委托人(甲方)：_________ 经纪人(丙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条　甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：(下列事项供委托人选择) (一)提供信息发布; (二)充当订约介绍人： (三)协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同： (四)协助办理房地产交易手续： (五)协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]; (六)_________ 第二条　委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三条　甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况： (一)产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，?建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]; (二)室内装修情况：_________ (三)室内家具物品情况：_________ (四)水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况： _________ (五)拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2。 (六)经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。 第四条　甲、丙双方的权利义务 (一)甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。 (二)甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交下列资料的复印件： 1、产权人身份证 2、房屋权属证书 3、[国有][集体所有]土地使用权证 4、其他相关资料： (1)_________ (2)_________ (3)_________ (4)_________ (三)甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状， 并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租?赁等情况。 (四)甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。 (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。 (六)丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。 (七)丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。 (八)丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。 (九)丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 (十)丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。 (十一)丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用?。

房屋买卖合同 甲方(出卖人)：身份证号码： 住址： 电话： 乙方(买受人)：身份证号码： 住址： 电话： 甲乙双方就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事，经友好协商，达成如下协议，并由双方共同遵守。 第一条：出售房屋的基本情况 房屋位于： ;建筑面积： ;房屋结构为 。 房屋所属的土地使用权证书编号 ，该地块土地面积为 ，土地使用权期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第二条：甲方的权利保证责任 1、甲方以自有资金合法取得该房屋所有权，用于自住，未出租，无抵押等它项权利设置; 2、该房屋为甲方独自享有完整的所有权，无共有权人; 3、甲方保证就该房屋不与第三人发生任何纠纷和诉讼; 4、甲方保证办理该房屋所有权证的所有手续齐全。 第三条：成交价格： 第四条：房屋交付时间 甲方尚未居住使用该房屋，于 年 月 日交付乙方占有;同时一次性向乙方交付全部有关该房屋的《房屋土地使用证》、《房屋购买协议》、有关付款发票或收据、有关证明、证件及其它一切手续的原件。自房屋交付时起，与该房屋有关的所有权益随之转移于乙方拥有。 第五条：付款方式和付款时间 采取一次性全额的现金付款方式; 乙方的具体付款时间为 年 月 日。 第六条：房屋交付时的状况 该房屋尚未装修使用，无任何动产存在。 第七条：甲方的有关配合义务 1、由于该房屋产权证尚未办好，在以后办理产权证过程中，甲方有积极协助配合的义务;若因行政或其他非因甲、乙双方原因导致不能办理房产证时，甲方不得索回与本房屋有关的一切权益，并应积极配合乙方行使该房屋权利。 2、若甲方已经将户口住址落于该房屋内，应于交付乙方房屋前将户口住址迁出该房屋;必要时，甲方应协助乙方在该房屋落户事宜。 3、甲方应于 年 月 日前，协助将在供水、供电、供气等单位登记的该房屋户主变更为乙方名下; 4、在房屋交付的同时，甲方协助乙方在小区物业管理部门办理物业交接手续; 5、在必须甲方出面协调有关该房屋的其他任何事宜时，甲方应积极配合乙方，出面协调有关事宜。 第八条;本合同一经生效，双方必须诚实履行本合同约定的义务，否则应承担违约责任。 第九条：违约责任 1、甲方迟延交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价款 的违约金;乙方也可以单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金; 2、乙方迟延交付房价价款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金;甲方也可以单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。 3、除以上特别约定的违约责任外，甲乙任何一方违反本合同约定的任何一项义务，均应承担违约金 元; 4、因任何一方违约的原因，给对方造成损失的，违约方应相应赔偿对方的损失。 5、若因甲方的原因，导致了房屋质量问题或者房屋受损，甲方应承担赔偿责任：乙方视情况，也可以解除合同，收回房屋价款，并要求甲方承担赔偿责任。 6、未列明的违约责任，依照法律规定执行。 第十条：争议的解决 双方在履行合同中的争议应先协商解决;如协商不成，由不动产所在地人民法院管辖。 第十一条：本合同自双方签字时起生效。 第十二条：本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

