第一部分合同条件 一、词语含义及合同文件 第一条词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义： 1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。 3.发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。 4.承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方接受的当事人。 5.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 6.乙方驻工地代表（称简乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。 9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。 本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。 10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。 11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。 12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。 13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。 14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。 16.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数。 17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。 18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。 19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。 21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包括一切通道）。 22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备或设施。 23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。 24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。 25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。 第二条合同文件及解释顺序。 合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 1.协议条款； 2.合同条件； 3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议； 4.建设工程施工合同； 5.监理合同； 6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书； 7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；

拆迁 订立合同双方：? 建设单位，____________，以下简称甲方；? 拆迁户（单位），_______市（县）______区（镇）_____街（路）____号房主? （代表人）_______，以下简称乙方．? 根据?__________?建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关? 批准，拆迁乙方现有住房．为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进? 行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行．? 一，乙方在甲方用地范围内共有______结构的住房______幢______间，共______平? 方米〈原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承? 租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙? 方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）．甲方负责于一九____年____月____日以? 前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资，材料，由? 其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）? ______平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房? 屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；? 乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）．? 二，乙方应于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方? 自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费_____元．? 三，甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：? １，乙方自行找房周转，每人每月补助______元；? ２，由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补? 助____元；? ３，乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租．简易周转房没有取暖装置的，? 取暖季节每人每月补助______元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用．? 四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______间，______层______号，? 配有______等设备．? 五，乙方家庭的全部成员（１８岁以上者）_________等_______人一致签字同意__? ____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字．甲方付给乙方? 的各项费用，一律由乙方代表人______领取．甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房? 屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任．? 六，甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的? ______％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资，材料和迁? 建用地，每逾期一日，应向乙方偿付______元违约金）；甲方如不按合同规定的地? 点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付______元的违约金，乙方可以向有? 管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务．? 乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产? 管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金? ______元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉．乙方如遇阴雨天或其它不可抗力? 原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况．?

签定日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 定作方（甲方）：＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承揽方（乙方）：＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经双方协商，签定本加工承揽合同，并严肃履行。 ┌────┬────┬─────┬─────┬────────────┐ │ │ │ 　│ 　│ 加工费 　│ │品名　│规格　│　单位 │　数量 ├─────┬──────┤ │ │ │ 　│ 　│　单价 │ 金额 │ ├────┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤ │ │ │ 　│ 　│ 　│ │ ├────┼────┼─────┼─────┼─────┼──────┤ │ │ │ 　│ 　│ 　│

