内销商品房买卖合同 内销商品房买卖合同 卖方（以下简称甲方）：____________ 买方（以下简称乙方）：____________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过________方式，取得北京市________区（县）________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证（证号为____）。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为________。 乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。 双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。 第一条　________房屋，建筑面积为________平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。 上述面积已经________房地局测绘。 第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：_________元）。乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。 第三条　乙方同意在本合同签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：____________ 银行帐号：____________ 第四条　甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：________。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条　乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。 第六条　双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第七条　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过________日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本合同。合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。 第八条　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过________日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权终止本合同。合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________（大写数字）种方式解决纠纷。 （一）提交北京仲裁委员会仲裁。 （二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易管理部门……各一份。 甲方（签字）：_________________ 法定代表人：___________________ 身份证号码：___________________ 地址：_________________________ 联系电话：____________________ 邮政编码：_____________________ 代理人：_______________________ 联系电话：_____________________ ___________年_______月_______日 乙方（签字）：_________________ 法定代表人：___________________ 身份证号码：___________________ 地址：_________________________ 联系电话：_____________________ 邮政编码：_____________________

出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人：???联系电话:?? 注册地址：???邮政编码：?? 营业执照号码:??? 开户行：???账号：?? 委托代理人(房地产经纪机构)：?? 法定代表人：???联系电话：?? 注册地址：邮政编码：?? 营业执照号码：?? 房地产经纪机构资格证书编号：?? 开户行：账号：?? 买受人(以下简称乙方)：?? 国籍/法定代表人：?? 身份证(护照)/营业执照号码：?? 地址：?? 邮政编码：联系电话：?? 委托代理人：?? 国籍/法定代表人：?? 身份证(护照)/营业执照号码：?? 地址：?? 邮政编码：???联系电话：?? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条?商品房情况 该商品房销售许可证号：?? 商品房座落：区、县、路、道、街 设计用途???建筑结构???建筑层数为???层。 建筑面积???平方米，其中：套内建筑面积???平方米，公共部位分摊建筑面积???平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：???。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为???年，自???年???月???日至???年???月???日为止。 第二条?商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为???元(币种:???)，价款为???元，计???（大写）。 第三条?商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于???年???月???日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第???种方式处理： 1、变更合同。 2、解除合同。 3、?? 第四条?乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第???种形式付款： 1、一次性付款。

新版商品房购买合同示范文本 ??? 商品房买卖合同（合同编号：） ??? 合同双方当事人： ??? 出卖人： ??? 注册地址： ??? 营业执照注册号：? ??? 企业资质证书号： ??? ???法定代表人：???联系电话：??? ??? 邮政编码：? 委托代理人：地址：?? 邮政编码：?联系电话：??? ??? 委托代理机构： ??? 注册地址：?? ??? 营业执照注册号： ??? 法定代表人：???联系电话：?? ??? 邮政编码：? ??? 买受人：??? ??? 【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ??? 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ??? 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ??? 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ???

总金额（─────币）──千──百──拾──万──千──百──拾──元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（─────币）每平方米────────元，总金额（─────币）──千──百──拾──万──千──百──拾──元整。 3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（─────币）──千──百──拾──万──千──百──拾───元整。 4、────────────────────────────────────────?. 第五条?面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第───────────种方式进行处理： 1、双方自行约定： （1）────────────────────────────────────────； （2）────────────────────────────────────────； （3）────────────────────────────────────────； （4）────────────────────────────────────────。 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按─────利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=────────────────×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条?付款方式及期限。 买受人按下列第─────────种方式按期付款： 1、一次性付款 ──────────────────────────────────────────。 2、分期付款 ──────────────────────────────────────────。 3、其他方式 ──────────────────────────────────────────。 第七条?买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第──────────种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在────────日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之────────的违约金，合同继续履行； （2）逾期超过────────日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的──%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之────────（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2.─────────────────────────────────────────。 第八条?交付期限。 出卖人应当在──年──月──日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第─────种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

