厂房租赁合同范本(2009)．本篇文章主要介绍的是2009厂房租赁合同范本怎么写，厂房租赁合同范本样本、厂房租赁合同格式以及注意事项等内容，具体格式如下： 出租方(甲方)：_____________________ 承租方(乙方)：_____________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、?出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在______________?，租赁建筑面积为?_______?平方米。厂房类型为?_______?，_______?结构。 二、?厂房起付日期和租赁期限 1.厂房装修日期?_______?个月，自?_______月?_______?日起，至?_______?月_______?日止。装修期间免收租费。 2.厂房租赁自?_______年_______?月_______?日起，至?_______?年_______?月_______?日止。租赁期_______?年。 3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、?租金及保证金支付方式 1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币?_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。 2.第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。 3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、?其他费用 1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _______?元。 五、厂房使用要求和维修责任 1.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1.?乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5.租赁期间，甲方向乙方无偿提供?_______?门电话。如需?_______?门以上的电话，费用由乙方自理。 6.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
厂房(仓库)租赁合同书 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大写：___________）。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________计付。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________ 帐号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址：?路?弄?号?室；房型规格?；居住面积平方?米； 2.室内附属设施： a：电器：电话?沐浴?空调?冰箱?彩电?洗衣机?微波炉?吊扇?音响?vcd b：家俱： 二、租用期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用?年；自?年?月?日起至?年?月?日； 2.房屋租金：每月?元人民币； 3.付款方式：按?支付，另付押金?元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 第一次付款计?元人民币； 4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达?天； （4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲?方及时给予修复。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 五、其它说明： （如：入住时的水电煤字数。） 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期：?年?月?日
城市房屋租赁合同 一、本合同适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。 二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本合同前,当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。 四、本合同的部分条款,当事人双方不作约定或另有约定时,应在空格部位打×。 五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。 城市房屋租赁合同 (合同编号:) 本合同双方当事人 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:),其用途为。 2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。 2-3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁期限 3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 3-2、租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元,月租金总计为人民币 元。(大写:万仟佰拾元角整)。 4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起,租金每 年递增 %。 4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下: 房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
出租方（甲方）：_____________________ 承租方（乙方）：_____________________ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、?出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在______________?，租赁建筑面积为?_______?平方米。厂房类型为?_______?，_______?结构。 二、?厂房起付日期和租赁期限 1．厂房装修日期?_______?个月，自?_______月?_______?日起，至?_______?月_______?日止。装修期间免收租费。 2．厂房租赁自?_______年_______?月_______?日起，至?_______?年_______?月_______?日止。租赁期_______?年。 3．租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、?租金及保证金支付方式 1．甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币?_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。 2．第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%。 3．甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、?其他费用 1．租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2．租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _______?元。 五、厂房使用要求和维修责任 1．租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2．租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3．租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4．乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1．?乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2．租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1．租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2．租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3．租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4．租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5．租赁期间，甲方向乙方无偿提供?_______?门电话。如需?_______?门以上的电话，费用由乙方自理。 6．租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7．租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1．租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2．租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3．可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4．租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5．供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：_________________ 授权代表：_________________ 职务：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________ 传真：_________________ 承租方：_________________ 授权代表：_________________ 职务：_________________ 地址：_________________ 电话：_________________ 传真：?_________________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条?租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于?乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________?，?包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关?规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条?租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日?止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项?重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条?免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，?且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条?租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大?写：___________）。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币?，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增?%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每?年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________计付。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙?方承担。 第五条?租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，?租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本?租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指?定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________ 帐?号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠?缴租金总额的__________。 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。?逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴?物业管理费总额的_________。
出租方?(以下简称甲方)?_________________________?承?租?方（以下简称乙方）______________________ 公司名称：?____________________________________?公司名称：____________________________________ 公司地址：?____________________________________?公司地址：____________________________________ 法定代表人：___________________________________?法定代表人：__________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条?租赁内容 一、甲方将位于?市?区?号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为?平方米，使用面积为?平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条?租赁期限 五、租赁期?年，自?年?月?日起至?年?月?日止。 第三条?租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为?元（人民币）。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条?双方的权利和义务 九、甲方 （一）?甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二）?对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三）?负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 （四）?甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 （五）?在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿?元人民币经济损失费，并清除该商户。 （六）?甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条?付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方?元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金?元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条?房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 第七条?续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条?其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?传真：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿? 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。? 第一条?租赁物位置、面积、功能及用途? 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于?乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。? 本租赁物的功能为_____________?,?包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关?规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。? 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。? 第二条?租赁期限? 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日?止。? 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项?重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。? 第三条?免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。? 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，?且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。? 第四条?租赁费用? 4.1租赁保证金? 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大?写：___________）。? 4.2租金? 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币?，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增?%；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每?年租金调整日。? 4.3物业管理费? 物业管理费为每月每平方米人民币________计付。? 4.4供电增容费? 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙?方承担。? 第五条?租赁费用的支付? 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，?租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。? 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本?租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。? 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指?定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。? 甲方开户行：_______________? 帐?号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠?缴租金总额的__________。? 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。?逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴?物业管理费总额的_________。? 5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的?费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方?支付有关费用。? 第六条?租赁物的转让? 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人?继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。? 第七条?专用设施、场地的维修、保养?
