国际商标许可合同 　　本协议由 公司（以下称为许可方） （以下称为被许可方）于 年 月 日签订。 　　鉴于许可方拥有具有一定价值并经注册的商标和服务标志，且拥有并可出售其他如附文第一节所述的许可方财产，其中包括“商标”。这一商标在广播或电视中经常使用，并出现在各种促销和广告业务中，得到公众的广泛认可，在公众印象中与许可方有密切关系； 　　鉴于被许可方意于在制造、出售、分销产品时使用这一商标； 　　因此考虑到双方的保证，达成如下协议： 　　一、授权许可 　　１．产品 　　根据以下规定的条款，许可方授与被许可方，被许可方接受单独使用这一商标的许可权力，且只在制造和出售、分销以下产品的使用。 　　（加入产品描述） 　　２．地域 　　许可协议只在 地区有效。被许可方同意不在其他地区直接或间接使用或授权使用这一商标，且不在知情的情况下向有意或有可能在其他地区出售协议下产品的第三者销售该产品。 　　３．期限 　　许可协议自 日生效，如未提前终止，至 日期满。若满足协议条件，本协议期限每年自动续展，直至最后一次续展终止于 年 月 日。始于 年 月 日，本许可协议在每一期末自动续展一年，到下一年的 月 日止，除非一方在协议到期前 ３０天以前书面通知另一方终止协议的执行。 　　二、付款方式 　　１．比例 　　被许可方同意向许可方支付其或其附属公司、子公司等出售协议产品的净销售额的 ％作为使用费。“净销售额”指总销售额减去数量折扣和利润，但不包括现金折扣和不可收帐目折扣。在制造、出售或利用产品时的费用均不可从被许可方应支付的使用费中折扣。被许可方同意如向其他许可方支付更高的使 用费或更高比例的许可使用费，将自动马上适用于本协议。 　　２．最低限度使用费 　　被许可方同意向许可方支付最低限度使用费 美元，作为对合同第一期应支付使用费的最低保证，上述最低限度使用费将在第一期的最后一次或此前支付。在协议签字时支付的预付款将不包括在内。此最低限度使用费在任何情 况下都不会再归还给被许可方。 　　３．定期报告 　　第一批协议产品装运后，被许可方应立即向许可方提供完整、精确的报告，说明被许可方在前一期售出的产品数量、概况、总销售额、详细列明的总销售额折扣、净销售额及前一期中的利润。被许可方将使用后附的，由许可方提供给其的报告样本。无论被许可方在前一期中是否销售了产品，均应向许可方提供报告。 　　４．使用费支付 　　除上述最低使用费以外的使用费需在销售期后 日交付，同时提交的还有上述要求的报告。许可方接受被许可方按协议要求提供的报告和使用费（或兑现支付使用的支票）后，如发现报告或支付中有不一致或错误，可以在任何时间提出质疑，被许可方需及时改正、支付。支付应用美元。在许可地内的应缴国内税由被许可方支付。 　　三、专用权 　　１．除非许可证认可在协议有效期内不在协议有效区域内再授予别人销售第一节所述产品时使用这一商标，本协议不限制许可方授与其他人使用这一商标的权力。 　　２．协议规定如果许可方向被许可方提出购买第一节所述产品，用于奖励、赠给或其他促销安排，被许可方有１０天时间决定是否同意。如果被许可方在１０天内未接受这一要求，许可方有权通过其他生产者进行奖励、赠给或其他促销安排。在这种情况下，当其他生产者的价格比许可方向被许可方支付的高时，被许可方有 ３天时间去满足生产者生产此种产品的要求。被许可方保证在未得到许可方书面同意前，不把协议产品与其他产品或服务一起作为奖励，不与其他作为奖励的产品或服务一起出售协议产品。 　　四、信誉 　　被许可方承认与该商标相关联的信誉的价值，确认这一商标、相关权力及与该商标相关联的信誉只属于许可方，这一商标在公众印象中有从属的含义。 　　五、许可方的所有权及许可方权利的保护 　　１．被许可方同意在协议有效期内及其后，不质疑许可方就该商标享有的所有权和其他权利，不质疑本协议的有效性。如果许可方能及时收到索赔和诉讼的通知，许可方保护被许可方，使其不受仅由本协议所授权的商标使用引起的索赔和诉讼的损害，许可方可选择就这样的诉讼进行辩护。在未得到许可方的同意之前，不应 就这样的索赔和诉讼达成解决办法。 　　２．被许可方同意向许可方提供必要的帮助来保护许可方就该商标拥有的权利。许可方根据自己的意愿，可以自己的名义、被许可方的名义或双方的名义针对索赔和诉讼应诉。被许可方在可知范围内将书面告知许可方就协议产品的商标的侵权和仿制行为；只有许可方有权决定是否对这样的侵权和仿制行为采取行动。若事先 未得到许可方的书面同意，被许可方不应就侵权和仿制行为提出诉讼或采取任何行动。 　　六、被许可方提供的保证及产品责任保险

