建设工程施工合同 第一部分 协议书格式 发包人（全称） （简称甲方） 承包人（全称） （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

重庆市建设工程施工合同 第一部分 合同协议书 （发包人名称，以下简称“发包人”） 为实施 　 （项目名称），已接受 （承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目 标段施工的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。 1、本协议书与下列文件一起构成合同文件: （1）中标通知书； （2）投标函及投标函附录； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单； （8）其他合同文件。 上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。 2、工程规模： 承包范围： 3、签约合同价： 人民币（大写）： 元（￥ ）。其中安全文明施工专项费用：人民币（大写）： 元（￥ ）。 4、承包人项目经理： 5、工程质量符合 标准。 6、承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

?? 建设工程施工合同 ? ?? ? ? ? ? ? ?????????? ? 工程名称： ?????????? ? 工程地点： ?????????? ? 合同编号： ?????????? ? 发 包 人： ?????????? ? 承 包 人： ?? ? 年 月 日 ? 发包人（全称）： （以下简称甲方） 承包人（全称）： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 ?????? ? ????? ? 一、工程概况 ????? ??工程名称： ????? ? 工程地点： ????? ? 工程内容： ??????? 工程承包方式： ????? ??二、工程承包范围 ? ????? ??三、合同工期 ?? ? ?? 1、预订开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，合同总工期为 日历天（以实际开工日期为准）。 ????? ??四、质量标准

建设工程施工合同 （示范文本） 年 月 日 第一部分 协议书 发包人（全称）：________________________________________ 承包人（全称）：________________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：______________________________________________________ 工程地点：______________________________________________________ 结构形式：______________　层数：_______　建筑面积：_____________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项文号：_______________________ 资金来源：_______________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：___________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 不包括的工程范围：_______________________________________________ ________________________________________________________________________ 三、合同工期： 总日历天数_________________天

第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分）另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用
 语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 4、图 纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 4.2发包人对图纸的保密要求： 使用国外图纸的要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权：全 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权： 5.6不实行监理的，工程师的职权：

住宅装饰装修施工合同 合同编号： 签定地点： 签定时间： 甲方（业 主）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。 工程概况： 1.1 工程施工地点： 1.2 工程户型： 1.3 工程装饰装修面积： 1.4 承包方式：第 种方式： （A） 乙方包工、包全部材料（大包）。 （B） 乙方包工、包部分材料主材甲方提供（半包）。 1.5 合同总工期 日（以实际工作日计算）； 开工日期 年 月 日； 竣工日期 年 月 日。 1.6 合同总价款： 金额小写（人民币）： 金额大写： 双方工作： 2.1 甲方工作 2.1.1开工前，同乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，双方书面确认。 2.1.2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 2.1.3 向乙方无偿提供施工需用的水、电、暖等设备，并说明使用注意事项，同物业办理好房屋装修手续，缴纳物业押金，协调做好小区内垃圾清理等工作，并承担相应费用。在开工前到竣工后协调并办理施工中第三方手续,并承担相应的各项费用。 