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、?出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在?，租赁建筑面积为?平方米。厂房类型为 结构。 二、?厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期?个月，自?月?日起，至?月?日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自?年?月?日起，至?年?月?日止。租赁期?年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、?租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币?元。月租金为人民币?元，年租金为?元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、?其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为?元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、?租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、?租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、?租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、?乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、?乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、?租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、?租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、?租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、?租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、?租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、?租赁期间，甲方向乙方无偿提供?门电话。如需?门以上的电话，费用由乙方自理。 6、?租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、?租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、?租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、?租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 3、?可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 4、?租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 5、?供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费?元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
出租方?(以下简称甲方)??承?租?方（以下简称乙方） 公司名称：?公司名称： 公司地址：?公司地址： 法定代表人：???法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条?租赁内容 一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合 法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙 方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包 含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条???租赁期限 五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 第三条???租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为______元（人民币）。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票 ）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条???双方的权利和义务 ??九、甲方 （一）?甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、 维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二）?对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三）?负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相 关手续。 ??（四）?甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙 方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 给予乙方全额赔偿。 （五）?在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经 济损失费，并清除该商户。 （六）?甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的 电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为 修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 ??十、乙方 ??（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 ??（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 ??（三）按合同内容交纳租金及其它费用。
出租方：?(以下简称甲方) 承租方：?(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交?元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为?，从?年?月?日至?年?月?日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金?的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年?月?日
甲方： 乙方：? 甲乙方本着平等互利原则,现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议：? 一、甲方于 将 教室? 于 将 教室? 于 将 教室? 有偿租用给乙方使用。? 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金500元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。? 三、甲方权利、责任、义务：? 1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。? 2、甲方严格按《北京建筑工程学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。? 四、乙方权利、责任、义务：? 1、乙方应严格遵守《北京建筑工程学院租用教室管理办法》。? 2、乙方按照《北京建筑工程学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。? 3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。? 4、乙方在教室内不得举办任何未在《北京建筑工程学院租用教室申请表》中规定的活动。? 5、乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。? 6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。? 7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。? 8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。? 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。? 六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。? 甲方： 乙方：? 签字： 签字：? 年 月 日 年 月 日? font?color=#000000/font<