签约日期：_________ date：_________签约地点：_________ signed?at：_________协议编号：_________ no．：_________　协议及附件共_________页 total?in：_________pages┌─────────┬──────────┐ │甲方：　? ?│乙方：? ?│ │party?a：? │party?b： 　?│ ├─────────┼──────────┤ │地址： │地址：　? 　?│ │address： ?│address：? 　│ ├─────────┼──────────┤ │邮编post?code：　?│邮编zip?code： 　│ ├─────────┼──────────┤ │电话tel.： │电话tel.： 　│ ├─────────┼──────────┤ │传真fax：? │传真fax： 　?│ ├─────────┼──────────┤ │e-mail： 　│e-mail：? 　?│ └─────────┴──────────┘ 甲乙双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致签订本协议。 party?a?and?party?b?hereof?signed?this?agreement?on?the?basis?of?fair，?voluntary，?and?mutual?-benefit?according?to?《contract?law?of?people\’s?republic?of?china》.? 一、公证方式 i．notarization1． 本协议由_________公证处（以下简称公证处）提供公证备案，甲乙双方共同遵守该公证处公告的有关公证规定与要求。 this?agreement?is?notarized?and?recorded?by?the?notary?public?office，?_________，?the?prc（hereinafter?called“notary?office”）?and?both?parties?shall?follow?the?relative?regulations?and?requirements?of?the?notary?office.

甲方（卖方）： 地?址： 乙方（买方）： 地?址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条?甲方用地依据及商品房座落位置。 甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为________. 划拨土地使用权转让批准文件号为________?. 土地使用权证号为________，土地面积为________?，地块规划用途为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________?. 第二条?乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共________?平方米（其中实得建筑面积________?平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________?平方米），共________（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。） 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第________?（幢）（座）____层____号房， 第________?（幢）（座）____层____号房， 第________?（幢）（座）____层____号房。 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条?该商品房销售特征。 该商品房为（现房）（预售商品房）。 预售商品房批准机关为________?，商品房预售许可证号为________?. 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为________?，外销商品房许可证号为________?. 第四条?价格与费用。 该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米____元，总金额为（____币）________元。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收______________，计（____币）__________________元； 2.代收______________，计（____币）__________________元； 3.代收______________，计（____币）__________________元。 上述代收税费合计（____币）______________________?元。 第五条?实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％（不包括±____％）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％（包括±____％）时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._______________________________________________________. 第六条?价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

购销合同（标准文本2） 买卖合同 订立合同双方： 供方：＿＿＿＿＿＿ 需方：＿＿＿＿＿＿ 供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。 第一条　商品名称、种类、规格、单位、数量 品名种类规格单位数量备注 第二条　商品质量标准 商品质量标准可选择下列第＿＿项作标准： 1．附商品样本，作为合同附件。 2．商品质量，按照＿＿＿＿标准执行。（副品不得超过＿＿％）。 3．商品质量由双方议定。 第三条　商品单价及合同总金额 1．商品定价，供需双方同意按＿＿＿＿定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。 2．单价和合同总金额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第四条　包装方式及包装品处理＿＿＿＿＿＿＿。 （按照各种商品的不同，规定各种包装方式、包装材料及规格。包装品以随货出售为原则；凡须退还对方的包装品，应按铁路规定，订明回空方法及时间，或另作规定。） 第五条　交货方式 1．交货时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2．交货地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 3．运输方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第六条　验收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 （按照交货地点与时间，根据不同商品种类，规定验收的处理方法。） 第七条　预付货款 （根据不同商品，决定是否预付货款及金额。） 第八条　付款日期及结算方式＿＿＿＿＿＿＿。 第九条　运输及保险＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 （根据实际情况，需委托对方代办运输手续者，应于合同中订明。为保证货物途中的安全，代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险。） 第十条　运输费用负担＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十一条　违约责任 1．需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价＿＿％的违约金。 2．供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值＿＿％的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值＿＿％的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。 3．供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款（如已付款，应订明退款退货办法），但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。 4．约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第十二条　当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。 第十三条　本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请＿＿＿仲裁机构仲裁的解决） 第十四条　合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。 需方：＿＿＿＿＿（盖章） 供方：＿＿＿＿＿＿（盖章）

