房屋租赁合同 合同编号__________ 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：________________________ (本人)(法定代表人)姓名：________国籍：__________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：____________________ 地址：_______________________，邮政编码：_______ 联系电话：_______;传真：_______;e-mail:________ 承租方(以下简称乙方)：_________________________ (本人)(法定代表人)姓名：________国籍：___________ (身份证)(护照)(营业执照号码)：____________________ 地址：_______________________，邮政编码：_______ 联系电话：_______;传真________;e-mail:_______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为： 第二条房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条租金 该房屋租金为(?币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费;

甲方：_________公司 乙方：_________公司 乙方因经营需要临时租用甲方在建房屋，经双方共议达成如下房屋租用临时协议： 第一条　租用时间：为乙方临时使用，如果甲方工程续建，乙方在接到通知后_________日内应无条件退租搬出，不得拖延。 第二条　租金每月人民币_________元，先付后住，不得拖欠。 第三条　租期内，房屋隔墙及铺面门、窗、网等设施费用由乙方负责支付，因甲方续建搬出时，均得以无偿拆除。 第四条　租期内，乙方用水、用电按表支付不得拖欠，因甲方续建停止租用时，乙方拖欠的水电费与甲方无关，乙方向水电有关部门支付。 第五条　乙方住进本大楼所有人员必须办理合法证件，做好消防、治安工作，保护好本大楼的一切财产。 第六条　乙方在租期内必须做好楼层内的卫生及周边的环境卫生，不准把废料和其他垃圾杂物堆放在本大楼内。 第七条　租用期间，所造成的人员伤亡和损失，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。 第八条　乙方租用在签订协议时先交纳_________个月租金做保证金，待乙方不租用搬出时，搞好租赁场地卫生，并保持原有结构“按样无损”的退还保证金。否则将不退保证金。 第九条　乙方不得随便扩大租用面积，不准外租转让，不准随便改变使用和损坏大楼内任何原结构。 第十条　从签字之日起租用期必须有_________年时间，否则不退押金。如果_________年之内甲方续建、转卖，乙方必须无条件搬出。甲方不负乙方任何责任。 第十一条　乙方在租赁期内如违反上述职责，甲方有权终止协议和清出乙方在本大楼租用权，保证金不退还。 本临时协议甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租方：?(以下简称甲方) 承租方：?(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，出租人、承租人双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就承租人承租出租人的房产一事，订立本合同，以资共同遵守。 第一条、租赁物的现状及用途 1、承租房屋坐落于?(以下简称“租赁物”) 2、租赁物套内建筑面积约为?平方米，如与实际套内建筑面积有误差的，双方同意不调整租金，并按此面积缴纳租金。 3、承租人在签订本合同之前己到现场查看，对租赁物现状包括结构、面积、装修装饰等已作详细了解且无任何异议。 4、租赁物用途：仅限于作为经营?。 第二条、租赁期限 本合同租赁期限为自_年?月?日至年?月?日止。 第三条、租金及租金的支付方式 采用租赁行业惯例方式，先交租金后使用，未交租金不能使用。租金按三个月为一期缴纳。 租金： 具体租金额和支付方式见附件一。 第四条、其他费用及支付方式 1、乙方自行安装独立水电表，每月按实际使用量支付费用，在抄表后2天内支付完毕。如果未按规定时间交付，拖欠时间达一个月，甲方可以停水停电，由此造成乙方经营损失由乙方自行承担 2、乙方每月向甲方缴纳物业管理费￥_________元，和租金一起缴纳。 3、乙方外立面广告牌应按甲方要求制作并在指定位置悬挂。 4、履约保证金(同时作为押金，下同) ①为确保乙方全面履行本合同，确保经营项目的质量，乙方应于本合同签订之日起五日内向甲方支付履约保证金共计人民币壹万元整￥10000.00元。若乙方违约不履行合同，该履行保证金甲方有权不与退还。 ②履行保证金在合同有效期内不计利息。 ③在租赁期内，履约保证金可以作为： a、乙方迟延支付租金、管理费或其他费用的扣款。 b、任何其他扣款。 ④履约保证金被全部或部分扣除后，乙方应于收到甲方通知起五日内，补足被扣除部分，若不补足由甲方有权单方解除合同。 ⑤履约保证金在合同履行期满后，经结算没有索赔、投诉及欠租金、欠管理费的情况下，凭收据甲方一个月内退还。 5、装修管理保证金 乙方的装修方案必须报甲方审批同意后方可实施，不经过甲方审批的装修方案，造成损失由乙方负全责。装修时必须采取防水防渗措施，若发生渗水问题，乙方必须无条件立即整改，乙方不整改的，甲方请人进行整改，所发生的费用从履行保证金扣除，由此造成乙方营业影响，甲方不承担责任。否则甲方有权提前收回所租赁的场地，解除合同。乙方进行装修必须交押金?　　万元给甲方，装修押金经甲方验收合格后1个月内退给丙方。 第五条、出租人与承租人应履行的责任、义务 (一)出租人应履行的责任、义务 1、保持本商业物业处于良好状态，保持本商业物业内部公共设施正常运行，出租人有责任进行日常检查和检修。由于出租人的情况而使本商业物业公共区域及承租人所租商铺内公用装置、设施(承租人自行增设的设施设备除外)不能正常运行时(由于不可抗力或政府原因除外)，出租人应尽力修缮，并保证设备设施符合国家检验标准。本租约的规定以及承租人交付租金和其他费用的义务不因此受任何影响。 2、出租人对租赁物拥有合法的出租权。 (二)承租人应履行的责任、义务 1、按时足额缴付本合同及附件所规定的租金、管理费、水电费、押金、公共设施维修基金、杂费等相关应付款项，以及供承租人使用或承租人额外要求的其它专门服务所产生的一切费用。 2、保证所租场地内部清洁完好，包括但不限于地面，内部粉刷或墙壁、地板、天花板以及各种不动产附属物，如门窗、电气线路和电气设施、家具、卫生用具等清洁完好，如所租场地人为造成损坏，以及承租人或其雇员或其客人造成公用设施、设备的损害，承租人应当自行修复，如承租人不修复，出租人有权修复或委托笫三人修复，所发生的修复费用由承租人承担，出租人有权直接从承租人所交保证金中扣除。 3、严格履行和遵守出租人或物业管理公司制定的本商业物业的管理公约和相关的物业管理文件。 4、未经出租人书面同意，承租人不得转让、转租、分租、转借该商铺。若承租人未经出租人同意擅自将该商铺转让、转租、分租、转借的，出租人有权解除本合同，押金不予退回。 5、承租人如确需中途停业或歇业的，需事先征得出租人的书面批准，未经批准而擅自中途停业或歇业的，视为承租人违约，承租人应当承担相应的违约责任。承租人擅自中途停业或停业连续20天(或累计30天)以上的，出租人有权解除本合同，押金不予退还。 6、承租人应及时办理有效的营业执照、税务登记证明以及其它必需的经营文件并向出租人提交相关经营文件资料备档。如承租人未能及时办理相应经营手续而受到工商部门或政府有关部门处罚，责任由承租人自行承担，出租人有权解除本合同，押金不予退还。 7、承租人应遵守国家法律、法规及政策，合法经营。承租人应对其售出商品的质量或提供的服务负全部责任，任何商品或服务的质量问题均与出租人无关。若因承租人违反相关法律、法规和政策指令，而给出租人及任何第三者造成经济损失，承租人应负责赔偿且出租人有权解除合同，押金不予退还。

甲方(出租方)：?住址： 身份证号码：?联系方式： 乙方(承租方)：?住址： 身份证号码：?联系方式： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条?房屋坐落、间数、面积、房屋质量。 第二条?租赁期限 租赁期限共?年，出租方自?年?月?日起将房屋交付承租方使用，至?年?月?日止。 在合同期限内，承租方有权将租赁物转租给他人。 合同到期后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方在同等条件下享有优先权。 第三条?租金及租金的交纳期限 租金为每年?元，于每年的?月?日前交纳。在本次合同签定之日，承租方先行交纳定金?元，待出租方交付房屋时顶作租金。 第四条?租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每年认真检查、修缮一次，以保障承租人居安全与正常使用。 出租人在维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 第五条?出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有人继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有有优先购买权。 第六条?违约责任 1、承租人保证按时交付租金。 2、租赁期间承租方不得擅自改变房屋结构及改装、增搭建筑。否则出租方有权解除合同。 承租方的添附物，在合同到期后，可移动的由承租方拆除，不可移动的双方另行协商。 3、在租赁期内，出租方不得无故阻挠承租方的经营活动，也不得再转租他人，否则除赔偿承租方的一切经济损失外，另给付承租方违约金贰万元。 第七条?免责条款 房屋因不可抗力的原因导致毁损的造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条?争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时诉诸法院。 第九条?其他事项的约定 出租方保证该房屋水通、电通、路通。 第十条?本合同未尽事宜，由双方共同协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方 承租方， 见证人： 年?月?日