房地产经纪合同（甲种本） 编号：__________ 　　卖方（以下简称甲方）：_________________　　身份证号码：___________________________　　卖方代理人：___________________________　　身份证号码：___________________________ 　　买方（以下简称乙方）：_________________　　身份证号码：___________________________　　买方代理人：___________________________　　身份证号码：___________________________ 　　中介服务方（以下简称丙方）：___________　　工商注册号：___________________________　　备案证号码：___________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。 　　第一条　本宗买卖房产状况　　1．房屋座落：甲方房产座落于 市_________区_________。　　2．建筑面积：________平方米（其中：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、附属间面积________平方米）。（详见榕房权证_________字第_________号）（土地使用证_________字第_________号）　　3．成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为_________（币种）（大写）：______________元整（￥_________）。[其中：房产买卖价为_________（币种）（大写）：_________________元整（￥_________）；装修及附属配套设施转让价为_________（币种）（大写）：__________________元整（￥_________）]。　　4．成交细目：　　　　（1）配套：______________________________________________________　　（2）家电：______________________________________________________　　（3）家具： _____________________________________________________　　（4）其他：______________________________________________________　　（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。　 　　第二条　中介服务方承诺　　1．丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章；　　2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；　　3．保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。 　　第三条　委托中介服务事项　　1．丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务； 　　2．丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。 　　第四条　中介服务范围：选择下列第[_________]项服务。　　1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；　　2．向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；　　3．房产行销推介；　　4．为当事人代办房产评估手续；　　5．代办权属过户手续；　　6．为乙方办理_________（注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续；　　7．代办房地产公证、见证手续；　　8．协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；　　9．协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；　　10．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；　　11．其他____________________________________________________。 　　第五条　中介服务段落　　1．丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；　　2．丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。 　　第六条　中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）　　1．中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后______日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。　　（1）丙方向甲方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。　　（2）丙方向乙方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。　　2．交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。　　（1）丙方收取甲方交易服务费_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。　　（2）丙方收取乙方交易服务费_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。　　3．按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按揭服务。　　丙方收取乙方按揭服务费_________（币种）（大写）__________________元（￥_________）。 　　第七条　当事人配合与保密　　1．丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延；　　2．对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。 　　第八条　中介权益说明　　甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。 　　第九条　丙方的权利义务　　1．丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、《备案证》等，房地产经纪人应出示《经纪人资格证》、《房地产经纪人资格证》；　　2．丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；　　3．丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和积极配合乙方到相关部门查验；　　4．丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；　　5．丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用；　　6．丙方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；　　7．在合同履行期间，丙方应当积极告知督促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。 　　第十条　甲方的权利义务　　1．甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息；　　2．甲方在签订合同时向丙方提供下列资料：　　（1）身份证复印件；　　（2）房屋权属证书；　　（3）土地使用权证；　　（4）其它相关资料：___________________________。　　3．甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况；　　4．甲方应配合乙、丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 　　第十一条　乙方的权利义务　　1．乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，愿意购买上述房产；　　2．乙方应在签订本合同后_________日内向丙方提供办理房地产转让的相关材料；　　3．乙方应配合丙方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。 　　第十二条　定金　　签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金_________（币种）（大写）：__________________元整（￥_________）给甲方（定金可抵作购房款）。　　如果甲、乙双方同意，可以选择下列[_________]种方式确保交易安全：　　1．暂时将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；　　2．暂时将部分定金_________（币种）（大写）__________________元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金直接交与甲方，丙甲两方分别按照收取定金数额出具收据；　　3．__________________________________________________________。 　　第十三条　费用承担方式　　1．交易税费由_________方承担；　　2．土地证费：办理甲方名下的土地证费用由_________承担；过户至乙方名下的土地证费用由_________承担；　　3．配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由_________承担；　　4．原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、_________等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；　　5．___________________________________________________________。 　　第十四条　购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。 　　第十五条　违约责任　　1．依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额_______；　　2．甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；　　3．除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之_______）；乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之_______）；　　4．丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；　　5．丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并承担损害赔偿责任；　　6．在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方承担违约责任 　　第十六条　违约处理时限　　自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。 　　第十七条　本合同解除条件　　出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除）　　1．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　3．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　4．____________________________________________________________。 　　第十八条　因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。 　　第十九条　合同争议解决方式　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第[_________]项解决：　　1．向_________仲裁委员会提请仲裁。　　2．依法向人民法院起诉。 　　第二十条　生效条款　　本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。　　本合同及补充协议共_________页，一式_________，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。 　　第二十一条　其它事项：__________________________________________。 ? 甲方（签章）：_________　　　　乙方（签章）：_________联系电话：_____________　　　　联系电话：_____________联系地址：_____________　　　　联系地址：_____________邮编：_________________　　　　邮编：_________________签订地点：_____________　　　　签订地点：______________________年____月____日　　　　_________年____月____日 丙方（签章）：______________________?????????????????? 经纪人资格证号码：__________________?????????????????? 房地产经纪人资格证号码：____________?????????????????? 签订地点：__________________________?????????????????? _________年__________月___________日?????????????????? 　　附件　　一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同各款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。　　二、在福州市区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。　　三、合同文本空格[]中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰……）填入[]；对不选择的内容，用横线将其划除。　　四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。　　五、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。　　六、本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。