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方： 代表： 地址： 电话： 乙方： 代表： 地址： 电话： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 鉴于甲、乙双方希望在_______项目（以下简称“本项目”）的投标、施工、竣工等阶段开展诚信合作，特此达成如下合作管理协议内容： 一、前期经营管理 1、乙方负责具体办理投标前期的项目跟踪、洽谈工作，在递交资格预审文件前向甲方缴纳_______元的资格预审保证金，该保证金在甲方收到正式招标文件后______日内返还乙方。如资格预审未通过则该保证金不与返还，本合作协议终止。 2、本项目招标文件由甲方按照甲方评审程序组织评审，乙方派员参加评审。 3、甲方经过评审同意投标后负责投标报价的全部工作，乙方派人参加。投标文件编制完毕后，由甲、乙双方按甲方投标文件评审程序进行评审（评审内容包括但不限于项目预期利润、成本、技术可行性等内容），甲、乙双方经过评审批准投标文件后，由甲方将投标文件报送招标单位。 4、在投标过程中，如发包方要求提供新的承诺或等同于承诺的文件，甲方将视具体情况有权责令退出投标程序。 5、在报送投标文件之前，乙方应向甲方缴纳招标文件所规定的投标保证金额，同时另行向甲方缴纳元投标押金，中标后投标保证金的返还按照招标文件的规定执行，投标押金在甲方收到《中标通知书》后______日内返还。如本工程未中标则投标押金不与返还，本合作协议终止。 6、乙方应充分理解招标文件的各项要求并充分了解投标（中标）金额，乙方不得以不了解招标文件、未熟读招标文件、不了解招标单位意图等理由要求变更或追加投标（中标）金额、不履行主合同中约定的责任和义务，如发生以上问题，甲方有权终止本协议，采取措施履行或中止本项目主合同，由此给甲方带来的一切损失由乙方承担，在各种风险抵押金和本工程的工程款中直接扣除，不足部分由乙方补足；乙方的损失由乙方自负。 7、乙方承担中标前发生的全部费用，包括但不限于技术支持费、业务招待费、中标服务费、招标代理费、印花税、中介费等，以上费用由乙方支付。 二、合同管理 本项目甲方与本工程发包方签订的合同简称主合同。本项目的合同管理必须严格遵守执行甲方现行的合同管理办法及上级有关规定。未经甲方书面授权，乙方及其工作人员自行与第三方签署的与本项目有关的各类合同、协议、文件、承诺等均无效。 1、主合同管理 （1）在签订施工承包合同之前，未经甲方同意的任何承诺书、协议书，均与甲方无关，且甲方有权根据可能存在的风险提高项目风险保证金或冻结本项目资金，无须征得乙方同意。由此引起的一切责任及损失由乙方承担。 （2）在签订施工承包合同时，若出现与投标时不一致的情况，或发包方要求对原招标文件、中标通知书等条款进行修改，且由此可能会给甲方带来一定风险的，甲方将有权拒绝此类合同的签订。由此给甲方带来的损失由乙方承担，乙方的损失由乙方自负。 （3）甲方同工程发包方签订的建筑工程施工合同中约定的甲方负有的全部责任、义务，乙方应无条件履行。 （4）与发包方签订的工程承包合同（以下简称“主合同”）文件由甲方按甲方合同评审程序进行评审，主合同文件经甲方评审通过后与发包方签订。 （5）主合同管理必须严格遵守甲方现行的合同管理办法及上级有关规定。 （6）乙方承担主合同履行过程中发包方所要求的办理履约保证金、履约保函等所需的费用，在乙方提供相应资金后，甲方有配合出具相关材料之义务，协助乙方银行保函办理事宜。 三、合作模式 1、本项目合作模式为乙方施工，由甲方、乙方各派出管理人员______名负责现场管理。 2、临水临电的布置及维护由乙方承担。 3、甲、乙方现场员工食堂由乙方负责。 4、甲、乙方现场员工的班车通勤由乙方负责。 5、业务招待费由乙方承担。 6、办公区临建、工人宿舍费用暂按租赁考虑，若改为购买，则按实际发生调增费用，费用由乙方承担。 7、项目管理费明由甲、乙双方分担。 四、人力资源管理 1、本工程项目经理部的组织机构及各管理岗位的人员数量由甲、乙双方商定，项目经理由甲方派出，本项目的项目经理为_______。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 发包人： 委托代理人： 承包人： 委托代理人： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。 一、工程项目 1、工程名称：________道路工程。 2、工程地点： 3、承包范围：总平面图中标段所示道路路基工程（包括素土夯实、碎石压实、路基排水沟）。 4、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。 5、合同价款：合同总价（暂定）_______元单价（综合单价包干）。 6、质量标准：合格。 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 7、工期：工程总日历工期天_______，具体开工日期以招标单位书面通知为准。 二、技术标准 1、技术标准： （1）执行《工程施工质量验收规范》及现行国家、______市相关技术标准、规范； （2）质量评定执行相关质量检验评定标准：所有材料必须有出厂证明质量保证书、合格证及检验报告。 三、双方权利和义务 1、发包人的权利和义务 （1）负责场地三通一平。 （2）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人并进行现场交验。 （3）提供地下管线布置图、有关隐蔽障碍物资料。 （4）负责组织承包人和设计单位及有关部门参加施工图纸会审工作，并作好各方签署的交底会审纪要。 （5）进行工程协调、管理、验收与及时安排下道工序。 （6）按合同约定支付工程款。 2、承包人的权利和义务 （1）本合同签订后收到发包方通知2天内，承包人进场完成施工准备。 （2）严格按照发包人提供的施工图进行施工，不得擅自更改设计要求及工程内容。 （3）负责编制施工组织计划、工程进度计划、用电计划，并报送发包人及监理单位审核批准。 （4）负责本工程施工范围内的施工安全工作。承包人应按有关规定严格实施安全防护措施，承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用。 （5）做好现场设备、材料的照管工作。做好现场施工记录，配合发包人和监理单位进行质量检查。 （6）工程竣工验收后2周内向工程施工总承包单位提供肆套竣工图及竣工资料。 四、工程价款

甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 第二条物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200年月日支付人民币元; 200年月日支付人民币元; …… 第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于　　人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。(奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。 3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条不可抗力 如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。 第七条物业管理承包合同其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担(或者授权甲方从承包费中直接划扣)。 3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元，共计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。 5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。 6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 7、本物业管理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人：

