为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。（以下简称公约） 一、总则 第一条　________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。 第二条　公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。 二、管理公司的职责 第三条　住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。 第四条　按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。 第五条　住宅区内公共区域环境清洁卫生。 第六条　住宅区内公共绿化的维护和管理。 第七条　对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。 第八条　安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。 第九条　对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。 第十条　接受业主监督，及时处理各类意见、建议。 第十一条　维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。 第十二条　积极创造条件，提供个性化服务。 第十三条　与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。 第十四条　按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。收取的管理费单列项目，专款专用。年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。对逾期不交的管理费者，可发催款通知，对拒交或无理不交者，可诉诸法律。 三、业主的权利、义务和责任 第十五条　业主拥有对其名下物业的占有、使用、收益、处分的权利，不受他人非法干涉。 第十六条　业主在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。 第十七条　业主可与其他业主共同使用楼宇和住宅区的公用部位，共用设施（包括楼梯、走廊通道、电梯、消防、供水排水系统等）。 第十八条　业主对物业公司的各项管理活动，拥有监督和建议权。 第十九条　业主对业主委员会委员的选举，拥有法律规定的选举权和被选举权。 第二十条　由业主委员会或业主大会的决议、规定。 第二十一条　委托物业公司管理该小区并遵守物业公司根据政府有关政策制定的各项具体规章制度。 第二十二条　业主或物业使用人应积极配合物业管理的各项管理工作。 第二十三条　物业损坏已经或可能妨碍、危害公共利益或第三人利益，或有碍外观统一、市容观瞻，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业公司报请区级行政管理部门批准后代为维修，其费用由当事业主承担并按规定分摊。 第二十四条　当业主自用部位发生火灾、水管爆裂等可能严重危害业主本人和其他业主人身安全和财产利益的事件，或业主发出求救信号或启动家庭救助报警系统时，物业公司有权在紧急联系无效前提下，进入私用部位进行必要的抢险、抢修。由此造成的损失由业主自行承担。 第二十五条　业主在装修和使用屋顶花园时，须按管理处装修管理规定操作。不得擅自改动公共设备，不得搭建建筑物和构筑物。使用时不得影响周边其他业主的日常生活。 第二十六条　费用 1．按规定缴纳物业公司应收取的各项服务费用，分担维修基金。 2．使用本小区内有偿使用的公用、文化、娱乐、体育设施、场地等，应按规定缴纳费用。 3．委托物业公司对其自用设备、自用部位和毗邻部位的有关设施、设备进行维修养护的，应支付相应费用。以上费用应根据规定或双方的约定予以支付。 第二十七条　在本物业范围内，业主或使用人不得有下列行为： 1．损坏、变更房屋承重结构和外貌（外墙、外门窗、阳台、屋顶和底层等部位的颜色、形状、规格）。 2．擅自改变房屋设计用途、功能、布局等。 3．私自占有或损坏物业的共用部位、共用设备、公用设施或移装、拆除、改造共用设备，改变其使用性质。 4．以任何形式封闭阳台，引入上、下水管线和龙头，安装防盗窗（栏杆）及室外衣架。 5．在天井、庭院、平台、屋顶或其它场所搭建任何建筑物、构筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上定著物。 6．践踏草地、侵占绿地、毁坏绿化、损坏园林建筑设施。

合同编号 委托方 受托方 单位名称： 单位名称： 单位地址： 单位地址： 法人代表： 法人代表： 联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签订日期： 签订日期： 依据《中华人民共国合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。 一、 服务范围 受委托方委托，受托方对安装于的 台电梯提供维修保养服务。其中： 1、电梯型号 层站规格 ；台 2、电梯型号 层站规格 ；台 二、 服务期限 本合同服务期限为年 月 日至 年 月 日，共两年。 三、 服务方式和服务内容 1、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为 。 2、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。 3、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后20分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。 4、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。 四、 服务费用

