出境旅游合同范本 合同编号：________________ 甲方（团体或个人）：________________ 乙方（组团旅行社）：________________ 甲方自愿参加乙方组织的旅行团旅游，为保证旅游服务质量，明确双方的权利和义务，本着平等协商的原则，现就有关事宜达成如下协议： 第一条　报名与成团 1．甲乙双方共同确认：在签订本合同前，已详细阅读及充分理解由旅游局制定、工商行政管理局监制的《出境旅游报名须知及责任细则》（以下简称“须知”）。同意遵守须知并将须知列为本合同附件。 2．甲乙双方共同确认：乙方己就其服务项目及质量标准向甲方作出了全面介绍及详细说明。 第二条　内容与标准 1．主要事项 旅行团名 报名人数 初定出团日期 旅游线路与天数 交通工具及标准 住宿标准 用餐标准 导游服务 购物娱乐安排 预付款数额 应交纳团费总额　 双方其他约定 2．甲乙双方同意恪守上述约定。甲方保证在旅游活动中服从乙方的统一安排和要求，乙方保证所提供的各项服务符合国家与行业规定的标准。 第三条　违约责任 1．乙方在下列情形下视作违约，并承担赔偿责任： （1）因故意或过失未达到本合同规定的内容和标准而造成甲方直接经济损失的； （2）乙方的服务未达到国家或行业规定的标准。 2．甲方违反合同规定，对其自身的损失应责任自负，给乙方造成损失，应承担赔偿责任。 3．不承担违约责任的情况：甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的，不承担赔偿责任，但应及时通知对方，并提供事故详情及不能履约的有效证明材料。 4．乙方在旅游质量问题发生前后已采取以下措施的，应减轻或免除责任： （1）对旅游质量和安全状况已给予充分说明、提醒、劝诫、警告或事先说明； （2）所发生的质量问题已采取了预防性措施； （3）质量问题的发生是全部或部分由于赔偿请求人自身的过错； （4）质量问题发生后，乙方及时采取了善后处理措施。 第四条　争议的解决方式 1．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的旅游质监所申请调解、提出投诉和赔偿请求。 2．双方协商、调解不成的，向广州仲裁委员会申请仲裁；若不同意通过广州仲裁委员会仲裁的，可在特别约定条款中明确解决争议的方式。 第五条　本合同的以下附件视为本合同的一部分，对甲乙双方具有约束力： 1．出境旅游报名须知及责任细则； 2．旅游发票；

出境旅游合同（官方范本） 专 用 条 款 ??? 甲方（旅游者或单位）：____________　　　　　　　　　　　　 ??? 身份证号码或护照号码：____________　　　　　　　　　　　　　　 ??? 住所或单位地址：__________________　　　　　　　　　　　　 ??? 通讯号码：________________________　　　　　　　　　　　　　　　　??? 乙方（组团旅行社）：______________　　　　　　　　　　　　 ??? 许可证号：________________________　　　　　　　　　　　　　　　　??? 地址：____________________________　　　　　　　　　　　　　　　　　　??? 通讯号码：________________________　　　　　　　　　　　　　　　　 ??? 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就出境组团旅游的有关事宜经协商达成如下协议： ??? 第一条 《通用条款》为本合同的重要组成部分。甲方已认真阅读《通用条款》各项内容，并就《通用条款》按以下第_____项予以确认。??? 1、完全认可《通用条款》各项内容；??? 2、基本认可《通用条款》的内容，并就持异议的条款与乙方重新达成协议，记入第八条“其他约定”。 ??? 第二条 旅游者情况??? 甲方参加旅游人数为______人。??? 甲方声明：参加此次旅游的人员身体状况基本健康，能够适应本次旅游，并愿意承担健康责任。□是 □否 ??? 第三条 旅游内容及安排 ?? （一）成行团号：____________（□在行前说明会告知）。?? （二）旅游行程共计_____日____夜，行程中的在途时间包含在内。?? （三）旅游线路：（包括旅游者抵达的国家/地区、城市、主要景点，主要景点应当注明保证旅游者实际游览的最少时间）?? （四）集合出发地点及时间：_____________　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?? （五）散团地点及时间：_________________　　　　　　　　　　　　　　　　 ?? （六）购物安排：每天购物次数不超过____次，全程购物次数不超过____次，购物场所经营品种主要为_________________________________　　　　　　　　　　　　　　　 ?? （七）甲方是否同意购买旅游意外伤害险：□是；□否　　 购买方式：□自行购买；□委托乙方购买 ??? 第四条 旅游费用?? （一）本旅游行程的收费标准（人民币）为：成人____元/人；儿童______元/人。旅游费用（人民币）总计：成人______元/人×______人+小孩_____元/人×_____人＝_________元。大写:____拾____万____千____百____拾_____元人民币。?? （二）甲方应在出游前____日内交纳预付款____元人民币，余款应于本合同约定的出发日前______日付讫。相关费用约定在旅游行程中支付时，甲方须支付现金。?? （三）旅游费用包含以下项目或标准：??? 1、代办证件、手续的费用：乙方代甲方办理□护照□签证□通行证□签注，旅游订车（房、餐）等手续费。??? 2、交通客票标准：火车：□是/□否空调车，□硬座/□软座/□硬卧/□软卧；??? 轮船：普通客船____人/间，□是/□否带卫生间，或 等舱； 星级游船□标准间/□单人间/□套房；??? 汽车：□是/□否空调车；??? 飞机：□经济舱/□商务舱/□特等舱。??? 3、住宿标准： ?? （1）非星级饭店：____人/间；□是/□否带卫生间；□是/□否有空调。?? （2）星级饭店：□双人标准间/□单人间/□三人间/□套房；□是/□否有空调。??? 住宿时如遇自然单人房间，住宿差价的解决办法。??? 住宿设施位置：□城市建成区内；□城市郊区??? 4、膳食标准及费用（不含酒水及航班等交通工具上提供的免费餐饮）：早餐[中西式自助餐或桌餐]_____元/人，正餐_____元/人[□中式/□西式][____菜____汤]，共___早餐____正餐。??? 5、游览费：《旅游行程表》内所列应由乙方安排的游览费用，包括住宿地至游览地交通费、非甲方另行付费的旅游项目第一道门票费。??? 6、旅游服务费：含组团旅行社服务人员的服务费。?? （四）旅游费用不包含以下费用：??? 1、境外导游、司机、酒店服务人员小费；2、非合同约定行程发生的费用；3、自费项目有关费用；4、自由活动期间的费用；5、行程中甲方个人费用，包括：交通工具上的非免费餐饮费、行李超重费；住宿期间的洗衣、通讯、饮料及酒类费；个人伤病医疗费、寻回个人遗失物品的费用与报酬及在旅程中因个人行为造成的赔偿费用等；6、甲方自行投保的航空人身意外保险等其他保险的费用；7、第四条第（三）款中未列明的其他费用。??? （五）关于旅游费用的特别约定：_________________________ 。 ??? 第五条 不成团安排??? 本旅游团须有_______人以上签约方能成团。?? （一）签约人数未达到成行基准时，乙方应当在约定的出发日前_____日前及时通知甲方，双方按下列第____种方式解决： 　　1、解除合同，乙方向甲方一次性退还全部旅游费用。　　2、乙方建议将甲方转至其他旅行社合并组团。??? 3、乙方建议甲方延期或更改旅游线路，如甲方同意则改签旅游合同，费用如有增加，由甲方补足；如有减少，由乙方退回。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?? （二）乙方未能在约定的出发日前_____日及时通知甲方的，应当按照《通用条款》第8条的有关规定承担解约责任。 ??? 第六条 合同权利义务的转让?? （一）乙方是否同意甲方将其在合同中的权利义务转让给第三人：□是；□否。经乙方同意甲方将其在合同中的权利义务转让给第三人，由此增加的费用由 □甲方承担 □第三人承担。?? （二）甲方是否同意乙方将合同中的权利义务转让给其他旅行社：□是；□否。