(以下简称卖方)与?同志(以下简称买方)协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。 第一条?卖方将坐落于xx市?区?路(街、里、巷)?号(幢)?室出售给买方。该住房为?结构，于?年?月竣工，建筑面积共?平方米。 第二条?以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得?%产权。 第三条?计价： 1、不超标面积???平方米，以???价出售，单价元，计???元。 2、杂物间面积???平方米(层高2.2米以下[?];层高2.2米以上[?])，单价???元，计???元。 3、超标面积???平方米，单价???元，计???元。 4、超商品房指导价计???元。 5、超标准装修计???元。 6、工龄折扣???年，计???元。 实际付款：1+2+3+4+5-6= 元人民币(大写)?????万????仟????佰????拾????元。 第四条?该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 第五条?购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。 第六条?买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统) 住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。 第七条?买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。 第八条?买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。 第九条?买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。 第十条?买卖双方应共同遵守xx市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。 第十一条?其他事项： 第十二条?本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。 卖方(盖章)　???　?买方(盖章)??? 法人代表(签字)　　????法人代表(签字)??? xxxx年?xx?日?　xxxx年xx月xx日

购房协议书 出售方：???(以下简称甲方) 联系地址：?? 联系电话：?? 买受方：???(以下简称乙方) 身份证号：?? 联系地址：?? 联系电话：?? 甲乙双方经充分协商，在平等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书，对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。 房屋的基本情况 乙方自愿购买甲方开发的位于???， 购买住宅为?号楼???单元???层???户，所购住宅的建筑面积为：???平方米，住宅单价为：???元/平方米，总金额(人民币)???整 (￥?元)。 二、付款方式 乙方选择的付款方式为：?一次性付款 付款时间：?? 乙方应于?年?月?日一次性付清购房款。 双方的权利义务及违约责任 1、甲方应当于?年?月?日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期?天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过?个月时，乙方有权解除本协议。 2、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过?个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的?作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、乙方所购的房屋仅作?使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 5、甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。 6、本合同在履行期间，甲乙双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的期限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 五、其他约定： 1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署;如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料;未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订;因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。 2、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。 3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决;协商不成，双方同意提交?仲裁委员会仲裁解决或者依法向?人民法院起诉。 4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本认购协议书共?页，一式?份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(签章)：?xx乙方(签章)：xx 年?月?日?xx年?xx月?xx日

甲方：__________________________ 地址：__________________________ 法定代表人：____________________ 委托代表人：____________________ 联系人：________________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 开户银行：______________________ 乙方：__________________________ 地址：__________________________ 法定代表人：____________________ 委托代表人：____________________ 联系人：________________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 开户银行：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方协商签订如下合同： 第一条　合同标的要求 1.甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列闭路电视监控系统设备。 2.产地：详见附件。 3.质量标准： (1)按原厂质量标准，即以说明书为准。 (2) 其他：____________ 4.技术标准： 乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准。 5.其他要求：________________________ 第二条　合同价款及支付方式 1.本合同所列各项目的总价款为人民币： ￥ __________________ 2.支付方式： (1)双方约定按以下第 ______种方式支付： ① 甲方在货到并安装验收合格后______个 工作日内一次性支付所有款项。 ② 第一期付款：合同签订后______个工作日内支付合同总价款的______% 。 第二期付款：货到验收合格后______个工作日内支付合同总价款的______% 。 第三期付款：________________________ ③ 其他：______________________________ (2) 付款信息 乙方单位名称：________________________ 开户银行：______________________________ 帐号： ______________________________ 乙方负责开具相关发票。