甲方名称：_________________________________ 住所：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 乙方名称：_________________________________ 住所：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 鉴于：甲方为经营需要，向乙方申请贷款作为_______________，双方经协商一致同意，由乙方提供双方商定的贷款给甲方。为此，双方特订立本合同： 第一条　贷款内容 1.贷款总金额：人民币_______________元整(rmb_________)。 2.贷款用途：___________________________________________。 3.贷款期限：本次贷款期限为_________年，自_________年_______月_______日至________年______月______日。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照同期中国人民银行公布的一年期贷款利率执行。 5.贷款的支取：本次贷款为一次性支取，支取时间为本协议生效后的_________日内。 6.贷款的偿还：甲方保证在本协议规定的贷款期限内，即分别在_________年至________年的______月______日按期向乙方支付当年利息，_________年_________月________日前向乙方偿还全部本金并支付当年利息。 7.本协议在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。 第二条　甲乙双方的义务 乙方的义务：应按照本协议约定及时将贷款交付甲方。 甲方的义务：应严格按照本协议规定的时间还本付息。 第三条　违约责任 1.乙方如因本身责任未按协议规定支付贷款，给甲方造成损失，乙方应负违约责任。 2.甲方如未按贷款协议规定使用贷款，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收100%的罚息。 3.甲方如在本协议规定的贷款期限内有其他违约行为，乙方有权要求甲方提前归还已贷的本息。 第四条　其他规定 1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或限期收回已经发放的贷款。 (1)甲方与第三方发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。 (2)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关资料。 3.甲方或乙方中任何一方要求变更本协议或本协议中的某一条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成新的协议前，本协议的各项条款仍然有效。 第五条　本协议的生效条件 本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。 第六条　争议的解决 1.发生争议双方应协商解决。 2.协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)：___________________ 授权代表(签字)：_______________ ___________年________月________日 签订地点：_______________________ 乙方(盖章)：___________________ 授权代表(签字)：_______________

编号： 借款人： 出借人： 特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向出借人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。 本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。 借贷条款 第一条 借款金额 本合同项下借款金额为人民币 (大写： 　)元(大小写不一致时，以大写为准)。 第二条 借款用途 本合同项下借款用途为 。未经出借人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，出借人有权监督借款的使用。 第三条 借款期限 本合同项下借款期限为 ，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四条 利率 借款期限内的借款利率为 。 第五条 放款 1、出借人发放或继续发放借款的前提条件是：本合同项下担保已经生效并持续有效(信用借款除外)，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。 2、借款人授权出借人将借款分 次划入下列账户，借款利息自实际放款日起计算： 户名： 账号： 开户行： 第六条 还款 1、经协商一致，借款人按下列第 种方式偿还借款本息： a、按月付息，一次性还本; b、到期一次性还本付息; c、其它： 。 2、每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日;无对应日的，还款日为该期最后一日。最后一期还款日为借款到期日。 3、借款人应当将本息付至出借人下列指定账户： 户名： 账号： 开户行： 第七条 提前还款 1、借款人提前偿还全部或部分借款的，应于拟定提前还款日前15天向出借人提交书面通知并获得出借人书面同意。 2、借款人提前还款应满足下列条件： a、按如下标准向出借人支付补偿金： b、部分提前还款的，还款金额不少于： c、在提前还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金和其他费用。 3、提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息;借款人提前偿还全部借款本金的，应结清全部利息。 第八条 借款展期 借款人不能按期归还本合同项下借款，需要办理借款展期时，应在借款到期前30天向出借人提出书面申请，经出借人审查同意展期的，双方另行签订展期协议。如出借人不同意展期，则借款人仍应按本合同约定偿还借款本息。 第九条 罚息

