合同备案编号： 建设工程施工合同 工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 年 月 日 通用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。

水利水电土建工程施工合同条件 　　第一部分　通用合同条款 　　一、词语涵义 　　１．词语涵义 　　除上下文另有要求者外，合同中下列词语应具有本条所赋予的涵义： 　　１．１　有关合同双方和监理单位的词语 　　（１）发包方：指专用合同条款中写明的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　（２）承包方：指已由发包方授标，并与发包方正式签署协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 　　（３）分包人：指本合同中从承包方分包某一部分工程的当事人。 　　（４）监理单位：指专用合同条款中写明的由发包方委托对本合同实施监理的当事人。 　　１．２　有关合同组成文件的词语 　　（１）合同：指由发包方与承包方签订的为完成本合同规定的各项工作所列入本合同条件第３条的全部文件以及其它在协议书中明确列入的文件。 　　（２）技术条款：指本合同的技术条款和由监理单位作出的或批准的对技术条款的任何修改或补充文件。 　　（３）图纸：指招标图纸和发包方按合同规定向承包方提供的所有图纸（包括配套说明和有关资料）以及投标图纸和由承包方提交并经监理单位批准的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 　　（４）施工图纸：指上述第（３）项规定的图纸中由发包方提供或由承包方提交并经监理单位批准的直接用于施工放样的图纸。 　　（５）投标书：指承包方为完成本合同规定的各项工作，向发包方提交并为发包方所接受的投标报价书、已标价的工程量清单和经发包方确认进入合同的其它文件。 　　（６）中标通知书：指发包方正式向承包方授标的通知书。 　　１．３　有关工程和设备的词语 　　（１）工程：指永久工程和临时工程。

建设工程咨询合同 ? ? 　　建设单位：______________________（以下简称甲方） 　　法定代表人/身份证号码：__________________ 地址：____________________________________ 咨询单位：______________________（以下简称乙方） 　　法定代表人/身份证号码：__________________ 地址：____________________________________ 为使____建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同。 第一条?甲方应于____年____月____日以前将规划局红线图、政府部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装项目、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。 第二条??????乙方根据甲方要求，对____建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装构想等进行可行性研究，最后编制出设计任务书及匡算表，于____年____月日以前交付甲方。 第三条??甲方根据国家计委颁发试行的《工程设计收费标准》，承付乙方咨询费____元。自本合同签订之日起____日内，甲方先付给乙方____元，待乙方将设计任务书及匡算表交付甲方后____日内，再付给乙方____元。 第四条??为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费，由甲方负担。第五条?甲方的违约责任：?　　1．甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料，乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。　　2．甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费，迟延一天，按迟延交付款额支付违约金＿＿＿‰。　　3．甲方如果中途中断咨询请求，乙方咨询工作已经过半的，应付给乙方全部咨询费；咨询工作尚未过半，按总咨询费的＿＿＿％收费。 第六条?乙方的违约责任： 1．乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表，迟延一天，按总咨询费金额数罚款____‰。　　2．乙方如中途中断咨询，应按总咨询费向甲方交付罚款。　　3．乙方所提供的技术咨询服务，因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的人应负责赔偿。 第七条　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交华南国际经济贸易仲裁委员会仲裁。 第八条?其他。　　本合同一经签订后不得随意更改。如有未尽事宜，双方另行协商。　　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本一式____份，分别交建筑工程主管部门、建委、____等单位各一份。 甲方（公章）:__________________ 法定代表人（或其授权代理人）（签字）：______________ ____________年_________月_______日 乙方（公章）：__________________ 法定代表人（或其授权代理人）（签字）：______________ ____________年_________月_______日 合同签订地点______________

建设工程拆迁房屋合同 　　建设单位（以下简称甲方）： 　　地 址： 邮码：____________ 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　拆 迁 户（以下简称乙方）： 　　地 址： 邮码：____________ 电话： 　　法定代表人： 职务： 　　根据 建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。 　　第一条 乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于 年 月____日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建） 平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。 　　第二条 乙方应于 年 月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。 　　第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助： 　　1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元； 　　2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元； 　　3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。 　　第四条 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有 等装备。 　　第五条 乙方家庭的全部成员（18岁以上者） 等____人一致签字同意 作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人 领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。 　　第六条 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____％向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付 元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付 元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。 　　乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金 元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。 　　第七条 其他约定：________________________________________ . 　　本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

农村房屋拆迁协议书范本 为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，________将________生产组原老庄房进行改造复垦，现____________与拆迁户________________就房屋拆迁相关事宜达成如下协议： 一、拆迁项目： 乙方将自己老庄房________间主房、____________间附属房;____________间猪圈、________间厕所，____________座水井;________________棵银杏树等地上物进行拆除让地。 二、补尝标准： 甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下： (一)房屋补偿金额 ________________元/平方米; (二)猪圈补偿金额________________元/间; (三)厕所补偿金额________________元/间; (四)水井补偿金额________________元/座; (五)银杏树补偿金额________________元/棵。 三、拆迁时间： ____________对本建筑物的拆除期间为________年____月____日至________年____月____日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由________________。 四、安全责任： ____________在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由____________自行负责，与________________无任何因果关系。 五、拆迁补偿金额： (1)房屋拆迁面积____________平方米，按建筑面积每平方米____________元，小计________________元。 (2)附属物：猪圈________间，按补偿金额____________元，小计____________元;厕所____________间，按补偿金额____________元，小计____________元;水井____________座，按补偿金额____________元，小计____________元;银杏树____________棵，按补偿金额____________元，小计____________元. (3)拆迁补助费________________元。 合计：________________________元。 六、结算方法： 拆迁费用结算与镇费用结算同步。 七、相关事宜： 因____________申请需要重新安排房屋宅基，经________________________双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件： (一)经上级国土部门验收后; (二)________________具备开工条件，____________________方可负责安排。 本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。 甲方：____________ 乙方：____________ ________年____月____日