注册商标使用许可合同 　　甲方（许可方）： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　乙方（被许可方）： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　甲乙双方在平等互利的原则上，经充分协商，达成如下协议，共同信守。 　　第一条 商标名称、注册号：____________________ 　　第二条 使用期限：甲方许可乙方自 年 月 日至 年 月 日在 商品上使用甲方注册的第 号 商标； 　　第三条 使用费：乙方付给甲方许可使用报酬 元，支付办法为 ； 　　第四条 限制：甲方可以/不得于 年 月 日至 年 月 日内在地 区使用或许可第三者使用上述注册商标。 　　第五条 违约责任： 　　第六条 合同发生争议，按以下第（ ）项方式处理。 　　1.由仲裁委员会仲裁 　　2.向 人民法院起诉。 　　本合同一式 份，经法定代表人签字有效，甲、乙双方各执（ ）份。 　　甲 方： 乙 方： 　　代表人： 代表人： 　　签订时间： 年 月 日

注册商标使用许可合同 　　许可人： （下称甲方） 　　被许可人： （以下称乙方） 　　经甲方和乙方协商，达成协议如下： 　　１．甲方许可乙方自 年 月 日至 年 月 日在 商品上使用甲方注册的第 号 商标； 　　２．乙方应付给甲方许可使用报酬 元，支付办法为 ； 　　３．甲方可以／不得于 年 月 日至 年 月 日内在 地区使用或许可第三者使用上述注册商标； 　　４．甲方保证 ； 　　５．乙方保证 。 本合同一式 份，副本送 县（市、区）工商行政管理局存查。 　　甲方： （章戳）　　　 乙方： （章戳） 负责人： （签章）　　 负责人： （签字） 　　签订时间： 年 月 日 签订地点： 商标使用许可合同备案表 　　国家工商行政管理局商标局： 　　 厂（公司）注册的第 号 商标（商标注册证的影印件／复印件附后），根据《商标法》第二十六条规定，许可 厂（公司）使用。经双方协议，签订商标使用许可合同，请予备案。 　　许可使用的商标：（贴商标图样，并由注册人骑缝盖章） 　　许可使用的商品： 　　许可使用期限： 具体使用许可条件，见所附的许可合同副本。