核心内容：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 赵明和王小军是认识多年的老朋友，虽然没有经济上的往来，但也一直保持着联系。这一天，赵明面带焦急地来到王小军的办公室，见面就开始诉苦：“老王，最近我的连着有几笔货款回款出了问题，外面的欠账又有两笔马上要到期了，周转实在困难，如果你现在手上有钱的话，能不能从你这里借50万救救急 ” 看到王小军在犹豫，赵明忙接着说：“老王，我这笔钱虽然要得急，可我还不至于还不上，一年内肯定全还清。利息方面也好商量，不会让你白帮这么一个忙的。”这句话让王小军动心了，因为他手里确实有这么一笔钱，已经找了了段时间的投资项目，却总也没有合适的。现在既然王小军求到了自己，不如把卖个人情把钱借给他，再向他多要点利息，不也等于投资了一个赚钱的“项目”么 于是双方很快签认好了借款协议，约定王小军借给赵明人民币50万元，利息按月息5%，计算到还款时为止。 赵明借到钱之后渡过了困难，可以自己的货款一直回收得顺利，等10个月后要准备还钱时一算，竟然要付给王小军25万利息，觉得实在心疼，想和王小军商量一下少还点利息。王小军觉得早就约定好了利息，赵明这是在耍赖，一分钱的利息也不同意少收。 赵明和王小军之间存在合法的借贷关系，但是不是王小军的主张一定能得到法律上的支持呢 这就要从双方约定的利息开始分析，各人之间借款可以不约定利息，也可以在双方同意的情况下约定利息。但是，还有重要的一点就是利息不能超过一定的幅度，如果约定的利息过高，超过的部分法律上就不再认可和支持了。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。” 所以王小军和赵明约定的借款利息是月息5%，相当于年利息为60%。即使双方去打官司，超出银行同类贷款利率4倍以上的部分法院也是不会认可的。王小军的想法没有办法完全实现。

贷款抵押人(甲方) 地址： 邮编： 电话： 代表人： 贷款抵押权人(乙方) 地址： 邮编： 电话： 代表人： 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同： 第一条 贷款内容 1.贷款总金额：___元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。 3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。 5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。 第一期贷款__次提取。 6.贷款的偿还甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。 第一期贷款最后还款日为__年_月_日。 7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。 第二条 抵押物事项 1.抵押物名称：___。 2.制造厂家：___。 3.型号：___。 4.件数：___。 5.单件：___。 6.置放地点：___。 7.抵押物发票总金额：___。 8.抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。 第三条 甲乙双方的义务 (一)乙方的义务： 1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 (二)甲方的义务： 1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 3.甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。 4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

原告：———— 性别：———— 出生年月：———— 住址：———— 联系电话：———— 被告：———— 性别：———— 出生年月：———— 住址：———— 联系电话：———— 诉讼请求： 1.请求人民法院依法判决被告————偿还原告欠款————元 ; 2.诉讼费用由被告承担。 事实与理由： ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————(写清楚被告欠款的事实跟经过) 此致 ————人民法院 起诉人：———— ————年——月——日

