上海市厂房租赁合同 上海市厂房租赁合同 甲方（出租方）：_____________________________ 住所：_______________________________________ 邮编：_______________________________________ 【法定代表人】【本人】：_____________________ 联系电话：___________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________ 【委托】【法定】代理人：_____________________ 联系电话：___________________________________ 乙方（承租方）：_____________________________ 住所：_______________________________________ 邮编：_______________________________________ 【法定代表人】【本人】：_____________________ 联系电话：___________________________________ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________ 【委托】【法定】代理人：_____________________ 联系电话：___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》（沪府办发[2004]34号文印发，以下简称《安全管理意见》），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。 第一条　出租厂房情况 1．1　甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_______号_______室（部位）_______（以下简称该厂房）。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为________平方米，其平面图见本合同附件（一）。 1．2　甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。 1．3　该厂房原规划设计的生产使用性质为_________；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。 第二条　租赁使用性质和生产用途 2．1　甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。 2．2　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。 第三条　交付日期和租赁期限 3．1　甲乙双方约定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。 3．2　租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。 第四条　租金、支付方式和限期 4．1　甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_____币）______元。月租金总计为（______币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_______角整）。 4．2　该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4．3　乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。 4．4　乙方支付租金的方式如下：_________________________。 第五条　保证金和其他费用 5．1　甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为___个月的租金，即（_________币）_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5．2　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。 5．3　【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________。 第六条　厂房的使用要求 6．1　甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

出租方：___________ 授权代表：__________?职务：___________ 地址：____________ 电话：____________?传真：___________ 承租方：___________ 授权代表：__________?职务：___________ 地址：____________ 电话：____________?传真：?___________ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条?租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于?乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________?,?包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关?规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条?租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日?止。 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项?重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条?免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，?且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条?租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元(大?写：___________)。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币?，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增?%;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每?年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________计付。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙?方承担。 第五条?租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，?租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本?租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同?所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指?定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________ 帐?号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠?缴租金总额的__________。 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。?逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴?物业管理费总额的_________。 5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的?费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方?支付有关费用。 第六条?租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人?继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条?专用设施、场地的维修、保养

转让方(甲方，原承租人)：? 住所地：?联系电话：? 受让方(乙方，现承租人)：? 住所地：?联系电话：? 门面所有权人(丙方，出租人)：? 住所地：?联系电话：? 因甲方经营不善，资不抵债，面临破产清算，致使其无力继续履行与丙方于??年??月??日签订的《怀化?号门面租赁经营合同书》，根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，经甲、乙、丙三方一致协商同意，达成如下协议： 丙方同意甲方将承租的?门面租赁权转让给乙方。 丙方保证对承租门面有权出租及相应处分权。 乙方向甲方支付转让费人民币贰拾万圆整(小写200，000元)，甲方将与丙方约定的门面承租权及门面内现有全部财产转让给乙方，由乙方代替甲方直接向丙方继续履行《怀化?号门面租赁经营合同书》(简称原租赁合同)。 本合同签订后，甲方不再是原租赁合同的承租人，乙方成为承租人。 本合同生效后，门面内原属甲方的所有财产归乙方所有;因购买或装饰、装修这些财产所产生的债权、债务纠纷由甲方自行承担，与乙方无关。 原租赁合同期满后，丙方同意乙方享有优先租赁权，可直接与丙方签订新的门面租赁合同。 本合同自签字或盖章之日起生效。 本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，各份之间具有同等法律效力。 转让方(甲方，原承租人)：? 受让方(乙方，现承租人)：? 房屋所有权人(丙方，出租人)：? 签约时间：?二0一五年??月??日