国际商标许可合同 　　国际商标许可合同格式 　　本协议由 公司（以下称为许可方） （以下称为被许可方）于 年 月 日签订。 　　鉴于许可方拥有具有一定价值并经注册的商标和服务标志，且拥有并可出售其他如附文第一节所述的许可方财产，其中包括“商标”。这一商标在广播或电视中经常使用，并出现在各种促销和广告业务中，得到公众的广泛认可，在公众印象中与许可方有密切关系； 　　鉴于被许可方意于在制造、出售、分销产品时使用这一商标； 　　因此考虑到双方的保证，达成如下协议： 　　一、授权许可 　　１．产品 　　根据以下规定的条款，许可方授与被许可方，被许可方接受单独使用这一商标的许可权力，且只在制造和出售、分销以下产品的使用。 　　（加入产品描述） 　　２．地域 　　许可协议只在 地区有效。被许可方同意不在其他地区直接或间接使用或授权使用这一商标，且不在知情的情况下向有意或有可能在其他地区出售协议下产品的第三者销售该产品。 　　３．期限 　　许可协议自 日生效，如未提前终止，至 日期满。若满足协议条件，本协议期限每年自动续展，直至最后一次续展终止于 年 月 日。始于 年 月 日，本许可协议在每一期末自动续展一年，到下一年的 月 日止，除非一方在协议到期前３０天以前书面通知另一方终止协议的执行。 　　二、付款方式 　　１．比例 　　被许可方同意向许可方支付其或其附属公司、子公司等出售协议产品的净销售额的 ％作为使用费。“净销售额”指总销售额减去数量折扣和利润，但不包括现金折扣和不可收帐目折扣。在制造、出售或利用产品时的费用均不可从被许可方应支付的使用费中折扣。被许可方同意如向其他许可方支付更高的使用费或更高比例的许可使用费，将自动马上适用于本协议。 　　２．最低限度使用费 　　被许可方同意向许可方支付最低限度使用费 美元，作为对合同第一期应支付使用费的最低保证，上述最低限度使用费将在第一期的最后一次或此前支付。在协议签字时支付的预付款将不包括在内。此最低限度使用费在任何情况下都不会再归还给被许可方。 　　３．定期报告

商标权转让合同 　　商标权转让方：（甲方） 　　 商标权受让方：（乙方） 　　甲、乙双方经协商一致，对商标权的转让达成如下协议： 　　一、转让的商标名称： 　　二、商标图样：（贴商标图样，并由转让方盖骑缝章） 　　三、商标注册号： 国别： 　　四、该商标下次应续展的时间： 　　五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称： 　　六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。 在本合同签订前，该商标曾与 签订过非独占（或独占）的商标使用许可合同。本商标转让合同生效之日起，原与 签订的商标使用许可合同转由受让方为合同当事人，原合同所规定的全部权利和义务由受让方享有和承担。所有权转让事宜由转让方通告 方。 　　七、商标权转让后，受让方的权限： 　　1.可以使用该商标的商品种类（或服务的类别及名称）： 　　2.可以使用该商标的地域范围： 　　八、商标权转让的性质：（可在下列项目中作出选择） 　　1.永久性的商标权转让（ ）； 2.非永久性的商标权转让（ ）； 　　九、商标权转让的时间： 自本合同生效之日起，或办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归受让方。 属非永久性商标权转让的，商标权转让的期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。 　　十、商标转让合同生效后的变更手续： 由甲方（或乙方）在商标权转让合同生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由 方承担。 　　十一、商品质量的保证： 商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品质量不低于转让方原有水平，转让方应向受让方提供商品的样品，提供制造该类商品的技术指导或技术诀窍（可另外签订技术转让合同）；还可提供商品说明书、商品包装、商品维修法，在必要时还应提供经常购买该商品的客户名单。 属非永久性转让的，转让方可以监督受让方的生产，并有权检查受让方生产情况和产品质量。 　　十二、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务；受让方在合同期内及合同期后，不得泄露转让方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。 　　十三、转让方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有第三方拥有该商标所有权。