具体转让方式选择：??? □1、乙方在保证不降低旅游服务标准的前提下将甲方转至其他旅行社合并组团，由乙方就本合同内容对甲方承担相关责任。??? □2、乙方在保证不降低旅游服务标准的前提下将甲方转至其他旅行社合并组团，甲方与受让旅行社重新达成协议，乙方不再承担责任。 ??? 第七条 争议解决方式??? 本合同项下发生的争议，可以通过以下方式解决：??? 1、双方协商解决；??? 2、向有管辖权的旅游、工商行政管理部门或消费者协会投诉；??? 3、向人民法院起诉；??? 4、提交_________仲裁委员会仲裁。 ??? 第八条 其他约定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?????????????????????????????????????????????????????????????? 甲 方（盖章）：　　　　　　????? 乙 方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　　　　??????????????????????????????????????????????????????????????? 负责人：___________??????????????????????????????????????????????????????????????? _____年____月____日　　　　　　 _____年____月____日 出境旅游合同通 用 条 款 ??? 第一条 旅游者的权利　　（一）人身、财产安全不受损害的权利。旅游者有权要求旅行社提供的产品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。　　（二）知悉旅行社服务真实情况的权利。有权要求旅行社告知住宿、餐饮、交通、服务质量标准和内容及价格等方面的真实情况，有权要求旅行社对旅游活动中可能危及旅游者人身、财产安全的情况作出说明或明确警示，有权获得旅游有关的知识。　　（三）自主选择出境游组团社和出境旅游内容、旅游方式的权利。　　（四）自主购物和公平交易的权利。旅游者有权要求旅行社带团到合法购物、宗教场所自愿购物，有权拒绝违反合同约定的购物安排。　　（五）自主选择自费项目的权利。旅游者有权拒绝旅行社推荐的合同约定以外的自费项目。　　（六）按照合同约定获得质价相符的旅游服务。　　（七）人格尊严、民族风俗习惯、宗教信仰受到尊重的权利。　　（八）对旅行社服务进行监督的权利。旅游者有权对旅行社侵害其合法权益的行为提出批评、建议，或向旅游行政管理部门、消费者协会投诉、举报，或向人民法院提起诉讼，或申请仲裁。 ??? 第二条 旅游者的义务　　（一）遵守我国和目的地国家/地区的法律法规、宗教信仰、民族习惯和风土人情；在游览期间不得涉足色情、赌博等场所，不得参与境外非法活动，不得携带、收受非法资料、物品，不得擅自离团，不得滞留境外。　　（二）遵守公共秩序，尊重社会公德。旅游者应当尊重旅游服务人员的人格，团队成员之间应互相尊重、互相协助；不得在景观、建筑上乱刻乱画，不得有随地吐痰、乱扔垃圾、在公共场所大声喧哗等不文明行为。　　（三）如实提交、填写相关材料，告知相关信息，履行合法手续。旅游者应当确保自身身体条件能够完成旅游活动，并有义务在签订本合同时将自身健康状况告知旅行社；旅游者应当保证自己提交的证件或证明材料真实有效，并承担相应的法律责任。　　（四）遵守合同约定，配合旅行社完成旅游服务。不得因个人原因强迫旅行社改变旅游团队的行程或擅自离团活动，如因个人原因需离团活动或中途退团，应向旅行社提出书面要求，并与旅行社就有关权益达成协议。　　（五）努力掌握旅行所需知识，提高自我保护意识。旅游者可以自行选择和购买旅游人身意外保险及其他保险，旅游过程中应当认真听取旅行社的安全提示，不得拒绝旅行社的安全劝阻，擅自进入无安全保障的区域或参与危及自身生命财产安全的活动。旅游者应妥善保管自己的行李物品，贵重物品应当随身携带或采取其他保护措施。　　（六）所携带的货币及行李物品应当符合我国和旅游目的地国家/地区的法律规定。　　（七）旅游过程中与旅行社发生纠纷，应当本着平等的原则协商解决或在行程结束后通过《专用条款》中约定的争议解决方式解决。旅游者不得以服务质量等问题为由，拒绝登（离）机（车、船）或采取其他方式拖延行程、扩大影响及损失，以强迫旅行社接受其提出的条件。　　（八）按照合同约定缴纳旅游费用。 ??? 第三条 旅行社的权利　　（一）按照合同约定向旅游者收取全部旅游费用的权利。　　（二）核对旅游者提供相关信息资料、身体状况的权利。　　（三）按照合同约定选择交通工具、酒店、境外地接社，以及安排旅游配套服务的权利。　　（四）拒绝旅游者提出的超出合同约定的不合理要求的权利。 ??? 第四条 旅行社的义务　　（一）向旅游者出示工商行政管理部门核发的《营业执照》和旅游行政管理部门核发的《旅行社业务经营许可证》。　　（二）按照《旅行社投保旅行社责任保险的规定》投保旅行社责任保险。　　（三）通过告知网址、统一公示等方式提供《导游服务质量》、《旅行社出境旅游服务质量要求》等本合同涉及的旅游行政管理部门有关法规、规范性文件和标准供旅游者查阅。　　（四）选择目的地国家政府指定接待中国公民自费旅游的旅行社作为境外地接社。因境外地接社违反本合同，使旅游者受到损失的，组团旅行社应负责先行赔偿。　　（五）为旅游团派遣持有国家旅游局颁发的领队证的专职领队；合同约定在口岸成团的，应告知旅游者成团地的集合地点、具体时间、接洽方式、领队情况和应急措施。　　（六）在出发前召开行前说明会，向旅游者提供《旅游行程表》和《行程须知》，就旅游的具体行程安排、各项服务标准、各国家/地区小费收取情况及大致金额、有关注意事项等情况向旅游者做如实陈述，不得作虚假、误导性的表述。　　（七）按照合同约定为旅游者提供旅游服务，且不得低于《导游服务质量》、《旅行社出境旅游服务质量要求》确定的标准。　　（八）所提供的服务符合旅游者人身、财产安全的要求，对可能危及旅游者人身、财产安全的旅游服务项目，应当向旅游者做出真实的说明和明确的警示，并采取防止危害发生的措施。　　（九）旅行社应当按照双方约定的《旅游行程表》合理安排旅游者购物和参加自费项目。旅游过程中不得强制旅游者购物；安排合同约定以外的自费项目，应当征得旅游者同意。当旅游者发现所购物品系假冒伪劣商品时，如购物点不是行程内安排的或旅行社向旅游者推荐的，旅行社不承担责任；如购物点为行程内安排的或旅行社推荐的，旅行社应当先行赔付。　　（十）应当向旅游者提供发票等消费凭证。 ??? 第五条 旅游安全与保险　　（一）旅行社责任保险为法定保险，根据《旅行社投保旅行社责任保险规定》的要求，旅行社已投保旅行社年度责任保险。　　（二）旅游意外伤害保险??? 1、旅行社有义务向旅游者推荐旅游意外伤害保险，有义务告知旅游者购买旅游意外伤害保险的目的、意义和方式。旅行社为旅游者推荐的个人保险以合同专用条款为准。旅游者是否委托旅行社代为办理旅游意外伤害保险应在专用条款中作明确表示。??? 2、旅游意外伤害保险是保险公司专为旅游者设计的一种人寿保险。旅游者应充分了解保险内容和理赔事宜，并与旅行社协商购买旅游意外伤害保险。??? 3、发生旅游意外伤害，旅游者应按规定提供相关材料，依法向保险公司进行理赔，旅行社应积极协助旅游者向保险公司进行理赔。　　（三）健康声明：旅游者应据实向旅行社作出健康声明，实事求是地说明自身故有、既往及隐性疾病。旅游者因未向旅行社说明自身故有、既往及隐性疾病而发生旅游行程中意外死亡的，旅行社不承担责任。 ??? 第六条 旅游手续??? 本合同涉及的各项旅游手续除另有约定外，均由旅行社代为办理。 ??? 第七条 旅游内容变更　　（一）行程中因不可抗力（自然灾害、政府行为等）或不可归责于旅行社的意外情况（天气变化、道路堵塞、列车航班晚点等），导致无法按照约定的线路、交通、食宿安排等继续履行合同的，旅行社可以在征得团队内三分之二以上成员同意后对相应内容予以变更，但团队成员无法达成三分之二多数意见或因情况紧急无法征求意见时，由旅行社决定；因变更而超出的费用由旅游者承担，节省的费用应当返还旅游者。　　（二）执行政府定价或政府指导价的项目，遇政府调整价格，旅游费用的退、补按照《合同法》第63条规定执行。　　（三）在合同订立后履行完毕前，因航空、轮船、列车班次时刻临时变更，旅行社保证在行程天数和基本安排不变动的情况下，保留调整出发时间和行程的权利。　　（四）如旅游者临时要求提高餐饮、住宿项目标准，经旅行社同意安排后，旅游者应补交所需差额。　　