2.1.4 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程及中期验收、竣工验收。 甲方对本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签定 《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需提供资格证） 不得有强令乙方施工违章作业施工的下列行为： 2.1.6.1随意改动房屋主体和承重结构。 2.1.6.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 2.1.6.3在室内铺帖一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载（一层无地下建筑除外）。 2.1.6.4破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改暖气、燃气等管道设施。 2.1.6.5强令乙方违章作业施工的其他行为。 2.1.7凡必须涉及2.1.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。 2.2　 乙方工作 2.2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并进行现场交底，交甲方进行书面认定。如甲方自行设计的，需提供全套设计方案及施工图纸，甲乙双方各执一份。

临时围墙施工协议书 甲、乙双方经协商，甲方同意将_______围墙委托乙方施工，并达成以下协议： 一、?围墙长度______米。 二、?按甲、乙双方所确认的图纸施工，承包价为人民币______元（大写：____________）。 三、?付款方法：工程完工后，一个月内一次性付清全部工程款。 四、?未尽事宜，双方协商解决。 五、?本协议书一式二份，各执一份，具同等效力。 甲方（盖章）：______________ 甲方代表（签字）：__________ 乙方（盖章）：______________ 甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________

临时围墙施工协议书 ????甲、乙双方经协商，甲方同意将 委托乙方施工，并达成以下协议：?????一、?围墙长度106米。?????二、?按甲、乙双方所确认的图纸施工，承包价为人民币 。?????三、?付款方法：工程完工后，一个月内一次性付清全部工程款。?????四、?未尽事宜，双方协商解决。?????五、?本协议书一式二份，各执一份，具同等效力。?????甲方（盖章）：??????????????????乙方（盖章）：?????甲方代表（签字）：??????????????乙方代表（签字）： 

人防门制作、安装工程施工合同 发包方(以下简称甲方)_________ 承包方(以下简称乙方)_________ 第一条 工程项目 1.1 工程名称：_________;工程地点：_________;承包范围：_________;金额：_________. 1.2 工期： (1)开工日期：在合同签订生效后，根据甲方施工现场进度来确定。 (2)竣工日期：通过_________市人防办有关职能部门验收，正常交付使用的日期。 1.3 质量等级：严格按照国家人防办建设部标准图集要求制作和安装，符合国家及_________市人防的规定，达到优良标准。 1.4 合同价款：包干总造价为人民币：_________元;大写：_________元整(含装车、运输、二次搬运、安装费及专项上缴费用及税金) 1.5 承包方式：本工程采取包人防门制作、包安装、包验收、包工程造价，包工期、包质量、包安全等的大包干形式并通过_________市人防办验收等全部手续，并承担一切费用。 1.6 按规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用均已包含在本工程造价内，由乙方向有关部门和单位支付。 第二条 合同文件组成及解释顺序 2.1 协议条款：_________. 2.2 工程实物量和设备材料清单、型号、数量、单价、金额。 2.3 洽谈、变更等明确双方权利义务的记要、协议。 2.4 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 2.5 国家法律、法规、部门条例及与合同有关的_________市政府部门的文件。 第三条 图纸 本工程施工所需全部图纸由乙方提供，并向甲方提供四套图纸。 第四条 甲方驻工地代表 甲方委派专人为驻工地代表，监督检查工程质量、进度及其它事宜，若甲方代表易人，须提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 第五条 乙方驻工地代表 5.1 乙方任命的驻工地总负责人或总代表，应书面通知甲方及监理公司，甲方或监理公司给予的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。若乙方代表易人，须提前七天通知甲方及监理公司，其后任必须继续承担前任应负的责任。 5.2 甲方代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司及甲方代表，监理公司或甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。 第六条 甲方权利义务 6.1 甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更本合同产品的数量或型号。变更后按本合同第九条款进行履行。 6.2 甲方须在地下室底板完成前一个月，通知乙方安排人防门制作、安装，在计划时间内甲方可根据施工进度，要求乙方派人到现场，协商进场施工的配合问题。 6.3 甲方有权对乙方现场安装施工的卫生、质量、安全进行监督和管理。 6.4 甲方须向乙方提供安装施工用的水、电及现场可提供的临时配合设备支撑材料等。 6.5 现场施工协调由甲方负责。 