立契约书人__________________股份有限公司（以下简称甲方）、__________________股份有限公司（以下简称乙方），今就连续性商品交易事宜订立契约条款如下： 第一条甲乙双方约定，甲方将其制造下列内容的商品连续卖给乙方，乙方买进。 商品内容：合成清洁剂、肥皂、牙膏、洗发精。 第二条货款的支付方式，以每月底甲方所交货物的数量为准，乙方于第二个月底前以现金支付。但如获甲方的同意，乙方可以九十日内的支票支付甲方。 第三条乙方若有不支付货款、支票无法兑现、停止付款或违反本合约条款的情况，则无需通知催告，乙方即失去货款债务期限的利益，并需一次付清本合约所规定的一切债务。 第四条本合约不预先订定期限。 第五条乙方就第一条的产品保证，以甲方所定的批发价销售，并指导其所属的零售店亦当以此价格销售。 前项甲乙双方，及乙方所属的零售店间，得另根据甲方所定的条件订立再销售价格合约。 第六条乙方的销售地区约定为__________________，如欲于上述地区外销售，必须获得甲方的书面同意。 第七条乙方于甲方要求时，为履行本合约的债务，需依照甲方的指定，采取下列一种或同时二种的方式。 （1）推举甲方同意的连带保证人。 （2）提供不动产作为担保，并根据事先约定付清款项以避免甲方行使所有物返还请求权。 （3）提供保证金。 （4）寄托有价证券。 （5）乙方的赊帐债权让转予甲方。 （6）交付库存的甲方制品。 第八条乙方违反本合约的条款，或依据第三条债务失去期限的利益，与发生下列的情形时，甲方为顾及其未来。可解除本合约。 （1）乙方的信用有重大变化时。 （2）乙方的公司组织上有重大变化时。 第九条若发生与本合约有关的争执，双方同意以甲方总公司所在地的法院为第一审法院。 本契约一式三份，甲、乙双方与连带保证人各执一份为凭。 公司名称（甲方）：_____________ 公司地址：_____________________ 负责人：_______________________ 身份证统一号码：_______________ 营业执照号码：_________________ 公司名称（乙方）：_____________ 公司地址：_____________________ 负责人：_______________________ 身份证统一号码：_______________ 营业执照号码：_________________ 连带保证人（丙方）：___________ 住址：_________________________ 身份证统一号码：_______________

二手房买卖合同 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条?甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1.坐落于　　　　，建筑面积为　　平方米;套内建筑面积　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　　平方米; 2.出售房屋的所有权证证号为?; 3.房屋平面图及其四至见房产证。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条?甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条?计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米　　元，总金额人民币　　元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在　　年　　月　　日前付给甲方定金(人民币)，(大写)　　　元，(小写)　　元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条?房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在　　年　　月　　日，付人民币　　万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款　　万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币　　万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1.甲、乙双方定于　　年　　月　　日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2.双方定于　　前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3.甲方应在　　前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条?甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条?甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起　　日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证记载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由?甲、乙双方按国家规定各自承担。 第八条　甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条?乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条?甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。 第十一条　该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条?该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：　　　　　　　　。

解读建设部、国家工商总局《商品房买卖合同》示范文本 商品房买卖合同 (合同编号：　　　　　　) 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【?】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【?】姓名：____________________国籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________电话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： [释义]本部分条文是确认买卖双方当事人的主体资格。 本条款提示点： 1、出卖人的主体资格 我国现行法律、法规将房地产开发企业分为专营开发企业和兼营开发企业，但无论是哪种类型，都需要具备房地产开发主管部门颁布的房地产开发企业资质。不具备开发资质或开发资质已被取缔的企业不能作为出卖人与相对的客户订立《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。 2、买受人的主体资格 (1)、凡具备民事权利能力的法人和自然人均可作为买受人， (2)、必须具备完全民事行为能力的自然人方可作为签约人订立合同， a、未满18周岁的未成年人订立的合同须经其监护人追认方可生效(已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的除外); b、精神病人或间隙性精神病人在精神病发作期间订立的合同须经其监护人追认方可生效， (3)、未成年人、精神病人的购房行为应当由其监护人作为法定代理人代为签约， (4)、夫妻关系存续期间，除夫妻双方另有约定，无论以夫或妻的名义购买房屋，该房屋所有权一般均视为夫妻共同财产。 3、出卖人委托代理机构 近年来，开发商委托代理公司进行房屋销售的比例日益增加。在这种情形下，应当将代理机构的名称列入本合同，并如实填写。这样，既明确体现和保障了开发商、代理商之间的委托代理合同关系，也保障了购房人的签约知情权。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

??(以下简称甲方) 受让人：?(以下简称乙方) 见证方： ?(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条　甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书??房权证(??)字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为???平方米(不含柴棚)。 第二条　甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及?县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及?县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条　乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条　房屋售价 双方同意上述房屋售价为?万元整(含柴棚)。 第五条　付款方式 1.??乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2.??乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。 第六条　违约责任 1.??甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.??乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.??甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条　房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1.??没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等； 2.??没有固定不可移动装修物品的破坏； 3.??房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 第八条　关于产权办理的约定 1.??本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前?暂缓办理二手房过户手续，待?启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.??鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款?元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。 3.??在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 4.??在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条　有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条　生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方：?经办人：电话：??? 乙方：?电话：??? 丙方：?电话：