（五）除以上规定的情况外，旅行社不得单方变更旅游内容。 ??? 第八条 责任约定　　（一）违约或侵权责任　　1、旅游者违约或侵权责任　　（1）旅游者未按照合同约定支付旅游费用的，应当每日按照迟延支付费用0.3%的标准支付违约金；旅行社有解除合同的权利。??? （2）旅游者未按约定时间提供真实有效的签证资料，造成旅行社无法取得目的地国家/地区签证的，应当承担旅行社已支付的直接费用。??? （3）旅游者在旅游过程中，中途擅自离团或滞留不归的，不得要求旅行社退回未完成行程的直接旅游费用；因擅自离团或滞留不归而发生的人身伤害和随身财物损失，责任自负；由此给旅行社造成损失的，应承担相应赔偿责任。??? （4）旅游者因违约、自身过错、自由活动期间内的行为或自身疾病引起的人身、财产损失，因违反国家或地方的法律规定而被拘留或被追究其他法律责任的，相关责任和费用由其自行承担；由此给旅行社造成损失的，旅游者应当承担相应赔偿责任。　　2、旅行社违约或侵权责任　　（1）在代办旅游手续或旅游过程中，旅行社因未尽妥善保管义务而遗失、毁损旅游者证件、手续的，或代办的手续因旅行社过错存在瑕疵的，旅行社应当积极协助旅游者补办相关手续，并承担补办手续所需直接费用及其他应当支付的合理费用；因上述行为影响旅游行程的，旅行社还应当赔偿由此给旅游者造成的损失，该损失包括因滞留而必须支付的费用、无法继续履行的合同部分涉及的旅游费用等。　　（2）旅行社提供的旅游服务未达到合同约定或《导游服务质量》、《旅行社出境旅游服务质量要求》确定的标准的，按照《旅行社质量保证金赔偿试行标准》进行赔偿。除为满足旅游者的特殊要求以外，若旅游过程中实际提供的餐饮、住宿、交通等标准高于合同约定的，增加的相应费用由旅行社承担。??? （3）旅行社或领队应按《旅游行程表》的安排，准确告知旅游者各个旅游景点的出发、集合地点和时间，因告知不详尽导致旅游者人身、财产损害的，旅行社应承担赔偿责任。　　（4）属于《旅行社质量保证金赔偿标准》规定以外的因旅行社过错给旅游者造成的人身、财产损害，根据《旅行社投保旅行社责任保险的规定》由保险公司按照有关标准赔付，旅行社应当积极向保险公司办理理赔事宜。　　（5）旅行社委托的目的地国家接待社有违反本合同约定行为的，视同旅行社违约，应当由旅行社按照本合同约定向旅游者承担违约责任。　　（6）除正常的委托地接社接待和散客拼团外，旅行社擅自将旅游者转至其他旅行社合并组团的，旅游者有权解除合同，并可以要求原旅行社赔偿由此给其造成的损失；旅游者在出发时或出发后才得知存在擅自合并组团情况的，除有权要求原旅行社赔偿损失外，还有权要求原旅行社按照旅游费用总额5％的标准支付违约金。　　（7）旅行社委派的领队在旅游行程期间，除合同约定的自由活动外，擅自离开旅游团队，造成旅游者无人负责的，旅行社应当承担旅游者滞留期间支出的食宿和其他必要的直接费用，退还未完成的行程费用并支付全部旅游费用1倍的违约金。??? （二）补救责任因一方违约发生损失后，未违约方应当积极采取措施配合违约方防止损失扩大，因未及时采取措施致使损失扩大的，就扩大的损失应当自行承担责任，无权要求违约方赔偿；但为防止损失扩大而发生的合理费用，由违约方承担。??? （三）成行前的解约责任??? 1、旅游者解约责任???? 因旅游者原因解除合同的，旅游者　　（1）应当提前7日通知旅行社，并承担代办证件、手续等而实际发生的费用。　　（2）提前4-6日通知旅行社的，应当按照旅游费用总额的10%支付违约金，并承担实际发生的费用。　　（3）提前1-3日通知旅行社的，应当按照旅游费用总额的20%支付违约金，并承担实际发生的费用。　　（4）在旅游开始日、开始后通知旅行社的，应当按照旅游费用总额的40%支付违约金，并承担实际发生的费用。　　（5）未能按照约定时间及地点集合出发，也未能中途加入的，视为解除合同，应当依据前款的规定承担解约责任。??? 2、旅行社解约责任??? 因旅行社原因解除合同的，旅行社　　（1）应当提前7日通知旅游者，并承担代办证件、手续等实际发生的费用。　　（2）提前4-6日通知旅游者的，应当按照旅游费用总额的10%支付违约金，并承担实际发生的费用。　　（3）提前1-3日通知旅游者的，应当按照旅游费用总额的20%支付违约金，并承担实际发生的费用。　　（4）在旅游开始日、开始后通知旅游者的，应当按照旅游费用总额的40%支付违约金，并承担实际发生的费用。??? 上述实际发生的费用是指：代办证照、签证（注）费，退机（车、船）票损失费、手续费，退订房（车）损失费等。??? 3、安全因素解约责任　　因旅游线路涉及的城市、景点发生社会动荡、恐怖活动、重大传染性疫情、自然灾害等可能严重危及旅游者人身安全的情况，且双方又未能达成变更协议的，双方均可在出发前解除合同，旅游费用在扣除实际发生的费用后返还旅游者，解约方无需承担其他解约责任，但应当书面通知对方。??? 4、对通知时间和方式双方另有约定的，应当在《专用条款》中予以注明。　　（四）行程中的解约责任??? 1、旅游者在行程中单方解除合同或自愿放弃某项旅游项目的，旅行社有权不予退还相应旅游费用。旅游者未能按照合同约定及时参加旅游项目或未能及时搭乘交通工具的，视为自愿放弃。双方另有约定的，从其约定。??? 2、旅行社除为旅游团队根本利益以外，在行程中不得单方解除合同，否则应当承担由此给旅游者造成的实际损失。　　（五）免责条款??? 1、任何一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任，但应当及时通知对方并在合理期限内提供有关证明。??? 2、是否给予签证，是否准予出入境，为有关行政机关或目的地国家使领馆的权力。如因旅游者自身原因或因提供材料存在问题不能及时办理签证而影响行程的，以及被有关机关拒发签证或不准入境、出境的，相关责任和费用由旅游者自行承担；给旅行社造成损失的，还应承担赔偿责任。??? 3、权力机关政策调整造成旅行证件、签证延误的，旅行社不承担责任。如发生费用，由旅游者承担。??? 4、对由于列车、航班等公共交通工具延误或取消，以及不可抗力，第三方侵害等不可归责于旅行社的原因导致旅游者人身、财产权益受到损害的，旅行社不承担责任，但应当积极协助解决旅游者与责任方之间的纠纷。 ??? 第九条 《旅游行程表》至少应包含团号、领队姓名、领队证号、领队通讯方式、集合出发时间地点、散团时间地点、住宿标准、交通工具标准、用餐标准、游览景点及时间、购物次数及地点、境外应急联系人及电话号码等要素。行程表须加盖旅行社的合同章及行程表与合同的骑缝章。 使 用 说 明 ??? 1、本合同为示范文本，适用于住所地在本省行政区域内出境游组团社与旅游者之间缔结的出境旅游服务关系。本合同所称出境旅游服务，是指由出境游组团社亲自或委托签订互为代理协议的出境游组团社负责将旅游团队送到旅游目的地国家/地区的城市或旅游景点，并亲自或委托境外地接 社为旅游者提供的交通、餐饮、住宿、游览等旅游服务活动。本合同所称出境游组团社（以下简称“旅行社”），是指经国务院旅游行政管理部门批准，依法取得出境旅游经营资格的旅行社。??? 2、示范文本由背书式《通用条款》和约定式《专用条款》共同组成。《通用条款》是对出境旅游活动中双方当事人的权利、义务、责任等问题做出的在行业内普遍适用的规定；《专用条款》是双方当事人对旅游者情况、旅游内容安排、争议解决方式等特殊性内容做出的补充约定。??? 3、旅游者在签订合同前请仔细阅读本合同各项条款。本合同一式两份，旅游者、旅行社各持一份，具有同等效力。??? 4、旅游者请保存好旅游活动中的有关票据、证明和资料，以便当合法权益受到侵害时作为投诉凭据、索赔证据。　　旅游局通讯地址： ，邮编： ???旅游质量监督管理所投诉电话： 。???各级工商部门监督管理投诉电话：12315前加区号。??? 5、合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至本次旅行结束旅游者离开旅行社安排的交通工具时为止（或按合同约定的终止时间）。双方当事人还可以书面形式对合同内容予以变更或补充，但变更或补充含有不合理地减轻或免除《通用条款》中规定应当由旅行社承担的责任内容的，仍以《通用条款》为准。??? 6、《通用条款》，《专用条款》，标有团号、出发日期的《旅游行程表》，《行程须知》均为本合同组成部分。