合同编号：____________ 签订地点：_____________________________ 项目名称：_____________________________ 委托人（甲方）：_______________________ 服务人（乙方）：_______________________ 签订日期：_________年_______月_______日 有效期限：_________年_______月_______日至________年______月_____日 依据《中华人民共和国合同法》及有关法规的规定，经双方协商一致，就经济信息服务项目，签订本合同。 一、乙方受甲方委托就_____________进行经济信息（中介）服务。服务内容、形式、要求：__________________。 二、甲方应提供给乙方的文件，期限及其他应予协作的事项 _________________________________。 三、乙方应提供给甲方的文件，期限及其他应予协作的事项 ___________________________________________。 四、乙方履行服务的期限、地点和方式__________________________ 五、乙方提供服务的标准和验收方法____________________________ 六、报酬及其支付方式 1．甲方支付给乙方报酬为?________________________元。 2．支付方式（按以下第?________________________?种方式） ①一次总付：________________________元 时间：________________________ ②分期支付：________________________元 时间：________________________ 　?? ________________________元 时间：________________________ ③共他方式：_________________________?时间：________________________ 七、保密内容 __________________________________________。 八、违约责任_________________________________________。 九、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决： 1．提交________________________仲裁委员会仲裁； 2．依法向人民法院起诉。 十、本合同生效的条件_____________________________________。 十一、其他约定事项_______________________________________。 委托人（甲方）< xml:namespaceprefix="o"ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> xml:namespace> 单位名称（或姓名）： （盖章） 法定代表人： 委托代理人：

清洁卫生服务合同 　甲方：______________________________ 身份证号码：________________________ 乙方：______________________________ 乙方为______市劳动局批准的家政服务实体。现应甲方申请，乙方承诺为甲方提供清洁卫生服务。为了明确双方的权利、义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。 一、双方约定事项 1．服务项目：____________________________________________________ 2．服务地点：_____________________________________________________ 3．服务时间：从___________年_______月_______日起至___________年_______月______日止。 4．服务费用：每平方米___________元。 5．交费方式：予交完工后交余下部分________________________________ 二、乙方应遵守事项 1．甲方认为乙方派出的家政员不适用，并有充分的理由，乙方给予调换。 2．_______________________________________________________________ 三、甲方应遵守事项 1．甲方必须如实填写《___________家政客户服务申请登记表》，并如实的说明清洁卫生面积、项目。 2．甲方不得随意擅自增加合同约定事项以外的工作。如需增加，应得到乙方家政员负责人的同意，并适当增加报酬。本合同自双方签字、甲方向乙方交纳约定款项后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：______________________ 代表：______________________ 乙方：______________________ 代表：______________________ ________年_______月_______日 清洁卫生服务合同 清洁卫生服务合同