著作权让与契约书 　　立合约者 （以下简称甲方）受托人 （以下简称乙方）编著 一书，双方议定如下： 　　一、 乙方应付甲方稿费每千字 元整，于签订本合约时，先预付 元整，余数于甲方交稿时，一次付清。 　　二、 本书预计字数为 万字左右。 　　三、 本书著作权经甲方同意转让乙方承受，由乙方办理著作权登记。 　　四、 本书如有侵害他人著作权，及违背有关著作出版等现行各项法律或国家政策时，由甲方自行负责，与乙方无涉。其因而被有关机关扣留、没收，或禁止发行致使乙方遭受损失的，甲方应负赔偿责任。 　　五、 本书版权属于乙方，甲方不得就本书内容的全部或一部分予以割裂，自行出版或转让。 　　六、 本书的排版校对，由乙方负责，惟求其正确无误，得请甲方作最后的校核。 　　七、 甲方同意于 年 月 日完稿，交予乙方出版。 　　立合约者： 　　甲方： 　　住址： 　　籍贯： 出生年月日： 　　乙方： 　　负责人： 住址： 年 月 日

国际计算机软件许可合同格式 　　本合同是由以下双方于 年 月 日签订的： 　　中国 是根据中华人民共和国法律正式成立并注册的企业法人（简称“买方”）； 国 公司（简称“卖方”）。 　　鉴于卖方多年来从事 系统的设计、生产、销售业务并为该系统提供服务，并在进一步开发； 　　鉴于买方愿意建立一个 系统； 　　鉴于引进 系统将会提高科学技术水平，改进 的质量和类型，在先进技术产品的使用及服务方面提供培训机会，并且通过创造一种平等、积极的工作环境促进工人的权利和尊严，从而对中国人民做出贡献； 　　鉴于按照平等互利的原则，经友好协商，买方已决定它愿成为 系统的使用人，而卖方愿意提供该等系统供买方使用。 　　因此，考虑到本合同中所含的相互条款和协议，现双方特协议如下： 　　１．双方间的协议（简称“合同”）由本合同所规定的条款和条件以及以下所提及的附件构成： 　　附件一　　系统组件 　　附件二　　交货和安装时间表 　　附件三　　价格和支付条件 　　附件四　　产品说明和规格 　　附件五　　卖方软件许可合同 　　附件六　　软件分许可合同 　　附件七　　租赁合同 　　２．定义 　　下列词语在本合同中应有如下含义： 　　（ａ）商用 系统：（略） 　　（ｂ）用户 系统：（略） 　　（ｃ）控制用计算机：指由买方用于 系统及其所控制的一切 系统组成部分。 　　（ｄ） （注册商标）：指卖方的一个注册商标，卖方用其表示生产和销售的 系统的一个较早版本。 　　（ｅ） （注册商标）Ⅱ：指 系统的一个较晚版本，卖方用该词指作为本合同标的的系统。 　　（ｆ）系统：指卖方的 系统。（略） 　　（ｇ）标准转换器：（略） 　　３．系统的提供

计算机软件使用许可合同 　　许 可 方： 邮政编码： 　　法定代表人： 职务： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　被许可方： 邮政编码： 　　法定代表人： 职务： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　上述双方协商同意，特签订本协议书，以此为证。 　　鉴于许可方开发并拥有一个取名为“ ”的计算机系统，一个集成数据库办公室管理和财务控制系统的所有权，并且鉴于被许可方希望获得上述系统并在其总部加以使用，许可方愿意向被许可方提供上述系统并发给使用许可证。因此，双方同意签订协议，协议书条文如下： 　　第一条 定义 　　本协议书所有的有关术语，特定义如下： 　　1.“协议书”是指本协议书及根据本协议书所签定的所有附件和所有修正书。 　　2.“CPU”是指某台中央处理机。 　　3.“计算机程序”指控制CPU运行的任何源码或目标码指令。 　　4.“指定CPU”是指安装于（地址）被许可方的办公室的一台（型号品牌）计算机及其升级机。 　　5.“许可程序”是指可执行于指定CPU的许可信息处理程序，它由许可方的 计算机软件系统中若干模块组成，该软件系统列于附件一，它附属于本协议书并作为其一部分，所有进一步的说明均定义于附件一。 　　6.“许可资料”是指与许可程序有关的任何资料，它由许可方所有并随同许可程序许可给被许可方使用，该资料包括附件I中所指明的那些文件及以书面形式特别说明的其他文件棗输入形式、用户手册、接口格式及输入/输出格式，上述资料均作为保密内容或许可方的专属产权，交付被许可方使用。 　　7.“许可软件”是指许可程序和许可资料。 　　8.“被授权人员”是指被许可方的雇员和根据直接或间接与被许可方订立合同为被许可方工作的其他方的人员，其他方包括，但又不仅限于，许可方和指定CPU的卖主或根据本协议书由被许可方再指定可使用许可软件的CPU卖主。 　　9.“改进”是指许可软件的任何修订、精化或修改，或者是增加该软件的使用范围、功能或其他有用特性所进行的任何工作。