出卖人（甲方）：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 注册地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照号码：_________ 开户行：_________ 帐号：_________ 委托代理人（房地产经纪机构）：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 注册地址：_________ 邮政编码：_________ 营业执照号码：_________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________ 开户行：_________ 帐号：_________ 预定人（乙方）： 国籍／法定代表人：_________ 身份证（护照）／营业执照号码：_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 一、预定商品房 该商品房销售许可证号：_________ 商品房坐落：_________区、县_________路、道、街 设计用途_________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。 建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。 二、总房款及定金数额 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为人民币（其他）_________元，计_________（大写）。定金数额人民币（其他）_________元，计_________（大写）。定金数额不许超过总房款的20％。 三、定金交付 双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。 四、预定时间 预定时间为自定金协议签定之日起至_________年_________月_________日。 五、定金处理 在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。 六、双方需要约定的其他内容_________。 七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决。 1、向_________仲裁委员会申请仲裁。

委托方(以下简称甲方)_________ 代理方(以下简称乙方)_________ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________(套)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________;房屋所有权证号：_________，属于：_________.附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式： 1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。 2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。 3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。 九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

小编为您提供2013二手房买卖合同书范本。在市场经济发展的今天，商品房价越来越高，人们感觉到买房越来越吃力，不少人此时就转向买二手房，那2013二手房买卖合同书内容包括哪些 范本是怎样的 2013二手房买卖合同书 合同各方： 甲方(出卖人)： 身份证号码： 乙方(买受人)： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见： 第一条?各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条?价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。 各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条?交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第五条?所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 2013年?月?日 延伸阅读： 最新房屋买卖合同范本

房屋买卖协议书 卖方(甲方)：??身份证号： 买方(乙方)：??身份证号：? 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条?甲方自愿将其所购房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。买卖房屋具体状况如下： 东邻：水沟;西邻：村道;南邻：林某;北邻：村地 集体土地建筑用地使用证登记的土地使用者为张某(前房屋使用权人，现为甲方合法所有);地址：某区某乡某村某屯;图号：xx;地号：xx-xxx;院落登记用地面积共246、95平米;其房屋建筑面积74、82米，现已翻建为约面积400平米左右的二层楼房，院落内其它未登记的增建另建房屋不在买卖范围内，买卖的房屋为已登记的74、82重新翻建后两层楼房，(位于进入院落后右手的二层楼房)，房屋平面图及照片作为合同附件; 第二条?房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元整(￥56万627200);签订合同当日一次性以欠款抵顶; 第四条?特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。 第五条?该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条?今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合乙方领取，如不配合应支付房屋价款双倍的赔偿金。 第七条?本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第八条?本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条?本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条?本合同一式三份，甲、乙方各执一份、见证人执一份;

甲方（卖方）：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 法定代表人：_________ 乙方（预订方）：_________ 联系电话：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 证号：_________ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条　乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。 第二条　乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。 第三条　乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条　甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条　有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2、甲方未遵守第五条约定的； 3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。 第八条　除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条　其他约定。 第十条　甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________各执一份。 第十一条　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决： 1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

二手房买卖合同书 合同各方： 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受人）： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见： 第一条?各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条?标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条?价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。 各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条?交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第五条?所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条?协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名：? 乙方签名：??? 2009年?月???日 ?

房屋代码：_________ 甲方（卖方）：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 乙方（预订方）：_________ 联系电话：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 证号：_________ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。 第一条　乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。 第二条　乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。 第三条　乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条　甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。 超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。 第五条　甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。 第六条　有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的； 2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第七条　有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的； 2．甲方未遵守第五条约定的； 3．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。 第八条　除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。 第九条　其他约定。 第十条　甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。 本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。 第十一条　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_________种方式解决： 1．向_________仲裁委员会申请仲裁。 2．依法向人民法院起诉。 甲方（签章）：_________　　　　　　　　乙方（签章）：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房屋买卖协议书 卖方(甲方)：?身份证号：? 买方(乙方)：??身份证号：?? 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条?甲方自愿将其所购房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。买卖房屋具体状况如下： 东邻：水沟;西邻：村道;南邻：林某;北邻：村地 集体土地建筑用地使用证登记的土地使用者为张某(前房屋使用权人，现为甲方合法所有);地址：某区某乡某村某屯;图号：xx;地号：xx-xxx;院落登记用地面积共246、95平米;其房屋建筑面积74、82米，现已翻建为约面积400平米左右的二层楼房，院落内其它未登记的增建另建房屋不在买卖范围内，买卖的房屋为已登记的74、82重新翻建后两层楼房，(位于进入院落后右手的二层楼房)，房屋平面图及照片作为合同附件; 第二条?房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元整(￥56万627200);签订合同当日一次性以欠款抵顶; 第四条?特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。 第五条?该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条?今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合乙方领取，如不配合应支付房屋价款双倍的赔偿金。 第七条?本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第八条?本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条?本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条?本合同一式三份，甲、乙方各执一份、见证人执一份;