出售方：（甲方）? 地　址：＿＿＿＿＿ 　电　话：＿＿＿＿＿? 购买方：（乙方）＿＿＿＿＿? 姓　名：＿＿＿＿＿ 　性　别：＿＿＿出生：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日? 国籍：＿＿＿＿＿ 身份证号码：＿＿＿＿＿? 地址：＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿? 本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。? 第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市＿＿＿＿＿用地面积＿＿＿＿＿平方米的土地使用权。? 地块编号：＿＿＿＿＿使用年期＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为＿＿＿＿＿，由甲方预售。? 第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿号（第＿＿＿＿＿层）。建筑面积＿＿＿＿＿平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊＿＿＿＿＿平方米、公用分摊＿＿＿＿＿平方米、其他＿＿＿＿＿平方米）。 ? 第三条　甲方定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交付乙方使用。? 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过＿＿＿＿＿天：? １．人力不可抗拒的自然灾害；? ２．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；? ３．其他非甲方所能控制的因素。? 上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。? 第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：＿＿＿＿＿单价＿＿＿＿＿元／平方米，总金额币＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整（小写＿＿＿＿＿万元）。? 付款方式：乙方按甲方指定收款银行：? 帐户名称：＿＿＿＿＿ 帐号：＿＿＿＿＿? 分期（一次）付款（见附表一）。? 第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期＿＿＿＿＿天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。? 第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。? 第七条　甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。? 第八条　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。? 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。? 第九条　乙方所购楼宇只作＿＿＿＿＿使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。? 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。? 第十条　预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。? 第十一条　后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。? 第十二条　本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。? 第十三条　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。? 出售方：＿＿＿＿＿ 　购买方：＿＿＿＿＿? 法定代表人：＿＿＿＿＿

编号：______________ 甲方（销售方）：______________法定代表人：______________ 地址：________________________?电话：____________________ 乙方（认购方）：______________?身份证号码：______________ 地址：________________________?电话：____________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议： 一、认购房屋基本情况 1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为?____________?.该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。 2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______?仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。 3．认购方共有人： ____________?身份证号码：____________?电话：____________ ____________?身份证号码：____________?电话：____________ ____________?身份证号码：____________?电话：____________ ____________?身份证号码：____________?电话：____________ ____________?身份证号码：____________?电话：____________ 二、认购有效期 甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。 三、认购订金 本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。 1．一次性付款 2．分期付款 3．按揭付款 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。 1．企业法人营业执照?证号：__________________ 2．房地产开发企业资质证书?证号：__________________ 3．国有土地使用权证书?证号：__________________ 4．建设工程规划许可证（包括附图）?证号：__________________ 5．房屋预（销）售许可证?证号：__________________ 六、甲方承诺 1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。 2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。 3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。 七、乙方承诺 1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。 2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。 3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。 八、其它补充协议

售房单位（甲方）：＿＿＿＿＿购?房?人（乙方）：＿＿＿＿＿ 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市＿＿区＿＿街（路、巷）＿＿号＿＿幢＿＿单元＿＿楼＿＿号，竣工使用于＿＿年的＿＿结构，建筑面积为＿＿平方面军米（其中住房面积＿＿平方米，楼梯间面积＿＿平方米）的＿＿室＿＿厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。 有?平方米建筑面积按标准价评估核定为＿＿＿元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为＿＿＿元/?m2；有＿＿＿平方米建筑面积按市场价评估核定为＿＿＿元/?m2.单件设施核价为＿＿＿元。该套住房应付总房价款为＿＿＿元。 2、按成本价购房。 有?平方米建筑面积按成本价评估核定为＿＿＿元/?m2，经工龄折扣后的房价为＿＿＿元/?m2；有?平方米建筑面积按实际成本价评估核定为＿＿＿元/?m2；有?平方米建筑面积按市价评估核定为＿＿＿元/?m2.单价设施核价为＿＿＿元。该套住房应付总房价款为＿＿＿元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：＿＿＿元（大写：＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分）。其中现金＿＿＿元，公积金＿＿＿元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。 首期付款：＿＿＿元，余款＿＿＿元。 付款期限：199＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。 每月还本付息额：＿＿＿元。其中现金：＿＿＿元，公积金＿＿＿元。累计还本付息金额￥：＿＿＿元。 累计实付总房款为￥：＿＿＿元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为?.一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。 职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 职工以?市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。 九、其它约定事项： 本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。 乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。 售房单位＿＿＿＿购房人＿＿＿＿审核单位（公章）?（签章）?（监章） 附：乙方缴交房款专用收据 一九九?年?月?日 售房价格构成及付款情况一览表 附：所购住房分户门内平面图（标明尺寸与方向）（略）

编号：__________ 甲方（出售人）：_____________ 地址：_______________________?电话：____________ 乙方（认购人）：_____________ 身份证件号码/公司注册号：____ 地址：_______________________?电话：____________ 丙方（经纪机构）：___________ 地址：_______________________?电话：____________ 乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：________）。《商品房预售许可证》号：________________。 经与甲方协商，达成以下协议： 1．甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________?（大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。 2．乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料： （1）本认购书； （2）身份证明原件和复印件； （3）____________________________________________； （4）____________________________________________。 3．订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。 4．甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。 5．乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。 6．甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。 本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。 甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________ 丙方（签章）：____________ 销售代表（签名）：________ 签订日期：___年___月____日

