（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（用人单位）： 代表： 电话： 乙方（劳动者）： 身份证号： 电话： 甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规规定，在平等自愿、公平公正、协商一致、诚实信用的基础上，签订本合同。 风险提示：工作岗位及工作时间 雇员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大）； 工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止；每周工作多少天，每天工作多少小时；一般每周至少有一天的休息日；按国际惯例，在节假日，雇员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、春节等。 建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位，工作时间以及劳务报酬等问题，避免之后因履行合同发生纠纷。 一、劳务合同期限 甲乙双方约定劳务合同自______年______月_______日起至______年______月_______日止。 二、工作内容及要求 1、乙方根据甲方要求，从事学校保卫工作。 2、乙方应当按照甲方安排的工作内容及要求履行劳动义务。 三、工作时间和休息休假 1、甲乙双方在工作时间和休息方面协商一致选择确定乙方实行轮流运转工作制。 2、甲方严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的休息与身心健康，甲方因工作需要必须安排乙方加班加点的，依法给予乙方加班加点工资。 3、甲方为乙方安排带薪休假。 四、劳动保护和劳动条件 1、甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。 2、乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。 五、劳动报酬 风险提示：劳务费用 劳务合同雇员提供劳务服务，雇主主需要依据协议支付劳务报酬，这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等；劳务关系中的自然人，一般只获得劳务费，雇主也不用像劳动合同那样为雇员缴纳社保的义务，是否缴纳可以双方协商约定。 另外，如果是在工作时间以外加班或上夜班，雇主应付加班费或夜班津贴等相应劳务费用，并据此作出详细约定，以免给雇主一方造成不必要纠纷。 1、甲方应当每月以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。 2、乙方在法定工作时间内提供了正常劳动，甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资标准。 3、经甲乙双方协商一致，对乙方的工资报酬选择确定甲方对乙方实行基本工资和绩效工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月_______元（含个人上缴的社会保险）；考核工资根据乙方的工作业绩和实际贡献按照内部分配办法考核确定。 4、乙方加班加点的工资，按______元/天，______元/夜的标准发放。 5、乙方病、事假期间，甲方扣除工资的标准为病假______元/天，事假______元/天。 6、乙方依法享有带薪假期。 六、社会保险和福利 风险提示： 劳务合同中，企业没有义务为劳务提供者缴纳“五险一金”。劳动者若想要取得“五险一金”就应当在劳务合同中做出明确的约定。否则，在合同实际履行时，企业有权拒绝缴纳投保。 1、双方依法参加社会保险（企业职工养老保险），由乙方按年度缴纳社会保险费（企业职工养老保险，职工意外伤害保险和职工医疗保险），乙方凭缴费单到甲方报销（个人缴纳部分由乙方自行承担）。 2、如乙方发生工伤事故，甲方应负责及时救治，并在规定时间内，向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理劳动能力鉴定，并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。 七、劳动纪律

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（雇主）： 单位名称： 注册号： 地址： 联系电话： 乙方（雇员）： 姓名： 性别： 身份证号： 家庭住址： 联系电话： 鉴于甲方工作需要，聘请乙方从事____________________劳务工作，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，以资共同遵守。 风险提示：工作岗位及工作时间 雇员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大）； 工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止；每周工作多少天，每天工作多少小时；一般每周至少有一天的休息日；按国际惯例，在节假日，雇员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、春节等。 建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位，工作时间以及劳务报酬等问题，避免之后因履行合同发生纠纷。 第一条、协议期限 本协议期限为______年，其中试用期_____个月。本协议于______年______月______日生效。 第二条、劳务内容、要求 1、甲方分配乙方在________岗位担任________职务（工种）。在正常情况下乙方必须完成生产（工作）任务，具体生产（工作）任务为：______________________________________。 2、工作地点：______________________________________________。 第三条、劳动保护和劳动条件 1、甲方经批准，根据乙方的工作岗位确定乙方执行以下工作时间制度： （1）标准工作时间：乙方每天工作______小时，每周工作______天，每周总工作时间不超过40小时；具体工作时间由甲方统一安排。 （2）不定时工作：乙方的工作时间，由甲方根据乙方工作岗位的职责要求灵活安排。 （3）综合计算工作时间：乙方的工作时间在______月／年内综合计算，但每天总的工作时间不超过_____小时。 2、在本合同期内，如乙方的工作岗位依法变更，按新工作岗位确定乙方的工作时间。 风险提示：劳务费用 劳务合同雇员提供劳务服务，雇主主需要依据协议支付劳务报酬，这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等；劳务关系中的自然人，一般只获得劳务费，雇主也不用像劳动合同那样为雇员缴纳社保的义务，是否缴纳可以双方协商约定。 另外，如果是在工作时间以外加班或上夜班，雇主应付加班费或夜班津贴等相应劳务费用，并据此作出详细约定，以免给雇主一方造成不必要纠纷。 第四条、甲方支付乙方劳务费的标准、方式、时间 1、劳务费______________________________元整（￥_________元）/月。 2、劳务费用的支付方式：每月____号，甲方转账到乙方银行账号（开户行：_______________________；账号：______________________________）。 3、乙方依法应缴纳的个人所得税，甲方依法代为扣缴。 第五条、劳动纪律 乙方应严格遵守国家的各项法律、法规，遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理和教育。甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查、督促和奖惩。 风险提示： 劳务合同中，企业没有义务为劳务提供者缴纳“五险一金”。劳动者若想要取得“五险一金”就应当在劳务合同中做出明确的约定。否则，在合同实际履行时，企业有权拒绝缴纳投保。 第六条、社会保险

土地流转示范合同之一：互换承包土地合同 合同编号： 甲方户主： 乙方户主： 为方便各自的生产经营，甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换，经双方协商一致，订立本合同。 一、互换土地情况 原属甲方地块名称为：?，长?米，宽?米，总面积?亩， 四至界限为： 原属乙方地块名称为：?，长?米，宽?米，总面积?亩， 四至界限为： 二、互换期限、交付方式和时间 互换承包土地期限为?年(注：不得超过土地承包期的剩余期限)，自?年?月?日起至?年?月?日止。双方均于?年?月?日前向对方交付土地。 三、土地质量、面积、位置差异处理办法 (按双方根据具体情况商定的处理办法填写) 四、双方的权利义务 1、甲乙双方互换土地后，均取得对方原承包地块的承包经营权，丧失自己原承包地块的承包经营权。 2、本合同双方共同报发包方备案，任何一方不得单方面解除本合同。 3、互换期限为全部剩余承包期的，办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第?项处理：(1)申请办理;(2)不办理。 4、已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的，本合同自动失效。 5、互换期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。 五、违约责任 未变更土地承包合同和土地承包经营权证的，任何一方提出变更或解除本合同，应向对方支付违约金?元，并承担由此给对方造成的损失。 六、其他约定 1、变更、解除本合同须双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除合同。 2、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第?项处理：(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。 3、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 4、本合同一式份，双方各执一份，报发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。 甲方(签字)：?乙方(签字)： 签约日期：?年?月?日 签约地点：

