。以及电力部／国家电力公司有关部门发布的资料。 4.2.2根据各投标人的技术投标情况，选择其主要内容作为评标因素。评标因素的选取应从实际效果出发，但不宜过多。 4.2.3根据各因素的重要程度合理确定每一因素所占的权重，技术评分采用百分制。 4.2.4具体评标因素由招标代理机构提出，评标小组可根锯工程实际情况对其进行适当调整，并须经招标人确认，此工作一般应在开标前完成。 4.2.5技术评标的最终评分，取所有参加评分专象独立打分的平均值。

业务合作协议书 编号：xxxxxxx 甲方：上海xx进出口公司 上海xx路111号 乙方：上海xx有限公司??（或个人） 上海xx路642号 经乙方介绍和合作，甲方与美国xx公司签定外贸合同02-1043us。在此过程中，乙方做了大量的接洽、联络和促进工作，还包括介绍和联络合格供应商（上海xx有限公司）。为此，甲乙双方达成如下合作协议（外贸合同02-1043us和出口产品购销合同是本协议不可分割部分）： 一、甲方负责对外签定外贸合同，对内与供应商签订购销合同。安排出运制单、报关、收汇、退税，并负责出口报关等有关费用。 二、乙方负责介绍引进外商和供应商，并在合同执行过程中与之联络。负责配合外商进行产品设计，监造。甲方协助。 三、甲方收入为_____________。 四、乙方收入为外贸合同收款扣减收购合同付款后的余额。在外贸合同全部收汇后7天以内支付。 五、未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方：?上海xx进出口公司乙方：上海xx有限公司?（或个人） 代表??代表 二○○三年x月x日