家庭居室装饰装修工程施工合同 合同编号：___________ 　　施工合同发包方（甲方）：______________________　　住所地址：____________________________________　　　　　　　联系方式：____________________________________　　手机号（BP机号）：____________________________　　　　　施工合同承包方（乙方）：______________________　　单位地址：____________________________________　　　　　　　法定代表人：__________________________________　　工程监理人：__________________________________　　联系电话：____________________________________　　工程设计人：__________________________________　　联系电话：____________________________________　　工程项目经理：________________________________　　联系电话：____________________________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款： 　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点及面积：_______________________________________　　1．2　工程造价：￥_________元，大写（人民币）：______________　　1．3　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。　　（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。　　1．4　工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日 　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。 　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：　　3．1　甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；　　3．2　甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；　　3．3　施工图纸双方签字后生效。 　　第四条　甲方义务　　4．1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；　　4．2　开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4．4　禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；　　4．5　参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；　　4．6　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。 　　第五条　乙方义务　　5．1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；　　5．2　在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；　　5．3　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　5．4　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；　　5．5　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；　　5．6　因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担；　　5．7　乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。 　　第六条　工程变更　　6．1　为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；　　6．2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；　　6．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。 　　第七条　材料的提供　　7．1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；　　7．2　由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；　　7．3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；　　7．4　除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。 　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　（1）工程量变化和设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；　　（4）甲方同意工期顺延的其他情况。　　8．2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；　　8．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；　　8．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。 　　第九条　质量标准　　9．1　双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：　　（1）《GB50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范》　　（2）《家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》　　（3）其它验收标准：________________________________　　9．2　施工过程中双方对工程质量发生争议时：　　（1）可向消费者协会家庭装饰装修投诉中心或建筑装饰协会投诉进行调解；　　（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 　　第十条　工程验收和保修　　10．1　双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：　　（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；　　（2）油漆、面层涂料施工前验收；　　（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；　　10．2　工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。 　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　双方约定按以下第_________种方式支付工程款：　　（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：　　（2）支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内　　（3）其他支付方式：_________________________________________　　11．2　工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。　　11．3　甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。 　　第十二条　违约责任　　12．1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；　　12．2　工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；　　12．3　甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；　　12．4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。　　12．5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。 　　第十三条　合同争议的解决方式　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：　　（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；　　（2）向人民法院起诉。 　　第十四条　几项具体规定　　14．1　工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；　　14．2　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；　　14．3　施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；　　14．4　施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_____点_____分至_____点_____分；下午_____点_____分至_____点_____分。 　　第十五条　附则　　15．1　本合同签订后工程不得转包；　　15．2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；　　15．3　凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份；　　15．4　合同履行完后自动终止；　　15．5　本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。　　15．6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 　　第十六条　其它约定条款：_________________________________________ ? 甲方（签字）：_______________　　乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：_________　　委托代理人（签字）：__________________年_______月_______日　　_________年_______月_______日 家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：______________委托代理人（签字）：_________????????????????????????????????? 联系电话：___________________????????????????????????????????? _________年_______月_______日????????????????????????????????? 　　附件　　附件一　家庭装饰装修工程施工项目确认表　　附件二　家庭装饰装修工程内容和做法一览表　　附件三　家庭装饰装修工程报价表　　附件四　甲方提供装修装修材料明细表　　附件五　乙方提供装饰装修材料明细表　　附件六　家庭装饰装修工程设计图纸　　附件七　装饰装修工程变更单　　附件八　工程验收单　　附件九　工程结算单　　附件十　工程保修单

家庭居室装饰装修工程施工合同 ? 工 程 名 称：___________________________发包方（甲方）：________________________承包方（乙方）：________________________合 同 编 号：___________________________签 定 日 期：___________________________ 工商行政管理局建设委员会 使用说明 ??? 1.?本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。??? 2.?开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 ??? 3.?竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 ??? 4.?工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。??? 5.?监理：指专业化的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。 ? 家庭居室装饰装修工程施工合同 ??? 发包方（以下简称甲方）：_________________________________________??? 委托代理人（或甲方代表）：_______________________________________??? 身份证号码：_____________________________________________________??? 联系地址：_______________________________________________________　　　　　??? 联系电话：_______________________________________________________??? 承包方（以下简称乙方）：_________________________________________??? 营业执照号：_____________________________________________________??? 建筑业企业资质证书号：___________________________________________??? 开户银行：___________________________ 银行帐号：_________________?? 　　　　　　　　　　??? 注册地址（或办公地址）：_________________________________________??? 法定代表人或负责人：_________________ 联系电话：_________________??? 委托代理人（或乙方代表）：___________ 联系电话：_________________??? 工程设计人：_________________________ 联系电话：_________________??? 施工负责人：_________________________ 联系电话：_________________ ??? 依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议： ??? 一、工程概况?? （一）工程地点：___________________________________________________ ?? （二）工程户型：___________________________________________________ ?? （三）工程套内施工面积：___________________________________________?? （四）工程内容（见附表一和四）?? （五）工程承包方式，采取下列第_______种方式：??? 1、乙方包工、包全部材料（见附表三）。??? 2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表二和三）。??? 3、乙方包工、甲方提供全部材料（见附表二）。?? （六）工程期限__________日。??? 开工日期：_________年_________月_________日；??? 竣工日期：_________年_________月_________日。?? （七）工程价款（见附表一）：??? 本合同工程造价为（人民币）______________元；??? 金额大写：_______________________________ 。??? 其中：材料费：________元，人工费：____________元, ????????? 设计费：________元, 垃圾清运费：________元,??????? 管理费：________元，其他费用:___________元。?? （八）合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算。?? （九）乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条（七）款所约定工程造价的5%，超出5%的部分，由乙方承担。 ??? 二、工程设计?? （一）本工程由__________设计，设计方应提供施工图纸或做法说明一式________份。?? （二）设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可，将会审意见记载于附表四内。?? （三）施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。 ??? 三、工程监理??? 若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。 ??? 