签订时间：2009年 月 日 签订地点： 为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方拖欠丙方共计___ 元人民币。 二、甲乙丙三方一致同意，丙方将针对乙方的债权共计___ 元人民币全部转让给甲方行使，乙方按照本协议直接付款给甲方，由乙方于 年 日前向甲方支付共计___ 元人民币。 三、陈述、保证和承诺： 1、丙方承诺并保证： 1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任; (2)其转让的债权系合法、有效的债权。 2、甲方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任; (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 四、本协议生效后，丙方不得再向乙方主张债权，如果乙方履行义务后，甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票 五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。 七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 新债权人： (公章) 法定代表人(或授权代理人)： 签字) 债务人： (公章) 法定代表人(或授权代理人)： (签字) 原债权人： (公章) 法定代表人(或授权代理人)： (签字) 签订时间：2009年 月 日 签订地点： 为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守： 一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方拖欠丙方共计___ 元人民币。 二、甲乙丙三方一致同意，丙方将针对乙方的债权共计___ 元人民币全部转让给甲方行使，乙方按照本协议直接付款给甲方，由乙方于 年 日前向甲方支付共计___ 元人民币。 三、陈述、保证和承诺： 1、丙方承诺并保证： 1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任; (2)其转让的债权系合法、有效的债权。 2、甲方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任; (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。 四、本协议生效后，丙方不得再向乙方主张债权，如果乙方履行义务后，甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票 五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。 七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。

借据 借款人 因 需要向借款人币元，借款期限自年月日起至年月日止，月息为，前述借款借款人已于年月日前收妥。 担保人自愿以下述第方式为上述借款本息以及出借人实现该债权的费用提供担保： 1、连带责任保证担保; 2、担保人以其名下财产(房产证号：，车牌号：，)提供抵押担保，并同意于年月日前前往相关部门办理相关抵押担保登记手续。 3、担保人自愿将动产(车牌号：，)留存于出借人处作为担保。 三方一致同意因上述借款所生之纠纷，交由出借人所在地人民法院管辖。 借款人(签名并打手指模)：日期： 担保人(签名并打手指模)：日期：

合同编号： 第（ ）号 借款／担保合同 借 款 人： 贷 款 人： 抵押担保人： 质押担保人： 保证担保人： 特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部份予以重点关注。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。 借款人意见： 担保人意见： 本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。 借 贷 条 款 第一条贷款种类和金额 贷款人根据借款人的要求，同意向其发放贷款，金额为人民币大写： (￥ )元(大小写不一致时，以大写为准)。 第二条 贷款用途 本合同项下贷款用途为 。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的使用。 第三条 贷款期限 本合同项下贷款期限为 ，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 第四条 利率 本合同项下贷款月利率为 ‰，在本合同项下贷款还清前，双方均无权要求调整利率。 第五条 放款 5．1贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效并持续有效(信用贷款除外)， 且借款人在本合同项下未发生任何违约情形。 5．2贷款从贷款人帐户转出之日起按月计收利息。 第六条 还款 借款人应当按约定时间还款，经协商一致，可以提前还款。 第七条 罚息 7．1借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款利息的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对没有按约支付的利息，按未支付的利息数额支付月2.1％违约金。 7．2借款人未按合同约定使用的贷款，贷款人可以按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收违约金。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收2.1％确定。 第八条 贷款担保 8．1除信用贷款外，担保人自愿向贷款人提供合法有效的（保证／抵押／质押）担保，具体约定见本合同的相关担保条款。 8．2本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的事由，借款人应及时告知贷款人并按贷款人要求另行提供经贷款人认可的合法有效的担保。 第九条 违约及违约责任 9．1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约： a、借款人未完全适当地遵守或必履行其在本合同项下的任何承诺、保证的义务或责任； b、借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实； c、借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代借款人履行本合同项下义务的； d、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的； e、借款人的其他任何债务在到期(包括被宣布提前到期)后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的； f、发生第8.2条所述情形，借款人未及时告知贷款人或另行提供贷款人认可的新的担保的； g、在个人经营贷款中，借款人的经营实体拒绝或不配合贷款人对其财务和经营情况进行调查、了解和检查的；

