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工程建设领域质量纠纷频发，涉及合同履约、工程款支付、鉴定程序、损失认定等多环节、全链条的复杂博弈。尤其在当前建筑产业政策频繁调整、业主与承包方矛盾结构变化的背景下，法律服务不再局限于传统的诉讼代理，更需要律师具备系统识别风险、主导争议解决、把控技术细节的专业能力。
无论是代理发包人主张损失赔偿、推动质量鉴定、审查合同风险，还是为承包人应对工程款拖欠、提出合理抗辩、优化索赔策略，律师都必须深刻理解质量争议的底层逻辑、归责体系与鉴定实务要点。本课程正是为法律人全面掌握工程质量案件中的关键节点、攻防要点和实战思维而设计，填补实务经验与专业规范之间的认知断层。
北京市中伦（南京）律师事务所权益合伙人、造价工程师、一级律师。南京市发展与改革委员会招投标顾问、首批江苏省财政厅PPP专家库专家、江苏省律协PPP人才库人才、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、南京仲裁委员会仲裁员、东南大学法学院硕士生导师、东南大学工程法研究所研究员，南京建筑业协会理事、南京招标投标协会理事等。
钱伯斯大中华区指南2025建设工程领域全国性榜单上榜律师、2022-2024年度Benchmark Litigation中国榜单建设工程和房地产“诉讼之星”、2020-2025 年The Legal 500 亚太地区“特别推荐”律师、2020-2022年度华东地区建筑企业优秀法律工作者、2019-2024年度南京市优秀建设工程房地产业务律师、2014年ENR(美国《工程新闻纪录》)/建筑时报 “最值得推荐的60位中国工程法律专业律师”。
深耕于争议解决、工程项目开发、投资并购与公司治理法律服务20余年。涉及金融、城市基础设施、房地产、能源电力、交通及环境保护工程、水利及海洋工程、工业制造业。
1. 实务导向，立足律师工作场景：全课程以律师代理实务为核心展开，围绕“质量认定标准→举证与反制→鉴定程序→损失量化→责任划分→争议解决路径”六大关键环节进行系统拆解，覆盖从合同履行初期到结算审计、再到诉讼裁判的全过程策略。
2. 典型案例贯穿始终，裁判逻辑精准拆解：涵盖超20个裁判案例，囊括最高法院与各高级法院的最新判决，从新能源项目、PPP工程、相邻损害到漏水瑕疵与地下挖掘纠纷，全面复现各类高频争议场景，让学员在真实语境中理解证据、责任、举证与抗辩的落点。
3. 数据支持 × 工程规范 × 鉴定规则三线并重：深度解析《建筑法》《民法典》与建设工程司法解释，辅以《建筑结构检测技术标准》等实务依据，帮助律师厘清质量缺陷的认定边界、修复造价的计量口径以及鉴定意见的有效质证方式。
4. 适配新类型工程与前沿争议：特设章节聚焦光伏、风电等新能源工程质量纠纷、绿色建筑验收难题、发包人擅自使用后的责任边界、保修期责任免除问题等前沿议题，帮助律师预判新型风险、前置解决策略。
1.构建系统的工程质量争议处理框架：从问题识别、证据固定、鉴定申请到损失评估，搭建起一套专业、可操作、可复制的代理路径。
2.掌握关键环节的实操技能：学会撰写高质量的质量告知函、制定合理的鉴定申请方案、拆解修复造价报告、应对未验先用法律攻防。
3.提升质量鉴定与责任抗辩能力：理解工程技术语境下的法律规则与证据逻辑，有效参与专家质证、提出反证意见，提升代理胜诉率。
4.强化工程争议谈判与诉讼筹谋能力：清晰区分抗辩与反诉路径、掌握工程款与质量责任联动策略，为客户实现实质性争议解决。
5.精准服务承包人 / 发包人不同立场：无论站在哪一方立场，都能提出有理有据、有专业深度的代理方案，有效助力客户防范风险、化解危机。
第一节：：量问题的多维度界定与行业新形态
一、工程质量不合格的司法认定
1.已竣工工程：以竣工验收文件为依据
2.未竣工工程：以节点验收文件推定
3.未经验收擅自使用
4.司法鉴定：专业争议解决路径
二、工程质量未达约定标准的司法认定
1.约定标准 vs 国家强制性标准
2.新型建筑质量标准特殊性
三、新能源及PPP项目的质量争议新特点
1.新能源工程（光伏/风电）