四、甲方义务?? （一）对所装饰装修的住房拥有合法的所有权，或已取得了合法所有权人的委托，有权对该房屋进行装饰装修。?? （二）________委派_________为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。?? （三） 施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。?? （四）开工日前_________天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。?? （五）为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。?? （六）负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用。?? （七）负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。?? （八）如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。?? （九）施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。?? （十）施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。 ??? 五、乙方义务?? （一）应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》，并不得超越其资质证书许可的范围承揽工程。?? （二）委派________为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。?? （三）严格执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001），确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。?? （四）保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户（单位）的关系。?? （五）保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。?? （六）合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。?? （七）工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。?? （八）若因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承担。?? （九）施工工人及管理人员应持有相关资格证或上岗证，甲方有权查验。?? （十）负责施工人员的管理及施工安全。 ??? 六、工程变更?? （一）工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准（见附件五），确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。?? （二）若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 ??? 七、材料供应?? （一） 按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表二）应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。?? （二）按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表三）应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。?? （三）甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按被挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。?? （四）乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。?? （五）甲方和乙方提供的材料和设备应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量》10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。?? （六）若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。 ??? 八、工期?? （一）因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：??? 1、工程量变化或设计变更；??? 2、不可抗力；??? 3、甲方同意工期顺延的其它情况。?? （二）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。?? （三）因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。?? （四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。 ??? 九、质量标准?? （一）本工程施工质量按下列第________项标准执行；??? 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）??? 2、《住宅装饰装修工程验收规程》（DBJ/T50-053-2006）??? 3、双方约定：　　　　　　　　　　　　　　　　???????? 。?? （二）工程施工室内环境污染控制，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）的标准执行。?? （三）施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。?? （四）木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。 ??? 十、工程验收、工程价款结算及保修?? （一）乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验、返工费用由乙方承担，工期不予顺延。?? （二） 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写工程验收单（见附表六）：??? 1、_______________________________________________________________________??? 2、_______________________________________________________________________??????????????? ??? 3、_______________________________________________________________________?????????? ?? （三）工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。若在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程项目，乙方应在五日内完成（特殊项目可由双方在第十六条中另行商定），并及时通知甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误。?? （四）工程竣工后，双方约定由_____________对本工程进行室内空气质量检测，费用由__________方承担。?? （五）验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失由甲方承担。?? （六）竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程验收单的附件）后亦可先行入住。?? （七）工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单（见附表七），并将施工部分的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料；甲方在收齐资料之日起三日内对工程结算单进行审核，若到期未提出异议，视为同意。?? （八）验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单（见附件八）。?? （九）本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按下列第_________项执行：??? 1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外，其余项目的保修期为二年。??? 2、_________________________________________________________________________________________ ?? （注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准）?? （十）因甲方购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量问题，乙方不负责保修。 ??? 十一、安全施工和防火?? （一）甲方或乙方提供的施工图或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。若乙方发现甲方提供的施工图或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，应及时向甲方指出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。?? （二）甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。?? （三）乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责任，由乙方负责赔偿和承担。?? （四）乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》和《建筑安装工人安全技术操作规程》，注意施工安全。?? （五）由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条例等规定，导致发生安全或火灾事故，由此产生的一切责任和损失，由乙方承担和赔偿。 ??? 十二、工程价款支付方式?? （一）双方约定按下表中第________种方式支付工程款： 支付 次数 支付时间 ① ② 备注    支付 比率 支付 金额 支付 比率 支付 金额 

家庭居室装饰装修工程施工合同 　工商行政管理局、山西省建设厅制定 　　使用说明 　　1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，发包方和承包方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地建设行政主管部门和建筑装饰协会咨询。　　2．本合同所称住宅装饰装修，是指住宅所有权人（即业主）或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。　　　　3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5．对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6．在签订合同前，发包方系住宅所有权人（即业主）的，应当向承包方出示该住宅的房屋所有权证书或其他合法的产权证明文件；发包方系住宅使用权人的，应当向承包方出示合法使用该住宅和有权对住宅装修的证明文件。　　7．在签订合同前，承包方系企业的，应当向发包方出示其《建筑业企业资质证书》；承包方系个人的，应当向发包方出示其个体装饰装修从业者上岗证书。　　　　　8．本合同所称发包方是指委托他人对住宅房屋进行修饰处理的房屋所有权人和使用权人。本合同所称承包方是指接受委托对住宅房屋进行修饰施工的单位和个人。　　9．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达现场开始运作视为开工．　　10．竣工：合同约定的工程内容全部完成，经甲、乙双方验收合格视为竣工．　　11．验收合格：承包方、发包方、监理方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但甲方已入住使用的，均视为验收合格．　　12．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展、在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任．　　13．本合同条款由山西省工商行政管理局、山西省建设厅和山西省建筑装饰协会负责解释。 　　发包方（以下简称甲方）：_______________________　　居民身份号码：_________________________________　　住址：_________________________________________　　联系电话：______________　邮政编码：___________　　委托代理人：____________　居民身份号码：_______　　住址：_________________________________________　　联系电话：______________　邮政编码：___________　　承包方（以下简称乙方）：_______________________　　【营业执照号】【居民身份号】：_________________　　【单位住所地 】【个人住址】：__________________　　【单位法定代表人 】：__________________________　　【建筑业企业资质证书号码】：___________________　　【个体装饰装修从业者上岗证书号码 】：__________　　联系电话：______________　邮政编码：___________　　委托代理人：____________　居民身份号码：_______　　住址：_________________________________________　　联系电话：______________　邮政编码：___________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条 工程概况　　1．1　工程详细地址：________________________________　　1．2　工程的房型结构：________室________厅________厨________卫________阳台。　　住宅房屋的建筑面积：________________平方米。　　1．3工程范围、内容及做法：________________________（见附表一报价单和图纸）。 　　第二条 工程承包方式　　2．1　工程承包采取下列第________种方式　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表三） 　　第三条　工程造价　　3．1　工程造价采取下列第________种方式　　（1）固定工程造价方式，即在确定工程承包范围内容（做法）、承包方式的情况下（见附表和图纸），工程造价一次性包干确定，不做增减调整。该造价为 ________________________．　　（2）固定工程单价方式，即固定附表报价单中工程项目的单价不变（见附表），按实际完成的工程项目实物量计算工程造价。?????????? 　　（3）浮动工程造价方式，即在确定工程承包范围内容（做法）、承包方式的情况下（见附表和图纸）初步确定工程造价，完工后对设计变更部分的造价按实际发生和附表报价单予以增减。设计变更前的该工程现造价为????????????????????????????? 　　???????? 　　（4）其他方式：________________________　　3．2　报价单应参照《山西省家庭居室装饰装修工程参考价》，根据市场经济运作原则和优质优价的原则由甲、乙双方约定，作为本合同的附件。　　3．3　报价单应当涵盖材料质量标准、制安工艺配套编制，共同作为确定工程价款的根据。 　　第四条　工期　　4．1　本工程的工期为________天（按实际可施工的日历天数计算，包含法定的节日、假日和休息日在内）。开工日期________年________月________日。竣工日期________年________月________日。　　4．2　施工期间，乙方每天的施工时间为：　　上午________点________分至________点________分　　下午________点________分至________点________分　　4．3　有下列情形之一的，经双方认定，工期应当顺延：　　（1）工程量增加或设计变更，需要顺延工期的；　　（2）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；　　（3）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；　　（4）甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程施工的；　　（5）因甲方责任造成工期延误的其他情况；　　（6）甲方同意工期顺延的其他情况；　　（7）不可抗力。　　4．4　因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。　　4．5　因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延；　　4．6　判断造成工期延误以“双方认定的书面协议”为确定双方责任的依据。　　4．7　其他约定：________________________ 　　第五条　施工图纸　　5．1　施工图纸采取下列第_______种方式提供　　（1）甲方设计或甲方委托他人设计，甲方提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份；　　（2）甲方委托乙方设计，乙方需提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份；　　5．2　双方应当对施工图纸予以书面签收确认；　　5．3　双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。　　5．4　图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。　　