房?屋?租?赁?合?同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁标的及现状 1、租赁标的为：位市路号的居住用房。建筑面积：平方米。 2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施情况进行了核查，对房屋现状表示认可。 第二条租赁期限 1、租赁期限为年，自年月日起 至年月日止。 2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以继续承租本合同项下的房屋。续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第三条租金数额及支付方式 1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月元（按30天计），年租金总计为元。 2、租金支付方式：按半年预付租金。合同签订之日起日内，乙方支付半年使用租金。 3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁保证金，保证金为壹个月的房租。合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方保证金。 租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋保证金外，应将乙方实际入住的时间在一次性交付的半年租金中减去后剩下的余额部分全部退还后再支付一月的租金作为违约金。 第四条房屋及附属设施的维护 1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。 2、对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承担责任。 3、甲方可以对房屋进行检查、维修，但甲方在检查维修房屋前，应提前3日通知乙方。 第五条?其他相关费用的收费标准及缴纳 1、物业管理费：计收物业费为?元一月。物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。 2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费每吨元。电费每度元。 第六条双方的权利、义务 1、甲方的权利、义务 （1）、甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。 （2）、甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用。 （3）、位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。 （4）、履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。 （5）、甲方保证按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并保证在租赁期内乙方的正常使用权。 （6）、在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承担责任。 2、乙方的权利、义务 （1）、乙方应合理使用承租房屋及设施。乙方应按本协议约定数额及期限支付租金及其他费用。 （2）、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以根据生活的需要对承租的房屋进行装修、改造；装修、改造等费用由乙方承担。 （3）、在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。 第七条?房屋的返还 1、协议期满（合同到期日）后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方。 2、在合同届满前，乙方确定不在继续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应保证乙方的财产安全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。 第八条?合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
甲方：_________ 乙方：_________大学 推广产品：_________ 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁_________大学_________场地进行促销宣传活动事宜，经双方协商一致，达成如下协议： ┌────┬───────┬─────────┬────┬─────┐ │名称 │规格（长×宽）│单价（元／天） │使用天数│金额（元）│ ├────┼───────┼─────────┼────┼─────┤ │场地 │ ＿米×＿米 │ │ │ │ ├────┼───────┼─────────┼────┼─────┤ │名称 │ 规格 │单价（元／个／天）│使用天数│金额 │ ├────┼───────┼─────────┼────┼─────┤ │音响 │ │ │ │ │ ├────┼───────┼─────────┼────┼─────┤ │舞台 │ │ │ │ │ ├────┼───────┼─────────┼────┼─────┤ │背板 │ │ │ │
编号：__________ 甲方：__________ 地址：__________ 联系人：________ 联系电话：______ 传真：__________ 乙方：__________ 地址：__________ 联系人：________ 联系电话：______ 传真：__________ 乙方租用甲方位于____平方米的空闲区用于____________________，架设高度为高出其楼顶围墙__________米；另租用____________________（面积不小于____平方米），现甲乙双方就有关上述场地及机房租用事宜，经协商达成以下协议以共同遵守： 一、租用场地具体位置：______________________________ 二、租用场地面积：____平方米 三、租用场地用途：________________________________________ 四、租用机房位置：_____________________________层__________号房间，面积__________平方米 五、租用机房用途：______________________________ 六、租用期限：__________年，从____年___月___日到______年___月___日。 七、租金及支付方式 1．租金标准：乙方向甲方租用上述场地及机房，租金为每年人民币______万元整（￥______元），该费用含场地使用费、管井使用费、管理费、税金； 2．支付方式：分______期缴纳，协议签订后乙方按甲方指定时间一次性向甲方支付第一期（合同第一年度）租金计人民币___万元整（￥_______?元）。第二年度的租金在第二年合同期的第一个月的十日前缴交该合同年度的租金，逾期甲方将按欠缴总额的每月万分之五向乙方收取滞纳金，甲方应提前提供深圳市税务局正式税务发票.，因甲方提供发票时间推迟而延误付款，乙方不承担任何责任。 3．甲方承诺在合同有效期内，乙方所缴纳的租金已包含各种费用，甲方不再向乙方收取任何费用。 八、双方权责 1．乙方在租用期间，拥有其天线、机房及其他所有通信设施的所有权，但不拥有该机房、设备、设施所占用地方的所有权，只享有合同期限内的使用权。甲方应提供乙方光缆在甲方区域内架空、埋地或管线井引入机房的路径。 2．甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于10kva?的供电（220伏）接点，并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径；电费由乙方自行缴纳。 3．乙方使用的电源由乙方自设经中国电力部门检验合格的计量表，依法计量，按供电部门规定的统一价格每季度向甲方结算一次，价格暂定为___元/度，以后随供电部门电价的统一调整而调整。甲方应保证乙方机房设备的供电正常，若因非乙方责任引起供电纠纷，或其他甲方人为因素造成乙方设备停机所产生的损失，由甲方负责赔偿（非人为因素如供电设备、设施维修保养停电，或故障停电检修，或不可抗拒因素除外）。电费按甲方指定时间由乙方汇入甲方指定银行，即： 收款单位：__________________________________________ 开户银行：__________________________________________ 银行帐号：__________________________________________ 4．在合同期限内，甲方应保证乙方能充分使用所租用的场地，确保该场地不因任何第三人的权利主张或其它因素而使乙方受到使用上的障碍或其它损失。 5．甲方负责协调与大厦物管部门的关系，保证乙方组织的施工单位顺利进入施工现场进行施工。 6．甲方协助乙方做好通信设备的安全保卫工作，乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度。乙方维护人员应持乙方有效证件和工作联系函方可进入现场维修维护，否则甲方有权拒绝乙方人员进入甲方区域维护。 7．基站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方应提供出入大厦及楼顶的通路。如因维护检修不当或不及时给大厦或其它人员造成损害的，由乙方承担相关责任。 九、甲方保证有权利签署本合同，保证本合同项下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性，甲方同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律上的障碍。 十、本合同有效期内，乙方设备所发生的故障，由乙方承担，但因甲方人为因素给乙方造成的各种损失，由甲方承担赔偿责任。因不可抗力给双方造成的损失除外。 十一、合同有效期内，如甲方依法律法规规定的情形处理乙方租用区域的产权，应在一个月前通知乙方，并负责协调好新的产权人与乙方的关系，确保乙方在合同期内的权益，并确保乙方不再为此增加费用。 十二、合同期满后双方如愿意续签合同，可延长租用期限，并续签合同，但乙方需提前2个月与甲方协商续签事宜。 十三、本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约。合同期限届满前，任何一方单独终止合同，均应支付对方违约金，违约金为本合同总额的20％，违约金不足以赔偿损失的，还要支付赔偿金。 十四、经双方协商一致，合同条款可予以变更或终止。 十五、双方因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。