案例：（2019）最高法民终969号
2.PPP项目
案例：（2016）苏民终407号
第二节：质量问题的归因分析与责任主体图谱
一、不同情形下承担责任的主体及方式
1. 责任主体排查表
2. 各主体责任承担方式
（1）发包人
（2）承包人
（3）勘察设计单位
（4）监理单位
（5）分包单位
3.律师代理质量纠纷要点
二、相邻施工的第三方损害责任
1.相邻损害防免关系的种类
2.相邻损害防免关系的法律效果
3.侵权纠纷法律规定
4.司法实践
5.相邻关系与侵权关系竞合时如何选择？
6.外部侵权与内部责任的关系
第三节：举证责任分配与鉴定申请策略
一、初步证明
1.本证与反证
2.工程质量鉴定举证责任分配类型
3.单方委托出具的专业性意见的处理
二、因果关系抗辩
1. 设计缺陷责任
2. 甲供材问题
3. 指定分包
三、责任比例划分
1.多主体过错的责任比例划分
四、直接损失量化
1. 修复费用评估维度
第四节：司法鉴定的全流程把控
一、鉴定申请不予准许的情形
1.法律依据
2.典型案例
二、对鉴定人的尽调
1.鉴定人确定方式
2.鉴定人资质及过往案例查询方法
3.鉴定人回避情形调查
三、特定情形下的司法鉴定申请要点
1.鉴定申请书核心条款
2.竣工验收之后的主体结构工程质量鉴定
（1）检测类型区分
（2）抽样规则
3.竣工验收之后的屋面工程质量鉴定——漏水原因鉴定
第五节：发包人发现质量问题后的处理
一、应急处理清单
1. 24小时内应急措施
2. 72小时内责任排查与损失评估
二、发包人如何自行委托机构出具鉴定报告
1. 案例解析
2.自行委托的鉴定报告，能否作为认定质量责任的依据？
三、发包人纠纷处理的谈判策略
1.发包人擅自使用工程时后，双方应如何谈判
第六节：庭审核心争议点攻防及应对策略
一、发包人主张质量责任的形式
1.抗辩还是反诉？
案例：（2019）最高法民终3号
二、对鉴定报告的质证
三、未验先用的法律后果
1.工程质量不合格时的先履行抗辩权
2.实务中的未经验收擅自使用问题
3.发包人擅自使用是否可以免除承包方的保修义务
四、未验先用的责任边界
1.代理发包人：举证 “使用部分与质量问题无关”
2.代理承包人：如何举证发包人擅自使用
第七节：直接损失的认定及损失量化的多维计算与举证技巧
一、质量问题的直接损失的范围
1.修复方案审核要点
2.修复造价鉴定报告审核要点
3.其他直接费用
二、质量问题的多维损失（间接损失）计算
1.租金损失、延期开业损失
2.房屋贬值损失
第八节：争议解决的多元化路径选择
一、各争议解决路径的适用场景及优劣分析
1. 诉讼：权威性强但周期长
2. 仲裁：专业高效但费用高
3. 争议评审：灵活快速（如北仲/贸仲规则）
二、仲裁员视角下的专家证人陈述技巧
1.庭前准备
2.陈述内容
3.攻防策略
三、企业合规指引
1.发包人质量风险防控要点
2.承包人质量风险防控要点
北京市中伦（南京）律师事务所权益合伙人、造价工程师、一级律师。南京市发展与改革委员会招投标顾问、首批江苏省财政厅PPP专家库专家、江苏省律协PPP人才库人才、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、南京仲裁委员会仲裁员、东南大学法学院硕士生导师、东南大学工程法研究所研究员，南京建筑业协会理事、南京招标投标协会理事等。
钱伯斯大中华区指南2025建设工程领域全国性榜单上榜律师、2022-2024年度Benchmark Litigation中国榜单建设工程和房地产“诉讼之星”、2020-2025 年The Legal 500 亚太地区“特别推荐”律师、2020-2022年度华东地区建筑企业优秀法律工作者、2019-2024年度南京市优秀建设工程房地产业务律师、2014年ENR(美国《工程新闻纪录》)/建筑时报 “最值得推荐的60位中国工程法律专业律师”。
深耕于争议解决、工程项目开发、投资并购与公司治理法律服务20余年。涉及金融、城市基础设施、房地产、能源电力、交通及环境保护工程、水利及海洋工程、工业制造业。
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