本合同(包括附于本合同的附件)于xxxx年x月xx日生效，合同内容为xyz公司(以下简称"甲方")与abc公司?(以下简称"乙方")之间关于乙方向甲方提供特定服务的约定。双方协议如下： 一、?服务内容 1.?乙方同意向甲方提供附于本合同并作为本合同一部分的附件a所列的xxxxxxxxxxxxxx的服务。附件a约定了服务的内容、时限、衡量成果的标准。其中的主要内容包括： "?aaa "?bbb "?ccc "?ddd "?eee 双方应在附件a上签字盖章确认，附件a是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2.?如果乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏，乙方应无条件更正，而不另外收费，并对因此而对甲方造成的损失承担赔偿责任，赔偿以附件a所载明的该项服务内容对应之服务费为限。若因甲方原因造成工作的延误，将由甲方承担相应的损失。 二、?验收 1.?乙方完成阶段性工作后向甲方交付工作成果。成果的提交形式为书面文件及有效的电子文件，其中书面文件的提交数量为二份。因成果提交而产生的任何费用(包括但不限于邮寄费)甲方均不需负担。 2.?若一方对阶段性的工作成果有异议，必须在工作成果交付之日起的xx个工作日内向另一方以书面形式提出。双方应在书面异议提出之日起的xx个工作日内对于该工作成果是否达到约定工作标准(或工作目标)进行商定并确认。双方所商定并确认工作成果的事宜不得被无故拖延。 3.?如经双方书面认可确认达到约定工作标准(或工作目标)的，则乙方将向甲方发出该阶段的费用帐单；若未达到约定的工作标准(或工作目标)的，甲方有权暂时停止支付该部分的约定服务费并由乙方采取必要的补救措施。 三、?服务费的支付 1.?服务费总金额为人民币(大写:人民币元整)。甲方将于协议/合同签订之日起的xx个工作日内向乙方支付总服务费的x%，即人民币xxxxxxx(大写:人民币元整)作为预付款。乙方同意在双方签署合同后即开始启动项目，该预付款将从总服务费中扣除。 本费用结构仅限於附件a中列明的工作。如果甲方要求扩大项目范围，或因甲方改变已经议定的项目内容导致乙方需重复进行项目步骤，乙方将需要重新评估上述费用结构。 2.?甲方同意预付款以外的项目服务费按阶段支付。每阶段末，甲方将在收到双方签字确认的验收合格报告以及乙方发出的该阶段性工作的费用帐单及正式有效的税务发票，并应于此后xx天内，向乙方支付约定的费用。双方同意以人民币形式付款。 3.?阶段付款的比例及时间约定如下： 项目阶段?付款比例?付款时间 预付款?协议签署之后 第一阶段?xxxx结束之后 第二阶段?xxx结束之后 第三阶段?项目结果汇报展示之后 4.?甲方将有关发票方面的任何问题在收到发票后立即书面通知乙方，以便乙方及时作出解释或解决问题以使甲方能按时付款。 5.?乙方将自行承担项目实施范围内合理的差旅费用。 6.?乙方同意免除项目杂费。 四、?服务的变更 甲方可以提前x个工作日以书面形式要求变更或增加所提供的服务。该等变更最终应由双方互相商定认可，其中包括与该等变更有关的任何费用调整。 五、?合同解除 情况一：违约 双方同意任一方不得随意终止该合同，除非任一方有下列实质性的违约事件发生。违约方应向另一方支付本合同总金额的5%作为违约金。 1)?甲方未按约定及时支付服务费,?并经乙方书面催讨后仍不支付的; 2)?乙方未按约定标准提供服务，并在甲方书面提出后仍无法进行合理性补救的。 合同解除后，甲方应按附件a向乙方结清到合同解除日期为止(而非其后)乙方已交付的合格工作成果相对应的费用。 情况二：xxx项目失败 在本合同期限内，若甲方与甲方的项目失败，双方同意按以下步骤解除本合同。 1)?甲方应于确认项目失败的正式宣布之日起的5日内书面通知乙方。 2)?合同解除后，甲方应按附件a向乙方结清到合同解除日期为止(而非其后)乙方已完成的工作量相对应的费用。 六、?不可抗力造成的迟延

甲方：______________________________?　(以下简称甲方) 乙方：______________________________?(以下简称乙方) 甲乙双方经过友好协商，就甲方对乙方电脑维护一事达成如下协议： 一：甲方义务(乙方权利) 1：甲方对乙方电脑维护服务范围： 乙方公司内部所有电脑，具体服务项目如下： 1.?公司内部局域网网络维护、网络维修，保证公司内部局域网络畅通运行。 2.?电脑硬件维护 3.?软件维护(包括系统软件，常用软件) 4.?电脑防毒杀毒 5.?乙方向甲方的故障咨询 6.?乙方可以要求甲方为乙方代购电脑配件，但甲方不能为乙方提供假冒伪劣产品，?如有发现，给予双倍赔偿。并保证三包服务期内的正常服务。此服务费另算。 2：甲方对乙方电脑维护要求响应时间： 1、甲方应在乙方电脑故障出现后24小时内向乙方公司提供上门服务，在乙方协助下尽快排除电脑故障 2、甲方每个月对乙方电脑至少进行一次全面维护保养(包括主板灰尘污渍清洁、硬件去潮、硬盘整理、系统维护、查杀病毒、数据备份) 3、甲方在维护期间有义务向乙方电脑使用职员讲解相关电脑使用保养知识，使得乙方避免不必要的人为损失和破坏 二：乙方义务 1、乙方在电脑故障出现后向甲方提出维修要求，并告知故障情况，以便甲方做出更好的维护计划 2、乙方职员不得故意破坏电脑软硬件及网络，否则甲方有权拒绝维修 三：合同有效期间： 本合同自?年 月 日至?年 月 日为法律有效期间 四：服务费用及收费方式： 服务费用：?元/台/年?× 台=?元/年(总费用) 收费方式：每三个月结算一次，即合同签订日付第一笔款项(三个月费用)，三个月后付第二笔款，依此类推 五：其它说明 1、由于乙方未能友好地配合甲方给维护带来不便，致使维护工作不能进行，甲方有权单方终止此合同，余下维护费用不退还。 2、?乙方在电脑出现故障并与甲方取得联系后，甲方未能及时派技术人员上门维护，乙方有权单方终止此合同，并有权要求甲方退还余下维护费用。 3、?合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力 甲方(签章)：广州亿马同景企业形象策划有限公司?乙方(签章)：东莞歌斯特皮具有限公司 (东莞分公司) 代?表?人： 　?代表人： 联系电话： 　?联系电话：