5．6　甲方提供图纸的，由甲方对图纸的设计内容和质量负责；乙方提供图纸的，由乙方对图纸的设计内容和质量负责。　　5．7　图纸中不得有下列内容　　（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；　　（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；　　（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；　　（4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；　　（5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　上述所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。　　上述所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。　　5．8　图纸中有下列内容的，应经过有关部门批准：　　（1）搭建建筑物、构筑物；　　（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；　　（3）拆改供暖管道和设施；　　（4）拆改燃气管道和设施。　　上述所列第（1）项、第（2）项内容，应当经城市规划行政主管部门批准；第（3）项内容，应当经供暖管理单位批准；第（4）项内容，应当经燃气管理单位批准。　　5．9　图纸中的住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经住宅原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；涉及改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准提出设计方案，并提出闭水试验要求。　　5．10　本合同中涉及第5．8．5．9条的装修事项，由甲方依法办理审批和审核事项。 　　第六条　工程变更　　6．1　甲方变更设计，应在所变更的项目施工前7天向乙方发出书面通知。　　6．2　所有的设计变更和工程量增减，甲方应当办理签字确认手续，作为工程造价的计算依据。　　6．3　因甲方设计变更，造成乙方返工费用和相应损失由甲方承担。　　6．4　由于设计变更，造成乙方材料积压，由双方协商处理。　　6．5　乙方根据现场实际情况提出合理建议，涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方同意并签字确认。未经甲方确认，乙方擅自变更设计或对原材料更换，甲方不予认可，由此产生的费用或由此造成的损失由乙方承担。　　6．6　对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告之甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方仍坚持进行变更，造成的工程质量问题及后果由甲方承担。　　6．7　其他约定：________________________ 　　第七条　材料供应　　7．1　应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和质量、环保标准共同验收，并办理交接手续（见附表二）。　　7．2　应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、品牌和外在感官质量共同验收，由甲方确认备案（见附表三）。甲方验收材料后，不影响甲方对因乙方所提供材料的内在质量造成的工程质量不符合要求的索赔。　　7．3　甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。　　7．4　甲、乙双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。　　7．5　如一方对对方提供的材料持有异议需要进行检测，检测费用由其先行预付。材料经检测确实不合格的，检测费用由材料提供方承担。　　7．6　其他约定：________________________ 　　第八条　质量标准　　8．1　本工程的质量等级标准为 ：________________________　　8．2　本工程的施工质量控制按下列第________项执行　　（1）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。　　（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）。　　（3）________________________________________________　　8．3　在竣工验收时，双方对工程质量发生争议的，应当申请相关工程质量鉴定部门对工程质量予以鉴定。鉴定部门由双方协商确定。鉴定费用由甲方预付。经鉴定，工程质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由乙方负担；工程质量符合合同约定的标准的，鉴定费用由甲方负责。　　8．4　双方约定的质量等级标准和质量控制标准，不得违反国家强制性规定。　　8．5　其他约定________________________ 　　第九条　室内环境质量及其施工要求　　9．1　工程竣工后，住宅室内空气质量应当符合国家标准。　　本工程室内环境质量的验收标准执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。　　9．2　工程竣工后，室内环境质量验收由双方确定的相应检测机构进行检测。检测费用由甲方预付。　　9．3　工程竣工后，乙方应通知甲方验收。室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前进行。甲方自接到验收通知???? ________日内组织参与施工的各方进行验收。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方另定验收日期。　　9．4　室内环境质量验收检测合格的，检测费用由甲方承担。室内环境质量验收检测不合格的，甲、乙双方应采取措施整改，经整改后另行验收；整改费用和检测费用由责任方承担，属甲方责任，工期顺延，属乙方责任，工期不顺延。　　9．5　工程竣工后，室内环境质量未经验收双方已办理移交手续，不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔。　　9．6　在室内环境质量验收后，双方应办理验收、移交手续。　　9．7　乙方不得在室内用有机溶剂清洗施工用具；不得使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂；不得采用沥青类防腐、防潮处理剂；装修中必须采用A类无机非金属建筑材料、装修材料、E1类人造木板及饰面人造木板。　　9．8　对甲方要求购买预防装修污染的产品，乙方需积极配合。　　9．9　其他约定：________________________ 　　第十条　工程验收　　10．1　本工程分下列阶段对工程质量进行验收　　（1）材料验收；　　（2）隐蔽工程验收和中期工程验收；　　（3）竣工验收； 　　10．2　材料验收按照本合同第七条材料供应的约定执行。　　10．3　甲乙双方必须进行隐蔽工程和中期工程验收的项目有：水、电线路工程（封闭前）；防水工程（铺贴瓷砖前）；吊顶工程（涂料前）；门、窗工程（油漆前）；细木工程（油漆前）。凡需进行隐蔽工程和中期工程验收的，乙方须提前48小时通知甲方，甲方若不按期到场，则视为甲方验收通过。　　10．4　工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。竣工验收后填写工程验收单（见附表六）。　　10．5　双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全；　　10．6　双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担；　　10．7　其他约定________________________ 　　第十一条　工程交付和保修　　11．1　本工程验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单；　　11．2　本工程执行以下第________种保修期限：　　（1）本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。　　（2）其他约定：________________________ 　　第十二条　工程款支付方式　　12．1　甲方按下列第________种方式向乙方支付工程款　　（1）分期支付　　第一次：开工三日前支付工程总造价的__________％　　第二次：工程进度过半支付工程总造价的________％　　第三次：竣工验收合格支付工程总造价的________％　　上述工程进度过半，指水电管线全部铺设完成，墙面和顶面管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成。　　（2）其他方式：________________________　　12．2　工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款凭证。 　　第十三条　工程监理　　若本工程实行工程监理制，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 　　第十四条　甲方事项　　14．1　开工前________日，甲方要为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等，以不影响施工为原则；　　14．2　甲方提供施工的水源、电源，保证满足施工需要；　　14．3　在工程开工前，甲方向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报装修登记，负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用；　　14．4　甲方负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系；　　14．5　甲方应遵守物业管理单位的各项规章制度；　　14．6　甲方应遵守国家关于住宅装修的相关规定，不得要求乙方进行涉及本合同第5．7条内容的装修。　　14．7　甲方未经批准和审核，不得要求乙方进行涉及本合同中第5．8．5．9条内容的装修，不得要求乙方随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，不得要求乙方随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得要求乙方任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得要求乙方破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气等配套设施；不得要求乙方大量使用易燃装饰材料等。　　14．9　甲方强令乙方违反国家规定或违反合同约定装修的，由甲方承担一切责任。　　14．9　施工期间甲方仍需部分使用该住宅的，则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作；　　14．10　甲方应及时参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收；　　14．11　甲方负责提供合法、适当的装修垃圾的对方地点，支付乙方垃圾清运费用（人民币）_______元（此费用不包含在工程价款内）；　　14．12　甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空间或损害住宅的公共部位和设施。　　14．13　其他约定：________________________ 　　第十五条　乙方事项　　15．1　乙方在施工前，应对设计图纸进行审核。对图纸中存在违反本合同第5．7条内容的，应向甲方说明，并在图纸改正前，不得施工相关内容。对图纸中存在涉及本合同中第5．8．5．9条内容的，应查看是否有相关批准和审核手续，并向甲方说明，在甲方取得批准和审核手续前，乙方不得施工。　　甲方强令乙方违反国家规定或违反合同约定装修的，甲方无权要求乙方承担由此引起的责任　　15．2　乙方应严格按照设计图纸施工。　　15．3　乙方应在施工中严格执行国家相关施工规范、质量标准、安全操作规程和防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容；　　15．4　乙方应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员、相邻居民和周围住房及财产的安全，不得擅自动用明火和进行焊接作业。　　15．5　乙方应严格执行省、市建设行政主管部门施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。每日十二时至十四时、十九时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；　　15．6　保证不得因施工影响住宅室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；因施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。　　15．7　保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。　　15．8　负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。　　15．9　甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。　　15．10　未经甲方同意，乙方不得转包本工程。　　15．11　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到合法的指定地点．　　15．12　其他约定：________________________ 　　第十六条　违约责任　　16．1　一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚和造成损失的，最终责任由责任方承担；　　16．2　一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；　　16．3　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　16．4　甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款?? ‰的违约金；　　16．5　由于乙方责任延误工期的，每延误一日，由乙方支付给甲方本合同工程造价金额?? ‰的违约金。　　16．6　对工程质量验收不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理，因返工造成工程的延期交付视同工程延误，乙方应承但违约责任。　　16．7　对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误，乙方应承但违约责任。 16．8室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也有责任的，乙方可相应减少返还比例。 　　第十七条　争议解决方式　　17．1　本合同项下发生的争执，由双方自行协商或向有关部门申请调解解决。协商或调解解决不成时，按下列第________种方式解决：　　（1）向________________人民法院起诉，　　（2）向________________仲裁委员会仲裁。 　　第十八条　其他约定事项________________________ 　　第十九条　附则　　19．1　本合同的附件、图纸、签证单和双方签署的相关文件，均属本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　19．2　本合同的附件为　　附件一：住宅装饰装修工程报价表　　附件二：甲方提供装饰装修材料、设备明细表　　附件三：乙方提供装饰装修材料、设备明细表　　附件四：住宅装饰装修工程设计图纸　　附件五：装饰装修工程变更单　　附件六：工程验收单　　附件七：工程结算单　　附件八：工程保修单　　19．3　本合同未尽事宜，双方协议补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　19．4　本合同一式? 份，甲方执? 份，乙方执? 份。　　19．5　本合同自签订之日起生效。 甲方：________________　乙方：________________委托代理人：__________　法定代表人：__________________________年____________月____________日