________有限公司（以下简称甲方） 为统一和提高___________________________（以下简称乙方）的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议： 1、自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括： 门头广告牌的设计、制作、安装； 产品形象墙的设计、制作、安装； 产品展示架的设计、制作、安装； 店内主体色调的制定、粉刷； 店内棚顶吊旗的设计、制作、安装； 甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。 2、自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。 3、乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。 4、甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。 5、本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。 6、本协议修改由双方协商解决。 7、本协议自双方盖章之日起生效至___年___月___日终止。 甲方： 乙方：

土地流转示范合同之二：农村土地经营权转包(出租)合同 合同编号： 甲方(转包方、出租方)： 身份证号： 住址：联系电话： 乙方(接包方、承租方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、土地情况及转包(出租)期限 转包(出租)土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为： 。土地转包(出租)期限为 年(注：不得超过甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。 二、转包(出租)价款与支付方式 转包(出租)报酬按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。 (1)按实物折值计算，每亩地年报酬相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总报酬相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 (2)采取浮动方式，第一年每亩地报酬 元，当年共计 元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增 %。 三、土地用途 转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 四、甲方的权利义务 1、监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地; 2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为; 3、按照约定收取土地流转报酬; 4、维护合同约定乙方享有的土地经营权，不得非法变更或解除承包合同; 5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 6、负责与所在村(组)衔接，为乙方提供必要的服务。 五、乙方的权利义务 1、依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品; 2、享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利; 3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害; 4、按约定向甲方支付土地流转报酬; 5、对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份; 6、服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。 六、违约责任 1、甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任; 2、乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金;逾期 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地; 3、乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用; 4、任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失; 5、国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，同时从其规定。 七、其他约定 1、国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2、变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。 3、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。 4、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（全称）： 乙方（全称）： 经甲、乙双方协商，甲方将___________工程的水电安装劳务分包给乙方施工。为明确甲、乙双方的责、权、利，确保工程的质量、进度、安全及文明生产，特定立本合同，供双方共同遵守执行。 一、工程概况 工程名称： 工作范围： 风险提示：工作岗位及工作时间 雇员从事的工种和工作实践。从事的工种要注明在什么岗位从事什么工作，如电机房的值班电工或大厦照明的维修电工（因为工种不同工资差别很大）； 工作时间包括聘用期限，应注明从何时起知何时止；每周工作多少天，每天工作多少小时；一般每周至少有一天的休息日；按国际惯例，在节假日，雇员应享受所在国家规定的节假日，如所在国国庆、春节等。 建议双方在签劳务合同的时候最好明确约定相关工作岗位，工作时间以及劳务报酬等问题，避免之后因履行合同发生纠纷。 工期：_________年_______月_____日。 二、承包方式和计费标准 1、承包结算方式：按包工、不包料的方式分包给乙方施工，根据现场实际完成面积计算及结算（按套内投影面积计算）。 风险提示：劳务费用 劳务合同雇员提供劳务服务，雇主主需要依据协议支付劳务报酬，这里要区别于劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还需要为劳动者缴纳保险、福利待遇等；劳务关系中的自然人，一般只获得劳务费，雇主也不用像劳动合同那样为雇员缴纳社保的义务，是否缴纳可以双方协商约定。 另外，如果是在工作时间以外加班或上夜班，雇主应付加班费或夜班津贴等相应劳务费用，并据此作出详细约定，以免给雇主一方造成不必要纠纷。 2、合同价格： （1）水电及弱电安装单价： 室内精装修的水电安装工程：_____元/m2，单价包含定额所有工序（定位，强弱电开槽、装管、装底合，放线、调试，安装开关面板，洁具安装，水龙头安装，清理垃圾、材料转运、砂浆搅拌及开槽抹灰等，但不包含人字梯和活动架，其余工具全部由乙方自带）。 （2）主线桥架单价： 室内精装修的主线桥架安装工程：桥架______元/m，电缆布置________元/m包括电缆线沟砌砖及做隐井、电缆预埋及主箱安装，但走廊通往各房间的进出线布置费用已包含在上述单价，不再另行计价。 上述单价是工程质量达到合格标准的单价，工程质量标准以国家及安徽省现行施工验收规范为准，并应使项目部质监部门和上级检查督促部门满意。如检查施工质量达不到合格标准，必须返工到合格标准，除返工的一切材料及人工等费用由乙方负责外，甲方有权视情况对乙方另行经济处罚。若安全、文明施工不合要求，应自费整改直至合格；若由于甲方提供材料出现质量问题而造成返工与乙方无关。 本单价包括由乙方支付的员工工伤保险。（如乙方没有购买工伤保险，出现事故与甲方无关） 本单价包括由乙方支付的员工的个人所得税。 （3）工程量计算准则： 每平方单价按室内投影面积进行计算，每米单价是按电缆线布置的长度进行计算。 以上为所有工作综合单价，甲方不再承担其它额外费用；如内容未详者，双方协商解决。 三、工程款审核及支付 1、乙方根据工程实际施工完成情况向甲方现场项目经理办理申请进度款支付单，甲方项目经理在5个工作日前审核完毕，公司主管经理在10个工作同前审查完毕，以此作为进度款的依据。有关质量和安全等现场奖罚，在每次申请进度款中兑现。 2、乙方每次申请进度款按实际完成施工情况支付当次已完工程量的70%进度款。 3、乙方工程竣工后，经甲方初步验收合格付至总工程款85%，待业主验收合格付至总工程款97%，余下3%为保修款。 4、乙方在领取劳务费时须提供班组工资表和个人签名。（以便公司财务做账）。 四、工程保修金及保修期 1、工程保修金：按装修工程总结算价的3%作为工程质量保修金，保修期过扣除有关费用后无息返还。 2、保修期：质量保修期从工程竣工（业主）验收合格之同算起一年。 3、保修期间若发生工程质量问题需维修的，在收到维修通知单三天内务必到场处理；否则，甲方有权委托其它人进场维修，所发生的相关维修费在保修款中扣除。 风险提示：雇主义务 劳务关系主要由民法、经济法调整，双方当事人在不违背法律规定情况下自由协商，任意性很强，雇主可以与雇员协商约定相关义务； 但是，雇主必须按所在国有关规定提供符合安全生产的场所和必须发放劳动保护费用或物品，如安全帽、手套、滤光墨镜等；在所在国工作期间，如果发生疾病或工伤，雇主都应提供必要的医疗和购买必要的药物。