房地产联合开发合同范本（二） 甲方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份证号码：_______________________________ 通讯地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系人：___________________________________ 电话：_____________________________________ 传真：_____________________________________ 帐号：_____________________________________ 电子信箱：_________________________________　　乙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份证号码：_______________________________ 通讯地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系人：___________________________________ 电话：___________ _________________________ 传真：_____________________________________ 帐号：_____________________________________ 电子信箱：_________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　 第一条　开发项目 项目名称：_________________________________ 地址：_____________________________________　　 第二条　项目用地性质 1.合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。 2.该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。　　 第三条　项目规模 在本协议所述地块上： (1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 (2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。　　 第四条　合作方式 1._________方提供用地，_________提供全部建设资金。 2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。

房地产联合开发合同（一） 　　甲方：_______________________________?　 地址：_______________________________??? 邮码：_______________________________??? 电话：_______________________________ ? 　法定代表人：_________________________??? 职务：_______________________________?? 　乙方：_______________________________?　 地址：_______________________________??? 邮码：_______________________________??? 电话：_______________________________ ? 　法定代表人：_________________________??? 职务：_______________________________ 　? 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 　　第一条 项目内容及规模　　总投资及资金筹措：　　总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资， 每次出资____万元。 　　第二条 合作及经营方式　　合作方式：________________________________　　各方负责：________________________________　　甲方：____________________________________　　乙方：____________________________________　　经营方式：________________________________ 　　第三条 资金偿还及占用费　　资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____ 。　　最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 　　第四条 财务管理　　1.成本核算范围：________________________________　　2.决算编制：____________________________________　　3.财产清偿：____________________________________　　4.利润分配：____________________________________ 　　第五条 违约责任 　　第六条 其他　　1.该项目资金在____行开户管理。　　2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。　　3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 　　第七条 本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方____份。合同副本____份，报送____等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。　　本合同附件有________________与本合同有同等效力。 　　第八条 本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。 　 甲方：____________________法人代表：__________________________年______月____日 乙方：____________________法人代表：__________________________年______月____日