。 城市房屋拆迁安置补偿合同 拆迁人(以下简称甲方)：_________ 单位名称：_________电话：_________ 法定代表人：_________职务：_________ 营业执照注册号：_________注册地：_________邮编：_________ 委托代理人：_________电话：_________邮编：_________ 被拆迁人(以下简称乙方)：_________ 姓名(单位名称)：_________电话：_________ 法定代表人：_________职务：_________身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________ 委托代理人：_________电话：_________地址及邮编：_________ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________ 姓名(单位名称)：_________电话：_________ 法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________ 委托代理人：_________电话：_________地址及邮编：_________ 根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准 (琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项)，已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条　被拆除房屋基本情况 (一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构 _________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。 (二)房屋内部设施及装潢情况：_________ (三)房屋的附属物及构筑物情况：_________ (四)机械设备情况：_________ (五)其他情况：_________ 第二条　乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅： 1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是： 序号　姓名 性别　年龄　与户主关系　身份证号码 01 02 03 04 2.丙方有正式户口_________人，分别： 序号　姓名 性别　年龄　与户主关系　身份证号码 01 02 03 04 (二)被拆除房屋是非住宅： 1.乙方情况：_________ 2.丙方情况：_________ 第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

城市房屋拆迁补偿合同 合同编号：_________ 拆迁人：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 委托代理人：_________ 服务单位：_________ 地址：_________ 职务：_________ 电话：_________ 被拆迁人：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 委托代理人：_________ 服务单位：_________ 地址：_________ 职务：_________ 电话：_________ 拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点：_________区(镇)_________街道(路)_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数 _________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型 _________。 (二)红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积 _________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积 _________平方米。 (三)房屋内部设施及装璜情况：_________ 1、外墙：_________ 2、内墙：_________ 3、顶棚：_________ 4、地面：_________ 5、门窗：_________ 6、厨房：_________ 7、卫生间：_________ 8、阳台：_________ 9、电梯：_________ 10、其他：_________ (四)房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________(￥_________)。

城市房屋拆迁补偿合同范本 合同编号：_________ 拆迁人：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 委托代理人：_________ 服务单位：_________ 地址：_________ 职务：_________ 电话：_________ 被拆迁人：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 电话：_________ 地址：_________ 邮编：_________ 委托代理人：_________ 服务单位：_________ 地址：_________ 职务：_________ 电话：_________ 拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守： 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点：_________区(镇)_________街道(路)_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数 _________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型 _________。 (二)红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积 _________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积 _________平方米。 (三)房屋内部设施及装璜情况：_________ 1、外墙：_________ 2、内墙：_________ 3、顶棚：_________ 4、地面：_________ 5、门窗：_________ 6、厨房：_________ 7、卫生间：_________ 8、阳台：_________ 9、电梯：_________ 10、其他：_________

城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人(以下简称甲方)：______________ 单位名称： ______________，地址： ______________; 法定代表人： ______________，职务： ______________; 邮编： ______________，电话： ______________。 委托代理人：______________ 单位名称： ______________，地址： ______________; 法定代表人： ______________，职务：______________ ; 邮编： ______________，电话： ______________。 被拆迁人(以下简称乙方)：______________ 单位名称： ______________，地址：______________ ; 法定代表人： ______________，职务：______________ ; 邮编： ______________，电话： ______________。 委托代理人：______________ 单位名称： ______________，地址： ______________; 法定代表人： ______________，职务： ______________; 邮编： ______________，电话：______________ 。 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)： 单位名称： ______________，地址： ______________; 法定代表人： ______________，职务： ______________; 邮编： ______________，电话： ______________; 委托代理人：______________ 单位名称： ______________，电话： ______________; 法定代表人： ______________，职务： ______________; 邮编： ______________，电话： ______________。 甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积 ___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构 _________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。 (二)房屋内部设施及装潢情况： (三)房屋的附属物及构筑物情况： (四)机械设备情况： 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：__________________________________________。 2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)： _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 (二)被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方情况：____________________________________________ 2、丙方情况：___________________________________________ 第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式： 1、货币补偿。