合同编号：_________ 甲方（发包方）：___ 单位名称：_________ 住址：_____________ 身份证号码：_______ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 电话：_____________ 传真：_____________ 帐号：_____________ 电子信箱：_________ 乙方（承包方）：___ 资质证书号：_______ 法定住址：_________ 法定代表人：_______ 职务：_____________ 身份证号码：_______ 通讯地址：_________ 邮政编码：_________ 联系人：___________ 电话：_____________ 传真：_____________ 帐号：_____________ 电子信箱：_________ 第一条　工程概况 1．1　工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。 1．2　住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。 1．3　工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 1．4　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。 （1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表） （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1．5　工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日 1．6　工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。 第二条　施工单位资格 2．1　凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。 2．2　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。 2．3　对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。 2．4　凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。 第三条　工程监理

CONTRACT OF AUTHORIZATION ON PRODUCTS DISTRIBUTION ? 甲方（厂商）：?Party A??(Manufacturer ): ? 乙方?（经销商）：?Party B ( Distributor ) : ? 甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方授权乙方在指定区域经销甲方产品的有关事宜，达成如下协议： On the basis of the principal of equality and mutual benefit, through friendly consultation, whereas Party A agrees to entrust Party B to sell the products of Party A in the appointed areas, now this presents witness that is hereby agreed between the parties hereto as follows. ? 第一条?保证GUARANTEE 合同双方保证自己是合法存在的法人组织，具有经营与经销本合同?指定产品的资格，并互换《营业执照》，《税务登记证》等有关证件的复印件。 Both parties hereto shall ensure their legal positions of corporate organizations and the qualification to sell the products as specified in this Contract. Both parties shall exchange the duplicated documentations of relevant certificates such as business license and tax registration certificate. ? 第二条?代理销售区域范围Distribution Area 1. The distribution area authorized by Party A to Party B is Austria; 甲方授权乙方销售甲方产品的行政区域为：奥地利； ? 2.?乙方同意作为甲方在上述指定区域之代理商，并承诺全部履行本合同项下之义务。 Party B agrees to be the agent in the area mentioned above and undertake all the obligations under this Contract. ? 第三条?合作方式Cooperation Mode 由甲方提供能源节电技术产品，由乙方负责在奥地利进行推广、销售： Party A shall provide energy resources electricity power saving / conservation technology products and Party B shall be responsible for the promotion and sales of the products: ? a)?甲方提供的产品，应适于在奥地利销售，并由缔约双方书面确定； The products supplied by Party A shall be suitable for the sales in Austria and shall be confirmed by both parties hereto in written form; ? b)?甲方对由自己提供的产品的使用，负责为乙方进行人员培训； Party A shall be responsible for the training of the personnel of Party B for the use of the products supplied by Party A; ? c)?甲方应在本合同规定的范围内向奥地利WT或其指定的其它港口出口合作产品； Party A shall export the products to WT or other ports appointed by it within the scope as specified in this contract; ? d)?甲方应提供经乙方指定的优质可销的能源节电技术产品； Party A shall supply to the marketable resources electricity power saving / conservation technology products with high quality as specified by Party B; ? e)?）根据本合同合作的产品应采用专门的商标，由乙方在奥地利独家经销； The products to be manufactured under this contract shall be specifically branded as being produced for the exclusive distribution by Party B in Austria; ? f)?甲方具有向乙方生产和提供本合同规定的产品独有权，乙方具有接收由甲方根据本合同生产的产品的独有权；甲方不得与奥地利境内的任何其它公司、商号或个人进行与本合同规定的产品有关的商业活动，应赋予乙方对奥地利市场其它产品的优先取舍权；乙方不得与中国境内的任何其它中国公司、商号或个人进行与本合同规定的产品有关的商业活动，应赋予甲方其它产品的生产的优先取舍权；

外贸合同  
Contract( sales confirmation)合同编号(Contract No.): _______________签订日期(Date) :＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_签订地点(Signed at) :＿＿＿＿＿＿＿____买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿The Buyer:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Address: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话(Tel):___＿＿＿＿＿＿＿＿传真(Fax):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电子邮箱(E-mail):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿The Seller:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Address: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿电话(Tel):_＿＿＿＿＿＿＿＿传真(Fax):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电子邮箱(E-mail):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买卖双方同意按照下列条款签订本合同：The Seller and the Buyer agree to conclude this Contract subject to the terms and conditions stated below:1. 