房地产联合开发合同（二） 合同编号：__________ 　　甲方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　职务：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份证号码：_______________________________　　通讯地址：_________________________________　　邮政编码：_________________________________　　联系人：___________________________________　　电话：_____________________________________　　传真：_____________________________________　　帐号：_____________________________________　　电子信箱：_________________________________ 　　乙方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　职务：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份证号码：_______________________________　　通讯地址：_________________________________　　邮政编码：_________________________________　　联系人：___________________________________　　电话：_____________________________________　　传真：_____________________________________　　帐号：_____________________________________　　电子信箱：_________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 　　第一条　开发项目　　项目名称：_________________________________　　地址：_____________________________________ 　　第二条　项目用地性质　　1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。　　2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。 　　第三条　项目规模　　在本协议所述地块上：　　（1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。　　（2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 　　第四条　合作方式　　1．_________方提供用地，_________提供全部建设资金。　　2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。　　3．合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。　　4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资___________万元，预收款___________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。 　　第五条　付款方式　　在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。　　（1）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元；　　（2）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元。 　　第六条　前期工作安排　　合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：　　（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。　　（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。　　（3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。　　（4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。　　（5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 　　第七条　承包发包工作安排　　合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。 　　第八条　工程管理　　1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。　　2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。 　　第九条　物业交付　　1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。　　2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。 　　第十条　产权确认与产权过户　　1．本协议签署后应报送___________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。　　2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 　　第十一条　财务管理　　1．成本核算范围：________________________________________________　　2．决算编制：____________________________________________________　　3．财产清偿：____________________________________________________　　4．利润分配：____________________________________________________ 　　第十二条　保证　　1．该项目资金在_________行开户管理。　　2．_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。　　3．_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 　　第十三条　房屋的维修及管理：_____________________________________ 　　第十四条　违约责任：_____________________________________________ 　　第十五条　声明及保证　　甲方：　　1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。　　2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　乙方：　　1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。　　2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。　　3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　第十六条　保密　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 　　第十七条　通知　　1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。　　2．各方通讯地址如下：_____________________________________________。　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任 　　第十八条　合同的变更　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 　　第十九条　合同的转让　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 　　第二十条　争议的处理　　1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；　　（2）依法向人民法院起诉。 　　第二十一条　不可抗力　　1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。　　2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响　　3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 　　第二十二条　合同的解释　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 　　第二十三条　补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　第二十四条　合同的效力　　1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。　　2．有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。　　3．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 ? 甲方（盖章）：_____________　　乙方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_______　　法定代表人（签字）：_______委托代理人（签字）：_______　　委托代理人（签字）：_______开户银行：_________________　　开户银行：_________________账号：_____________________　　账号：_____________________签订地点：_________________　　签订地点：__________________________年______月______日　　_________年______月______日

房地产营销推广独家代理合同 甲方：____________乙方：____________ 法定代表人：________法定代表人：________ 地址：____________地址：____________ 电话：____________电话：____________ 传真：____________传真：____________ 开户行：________开户行：____________ 账号：____________账号：____________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的________大厦(以下简称本项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 委托方式和范围 甲方委托乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在________区________路________地址上兴建的本项目的营销策划、广告推广、销售代理工作;本项目物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计________平方米。具体工作内容见本合同附件一。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 ：本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商。 第三条 费用标准及付款方式 本项目服务收费分为三个部分 1.项目前期策划费用：项目前期策划费用为____________元。 1.1本项费用根据前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付____________元。 1.2乙方完成项目市场调查工作(包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体项目进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项目初步定位认可后，向乙方发出项目策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第二笔前期策划费用________元。 1.3乙方完成项目策划工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发出项目策划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的________元营销策划费用。 2.广告设计与策划费：自广告策划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费________元。 3.销售代理费：项目销售总额的3%。 3.1乙方完成销售总任务0%—40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。 3.2乙方完成销售总任务的40%—70%，甲方按项目总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时按照本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。 3.3乙方完成销售总任务的70%—90%，甲方按照项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。 4、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。 在合同生效后每月18日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币________元，在项目开始销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。 5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方________分成。 第四条：费用负担 甲方： 1、提供销售场地; 2、提供销售所需办公用品(例如：电话、饮水机等)并承担所有办公费用; 3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。 乙方： 1、推广及销售工作人员的工资及奖金。 第五条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照