北京市汽车租赁合同条款 第一条?出租方的权利和义务 1.?向承租方交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的租赁车辆，及租赁车辆行驶所需的有效证件。 2.?按本合同第四条规定的比例，承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的风险。 3.?免费提供租赁车辆保养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内的租赁车辆救援。 4.?非承租方原因，导致租赁车辆不符合第一条第1款标准时，提供同等档次替换车或减免租金。 5.?承租方违反本合同第二条第4、8款内容时或可能造成更大损失时，出租方有权收回租赁车辆，终止履行合同并要求赔偿。 6.?出租方不承担由承租方使用租赁车辆引发的连带责任和本合同规定的风险赔付范围之外的任何经济责任。 7.?承租方拒绝接受租赁车辆在合同期间发生交通违章的处罚时，出租方有权将合同中登记的驾驶员作为责任人提交公安交通管理部门处理。 8.?出租方对汽车租赁申请者及承租方的信用信息有知情权。 第二条?承租方的权利和义务 1.?在租赁合同规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的服务。 2.?按合同规定交纳租金；合理使用租赁车辆。除另有约定外，租赁车辆的合理使用指以满足承租方乘用需要的驾驶过程；使用租赁车辆应遵守相关法律、法规。 3.?妥善保管租赁车辆；配合出租方保障车辆性能的各项工作。 4.?按照本合同第四条规定比例免除交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的赔偿。 5.?不得买卖、抵押、质押、转租、转借租赁车辆。不得擅自变动、修理、添改租赁车辆任何部位或部件。 6.?保证租赁车辆为合同登记的驾驶员驾驶。在合同期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。 7.?承担由于违反本条2至6款所产生的全部责任及经济损失。 8.?承担因使用不当造成租赁车辆修理、停驶的损失；承担丢失租赁车辆牌证补办费用及停驶期间租金；承担因不当使用租赁车辆或过失造成的不在保险赔偿范围内的任何损失。 第三条?保证金 1.?承租方应于租赁合同书签署之日一次性足额交付相应保证金。 2.?合同履行完毕后，保证金退还承租方。 3.?保证金不得用于充抵租金。 第四条?意外风险及交通事故处理 1.?出租方承担租赁车辆交通事故车辆损失、车辆盗抢、第三者责任的意外风险。具体比例如下：交通事故车辆损失、车辆盗抢的80%。 2.?出租方可以向保险公司投保或其它方式承担意外风险。 3.?上述风险损失的计算、赔付依照机动车辆保险条款及赔付程序进行。 4.?在租赁期间若发生租赁车辆被盗、报废或其它形式的灭失，承租方应负担租赁车辆灭失之日起至出租方获得保险公司赔款时止的租金，但最多为三个月。未投保车辆不得要求租金赔偿。 5.?租赁车辆发生交通事故时承租方应立即向交管部门报案并在12小时内通知出租方。因承租方原因被保险公司拒绝赔偿，全部损失由承租方承担。 6.?意外风险分担办法、比例等如双方另有约定，按约定办理。 第五条?违约责任 1.?除重大政策性变化或不可抗力外，任何一方违反合同规定致使合同不能全部履行的，除赔偿相应经济损失外，还应向另一方支付合同及附件未履行部分租赁金额总数20%的违约金。 2.?承租方如不能按时交还租赁车辆，每逾期一日，除继续计收租金外，需另外交付日租金20%的违约金。逾期不足一日，按小时计收超时费。每提前一日，在交付日租金20%的违约金后退还该日租金。 3.?承租方未能按合同规定交纳租金，每逾期一日按应交租金的1%交纳滞纳金。 4.?出租方不能履行第一条第3、4款，承租方可终止合同，要求出租方退还租赁车辆停驶期间租金及违约金。 第六条?其它 承租方如要求延长租期，须在合同到期前5日提出续租申请，出租方有权决定是否接续租。 术语解释 1.?出租方：获北京市交通局颁发汽车租赁经营许可证的为承租方提供汽车租赁服务的企业。 2.?承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的独立承担民事责任的自然人、法人或其它组织。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等基础上就甲方将其厂房租赁给乙方使用事宜，达成租赁合同如下： 一出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在?，建筑面积为平方米。厂房为?结构，现有附属设施和设备为： 二租赁期限 1厂房租赁期年，自年月日起，至年月日止。 2租赁期满乙方应如期归还;乙方如需继续承租的，应于租赁期满前三个月和甲方重新签订租赁合同。 三租金及保证金支付方式 1甲乙双方约定月租金为人民币元，年租金为元。 2租金支付方式为 3乙方应向甲方支付保证金?元，该押金于双方结束租赁关系时退还。 四其他费用 1租赁期间，使用该厂房所发生的水电煤气通讯等费用由乙方承担。 2租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。 五厂房使用要求和维修责任 1租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。 六厂房转租和归还 1乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意。 2租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七其他约定 1租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防安全卫生工作。 2租赁期间因政府拆迁造成本合同无法履行的，双方互不承担违约责任;但拆迁安置补偿款中用于补偿搬迁和营业(停工)损失的部分应归乙方所有。 八租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金;如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 九本合同未尽事宜，由双方协商解决。 十本合同一式二份，双方各执一份，合同经双方签字后生效。?