家庭居室装饰装修工程施工合同 甲方：_____________________________________　乙方：______________________　　住所：_____________________________________　住所：______________________　　委托代理人：_______________________________　营业执照号：________________　　电话：_____________________________________　资质证书号：________________　　手机号：_______________　法定代表人：_____________　电话：_______________　　委托代理人：______________________________________　电话：_______________　　工程设计人：______________________________________　电话：_______________　　施工队负责人：____________________________________　电话：_______________ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《装饰装修管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点：____________________________________________________________。　　1．2　工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。　　1．3　工程承包方式：双方商定采取下列第_______种承包方式。　　（1）乙方包工、包全部材料。　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。　　（3）乙方包工，甲方提供全部材料。　　1．4　工程期限_______天，开工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。　　1．5　合同价款：本合同工程总价为（大写）：______________元。　　1．6　双方约定，本工程价款，以下列第_______项方式结算：　　（1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项。　　（2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之_______。　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有相应资质的工程监理公司签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面通知乙方，乙方需配合监理公司的工作。　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。　　（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。　　第四条　甲方义务　　4．1　甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续。　　4．2　甲方应在开工前_______日，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。　　4．3　施工期间甲方提供自来水_______度（水表起始度数_______度），电_______度（电表起始度数_______度），超过部分由乙方支付。　　4．4　甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。　　4．5　施工期间甲方仍需使用该居室的，应协助做好非作业时间的保卫、消防等项工作。　　4．6　甲方应参与装饰材料及工程质量的验收。　　4．7　施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。　　第五条　乙方义务　　5．1　乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方。　　5．2　甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复。　　5．3　乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得故意漏项。工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。　　故意漏项是指：乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：①项目在设计中包含，但预算中不报；②应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；③水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价；④不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等。　　乙方在预算书中告知甲方的，不属于故意漏项。　　5．4　乙方应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。　　5．5　乙方应保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。　　5．6　乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备，如有遗失或损坏，由乙方负责赔偿。　　5．7　乙方应保证施工现场的整洁，每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道。　　第六条　工程项目变更　　工程项目如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并及时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。　　第七条　材料的提供　　7．1　甲方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并办理交接手续。　　7．2　乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。　　7．3　装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。　　第八条　工期延误　　8．1　对下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。　　（1）工程量变化和设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其它情况。　　8．2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　8．3　甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。　　8．4　因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　第九条　质量标准　　双方约定本工程施工质量标准：按GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行。　　施工过程中对工程质量发生争议，双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定。经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定费用由乙方承担；经鉴定工程质量符合合同约定的标准，鉴定费用由甲方承担。　　第十条　工程验收　　10．1　双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。　　（1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收；　　（2） 瓦、木工程阶段验收 （墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；　　（3） 油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目）；　　（4） 工程竣工验收。　　在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量。包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。　　乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在_______日内填写工程阶段验收单。　　10．2　在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下例第_______种方式处理：　　1．进行检测；　　2．不进行检测。　　室内环境污染物检测，应在工程完工至少7天以后，工程交付使用前进行。检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场。　　双方约定，检测结果符合GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定（室内环境污染物限量标准见附表11），检测费由甲方承担；检测不合格，检测费和治理费由乙方承担。　　检测室内环境污染物时，由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。　　10．3　如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后_____日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。　　不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后_____日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。　　10．4　甲方应在收到工程竣工验收报告后_____日内组织验收。　　10．5　验收合格由甲方签字确认。　　验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在_____日内完成整改，重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按13．4条款支付违约金。　　甲方在约定的期限内，无正当理由不组织验收，又不提出整改意见，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起承担　　　　元/天的工程保管费。　　10．6　因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充协议，明确双方权利义务。　　甩项是指：个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。　　10．7　竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸。　　乙方向甲方提交竣工图纸的时间为__________年__________月__________日，共计__________份，图纸种类有：　　① 电源控制线路竣工图纸；　　② 弱电控制线路竣工图纸；　　③ 冷、热水管辅设安装竣工图纸；　　④ 其它竣工图纸：________________________________________。　　第十一条　工程保修　　11．1　在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为：　　（1）卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为_____年（不得低于5年）；　　（2）电气管线、给排水管道、设备安装为_____年（不得低于2年）；　　（3）装饰装修工程项目为_____年（不得低于2年）；　　（4）木地板、厨柜_____年（不得低于1年）；　　（5）其它：_______________________________________。　　11．2　甲方提供的装饰材料设备的保修，由甲方自行负责。　　11．3　保修期内，乙方应在接到保修通知之后______日内派人维修，否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所产生的费用由乙方承担（甲方原因造成返修的费用除外）。　　11．4　乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修。两次维修仍不能达到质量标准的，乙方应当负责更换，不能更换的，应当赔偿损失。　　11．5　保修期从工程竣工验收合格之日起计算。　　第十二条　工程量的核实和工程款支付　　12．1　工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清单报告，甲方应在接到报告______日内通知乙方，核实竣工工程数量（以下简称计量），乙方应为计量提供便利条件并派人参加。　　甲方收到竣工工程量清单报告______日内未通知乙方进行计量，乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认，作为工程款结算的依据。　　乙方无正当理由不参加计量，甲方自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。　　乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量。　　竣工工程量经甲方确认后，乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单，并将有关资料　　交甲方。甲方接到资料后______日内如未提出异议，即视为同意，双方应填写工程款结算清单并签字确认。　　12．2　双方约定按以下步骤支付工程款。　　（1）签订合同后______日内，支付工程款总额的百分之______ ，计人民币____________元。　　（2）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后______日内支付工程款总额的百分之____________，计人民币____________元。　　（3）瓦、木工程阶段验收合格后______日内支付工程款总额的百分之______，计人民币____________元。　　（4）工程竣工验收合格后，支付工程款总额的百分之______，计人民币____________元。并于______日内办理房屋移交手续。　　（5）____________________________________________。　　12．3　工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式发票。　　第十三条　违约责任　　13．1　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。　　13．2　未办理房屋移交手续，甲方不得使用或擅自动用工程成品，造成的损坏由甲方承担。　　13．3　甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付违约金。乙方可向甲方发出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有权解除合同。　　13．4　由于乙方原因造成工期延误，按__________元/天向甲方支付违约金。甲方可向乙方发出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有权解除合同。　　13．5　乙方在工程预算报价中故意漏项，所增加的工程造价由乙方自行承担。　　13．6　由于乙方责任导致室内环境污染物检测不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视为工程延误，按13．5条款支付违约金。　　13．7　乙方在所提供的材料中存在掺杂、掺假、以假充真、以次充好，或不符合双方约定材料等欺诈行为的，乙方应当以材料价款的一倍给予甲方赔偿。　　第十四条　合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方协商、人民调解或向装饰装修主管部门及其管理机构投诉等方式解决，协商和调解不成的，按下列第__________种方式解决：　　1．向仲裁委员会申请仲裁；　　2．向________人民法院提起诉讼。　　第十五条　其它约定　　15．1　工程施工产生的废弃物，由乙方负责运到甲方（或物业管理部门）指定的地点。　　15．2　施工期间，甲方将居室外门钥匙__________把，交给乙方保管。房屋移交时，甲方提供新锁__________把，由乙方当场负责安装交付使用。　　15．3　施工期间，在每日十二时至十四时、十九时至次日七时之间，乙方不得使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业。 　　15．4　由于乙方施工不当，造成甲方相邻权利人的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电等，乙方应当及时修复。造成损失的，由甲方先行赔偿后有权向乙方追偿。　　15．5　工程竣工交付甲方后，乙方应向甲方出具工程质量保修卡（单），承诺保修期内的义务。　　15．6　____________________________________________________________________________。　　第十六条　附 则　　16．1　本合同经双方签字或者盖章后生效，合同履行完毕后终止。　　16．2　本合同签订后工程不得非法转包或者分包。　　16．3　本合同一式__________份，双方各执__________份，__________________部门_______份。　　合同附件：　　附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）（略）　　附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）（略）　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表（略）　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单（略）　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表（略）　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表（略）　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）　　附表7：家庭居室装饰装修工程变更单（略）　　附表8：家庭居室装饰装修工程验收单（略）　　附表9：家庭居室装饰装修工程结算单（略）　　附表10：家庭居室装饰装修工程保修单（略）　　附表11：民用建筑工程室内环境污染物浓度限量（略）甲方（签字）：__________委托代理人：__________________年______月______日乙方（盖章）：__________委托代理人：____________法定代表人：__________________年______月______日?