房地产面积测绘合同 房地产面积测绘合同 　 　 　 ??项目名称：?????????????????????? 合同编号：????????????????????? ?说???????明 一、????本合同为示范文本，也可以作为房地产测绘双方当事人签约使用文本。签约之前，双方应仔细阅读本合同内容。 二、????本合同文本中相关条款后的空白，供房地产测绘双方当事人自行约定或补充约定。双方当事人可以对合同示范文本条款的内容进行修改、补充，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 甲方（委托方）：?????????????????????????????????????????????????????????? 乙方（受托方）：??????????????????????　　　　　????????????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。 ???? 第一条???????测绘范围及内容 甲方将位于????区（县）??????????位置的???????????????????（以下简称该项目）的房屋面积预测工作委托给乙方，甲方的测绘目的为?????????????,乙方同意接受委托。??? 第二条???????该项目的类别为????????????????????????????????。 第三条???????受托方测绘资质证书号码和资质等级?????????????????。 第四条???????测绘技术标准按照国家和北京市有关技术规范执行。 第五条???????测绘费用 (一)取费按照国家颁布的测绘产品价格标准执行。 (二)取费项目及预算价款：房屋按建筑面积????????元/平方米计取,共计?????????元. (三)结算方式 1、自本合同签订之日起???????日内，甲方向乙方预先支付?????％的测绘费，计人民币￥????????????????元（大写：???????????????????????????）： 2、在双方约定的提交测绘成果前??????????日内，甲方根据乙方实际工作量结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。 第六条?甲方的义务 （一）自合同签订之日起????????日内，向乙方提交以下资料： 1、该项目全套设计图纸、电子图； 2、符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图 3、公安部门批准的项目坐落及房间号码编排表； 4、建设工程规划许可证及附件； 5、人防部门批准或备案的人防建设方案； 6、测绘工作中需要的其他相关说明、文件。 （二）保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。?（三）保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。 第七条??乙方的义务? （一）自收到甲方的有关材料之日起????????????????日内，审查甲方提供的资料是否符合测算要求。 （二）组织测绘队伍进场作业。 （三）乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。 第八条??测绘工期约定 1、乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开始。甲乙双方约定在测绘工期开始后????????日内完成全部测绘工作：

最新工程勘察合同范本 委托方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 承包方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致签订本合同。 第一条 甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表(见附件)。 第二条 乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定，按初步设计(方案设计)和施工图设计，分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。 第三条 甲方责任 1.按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间 、进度与资料可靠性负责。 委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图，土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。 委托初步设计应提出以下资料：①经过批准的设计任务书;②选址报告;③规划要求;④原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件;⑤经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求;⑥能满足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。 委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。 2.收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件，组织设计技术交底，通知乙方参加试车考核及竣工验收。 3.在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。 4.委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加。 5.维护乙方的勘察设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。对转让后重复使用的项目，乙方不负任何技术责任。 6.按照国家和本市有关规定，按时付给勘察、设计费。 第四条 乙方责任 1.按照甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件，根据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的设计文件(初步设计6份，施工图设计8份)，并保证质量。需增加设计文件的份数时另行收费。需复制供应标准图时另行收费。 2.乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提出设计文件(包括概、预算文件、材料、设备清单)。 3.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时，须有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。 4.乙方对所承担设计的建设项目应配合施工，开工前进行设计技术交底，解决施工过程中有关的设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。 5.对于复杂项目，需要乙方协助收集设计基础资料时，应按技术服务的有关规定办理。 6.勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。 第五条 勘察设计费用 乙方根据国家批准的勘察设计收费标准及办法计收勘察设计费。设计合同生效后，甲方付给乙方设计费30%;乙方交付初步设计文件时，甲方再付给乙方设计费;交付施工图设计文件时，甲方负责结清全部设计费。小型设计项目及复用设计项目分两次拨付设计费。即签定设计合同时选拨付20%作为定金，完成施工图时付清全部设计费。 勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费的30%，乙方交付勘察文件时，甲方负责结算全部勘察费。 第六条 违约责任 1.甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。 2.甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推迟交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值________元计算，增补设计费。 3.甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。 4.甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予偿还，定金不足设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。 5.甲方报请初步设计文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收的定金和设计费不予退回。 6.由于乙方的勘察设计错误，给甲方造成较大经济损失时，乙方除负责积极采取补救措施外，要免收损失部分的勘察设计费，并应付给甲方与直接损失部分勘察设计费相等的赔偿金。 7.勘察设计文件(图纸)交付时间按协议规定时间拖后时，由甲乙双方商定，每逾期一天，甲方可少付该阶段勘察设计费的1%，提前时，甲方付给乙方该阶段设计费的________%(经批准生效)。 8.甲方如延期交付勘察设计费时应偿付逾期违约金，按天数累计计算，每天偿付勘察设计费1%的违约金，但每天偿付最高额不得超过100元。 9.乙方不及时到现场处理有关设计问题，不及时按审批机关意见修改设计时，每影响一天应减付设计费1%.