货物名称、规格和质量（Name, Specifications and Quality of Commodity）：2. 数量（Quantity）：允许＿＿＿＿的溢短装（＿＿＿% more or less allowed）3. 单价（Unit Price）：4. 总值（Total Amount）：5. 交货条件(Terms of Delivery) FOB/CFR/CIF＿＿＿＿＿＿＿6. 原产地国与制造商 (Country of Origin and Manufacturers):7. 包装及标准（Packing）：货物应具有防潮、防锈蚀、防震并适合于远洋运输的包装，由于货物包装不良而造成的货物残损、灭失应由卖方负责。卖方应在每个包装箱上用不褪色的颜色标明尺码、包装箱号码、毛重、净重及“此端向上”、“防潮”、“小心轻放”等标记。The packing of the goods shall be preventive from dampness, rust, moisture, erosion and shock, and shall be suitable for ocean transportation/ multiple transportation. The Seller shall be liable for any damage and loss of the goods attributable to the inadequate or improper packing. The measurement, gross weight, net weight and the cautions such as "Do not stack up side down", "Keep away from moisture", "Handle with care" shall be stenciled on the surface of each package with fadeless pigment.8. 唛头（Shipping Marks）：9. 装运期限（Time of Shipment）：10. 装运口岸（Port of Loading）：11. 目的口岸（Port of Destination）：12. 保险（Insurance）：由＿＿＿＿按发票金额110%投保＿＿＿＿＿险和＿＿＿＿＿附加险。Insurance shall be covered by the ________ for 110% of the invoice value against _______ Risks and __________ Additional Risks.13. 付款条件（Terms of Payment）：(1) 信用证方式：买方应在装运期前/合同生效后＿＿日，开出以卖方为受益人的不可撤销的议付信用证，信用证在装船完毕后＿＿日内到期。Letter of Credit: The Buyer shall, ______ days prior to the time of shipment /after this Contract comes into effect, open an irrevocable Letter of Credit in favor of the Seller. The Letter of Credit shall expire ____ days after the completion of loading of the shipment as stipulated.(2) 付款交单：货物发运后，卖方出具以买方为付款人的付款跟单汇票，按即期付款交单（D/P）方式，通过卖方银行及＿＿＿＿＿银行向买方转交单证，换取货物。Documents against payment: After shipment, the Seller shall draw a sight bill of exchange on the Buyer and deliver the documents through Sellers bank and ______ Bank to the Buyer against payment, i.e D/P. The Buyer shall effect the payment immediately upon the first presentation of the bill(s) of exchange.(3) 承兑交单：货物发运后，卖方出具以买方为付款人的付款跟单汇票，付款期限为＿＿＿＿后＿＿日，按即期承兑交单(D/A＿＿日)方式，通过卖方银行及＿＿＿＿＿＿银行，经买方承兑后，向买方转交单证，买方在汇票期限到期时支付货款。Documents against Acceptance: After shipment, the Seller shall draw a sight bill of exchange, payable_____ days after the Buyers delivers the document through Seller’s bank and _________Bank to the Buyer against acceptance (D/A ___ days). The Buyer shall make the payment on date of the bill of exchange.(4) 货到付款：买方在收到货物后＿＿天内将全部货款支付卖方（不适用于FOB、CRF、CIF术语）。Cash on delivery (COD): The Buyer shall pay to the Seller total amount within ______ days after the receipt of the goods (This clause is not applied to the Terms of FOB, CFR, CIF).14. 单据（Documents Required）：卖方应将下列单据提交银行议付/托收：The Seller shall present the following documents required to the bank for negotiation/collection:(1) 标明通知收货人/受货代理人的全套清洁的、已装船的、空白抬头、空白背书并注明运费已付/到付的海运/联运/陆运提单。Full set of clean on board Ocean/Combined Transportation/Land Bills of Lading and blank endorsed marked freight prepaid/ to collect;(2) 标有合同编号、信用证号（信用证支付条件下）及装运唛头的商业发票一式＿＿份；Signed commercial invoice in ______copies indicating Contract No., L/C No. (Terms of L/C) and shipping marks;(3) 由＿＿＿＿＿＿出具的装箱或重量单一式＿＿份；Packing list/weight memo in ______ copies issued by＿＿；(4) 由＿＿＿＿＿＿出具的质量证明书一式＿＿份；Certificate of Quality in _______ copies issued by＿＿＿＿；(5) 由＿＿＿＿＿＿出具的数量证明书一式＿＿份；Certificate of Quantity in ___ copies issued by＿＿＿＿；(6) 保险单正本一式＿＿份(CIF 交货条件)；Insurance policy/certificate in ___ copies (Terms of CIF)；(7)＿＿＿＿签发的产地证一式＿＿份；Certificate of Origin in ___ copies issued by＿＿＿＿；(8) 装运通知(Shipping advice): 卖方应在交运后_____小时内以特快专递方式邮寄给买方上述第＿＿项单据副本一式一套。The Seller shall, within ____ hours after shipment effected, send by courier each copy of the above-mentioned documents No. ＿＿.15. 装运条款（Terms of Shipment）：(1) FOB交货方式卖方应在合同规定的装运日期前30天，以＿＿＿＿方式通知买方合同号、品名、数量、金额、包装件、毛重、尺码及装运港可装日期，以便买方安排租船/订舱。装运船只按期到达装运港后，如卖方不能按时装船，发生的空船费或滞期费由卖方负担。在货物越过船弦并脱离吊钩以前一切费用和风险由卖方负担。The Seller shall, 30 days before the shipment date specified in the Contract, advise the Buyer by _______ of the Contract No., commodity, quantity, amount, packages, gross weight, measurement, and the date of shipment in order that the Buyer can charter a vessel/book shipping space. In the event of the Seller’s failure to effect loading when the vessel arrives duly at the loading port, all expenses including dead freight and/or demurrage charges thus incurred shall be for the Seller’s account.(2) CIF或CFR交货方式卖方须按时在装运期限内将货物由装运港装船至目的港。在CFR术语下，卖方应在装船前2天以＿＿＿＿方式通知买方合同号、品名、发票价值及开船日期，以便买方安排保险。