第一章　总则 第一条　组织名称、地址。 名称：_______________________________业主委员会（以下简称“委员会”）。 地址：_______________________________ 所辖区域范围：_______________________ 第二条　本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。 本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。 本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。 第三条　本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。 第四条　本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第二章　组织机构及职责 第五条　本委员会的组成：设主任1名、副主任______名，委员______名，聘任执行秘书_________名。 第六条　本委员会的权利 （一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同； （二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算； （三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况； （四）审议物业管理服务收费标准； （五）负责维修基金的筹集和使用管理； （六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况； （七）业主大会赋予的其他权利。 第七条　本委员会的义务 （一）向业主大会报告工作； （二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督； （三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度； （四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施； （五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费； （六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。 第八条　本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。 第三章　成员产生及职责 第九条　本委员会委员由业主大会从业主中选举产生，委员可连选连任。 第十条　委员名额分配，坚持按产权份额与代表性相结合的原则。 自然人业主当选委员，由业主本人担任；法人业主当选委员，由法人委派人员担任。 第十一条　委员应符合下列条件 （一）遵守国家法律和物业管理有关规定； （二）热心公益事业； （三）组织协调能力较强，在业主中有威信； （四）身体健康，有行为能力； （五）办事公道，品行端正，无劣迹。 第十二条　委员的职责 （一）参加委员会召开的会议和组织的活动；

　用户方 服务方 企业名称：____________ 企业名称：____________ 地址：________________ 地址：________________ 联系人：______________ 客服中心：____________ 电话：________________ 电话：________________ 传真：________________ 传真：________________ 手机：________________ 手机：________________ 主要产品：____________ e-mail：______________ 网址：________________ 一、用户享受服务内容 （一）排名 1．1 提供本网络平台“会员企业分类”（即会员在线）各分类中按加入先后优先排列； 1．2 提供本网络平台“供求信息”同一时间发布优先排名； 1．3 提供本网络平台“网络名片”中按加入先后优先排名； 1．4 提供本网络平台“诚信认证”（即“认证企业”）中按加入先后优先排名； （二）网络电话 2．1 提供网络电话号码一个； 2．2 提供网络电话之间免费拨打服务； 2．3 提供网络电话12个月免费拨打国内所有电话； 2．4 提供网络电话售后保障服务； （三）共享平台 3．1 提供在本网络平台“诚信供应商”模板网站内发布信息，并根据点击率在首页“网上商城”内展示； 3．2 提供在本网络平台“采购商询价”内展示，让采购商搜索、询价、留言； 3．3 提供在本网络平台无限量发布供求/合作信息； 3．4 提供在本网络平台无限量发布行情、公司动态、展会等信息； 3．5 提供在本网络平台首页“推荐企业”滚动广告一个月； 3．6 提供在本网络平台“会员在线”栏目内发布企业信息； 3．7 提供在本网络平台“网络名片”栏目内发布企业代言人信息； 3．8 提供在本网络平台“认证企业”栏目内优先链接； 3．9 提供浏览本网络平台全部信息的权限；（包括联系方式等详细信息）； 3．10　提供所发布信息的优先排序和游客免登录浏览服务。 二、获得以上服务的用户成为vip会员，只需向服务方支付_元/年服务费，同时保证运用以上服务时符合国家法律法规。 三、本协议书以用户方款到服务方帐号，由服务方开具发票之日起生效。有效期至满周年时止。