城市房屋拆迁补偿安置协议 　　合同编号：_________　　　　签订地点：_________　　　　签订时间：_________年_________月_________日　　　　拆迁人（以下简称甲方）：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　电话：_________　　地址：_________　　邮编：_________　　委托代理人：_________　　服务单位：_________　　地址：_________　　职务：_________　　电话：_________　　　　被拆迁人（以下简称乙方）：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　电话：_________　　地址：_________　　邮编：_________　　委托代理人：_________　　服务单位：_________　　地址：_________　　职务：_________　　电话：_________　　　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　电话：_________　　地址：_________　　邮编：_________　　委托代理人：_________　　服务单位：_________　　地址：_________　　职务：_________　　电话：_________　　　　甲方因_________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　　第一条　被拆除房屋现状　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。　　（三）房屋内部设施及装璜情况：_________　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：_________　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。　　第二条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：　　1、货币补偿。　　2、房屋产权调换。　　第三条　协议双方自愿选择按下列第_________种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：　　（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：　　1、被拆迁房屋的货币补偿价格_________元（大写：_________），其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元；②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。　　2、装潢补偿金额_________元（其中住宅装潢补偿金额_________元，非住宅装潢补偿金额_________元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。　　3、附属物及构筑物补偿金额_________元。　　4、其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 （房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元，大写为_________元。 被拆迁房屋的装潢补偿金额为_________元，大写_________元。 以上两项合计共_________元，大写_________元。　　第四条　房屋产权调换安置方式　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________区（镇）_________（新村、小区、花园）_________座_________单元， 结构_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；营业性用房安置在_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；工业仓储类用房安置在_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元。　　（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款_________元，营业性用房部分产权调换差价款_________元，办公用房部分产权调换差价款_________元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元（计算方式详见附件一）。　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_________元，非住宅分配费_________元。　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_________元，其计算方式为_________，非住宅差价_________元，其计算方式为_________。　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：　　1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。　　2、房屋内应当有以下设施：　　（1）_________；　　（2）_________；　　（3）_________；　　（4）_________；　　（5）_________；　　3、房屋装饰与设施标准见附件3。　　4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。　　第五条　房屋产权调换的过渡安置　　（一）过渡方式按以下第_________方式确定。　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；　　2、由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小区_________幢_________室，建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月_________日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费_________元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费_________元/月，一次性经济补偿_________元。　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。　　第六条　【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室，面积_________平方米。　　第七条　房屋搬迁补助费　　（一）甲方按_________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，其他补助费 _________元，共计_________元（计算方式祥见附件一）。　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元（计算方式详见附件1）。　　（三）甲方应于_________年_________月_________日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。　　第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。　　第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。　　第十条　违约责任　　（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。　　（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即_________年_________月_________日）起，按本协议约定的_________倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。　　（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。　　（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。　　（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。　　（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_________元。　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_________　　第十一条　争议处理　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_________种方式处理：　　（一）申请_________仲裁委员会仲裁。　　（二）向有管辖权的人民法院起诉。　　第十二条　本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。　　第十三条　本协议书一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。　　第十四条　本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　　　甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________　　　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　丙方（签章）：_________　　　　委托代理人：_________　　_________年____月____日　　　　附件　　　　附件1：　　　房屋拆迁补偿安置计算单　　原房情况：　　建筑_________m2，其中产权_________m2，自搭_________m2，安置基数_________m2　　屋式结构_________，占地_________m2，等级_________，成新_________　　　　┌──────────────┬──┬──┬─────┬─────────┐　　│　　　补偿项目　　　　　　　│单价│数量│金额（元）│被拆迁房屋补偿价格│　　├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤　　│停产停业经济补偿费　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤　　│被拆迁房屋装修补偿费　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤　　│搬迁补助费　　　　　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　├──────────────┼──┼──┼─────┼─────────┤　　│他项补偿费　　　　　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　├───┬──────────┴──┴──┴─────┴─────────┤　　│小计①│＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分　　　　　　￥：＿＿元│　　└───┴────────────────────────────────┘　　┌───────────────┬──┬──┬─────┬───┬────┐　　│　　产权调换项目（单位m2）　　│单价│数量│金额（元）│购产权│购分配权│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│住宅、办公用房等建筑面积　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│异地安置应增加建筑面积　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│上靠标准房型增加的建筑面积　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│上调标准房型增加的建筑面积　