国际计算机软件许可合同格式 　　本合同是由以下双方于 年 月 日签订的： 　　中国 是根据中华人民共和国法律正式成立并注册的企业法人（简称“买方”）； 国 公司（简称“卖方”）。 　　鉴于卖方多年来从事 系统的设计、生产、销售业务并为该系统提供服务，并在进一步开发； 　　鉴于买方愿意建立一个 系统； 　　鉴于引进 系统将会提高科学技术水平，改进 的质量和类型，在先进技术产品的使用及服务方面提供培训机会，并且通过创造一种平等、积极的工作环境促进工人的权利和尊严，从而对中国人民做出贡献； 　　鉴于按照平等互利的原则，经友好协商，买方已决定它愿成为 系统的使用人，而卖方愿意提供该等系统供买方使用。 　　因此，考虑到本合同中所含的相互条款和协议，现双方特协议如下： 　　１．双方间的协议（简称“合同”）由本合同所规定的条款和条件以及以下所提及的附件构成： 　　附件一　　系统组件 　　附件二　　交货和安装时间表 　　附件三　　价格和支付条件 　　附件四　　产品说明和规格 　　附件五　　卖方软件许可合同 　　附件六　　软件分许可合同 　　附件七　　租赁合同 　　２．定义 　　下列词语在本合同中应有如下含义： 　　（ａ）商用 系统：（略） 　　（ｂ）用户 系统：（略） 　　（ｃ）控制用计算机：指由买方用于 系统及其所控制的一切 系统组成部分。 　　（ｄ） （注册商标）：指卖方的一个注册商标，卖方用其表示生产和销售的 系统的一个较早版本。 　　（ｅ） （注册商标）Ⅱ：指 系统的一个较晚版本，卖方用该词指作为本合同标的的系统。 　　（ｆ）系统：指卖方的 系统。（略） 　　（ｇ）标准转换器：（略） 　　３．系统的提供

国际许可合同的格式 一、专利技术许可合同的格式 合同目录 　　第一条　定义 　　第二条　合同范围 　　第三条　合同价格 　　第四条　支付条件 　　第五条　资料的交付和改进 　　第六条　侵权和保证 　　第七条　税费 　　第八条　争议的解决 　　第九条　合同生效和其他 　　　　　　　　　　　　　　　　　附件 　　附件一　专利资料的名称、内容和申请情况（略） 　　附件二　合同产品的型号、规格和技术参数（略） 　　附件三　提成费的起算时间和计算方法（略） 　　附件四　出让方查帐的内容和方法（略） 　　　　　　　　　　　　　　　 专利技术许可合同 签约时间： 签字地点： 合同号： 　　中国，北京， 公司（以下简称“受让方”）为一方， 国 市 公司（以下简称“出让方”）为另一方； 　　鉴于出让方是 技术的专利权持有者； 　　鉴于出让方有权，并且也同意将 专利技术的使用权、制造权和产品的销售权授予受让方； 　　鉴于受让方希望利用出让方的专利技术制造和销售产品； 　　双方授权代表通过友好协商，同意就以下条款签订本合同。 第一条　定义 　　１．１　“专利技术”－－是指本合同附件一中所列的技术，该技术已于 年 月 日经中国专利局批准，获得了专利权，其专利编号为 。 　　１．２　“出让方”－－是指 国 市 公司，或者该公司的法人代表、代理和财产继承者。