The Seller shall ship the goods duly within the shipping duration from the port of loading to the port of destination. Under CFR terms, the Seller shall advise the Buyer by _________ of the Contract No., commodity, invoice value and the date of dispatch two days before the shipment for the Buyer to arrange insurance in time.16. 装运通知（Shipping Advice）：一俟装载完毕，卖方应在＿＿小时内以＿＿＿＿方式通知买方合同编号、品名、已发运数量、发票总金额、毛重、船名/车/机号及启程日期等。The Seller shall, immediately upon the completion of the loading of the goods, advise the Buyer of the Contract No., names of commodity, loading quantity, invoice values, gross weight, name of vessel and shipment date by _________ within ________hours.17. 质量保证（Quality Guarantee）：货物品质规格必须符合本合同及质量保证书之规定，品质保证期为货到目的港＿＿个月内。在保证期限内，因制造厂商在设计制造过程中的缺陷造成的货物损害应由卖方负责赔偿。The Seller shall guarantee that the commodity must be in conformity with the quatity, specifications and quantity specified in this Contract and Letter of Quality Guarantee. The guarantee period shall be ______ months after the arrival of the goods at the port of destination, and during the period the Seller shall be responsible for the damage due to the defects in designing and manufacturing of the manufacturer.18. 检验（Inspection） （以下两项任选一项）：（1）卖方须在装运前＿＿日委托＿＿＿＿＿＿检验机构对本合同之货物进行检验并出具检验证书，货到目的港后，由买方委托＿＿＿＿＿＿＿＿检验机构进行检验。The Seller shall have the goods inspected by ______ days before the shipment and have the Inspection Certificate issued by____. The Buyer may have the goods reinspected by ________ after the goods诰rrival at the destination.(2) 发货前，制造厂应对货物的质量、规格、性能和数量/重量作精密全面的检验，出具检验证明书，并说明检验的技术数据和结论。货到目的港后，买方将申请中国商品检验局(以下简称商检局)对货物的规格和数量/重量进行检验，如发现货物残损或规格、数量与合同规定不符，除保险公司或轮船公司的责任外，买方得在货物到达目的港后＿＿日内凭商检局出具的检验证书向卖方索赔或拒收该货。在保证期内，如货物由于设计或制造上的缺陷而发生损坏或品质和性能与合同规定不符时，买方将委托中国商检局进行检验。The manufacturers shall, before delivery, make a precise and comprehensive inspection of the goods with regard to its quality, specifications, performance and quantity/weight, and issue inspection certificates certifying the technical data and conclusion of the inspection. After arrival of the goods at the port of destination, the Buyer shall apply to China Commodity Inspection Bureau (hereinafter referred to as CCIB) for a further inspection as to the specifications and quantity/weight of the goods. If damages of the goods are found, or the specifications and/or quantity are not in conformity with the stipulations in this Contract, except when the responsibilities lies with Insurance Company or Shipping Company, the Buyer shall, within _____ days after arrival of the goods at the port of destination, claim against the Seller, or reject the goods according to the inspection certificate issued by CCIB. In case of damage of the goods incurred due to the design or manufacture defects and/or in case the quality and performance are not in conformity with the Contract, the Buyer shall, during the guarantee period, request CCIB to make a survey.19. 索赔（Claim）：买方凭其委托的检验机构出具的检验证明书向卖方提出索赔（包括换货），由此引起的全部费用应由卖方负担。若卖方收到上述索赔后______天未予答复，则认为卖方已接受买方索赔。The buyer shall make a claim against the Seller (including replacement of the goods) by the further inspection certificate and all the expenses incurred therefrom shall be borne by the Seller. The claims mentioned above shall be regarded as being accepted if the Seller fail to reply within ______days after the Seller received the Buyer’s claim.20. 迟交货与罚款（Late delivery and Penalty）:除合同第21条不可抗力原因外，如卖方不能按合同规定的时间交货，买方应同意在卖方支付罚款的条件下延期交货。罚款可由议付银行在议付货款时扣除，罚款率按每＿＿天收＿＿%，不足＿＿天时以＿＿天计算。但罚款不得超过迟交货物总价的____%。如卖方延期交货超过合同规定＿＿天时，买方有权撤销合同，此时，卖方仍应不迟延地按上述规定向买方支付罚款。买方有权对因此遭受的其它损失向卖方提出索赔。Should the Seller fail to make delivery on time as stipulated in the Contract, with the exception of Force Majeure causes specified in Clause 21 of this Contract, the Buyer shall agree to postpone the delivery on the condition that the Seller agree to pay a penalty which shall be deducted by the paying bank from the payment under negotiation. The rate of penalty is charged at______% for every ______ days, odd days less than _____days should be counted as ______ days. But the penalty, however, shall not exceed_______% of the total value of the goods involved in the delayed delivery. In case the Seller fail to make delivery ______ days later than the time of shipment stipulated in the Contract, the Buyer shall have the right to cancel the Contract and the Seller, in spite of the cancellation, shall nevertheless pay the aforesaid penalty to the Buyer without delay.The buyer shall have the right to lodge a claim against the Seller for the losses sustained if any.21. 