6.6 甲方须向乙方提供地下室人防报批图壹份;完工后，由乙方通知有关单位验收人防门，甲方派人参加。 6.7 甲方须按乙方提供的技术交底资料委托土建施工单位在剪力墙扎筋时预留人防门安装的所需的门洞。 第七条 乙方权利义务 7.1 乙方须按甲方的工程所需，向甲方提供现场施工有关技术交底资料及施工图纸。 7.2 乙方应在甲方有效通知期内进场配合施工，如因场地或环境条件不具备的，必须通知甲方，并做出协商处理。 7.3 如因设计单位和人防主管部门的要求，甲方提出合同产品数量、型号须调整或变更，且符合人防规范的，乙方按实际情况积极配合甲方，给予协商办理补充协议。 7.4 乙方有义务向甲方施工现场提供有关安装施工配合的技术指导服务。 7.5 乙方进场施工，须遵守甲方现场的卫生、安全和文明施工管理规定，如有因违反规定造成的工程、财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由乙方承担。 7.6 乙方须按甲方审定的施工方案进行施工，人防门工作吊环由乙方提供具体要求和做法，由甲方在施工中预埋或委托土建方安装。

人防门制作、安装工程施工合同 发包方（以下简称甲方）：_________　　 承包方（以下简称乙方）：_________ 第一条　工程项目 1.1　工程名称：_________；工程地点：_________；承包范围：_________；金额：_________。 1.2　工期： （1）开工日期：在合同签订生效后，根据甲方施工现场进度来确定。 （2）竣工日期：通过_________市人防办有关职能部门验收，正常交付使用的日期。 1.3　质量等级：严格按照国家人防办建设部标准图集要求制作和安装，符合国家及_________市人防的规定，达到优良标准。 1.4　合同价款：包干总造价为人民币：_________元；大写：_________元整（含装车、运输、二次搬运、安装费及专项上缴费用及税金）。 1.5　承包方式：本工程采取包人防门制作、包安装、包验收、包工程造价，包工期、包质量、包安全等的大包干形式并通过_________市人防办验收等全部手续，并承担一切费用。 1.6　按规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用均已包含在本工程造价内，由乙方向有关部门和单位支付。 第二条　合同文件组成及解释顺序 2.1　协议条款：_________。 2.2　工程实物量和设备材料清单、型号、数量、单价、金额。 2.3　洽谈、变更等明确双方权利义务的记要、协议。 2.4　标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 2.5　国家法律、法规、部门条例及与合同有关的_________市政府部门的文件。 第三条　图纸 本工程施工所需全部图纸由乙方提供，并向甲方提供四套图纸。 第四条　甲方驻工地代表 甲方委派专人为驻工地代表，监督检查工程质量、进度及其它事宜，若甲方代表易人，须提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。 第五条　乙方驻工地代表 5.1　乙方任命的驻工地总负责人或总代表，应书面通知甲方及监理公司，甲方或监理公司给予的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。若乙方代表易人，须提前七天通知甲方及监理公司，其后任必须继续承担前任应负的责任。 5.2　甲方代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司及甲方代表，监理公司或甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。 第六条　甲方权利义务 6.1　甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更本合同产品的数量或型号。变更后按本合同第九条款进行履行。 6.2　甲方须在地下室底板完成前一个月，通知乙方安排人防门制作、安装，在计划时间内甲方可根据施工进度，要求乙方派人到现场，协商进场施工的配合问题。 6.3　甲方有权对乙方现场安装施工的卫生、质量、安全进行监督和管理。 6.4　甲方须向乙方提供安装施工用的水、电及现场可提供的临时配合设备支撑材料等。 6.5　现场施工协调由甲方负责。 6.6　甲方须向乙方提供地下室人防报批图壹份；完工后，由乙方通知有关单位验收人防门，甲方派人参加。 6.7　甲方须按乙方提供的技术交底资料委托土建施工单位在剪力墙扎筋时预留人防门安装的所需的门洞。 第七条　乙方权利义务 7.1　乙方须按甲方的工程所需，向甲方提供现场施工有关技术交底资料及施工图纸。 7.2　乙方应在甲方有效通知期内进场配合施工，如因场地或环境条件不具备的，必须通知甲方，并做出协商处理。 7.3　如因设计单位和人防主管部门的要求，甲方提出合同产品数量、型号须调整或变更，且符合人防规范的，乙方按实际情况积极配合甲方，给予协商办理补充协议。 7.4　乙方有义务向甲方施工现场提供有关安装施工配合的技术指导服务。 7.5　乙方进场施工，须遵守甲方现场的卫生、安全和文明施工管理规定，如有因违反规定造成的工程、财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由乙方承担。 7.6　乙方须按甲方审定的施工方案进行施工，人防门工作吊环由乙方提供具体要求和做法，由甲方在施工中预埋或委托土建方安装。