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│要求增房建筑面积　　　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│营业性用房等建筑面积　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│异地安置应增加建筑面积　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│上靠标准房型增加的建筑面积　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│上调标准房型增加的建筑面积　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│要求增房建筑面积　　　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│工业仓储类用房等建筑面积　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│异地安置应增加建筑面积　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│上靠标准房型增加的建筑面积　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│上调标准房型增加的建筑面积　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│要求增房建筑面积　　　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───────────────┼──┼──┼─────┼───┼────┤　　│杂 物 间　　　　　　　　　　　│　　│　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　├───┬───────────┴──┴──┴─────┴───┴────┤　　│小计②│＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分 　　　　　 ￥：＿＿元│　　├───┼────────────────────────────────┤　　│合计　│乙方应交差价款：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　│②×（层次调节系数+1）-①＿万＿千＿百＿拾＿元＿角＿分 ￥：＿＿元│　　├───┼────────────────────────────────┤　　│备注　│临时安置补助费甲方应按月付给乙方。　　　　　　　　　　　　　　　│　　└───┴────────────────────────────────┘　　　　附件2：　　　安置房屋平面图　　　　附件3：　　　安置房装饰、设施标准　　1、外墙：_________　　2、内墙：_________　　3、顶棚：_________　　4、地面：_________　　5、门窗：_________　　6、厨房：_________　　7、卫生间：_________　　8、阳台：_________　　10、电梯：_________　　11、其他：_________　　　　附件4：　　　合同补充协议　　　　附件5：　　　被拆迁房屋平面图　　　　附件6：　　　评估报告　　　　说明　　　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除；对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。　　5、本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。

城市房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：?????????，职务：???????????；电话：???????地址：???????????????；邮编：???????????。委托代理人：服务单位：???????????；地址：????????????????；职务：???????????????；电话：???????????????。?被拆迁人（以下简称乙方）：法定代表人：?????????，职务：????????；电话：?????????；????地址：???????????????；邮编：???????????。委托代理人：服务单位：??????????????；地址：????????????????；????职务：??????????????????；电话：???????????????。?房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：法定代表人：?????????，职务：???????；电话：???????地址：???????????????；邮编：???????????。委托代理人：服务单位：???????????；地址：????????????????；????职务：???????????????；电话：???????????????。甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及??????????????????????????等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条?????????被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：_______区（镇）???????街道（路）????号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为???????????????????，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。（二）红线内占地面积????平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积????平方米，营业性用房建筑面积????平方米，办公用房建筑面积????平方米，工业仓储类用房建筑面积????平方米。（三）房屋内部设施及装璜情况：?（四）房屋的附属物及构筑物情况：??????（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。?（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由??????????承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给??????????????????。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。第二条??房屋拆迁补偿选择第________种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第三条??协议双方自愿选择按下列第?????种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：?1、被拆迁房屋的货币补偿价格??????????元（大写：??????），其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元；??②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。2、装潢补偿金额___________元（其中住宅装潢补偿金额???元，非住宅装潢补偿金额??????元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3、附属物及构筑物补偿金额____________元。4、其它补偿金额???????????元。以上四项合计补偿金额__________________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托????????????????????????（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的????????????号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为??????????元，大写为??????????????????元。被拆迁房屋的装潢补偿金额为?????????元，大写???????????元。以上两项合计共????????????元，大写????????????元。第四条??房屋产权调换安置方式????（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在??????区（镇）???????（新村、小区、花园）???座????单元，????结构，安置房建筑面积为________平方米,经双方协商一致，其单价为??????元/平方米，总价为??????元；营业性用房安置在???????????????????，安置房建筑面积为?????平方米，经双方协商一致，其单价为??????元/平方米，总价为???????元；工业仓储类用房安置在????????????????，安置房建筑面积为????????????平方米，经双方协商一致，其单价为??????元/平方米，总价为????????????元。????（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款???????元，营业性用房部分产权调换差价款?????元，办公用房部分产权调换差价款?????元，工业仓储类用房部分产权调换差价款????元（计算方式详见附件一）。???（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费??????元，非住宅分配费?????元。???（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价?????元，其计算方式为????????????????????，非住宅差价????????元，其计算方式为??????????????。甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。2、房屋内应当有以下设施：（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________； （5）______________________________________________；3、房屋装饰与设施标准见附件3。4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。第五条??房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；????2、由甲方于????年???月???日前，提供位于?????????????小区?????幢????室，建筑面积?????????平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限为???个月，自____年_____月_____日至________年_____月_____?日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月???日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费??????元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费?????