消防工程施工协议 　　发包方：　　　　有限公司　　　　以下简称甲方　　总承包方：　　　　　　　　　　　以下简称乙方　　分包方：　　　　　　　　　　　　以下简称丙方　　　　甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：　　　　一、工程概况　　1.工程名称：　　　有限公司一期消防工程　　2.设计单位：　　3.工程地点：　 路　　　　二、各方职责　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　技术文件和承包范围　　技术文件：　　1、（一期工程）施工图　　2、建筑工程消防审核意见书--杭公消审[　 ]第　 号　　3、施工图审查报告　　4、（二期工程）消防系统图　　5、投标文件（预算书）　　承包范围：　　主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统　　包括：消防自动报警控制系统（包括二期工程消防接口位置）、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水枪和消防带、报警按钮等）、成套灭火器箱（含灭火器）、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统（含控制柜）、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容（包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动控制系统；应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外）等全部消防系统的采供、安装和调试。　　第一条　工程造价　　主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价　　 万元（其中包括如下费用）。　　1、总包管理费3%　　2、市场价格风险调整的不可预见费用　　3、消防验收、消防检测费用（电气检测费用除外）　　4、设计变更调整的费用（以提供的技术文件为依据）　　5、其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。　　6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。　　7、涉及对非承包范围的工程（如防火门等）进行检查、指导，资料整理和消防验收。　　第二条　工期要求和开工日期　　1、工期要求：　　主厂房：　 天（到　 年　月　 日止）起始时间要明确　　展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间　　2、同时必须满足中国建筑第八工程局的施工进度要求。　　（工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位）　　第三条　质量要求和评定标准　　1、质量要求：合格并符合消防和设计要求　　2、评定标准：按国家和杭州市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。　　第四条　安全生产规范执行　　必须符合国家和杭州市有关规定要求。　　第五条　材料、设备的采购、供应方式和要求　　1、本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。　　2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。　　第六条　工期、质量保证金　　1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为　万元（其中质量保证金　 万元，工期保证金　万元，文明、安全保证金　万元）。　　2、项目保证金的支付：　　本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金　万元。　　3、竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方（项目保证金不计息）。　　第七条　工程价款及支付方式　　　　1、 房屋结顶　天，甲方支付给丙方　 万元；　　2、 丙方支付给乙方总包管理费　 %（　　　万元）；　　3、 房屋结顶后，按每月完成工程量的　%支付；　　4、 竣工后并且交付《消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总工程款的　%；　　5、 余款　万元（其中　 万元作为工程保修金），在满一年后支付　 万元，　万元工程保修金满二年后按规定返还（保修金不计息）。　　6、 接受工程价款的　　单位名称：　　帐号：　　开户银行：　　第八条　工程质量保修　　保修期为二年。在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起　 小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。　　第九条　违约责任及处理　　1、工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金　 万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计　 元/天计算罚金支付给甲方。　　2、质量违约：丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，　　万元保证金作为丙方违约金予以罚没。　　3、安全文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将　 万元人民币作为丙方违约金予以罚没。　　4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按　　元/天计取。　　5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次　 元/次。　　第十一条　其它　　1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。　　2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。　　3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。　　4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。　　5、本协议履行地为本工程所在地。　　6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。　　　　甲方：　　　　　　　　　乙方：　　　　　　丙方： 　　代表：　　　　　　　　　代表：　　　　　　 代表：　　 　　年　 月　　日　　　　