人防门制作、安装工程施工合同 发包方（以下简称甲方）：_________ 　　承包方（以下简称乙方）：_________　　第一条　工程项目　　1．1　工程名称：_________；工程地点：_________；承包范围：_________；金额：_________。　　1．2　工期：　　（1）开工日期：在合同签订生效后，根据甲方施工现场进度来确定。　　（2）竣工日期：通过_________市人防办有关职能部门验收，正常交付使用的日期。　　1．3　质量等级：严格按照国家人防办建设部标准图集要求制作和安装，符合国家及_________市人防的规定，达到优良标准。　　1．4　合同价款：包干总造价为人民币：_________元；大写：_________元整（含装车、运输、二次搬运、安装费及专项上缴费用及税金）。　　1．5　承包方式：本工程采取包人防门制作、包安装、包验收、包工程造价，包工期、包质量、包安全等的大包干形式并通过_________市人防办验收等全部手续，并承担一切费用。　　1．6　按规定由乙方缴纳的各种税费及其他费用均已包含在本工程造价内，由乙方向有关部门和单位支付。　　第二条　合同文件组成及解释顺序　　2．1　协议条款：_________。　　2．2　工程实物量和设备材料清单、型号、数量、单价、金额。　　2．3　洽谈、变更等明确双方权利义务的记要、协议。　　2．4　标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。　　2．5　国家法律、法规、部门条例及与合同有关的_________市政府部门的文件。　　第三条　图纸　　本工程施工所需全部图纸由乙方提供，并向甲方提供四套图纸。　　第四条　甲方驻工地代表　　甲方委派专人为驻工地代表，监督检查工程质量、进度及其它事宜，若甲方代表易人，须提前通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。　　第五条　乙方驻工地代表　　5．1　乙方任命的驻工地总负责人或总代表，应书面通知甲方及监理公司，甲方或监理公司给予的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。若乙方代表易人，须提前七天通知甲方及监理公司，其后任必须继续承担前任应负的责任。　　5．2　甲方代表行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司及甲方代表，监理公司或甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。　　第六条　甲方权利义务　　6．1　甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求，向乙方提出调整或变更本合同产品的数量或型号。变更后按本合同第九条款进行履行。　　6．2　甲方须在地下室底板完成前一个月，通知乙方安排人防门制作、安装，在计划时间内甲方可根据施工进度，要求乙方派人到现场，协商进场施工的配合问题。　　6．3　甲方有权对乙方现场安装施工的卫生、质量、安全进行监督和管理。　　6．4　甲方须向乙方提供安装施工用的水、电及现场可提供的临时配合设备支撑材料等。　　6．5　现场施工协调由甲方负责。　　6．6　甲方须向乙方提供地下室人防报批图壹份；完工后，由乙方通知有关单位验收人防门，甲方派人参加。　　6．7　甲方须按乙方提供的技术交底资料委托土建施工单位在剪力墙扎筋时预留人防门安装的所需的门洞。　　第七条　乙方权利义务　　7．1　乙方须按甲方的工程所需，向甲方提供现场施工有关技术交底资料及施工图纸。　　7．2　乙方应在甲方有效通知期内进场配合施工，如因场地或环境条件不具备的，必须通知甲方，并做出协商处理。　　7．3　如因设计单位和人防主管部门的要求，甲方提出合同产品数量、型号须调整或变更，且符合人防规范的，乙方按实际情况积极配合甲方，给予协商办理补充协议。　　7．4　乙方有义务向甲方施工现场提供有关安装施工配合的技术指导服务。　　7．5　乙方进场施工，须遵守甲方现场的卫生、安全和文明施工管理规定，如有因违反规定造成的工程、财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由乙方承担。　　7．6　乙方须按甲方审定的施工方案进行施工，人防门工作吊环由乙方提供具体要求和做法，由甲方在施工中预埋或委托土建方安装。　　7．7　乙方须确保人防门的安装一次性通过人防办的验收，并协助甲方办理人防工程验收的有关工作。　　7．8　乙方应按照与甲方协商一致的施工计划及甲方的要求进行施工，确保按期完工。　　7．9　乙方应做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。　　7．10　施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。　　7．11　工程竣工后清理现场，做到工完场清。　　第八条　工程质量等级　　执行国家及_________市人防办规定的技术标准，质量达到优良。　　第九条　合同价款调整　　9．1　合同价款为大包干合同价款，不会因施工过程中人工、材料价的变动作任何调整。有下列情况之一者可作调整；　　（1）甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证。　　（2）甲方代表签认的工程量的增减。　　9．2　上述情况发生后，由乙方编制调整预（结）算书送甲方审核后，确定合同价款的增减。结算价款在本合同1．1条款列明有的按条款执行，条款中没有列明的按_________省人防办文件进行结算。　　第十条　工程款支付　　10．1　合同签订后，甲方在乙方进场前二个月向其发出生产通知书，甲方即支付合同总额的10％给乙方作为备料款。　　10．2　在乙方进场完成安装门框后的三个工作日内，甲方支付到合同总额的40％给乙方作为工程进度款。　　10．3　在乙方进场完成安装门扇后的三个工作日内，甲方支付到合同总额的80％给乙方作为工程进度款。　　10．4　经人防办验收合格后的三个工作日内，甲方支付到合同总额的_________％给乙方，乙方同时提交地下室人防门验收合格证。　　10．5　余款_________％待保修期满后三日内支付。　　10．6　乙方在每次要求支付合同款时（条款10．2、10．3、10．4）应先向甲方提出书面付款申请。　　第十一条　材料、设备供应　　本工程全部材料、设备由乙方自行采购，供应至本工程工地现场。　　第十二条　设计变更　　12．1　乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，若因特殊情况必须对原设计进行变更修改，须经甲方同意。　　