企业租赁经营合同书 甲方(出租单位)：__________________ 乙方(承租人)：__________________ 经协商，双方达成以下协议： 第一条甲方同意乙方的要求，将原__________________门市部租给乙方经营使用。 第二条原__________________门市部共有固定资产__________________元，其中房屋建筑面积________平方米，经营面积________平方米，货架________个，柜台________节，保险柜________个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额________%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费________元。 第三条原________________门市部属微利企业，近五年来平均盈利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的________%作为统筹基金，每月一般不低于________元。 第四条本租赁合同有效期为______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。 第五条合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，按月足数向甲方缴纳租金，未能按月缴纳时，按应缴金额每月罚________%的滞纳金。 第六条乙方在租赁经营期间，身份不变，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。 第七条乙方向甲方缴纳的租金总额为________元。每月前五天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转帐支票，如没有在银行另立帐户，也可以缴纳现金。 第八条本合同正本三份，甲乙及鉴证机关各一份，副本五份甲方三份，乙方两份，分别交有关部门备查。 第九条违约责任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 甲方：　______________________?(公章) 地址：　______________________ 法人代表：___________________　　(签章) 开户银行及帐号：__________________________ 年?月?日 乙方：(出租方)　______________________?(公章) 地址：(承租芳)　______________________ 法人代表：___________________　　(签章) 开户银行及帐号：__________________________ 年?月?日?

? 第一章?总则 第一条?订立合同双方： 甲方：(以下称出租方)：________________ 地址：________________________________ 邮码：________________________________ 电话：________________________________ 法定代表人：__________________________ 职务：________________________________ 乙方：(以下称承租方)：________________ 地址：________________________________ 邮码：________________________________ 电话：________________________________ 法定代表人：__________________________ 职务：________________________________ 第二条?根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条?租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条?租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条?租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条?经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条?租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。 第二章?租赁期限、财产和租金 第八条??租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 ? 第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金___________元。租给承租人的自主经营。 第十条?租金定为____元，为____年缴纳。 其中： ________年度________元； ________年度________元； ________年度________元； 第十一条?租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条?出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条?承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条?本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条?承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章?承租人的权利和义务 第十六条?承租人的权利 1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。