设备维修协议 设备维修协议 甲方：___________________________ 法定代表人：_____________________ 住址：___________________________ 邮编：___________________________ 乙方：___________________________ 法定代表人：_____________________ 住所：___________________________ 邮编：___________________________ 乙方接受甲方委托，乙方为保证甲方办公设备的正常使用，对甲方的协议设备进行维修服务，为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议。初次签协议前，设备应正常运转情况下，方可签订协议。 第一条　乙方义务 1．乙方根据甲方协议设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周五的法定工作日内，_________市_________以内的用户，乙方8个小时内到达现场；_________市区_________以外的用户，乙方24个小时内到达现场。 2．乙方上门维修不收取上门费及工时费。 3．乙方上门维修没有次数限制。 4．乙方维修只收取配件费，并且保证配件费持平或低于厂商统一价格。 5．乙方为甲方提供的更换部件必须保证为原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。 6．如果乙方为甲方更换的部件在三个月保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。 7．乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务。 第二条　甲方义务 1．甲方在协议设备出现故障后，及时通知乙方。 2．甲方不能使用未经乙方认可的，非原厂的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任。 3．未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对协议设备进行维修，否则乙方不承担由此产生的后果和责任。 4?．甲方不得对合同设备进行私自拆卸，否则由甲方承担所造成的全部损失。 5．协议设备合同发生故障，需要更换配件时，甲方承担配件费用。 6．协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方。 第三条　结算金额及方式 1．甲方按_________为单位时间，维修费共计为_________元人民币，在协议签字生效后一周内，向乙方一次性支付维护费。 2．由于维修配件数量及型号具有不确定性，所以甲方按为单位时间的实际发生维修配件金额为依据，向乙方支付维修费。支付时间是在单位时间之后的1周内完成。 甲方（盖章）：_______________ 法定代表人（签字）：_________ _________年_______月_______日 乙方（盖章）：_______________ 法定代表人（签字）：_________ _________年_______月_______日 设备维修协议 设备维修协议

合同编号 委托方（甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 治理方（乙方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就室内环境净化治理事项达成以下协议。 第一条　室内环境净化治理概况 （一）治理标的物类别（请在选择项中打“√”）： □商务办公楼（室）　　　　□家庭　　　　□医院 □厂房　　　□酒店　　　　□学校　　　　□公共场所 □公共建筑　　　　　□其他　　　　　　　　　　　　　　 （二）治理施工地点：　　　　　区（县）　　　　　　　　　路　　号　　室 （三）治理空间及项目： 1．治理空间：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 2．治理项目：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 （四）治理前污染情况描述（请在选择项中打“√”）： 1．治理前是否通过检测：□是　　　　□否 2．治理前检测机构（全称）：　　　　　　　　　　　　　　 　 3．治理前检测结果（摘要）：　　　　　　　　　　　　　　 　 4．甲方已进行治理前检测的，需提供检测报告　　份交乙方。 5．治理前室内装饰、陈设描述（□附图片　　□不需附图片）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 （五）治理方案及治理产品： 1．治理方案（请在选择项中打“√”）□需要　　　□不需要 2．治理产品：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 （六）其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 第二条　治理标准 双方约定选择下列第　　项标准执行。 （一）按照现行国家标准（填写标准全称）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 （二）双方约定标准：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 第三条　治理施工期限 开工日期：　　　　年　　月　　日； 竣工日期：　　　　年　　月　　日。 第四条　验收 （一）验收日期：治理竣工后　　日内验收。 （二）验收方式（请在选择项中打“√”）： □由第三方检测机构检测验收，检测单位：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 □其他：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 （三）检测费用由　　　　　方承担。 第五条　合同价款及支付方式 （一）本合同价款为：人民币　　　元，大写　　　　　　　　　圆。 （二）支付方式（请在选择项中打“√”）： □治理结束验收合格后　　日内一次性付清。