不可抗力（Force Majeure）：凡在制造或装船运输过程中，因不可抗力致使卖方不能或推迟交货时，卖方不负责任。在发生上述情况时，卖方应立即通知买方，并在＿＿天内，给买方特快专递一份由当地民间商会签发的事故证明书。在此情况下，卖方仍有责任采取一切必要措施加快交货。如事故延续＿＿天以上，买方有权撤销合同。The Seller shall not be responsible for the delay of shipment or non-delivery of the goods due to Force Majeure, which might occur during the process of manufacturing or in the course of loading or transit. The Seller shall advise the Buyer immediately of the occurrence mentioned above and within_____ days thereafter the Seller shall send a notice by courier to the Buyer for their acceptance of a certificate of the accident issued by the local chamber of commerce under whose jurisdiction the accident occurs as evidence thereof. Under such circumstances the Seller, however, are still under the obligation to take all necessary measures to hasten the delivery of the goods. In case the accident lasts for more than _____ days the Buyer shall have the right to cancel the Contract.22. 争议的解决 (Arbitration):凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应协商解决。若协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。Any dispute arising from or in connection with the Contract shall be settled through friendly negotiation. In case no settlement is reached, the dispute shall be submitted to China International Economic and Trade Arbitration Commission (CIETAC),Shenzhen Commission for arbitration in accordance with its rules in effect at the time of applying for arbitration. The arbitral award is final and binding upon both parties.23. 通知（Notices):所有通知用＿＿＿＿文写成，并按照如下地址用传真/电子邮件/快件送达给各方。如果地址有变更，一方应在变更后＿＿日内书面通知另一方。All notice shall be written in _____ and served to both parties by fax/courier according to the following addresses. If any changes of the addresses occur, one party shall inform the other party of the change of address within ____days after the change.24. 本合同使用的FOB、CFR、CIF术语系根据国际商会《2000年国际贸易术语解释通则》。The terms FOB、CFR、CIF in the Contract are based on INCOTERMS 2000 of the International Chamber of Commerce.25. 附加条款 (Additional clause)：本合同上述条款与本附加条款抵触时，以本附加条款为准。Conflicts between Contract clause hereabove and this additional clause, if any, it is subject to this additional clause.26. 本合同用中英文两种文字写成，两种文字具有同等效力。本合同共＿＿份，自双方代表签字（盖章）之日起生效。This Contract is executed in two counterparts each in Chinese and English, each of which shall deemed equally authentic. This Contract is in ______ copies, effective since being signed/sealed by both parties.买方代表（签字）：Representative of the Buyer(Authorized signature):卖方代表（签字）：Representative of the Seller  

Irrevocable Master Fee Protection Agreement 佣金保护协议 Contract No.合同号：??????????????NCND-NBT/URW/04/07 Seller’s Name 卖家名称:?????????????Mr.FFFF for LLLLLL (Pty) Ltd (Cape Town/South Africa)??? Address地址:????????Po Box ###5 Vlaeberg 8018, Cape Town (South Africa), Phone Number电话号码:???? Fax Number传真号码: ????????????? Signatory签字人:????????????? Title职务:?????????????????????CEO/General Director Commodity商品：Indonesia Steam Coal 印度尼西亚电煤 Quantity数量:MT Duration有效期:?? 5 years (till last delivery of 6.000.000 Mt) Delivery交货日期:? as for NBT contracts Price Basis价格:?? USD$2 commissions Contract Value: This Fee Protection Agreement (FPA) is issued to the Paymaster involved in the sale of the Commodity identified by the above Contract Number. Commission payments will be made after the delivery and payment for each shipment, as agreed between the Seller and the beneficiary Paymasters. The commission will be paid to the beneficiary Paymaster named in the F.P.A. for all contracted quantity including all extensions and rollovers on shipment by shipment basis as per the following proceeds. 本佣金保护协议由付款方根据以上合同号码所采购的商品签发。根据卖方和佣金受益人的协议规定，佣金将于每批货物交货后支付。 1.1 The entitlements herein specified will be transferred in full compliance with articles 48 and 49 of ICC N0. 500, as amended, in favor of the paymaster herein been named. 1.2 Payable automatically, upon payment for each and every shipment, by swift wire transfer. 1.3 The payments will be made without protest, delay, or deductions (other than normal Bank wire transfer fees). 1.4 The entitlement under this F.P.A. covers the entire transaction identified and defined herein including all extensions and rollovers. 