租赁合同书 出租方(甲方)lessor?(hereinafter?referred?to?as?party?a)： 承租方(乙方)lessee?(hereinafter?referred?to?as?party?b)： 根据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，订立本合同。 in?accordance?with?relevant?chinese?laws、decrees?and?pertinent?rules?and?regulations?,party?a?and?party?b?have?reached?an?agreement?through?friendly?consultation?to?conclude?the?following?contract. 一、?物业地址location?of?the?premises 甲方将其所有的位于合肥经济技术开发区__________的厂房及其附属设施在良好状态下出租给乙方______?_____使用。具体见附件厂房平面图。 party?a?will?lease?to?party?b?the?premises?and?attached?facilities?all?owned?by?party?a?itself,?which?is?located?at?_______________________________________?__________________________?and?in?good?condition?for_____________?.concrete?details?in?planimetric?mapin?contractschedule. 二、?物业状况 出租厂房的登记面积为_________平方米(建筑面积)。房屋结构为钢结构。 the?registered?size?of?the?leased?premises?is_________square?meters?(gross?size).thestructureofpremisesis?stealstructure; 三、?租赁期限lease?term 租赁期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止，为期___年，甲方应于_______年___月___日将厂房腾空并交付乙方使用。 the?lease?term?will?be?from?_____(month)?_____(day)?_______(year)?to?________(month)?_____(day)?_______(year).?party?a?will?clear?the?premises?and?provide?it?to?party?b?for?use?before?_____(month)?_____(day)?_______(year). 四、?租金rental 1.数额：双方商定租金为每月人民币_____________元整,乙方以___________形式支付给甲方?。 amount:?the?rental?will?be?____________per?month.?party?b?will?pay?the?rental to?party?a?in?the?form?of?____________in?________________. 2.租金按_____个月为一个支付周期;第一期租金于_______年_____月_____日以前付清;以后每期租金于每一支付周期______日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担)。甲方收到租金后予书面签收。 payment?of?rental?will?be?one?installment?everymonth(s).?the?first?installment?will?be?paid?before_______(month)______(day)__________(year).?each?successive?installment?will?be?paid_____________each?month. party?b?will?pay?the?rental?before?using?the?premises?and?attached?facilities?(in?case?party?b?pays?the?rental?in?the?form?of?remittance,?the?date?of?remitting?will?be?the?day?of?payment?and?the?remittance?fee?will?be?borne?by?the?remitter.)?party?a?will?issue?a?written?receipt?after?receiving?the?payment 3.如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0.5%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回厂房，并追究乙方违约责任。 in?case?the?rental?is?more?than?ten?working?days?overdue,?party?b?will?pay?0.5?percent?of?monthly?rental?as?overdue?fine?every?day,?if?the?rental?be?paid?15?days?overdue,?party?b?will?be?deemed?to?have?with?drawn?from?the?premises?and?breach?the?contract.?in?this?situation,?party?a?has?the?right?to?take?back?the?premises?and?take?actions?against?party?b’s?breach. 五、?保证金deposit 1.为确保厂房及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于______年_____月_____日前支付给甲方保证金人民币_________元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。 guarantying?the?safety?and?good?conditions?of?the?premises?and?attached?facilities?and?account?of?relevant?fees?are?settled?on?schedule?during?the?lease?term,?party?b?will?pay?_________to?party?a?as?a?deposit?before?_____(month)?_____(day)?_______(year).?party?a?will?issue?a?written?receipt?after?receiving?the?deposit. 2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。 unless?otherwise?provided?for?by?this?contract,?party?a?will?return?full?amount?of?the?deposit?without?interest?on?the?day?when?this?contract?expires?and?party?b?clears?the?premises?and?has?paid?all?due?rental?and?other?expenses. 3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。 in?case?party?b?breaches?this?contract,?party?a?has?right?to?deduct?the?default?fine,?compensation?for?damage?or?any?other?expenses?from?the?deposit?.?in?case?the?deposit?is?not?sufficient?to?cover?such?items,?party?b?should?pay?the?insufficiency?within?ten?days?after?receiving?the?written?notice?of?payment?from?party?a. 六、?甲方义务obligations?of?party?a 1.甲方须按时将厂房及附属设施(详见附件)交付乙方使用。 party?a?will?provide?the?premises?and?attached?facilities?(see?the?appendix?of?furniture?list?for?detail)?on?schedule?to?party?b?for?using. 2.厂房设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。 in?case?the?premise?and?attached?facilities?are?damaged?by?quality?problems,?natural?damages?or?disasters,?party?a?will?be?responsible?to?repair?and?pay?the?relevant?expenses. 3.甲方应确保出租的厂房享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。 party?a?will?guarantee?the?lease?right?of?the?premises.?otherwise,?party?a?will?be?responsible?to?compensate?party?b’s?losses. 4. 七、?乙方义务obligations?of?party?b 1.乙方应按合同的规定按时支付租金及保证金。