12．2　甲方对原设计进行变更，须在乙方施工前通知乙方，向乙方发出书面变更或修改通知，乙方按通知进行变更。　　12．3　由乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用，均由乙方负担，工期不予顺延。　　第十三条　竣工验收　　13．1　甲乙双方应以_________市人防办等主管单位验收合格为准。乙方除负责乙方工程范围内的内容经_________市人防办有关职能部门验收合格外，同时应协助办理有关人防工程的验收，如乙方工作范围内的内容验收不合格需整改，所发生的所有整改费用及检验费由乙方支付。如非乙方工作范围内的内容验收不合格需整改，所发生的整改费用及检验费用不包含在本工程合同造价内，所影响的工期顺延。　　13．2　竣工日期为人防门安装完毕并通过_________市人防办等有关部门竣工验收合格的签认日期。　　第十四条　竣工结算　　乙方在向甲方递交竣工验收报告时，应同时向甲方提交全套竣工资料三套和竣工结算报告、完整的结算资料，甲方审定后的结算书作为结算工程款的有效依据。　　第十五条　保修　　15．1　保修期限：以工程竣工验收合格起计为_________年。　　15．2　保修责任范围：除甲方使用过程人为损害、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外均属乙方保修责任范围。　　15．3　保修内容包括：合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。　　15．4　保修费用：由乙方支付。　　15．5　保修期间，乙方应在接到甲方通知后即派人修理。　　第十六条　违约　　16．1　违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿，违约造成工期延误责任分担：甲方违约，工期顺延；乙方违约，工期不得顺延。工期每延误一天，乙方向甲方支付_________元罚金。　　16．2　违约金的标准：合同履行中的任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿由此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付工程款的10％的违约金。　　16．3　赔偿经济损失的范围：　　（1）甲方代表不按合同约定履行自己的各项义务、发生其它使合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。　　（2）乙方不按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为导致甲方经济损失。　　16．4　损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失。　　16．5　除非双方协议将合同终止，或一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。　　16．6　因乙方原因终止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方在现场的一切设施、材料、设备和器件的权力。　　16．7　甲方违约责任：甲方未能按照合同的规定履行义务，出现以下情况的，其损失由甲方承担，工期顺延。　　（1）不按期提供施工场地、接通水、电源。　　（2）图纸变更未及时在乙方施工前一个月送给乙方。　　（3）不按工期支付工程款。　　（4）因工程设计变更，使已完成的工程拆改。　　（5）逾期组织验收。　　（6）不按商定的施工计划进行通知。　　（7）甲方应按本合同第十条进行付款，如超过付款期限，乙方的交货日期顺延，超过一个月不付款，乙方有权拆回原交货物，一切责任由甲方负责。　　（8）其它甲方原因造成的。　　16．8　乙方违约责任：乙方不按本合同的规定履行义务，出现以下情形的，其损失由乙方承担，工期不得顺延，并承担由此给甲方造成的一切损失。　　（1）不按甲方有效通知的要求及时进场配合施工，造成甲方其它项目及总的工期延误的，每延误一天向甲方支付_________元违约金，造成自身工期的延误不予顺延。　　（2）不能确保人防门的验收一次性通过，而使得本项目的人防验收工作受阻，并导致本工程总工期延误，则需承担由此引致的甲方的一切损失。　　（3）在无特殊原因、甲方施工条件允许、设备条件完善条件下，乙方不按计划或协议期限交货或安装的，乙方每延期一天，交纳_________元违约金给甲方。　　第十七条　安全生产　　17．1　乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。　　17．2　若发生重大人身伤亡事故及财产损失，乙方应严格按规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，由责任方承担全部经济及法律责任。　　第十八条　合同的生效与终止　　18．1　本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖法人单位印章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。　　18．2　本合同在执行过程中未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议或按《中华人民共和国合同法》的有关条款规定执行。　　第十九条　合同份数　　本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份。副本一式四份，甲、乙双方各持二份，均具同等法律效力。　　发包方（公章）：___________?? 承包方（公章）：___________　　法定代表（签字）：_________?? 法定代表（签字）：_________　　签订地点：_________________?? 签订地点：_________________　　_________年____月____日?????? _________年____月____日?