Xx版示范文本与xx版示范文本修改部分对照表 ? 部分 序 号 17版施工合同 13版施工合同  通用条款 xx缺陷责任期 ?缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工之日起计算。 缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。   xx计日工 xx需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第xx款〔商定或确定〕确定计日工的单价。 xx?需要采用计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照第xx款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。   xx竣工结算申请 除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：?? （3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外； 除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：??（3）应扣留的质量保证金；?? ?   xx缺陷责任期 xx缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过x个月。?单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因承包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告xx天后，工程自动进入缺陷责任期；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。 ?xx缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知。但缺陷责任期（含延长部分）最长不能超过xx个月。 ?由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。 xx?缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过xx个月。?? 单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的，缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算；发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。?? xx工程竣工验收合格后，因承包人原因导致的缺陷或损坏致使工程、单位工程或某项主要设备不能按原定目的使用的，则发包人有权要求承包人延长缺陷责任期，并应在原缺陷责任期届满前发出延长通知，但缺陷责任期最长不能超过xx个月。   xx质量保证金 xx 质量保证金 经合同当事人协商一致扣留质量保证金的，应在专用合同条款中予以明确。 在工程项目竣工前，承包人已经提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。 xx 质量保证金

合同备案编号： 建设工程施工合同 （ 本） 工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 签定日期： 年 月 日 第一部分 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 　　　 　 工程地点： 　　　 　 工程内容（建设规模、结构特征等）： 　　　 　 投资计划或工程立项批准文号： 　　 资金来源： 　　　 　 二、工程承包范围 承包范围： 　　　 　 三、合同工期 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天。 四、质量标准 工程质量标准： 　　　 　 五、合同价款 金额（大写）： 元（人民币） ￥： 元 六、组成合同的文件

XXXX殖场建设施工合同 甲方：XXX 乙方：XXX 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，XXX（以下简称甲方）将在xx建筑工程承包给XXX（以下简称乙方），经双方协商，达成如下承包协议： 一、建设物料及施工费用共xx万元，核算标准如下： 2、圈舍主体建筑：圈舍总面积xx平方米，包工包料xx元/平方米，合计xx万元。 3、办公室及防疫室xx平方米，工料及施工费xx万元。饲料加工车间xx平方米，工料及施工xx万元。 4、青贮池xx立方米，工料费合计xx万元，干草棚xx平方米，工料费xx万元，沼气池xx立方米，工料费xx万元。 5、院墙及厂区绿化、路面硬化施工及物料费xx万元。 二、施工期限 工程建设自xx年x月份开始，xx年xx月xx日前交工验收。 三、甲方前期拨付乙方预备资金xx万元，用于园区建设前期施工人员的日常生活及物料购置支出。此款项由甲方在工程结束验收交付后由甲方从乙方施工费中一并扣除。其余款项xx万元甲方根据施工进度分3次支付给乙方。 四、双方权利和 （一）甲方： 1、认真履行协议要求，按合同要求支付乙方施工费用。 2、为乙方提供劳动食宿场所，保证水、电设施正常使用。 3、负责维护乙方施工期间的正常生产秩序，保证乙方正常施工、 （二）乙方： 1、严格按甲方图纸，在技术人员指导下进行施工。 2、施工所用原材料应按甲方建筑要求选择，严格执行采购制度，保证原材料质量。 3、施工期间负责施工队伍的管理，保证施工安全，无责任事故。 4、按甲方规定的时间内保质保量如期交工。如延误交工期限，负责赔偿甲方相当于正常生产收入数额的违约金。 甲乙双方各执一份，协议自签订之日起执行。未尽事宜，双方协商解决。 甲方（盖章）：_________　　乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________　　代表（签字）：__________________年____月____日　　_________年____月____日