元/月，一次性经济补偿???????元。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。第六条??【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在?????小区????栋???????室，面积???????????????平方米。第七条??房屋搬迁补助费（一）甲方按__________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费______元，其他补助费?____________元，共计___________元（计算方式祥见附件一）。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元（计算方式详见附件1）。（三）甲方应于_____年______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。第八条??【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条??甲方保证于回迁安置结束之日起???月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。第十条??违约责任（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即??????年????月????日）起，按本协议约定的?????倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日?????元支付违约金。因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。第十一条??争议处理甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第?????种方式处理：（一）申请???????????仲裁委员会仲裁。（二）向有管辖权的人民法院起诉。第十二条??本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。第十三条??本协议书一式????份，甲方【乙方】【丙方】各持????份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。第十四条??本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。第十五条??本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）第十六条??协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。?甲方（签章）：????????乙方（签章）：???????丙方（签章）?委托代理人：??????????委托代理人：???????委托代理人：?年???月????日?????????年???月???日????????年???月???日附件1??????????????房屋拆迁补偿安置计算单原房情况?建筑m2???其中产权m2???自搭m2???安置基数m2???屋式结构???占地m2???等级???成新???补?偿??项????目?单价?数量?金额（元）??被拆迁房屋补偿价格????????停产停业经济补偿费????????被拆迁房屋装修补偿费????????搬迁补助费????????他项补偿费?????????????????小计①?万???千???百???拾???元???角???分???￥：???元产权调换?项目（单位m2）?单???价?数?量?金额（元）??购产权?购分配权???住宅、办公用房?等建筑面积??????????异地安置应增加建筑面积??????????上靠标准房型增加的建筑面积??????????上调标准房型增加的建筑面积??????????要求增房建筑面积?????????营业性用房?等建筑面积??????????异地安置应增加建筑面积??????????上靠标准房型增加的建筑面积??????????上调标准房型增加的建筑面积??????????要求增房建筑面积?????????工业仓储类用房?等建筑面积??????????异地安置应增加建筑面积??????????上靠标准房型增加的建筑面积??????????上调标准房型增加的建筑面积??????????要求增房建筑面积?????????杂??物??间??????????小计②?万???千???百???拾???元???角???分????￥：???元合计?乙方应交差价款：②×（层次调节系数+1）—①?万???千???百???拾???元???角???分????￥：??元备????注?临时安置补助费甲方应按月付给乙方。??????????????甲方：????????????????????乙方：??????????????????丙方：附件2：安置房屋平面图附件3：安置房装饰、设施标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：10、电梯：11、其他：附件4：合同补充协议?附件5：被拆迁房屋平面图附件6：评估报告

城市房屋拆迁补偿安置协议 附件2　安置房屋平面图 　　附件3　安置房装饰、设施标准　　1．外墙：______________________________________________________　　2．内墙：______________________________________________________　　3．顶棚：______________________________________________________　　4．地面：______________________________________________________　　5．门窗：______________________________________________________　　6．厨房：______________________________________________________　　7．卫生间：____________________________________________________　　8．阳台：______________________________________________________ 　　9．电梯：______________________________________________________　　10．其他：______________________________________________________ 　　附件4　合同补充协议 　　附件5　被拆迁房屋平面图 　　附件6　评估报告 　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明?　　1．本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。?　　2．为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。　　3．本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。?　　4．对协议文本【?】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【?】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。?　　5．本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。

城市房屋拆迁补偿安置协议 　　　　 说明　　　　　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。　　　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　　　4、对协议文本【　　 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【　　 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　　　5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。　　　　拆迁人（以下简称甲方）：　　　　法定代表人：　　　　　　　 ，职务：　　　　　；电话：　　　　地址：　　　　　　　　　　 ，邮编：　　　　　。　　　　委托代理人：　　　　服务单位：　　　　　　　　 ；地址：　　　　　　　　　　　；　　　　职务：　　　　　　　　　　 ；电话：　　　　　　　　　　 。　　　　被拆迁人（以下简称乙方）：　　　　法定代表人：　　　　　　　 ，职务：　　　　　；电话：　　　　地址：　　　　　　　　　　 ，邮编：　　　　　。　　　　委托代理人：　　　　服务单位：　　　　　　　　 ；地址：　　　　　　　　　　　；　　　　职务：　　　　　　　　　　 ；电话：　　　　　　　　　　 。　　　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：　　　　法定代表人：　　　　　　　 ，职务：　　　　　；电话：　　　　地址：　　　　　　　　　　 ，邮编：　　　　　。　　　　委托代理人：　　　　服务单位：　　　　　　　　 ；地址：　　　　　　　　　　　；　　　　职务：　　　　　　　　　　 ；电话：　　　　　　　　　　 。　　　　甲方因　　　　　　　 建设需要，经批准取得　　　　　　　　　　　　　　　号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及　　　　　　　　　　　　　　　等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙　　　　　　　　　　　　 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　　　　第一条　被拆除房屋现状　　　　（一）房屋所在地点：　　　　　 区（镇）　　　　　 街道（路）　　　　号，房屋的总楼层数　　　　 ，房屋所在的楼层数　　　　　，房屋的朝向　　　　，被拆迁房屋的区位等级为　　　　，房屋产权性质　　　　，房屋结构类型　　　　 。　　　　（二）红线内占地面积　　　　　 平方米，总建筑面积　　　　　 平方米，其中产权证记载建筑面积　　　　 平方米，无产权部分面积　　　　　　　，房屋产权证号　　　　　　　　 。房屋的用途　　　　　　 ，其中合法建筑面积中住宅建筑面积　　　　　　平方米，营业性用房建筑面积　　　　　　　平方米，办公用房建筑面积　　　　　　平方米，工业仓储类用房建筑面积　　　　　　 平方米。　　　　（三）房屋内部设施及装潢情况：　　　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：　　　　（五）营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。　　　　（六）被拆除房屋（有）（无）承租使用情况。　　　　被拆除房屋由　　　　　　　　 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：　　。　　　　（七）被拆除房屋（有）（无）设置抵押权。　　　　被拆除房屋已被抵押给　　　　　　　　　　　　。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：　　　　。　　　　第二条　房屋拆迁补偿选择第　　　　　　　 种方式：　　　　1、货币补偿。　　　　2、房屋产权调换。　　　　