?房屋预定买卖协议书 房屋预定买卖协议书 立协议书人买方______________（以下简称甲方）、卖方______________（以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本协议，各条款如下： 第一条　房屋基地坐落：______________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条　本约房屋预定买卖金额人民币______________圆整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。 第三条　付款办法 （一）自备款人民币______________元整。 第一期签约金：人民币______________元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。 第二期款：人民币______________元整，于开工时交付。 第三期款：人民币______________元整，于地下层基础结构完成时交付。 第四期款：人民币______________元整，于第壹楼结构完成时交付。 第五期款：人民币______________元整，于第贰楼结构完成时交付。 第六期款：人民币______________元整，于第叁楼结构完成时交付。 第七期款：人民币______________元整，于第肆楼结构完成时交付。 （二）贷款人民币______________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。 （1）外饰完成时交付人民币______________元整。 （2）使用许可证时交付人民币______________元整。 （3）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条　前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。 第五条　前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条　本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条　乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条　关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下 （一）楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。 （二）四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 第九条　楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条　本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条　若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条　本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳 第十三条　本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。 第十四条　本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条　本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限） 第十六条　甲方应凭乙方所给迁入证明及本协议书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条　本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条　本约一式两份，双方各执一份为凭。 委建人甲方（盖章）：_________ 承建人乙方（盖章）：_________ 住址：_______________________ 负责人（签字）：_____________ 身份证统一号码：_____________

北京 卖方（以下简称甲方）：______________ 买方（以下简称乙方）：______________ ? 甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞?细则》的规定，已合法取得北京市__________区（县）__________地块的土地使用权，土地面积为__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地使用证号为__________。甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证__________字__________号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为__________。 乙方自愿购买甲方的__________的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 ? 第一条　__________房屋，建筑面积为__________平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积__________平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至______年______月______日止。 上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米__________币________元，价款合计为（大写）______币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：__________）。乙方预付的定金__________元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 ? 第三条　乙方同意在______年______月______日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：__________ 银行帐号：__________ 第四条　甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：__________。 甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 ? 第五条　乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 ? 第六条　双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 ? 第七条　本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。 ? 第八条　本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_______日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 ? 第九条　本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。 ? 第十条　本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 ? 第十一条　本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本_______份。 ? 甲方（签字）：___________________ 法定代表人：_____________________ 地址：___________________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________ 代理人：_________________________ 联系电话：_______________________

北京市商品房预售合同(bf--2005--0116) 合同编号：_____________________ 出卖人：_________________________________________________ ??买受人：_________________________________________________ 说明 ??1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。 2．签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4．签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6．本合同文本【?】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。（）中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 7．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。 8．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 北京市商品房预售合同 出卖人：?_________________________________________________________ ??通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：________________________ 委托代理人：____________________联系电话：________________________ 委托销售代理机构：?_______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：__________________________________________________________ ??【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_________________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________ 【身份证】【护照】【】：___________________________________________ 出生日期：______年______月______日，性别：_________________________ 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条　项目建设依据 ??出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________?，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房（地名核准名称）（暂定名）为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

合同编号：____________ 合同当事人：__________________________________________ 出卖人?_______________________________________________ 注册地址______________________________________________ 营业执照注册号___________?;资质证书号________________ 法定代表人_______________?;联系电话__________________ 邮编__________________________________________________ 委托代理人_______________?;?地址______________________ 邮编_____________________?;?联系电话__________________ 委托代理机构__________________________________________ 注册地址______________________________________________ 营业执照注册号___________?;资质证书号________________ 法定代表人_______________?;联系电话__________________ 邮编__________________________________________________ 买受人________________________________________________ 住所(址)____________________________________________ 国籍________;性别________;出生年月__________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________ 邮编______________________;联系电话__________________ 委托代理人________________;国籍______________________ 住所(址)____________________________________________ 邮编_____________________?;联系电话__________________ 委托代理机构__________________________________________ 注册地址______________________________________________ 营业执照注册号___________?;资质证书号________________ 法定代表人_______________?;联系电话__________________ 邮编__________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条?项目建设依据 出卖人以________方式取得位于__________?、编号为____________的地块的土地使用权，面积_______平方米，规划用途为____________?，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。 出卖人经批准，在该地块上投资建设_________商品房。 该项目的有关批文如下： 1、《国有土地使用证》 颁发机关：_______________?;编号：_______________?; 2、《建设工程规划许可证》 颁发机关：_______________?;编号：_______________?; 3、《建筑工程施工许可证》 颁发机关：_______________?;编号：_______________?。 第二条?商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