家庭居室装饰装修工程施工合同 　　合同编号： ____________________　　发包人： 　　承包人： 　　住所： 　　　　　　住所： 　　委托代理人： 　　营业执照号： 　　电话： 　　　　　法定代表人： 电话：　　bp机号： 　　　　　委托代理人： 电话：　　本工程设计人： 电话：　　施工队负责人： 电话：　　　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点：____________________________________________________。　　1．2　工程内容及做法（详见附表1：家庭装饰装修工程施工项目确认表。附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。　　1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式。　　（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；　　（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；　　（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。　　1．4　工程期限________________天，开工日期_________年_______月_______日，　　竣工日期_________年_______月_______日；　　1．5　合同价款：本合同工程造价为（大写）：_______________________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。　　　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。　　　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）______________________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。　　　　第四条　发包人义务　　4．1　开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；　　4．2　提供施工期间的水源、电源；　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　4．5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。　　　　第五条　承包人义务　　5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　5．2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；　　5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　　　第六条　工程变更　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭装饰装修工程变更单）。　　　　第七条　材料的提供　　7．1　由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；　　7．2　由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。　　　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：　　（1）工程量变化或设计变更：　　（2）不可抗力；　　（3）发包人同意工期顺延的其他情况。　　8．2　因发包人未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。　　8．3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　8．4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。　　　　第九条　质量标准　　双方约定本工程施工质量标准：______________________________________________　　_________________________________________________________________________。　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_____________________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人负责。　　　　第十条　工程验收和保修　　10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　（1）_______________________________________________________________；　　（2）_______________________________________________________________；　　（3）_______________________________________________________________。　　承包人应提前二天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。　　10．2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。　　10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为__________________________月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。　　　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　双方约定按下列第_______种方式支付工程款：　　（1） 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：　　支付次数 　　　　　　 支付时间 　　　　　　　　　　 支付金额　　第一次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　　　　　　　元　　第二次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　　　　　　　元　　第三次　　　开工前三日工程进度过半双方验收合格　　　　　 支付　　　　　　　元　　工程进度过半指：___________________________________________________________　　__________________________________________________________________________。　　（2） 其他支付方式：_______________________________________________________　　__________________________________________________________________________。　　11．2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。　　11．3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。　　　　第十二条　违约责任　　12．1　合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　12．2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。　　12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　12．4发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。　　12．5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。　　12．6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。　　　　第十三条　合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：　　（一）提交_________ _____________________仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向人民法院提起诉讼。　　　　第十四条　几项具体规定　　14．1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_____________________________元（此费用不在工程价款内）。　　14．2　施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。　　14．3　施工期间，乙方每天的工作时间为：　　上午______点_______分至______点______分；　　下午______点_______分至______点______分；　　　　第十五条　其他约定事项________________________________________________　　_________________________________________________________________________　　_________________________________________________________________________　　　　第十六条　附则　　16． 1　本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。　　16．2　本合同签订后工程不得转包。　　16.　3　本合同一式_____________________________份，双方各执_____________________________份，_____________________________部门_____________________________份。　　16． 4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　合同附件：　　附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）　　附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）　　附表1-3：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（三）　　附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表　　附表3：家庭居室装饰装修工程报价单　　附表4：发包人提供装饰装修材料明细表　　附表5：承包人提供装饰装修材料明细表　　附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸　　附表7；家庭居室装饰装修工程变更单　　附表 8：家庭居室装饰装修工程验收单　　附表 9：家庭居室装饰装修工程结算单　　附表 10：家庭居室装饰装修工程保修单　　　　　　发包人 （签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　 承包人（盖章）：　　法定代表人：　　委托代理人：　　年　　 月　　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　 月　　　日　　鉴证意见：　　鉴证机关（章）　　经办人：　　年　　 月　　日　　监制部门： 　　　　　　印制单位：

家庭居室装饰装修工程施工合同 发包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　资质等级：　　甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下：　　1、工程概况：　　2、工程名称：***地点**承包范围***承包方式***承包内容　　3、工期　　4、工程质量标准：　　5、工程造价：　　6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：　　7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。　　8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。　　9、违约责任　　1）、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金；　　2）、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　3）、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；　　5）、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 　　6）、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；　　10、合同争议的解决方式　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：　　1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；　　2.向合同签订地人民法院起诉。　　11、其他具体规定　　1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）______?元（此费用不在工程价款内）；　　2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。　　3）、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分；下午_________点_______分至______点_______分。　　12、附则　　1）、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。　　2）、本合同签订后工程不得转包。　　3）、合同履行完后自动终止。　　4）、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。　　甲方（签字）?????????????????????乙方：　　?????????????????????????????????代表（签字）：　　签约日期：?年?月?日　　签约地点：

家庭居室装饰装修工程施工合同 　　发包方（以下简称甲方）：____________________________________________　　委托处理人（姓名）：_____________单位：_____________________________　　住所地址：__________________________________________________________　　联系电话：_______________________BP机号：___________________________ 　　承包方（以下简称乙方）：____________________________________________　　单位名称：__________________________________________________________　　营业执照号：________________________________________________________　　注册地址：__________________________________________________________　　法定代表人：______________________联系电话：________________________　　委托代表人：______________________联系电话：________________________　　本工程设计人：____________________联系电话：________________________　　施工队负责人：____________________联系电话：________________________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点________________________________________________________　　1．2　工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）　　1．3　工程承包方式，双方商定采取下列第_______种承包方式：　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。　　1．4　工程期限__________天；　　开工日期__________天______月_____日；　　竣工日期__________天______月_____日；　　1．5　合同价款：本合同工程造价为（人民币）___________________________元　　金额大写：__________________________________________________________　　（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单） 　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：　　1．甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；　　2．甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_____________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 　　第四条　甲方工作　　4．1　开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；　　4．2　提供施工期间的水源、电源；　　4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　4．5　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 　　第五条　乙方工作　　5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　5．2　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；　　5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 　　第六条　工程变更　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 　　第七条　材料供应　　7．1　按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；　　7．2　按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　1．工程量变化或设计变更；　　2．不可抗力；　　3．甲方同意工期顺延的其他情况。　　8．2　因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　8．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　8．4　因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　第九条　质量标准　　双方约定本工程质量按下列第_____________项标准执行：　　（1）《北京市家庭装饰工程质量验收规定》　　（2）其它规定：______________________________________________________　　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。 　　第十条　工程验收和保修　　10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：　　1．__________________________________________________________________　　2．__________________________________________________________________　　3．__________________________________________________________________　　乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；　　10．2　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）；　　10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。 　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　双方约定按下列第__________种方式支付工程款：　　1．此合同签订地为：本市______________家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即___________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即______________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）　　2．合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款； 支付次数 支付时间 支付金额（元）  第一次 开工前三日 ?  第二次 工程进度过半 ?  第三次 双方验收合格　 ?  　　3．其它支付方式：_______________________________________________ ；　　11．2　工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。　　11．3　工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 　　第十二条　违约责任；　　12．1　合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；　　12．2　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　12．4　甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元；　　12．5　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；　　12．6　由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_____________元； 　　第十三条　合同争议的解决方式；　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决；　　1．向______________仲裁委员会申请仲裁；　　2．向____________________人民法院起诉。 　　第十四条　几项具体规定；　　14．1　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的____________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__________元（此费用不在工程价款内）；　　14．2　施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。　　14．3　施工期间，乙方每天的工作时间为：　　上午_________点_______分至______点_______分；　　下午_________点_______分至______点_______分。 　　第十五条　附则；　　15．1　本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。　　15．2　本合同签订后工程不得转包。　　15．3　甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。　　15．4　凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。　　15．5　合同履行完后自动终止。　　15．6　本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。 　　合同附件　　附件一? 装饰装修工程施工项目确认表。　　附件二? 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表。　　附件三? 家庭居室装饰装修工程报价表。　　附件四? 甲方提供装饰装修材料明细表。　　附件五? 乙方提供装饰装修材料明细表。　　附件六? 家庭居室装饰装修工程设计图纸。　　附件七? 装饰装修工程变更单。　　附件八 工程验收单。　　附件九? 工程结算单。　　附件十 工程保修单。 　　第十六条　其它约定条款________________ 　　附表一　　装饰装修工程施工项目确认表（一）