第一条　为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，根据有关法律法规制定本议事规则。 本议事规则经_______年______月______日业主大会会议审议通过，专为本区域召开业主大会会议及业主委员会会议使用。 第二条　业主大会的议事范围 （一）业主公约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改； （二）物业管理企业的选聘和解聘； （三）专项维修资（基）金的筹集和使用； （四）业主大会的诉讼和仲裁； （五）业主委员会委员的选举、罢免； （六）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案； （七）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； （八）业主委员会的工作报告； （九）业主委员会不当决定的改变和撤销； （十）业主委员会的活动经费； （十一）______________________________________________________。 第三条　业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式，具体形式由会议召集人确定。 第四条　业主大会会议分为定期会议和临时会议 业主大会每年至少召开一次定期会议。 有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议： （一）以上业主提议（特区内指经持有物业全体业主百分之十以上投票权的业主提议；宝安、龙岗两区指物业管理区域内百分之二十以上业主提议）； （二）发生涉及全体业主共同利益事项，需要及时处理的。 第五条　业主大会会议由业主委员会负责召集 在下列情况下，业主大会会议由所在社区工作站（社区居民委员会）负责召集。 （一）业主委员会逾期不召集会议，经区主管部门责令，仍不召集的； （二）因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员集体辞职的； （三）业主委员会被区主管部门责令解散的。 第六条　业主大会会议召开前，召集人应做好以下准备工作 （一）提出本次业主大会会议需要表决的事项； （二）确定会议召开的时间、地点、形式、会议议程； （三）印制表决票或选票； （四）在业主中推选若干表决票和选票的发票人、计票人和监票人； （五）核实业主身份； （六）将业主委员会候选人简历表、业主大会会议表决事项及议程公示，公示时间为7日。 （七）在会议召开15日前向全体业主送达会议通知并在小区公告栏或其他显著位置公告；会议通知应写明会议的时间、地点、内容、形式、业主委员会委员候选人名单、总投票权数、投票人的权利和义务等； （八）其他会务准备工作。 第七条　业主大会以集体讨论形式议事的程序如下 （一）会议召集人就本次业主大会会议召开目的、会议召集情况及业主到会情况等进行说明； （二）会议召集人对本次会议需要决议事项进行说明； （三）参加会议的业主对需要决议事项逐一进行投票表决； （四）会议召集人计收有效票； （五）会议召集人公布投票结果，并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性作出说明，确定并宣布决议事项是否通过；

第一条　合同范围 本合同是关于_______科技有限公司（以下简称乙方）向__________（以下简称甲方）提供电脑系统维护及保养服务的合同。 乙方须确保甲方现有电脑系统高效、稳定的运行。 1．《系统设备清单》（详见附件一） 经甲方及乙方共同签字确认的，列有将由乙方提供服务的软、硬件设备的品牌，配置，序列号，保修期等内容的清单。在合同执行前，乙方将对甲方提供的《系统设备清单》中的设备进行全面检测。 2．合同设备或设备 2．1　《系统设备清单》中列及的设备或配件。 2．2　乙方仅对合同设备提供服务。 3．故障设备 已被乙方接受的发生故障的合同设备。 4．标准服务时间 星期一至星期五，每天____am－____pm（北京时间），中国大陆的公共节假日除外。 5．标准响应时间 从乙方确认并接受了甲方的现场服务请求至乙方人员到达服务地点所需的最长时间： 6．标准服务项目 服务内容： 1．系统升级及更新咨询； 2．定期检测及保养； 3．硬件更新升级的安装配置； 4．数据迁移及恢复； 5．病毒检测及清除； 6．操作系统故障检测及排除； 7．系统设备更换时操作系统重新安装与调试； 8．网络硬件设备的检测； 9．系统连接检查； 10．接通internet网的调试； 11．设备移机； 12．打印机等外围设备驱动程序安装维护。 第二条　维护方式 1．定期上门维护 乙方对甲方的电脑系统至少每月进行一次维护包括系统优化、硬盘整理杀病毒及机箱内灰尘清除等工作。 2．?随机故障处理 2．1　电话支持 乙方通过服务电话对甲方的故障设备做出基本故障判定、故障排除、操作指导的服务。电话支持并不能排除所有的故障。 2．2．?现场服务 当乙方在断定无法只通过电话支持来排除故障设备的故障时，将根据合同条款中的有关规定指派工程师在标准服务时间里到达服务现场服务。 第三条　合同不涉及的服务 1．系统设备清单所列之外的设备。 2．非乙方原因造成的数据丢失。 3．在甲方不允许乙方进出入的场所才能完成的服务。