住宅室内装饰装修工程施工合同 住宅室内装饰装修工程施工合同　　　　发包方（以下简称甲方）：_________　　委托代理人（姓名）：_________　　单位：_________　　住所地址：_________　　联系电话：_________　　手机号：_________　　承包方（以下简称乙方）：_________　　　单位名称：_________　　资质等级：_________　　营业执照号：_________　　注册地址：_________　　法定代理人：_________　　联系电话：_________　　委托代表人：_________　　联系电话：_________　　本工程设计人：_________　　联系电话：_________　　施工队负责人：_________　　联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　第一条　工程概况　　1、工程地点：_________　　?2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）　　3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。　　4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；　　5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）　　第二条　工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。　　第三条　施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。　　第四条　甲方工作　　1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；　　2、提供施工期间的水源、电源；　　3、负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。　　第五条　乙方工作　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。　　第六条　工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。　　第七条　材料供应　　1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；　　2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。　　第八条　工期延误　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　（1）工程量变化或设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。　　2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　第九条　质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：　　1、《住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）　　2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。　　第十条　工程验收和保修　　1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；　　2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）　　3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。　　第十一条　工程款支付方式　　1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：　　（1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即 _________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式 仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）　　（2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 支付近额（元）  第一次 开工前三日 ?  第二次 工程进度过半 ?  第三次 双方验收合格 ?  　　?2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。　　3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。　　第十二条　违约责任　　1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；　　2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元；　　5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；　　6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。　　第十三条　合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：　　1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；　　2、向_________人民法院起诉。　　第十四条　几项具体规定　　1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；　　2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。　　3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。　　第十五条　其它约定条款_________.　　第十六条　附则　　1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。　　2、本合同签订后工程不得转包。　　3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。　　4、合同履行完后自动终止。　　甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　附件　　附表一：　装饰装修工程施工项目确认表　　附表二：　住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表　　附表三：　住宅室内装饰装修工程报价表　　附表四：　甲方提供装饰装修材料明细表　　附表五：　乙方提供装饰装修材料明细表　　附表六：　住宅室内装饰装修工程设计图　　纸附表七：　装饰装修工程变更单　　附表八：　工程验收单　　附表九：　工程结算单　　附表十：　工程保修单　　附件十一：住宅装饰装修验收标准　　1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；　　2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格；　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。

住宅室内装饰装修工程施工合同 　　发包方（以下简称甲方）：_________　　委托代理人（姓名）：_________单位：_________　　住所地址：_________　　联系电话：_________手机号：_________　　　　承包方（以下简称乙方）：_________　　单位名称：_________资质等级：_________　　营业执照号：_________　　注册地址：_________　　法定代理人：_________联系电话：_________　　委托代表人：_________联系电话：_________　　本工程设计人：_________联系电话：_________　　施工队负责人：_________联系电话：_________　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：　　第一条　工程概况　　1、工程地点：_________　　2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）　　3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：　　（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。　　4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；　　5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）　　第二条　工程监理　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。　　第三条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。　　第四条　甲方工作　　1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；　　2、提供施工期间的水源、电源；　　3、负责协调施工队与邻里之间的关系；　　4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；　　6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。　　第五条　乙方工作　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；　　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。　　第六条　工程变更　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。　　第七条　材料供应　　1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；　　2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。　　第八条　工期延误　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：　　（1）工程量变化或设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。　　2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　第九条　质量标准　　双方约定本工程质量按下列标准执行：　　1、《住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）　　2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。　　