家庭居室装饰装修工程施工合同(2018版)(BF--2018--0203) ??? 发包方（甲方）：______________________　　承包方（乙方）：_____________________ 合同编号：_______________ 　　使用说明　　1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。　　2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。　　3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。　　4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。　　5．竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。　　6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。　　7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 粘贴印花税票处  家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 　　发包方（以下简称甲方）：__________________________　　委托代理人（姓名）：__________　 民族：___________　　住所：________________________　 身份证号：_______　　联系电话：____________________?? 手机号：_________ 　　承包方（以下简称乙方）：__________________________　　营业执照号：______________________________________　　住所：________________________　　法定代表人：_______________　 联系电话：__________　　委托代理人：_______________　 联系电话：__________　　建筑资质等级证书号：_______　　本工程设计人：_____________?? 联系电话：__________　　施工队负责人：_____________?? 联系电话：__________ 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 　　第一条　工程概况　　1．1　工程地点：________________________　　1．2　工程装饰装修面积：______________________________　　1．3　工程户型：______________________________________　　1．4　工程内容及做法（见报价单和图纸）；　　1．5　工程承包，采取下列第_______种方式：　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。　　1．6　工程期限_______日（以实际工作日计算）；　　开工日期_______年_______月_______日；　　竣工日期_______年_______月_______日。　　1．7　工程款和报价单　　（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_____________________　　金额大写：____________________________　　（2）报价单应当以《家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。　　（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 　　第三条　施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书　　3．1　施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。　　（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。　　3．2　双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。　　3．3　双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。　　3．4　双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 　　第四条　甲方工作　　4．1　开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。　　4．2　无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。　　4．3　负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。　　4．4　遵守物业管理部门的各项规章制定。　　4．5　负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。　　4．6　不得有下列行为：　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。　　（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。　　4．7　凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。　　4．8　施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。　　4．9　参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 　　第五条　乙方工作　　5．1　施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。　　5．2　严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。　　（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。　　（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。　　（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。　　5．3　通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。　　5．4　甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 　　第六条　工程变更　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 　　第七条　材料供应　　7．1　按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。　　（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。　　（2） 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。　　（3） 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。　　（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。　　（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。 　　第八条　工期延误　　8．1　对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：　　（1）工程量变化或设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。　　8．2　对以下原因造成竣工的日期延误， 工期应当顺延：　　（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；　　（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；　　（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。　　8．3　因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　8．4　判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 　　第九条　质量标准　　9．1　装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。　　9．2　本工程施工质量按下列第_______项标准执行：　　（1）《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/TO1-43-2003）；　　（2）《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）。　　9．3　在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。 　　第十条　工程验收　　10．1　在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：　　（1）材料验收；　　（2）隐蔽工程验收；　　（3）竣工验收。　　10．2　工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。　　10．3　双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。　　10．4　双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。　　10．5　竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。　　10．6　本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 　　第十一条　工程款支付方式　　11．1　合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 　应支付金额  第一次 开工三日前 ___% ?  第二次 工程进度过半 ___% ?  第三次 竣工验收合格 ___% 

家庭居室装修施工合同 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 资质等级： 甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的装修资质后，签订本装修合同，具体条款如下： 1、工程概况： 2、工程名称：***地点**承包范围***承包方式***承包内容 3、工期 4、工程质量标准： 5、工程造价： 6、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款： 7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 9、违约责任 1)、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金; 2)、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责; 3)、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 4)、甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金; 5)、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延; 6)、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金; 10、合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决： 1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁; 2.向合同签订地人民法院起诉。 11、其他具体规定 1)、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)______ 元(此费用不在工程价款内); 2)、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。 3)、施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午_________点_______分至______点_______分; 下午_________点_______分至______点_______分。 12、附则 1)、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 2)、本合同签订后工程不得转包。 3)、合同履行完后自动终止。 4)、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(签字) 乙方： 代表(签字)： 签约日期： 年 月 日 签约地点：

家庭室内装修施工合同 发包方(以下简称甲方)：_________ 委托代理人(姓名)：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方(以下简称乙方)：_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条　工程概况 1、工程地点：_________ 2、施工项目及要求：(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表) 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表)： (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表)。 4、工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日; 5、合同价款：本合同工程造价为(人民币)_________元，金额大写：_________元(详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单) 第二条　工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条　施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸); 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份(见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸)，设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 第四条　甲方工作 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 2、提供施工期间的水源、电源; 3、负责协调施工队与邻里之间的关系; 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续; 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

青岛市家居装饰装修施工合同 工程发包人：___________________________________________　　工程承包人：___________________________________________　　工程地址：_____________________________________________　　青岛市工商行政管理局　　青岛市消费者协会监制　　青岛市室内装饰行业协会　　合同使用说明　　一、签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资质等级证书》。　　二、与不具有法人资格的分公司（分部）签订合同的，除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。　　三、发包、承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方应开具税务统一发票。　　四、本合同由青岛市工商行政管理局、青岛市消费者协会、青岛市室内装饰行业协会共同制定，由青岛市工商行政管理机关依据其职能指定印刷企业印刷和销售，任何单位和个人不得擅自翻印和出售，违者由县级以上工商行政管理局依法查处。　　五、本合同自 年_____________月_____________日起使用。　　发包方：（简称甲方）_______________________________________　　承包方：（简称乙方）_______________________________________　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同信守。　　第1条　工程概况和造价　　1．1工程地点：__________________________区（市）_____________路_____________号__________________________小区（花园）_____________楼_____________室。　　住房结构_____________房型_____________房_____________厅_____________厨_____________卫_____________阳台（阴台），套内施工面积_____________平方米。　　1．2承包施工内容：___________________________________________________________________。　　1．3工程预算总造价：人民币（大写）__________________________元。　　其中：材料费_______________________元，人工费_____________元，拆除费_____________元，清洁、搬运、运输费_____________元，其他费用_____________元，管理费_____________元。　　1．4工程决算与结算：在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%。施工内容变更的按实进入决算。竣工验收合格后_____________日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字（有监理的监理公司应当签字），双方无异议的进入财务结算。　　1．5工程期限：_____________（日历）天　　开工日期_____________年_____________月_____________日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）；　　竣工日期_____________年_____________月_____________日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。　　第2条　工程监理　　2．1若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围通知乙方。　　2．2乙方驻工地代表（姓名）_____________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行（工地代表身份证复印件见合同附件）。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。　　第3条　乙方工程承包方式　　甲、乙双方协商确定，采取下列第_____________款承包方式：　　3．1乙方包工包料，全部装饰材料由乙方采购供给并包施工（见《工程主材料报价单》）。乙方提供的材料、设备应提前_____________天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过_____________天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。　　3．2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程主材料报价单》，并各自承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任。　　3．3乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料。（见《工程主材料报价单》，甲方提供的材料、设备应提前天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。）未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做它用。甲方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。　　3．4甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准》。　　第4条　施工设计图纸　　甲、乙双方协商确定，施工设计图纸采取下列第_____________种方式解决。　　4．1甲方为乙方提供施工设计图纸，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工。　　4．2甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工；甲、乙双方协商确定设计费（大写）为_____________元，由甲方支付。　　第5条　甲方义务　　5．1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，并按有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记；　　5．2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施；　　5．3负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系；　　5．4需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相应的审批手续，并承担费用；　　5．5按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款；　　5．6乙方告知由甲方签证的，甲方如无异议，应在三日内签证；　　5．7参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收；　　第6条　乙方义务　　6．1根据工程设计图纸、工程特点，做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份；　　6．2主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识；乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；　　6．3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工、焊工等主要工种必须做到持证上岗；指定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定；　　6．4严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；　　6．5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动；　　6．6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场；　　6．7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载；　　6．8隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序施工；　　6．9工程竣工后，两天内通知甲方、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一套，留存备查。　　第7条　工程预、决算　　7．1工程预、决算书由乙方负责编制。　　7．2编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方委托监理，要有监理方签字。　　7．3采取“套用定额”方式预、决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。　　7．4施工过程中如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。　　7．5各项工程项目结算，依甲、乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按实结算。　　第8条　工程款支付方式　　8．1双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款：　　工程款付款时间表　　工程进度付款时间付款比例金额　　对预算设计方案认可合同签订当日_____________%元　　施工过程中水、电管线隐蔽工程通过验收_______%元　　工期过半油漆工进场前______%元　　竣工验收验收合格当天______%元　　增加工程项目签订工程项目变更单时______%元　　8．2甲乙双方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。　　第9条　违约责任　　9．1甲方违约责任　　9．1．1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付______元/日违约金；　　9．1．2因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自带顺延，由此造成的损失由甲方自负；　　9．1．3因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；　　9．1．4工程未办理验收、结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。　　9．1．5甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任（包括罚款）。　　9．2乙方违约责任　　9．2．1因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，致使工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；　　9．2．2因乙方原因致使工期延误的，工期不予顺延，乙方应向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；　　9．2．3因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须返工或进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金；经过返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的装饰装修材料的全部价款。　　9．2．4乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。　　9．3甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加、设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。　　第10条　工程质量验收　　工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。　　10．1在竣工验收时，如甲方对工程质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的专业检测机构，对其进行检测，检测相关费用由责任方承担。本工程质量按下列______款标准执行：　　10．1．1《家庭装饰工程质量规范》（GB/T6016-97）；　　10．1．2《家居装饰装修工程施工要求》（DB3702/T042-2003）。　　10．2在工程完工后（不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具），如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。　　10．2．1本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。　　10．2．2本工程室内空气质量检测应执行国家现行的《室内空气质量标准》（GB／T18883-2002）。室内环境应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物TVOC。　　第11条　卫生保洁　　工程竣工后，乙方将施工的居室内、经过走廊和楼道的沾污部位等打扫干净，搞好清洁卫生；建筑垃圾的清运，如甲方无能力处理，可以委托乙方承运，甲方应支付垃圾清运费（大写）__________________元。乙方负责将垃圾运到指定地点。　　第12条　工程保修　　工程竣工验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款；乙方应提交水电线路图，签署保修单，保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。保修期内，凡因乙方原因出现各项质量问题，乙方负责免费返修，并在接到甲方通知三日内，派人做好维修服务；因甲方住用、管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。　　第13条　合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中或在保修期内发生争议，由甲、乙双方协商解决；也可以向青岛市消费者协会室内装饰投诉站申请调解，不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，选择下列______种方式解决：　　13．1提交青岛仲裁委员会仲裁。　　13．2人民法院诉讼解决。　　第14条　附则　　14．1本合同经双方签章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期满后，自行失效。　　14．2合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。开工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总造价款的_____________%支付违约金，办理终止合同手续。　　14．3本合同壹式_____________份，甲、乙、监理方各执壹份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效应。　　14．4本合同经双方签订后，工程不得转包。甲方发现乙方将工程转包的，可以终止合同的履行，并追究乙方的违约责任：合同总价款的_____________％。此外，转包给甲方造成损失的，按实际损失数额进行赔偿。　　14．5本合同未尽事宜，双方可另行签订合同“补充条款”，与本合同具有同等法律效力。工程发包方：____________（签章）地址：__________________________代表人：________________________联系电话：________________________________年________月________日工程承包方：____________（签章）地址：__________________________代表人：________________________联系电话：________________________________年________月________日工程监理方：____________（签章）地址：__________________________代表人：________________________联系电话：________________________________年________月________日　　合同附件：　　由乙方编制，应有甲、乙双方的签名及签署日期。　　1．家居装饰装修工程预算报价单　　2．家居装饰装修工程施工进度表　　3．家居装饰装修工程项目变更通知单　　4．家居装饰装修工程质量验收单　　5．家居装饰装修工程决算报价单　　6．家居装饰装修工程保修书?? 