出境旅游合同（官方范本） 合同编号：___________ 出境旅游组团合同 ??? 甲方(团体或个人):_________________ ??? 乙方(组团旅行社):_________________???? 甲方自愿参加乙方组织的旅行团旅游，为保证旅游服务质量，明确双方的权利和义务，本着平等协商的原则，现就有关事宜达成如下协议：???? 第一条? 报名与成团??? 1、甲乙双方共同确认：在签订本合同前，已详细阅读及充分理解由旅游局制定、工商行政管理局监制的《出境旅游报名须知及责任细则》 (以下简称“须知”)。同意遵守须知并将须知列为本合同附件。??? 2、甲乙双方共同确认：乙方已就其服务项目及质量标准向甲方作出了全面介绍及详细说明。 ??? 第二条? 内容与标准??? 1、 主要事项??? 旅行团名? 报名人数 ??? 初定出团日期? 旅游线路与天数 ??? 交通工具及标准?? ??? 住宿标准?? ??? 用餐标准 早餐____次，正餐___次，标准：_____ ??? 导游服务 派领队及导 游服务 ??? 购物娱乐安排?? ??? 预付款数额? 应交纳团费总额 ??? 双方其他约定 ? ??? 2、 甲乙双方同意恪守上述约定。甲方保证在旅游活动中服从乙方的统一安排和要求，乙方保证所提供的各项服务符合国家与行业规定的标准。 ??? 第三条? 违约责任??? 1、乙方在下列情形下视作违约，并承担赔偿责任 :??? （1）因故意或过失未达到本合同规定的内容和标准而造成甲方直接经济损失的;??? （2）乙方的服务未达到国家或行业规定的标准。??? 2、甲方违反合同规定，对其自身的损失应责任自负，给乙方造成损失，应承担赔偿责任。??? 3、不承担违约责任的情况:??? 甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的,不承担赔偿责任,但应及时通知对方，并提供事故详情及不能履约的有效证明材料。??? 4、乙方在旅游质量问题发生前后已采取以下措施的，应减轻或免除责任：??? （1）对旅游质量和安全状况已给予充分说明、提醒、劝诫、警告或事先说明;??? （2）所发生的质量问题已采取了预防性措施；??? （3）质量问题的发生是全部或部分由于赔偿请求人自身的过错；??? （4）质量问题发生后，乙方及时采取了善后处理措施。 ??? 第四条? 争议的解决方式??? 1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的旅游质监所申请调解、提出投诉和赔偿请求。??? 2、双方协商、调解不成的，向佛山仲裁委员会申请仲裁；若不同意通过佛山仲裁委员会仲裁的，可在特别约定条款中明确解决争议的方式。???????????????????? ??? 第五条? 本合同的以下附件视为本合同的一部分，对甲乙双方具有约束力：??? 1、出境旅游报名须知及责任细则；??? 2、旅游发票；??? 3、行程表；??? 4、出境游报名表。 ??? 第六条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。???? 第七条 本合同从签订之日起生效。 ??? 特别约定条款 ??? 双方特别约定以下条款：_________________________________ ? 甲方签字（盖章）___________　　　　　　乙方签字（盖章）____________地址:______________________??????????? 地址:_______________________邮编:______________________??????????? 邮编:_______________________电话:______________________??????????? 电话:_______________________日期:______________________??????????? 日期:_______________________ 使用说明 《出境旅游报名须知及责任细则》(以下称“须知”)适用于中国公民参加旅行社组织的出境旅游。一、报名出团1、游客参加出境旅游应携带有效证件,到经旅游行政主管部门批准有出境游业务经营权的旅行社报名。2、旅游证件(护照、通行证，下同)按照国家有关规定办理。3、孕妇、健康状况不良者、行动不便者不宜参加出境旅游,有特殊病史者报名时应如实说明。4、旅行社应全面如实介绍其服务内容、质量及价格。游客应充分了解旅游线路,约定行程内容,并初定出团日期。双方签订旅游合同。5、旅行社收取团费应出具发票。团费一次付清,双方另有约定的,按约定。6、旅行社应在收齐旅游证件后 15 个工作日内与游客确定出团日期。 7、旅行社应在出团前召开说明会，把行程表发给游客，详细说明有关事项。缺席者责任自负。行程表应列明以下内容：旅游线路、时间、景点、交通工具安排、酒店名称及标准、用餐次数及标准、购物娱乐安排、相关旅行社联系人及紧急联络方式等。8、旅游用汇按国家外汇管理规定进行兑换、使用及办理核销或退汇。二、团费通常包括l、一次行程签证费用；2、行程表所列往返交通费、境外机场税(费)、游览交通费；3、行程表所列酒店或同级酒店的住宿费;4、行程表所列的餐费 (不含酒水)；5、行程表所列非自费旅游项目第一门票。三、团费不包括1、办理旅游证件的费用;2、个人旅游意外保险费;3、行程表所列自费项目及行程表以外活动项目所需的费用；4、卫生检疫费；5、出入境行李的海关税、搬运费、保管费和超重(件) 行李托运费;6、酒店内的酒水、洗衣、通讯等费用;7、办理分团的费用;8、小费等其他私人性开支。双方另有约定的按约定执行。四、退团和取消行程处理办法1、游客要求退团，可以在旅游活动开始前通知旅行社解除本合同，但须承担旅行社已经为办理本次旅游支出的必要费用，并按如下标准支付违约金：（1）未确定出团日期的，支付违约金人民币100元。（2）已确定出团日期的：出发前14天以上（含第14天，下同），支付团费总额的5%并扣除旅行社已支出的必要费用；出发前13至7天，支付团费总额的10%并扣除旅行社已支出的必要费用；出发前6至4天，支付团费总额的15%并扣除旅行社已支出的必要费用；出发前3至1天，支付团费总额20%并扣除旅行社已支出的必要费用；出发当天，支付团费总额25%并扣除旅行社已支出的必要费用。2、游客要求更改出团日期，旅行社应尽量安排，实际损失由游客承担; 不能安排的，按游客退团情况处理。3、旅行社收齐旅游证件15个工作日内，不能确定出团日期或取消行程，旅行社应退回已收团费并支付违约金人民币100元；确定出团日期后，旅行社不能按时出团的，应与游客协商选择改期出团或与其他旅行社并团出发，协商不成，旅行社应退回已收团费并按以下标准向游客支付违约金：出发前14天以上（含第14天，下同），支付已收团费5%；出发前13至7天，支付已收团费10%；出发前6至4天，支付已收团费15%；出发前3至1天，支付已收团费20%；出发当天支付已收团费25%。 4、游客报名时距出发日期已不足14天，报名后游客要求退团的，游客应按旅行社的实际损失支付违约金。旅行社应在游客报名时将预计的实际损失额如实告知游客。旅行社因自身的原因致使游客不能按约定日期出团的，支付违约金人民币100元。5、游客如不同意1、3、4所确定的赔偿标准的，在订立本合同时可与旅行社协商，另行约定违约责任的承担标准。五、有关责任问题1、旅行社应为游客提供符合保障人身、财物安全需要的服务, 对有可能危及游客人身、财物安全的项目和须注意的问题,应当事前向游客作出真实说明和明确警示, 并采取防止危害发生的措施。2、旅行社应按国家规定投保旅行社责任保险。因旅行社责任造成游客人身、财产损害时,按《旅行社投保旅行社责任保险规定》处理。此外,旅行社应向游客推荐购买相关的旅游者个人保险。3、旅行社可在保证所承诺的服务内容和标准不变的前提下,与其他有出境游业务经营权的旅行社共同组团,但须征得游客书面同意,并由签约旅行社承担责任。4、游客应遵守国家出入境管理、海关管理以及相关国家、地区的法律法规;尊重当地风土人情、民族习惯;不涉足色情场所。违者后果自负。5、因申请旅游证件、签证、被拒绝出入境、伤病等属于游客个人客观原因导致游客不能按时成行或行程中断，造成的损失由游客承担, 旅行社按实际损失扣收业务损失费后将剩余团费退还。6、旅途中,游客应妥善保管好个人财物,未委托旅行社代管而损坏或丢失, 旅行社不承担责任。7、游客在旅途中自行离团或不参加计划内的某项团队活动,视为自动放弃,所交费用不予退还。旅行社增加任何旅游项目(包括增加景点、购物、娱乐项目等)，应以不影响原计划行程为原则,并获得游客书面同意。8、因不可抗力因素(不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况) ，造成不能按约定出团的,旅行社不承担赔偿责任；造成团队行程更改、延误、滞留或提前结束时,旅行社可根据当时的情况作全权处理。如发生费用增减, 未发生费用退还游客, 超支费用由游客承担。9、对由于航班延误或取消、第三方侵害等不可归责于旅行社的原因导致游客人身、财产权益受到损害的，旅行社不承担责任，但应当积极协助解决游客与责任方之间的纠纷。10、旅途中如遇到不可抗力以外的意外情况,旅行社与游客协商达成一致意见后，可对行程作出适当调整,增加的费用由旅行社承担,如因调整造成服务档次降低或活动内容减少,旅行社按《旅行社质量保证金赔偿试行标准》中有关条款赔偿游客损失。游客应服从旅行社的安排,否则因此而扩大的损失由游客承担。游客不得以服务质量等问题为由，拒绝登机（车、船）或者采取其他措施强迫旅行社接受其提出的要求。11、旅行社的旅游服务质量受旅游质量监督管理所监管，如因团队的服务质量问题造成游客的合法权益受到损害，按照《旅行社质量保证金赔偿试行标准》赔偿。游客合法权益受到损害或者与旅行社发生争议时，可以与旅行社协商解决，协商不成，可向有管辖权的旅游质量监督部门投诉，或提请仲裁机构仲裁、或向人民法院起诉。本须知由旅游局制定，自 年____月____日起实行。