计算机软件使用许可合同 　　许 可 方： 邮政编码： 　　法定代表人： 职务： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　被许可方： 邮政编码： 　　法定代表人： 职务： 　　地 址： 邮码： 电话： 　　上述双方协商同意，特签订本协议书，以此为证。 　　鉴于许可方开发并拥有一个取名为“ ”的计算机系统，一个集成数据库办公室管理和财务控制系统的所有权，并且鉴于被许可方希望获得上述系统并在其总部加以使用，许可方愿意向被许可方提供上述系统并发给使用许可证。因此，双方同意签订协议，协议书条文如下： 　　第一条 定义 　　本协议书所有的有关术语，特定义如下： 　　1.“协议书”是指本协议书及根据本协议书所签定的所有附件和所有修正书。 　　2.“CPU”是指某台中央处理机。 　　3.“计算机程序”指控制CPU运行的任何源码或目标码指令。 　　4.“指定CPU”是指安装于（地址）被许可方的办公室的一台（型号品牌）计算机及其升级机。 　　5.“许可程序”是指可执行于指定CPU的许可信息处理程序，它由许可方的 计算机软件系统中若干模块组成，该软件系统列于附件一，它附属于本协议书并作为其一部分，所有进一步的说明均定义于附件一。 　　6.“许可资料”是指与许可程序有关的任何资料，它由许可方所有并随同许可程序许可给被许可方使用，该资料包括附件I中所指明的那些文件及以书面形式特别说明的其他文件棗输入形式、用户手册、接口格式及输入/输出格式，上述资料均作为保密内容或许可方的专属产权，交付被许可方使用。 　　7.“许可软件”是指许可程序和许可资料。 　　8.“被授权人员”是指被许可方的雇员和根据直接或间接与被许可方订立合同为被许可方工作的其他方的人员，其他方包括，但又不仅限于，许可方和指定CPU的卖主或根据本协议书由被许可方再指定可使用许可软件的CPU卖主。 　　9.“改进”是指许可软件的任何修订、精化或修改，或者是增加该软件的使用范围、功能或其他有用特性所进行的任何工作。

XX有限公司 学生创业房屋租赁合同  　 合同编号：  出租方（以下简称甲方）：  承租方（以下简称乙方）：    ??根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁之相关事宜，经协商一致，订立本合同供双方信守。  ?第一条 甲方基于XX之授权获得本合同项下房屋之租赁权，保证其确实拥有出租本合同项下房屋的合法资格，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。   第二条 房屋的座落、面积、设施情况  ? 1、甲方将座落于X市XX路XX号XX 室的房屋出租给乙方，房屋面积为： 平方米。  2、租赁期间乙方除享有租赁房屋的使用权外并不当然享有园内公共区域的使用权，乙方可与甲方临行协商确立该公共区域的使用，同时若乙方获得上述使用权，并不排斥甲方对上述公共区域及空间的使用。  ?第三条 甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证、XX委托租赁的授权委托书等文件的复印件，乙方应提供单位营业执照等文件。双方可复印对方文件备存。各方应保证各自所出示的法律文件的真实性和合法性。   第四条 租赁期限、用途  ? 1、该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。  ? 2、乙方若要续租，须于租赁期限届满前一个月书面告知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。  ? 3、租赁期内，乙方若要提前退租，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前退租，并承担相应的违约责任。  ? 4、乙方向甲方承诺，该房屋租赁仅作为办公使用且不将易燃、易爆、易腐蚀、有异味的危险品或其他可能对承租房屋及其设施设备造成损坏损毁的物品带进承租房屋。同时乙方向甲方承诺保证和燕路371号院内环境完好，保证不在承租的范围内搭建其它任何建筑。   第五条 租金、保证金及支付方式  ? 1、租赁期内租金总额为人民币 元整（? 元）  ? 2、根据《XX中心管理办法》第XX条之规定，甲方免除乙方50㎡房屋租金，计人民币