法定代表人：_________ 住址：_________ 邮编：_________ 联系电话：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 联系电话：_________　 甲乙双方决定正式终止《房屋出租协议》并由甲方对乙方的装修适当给予经济补偿。为了明确双方当事人的权利义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就装修补偿等相关事宜达成如下协议，共同遵照执行： 第一条　具体补偿范围 鉴于不可抗力因素导致《房屋出租协议》被迫终止，故双方同意补偿的范围仅包括乙方的装修损失。 第二条　具体补偿金额 甲方同意对乙方投入的装修进行全额补偿。经双方严格审核乙方提供的装修单据后双方确认：补偿的具体金额为人民币_

申请人地址： 邮政编码： 联系人：电话（含地区号）： 传真（含地区号）： 代理组织名称： 商标注册号： 类别： 补发证明事项： 申请人章戳（签字）：代理组织章戳：代理人签字： 注： 1、未委托代理的，不需填写代理项目。 2、收费标准：出具商标证明费100元。 3、补发证明事项一栏内应填写"变更注册人、变更商标其他事项、转让、续展"中的一项。 4、共有商标申请补证明，需由代表人提出申请，并视为已经得到其他共有人授权。

建设单位（甲方）：_____________________________地址：____________邮码：_______电话：__________法定代表人：____________职务：_________________ 拆迁户（乙方）：_______________________________地址：____________邮码：_______电话：__________法定代表人：____________职务：_________________ 根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。 第一条乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于____年____月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。 第二条乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。 第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：1．乙方自行找房周转，每人每月补助________元；2．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；3．乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。 第四条甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。 第五条乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。 第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。 第七条其他约定：________________________________________。 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交____市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。 建设单位（甲方）：_______（公章）法定代表人：_____________________________年_________月__________日拆迁户（乙方）：_________（盖章）代表人：_________________________________年_________月__________日

　44、合同解除 44.1发包人承包人协商一致，可以解除合同。 44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。 44.3发生本通用条款第38.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。 44.4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同无法履行； （2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。 44.5一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 44.6合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。 44.7合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 45、合同生效与终止 45.1双方在协议书中约定合同生效方式。 45.2除本通用条款第34条外，发包人承包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。 45.3合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。 46、合同份数 46.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份。 46.2本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定。 47、补充条款 双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：________________________________________________________ 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：______________________________________ 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：__________________________________________________________ 发包人提供标准、规范的时间：_____________________________________________________ 国内没有相应标准、规范时的约定：_________________________________________________ 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：___________________________________________ 发包人对图纸的保密要求：________________________________________________________ 使用国外图纸的要求及费用承担：__________________________________________________ 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名：________________职务：________________发包人委托的职权：__________________ 需要取得发包人批准才能行使的职权：______________________________________________

杭州市房屋转让合同(示范文本) 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：____________________________________ 地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________ 地址：_________________________联系电话：_________________ 买方(以下简称乙方)：____________________________________ 地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________ 地址：_________________________联系电话：_________________ 委托代理机构：____________________________________________ 经办人：_______________________联系电话：_________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于杭州市__________________区________________________________，房屋结构为________________________，房屋用途为_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。 3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 西至_______________，北至_________________。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_________________________________________________________。 5、该房屋租赁情况_____________________________________________________________________________。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][ 币]每平方米__________元，总金额___________元，大写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条付款方式 双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款： 1、一次性付款： 本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________________________。 2、分期付款： ___________________________________________________________________________________________。 3、其它方式：______________________________________________________________________________。 第四条交房方式： 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： (1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式________________________________________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_________________________________________________________。 第六条甲方逾期交房的违约责任