合同编号：?年???字第???号 签署日期：20?年?月?日 债务受让方：××公司(以下简称“甲方”) 法定代表人： 住所(地址)： 联系电话： 债权人：××公司(以下简称“乙方”) 法定代表人： 住所(地址)： 联系电话： 债务转移方：××公司(以下简称“丙方”) 法定代表人： 住所(地址)： 联系电话： 鉴于： 1.甲方系于?年?月?日依法建立并有效存续的公司，甲方的注册资本为人民币?元。 2.丙方系于?年?月?日依法设立并有效存续的有限公司。公司注册资本为人民币?元。 3.为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其它有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权债务转让协议： 第一条债务转移 1.1?乙方同意将乙、丙双方于　　　年　　月　　日订立的编号为?的xx合同(以下称xx合同)确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。 1.2甲方同意受让编号为?的xx合同项下的所有债务。 1.3本协议转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。合计金额为：?元。其中，本金：?元，利息：?元。 第二条债务转移后需履行的担保 2.1本协议生效后，甲方与乙方需/不需重新签订《xx债务合同》/《xx合同》。 2.2本协议签订后，甲方需提供下列担保： 2.3甲方应在本协议签订后五个工作日内，办妥担保合同重新确认手续或提供乙方认可的新的担保以及保险等需要变更的其他事项。 第三条甲方清偿方案及还款计划 3.1甲方的清偿方案为： 3.2甲方需向乙方提供具体还款计划。见附件2。 第四条?权利与义务 4.1本协议生效后，根据xx合同及其附件，甲方已确知丙方在xx合同项下对乙方的所有债务，并自愿接受丙方在xx合同项下的全部权利和义务，甲方成为xx合同的债务人。 4.2本协议生效后，根据xx合同及其附件，乙方为债权人，享有对甲方的债务。 4.3本协议生效后，丙方与乙方的债权债务关系终止。乙方不再向丙方主张xx合同项下的债权。 第五条?甲方特别承诺 5.1甲方承诺：甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关。本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议。 5.2甲方承诺甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的义务。 5.3甲方应就本次债务转移取得其内部决策机构的批准。 5.4甲方承诺本协议的签署不违反甲方公司章程的规定。 第六条?违约责任 6.1本协议生效后，即对各方产生法律约束力。甲方应按期履行债务。甲方迟延向乙方清偿债务的，除应向乙方支付违约金外，每迟延支付一日，按迟延支付价款的万分之五向乙方支付迟延履行金。

中国**银行**市分行 个人住房商业性借款合同 货款种类： 合同编号： 借 款 人： 　电 话： 住 址： 　 邮政编码： 货款银行： 电 话： 法定代表人： 　传 真： 地 址： 　邮政编码： 中国**银行**市分行 个人住房商业性借款合同 借款人（ 以下简称甲方）： 贷款银行（以下简称乙方）： 保证人（售房单位，以下简称丙方）： 甲方向丙方购买自住的商品房，按照《中国建设银行**市分行个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守 执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写） 元。 第二条 借款用途 甲方借款用于向丙方购买 区（县） 街道（镇） 路（村） 弄 号 室商品房。 第三条 借款期限 甲方借款期限为 年另 月，即从 　年 　月　 日至 　年　 月 　日止。 第四条 贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，中国建设银行**市分行在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时，以当日中国建设银行**市分行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 第五条 贷款拨付 甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。 第六条 贷款偿还 1. 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式，等额还款的计算公式为： 贷款本金′月利率 每月等额偿还贷款本息=＝＝ 贷款本金′月利率+ 还款总月数 （1+月利率） ——1 2. 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。 （1） 第一期（合同签订时）每月还本息额为： 人民币（大写） 万 仟 百 拾 元整。 （2） 第二期至以后各期每月还本息额根据当年中国建设银行上海市分行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 3. 储蓄卡，信用卡还款。 甲方必须办理中国建设银行**市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月15日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。 4. 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第七条 贷款担保 1. 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。 2. 丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。 第八条 保险 1. 甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。 2. 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。