　　厂房(或仓库)租赁合同书 　　出租方：___________(以下简称甲方) 　　授权代表：__________职务：___________ 　　地址：____________邮编：___________ 　　电话：____________传真：___________ 　　承租方：___________(以下简称乙方) 　　授权代表：__________职务：___________ 　　地址：____________邮编：___________ 　　电话：____________传真：___________ 　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 　　第一条　租赁物位置、面积、功能及用途 　　1.1　甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 　　1.2　本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 　　1.3　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二条　租赁期限 　　2.1　租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。 　　2.2　租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第三条　免租期及租赁物的交付 　　3.1　租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 　　3.2　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 　　第四条　租赁费用 　　4.1　租赁保证金 　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。 　　4.2　租金 　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。 　　4.3　物业管理费 　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。 　　4.4　供电增容费 　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由　　　 承担。 　　第五条　租赁费用的支付 　　5.1　乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。 　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 　　5.2　乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 　　甲方开户行：_______________ 　　帐号：_______________ 　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。 　　5.3　乙方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 　　5.4　本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 　　第六条　租赁物的转让 　　6.1　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

厂房租赁协议书 出租方(以下简称甲方）： 承租方(以下简称乙方）： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于 的标准化的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 1、租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 租赁物的交付 在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 1、租金  厂房每年租金 万元整（大写： ），支付方式为每 支付一次，金额为 元。 2、租赁保证金  本出租合同的租赁保证金为人民币 万元（大写： ）。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。 3、其它费用 物业管理费（生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费）由乙方向物业管理办公室交纳。 4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。 第五条 租赁物的转让 1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题，由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修，乙方自主维修，其费用在租金中扣除。 第六条 消防安全 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担。 第七条 物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 2、乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。 第八条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，不得影响楼梯消防通道使用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。 第九条 租赁物的转租  经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十条 提前终止合同 1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。  若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： （1）向甲方交回租赁物； （2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

合作建房协议书 ? 甲方（供地方）： 身份证号码： 乙方（出资方）： 身份证号码： 甲乙双方经友好协商，甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房。经充分协商，达成如下协议： 第一条 房屋和宅基地的有关情况 1、座落：本协议房屋（宅基地）位于XX市 。 2、来源：本协议宅基地是XX市XX区 村同意为甲方享有使用权的宅基地，甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附件1）。 3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约200㎡，建筑基底面积约129㎡，建筑面积约220㎡，房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新。 第二条 合作方式 甲方负责提供上述房屋和宅基地，乙方负责出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。 建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934.4㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。 第三条 建房资金 建房资金全部由乙方提供，以实际发生金额为准。 第四条 房屋的分配及相关权利 房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配： 1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640㎡）的产权归甲方所有。第三层、第四层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约1270.4㎡）的产权归乙方及其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63㎡的房屋产权归英土寿所有。 各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准。 2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。 以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。 3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。 4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议。 第五条 房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理 本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。 本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿，而相关补偿业经甲方名义取得的，甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额（按房屋面积比例计算）交付给乙方；甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按应交付的补偿总额的1‰向乙方支付违约金。 如果甲方违反以上约定，导致乙方无法顺利得到相关补偿，或甲方逾期支付相关补偿超过60天且乙方终止合同的，甲方除需返还乙方投资总额外（如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同），还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。 第六条 甲乙双方的责任 （一）甲方责任 1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。 2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。 3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）。 4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。 5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。 6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。 7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。 （二）乙方责任