技术转移合约 技术转移合约 立合约书人： ______________，以下简称甲方 ______________，以下简称乙方 ______________，以下简称丙方 ______________，以下简称丁方 兹因乙、丁方执行甲方、丙方共同补助之产学合作计划，业已产出具实用性之技术成果，为落实该技术及加惠国内产业界，同意授权丙方于本合约授权地区实施该项技术，四方同意本于诚信原则，协议左列条款，以为共同遵守： 第一条　技术来源 本项技术系甲丙方共同补助乙、丁方执行之产学合作计划________________（甲方补助______%，丙方补助_____%）之研究成果，其智慧财产权依甲乙丙丁四方所签订之产学合作计划补助合约归属于甲方所有。 第二条　移转技术范围 一、技术名称：________________（以下简称本授权技术）。 二、技术内容：________________（详如附件一）。 三、授权范围：利用前述技术制造、贩卖相关产品。 四、产品范围：利用本授权技术生产______________等相关产品。 五、授权方式：本合约为非专属授权（或专属授权），由丙方于______________地区内实施利用本授权技术制造相关产品。 第三条　技术移转与实施 一、资料交付：乙方应于本合约生效后一个月内将本授权技术数据以书面方式交付予丙方。 二、产品上市期限：丙方应于本合约生效后____年____个月内完成应用本授权技术内容所制造之产品上市，实施方式应依丙方所提开发计划书（详如附件二）所述方式进行。如因特殊原因须延后产出成品或停止开发计划，应于届满前三个月以书面通知甲乙丁三方，经甲乙丁三方同意后始得延长产品上市期限或终止本合约，否则甲乙丁方得径行终止本合约。 第四条　义务及责任 一、咨询指导：乙方于交付技术数据予丙方后，应配合提供丙方为期____个月合计________小时之技术指导与咨询讲解。超过此时限或丙方对本技术要求乙方提供详细咨询服务或人员训练时，应支付技术服务费予乙方，咨询服务之时间、地点、费用及方式等细节由乙丙双方另行协议之。 二、保密责任：四方对于有关本授权技术之所有资料应以密件处理。丙方应以善良管理人之注意，妥善保管因本契约而知悉或持有之本技术数据及其它相关数据，不得任意泄漏或交付任何第三人或使第三人知悉。若丙方及其关系企业之员工或可归责于丙方之事由，致外包厂商、经销商或代理商违反本条款者，视为丙方违约。纵因本合约终止或解除，丙方亦须负本条之保密责任，若有违反，应赔偿甲丁方之损失。 第五条　权利金、衍生利益金及付款方式 一、权利金：共计新台币_________元。惟因丙方出资共同补助本项计划得享有权利金免缴新台币_____________元之优惠，故本次技术授转丙方仅须缴纳权利金新台币__________元。丙方之权利金免缴额度详如附件三。丙方应于合约生效后十五日内缴清。本权利金纵因本合约终止或解除亦不退还。 二、衍生利益金：丙方利用本技术所生产之相关产品上市销售期间内，每年应就该等产品销售总额，提拨百分之_______，为本技术移转之衍生利益金。丙方于每年元月三十一日前，应汇报前一年内使用本授权技术所产制产品之销售额，以及本授权技术占各项产品之比重值，经丁方认可后，依该等比重值加权计算衍生利益金。丙方应于丁方认可后十五天内缴交本衍生利益金。 二、衍生利益金：预估丙方利用本项授权技术于授权期间内之衍生利益金总额为新台币_______万元，丙方应于合约生效后十五日内一次付清。本衍生利益金纵因本合约终止或解除亦不退还。 三、权益分配：丙方支付权利金及衍生利益金之分配，甲方为__________%，乙方为____%，丁方为________%，其余____%为丙方因出资补助产学合作计划所得之分配额。 四、付款方式：丙方应在本合约生效后，于本条第一、二款规定期限（遇例假日顺延）内以现金或即期票据给付丁方，再由丁方依第三款分配比例转交其它受款人。丙方所付权利金及衍生利益金，凡须由丙方扣缴税款申报稽征机关者，应依当时税法规定办理之。 五、前述权利金及衍生利益金之数额，均已内含营业税。 六、甲方或丁方得视需要指派业务相关人员会同其会计人员，或委托会计师至丙方营业所查核丙方利用本授权技术所制产品之销售数量或收入金额，丙方应配合执行不得借口予以拒绝或阻挠。 第六条　智慧财产权之归属及侵权责任 一、本授权技术之技术数据及技术知识为甲方所拥有，甲乙丁方得经三方之共同认可再与第三者签订技术移转授权合约，惟应以书面通知丙方。其权利金及衍生利益金得另订之。 一、本授权技术之技术数据及技术知识为甲方所拥有，在本合约有效期限内，非经丙方同意，甲乙方不得再与第三者签订技术移转授权合约， 二、丙方在本合约中所有之权利义务，未经甲乙丁三方之书面同意，不得让与或转授权予任何第三人。丙方若有违反，甲乙丁三方得不经催告径行终止本合约，并请求损害赔偿。 三、丙方将来若拟成立衍生公司负责本项技术移转之开发工作，必须于三十日前以书面通知丁方，经甲乙丁三方同意以再授权或另行签订合约等方式处理后，方得将技术资料转交衍生公司使用。 四、丙方利用本合约授权技术制造产品销售之时，倘遇有任何专利侵权行为致遭受第三人请求或被诉时，丙方应尽速通知甲乙丁三方，并全力进行必要防御程序，以确保有关权益。 五、本合约倘有专利权被侵害应行主张权利或提起诉讼请求之情事时，丙方应立即通知丁方，并全力协助甲乙丁方采取保全行动或法律程序之进行，以确保四方共同之权益。 六、丙方为完成产品自行研发或添加之衍生产品或附加产品，其智能财产归属丙方，但应通知乙、丁双方并依互惠原则提供乙方使用，惟乙方就此部份技术数据不得任意泄漏或交付任何第三人或使第三人知悉。若该部份致侵害第三者之智慧财产权者，与甲乙丁三方无涉。 第七条　无担保规定 一、本授权技术系以合约签订时乙方所完成之技术状态交付丙方，已获得________国家专利权（或已申请但尚未取得专利权，视智财权申请及获准状况说明）。甲乙丁三方担保尽力协助丙方自行使用本授权技术，但不担保本授权技术之可专利性、合用性及商品化之可能性。