出境旅游组团合同 　　合同编号：　　　　甲方（团体或个人）： 　　乙方（组团旅行社）：　　　　甲方自愿参加乙方组织的旅行团旅游，为保证旅游服务质量，明确双方的权利和义务，本着平等协商的原则，现就有关事宜达成如下协议：　　　　第一条　报名与成团　　1、甲乙双方共同确认：在签订本合同前，已详细阅读及充分理解由佛山市旅游局制定、佛山市工商行政管理局监制的《佛山市出境旅游报名须知及责任细则》 （以下简称"须知"）。同意遵守须知并将须知列为本合同附件。　　2、甲乙双方共同确认：乙方已就其服务项目及质量标准向甲方作出了全面介绍及详细说明。　　　　第二条　内容与标准　　1、 主要事项　　　　┌────────┬────────┬────────┬───────────────┐　　│　　旅行团名　　│　　　　　　　　│　　报名人数　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┼────────┼───────────────┤　　│　初定出团日期　│　　　　　　　　│ 旅游线路与天数 │　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┼────────┼───────────────┤　　│ 交通工具及标准 │　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┼────────┼───────────────┤　　│　　住宿标准　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┴────────┼───────────────┤　　│　　用餐标准　　│早餐　　次，正餐　　次，标准：　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┬────────┼───────────────┤　　│　　导游服务　　│派领队及导　　　│游服务　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┼────────┼───────────────┤　　│　购物娱乐安排　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┼────────┼───────────────┤　　│　 预付款数额　 │　　　　　　　　│ 应交纳团费总额 │　　　　　　　　　　　　　　　│　　├────────┼────────┼────────┼───────────────┤　　│　双方其他约定　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│　　└────────┴────────┴────────┴───────────────┘　　　　2、 甲乙双方同意恪守上述约定。甲方保证在旅游活动中服从乙方的统一安排和要求，乙方保证所提供的各项服务符合国家与行业规定的标准。　　　　第三条　违约责任　　1、乙方在下列情形下视作违约，并承担赔偿责任 ：　　（1）因故意或过失未达到本合同规定的内容和标准而造成甲方直接经济损失的；　　（2）乙方的服务未达到国家或行业规定的标准。　　2、甲方违反合同规定，对其自身的损失应责任自负，给乙方造成损失，应承担赔偿责任。　　3、不承担违约责任的情况：　　甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的，不承担赔偿责任，但应及时通知对方，并提供事故详情及不能履约的有效证明材料。　　4、乙方在旅游质量问题发生前后已采取以下措施的，应减轻或免除责任：　　（1）对旅游质量和安全状况已给予充分说明、提醒、劝诫、警告或事先说明；　　（2）所发生的质量问题已采取了预防性措施；　　（3）质量问题的发生是全部或部分由于赔偿请求人自身的过错；　　（4）质量问题发生后，乙方及时采取了善后处理措施。　　　　第四条　争议的解决方式　　1、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的旅游质监所申请调解、提出投诉和赔偿请求。　　2、双方协商、调解不成的，向佛山仲裁委员会申请仲裁；若不同意通过佛山仲裁委员会仲裁的，可在特别约定条款中明确解决争议的方式。　　　　第五条　本合同的以下附件视为本合同的一部分，对甲乙双方具有约束力：　　1、佛山市出境旅游报名须知及责任细则；　　2、旅游发票；　　3、行程表；　　4、出境游报名表。　　　　第六条 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。　　　　第七条 本合同从签订之日起生效。　　　　特别约定条款　　　　双方特别约定以下条款：　　　　　　甲方签字（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方签字（盖章）　　　　地址　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地址　　邮编　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮编　　电话　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话　　日期　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期

出境旅游组团合同 　　甲方（团队或个人）：　　　　　　　 合同编号：　　乙方（组团旅行社）：　　　　　　　 签订时间：　 年　 月　 日　　　　甲方自愿参加乙方组织的本次旅游，为明确双方的权利和义务，本着平等协商的原则，双方现就有关事宜达成如下协议：　　　　一、说明　　1、本合同甲方应为依据法律、法规规定允许出境的团体或个人，乙方应为具有出境旅游经营资格的旅行社。　　2、双方签章确认的行程表、旅游发票、旅游报名表均为合同附件。　　3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。　　4、本合同从签订之日起生效。　　　　二、报名出团　　1、甲方报名参团时，应自备有效期半年以上的因私护照或通行证，并提供经常使用或能够保证及时联系的电话、手机或传真号码，否则乙方在需要通知却通知不到甲方的，乙方不承担由此产生的损失。　　2、甲方应当确保自身身体条件适合参加旅游团旅游，并有义务在签订本合同时将自身健康情况告知乙方。　　3、甲方应在报名时付清团费，乙方收取团费应出具发票。　　4、乙方应在出团前召开说明会，把行程表发给甲方，详细说明有关事项。甲方缺席责任自负。行程表应根据双方确认的行程而细化，列明旅游线路、时间、景点、交通工具安排、酒店名称及标准、用餐次数及标准、购物娱乐安排、领队和相关旅行社联系人及紧急联络方式等。　　5、旅游用汇按国家外汇管理规定进行兑换、使用及办理核销或退汇。　　　　三、团费包括　　1、本次行程签证费用；　　2、行程表所列往返交通费、机场税（费）、游览交通费；　　3、行程表所列酒店或同级酒店的住宿费；　　4、行程表所列的餐费（不含酒水）；　　5、行程表所列非自费旅游项目第一门票；　　6、领队、导游服务费。　　　　