2) I, the undersigned, with full corporate authority and legal responsibility, under penalty of perjury, on behalf of the Seller, do hereby irrevocably and conditionally undertake to pay the commission specified in this F.P.A. in United States Dollars, in favor of the beneficiary Paymaster named herein. A commission of $20 Per MT will be paid to the Paymaster. The said commission becomes payable if the referenced transaction has successfully been concluded and the payment of the commodity has been made by the Buyer in favor of the undersigned in respect of each and every shipment that has been delivered. The responsibility of the undersigned payer is limited to the transfer of the entitlement to the beneficiary paymaster whenever the commodity delivered has been paid by the Buyer and to the observances of the practices of the NCND. 3) Seller’s Banking Information: Bank Name: Address: City: Country: Account Name: Account Number: Swift Code: Telephone: Fax Number: 4) Beneficiary’s Banking Information: Commission: Company Name: Telephone: Fax Number:

餐厅承包经营合同 　　本合同各方当事人　　甲方：　　法定代表人：　　住所地：　　电话：　　乙方：　　法定代表人：　　住所地：　　电话：　　本餐厅承包经营合同书由上述各方于_________年____月____日在____市订立：　　经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：　　第一条?合同标的物　　1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于________市____路____号，面积共____平方米。　　2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（见清单）　　第二条?承包期限　　乙方承包经营期限为：自________年____月____日至________年____月____日。　　第三条?价金及支付　　1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币××元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还。　　2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币____元，交纳的时间为：每月____日前交纳当月租金。　　3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。　　4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。　　第四条?甲方的权利义务　　1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。　　2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（另附清单）　　3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。　　4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊情况例外）。　　5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。　　第五条?乙方的权利义务　　1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。　　2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。　　3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。　　4、按合同规定如期交纳有关费用。　　5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。　　6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。　　7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。（包括在墙上打洞）　　8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。　　第六条?违约责任　　1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金××元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。　　2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金，超过××日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。　　3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。　　4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前××个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金。　　第七条?保密责任　　任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。　　第八条?合同终止　　1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。　　2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。　　第九条?补充与变更　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。　　第十条?不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。　　第十一条?争议的解决　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。　　如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。　　第十二条?生效条件　　本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。　　第十四条?其他　　本合同—式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。 甲方：____________________________________________ 法定代表人（或授权代表）：（签字）________________ 乙方：________________________________________ 法定代表人（或授权代表）：（签字）　__________________

门 店 承 包 合 同 甲方（发包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（承包方）：__________________ 店铺的所有权（包括但不限于商品、固定资产及耐用品、 低值易耗品、设备、无形资产、品牌、客户资料等）属于甲方所有，乙方仅在合同期内按照合同规定拥有相应的经营管理使用权，乙方无权出售及转让店铺所有权及承包权。 店铺的库存商品和现金合计不超过 万元。交接清单一经双方签字即视为双方均已认可，即刻起乙方对店铺的所有资产负责。乙方在合同期内需保持资产的正常使用状态。 解除合同后，甲方按原固定资产及耐用品交接清单接收。固定资产及耐用品接收标准为：1、资产及耐用品外观完整，可正常使用，与起初交接时一致；2、乙方自愿购置甲方愿意接收的，以双方签署的交接清单为准，相差部分以现金补足。甲方按实际库存商品金额和现金交接单总金额接收。库存商品接收标准为：1、商品状态良好，外包装完整，不得影响正常销售；2、食品及其他有效期商品保质期一年以内的距生产日期不得超过三个月，两年以内的距生产日期不得超过六个月，两年以上保质期的距生产日期不得超过一年；3、异常效期商品以甲方送货清单为凭证由乙方提请异议甲方认可方可接收；4、乙方自行采购的商品甲方愿意接收的，以双方签字的书面文件为准。交接时相差的金额部分由乙方以现金的形式补足。 房租、水电、押金（等同现金）甲乙双方交接后，在合同期内由承包方承担。 承包店铺的经营管理由乙方自行负责，独立承担亏损风险，经营管理决策是乙方自行判断、自主运作的行为。 为保持甲方店铺品牌价值，不违规经营，乙方须在本合同签约时向甲方缴纳保证金 万元，如因乙方原因造成解约的，此保证金不予退还。正常解约后，双方清算完毕后，如乙方清算时尚欠甲方应缴金额则直接在保证金中扣除，甲方应无条件无息退还乙方剩余保证金。 乙方于每月5日前向甲方缴纳上月的承包费 元，甲方有权根据市场情况适当调整承包费。 乙方从甲方采购商品，并按采购金额的1.5%缴纳物流费。