第三条　协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：　　　　（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：　　　　1、被拆迁房屋的货币补偿价格　　　　　　　　　元（大写：　　　　　　　　　　　　　），其中：　　①被拆迁房屋（住宅）建筑面积　　　　 平方米，按建筑面积每平方米　　　　　　元计价，小计　　　　　　　　　 元；　　　　②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积　　　　　　　　　平方米，按建筑面积每平方米　　　　　　　　 元计价，小计　　　　　　　元。　　　　2、装璜补偿金额　　　　　 元（其中住宅装璜补偿金额　　　　 元，非住宅装璜补偿金额　　　　　 元，若房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。　　　　3、附属物及构筑物补偿金额　　　　　　　 元。　　　　4、其它补偿金额　　　　　　　 元。　　　　以上四项合计补偿金额　　　　　　 元。补偿金额由甲方于　　　 年　　　 月　　日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。　　　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托　　　　　 （房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的　　　　　号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为　　　　　元，大写为　　　　　 元。　　　　被拆迁房屋的装璜补偿金额为　　　　　 元，大写为　　　　　　　　　　元。　　　　以上两项合计共　　　　　　　 元，大写为　　　　　　　　　　　　　　元。　　　　第四条　房屋产权调换安置方式　　　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在　　　　　　　　　　　 区（镇）（新村、小区、花园）　　　　　座　　　　　　 单元，　　　　　　结构，安置房建筑面积为　　　　平方米，经双方协商一致，其单价为　　　　元/平方米，总价　　　　 元；营业性用房安置在　　　　　　　，安置房建筑面积为　　　平方米，经双方协商一致，其单价为　　　　　元/平方米，总价　　　 元；工业仓储类用房安置在　　　　　，安置房建筑面积为　　　　　平方米，经双方协商一致，其单价为　　　　　　 元/平方米，总价为　　　　　　　 元。　　　　（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款　　　 元，营业性用房部分产权调换差价款　　　 元，办公用房部分产权调换差价款　　　 元，工业仓储类用房部分产权调换差价款　　　 元，（计算方式详见附件一）。　　　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费　　　　　元，非住宅分配费　　　　　元。　　　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价　　　　 元，其计算方式为　　　　 ，非住宅差价　　　　　元，其计算方式为　　　　　　　。　　　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：　　　　1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。　　　　2、房屋内应当有以下设施：　　　　（1）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；　　　　（2）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；　　　　（3）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；　　　　（4）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；　　　　（5）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ；　　　　3、房屋装饰与设施标准见附件三。　　　　4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。　　　　第五条　房屋产权调换的过渡安置　　　　（一）过渡方式按以下第　　　　　方式确定。　　　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；　　　　2、由甲方于　　　年　 月　 日前，提供位于　　　　小区　　　 幢　　　 室，建筑面积　　　　 平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。　　　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限为　 个月，自　　　　　　　 年　　 月　　　　　　　　　　　　 日至　　　　　　　 年　　　　　　　　　　　　 月　　　　　　　　　　　　 日。　　　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费　　　　元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费　　　元/月，一次性经济补偿　　　　元。　　　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后　　　　　　　 日内腾空周转房。　　　　第六条　【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。　　　　第七条　房屋搬迁补助费　　　　（一）甲方按　　　　　　　　　　　　 规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费　　　　　　　　　　　　 元，其他补助费　　　　　　　　　　　　　　　　　　元，共计　　　　　　　　　　　　　　　元（计算方式详见附件一）。　　　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按　　　　　　　 规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费　　　　　　　 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费　　　　　　　　　　　　　　　元，其他补助费　　　　　　　　　　元，共计　　　　　　　　　　元（计算方式详见附件一）。　　　　（三）甲方应于　　　　　年　　 月　　　　　日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。　　　　第八条　【乙方】【丙方】在　　　年　　　月　　 日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。　　　　第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助【乙方】【丙方】办理好所调房屋的产权登记。　　　　第十条　违约责任　　　　（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。　　　　（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即　　　年　　 月　　 日）起，按本协议约定的　　 倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。　　　　（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日　　　　　 元支付违约金。　　　　因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。　　　　（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。　　　　（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。　　　　（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿　元。　　　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：　　。　　　　第十一条　争议处理　　　　甲方、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第　　　　种方式处理：　　　　（一）申请　　　　　　　　　　仲裁委员会仲裁。　　　　（二）向有管辖权的人民法院起诉。　　　　第十二条　本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。　　　　第十三条　本协议书一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。　　　　第十四条　本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。　　　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。　　　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　　　附件（略）　　　　＼　　　　甲方（签章）：　　　　　　　 乙方（签章）：　　　　　 丙方（签章）：　　　　　　委托代理人：　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　委托代理人：　　　　　　年　月　日　　　　　　　 　　年　月　日　　　　　　　年　月　日

城市房屋拆迁补偿安置协议 　　拆迁人（以下简称甲方）：_________　　单位名称：_________，地址：_________；　　法定代表人：_________，职务：_________；　　邮编：_________，电话：_________。　　　　被拆迁人（以下简称乙方）：_________　　单位名称：_________，地址：_________；　　法定代表人：_________，职务：_________；　　邮编：_________，电话：_________。　　　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_________　　单位名称：_________，地址：_________；　　法定代表人：_________，职务：_________；　　邮编：_________，电话：_________；　　　　甲方因_________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　　第一条　被拆除房屋现状　　（一）房屋所在地点_________，建筑面积_________平方米（其中有证建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________。　　（二）房屋内部设施及装潢情况：_________　　（三）房屋的附属物及构筑物情况：_________　　（四）机械设备情况：_________　　第二条　乙方或丙方基本情况　　（一）被拆除房屋为住宅时：　　1、乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_________　　。　　2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_________。　　