四、团费不包括　　1、旅途中火车、轮船上餐费；　　2、个人旅游意外保险费和航空保险费；　　3、行程表所列自费项目及行程表以外活动项目所需的费用；　　4、卫生检疫费；　　5、出入境行李的海关税、搬运费、保管费和超重（件）行李托运费；　　6、酒店内的酒水、洗衣、通讯等费用；　　7、小费等其他私人性开支；　　8、其他未约定由乙方支付的费用。　　五 、退团和取消行程处理办法　　1、甲方退团或乙方取消行程应当及时通知对方，并承担由此产生的业务损失费（指乙方为甲方安排本次旅游已支出的费用，下同），并按以下标准支付违约金：　　出发前14天（以自然日计算，下同）以上，团费总额5%；　　出发前13至8天，团费总额10％；　　出发前7至1天，团费总额15%；　　出发当天，团费总额20%。　　2、更改出团日期，更改方应与对方协商，并承担由此产生的业务损失费，协商不成按退团或取消行程处理。　　3、双方对本条内容另有约定的，从约定。　　　　六、有关责任问题　　1、乙方应为甲方提供符合保障人身、财物安全需要的服务，对可预知危及甲方人身、财物安全的项目和须注意的问题，应当事前向甲方作出真实说明和明确警示，并采取防止危害发生的措施。　　2、乙方应按国家规定投保旅行社责任保险。因旅行社责任造成甲方人身、财产损害时，按《旅行社投保旅行社责任保险规定》处理。此外，乙方应向甲方推荐购买相关的旅游者个人保险。　　3、乙方擅自将甲方转至其他旅行社合并组团的，甲方有权在出发前解除合同，由乙方承担业务损失费，并退回甲方已交团费，乙方按照团费3%支付赔偿金；甲方在出发后才得知存在擅自合并组团情况的，除有权要求乙方承担相关的法律责任外，还有权要求乙方按照团费5%的标准支付违约金。　　4、甲方应遵守国家出入境管理、海关管理以及相关国家、地区的法律、法规；尊重当地风土人情、民族习惯；不涉足黄、赌、毒场所，违者后果自负。　　5、甲方因违约、自身过错、自由活动期间内的行为或自身疾病引起的人身、财产损失由其自行承担；因违反有关国家或地区法令而被惩罚、拘留、遣返或追究其它法律责任的，相关责任和费用由其自行承担；给乙方造成损失的，还应当承担赔偿责任。　　6、甲方在旅途中发生人身或财产损害意外事故时，按国家有关规定处理；因伤病不能继续旅行时，乙方应积极协助作出妥善安排，其所交团费扣除业务损失费后，剩余部分退回甲方，乙方不负担其医疗及其它费用。　　7、甲方在旅途中自行离团或不参加计划内的某项团队活动，视为自动放弃，所交费用不予退回。乙方增加任何旅游项目（包括增加景点、购物、娱乐项目等），应以不影响原计划行程为原则，并获得甲方书面同意。　　8、旅途中，甲方应妥善保管好个人财物，未委托乙方代管而损坏或丢失，乙方不承担责任。　　9、因申请旅游签证被拒签、被拒绝出入境、伤病等属于甲方个人客观原因导致不能按时成行或行程中止，造成的损失由甲方承担，乙方扣除业务损失费后将剩余团费退回甲方。　　10、因不可抗力原因导致本合同无法履行，乙方应当及时通知甲方，并采取适当措施防止损失的扩大。乙方可在已收团费中扣除业务损失费后退回甲方；造成团队行程更改、延误、滞留或提前结束时，甲乙双方可根据当时的情况协商解决，如发生费用增减，增加部分由甲方承担，减少部分退回甲方。　　11、旅途中如遇到不可抗力以外的意外情况，乙方与甲方协商后可对行程作出适当调整，增加的费用由乙方承担，如因调整造成服务档次降低或活动内容减少，乙方按《旅行社质量保证金赔偿试行标准》赔偿甲方损失。　　12、出境旅游过程中双方发生纠纷，应当本着平等的原则协商解决或在回国后通过法律途径解决，甲方不应以服务质量等问题为由，拒绝登机（车、船）、实施违反行程国家或地区法令的行为或采取其他拖延行程、扩大影响的措施强迫乙方接受其提出的要求。由此扩大的损失甲方自行承担。　　　　七、旅游内容与标准　　1、甲方报名人数： 　人（ 大 小，附名单），目的地国家（地区）旅游线路： ；　　2、乙方组团 ，或转 　旅行社出团；　　3、行程安排：交通工具、景点、酒店名称、餐饮及购物、娱乐等（见行程表，双方签章确认为准。）　　4、出发日期及时间 　，集合地点 　；结束日期及时间 　，解散地点 　；　　5、领队及导游服务（特殊约定除外）；　　6、团费 　元/人，小孩 　元/人（小孩费用由双方根据服务内容与标准商定），合计总额 　元。　　　　八、争议的解决方式　　1、乙方的服务质量受旅游质量监督管理所监管，如因团队的服务质量问题造成甲方的合法权益受到损害，按照《旅行社质量保证金赔偿试行标准》赔偿，双方协商不成，可向旅游质量监督管理所投诉。　　2、本合同发生纠纷，经协商、调解不成的，可采取以下其中一种方式解决：1）、向 　　仲裁委员会申请仲裁；2）、向 　　法院起诉。　　　　九、双方修改或补充条款：　　　　　　甲方（签章）：　　 乙方（签章）：　　联系电话：　　　　 联系电话：　　地址：　　　　　　 地址：　　　　广东省旅游局　编制　　广东省工商行政管理局　监制　　

出境旅游组团合同 甲方（团体或个人）：________________乙方（组团旅行社）：________________　　甲方自愿参加乙方组织的旅行团旅游，为保证旅游服务质量，明确双方的权利和义务，本着平等协商的原则，现就有关事宜达成如下协议：　　第一条　报名与成团　　1．甲乙双方共同确认：在签订本合同前，已详细阅读及充分理解由____________市旅游局制定、_________市工商行政管理局监制的《_________市出境旅游报名须知及责任细则》（以下简称“须知”）。同意遵守须知并将须知列为本合同附件。　　2．甲乙双方共同确认：乙方已就其服务项目及质量标准向甲方作出了全面介绍及详细说明。　　第二条　内容与标准　　1．主要事项　　旅行团名：　　报名人数：　　初定出团日期：　　旅游线路与天数：　　交通工具及标准：　　住宿标准：　　用餐标准：早餐　　?次，正餐　　?次　　导游服务：　　派领队及导游服务：?　　购物娱乐安排：　　预付款数额：　　应交纳团费总额：　　双方其他约定：??　　2．甲乙双方同意恪守上述约定。甲方保证在旅游活动中服从乙方的统一安排和要求，乙方保证所提供的各项服务符合国家与行业规定的标准。　　第三条　违约责任　　1．乙方在下列情形下视作违约，并承担赔偿责任：　　（1）因故意或过失未达到本合同规定的内容和标准而造成甲方直接经济损失的；　　（2）乙方的服务未达到国家或行业规定的标准。　　2．甲方违反合同规定，对其自身的损失应责任自负，给乙方造成损失，应承担赔偿责任。　　3．不承担违约责任的情况：　　甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的，不承担赔偿责任，但应及时通知对方，并提供事故详情及不能履约的有效证明材料。 　　4．乙方在旅游质量问题发生前后已采取以下措施的，应减轻或免除责任：　　（1）对旅游质量和安全状况已给予充分说明、提醒、劝诫、警告或事先说明;　　（2）所发生的质量问题已采取了预防性措施；　　（3）质量问题的发生是全部或部分由于赔偿请求人自身的过错；　　（4）质量问题发生后，乙方及时采取了善后处理措施。　　第四条　争议的解决方式　　1．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向有管辖权的旅游质监所申请调解、提出投诉和赔偿请求。　　2．双方协商、调解不成的，向________________仲裁委员会申请仲裁；若不同意通过________________仲裁委员会仲裁的，可在特别约定条款中明确解决争议的方式。　　　　　　　　　　?　　第五条　本合同的以下附件视为本合同的一部分，对甲乙双方具有约束力（附件略）：　　1．_________市出境旅游报名须知及责任细则；　　2．旅游发票；　　3．行程表；　　4．出境游报名表。　　第六条　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。　　第七条　本合同从签订之日起生效。　　第八条　双方特别约定以下条款：_____________________________________。　　甲方：________（公章）　　乙方：________（公章）　　代表：________（签字）　　代表：________（签字）　　地址：________________　　地址：________________　　邮编：________________　　邮编：________________　　电话：________________　　电话：________________　　________年____月____日　　________年____月____日?