室内装饰装修工程施工合同（官方范本） ??? 甲方（发包人）：________________??? 法人执照号码：__________________ 法定代表人：_____________??? 地址：__________________________ ??? 委托代理人：____________________ 身份证号：_______________??? 联系电话：______________________ ??? 乙方（承包人）：________________??? 营业执照号码：__________________ 法定代表人：_____________??? 地址：__________________________ ??? 委托代理人：____________________ 身份证号：_______________??? 联系电话：______________________ ??? 行业准入证号码：________________ ??? 工程设计师：____________________ 身份证号：_______________??? 施工负责人：____________________ 身份证号：_______________ ??? 丙方：__________________________ ???? 社团登记证号码：________________ ??? 地址：__________________________ ??? 法定代表人：____________________ 联系电话：________________??? 委托代理人：____________________ 身份证号：________________ ??? 合同签订地址：__________________ ??? 根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： ??? 第一条工程概况??? 1.1 施工地点：_________________________ 。??? 1.2 工程装饰装修面积：___________________________________ 。??? 1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：___________________ 。??? 1.4 施工内容及做法（见附件1：《室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。??? 1.5 工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式：?? （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》）；?? （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；?? （3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。??? 1.6 工程期限：??? 开工日期______年______月______日；??? 竣工日期______年______月______日。??? 1.7 工程款：本合同工程造价为人民币______元，金额大写：____________________。（见附件8：《室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。??? 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。 ??? 第二条工程质量标准??? 2.1 本工程质量执行国家标准GB 50096－1999《住宅设计规范》、GB 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。??? 2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。??? 2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其它标准）：??? (1)GB/T 18883－2002《室内空气质量标准》□是 □否 执行；??? (2)______________。 ??? 第三条丙方的责任??? 3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：__________ ），约定具体事宜。??? 3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：___________ ），约定具体事宜。??? 3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：___________ ），约定具体事宜。??? 3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB 50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_____________ ），约定具体事宜。 ??? 3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。??? 3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。??? 3.7 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。??? 3.8 当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。 ??? 第四条甲方责任??? 4.1 本合同签定后_____日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。??? 本工程款项特约帐户为：______________________??? 开户名：____________________________________ ??? 开户行：____________________________________ ??? 帐号：____________________________________ ??? 4.2 开工前____天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件份。??? 4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。??? 4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。??? 4.5 甲方不得有下列行为：?? （1）随意改动房屋主体和承重结构。?? （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。?? （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。?? （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。?? （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。??? 4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。??? 4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。??? 4.8 指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。??? ??? 第五条 乙方责任??? 5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。??? 5.2 指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。??? 5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。??? 5.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。??? 5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：?? （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。?? （2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；?? （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；?? （4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；?? （5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；?? （6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。??? 5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于______%，特殊材料损耗率的约定：_____________________。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。??? 5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_____％，超出部分由乙方承担。??? 5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 ??? 第六条 工程变更??? 6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。??? 6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。??? 6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨_____%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。 ??? 第七条 关于工期的约定??? 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。??? 7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。??? 7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。??? 7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。??? 7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。??? 7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。 ??? 第八条关于工程质量、验收和保修约定??? 8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：?? （1）材料验收；?? （2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；?? （3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；?? （4）其他约定的项目验收。??? 8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_____日内组织工程验收，_____日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：《室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。??? 8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。??? 8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。??? 8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。??? 8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请_____________对工程质量进行检测和鉴定。??? 8.7 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为____年，电路工程的保修期限为_____年。同时由甲乙两方签订《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。 ??? 第九条 关于工程款结算与支付的约定??? 9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。??? 9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分____次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。?? 批次?付款时间?付款比例?备注? 第一次???%?如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。? 第二次???%? ?????? ?????? ?????? ??? 9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。??? 9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件12：《室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。??? 9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归____方所有；每批次工程款划拨手续费用由____方支付。 ??? 第十条 关于材料供应的约定??? 10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。??? 10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。??? 10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。??? 10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。 ??? 第十一条有关安全施工和防火的约定??? 11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。??? 11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。??? 11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 ??? 第十二条 违约责任及奖励约定??? 12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。??? 12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。??? 12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_____的违约金。??? 12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之____的违约金。??? 12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之____的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之____的违约金。??? 12.6 开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_____元。 ??? 第十三条争议或纠纷处理??? 13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。??? 13.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第____种解决方式：?? （1）提请___________仲裁委员会仲裁；?? （2）依法向人民法院提起诉讼。??? ??? 第十四条 其它约定??? 14.1 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。??? 14.2 施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。??? 14.3 施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。??? 14.4 工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。??? 14.5 其它补充约定：?? （1）______________________________________ ;?? （2）______________________________________ 。? ??? 第十五条附则??? 15.1 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。??? 15.2 本合同签定后工程不得转包。??? 15.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。 ? 甲方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 乙方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 丙方（签章）：____________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ _______年_______月______日 附件：

室内装饰装修工程施工合同 　　工程名称：　　工程地点：　　合同编号：　　签订日期：　　签定地点：　　装饰协会编印　　汕头市工商行政管理局备案　　　　委托方 （甲方）：　　姓名（业主名称）：　　住 所：　　联系电话：　　工程代表（委托代理人）姓名、电话 ：　　　　施工方（乙方） ：　　单 位 名 称：　　地 址：　　联系电话：　　法定代表人：　　委托代理人：　　　　甲、乙双方经过友好协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰装修工程施工。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，结合室内装饰装修的特点，甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，特签订本合同，供共同遵守执行。　　第一条　工程概况　　　　一、工程地点：　　二、工程内容：　　1 、房屋间数：　　2 、建筑面积：　　3 、装饰装修项目、内容：　　4 、规格　　（详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸）：　　三、工程委托方式（下述三种方式选择一种，甲方或乙方供料的，应填写材料清单，双方签名确认）：　　乙方包工包料；　　乙方包工，甲乙双方各自部分包料；　　乙方包工，甲方负责全部供料；　　四、工程期限 天。　　1、开工日期： 年 月 日。　　2、竣工日期： 年 月 日。　　五、工程图纸提供方式：　　甲方应于开工前提供已确认的图纸3份给乙方作为施工依据。如图纸变更或不符，双方再进行协商修改，重新确认。　　　　第二条　工程价格、计价和支付方式、时间：　　一、双方商定，本工程总价款为人民币（大写）　 元。　　1 、总计方式，每平方米装饰造价　　元。　　装饰价款合计：建筑面积 平方米× 元 / 平方米 =　　元。　　2 、逐项计算方式：　　1 ）材料费　 元；　　2 ）人工费　 元；　　3 ）室内建筑物拆除费　 元；　　4 ）施工清运费　　元；　　5 ）搬卸费　 元；　　6 ）管理费　 元；　　7 ）税金　　 元；　　以上合计　　 元。　　二、付款方式　　1 、合同一经签订，甲方即应付首期款　 %　 元。　　2 、工程进度进入 阶段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。　　3 、工程进度进入 阶段（ 年 月 日）再付款　 % _______ 元。　　4 、工程全部竣工，由甲方验收合格，签字后即付清工程余款　　% ________ 元。　　5 、工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时，甲方应按实际完成工程量进度付款。　　6 、双方可以补充合同形式协商其他付款方式。　　7 、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方签订补充合同确认变更项目和价格。增减项目的价款必须办理手续或当场结清。　　8 、甲方未按合同规定预付工程进度款的， 每逾期一天按未付工程价款额的　　% 支付给乙方。　　　　第三条　工程质量　　一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经双方签字认可。　　二、工程验收标准：　　1、中华人民共和国行业标准 qb1838-93 《室内装饰工程质量规范》；　　2、国家质量监督检疫总局制定的《室内装饰装修材料有害物质限量》；　　3、甲乙双方约定标准： 。　　三、工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担。　　　　第四条　材料供应　　一、乙方须严格按照国家《物价法》有关价格条例规定，对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价，明码的价格作为本结算的最终价格，不受市场价格波动影响。　　二、甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供式样、色调和规格的样品或样本。　　三、甲方负责采购供应的材料、产品、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按误工期处罚。材料经乙方验收发现不符合质量要求，要及时与甲方联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　　　第五条　工程工期　　一、如果因乙方原因而延迟完工，每天按人工费的 作为违约金支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一天，从装潢工程价款中人工费的 作为误工费支付给乙方，违约金总额不超过人工费总额。　　以下原因不能视为乙方延误工期。　　1、工程设计变更和工程量变化。　　2、甲方未按时支付工程款。　　3、不可抗力。　　4、其他非乙方原因造成的停工。　　二、由甲方自行挑选材料，产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　三、暂停施工：　　1 、甲乙双方在执行合同过程中发生矛盾而停工，双方必须在一周内制定解决方案，确定复工时间。