第十条　工程验收和保修　　1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；　　2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）　　3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。　　第十一条　工程款支付方式　　1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：　　（1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）　　（2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：　　　　┌─────┬───────┬────────┐　　│　支付次数│　 支付时间　 │　支付金额（元）│　　├─────┼───────┼────────┤　　│　第一次　│　开工前三日　│　　　　　　　　│　　├─────┼───────┼────────┤　　│　第二次　│　工程进度过半│　　　　　　　　│　　├─────┼───────┼────────┤　　│　第三次　│　双方验收合格│　　　　　　　　│　　└─────┴───────┴────────┘　　　　（3）其它支付方式：_________　　2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。　　3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。　　第十二条　违约责任　　1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；　　2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；　　3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；　　4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元；　　5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；　　6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。　　第十三条　合同争议的解决方式　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：　　1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；　　2、向_________人民法院起诉。　　第十四条　几项具体规定　　1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；　　2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。　　3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。　　第十五条　其它约定条款_________。　　第十六条　附则　　1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。　　2、本合同签订后工程不得转包。　　3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。　　4、合同履行完后自动终止。　　　　甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　附表一：　装饰装修工程施工项目确认表（略）　　　　附表二：　住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表（略）　　　　附表三：　住宅室内装饰装修工程报价表（略）　　　　附表四：　甲方提供装饰装修材料明细表（略）　　　　附表五：　乙方提供装饰装修材料明细表（略）　　　　附表六：　住宅室内装饰装修工程设计图纸（略）　　　　附表七：　装饰装修工程变更单（略）　　　　附表八：　工程验收单（略）　　　　附表九：　工程结算单（略）　　　　附表十：　工程保修单（略）　　　　附件十一：住宅装饰装修验收标准（略）　　　　说明　　　　1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；　　　　2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格；　　　　3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。

住宅室内装饰装修工程施工合同（ 版）（官方范本） ??? 发包方（以下简称甲方）：_________??? 委托代理人（姓名）：_____________??? 单位：___________________________??? 住所地址：_______________________??? 联系电话：_______________________??? 手机号：_________________________??? 承包方（以下简称乙方）：_________??? 单位名称：_______________________??? 资质等级：_______________________??? 营业执照号：_____________________??? 注册地址：_______________________??? 法定代理人：_____________________??? 联系电话：_______________________??? 委托代表人：_____________________??? 联系电话：_______________________??? 本工程设计人：___________________??? 联系电话：_______________________??? 施工队负责人：___________________??? 联系电话：_______________________ ??? 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： ??? 第一条　工程概况??? 1、工程地点：_________??? 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）??? 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：?? （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；?? （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：?? （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。??? 4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；??? 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） ??? 第二条　工程监理??? 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 ??? 第三条　施工图纸??? 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：??? 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；??? 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 ??? 第四条　甲方工作??? 1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；??? 2、提供施工期间的水源、电源；??? 3、负责协调施工队与邻里之间的关系；??? 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；??? 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；??? 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。 ??? 第五条　乙方工作??? 1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；??? 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；??? 3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；??? 4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。 ??? 第六条　工程变更??? 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 ??? 第七条　材料供应??? 1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；??? 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 ??? 第八条　工期延误??? 1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：?? （1）工程量变化或设计变更；?? （2）不可抗力；?? （3）甲方同意工期顺延的其他情况。??? 2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。??? 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。??? 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 ??? 第九条　质量标准??? 双方约定本工程质量按下列标准执行：??? 1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）??? 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。 ??? 第十条　工程验收和保修??? 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；??? 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）??? 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。 ??? 第十一条　工程款支付方式??? 1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：?? （1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）?? （2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：??? 