出境旅游组团合同示范文本 甲方(团体或个人) ___________________________ 合同编号：____________________________ 乙方(组团旅行社)___________________________ 签约地点及日期：______________________ 乙方是具有出境游组团资格的旅行社，甲方自愿参加乙方组织的旅行团旅游，为明确双方的权利和义务，现就有关事宜达成如下协议： 一、报名及签约 1、甲方应自备在团队返程日有效期半年以上的护照或通行证报名，自办的签证/签注应确保在出游期间有效;甲方应提供准确的个人信息(含身体状况等)，经甲方签名确认的报名信息，作为本合同的组成部分。 2、甲方应在签订合同时付清旅游费用。旅游费用包括：乙方代订飞机票(含境外机场税)或火车票等城市间交通费用;旅游观光汽车费用;住宿费;餐费;非自费项目景点(区)的第一道门票费;行程中安排的其他项目费用;导游(领队)服务费，双方另有约定的除外。 3、乙方有权根据甲方的身体状况等因素决定是否接纳甲方报名参团。 4、乙方收取旅游费用时应出具合法的发票。 5、乙方在签订本合同时应当向甲方提供列明旅行社经营范围及经营许可证编号，旅游出发地、途经地和目的地，交通、住宿、餐饮安排及标准，统一安排的游览项目的具体内容及时间，自由活动的时间和次数，购物次数、停留时间及购物店名称，自费项目及价格，经办人及电话，服务监督电话等内容的《旅游行程计划说明书》(以下简称《计划书》)《计划书》经双方签字或盖章确认后作为本合同的组成部分。乙方的旅游广告、宣传单张如经双方签字或盖章确认，也视为合同组成部分。 二、合同的履行 6、甲方的权利义务：(1)有权要求乙方按照合同和《计划书》的内容和标准，兑现旅游行程服务。(2)有权拒绝乙方未经事先协商一致的转团行为和合同约定以外的购物及自费项目安排。(3)遵守合同约定，配合领队、导游人员完成旅游行程;遵守我国和旅游目的地国家(地区)的法律法规;尊重旅游目的地国家(地区)的风俗习惯。(4)行程中发生纠纷，应当本着平等协商的原则解决，采取适当措施防止损失的扩大，不得以拒绝登机(车、船)等行为拖延行程或者脱团(是指擅自脱离旅游团队，不随团完成约定行程的行为) 7、乙方的权利义务：(1)有权拒绝甲方超出合同约定的要求。(2)在出团前召开说明会，把根据《计划书》细化的行程表发给甲方，说明所到国家(地区)的重要规定、风俗习惯、境外小费的支付标准、外汇兑换事项。(3)行程中不得强迫或者变相强迫安排旅游者购物、参加自费项目。甲方在《计划书》安排的购物店所购物品系假冒伪劣商品时，乙方应当负责为甲方索赔，自甲方提出交涉之日起60日内，甲方无法从购物店获得赔偿的，乙方应当先行赔付。(4)按照合同和《计划书》约定的内容和标准，为甲方提供符合约定的旅游服务;在使用外语的国家(地区)，应当能够为甲方提供普通话解说服务;对可能危及甲方人身、财产安全的项目和须注意的问题，应当事前向甲方作出真实说明和明确警示，并采取防止危害发生的措施。 三、合同的变更 8、双方协商一致，可以书面形式变更本合同约定的旅游内容，由此增加的旅游费用由变更提出方承担，由此减少的旅游费用，乙方应当退还甲方。 9、在行前遇到不可抗力，双方可协商取消行程或者延期出行。取消行程的，由乙方向甲方全额退还旅游费用;已发生旅游费用的，由双方各承担50%. 10、在行程中遇到不可抗力无法继续履行合同的，双方可以协商变更行程安排，并将未发生的旅游费用退回甲方;增加的旅游费用由双方各承担50%.在行程中遇到意外事件(如政府重大礼宾活动、交通堵塞、列车航班延误或取消等)无法继续履行合同的，双方可以协商变更行程安排，增加的旅游费用由乙方承担，减少的旅游费用退还甲方。因紧急情况无法征求意见时，乙方可决定行程的变更，但应当就作出的决定提供必要的说明。 11、在行程中甲方发生人身或财产损害意外事故，按国家有关规定处理;甲方因不可归责于乙方的原因所致的伤病无法继续旅行时，乙方应积极协助作出妥善安排，但不负担其医疗及其它费用。 12、当成团人数不足时，乙方可以在保证所承诺的服务内容和标准不变的前提下，将甲方转至其他旅行社所组的旅游团队，但必须事先征得甲方书面同意，在本合同“特别约定条款”中作出选择，并就受让出团的旅行社违反本合同约定的行为先行承担责任，再行追偿。 四、合同的解除 13、在成团人数不足时，甲方既不同意转团也不同意延期出团的，视为乙方解除合同，按本合同第14条、第17条相关约定处理。 14、双方可在出行前提出解除合同，合同自通知到达对方时解除，并由提出解除合同的一方承担违约责任。 15、甲方未按约定时间到达约定集合出发地点，也未能在出发中途加入旅游团的，视为甲方自愿解除合同;因乙方责任导致甲方未按约定集合出发，视为乙方提出解除合同。两者均按本合同第17条相关约定处理。 16、甲方在行程中脱团的，乙方可以解除合同，甲方不得要求乙方退还旅游费用，给乙方造成经济损失的，应当承担相应赔偿责任;乙方在行程中甩团(是指违反合同约定中止对甲方提供住宿、交通、用餐、游览等服务的行为)的，甲方可以解除合同，乙方应当向甲方退还已交旅游费用，赔偿甲方回程所需合理的交通费、食宿费及其他实际损失，并向甲方支付旅游费用20%的违约金。 五、违约责任 17、出发前，任何一方因自身原因导致旅游行程取消的，乙方向甲方退还已交旅游费用，违约方按下列标准承担违约责任：(1)违约方在出发前4天或以上(按出发日减去通知日之差计算，下同)通知对方的，应支付旅游费用5%的违约金;违约方在出发前3—1天通知对方的，应支付旅游费用10%的违约金;违约方在出发当天通知对方的，应支付旅游费用20%的违约金。(2)违约金不足以赔偿对方实际损失的，违约方应当按实际损失赔偿。(3)如旅游行程取消有可预见损失的，双方在签订合同时应明确告知对方，并在特别约定中载明，在索赔时还应出具实际损失的证据。 18、乙方未按合同约定提供服务，或者未经甲方同意调整旅游行程(本合同第10条约定的情况除外)，造成旅游费用增加的，增加部分由乙方承担;如旅游费用减少的，减少部分应退回甲方，并由乙方向甲方支付旅游费用20%的违约金。乙方未经甲方签字确认，安排甲方参加本合同约定以外的自费项目的，应当承担该自费项目费用;擅自增加购物次数，每次按旅游费用的10% 向甲方支付违约金。 19、乙方擅自将甲方转至其他旅行社出团，甲方在出发前得知的，有权解除合同，要求乙方全额退回已交旅游费用，并按旅游费用总额的20%支付违约金;甲方在出发后得知的，乙方应当按旅游费用总额的30%支付违约金。如上述违约金不足以赔偿甲方的实际损失，乙方应当按实际损失对甲方予以赔偿。 20、甲方因不听从乙方及其导游人员的劝谕而影响团队行程等故意或过失行为，给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任;甲方超出本合同约定的内容进行个人活动所造成的损失，由其自行承担。 21、乙方向甲方退还旅游费用及支付违约金的，应当在行程结束之日起15天内支付款项(进入调解或仲裁、诉讼程序的除外)，逾期每日按应付金额万分之五支付滞纳金。 22、由于第三方侵害等不可归责于乙方的原因导致甲方人身、财产权益受到损害的，乙方不承担赔偿责任。但因乙方不履行协助义务致使甲方人身、财产权益损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。 六、特别约定条款(含选项的栏目，选中的打√，不选的打×) 旅行团名(团号) 报名人数 初定出团日期 旅游费用 单价：成人 元/人;小孩 元/人;总价 元(不含签证、签注费) 个人投保旅游保险 □ 同意 □不同意委托乙方办理个人投保的旅游保险 保险名称： ;保险金额： 元;保险费： 元

同码头场地租赁合同 出租人： （以下简称甲方） 承租人： （以下简称乙方） 根据合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事煤炭堆放的有关事宜经协商达成协议如下： 一、乙方承租甲方 区场地面积 亩，用于煤炭堆放。 二、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 三十 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。 四、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 五、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 六、乙方自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 七、乙方应按期支付租金并承担各项税费。 八、乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 九、乙方将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意。 十、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 十一、乙方不得将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地。 十二、乙方不得逾期 日未支付租金或水电、等费用的。 十三、甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。 十四、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。 十五、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。 十六、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 十七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交 淮南市 仲裁委员会仲裁。 十八、本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。 十九、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 年 月

公司经营场所租赁合同 出租方： 承租方： 签订时间： 年 月 日。 第一条 租赁房屋（场所）坐落在 。 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租赁用途： 。 第四条 租金： （大写） 。 第五条 租金的支付期限及方式： 。 承租方负责支付出租房屋的水、电、宽带、有线电视及其他费用。 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。 合同规定的租赁期限届满，承租方应当在15天内返还房屋。 本合同自签订之日起开始生效。 本合同一式两份，合同双方各执一份。 出租方：（签字或盖章） 承租方：（签字或盖章） 经办人：（签字或盖章） 年 月 日 年 月 日

写字楼租赁合同 出租方或出租单位（甲方）： 委托代理人： 身份证号码或营业执照： 承租方或承租单位（乙方）： 委托代理人： 身份证号码或营业执照： 依据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 房屋基本情况 甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于贵阳市南明区花果园大街1号花果园项目 区 栋 层 号；建筑面积： 平方米。 房屋权属状况：甲方持有（□房屋买卖合同、□房屋所有权证），房屋所有权证或买卖合同编号： ，房屋所有权人姓名： ，共有人姓名： 。 租赁期限 该房屋租赁期限为： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 租金及押金 第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基础上逐年递增 ％。 支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□现金/□银行汇款/□转账支票），签约当日乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。 本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于 个月租金）人民币 元（大写 元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方应承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。 房屋维护及维修 甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态： 对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 转租 乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就转租人的租赁行为向甲方承担责任。 合 同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，收回该房屋： 不按照约定支付租金达15日的；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4、其他违反物业管理规定的行为；5、改变房屋使用性质的。 第七条 乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第 种方式处理： 乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。 乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。 乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。 乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。 本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它规范性文件。 违约责任 租赁期内，甲方在乙方无违约的情况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方）： 承租方： （以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，签订如下协议，以资共同遵守。 第一条房屋现状 1、租赁房屋座落于济南市槐荫区经一纬九路港商业广场_________。 2、租赁房屋建筑面积______平方米。 3、租赁房屋内已安装水、电设施，已具备使用条件。 第二条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期为：____个月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交纳，由乙方于每季最后一个月底前5天向甲方预交下一季的租金。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___________使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经 甲方书面同意后，可重新签订租赁合同。 第三条 租金及支付方式 该房屋每年租金为人民币______元（大写：___万___仟___佰__元整）。 租赁期间水电及其他费用 1、乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、电等费用。 逾期五天未交，甲方有权给予停水停电。接水或接电须经水、电管理部门及甲方同意，否则一切后果自负。 2、在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金_______元整。 待租赁期满，若乙方不存在拖欠甲方费用、破坏房屋设施等违约情形， 甲方在与乙方办理完房屋交接、结清所有费用后全部退还；若乙方存在违约情形，则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用，若仍不足以弥补甲方损失，甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。 第五条房屋修缮与使用管理 1、在租赁期内，该房屋的正常维修由甲方负责，水电等附属设施的维修由乙方负责（电：闸刀以内，水：阀门以内）。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，工商登记管理、防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。 2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备．设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得破坏和拆除。 第六条合同的变更、解除与终止 l、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋； (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用10天以上。 (7)逾期交纳房租10天以上。 3、租赁期满，合同自然终止。