乙方可按上个月采购金额的0.3%的比例向甲方申请调换滞销商品（不影响甲方正常销售），且食品及有效期商品需在进货后一个月内提出申请。季节性商品不予退换。下架及退市、召回商品如乙方未在甲方通知限期内及时退回，则甲方不予受理。商品本身存在质量问题导致无法销售的则由甲方无条件退换。 乙方须按甲方规定的统一形象经营店铺，并服从甲方的相关制度及运营规范，如违反甲方的相关规定（以甲方下发给乙方的文件为准），甲方有权处罚。 甲方可随时坚持乙方的库存商品、店铺经营、现金存款、原始票据等有关的各种信息及资料，乙方需保持店铺固定资产及耐用品的完整性，并保证库存商品金额及现金合计不低于交接时的金额，否则甲方有权视具体情况给予相应处罚直至终止合同。 乙方须从非甲方处采购商品，应事先向甲方说明理由并征得甲方书面同意，否则所发生之一切后果由乙方自行承担。 为使甲方准确把握乙方的经营情况及控制风险，乙方要按甲方指定的方式将每日销售款于次日１４：００之前汇到甲方指定的账号，如特殊情况需提请报备。 乙方要定期进行库存盘点，准确把握经营情况，及时报告甲方。 除法律规定必须公开的以外，双方不得向第三方泄露任何相关资料及情报，如违约，须向受损方赔偿所有损失。 如营业中发生纠纷，乙方须及时报告甲方，甲方可随时指示乙方诉诸法律，或采取其他措施，乙方应遵从甲方指示。 本合同的期限为 至 ，如须提前终止合同，需经双方协商。 本合同发生纠纷时，由甲方所在地法院管辖。 对本合同规定的或未规定的事项如有疑问，由双方本着发展事业的愿望，坦诚地协商解决。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日

商铺承包合同 发包方：以下简称甲方 承包方：以下简称乙方 甲乙双方经友好协商一致，现将 店铺经营权在本合同期限内承包给乙方经营，订立本合同双方应共同遵守，具体合同条款如下： 第一条 基本情况 1、甲方同意将铁西区 店铺及屋内设施交由乙方承包经营使用，内部有 型号设施在承包期间均由乙方使用；乙方承包后，由乙方负责经营管理，甲方不得影响乙方； 2、承包期限为 年 月 日起至 年 月 日止。 第二条 承包费上交及保证金的支付 1、承包形式：甲方提供现有设备及经营手续，乙方在经营许可范围内自主经营，上交承包费后，亏盈自负； 2、甲乙双方同意，乙方保证每年向甲方上交承包费 元整，交款方式为每月一交，每月 号前上缴人民币 元整（大写： ）；如乙方未按预定时间续交下一月承包金，没到承包期限擅自违约，甲方有权提前解除承包合同，并不退还押金； 3、乙方在签订合同时向甲方上交风险保证金（押金）人民币 元整，若乙方在合同期间内无违反合同规定，合同期满后，乙方结清承包费、电费、复印机租赁费等各项费用后，房屋无重大损害情况下，返还乙方押金； 4、本店有两台复印机（柯尼卡美能达）是以租赁的方式与第三方（双龙办公设备有限公司）承租的，并有合同为证。乙方经营期间继续按此方式跟第三方合作，每张按0.06元/张，上交与第三方（双龙办公设施有限公司）。结款方式为每月一结帐，甲方有权监督。 5、另一台刻章机是别人寄放于此的，如乙方接活需每一笔刻章业务必须保证经甲方同意，不违反国家法律法规、经公安局备案、不损坏机器的条件下方可使用，（另外特别需要说明，刻章必须守法，如不经过甲方同意，乙方私自刻章，有违法行为乙方全权负责，经过甲方同意后或甲方私自刻章，如有违法，甲方负全部责任），甲方如需刻章也需经过乙方同意，双方每刻一比章都应有记录。如出现问题，由甲方全权承担其法律责任。其他设备及资源甲方交与乙方使用。 5、复印机租赁费屋外机器乙方从 数开始交租金，屋外机器从 数开始交租金，之前归甲方结清，与乙方无关； 6、甲方必须保证乙方店内设施的使用权，若中途拿走，耽误乙方经营，甲方应补偿乙方所有经济损失； 第三条 债权债务承担 1、在乙方承包前商铺产生的债务由甲方承担，并在与乙方签订合同生效时全部结清； 2、承包经营期间，乙方应依法纳税，自主守法经营，承包后的经营中所产生的费用由乙方承担； 第四条 双方承诺 1、如因政府动迁等不可抗拒的原因，双方可随时解除协议； 2、甲乙双方应对该合同保密，如有泄露，泄露方承担一切后果； 3、乙方在经营期满后如续约，在同等承包费下享有优先承租权，如乙方不再续约也不得在甲方周边方圆三公里范围内从事类似工作，如有违约，赔偿由此给甲方造成的损失并支付一万元违约金。 4、店里的刻章机，如刻章机因乙方操作不当造成损坏，由乙方进行维修，如由于机身老化，长时间不使用自身损坏等原因，由甲方进行维修。 本合同一式两份，双方各执一份，自合同签订之日起生效，如有未尽事宜，双方协商解决。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 年 月 日

商铺承包经营协议书 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方就商铺经营承包为明确双方权利义务，经自愿协商，达成如下协议，由双方遵照执行。 承包标的：九龙广场 楼 号商铺 承包期限：自 年 月 日起至 年 月 日共 年。 承包费：承包费为 元。 交款方式：双方在签定本协议后，乙方必须在 日前以现金方式一次性交清全年承包费。 承包规定：乙方不得利用甲方店铺从事与经营无关以及其他超过60分贝的经营活动和其他违法违规活动。 保证金：在签定本合同时，乙方应交纳保证金 元，承包期满，甲方收回店铺后，退还保证金。如乙方损坏房屋设施、物品或水、电、物管等费用未结清，甲方从保证金中扣除，余额退还乙方。 其他遵守事项： 甲方将店铺交付乙方后，房屋及设施和装修、招牌的维修及费用均由乙方承担。乙方不得改变房屋结构，拆墙打洞，随意装修。如乙方确需对房屋装修，须征得甲方同意后方可进行，费用由乙方处理。承包期满后应按甲方要求恢复原状或按现状不得有任何损坏无偿交付甲方。 乙方在装修过程中，造成房屋及附属物、设施的毁坏、丢失，乙方必须照价赔偿。 乙方不得擅自将店铺转承包他人。确需转承包，须征得甲方书面同意后，由甲方与新承包人签定承包合同。 乙方在承包期内（含未提交甲方前）店铺及房内物品、附属设施和店名招牌所发生的火灾、安全、意外事故、建筑装饰和店名招牌的垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不予以承担任何责任。 乙方必须做好各种防火防灾工作，事前制定各种防范措施制度，并严格认真检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。如有问题及时处理，以避免事故发生。如发生任何事故，乙方必须及时处理并承担全部责任，以避免影响到甲方声誉，同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。 承包期内，执行门前三包，所涉及的各种费用、职责概由乙方负责，包括房屋及招牌所发生的一切维护、修缮（如漏水、垮塌、开裂等等）水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方承担，并负责直接向有关部门按期缴纳。 承包期满，乙方必须按期归还甲方店铺，并不得损坏房屋内装修。甲方不补偿乙方装修费。乙方应在租期届满后一日以内将店铺按约定交还甲方。 乙方承包期满，如不再承包，由乙方自己全部负责处理各种存货和处理好各种遗留问题。 乙方必须保证在营业执照范围内合法经营，并严格遵守商场内的各项内部管理规定。文明、诚信经商，如有违反，和发生经营纠纷则由乙方全部承担其产生和引起的经济及法律责任。 10、乙方必须严格依法及时缴纳经营承包期内发生的税收费用及其他各种应按规定缴纳的费用。 11、乙方的所有经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏，乙方的所有承包经营活动均由乙方承担其全部法律各经济责任。 协议终止：1、协议期满；2、遇不可抗力自然灾害；3、因城市规划需拆迁时；4、乙方违约经营。 争议解决方法：由双方协商解决，协商不成任何一方均可依法提起诉讼。 本协议一式两份，甲乙双方签定后生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 身份证复印件附后 身份证复印件附后 年 月 日 年 月 日

公司食堂承包合同 甲方： 乙方： 为保证公司生产顺利，解决员工生活后顾之忧，甲方将公司职工食堂承包给乙方经营，甲乙双方在平等互惠、相互信任的前提下进行协商，达成如下协议： 1.甲方为乙方提供厨房必须的用具（如冰柜、消毒柜、炒菜锅、用餐厅和装菜用的碗、盘、碟等），乙方负责保管；厨房其他日常所需要的工作用具和消耗品均由乙方自行添置、存放和保护，甲方不予负责。承包结束时，乙方应交还甲方提供的全部物品，如有损坏，照价赔偿。 2.甲方免费为乙方提供厨房、餐厅及储物室等后勤服务区，其余各项开支及费用均由乙方承担，包括水费、电费、煤气费、聘请服务人员工资等。 3.为方便甲方员工生活，甲方允许乙方在后勤服务区内摆放临时商品摊一个。 4.为保证伙食质量，乙方须聘请厨师1名，中晚餐伙食标准为每餐两荤、一素、一汤，每天菜式不能重复，严禁提供变质食品和剩饭剩菜，菜品做到味色俱全，健康营养。 5.乙方为甲方提供早、中、晚，早中晚餐由乙方与甲方财务按月结算，结算标准为14元/人/餐。 6.乙方要本着为职工服务的态度，对甲方员工提出的问题要合理解释并处理好，不能对甲方员工发脾气，板脸孔。 7.乙方经营厨房卫生必须达标，食堂工作人员必须持健康证上岗，同时保证每餐饭菜的数量、质量和卫生；同时必须保证灶台、餐具、厨房设备、餐后以及厨房周边环境的卫生清洁；不准使用煤炭燃料。 8.开餐时间：早餐7:20，中餐12:00，晚餐根据作息时间变更；夏季18：00，冬季17：30 。 9.乙方工作人员不算甲方编制，不享受甲方所有福利待遇，但须接受甲方统一管理，同时需要遵守甲方所制订的各项规章制度。甲方保留对职工食堂监督、管理和更换承包人的权利。 10.为了食堂稳定、体现公司人性化、缓解乙方压力，甲方给予乙方适当补贴。具体标准：按上班时间每人每天补助14元计算。 11.甲方食堂归口管理部门为行政部，乙方经营过程中如有任何问题可及时向甲方行政后勤部门反映，双方本着相互理解、平等互利的原则协商解决。 12.本合同一式贰份，甲方双方各执一份。本合同自双方签字起生效，受法律保护。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日