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 发包方（以下简称甲方）： 住址： 承包方（以下简称乙方）： 住址： 风险提示：发包人的相对义务 购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，结合本工程实际，双方就本工程施工过程中双方的权利、义务达成如下协议： 第一条、工程名称： 第二条、工程地点： 第三条、合同价款（不含税价）：￥：___________元（大写：_______________________元整） 第四条、合同工期： 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 计划开工日期：______年______月______日，计划竣工日期：______年______月______日，总_______天。 第五条、承包方式： 第六条、承包范围： 第七条、质量标准： 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 第八条、双方职责： 甲方职责： 1、组织图纸会审工作。 2、监督乙方的整体生产和安全文明工地的管理工作。 3、负责提供乙方的现场办公场所和放置材料、设备所用库房或场地。 4、负责提供乙方施工中的用水、用电协调工作。 5、负责组织竣工后的质量检验验收工作。 6、严格按照合同要求进行付款，否则乙方有权停工且不承担拖延工期的责任。在甲方没有付清全部款项时，乙方托管自己安装的全部设备直至付清全部款项为止。 乙方职责： 1、必须服从甲方规定的现场管理办法。 2、参加图纸会审和技术交底。 3、严格科学合理组织施工，甲方同意对图纸进行调整或修改，但必须满足甲方的正常使用，保证使用效果，保证工程质量，保证售后服务准确及时。 4、分段施工及时组织隐蔽工程报验收工作，并做好隐蔽工程验收记录及施工组织计划书。 5、加强施工安全管理，负责组织工人进场的安全教育培训工作和日常监管工作。 6、负责组织甲方对各项材料进场的检查验收产品认证合格证工作，不合格材料严禁进场使用，由材料质量问题造成直接经济损失，由乙方自行负责。 7、施工中，如发生意外事故、财产损失、质量事故，均由乙方负责。 第九条、价款支付：

甲方（委托方）：_________（业主管理委员会） 乙方（受托方）：_________（物业管理公司） 为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1．物业基本情况 （1）物业类型：_________。 （2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。 （3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。 （4）占地面积：_________平方米。 （5）建筑面积：_________平方米。 2．委托管理事项 （1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 （2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 （3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 （4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。 （5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 （6）交通、车辆行驶及停泊。 （7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。 （8）社区文化娱乐活动。 （9）物业及物业管理档案、资料； （10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营，自负盈亏。 第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金 1．本物业的管理服务费按下列第_________项执行： （1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元； （2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元； （3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。 2．管理服务费标准的调整按下列第_________项执行： （1）按政府规定的标准调整； （2）按每年_________％的幅度上调； （3）按每年_________％的幅度下调； （4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； （5）按双方议定的标准调整_________。 3．住宅共用部位共用设施设备维修基金 （1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。 （2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。 （3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 4．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行： （1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；

（文中蓝色字体下载后有风险提示） （发包方）甲方： （承包方）乙方： 风险提示：发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：_______________________。 2、工程地点：________________________。 3、承包范围：_________________________。 4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 5、工期：本工程自______年______月____日开工，于______年_____月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。 6、工程质量：按本合同第5条约定标准 7、合同价（人民币大写）：__________________元整。 二、甲方义务 1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 三、乙方义务 1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。 5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 风险提示：保修责任的起算 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。 四、关于材料供应的约定 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 1、甲方提供的材料： 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 五、关于工程质量及验收的约定