如最终责任不属于乙方，均不按违约或延迟工期论处。　　2 、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应及时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方不及时作答复，施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。　　四、施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。　　五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。　　　　第六条　工程验收　　一、隐蔽工程的质量验收　　1 、隐蔽工程验收范围指（ 1 ）电器线路和电线保护装置。（ 2 ）水管。（ 3 ）家用中央空调。　　2 、乙方根据合同约定对隐蔽工程先自检再验收，乙方必须在 48 小时前通知甲方参加。如甲方不能按时参加，须在开始验收 48 小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求，又不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。　　3 、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，如工程符合规范要求，验收 48 小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可继续进行施工。　　二、工程竣工质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。　　三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。　　四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。　　五、工程结算　　1 、甲方对工程质量竣工验收合格后，乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修改意见。　　2 、甲方无正当理由在竣工验收后 10 天内不办理结算，从第 11 天起，按银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。　　　　第七条　装饰后服务　　一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。　　二、保修期内，乙方应在接到修理通知后 10 天内派人修理。　　三、保修期的保修内容均采用修复形式。　　四、保修期内因使用不当和非装潢的外力原因所造成的损坏，不属于保修范围，维修的材料和人工费均由甲方自行负责。　　　　第八条　合同的变更及违约责任　　一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新补订协议。　　二、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 ______ % 作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。　　三、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协约，可视为本合同解除。　　四、甲方没有及时给予确认签证，不按合同约定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息） ， 并相应顺延工期，按合同条款约定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。　　五、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求，或发生其他使合同无法履行的行为。乙方应承担违约责任，按约定向甲方支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失。　　　　第九条　争议解决　　一、合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向汕头市装饰协会或汕头市消费者协会投诉，请求协调处理。　　二、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商，调解解决不成时，可以按照本合同约定向 人民法院提起诉讼。　　　　第十条　几项具体规定　　一、甲方负责提供电源、水源给乙方使用，负责协调邻里关系，如确需拆改原建筑结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。　　二、乙方在施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不扰民及污染环境。　　三、施工期间，甲方将门钥匙 把交给乙方的 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，并由乙方当场负责安装，交付验收。　　　　第十一条　合同生效　　o　本合同由甲、乙双方盖章、签字生效，双方依合同约定严格执行合同条款内容。　　o　补充合同与本合同具有同等法律效力。　　o　本合同（包括补充合同）一式贰份，甲、乙双方各执壹份。如经双方协商一致认为必要，可将合同文本增加壹份，提交汕头市装饰协会进行鉴证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。　　o　本合同签订后不得转包。　　　　　　甲 方（业主）： 乙 方（单位名称）：　　　　签章： 签章：　　　　日期： 日期：　　

室内装饰装修工程施工合同 　　合同编号：　　　　甲方（发包人）：　　乙方（承包人）：　　丙　　　　 方： 装饰行业协会家居装饰工程监管专业委员会　　装饰行业协会室内环境监测工作专业委员会　　　　说　明　　　　1、此合同文本适用于行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。　　2、本合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会核发的相应资格。　　3、本合同丙方主要为甲乙两方提供的咨询、组织、协调及监督服务。丙方应为装饰行业协会或经装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。　　4、本合同解释权归装饰行业协会。　　5、为防止仿冒伪造，请到www.jiajiahuhu.com或www.gdgs.gov.cn网站下载合同的正式版本。　　　　工商行政管理局　 审查备案　　装饰行业协会　 编　 制　　粘帖印花税票处　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：　　　　第一条　工程概况　　1.1 施工地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.2 工程装饰装修面积：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　1.4 施工内容及做法（见附件1：《室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。　　1.5 工程承包方式，经商定采取下列第　　　　 种方式：　　（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备明细表》）；　　（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4、附件5、附件6：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《室内装饰装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；　　（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件6和附件7）。　　1.6 工程期限：　　开工日期　　　　　　 年　　　 月　　　　日；　　竣工日期　　　　　　 年　　　 月　　　　日。　　1.7 工程款：本合同工程造价为人民币　　　　　　　　　　　　　　 元，金额大写：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（见附件8：《室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。　　若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。　　　　第二条　工程质量标准　　2.1 本工程质量执行国家标准gb 50096－1999《住宅设计规范》、gb 50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、gb 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。　　2.2 装修室内环境污染控制应严格执行gb 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。　　2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“√”或填写其它标准）：　　（1）　gb/t 18883－2002《室内空气质量标准》是　 否 执行；　　（2）　 _____。　　　　第三条　丙方的责任　　3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于　　家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《室内装饰装修工程委托设计合同》（合同编号：　　），约定具体事宜。　　3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：　　 ），约定具体事宜。　　3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：　　　　　 ），约定具体事宜。　　3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到gb 50325 2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：　　　　　 ），约定具体事宜。　　3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。　　3.6 甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。　　3.7 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。　　3.8 当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。　　　　第四条　甲方责任　　4.1 本合同签定后　　　日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。　　若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。　　本工程款项特约帐户为：　　开户名：　　开户行：　　帐　号：　　4.2 开工前　　天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件　　份。　　4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由　　方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。　　4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。　　4.5 甲方不得有下列行为：　　（1）随意改动房屋主体和承重结构。　　（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。　　（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。　　（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。　　（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。　　4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。　　4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。　　4.8 指派　　　　　　为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。　　　　第五条　乙方责任　　5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定；　　5.2 指派　　　　　　为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。　　5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。　　5.4 积极配合甲方和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。　　5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：　　（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。　　（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；　　（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任；　　（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；　　（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；　　（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。　　5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于　　 %，特殊材料损耗率的约定：　　　。　　乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。　　5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过　　 ％，超出部分由乙方承担。　　5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。　　　　第六条　工程变更　　6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。　　6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件9：《室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。　　6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨　　%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。　　　　第七条　关于工期的约定　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。　　7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。　　7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。　　7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。　　7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。　　7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。　　　　第八条　关于工程质量、验收和保修约定　　8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：　　（1）材料验收；　　（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；　　（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；　　（4）其他约定的项目验收。　　8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起　　 日内组织工程验收，　　 日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。　　当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。　　甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件10：《室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。　　8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。　　8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。　　8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。　　8.6 当甲乙两方对工程质量有争议时，提请　　　　　　　　　　　　　　　　　对工程质量进行检测和鉴定。　　8.7 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为　　年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为　 年，电路工程的保修期限为　　年。同时由甲乙两方签订《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件11：《室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。　　　　第九条　关于工程款结算与支付的约定　　9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。　　9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分　　次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。　　批次 拨款时间 付款比例 备注　　第一次　　　 %　　　　如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。　　第二次　　　 %　　9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。　　9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件12：《室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。　　9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归　　方所有；每批次工程款划拨手续费用由　　方支付。　　　　第十条　关于材料供应的约定　　10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。　　10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。　　10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。　　　　第十一条　有关安全施工和防火的约定　　11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。　　11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。　　11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。　　　　第十二条　违约责任及奖励约定　　12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。　　12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。　　12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之　　的违约金。　　12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之　　的违约金。　　12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之　　的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款

室内装潢施工合同样本 发包方（以下简称甲方）：_________ 委托代理人（姓名）：_________ 单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________ 手机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________ 单位名称：_________ 资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________ 联系电话：_________ 委托代表人：_________ 联系电话：_________ 本工程设计人：_________ 联系电话：_________ 施工队负责人：_________ 联系电话：_________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程地点：___________________________ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表,附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元,金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 第二条 工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）,设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 甲方工作 1、开工前_________天,为乙方入场施工创造条件,包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则； 2、提供施工期间的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；