出租方(甲方，原承租人)：? 住所地：?联系电话：? 承租方(乙方，次承租人)：? 住所地：? 身份证号码：??联系电话：? 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方平等协商一致，就迎丰东路??号门面转租赁事宜达成如下协议： 一、转租赁房屋位置、面积及用途 第一条?乙方租用甲方承租的位于迎丰东路15号2个门面，面积约为60多平方米，用于经营眼镜及近视配镜等。 第二条?合同期内，乙方可以改变房屋经营用途但不允许做餐饮。 二、租赁期限 第三条?租赁期限为：自2015年4月1日起至2017年3月31日止。 三、房屋租金 第四条?年租金为：捌万元整，合同到期以后，如甲方与电信合同继续续签租赁合同的情况下，甲方保证前三年租金不变。 如甲方与电信不能续签租赁合同，乙方应无条件退还门面。否则，应当向甲方赔偿直接损失、间接损失(解决争议所需要律师代理费，诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)及预期可得利益。 四、付款方式 第五条?每年租金分二次支付，即每年的4月15日之前和10月15日之前分别一次性支付半年租金。 乙方拖欠租金15天以上的，甲方有权解除本合同并不承担违约责任，且有权要求乙方赔偿全部经济损失. 五、房屋装修 第六条?乙方如需装修，应在不损坏房屋整体结构并经甲方同意的情况下进行，费用由乙方自行承担。 六、房屋水电费用及其他费用的承担 第七条甲方保证乙方经营场所通水电，如果发生非因乙方原因造成漏水时，乙方电话通知甲方，甲方须三天之内修缮。否则，三天后乙方有权自己修理，但费用甲方承担。 乙方安装独立电表，乙方须按月向相关部门交纳水电等费用;除房产税外，一切费用由乙方自行承担。 第八条?乙方经营期间所需办证及费用，由乙方自行承担。 甲方可以负责提供办证所需房屋权属相关证件。 七、乙方从事的经营、各项活动及安全预防措施 第九条?乙方租赁期间，已向甲方承诺所从事的经营和各项活动符合国家有关法律法规，否则所产生的一切责任由乙方负责。 第十条?房屋出租后，乙方应严格加强安全预防措施，特别要加强室内用电和冬季取暖火炉的管理，杜绝一切不安全事故的发生，如有不安全事故发生而造成盗窃，火灾等损失，由肇事者一方负经济和法律责任. 八、履约保证金 第十一条?乙方交纳履约保证金伍仟元整。合同签订后三日内，由乙方支付到甲方指定账户。 合同到期后，乙方没有违约的，履约保证金不计利息退还给乙方。 九、违约责任 第十二条?甲方擅自无故单方解除合同的，应向乙方赔偿门面装修费(原值)及商品处理损失等费用。 第十三条?乙方者违约或单方解除本合同，应向甲方赔偿合同标的总额百分之十的违约金并承担由此所造成的一切经济损失，该损失包括但不限于直接损失，间接损失(解决争议所需要律师代理费，诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)与预期可得利益. 十、其他事项 第十四条?本合同未尽事宜，双方可签订补充协议;补充协议与本合同具有同等效力，与本合同内容不一致的，以补充协议为准。 第十五条?本合同如在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向鹤城区内有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条?本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;本合同自签字或盖章之日起成立，各份之间具有同等法律效力。 甲方签字(盖章)：??乙方签字(盖章)：? 汇款银行：??汇款银行：? 汇款人姓名及卡号：?汇款人姓名及卡号：?

房?屋?租?赁?合?同 出租人(以下简称甲方)： 产权所有人： 联系电话： 承租人(以下简称乙方)： 地址： 联系电话： 乙方欲租用甲方位于?(?号)?房屋作为?用房，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上经双方协商一致，订立本合同，以共同遵守。 一、租赁标的 1、房屋地址： 2、房屋结构：混合 3、房屋面积：建筑面积?平方米 4、楼层： 5、房屋所有权证号： 6、房屋所有权人： 二、交付日期和租赁期限 甲、乙双方约定，甲方向乙方交付该房屋起,租期共计?年。租期自?年月?日起至?年?月?日止。 三、用途 使用。房屋的具体使用安排由乙方自行决定。 四、租金及支付方式 该房屋的年租金为?元。 租金按?支付，签订合同之日交纳。 五、水电费及其他费用 本房产为独立的供电、供水计量设施。水、电费、热费、税费由?交付。 六、保险 乙方根据自己情况决定是否参加保险，费用自理。 七、声明与承诺 甲方向乙方声明并承诺如下： 1、甲方依据中华人民共和国法律具有出租人的资格。 2、甲方对出租房屋享有完全的所有权或处分权，对于出租房屋占用范围内的土地已经获得合法有效的国有土地使用权。 3、出租房屋及其占用范围内的国有土地使用权(以下简称国有土地使用权)之上不存在权利归属争议。 4、出租房屋及国有土地使用权之上的抵押权不影响乙方的承租权。 5、出租房屋及国有土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。 6、甲方出租房屋和国有土地使用权为?财产，则甲方?该动产的行为已经获得共有人的同意。甲方保证该同意的真实性。乙方向甲方交付租金，视为向该不动产所有的权利人交付租金。 7、出租房屋系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。 8、甲方保证在出租房屋权利产生争议时及时书面通知乙方。 9、甲方可以转让或者将出租房屋抵押，但须提前30个工作日书面通知乙方。租赁合同对转让或抵押后的权利人继续有效。 八、房屋修缮 租赁期间甲方应对出租房屋及有关设施进行定期检查，出现问题及时维修。甲方保证出租房屋在租赁期间不漏、不淹、三通(上下水、照明、电)和门窗完好。保证乙方正常安全使用。 租赁期间，出租房屋发生重大自然损害或有倾倒危险而甲方不积极维修时，乙方可退租或代甲方维修，修缮费从乙方向甲方支付的租金中扣减。