（二）被拆除房屋是非住宅时：　　1、乙方情况：_________　　2、丙方情况：_________　　第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：　　1、货币补偿。　　2、房屋产权调换。　　第四条　被拆迁房屋的货币补偿方式　　（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。　　4、当事人约定的其他作价方式。　　（二）房屋装潢作价方式：_________　　（三）被拆迁房屋补偿金额：_________　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。　　2、装潢补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。　　3、附属物及构筑物补偿金额_________元。　　以上三项合计补偿金额_________元。　　（四）房屋货币补偿的币种_________，补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。　　（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。　　第五条　房屋产权调换补偿方式　　（一）甲方提供位于_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________。　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；　　2、房屋内应当有以下设施：_________。　　3、房屋装饰与设施标准见附件二　　4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。　　（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。　　（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。　　（四）产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。　　第六条　房屋产权调换的过渡安置　　（一）过渡方式按以下第_________方式确定。　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；　　2、由甲方提供周转房过渡安置。　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米。　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。　　第七条　房屋拆迁补助费　　（一）甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。　　（三）房屋拆迁补助费的币种：_________，甲方应于_________年_________月_________日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。　　第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。　　第九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。　　第十条　逾期安置的违约责任。　　（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。　　2、逾期_________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________％向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________％向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。　　3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。　　4、_________。　　5、_________。　　（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。　　第十一条　甲方关于安置房标准的违约责任。　　（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_________元。　　（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：　　1、双方自行约定：　　（1）_________；　　（2）_________；　　（3）_________。　　2、双方同意按以下原则处置：　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，按第五条规定原则据实结算差价；　　（2）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方。　　（3）面积误差比绝对值超出3％的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3％以内（含3％）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3％部分的房屋价款，由甲方按超出3％部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积×100％　　第十二条　甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：　　（一）按逾期时间，分别处理（不累加）　　1、逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。　　2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。　　（二）_________。　　（三）_________。　　第十三条　其他违约责任：_________　　第十四条　本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：　　（一）向_________仲裁委员会申请仲裁。　　（二）依法向人民法院起诉。　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　第十七条　本协议自双方签字盖章之日起生效。　　第十八条　本协议一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。　　　　甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________　　　　　　　　丙方（签章）：_________　　　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　附件一：　安置房屋平面图（略）　　　　附件二：　安置房装饰、设施标准（略）　　1、外墙：_________　　2、内墙：_________　　3、顶棚：_________　　4、地面：_________　　5、门窗：_________　　6、厨房：_________　　7、卫生间：_________　　8、阳台：_________　　9、电梯：_________　　10、其他：_________　　　　附件三：　合同补充协议（略）　　附件四：　被拆迁房屋平面图（略）　　说明　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打，以示删除。　　5、本协议条款由省建设厅负责解释。

城市房屋拆迁补偿安置协议 签订地点：_________________________________________????签订时间：_________________年_________月_________日 　　拆迁人（以下简称甲方）：___________________________　　法定代表人：_______________________________________　　职务：_____________________________________________　　电话：_____________________________________________　　地址：_____________________________________________　　邮编：_____________________________________________　　委托代理人：_______________________________________　　服务单位：_________________________________________　　地址：_____________________________________________　　职务：_____________________________________________　　电话：_____________________________________________ 　　被拆迁人（以下简称乙方）：_________________________　　法定代表人：_______________________________________　　职务：_____________________________________________　　电话：_____________________________________________　　地址：_____________________________________________　　邮编：_____________________________________________　　委托代理人：_______________________________________　　服务单位：_________________________________________　　地址：_____________________________________________　　职务：_____________________________________________　　电话：_____________________________________________ 　　房屋承租人（使用人）（以下称丙方）：_______________　　法定代表人：_______________________________________　　职务：_____________________________________________　　电话：_____________________________________________　　地址：_____________________________________________　　邮编：_____________________________________________　　委托代理人：_______________________________________　　服务单位：_________________________________________　　地址：_____________________________________________　　职务：_____________________________________________　　电话：_____________________________________________ 　　甲方因__________________建设需要，经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及?