支付次数 支付时间 支付金额（元）  第一次 开工前三天 ?  第二次 工程进度过半 ?  第三次 双方验收合格 ?  ?? （3）其它支付方式：_________??? 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。??? 3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 ??? 第十二条　违约责任??? 1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；??? 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；??? 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；??? 4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元；??? 5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；??? 6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。 ??? 第十三条　合同争议的解决方式??? 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：??? 1、向_____仲裁委员会申请仲裁；??? 2、向_________人民法院起诉。 ??? 第十四条　几项具体规定??? 1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；??? 2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。??? 3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。 ??? 第十五条　其它约定条款_________。 ??? 第十六条　附则??? 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。??? 2、本合同签订后工程不得转包。??? 3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。??? 4、合同履行完后自动终止。 甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 附件 附表一：　装饰装修工程施工项目确认表附表二：　住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表附表三：　住宅室内装饰装修工程报价表附表四：　甲方提供装饰装修材料明细表附表五：　乙方提供装饰装修材料明细表附表六：　住宅室内装饰装修工程设计图纸附表七：　装饰装修工程变更单附表八：　工程验收单附表九：　工程结算单附表十：　工程保修单附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格；3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。

住宅室内装饰装修施工合同 　　发包人编号：　　承包人编号：　　备案编号：　　鉴证编号：　　　　发包人：　　承包人：　　　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。　　　　第1条　工程概况　　1.1工程地点：　　1.2工程内容：房屋间数　　室　　厅；总建筑面积　　　　平方米。　　1.3承包范围：　　1.4承包方式：双方商定采取下列第　　　 种承包方式：　　（1）承包人包工包全部材料；　　（2）承包人包工包部分材料；　　（3）承包人包工、发包人包料。　　1.5 开工日期：　　　　　 年　　月　　 日　　竣工日期：　　　　　 年　　月　　 日　　总日历工期（包括法定节假日）：　　　　　　日　　　　第2条　合同价款与支付　　2.1合同价款　　金额（人民币大写）：　　￥：　　2.2合同价款采用方式　　双方商定本合同价款采用第　　　种方式确定。　　（1）采用固定价格。固定价格加　　　%包干风险系数计算。包干风险包括　　（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。　　（3）成本加酬金　　2.3工程预付款　　合同生效后，发包人向承包人预付工程款　　%即人民币（大写）　　预付款扣回的时间、比例：　　2.4工程款（进度款）支付　　（1）工程款支付方式：　　（2）工程款支付金额和时间：　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。　　发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。　　　　第3条　施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第　　 种方式提供：　　（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。　　（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。　　　　第4条　发包人工作　　4.1指派　　　　　　　 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。　　4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。　　4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。　　4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。　　4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。　　4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。　　　　第5条　承包人工作　　5.1指派　　　　　为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。　　5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。　　5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。　　5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。　　5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。　　　　第6条　材料供应　　6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。　　6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。　　6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。　　　　第7条　安全生产和防火　　7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。　　7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。　　7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。　　7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。　　　　第8条　工程质量及验收　　8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定　　　　　 标准（可选择优良或合格）。　　8.2优良工程等级增加的经济支出　　8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。　　8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。　　8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。　　8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。　　　　第9条　工程变更　　9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。　　9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。　　　　第10条　竣工结算　　10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。　　10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。　　　　第11条　工程保修　　11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。　　　　第12条　违约责任　　12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人　　　　　　　　　元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的　　支付滞纳金。　　12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人　　　　　　 元违约金。　　工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的　　　%。　　12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。　　12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。　　12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。　　12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。　　12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。　　12.8双方约定其它违约责任：　　第13条　争议的解决方式　　13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第　　　　种方式解决：　　（一）提交大连仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向工程所在地人民法院起诉。　　　　第14条　不可抗力　　14.1双方关于不可抗力的约定：　　第15条　保险　　第16条　合同生效　　16.1合同生效日期：　　　　第17条　合同份数　　17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。　　双方约定合同副本份数：　　　　第18条　合同备案、鉴证　　18.1合同备案、鉴证：（现场签字）　　发包方：　　　　　　　　　　 身份证号：　　承包方：　　　　　　　　　　 身份证号：　　第19条　其它约定