? 出售方（甲方）：________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 购买方（乙方）：________________ 姓名：__________________________ 性别：__________________________ 出生日期：______________________ 国籍：__________________________ 身份证号码：____________________ 电话：__________________________ 地址：__________________________ 第一条　本合同依据中华人民共和国法律制定。 第二条　甲方经_______人民政府文件批准，取得位于_______市______________地段，占地面积______________平方米的土地使用权，使用期限自______________至______________止，共计_______年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方在上述土地兴建楼宇，属______________结构，定名为______________，由甲方出售。 第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_______座（幢）_______楼_______单元，建筑面积为______________平方米，占地（分摊面积_______平方米）_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是： 1．人力不可抗拒的自然灾害； 2．施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决； 3．其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必须以_______市有关主管部门的证明文件为依据。 第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_______币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰______拾______元_______角整。 付款方式由乙方按指定收款银行：__________________________ 账户名称：___________________账号：_____________________付款办法：_____________________ 第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按______________银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索；如转售盈利则盈利属甲方所有。 第六条　甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时_______银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。 第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金______________退回给乙方或抵作购楼价款。 第八条　甲方出售的楼宇须经______________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。 第九条　乙方在交清购楼款后，由______________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 乙方所购楼宇只作______________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经　市公证处办理公证后，由______________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。 第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二条本合同自签订并经______________市公证处公证之日起生效。 第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第______种方式解决； 1．向_____________________仲裁委员会申请仲裁； 2．依法向人民法院起诉， 本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，____________市公证处留存一份，均具有同等效力。?

商品房预租合同 商品房预租合同 出租方（甲方）：___________________________ 承租方（乙方）：___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／预租）的_________（房屋／商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1．1　甲方________（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市________（区／县）_________路_________（弄／新村）_________（号／幢）_______室（部位）________（以下简称该房屋）。该房屋________（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为_______平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该房屋的平面图见本合同附件。 甲方已向乙方出示： （1）［出租］房地产权证／房屋所有权证／_________；［证书编号：_________］。 （2）［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。 1．2　甲方作为该房屋的_________（房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________（已／未）设定抵押。 1．3　该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2．1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2．2　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3．1　甲乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至______年_____月_____日止。 3．2　租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4．1　甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_______币）_________元。［出租］月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金_________（年／月）内不变。自第_________（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4．2　乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_______％支付违约金。 4．3　乙方支付租金的方式如下：___________________________________。 五、保证金和其他费用 5．1　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为______个月的租金，即（_________币）_________元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5．2　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________（甲方／乙方）承担 5．3　_________（甲方／乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：____________________________________。 六、房屋使用要求和维修责任 6．1　租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6．2　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6．3　租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6．4　除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7．1　除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_________元／平方米（_________币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7．2　乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8．1　除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8．2　乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

甲方（卖方）：________________ 住所：________________________ 邮编：_________________________ 营业执照号码：________________ 资质证书号码：________________ 法定代表人：__________________ 联系电话：_____________________ 委托代理人：__________________ 联系电话：_____________________ 乙方（买方）：________________ 国籍：________________________ 居住（注册）所在省市：_________ 个人/公司：___________________ 性别：_____?出生年月日：_______ 住所（址）：__________________ 邮编：_________________________ 证件名称：____________________ 号码：_________________________ 联系电话：____________________ 委托/法定代理人：_____________ 联系电话：_____________________ 住所（址）：__________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《?____________?》商品房事宜，订立本协议。 第一条　乙方预订___________路_________号《____________》__________栋_______单元______层______户（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋________________（证书号：_______________），并经____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为_________平方米，另有地下附属面积______平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。 第二条　乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元，（大写）：______________。乙方预订的该房屋总房价为人民币______?元，（大写）：_______________________。 乙方采取________________?方式。 第三条　乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_______元，（大写）：_____________________。作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条　甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到_____________________与甲方签订《青岛市商品房出售合同》。 第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。 第六条　在本协议的第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金 1．甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金 1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的； 2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条　本协议一式___份，甲乙双方各持___份，______________、______________各执一份。 甲方：（签章）________________ ________年________月________日 乙方：（签定）________________