甲方：_________ 乙方：_________ 经双方友好协商一致，甲方聘请乙方为_________网“_________专家组”成员并根据以下协议各自履行义务： 一、甲方服务 _________网为入网专家提供如下服务： 1．免费提供《_________网》数据库资讯产品； 2．在《_________网》发表具有入网专家自主版权的文章，并根据入网专家要求提供相关反馈信息； 3．在《_________网》发布具有入网专家自主知识产权的成果或专利信息； 4．为入网专家提供的包括网络电子邮件，手机短信等手段，为《_________网》会员提供有偿咨询服务可获得相应报酬； 5．甲方代理入网专家具有自主知识产权的论文，著作及分析报告等信息产品的销售，销售收入与入网专家按比例分成，具体比例可另外签署协议； 6．推荐入网专家参加由甲方主办的各项培训，论坛及其他交流活动，如活动为赢利性项目，甲方将向乙方支付报酬； 7．甲方无偿通过《_________网》专家频道及相关行业频道采用专访，名人殿堂等方式对入网专家进行宣传报道； 8．乙方可使用《_________网》行业专家名义发表评论性文章或著作，经编辑修改后可在相关行业报进行转载； 9．乙方将安排国内外专家进行网上学术交流和热点问题讨论，或开展某个学科领域的研讨会之类的学术活动，并在适当时候，组织专家团出国考察或邀请外国专家与国内专家进行交流。 二、乙方义务 入网专家需向《_________网》提供个人简历，并根据_________网的邀请提供相关的论著及文章； 入网专家在《_________网》所发表的论文，报告及言论需不违反中华人民共和国相关法律规定； 入网专家积极向《_________网》提出意见和建议，并督促《_________网》限时改正。 三、甲方义务 《_________网》应根据双方约定向入网专家提供相关服务； 《_________网》应根据双方约定向入网专家结算其有偿服务的报酬并提供结算清单； 《_________网》邀请入网专家撰写相关稿件应至少提前?发出书面约稿通知； 《_________网》邀请入网专家参加专访等活动应提前?发出邀请。 四、保密条款 在双方合作期间及合作终止后，协议双方未经对方书面认可，任何一方包括其雇员和代理人，不得将涉及本协议的信息、资料（包括协议内的条件及条款）及其他商业秘密透露给第三方，否则，透露方将承担侵犯对方商业秘密的法律责任。 五、违约责任 由于自然灾害，国家政策等不可抗力事件，或者由于甲乙任何一方的经营状况或机制的变化，导使公司无法正常运营，使得甲乙双方的合作无法进行下去，任何一方在履行通知义务后可以终止本合同。 六、争议的解决 本协议受中华人民共和国的法律管辖，并依其进行解释。 与本协议有关的所有争议，双方应尽量通过友好协商的方式解决。协商不成的，向甲方所在地法院提起诉讼。 七、本协议有效期为_________年。 八、协议生效及其他 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 本协议自双方签字，盖章之日起生效。 甲方（盖章）：_________ 　乙方（盖章）：_________ _________年____月____日 　_________年____月____日

上海市房屋土地资源管理局制定 上海市工商行政管理局制定 使用说明 1．本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2．经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 3．本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。 4．在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 甲方：________________ 业主委员会主任：______ 地址：________________ 联系电话：____________ 乙方：________________ 法定代表人：__________ 资质等级：____________ 证书编号：____________ 地址：________________ 联系电话：____________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就________________（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条　本合同所涉及的物业基本情况 物业名称：__________ 物业类型：__________ 座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号 四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条　乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 （一）物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护； （三）公共绿化养护服务； （四）物业公共区域的清洁卫生服务； （五）公共秩序的维护服务； （六）物业使用禁止性行为的管理； （七）物业其他公共事务的管理服务； （八）业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条　物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条　甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 第五条　乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定： （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三； （二）公共绿化养护服务，详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

第一条　合同的主体 甲方：________________物业 乙方：________________公司 第二条　合同宗旨及原则 本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下。 第三条　合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《________________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。 第四条　合同履行期限 本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第五条　合同双方的责任 一、甲方责任 1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2．无偿为乙方提供保洁用水、电。 3．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。 4．教育有关人员遵守________________物业保洁制度，共同维护__________业内环境，爱护园内设施。 5．为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：每月电话费由乙方支付）。 6．负责协调乙方与________________物业内客户间关系。 7．负责向乙方提货________________物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。 8．积极采纳乙方在________________物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。 9．甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。 10．甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。（注：发票和收据由乙方提供）。 二、乙方责任 1．乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。 2．乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3．认真完成《________________物业清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。 4．乙方在________________物业服务总人员不少于_________人，_______________物业内非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。 5．乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6．乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7．乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。 8．乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。 9．乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）处罚，该罚款由乙方承担。 10．乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0．5％－％1。 11．乙方教育员工爱护_________物业内建筑物及室内各种设施。注意节水节电。 12．由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。 13．乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。 14．乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 15．乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。 16．乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。 17．乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等。（如：大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清洁剂等）。 第六条　合同总价