等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 　　第一条　被拆除房屋现状?　　（一）房屋所在地点：_________区（镇）_________街道（路）_______号，房屋的总楼层数_______，房屋所在的楼层数_______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。?　　（二）红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。?　　（三）房屋内部设施及装璜情况：________________________________________________　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：______________________________________________　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。?　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：___________________________　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：___________________________。? 　　第二条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式　　1．货币补偿。?　　2．房屋产权调换。?　　第三条　协议双方自愿选择按下列第_______种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额　　（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下　　1．被拆迁房屋的货币补偿价格_________元（大写：__________________），其中：????①被拆迁房屋（住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元；????②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。　　2．装潢补偿金额_________元（其中住宅装潢补偿金额_________元，非住宅装潢补偿金额_________元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。?　　3．附属物及构筑物补偿金额_________元。?　　4．其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）。?　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托?（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元，大写为__________________元????被拆迁房屋的装潢补偿金额为__________________元，大写__________________元????以上两项合计共_________元，大写__________________元。? 　　第四条　房屋产权调换安置方式 　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________区（镇）__________（新村、小区、花园）_________座_________单元，结构_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；营业性用房安置在__________________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元；工业仓储类用房安置在__________________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元。?　　（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款_________元，营业性用房部分产权调换差价款_________元，办公用房部分产权调换差价款_________元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元（计算方式详见附件一）。?　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_________元，非住宅分配费_________元。?　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_____元，其计算方式为_________，非住宅差价_________元，其计算方式为___________________________。?　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：　　1．甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。　　2．房屋内应当有以下设施：　　（1）_____________________________________________________________________；?　　（2）_____________________________________________________________________；?　　（3）_____________________________________________________________________；?　　（4）_____________________________________________________________________；?　　（5）_____________________________________________________________________；?　　3．房屋装饰与设施标准见附件3。?　　4．新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。? 　　第五条　房屋产权调换的过渡安置?　　（一）过渡方式按以下第_________方式确定。　　1．【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；?　　2．由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小区_________幢_________室，建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。?　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。?　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月_____日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费______元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费_________元/月，一次性经济补偿______元　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后______日内腾空周转房。? 　　第六条　【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室，面积_________平方米 　　第七条　房屋搬迁补助费?　　（一）甲方按________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_______元，其他补助费?________元，共计________元（计算方式祥见附件一）。?　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元（计算方式详见附件1）。?　　（三）甲方应于_______年_______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。? 　　第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。? 　　第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。? 　　第十条　违约责任　　（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。?　　（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即____年___月___日）起，按本协议约定的_______倍支付临时安置补助费；对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。?　　（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金。?因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。?　　（四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。?　　（五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。?　　（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______元　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_______________________________________________________ 　　第十一条　争议处理　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_________种方式处理：　　（一）申请_________仲裁委员会仲裁。　　（二）向有管辖权的人民法院起诉。? 　　第十二条　本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。? 　　第十三条　本协议书一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份? 　　第十四条　本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。? 　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）? 　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 ?甲方（签章）：_________　　乙方（签章）：_________委托代理人：___________　　委托代理人：____________________年____月____日　　_________年____月____日 丙方（签章）：_________????????????????????????????委托代理人：___________????????????????????????????_________年____月____日????????????????????????????