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 传真： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日 止。 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项 重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为五个月，即从_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币___________元（大 写：___________）。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每 年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________计付。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元， 租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后___内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________ 帐 号：_______________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的__________。 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的_________。 5.4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人 继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养

第一章总则 第一条订立合同双方 甲方：（以下称出租方）：_______________ 地址：_________________________________ 邮码：_________________________________ 电话：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 职务：_________________________________ 乙方：（以下称承租方）：_______________ 地址：_________________________________ 邮码：_________________________________ 电话：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 职务：_________________________________ 第二条　根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。 第三条　租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 第四条　租赁经营后，仍然是国有企业性质。 第五条　租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 第六条　经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条　租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。 第二章　租赁期限、财产和租金 第八条　租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。 第九条　本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金_______元。 第十条　租金定为____元，为____年缴纳。 其中：________年度________元；________年度_______元；________年度________元； 第十一条　租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 第十二条　出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条　承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 第十四条　本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 第十五条　承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 第三章　承租人的权利和义务 第十六条　承租人的权利 1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4．承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。 7．承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

出租方：?(以下简称甲方) 性别?出生年月 身份证号： 住址： 承租方：?(以下简称乙方) 性别?出生年月 身份证号： 住址： 甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本租赁合同，以资双方共同遵守： 1、甲方将位于?_?门面租赁给乙方，租赁期限为__?叁_年，自__2013___年___月___日起至_2016_____年___月___日止。 2、甲、乙双方约定房屋租金为___7000________元/年，甲方承诺免除乙方第一年的租金，乙方从第二年起开始支付租金，乙方须提前一个月一次性支付当年租金。 3、甲方应保证所出租的房屋属于自己所有且无任何权利暇疵并保证所出租的房屋及设施完好且能够正常使用，甲方为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 4、甲方提供门面属于毛坯房，乙方自备水、电设施，负责门面装修并承担经营所需的各种税费，乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，禁止黄、赌、毒，否则甲方有权收回承租场地，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失。 5、乙方负责房屋装修所需的一切费用，在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的可移动设施全部归乙方所有。 6、在本合同租赁期内，乙方必须经过甲方同意方可将该租赁场地转租给第三方。 7、在本合同租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。 8、本合同正式签订后，甲、乙双方中任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的，即构成违约，违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切损失。 注：?甲方在履行本合同过程中，如果擅自提早解除或终止本合同，则必须赔偿乙方全部装修损失和预期经营损失。 9、本合同一式二份，双方签字后生效，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。 10、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。 甲方(签字):?_______________乙方(签字)：_______________ 日期：?年?月?日?日期：?年?月?日

房屋租赁合同书 甲方(出租方)：_________________?_?乙方(承租方)：________?________?__ 身份证号码：?___________?________?身份证号码：?_______?_________?___ 联?系?电?话：____________?_______?联?系?电?话：_________?________?__ 地?址：___________?________?地?址：?_____?__________ 出租之房屋坐落于厦门市_________区___________?____?__?，建筑面积为?_____?，室内设备和装修包括____________?_______?____________?_______?。 一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。 二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。 三、?付款方式：?乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，?每次租金必须提前_____?天内交清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_____元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政?策变化等)不在此例。 六、乙方要遵守厦门的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 七、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。 八、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费?□电话费?□卫生费?□管理服务费。 九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责?恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。 十、?租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，?任由甲方处理，乙方不得有异议。 十一、?合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______。 十三、?本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。?本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持一份。 备注：____________?_______?____________?_______?____________?_______?____________?_______?____________?_______?____________?_______?。 甲方(签名/盖章)：?乙方(签名/盖章)： 签约日期：______年___月___日?