合同编号： XX 建 设 工 程 施 工 合 同 （示范文本） 工程名称： 工程编号： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： XX 制定 XX 年 月 目 录 第一部分 协议书 一、工程概况………………………………………………………………………………….………….（1） 二、工程承包范围…………………………………………………………………………….………….（1） 三、合同工期………………………………………………………………………………….………….（1） 四、质量标准…………………………………………………………………………….……………….（2） 五、合同价款…………………………………………………………………………….……………….（2） 六、组成合同的文件…………………………………………………………………….……………….（2） 七、词语含义…………………………………………………………………………….……………….（2） 八、承包人承诺………………………………………………………………………….……………….（2） 九、发包人承诺……………………………………………………………………….………………….（2）十、合同生效…………………………………………………………………………….……………….（3） 第二部分 通用条款

XX合同 示范文本 （XX版） 使 用 说 明 一、本合同文本是XX共同制定，旨在为建设工程施工承发包双方提供方便、灵活、实用、规范的示范性文本。 二、本合同文本主体内容由协议书、通用条款和专用条款三部分成。其中协议书部分由承发包双方协商签定；通用条款部分是根据国家和地方的法律、法规、管理规定及建筑市场惯例制订，无须另行约定的内容；专用条款部分属承发包双方根据工程实际及双方意愿，予以专门约定的内客。 三、本合同文本的通用条款与专用条款为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用条款内约定的合同内容，从专用条款；专用条款无专门约定的，从通用条款。 四、本合同文本未列事项，合同双方可根据工程实际及双方意愿，另行签定补充条款或补充协议，作为本合同附件。 五、建设工程施工承发包双方签订合同，可使用本合同文本，或参照文本内容另行制定。 第一部分 协 议 书 发包人(全称)：____________________________________________________ 承包人(全称)：____________________________________________________

仓库建筑施工合同 发包方：公司（以下称甲方） 承包方： （以下称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等 、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 工程概况： 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 承包范围： 施工方式： 合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数xx天。 乙方不按合同约定工期完成工程造成延误，如延误X天，按甲方按总工程造价的 %对乙方进行处罚。 五、付款方式： 1、双方签订合同后X日内首付乙方X元人民币； 2、钢结构制做完毕，进场之日再付乙方X元人民币； 3、余款于工程完工双方共同验收合格后X日内将款结清。 六、质量标准： 工程质量标准：以施工图纸及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 合同价款 金额（大写）：X元（人民币） ￥：X元。 组成合同的文件 本合同协议书 本工程图纸 乙方的资质 工程量清单 工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 乙方施工注意事项： 乙方施工必注意施工安全，由于乙方施工造成的人员财产损失，由乙方自行承担。 乙方施工过程中须注意地下所布的各种管线及相邻建筑物不受损坏。 乙方交工前必须对施工现场进行清理，达到相关的要求。 工程质量责任 １、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 ２、因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害 乙方应当承担损害赔偿责任。

合同书样本家庭居室装饰装修施工合同 　　发包方（简称甲方）： 　　承包方（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《×××市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 　　2、装饰施工地点： 市 区（县） 路 弄（村） 号 楼 室。 　　3、住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。 　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。 　　6、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 其中： 　　材 料 费： ，人工费： 　　管 理 费： ，设计费： 　　垃圾清运费： ，税金（3.41％）： 其 他 费 用： 　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 　　7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。 　　二、关于材料供应的约定： 　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。