房屋租赁合同 出租方： ，以下简称“甲方” 承租方： ，以下简称“乙方” 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租 院内平房给乙方使用事宜，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 房屋坐落 北京市 院内的平房两间（里外套间），建筑面积 平方米。(以下简称：“租赁房屋”)。 租赁期限与用途 租赁期限：共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日截止。甲方于 年 月 日将租赁房屋交付给乙方使用。 租赁用途：开办小吃店。 租金和缴纳方式 甲、乙双方议定房屋月租金为￥:000.00元（不含水电费），乙方在合同签订后10日内先将上半年 个月房屋租金￥:0000.00元（大写：人民币 元整）交给甲方。在 年 月 日前将下半年房屋租金￥:000.00元（大写:人民币 元整）交给甲方。甲方在收取租金时出具收据，不提供发票。 乙方在租赁房屋经营期间所产生的水电费用，每季度由甲方派专人按照水表、电表实际所发生的费用计算，每半年按照实际发生的费用与房租一并交与甲方，水费标准为：￥5.80元/吨，电费标准为：￥1.00元/度。如遇国家对水电费收费标准作出调整，则甲方有权根据国家规定修改收费标准。水电费由甲方财务部出具内部收款收据。 如乙方不履行缴纳水电费用的义务，则甲方有权采取停水停电等相关措施维护甲方权益。 甲方的权利与义务 甲方保证合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，且在乙方使用期间不会因第三方对该房产主张权利而对乙方正常经营造成不利影响，否则甲方应向乙方承担相应违约责任并赔偿乙方相应损失。 甲方有权按照本协议的约定向乙方收取租金及其它双方约定好的相关费用。乙方未按照本协议的约定支付相关费用的，甲方有权停止乙方租赁房屋的使用，由此产生的一切责任和后果均由乙方承担。 如乙方到期不续租，甲方有权在租赁期限届满前三个月内，在不影响乙方正常经营的情况下，带领有意承租租赁房屋的客户进入租赁房屋进行现场勘察。 修缮房屋是甲方的义务。甲方负责对租赁房屋及其附属设备定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（指户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，房屋修缮工作和费用由乙方负责。乙方拒不修理的，甲方可负责维修，发生的费用向乙方追缴。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 乙方的权利与义务 为了在租赁房屋内进行经营，乙方应自行获取依据政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性。乙方独立承担经营责任及债权债务；乙方应自行承担由其负责缴纳的有关税费。 乙方应在租赁房屋内依法经营，按照国家的有关法律、法规、规范性文件的规定开展经营活动。乙方或乙方员工不得利用租赁房屋及其任何部分进行非法活动，不得损害相邻业主或甲方利益。如乙方或乙方员工违反上述规定致使甲方或第三方遭受经济损失的，乙方应负赔偿责任。 乙方不得在租赁房屋内放置任何具有放射性的、易燃、易爆、危险的物品。因经营需要必须放置的燃气罐、食用油、餐巾纸等要妥善分开存放。燃气罐要用经过国家相关部门监测的合格产品，每日用毕离店都要检查关好阀门，要设专人负责燃气罐的安全检查、使用和维护检验，通过对员工进行培训确保燃气安全使用。 乙方必须保证做好门前三包的工作，保证医院南门外卫生，不得因为在经营当中用餐人多影响周边环境卫生。 如遇地区相关部门检查卫生，乙方必须保证符合卫生要求，如因卫生问题，给甲方造成不良影响或行政罚款由乙方负责。 乙方不得将垃圾运入甲方院内，影响甲方的卫生，一经发现罚款处理。 乙方应按合同规定按时交纳房屋租金。 房屋交付后，乙方应定期检查所用房屋及附属设施，之后发生的一切意外事故（包括安全生产、用电、防火防盗等），除不可抗力及甲方责任导致的以外，乙方承担事故造成的相邻各方及甲方的损失和赔偿责任。 乙方应维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改；或对房屋进行装修，须向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需再次更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方物业部、保卫科制定的一切规章制度。 在承租赁期间，乙方应制定规范的消防制度，做好消防工作，定期进行检查，消除经营中存在的火灾隐患。 乙方必须遵守甲方的有关管理规则。在未得到甲方的书面同意，乙方不得将该场地用作其他用途，也不得转让、转租或与任何第三者共同使用。不得利用租赁房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括给甲方造成的直接或间接损失）。 在租用期间，乙方须保持该租赁房屋良好的使用状况，并须承担任何不妥善使用该租赁房屋而致该租赁房屋遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷，而直接向甲方追索时（包括提起仲裁、诉讼），乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用。 乙方在经营过程中与第三方所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概与甲方无关。如因乙方与第三方产生纠纷而影响到甲方正常经营秩序的，甲方可采取必要且合理的措施恢复秩序，由此造成的损失或费用支出应由乙方承担。 乙方应向甲方提供的文件:企业营业执照复印件、企业法定代表人身份证复印件、签约代表人身份证复印件、法人授权委托书。 合同终止、续签与撤场 合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满60天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。 合同期满，如甲方仍继续出租该房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。 若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商一致后签署解除协议。同时乙方应承担违约责任，向甲方缴纳一个月的房租作为违约赔偿金，用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。未能提前一个月向甲方提出退租要求的，则乙方要多付一个月的违约金作为未提前提出退租的补偿。 合同到期终止或因故中途终止，乙方应该在终止日前将自己所属物资搬离租赁房屋，于终止日当天将租赁房屋交还甲方，双方对房屋的固定设施设备进行验收，如有人为损坏则由乙方照价赔偿。如因乙方自身原因未在终止日前将乙方物资搬离的，对于遗留在现场的物资视为乙方放弃权益，甲方有权自行随意处置。乙方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。

出租方(甲方) [出租] 承租方(乙方) 预出租方(甲方) [预租] 预承租方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____.该房屋的平面图见本合同附件 1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/______;[证书编号：______]. 2)[预租]预售许可证[许可证编号：_______]. 1-2 甲方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。[出租]月租金总计为(___币)___元。(大写：___万___千___百___十___元___角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________. 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即(___币)____元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。 5-3 __(甲方/乙方)承担的上述费用 ，计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________________________. 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

房屋租赁合同 　　 　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　 　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　 　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于平顶山市 ； 　　第二条 房屋用途。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限。 　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 　　第四条 租金。 　　该房屋月租金为（人民币） 元整。 　　第五条 付款方式。 　　乙方按（ ）支付租金给甲方。 　　第六条 交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用。 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　１．水、电费； 　　２．煤气（天然气）费； 　　3．物业管理费；　　 第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（ ）作为押金。 第十条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租； 3、租赁期限内，如乙方明确表示租赁到期后不再租赁，应提前一个月告知甲方，到期后甲方应退还乙方已支付的租房押金。 　　第十一条 违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 　　第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。 　　本合同规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 其他约定 （一）出租方为已提供物品如下： （1） （2） （3）

个人租房合同 甲方（出租方） 身份证号码： 乙方（承租方） 身份证号码： 出租房屋座落于XX省XX市XX县XX号XX号。甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。 一、租赁用途仅作为个人日常居住之用，不得擅自另行其他用途。 二、租赁期限：租期 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金为人民币 元整。（ 元） 三、 从XX年X月开始每年递增X元。 四、付款方式：乙方每 应向甲方缴纳租金人民币 元整，每次租金必须提前 天内交清。 五、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的X%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。 七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿押金金额。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此列。 八、乙方要遵守政府相关法令，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 九、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。 十、租赁期间，乙方应按时负责交付：水、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、卫生费、物业管理服务费等费用。 十一、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。如对该房进行装修应征得甲方同意。 十二、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 十三、合同签订之日的电表底数为 ，水表底数为 ，煤气表底数为 。 十四、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持一份，都具有同等法律效力。 甲方（签名/盖章） 乙方（签名/盖章） 签约日期 年 月 日