房屋委建契约书（二） 立契约书人:委建人 ________（以下简称甲方）与建方_________（以下简称乙方） ??? 本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守： ??? 第一条? 房地标示 ??? 本契约房屋坐落在______市______区______地号土地内定名“______名宫”，经暂编号A区______栋______楼的房屋一户。 第二条? 房屋面积 ??? 本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约______平方米，（实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。 第三条? 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。 第四条? 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。 第五条? 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依______市政府______局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。 第六条? 工程期限 ??? 本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。 （一） 甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。 （二） 甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。 （三） 因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。 （四） 本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。 第七条? 保固期限 ??? 本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。 第八条? 甲方订购本房地总价款为人民币______仟______佰______拾______万______仟整，包括下列房屋及装修土地价款。 （一） 房屋及装修价款为人民币______佰______拾______万______仟整。 （二） 土地价款为人民币______佰______拾______万______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。 第九条 付款办法 ??? 本契约房地总价为人民币______仟______佰______拾_____仟元整，分为自备款人民币_____佰_____拾______万______仟元整，优惠贷款人民币______佰______拾______万______仟元整，银行贷款人民币______佰______拾______万______仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。 第十条 贷款办法 ??? 本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。 第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。 第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息（按照银行一年期定期存款利息计算）退还甲方。 第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。 第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下： （一） 建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费（或公证费用）各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 （二） 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。 （三） 本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。 （四） 自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。 （五） 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还需要。 第十五条 产权登记 ??? 本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 第十六条 本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。 ? 第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用： （一） 本户水电基本费用。 （二） 本房屋自领得使用执照日起的房屋税。 （三） 属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。 （四） 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。 （五） 本房屋有关公共管理费用的分担。 第十八条? 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。 （一） 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。 （二） 办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。 （三） 付清因逾期付款的滞纳金。 （四） 付清本房屋的所有优惠贷款。 第十九条? 通知送达 ??? 甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。 甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。 第二十条? 其他事项 （一） 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后委托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避免影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方绝无异议。 （二） 乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。 （三） 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。 第二十一条 本契约的约束与效力 （一） 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。 （二） 本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，附件未规定的，依据本契约的规定。 第二十二条? 未尽事宜 ??? 本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。 第二十三条? 契约分存 ??? 上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。 第二十四条? 有关本契约的权义，双方同意以____________法院为管辖法院。 甲方：__________________ 法定代理人：____________ 住址：__________________ 身份证号码：____________ 电话：__________________ 乙方：__________________ 住址：__________________ 身份证号码：____________ 电话：__________________
房屋委建契约书（一） 立契约书人________________（以下简称委建方）、________________（以下简称承建方），兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条 房屋基地坐落：_________等_________号土地上，_________形式_________楼房屋约_________平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条 本约房屋总金额人民币_________元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。 第三条 付款办法 一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。 （一）第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。 （二）第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。 （三）第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。 （四）第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。 （五）第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。 （六）第六期款：人民币_________元整，于第参楼结构完成时交付。 （七）第七期款：人民币_________元整，于第肆楼结构完成时交付。 二、贷款人民币_________元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。 （一）外饰完成时交付人民币_________元整。 （二）使用许可证时交付人民币_________元整。 （三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。 第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。 第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。 第七条 乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。 第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下 一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。 二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。 第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。 第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。 第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。 第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。 第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。 第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。 第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。 第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。 ? 甲方（委建人）（盖章）：________ 乙方（承建人）（盖章）：________ 代表人（签字）：________________ 代表人（签字）：________________ 住址：__________________________ 住址：__________________________ 身份证统一号码：________________ 身份证统一号码：________________ _________年_________月________日 _________年_________月________日 监造人（盖章）：________________???????????????????????????????????? 代表人（签字）：________________???????????????????????????????????? _________年_________月________日????????????????????????????????????
房屋共建合同书 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 丙方：_________________________________ ___________综合楼设计图纸建筑部分已完成，_______层以上住宅为___________住宅由财政投资。_________层为营业间、餐厅，由_________市房产公司、_________市房产管理局、__________区房屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一致，达成出资共建合同，合同如下： 第一条 建筑面积的划分 省_________市建筑设计院设计的_________图将营业间，餐厅分成_________部分：________________。 第二条 房屋所有权的划分 第_________部分属房产公司，第_______部分属区房屋设备材料公司，第_______部分属房管局。_______个室外楼梯及_______层的厕所公用，_______层平台按上述_________部分对应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。 第三条 每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设，不准出让建设权、对外出售物业，如要，只能在局所属内部按______出让。所拥有物业，可以自营或出租。 第四条 投资按建设成本（可计_________％管理费）计算分担，各方要按_________出资。 第五条 加紧建设项目的内容 省_________市建筑设计院设计的_________图施工。 第六条 投资安排 经初步估算，各项费用总成本为_________元／平方米。 房产公司应出资_________元，房管局应出资_________万元，材料设备公司出资_________元。工程由市房产公司统一报建，施工管_______验收。房产公司收取____％的管理费，最后以工程结算为准。为保证工程按期完成，出资方应按期付款交房产公司。________总价的_________％，应在______月______日前交足；_______期为总价的_________应在_____月底前交足；______期为总价的______％，应在________底交足。不交足投资，______个月内的，按当时银行的贷款利率，加倍罚_______个月内的按上述利率_______倍罚息；超出______个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计息退还。_________工程竣工后______个月内，房产公司要将工程建设财务决算、_________及分解部分，有关报建、用地资料，整理移交给有关各方，_________办理房产证。 第七条 陈述和保证 7．1 甲方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房产公司； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 7．2 乙方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房产管理局； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 7．3 丙方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司； （2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； （3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第八条 违约责任 8．1 如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚款_____________元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的_______％ 8．2 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。 第九条 保密 一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条 补充与变更 本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。 第十一条 合同附件 11．1 本合同附件包括但不限于： （1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议； （2）各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件； 11．2 任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。 第十二条 不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十三条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条 权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。 第十五条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。 第十六条 通知 16．1 本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 16．2 前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围 16．3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 第十七条 合同的解释 本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。 第十八条 生效条件 本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。 ? 甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年_______月_______日 _________年_______月_______日 丙方（盖章）：_______________????????????????????????????????? 法定代表人（签字）：_________????????????????????????????????? _________年_______月_______日?????????????????????????????????
房屋修缮合同范本 本协议由以下双方当事人在_________签订： 甲方：_________(以下简称甲方) 住所：_________市_________区_________路_________号 身份证号：_________ 乙方：_________(以下简称乙方) 住所：_________市_________区_________路_________号 法定代表人：_________ 电话：_________ 鉴于：_________ 1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮; 2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。 为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。 第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。 第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。 第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。 第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________;方式为_________;标准为_________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求) 第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。 第六条 本次房屋修缮的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。 第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供) 第八条 双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由甲方来负担。 第九条 在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。 第十条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。 第十一条 除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。 第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_________元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。 第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更： 1.双方合意变更并达成书面的协议; 2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改; 3.不可抗力的情况使本合同必须修改。 第十四条 本合同自发生以下事情方可终止： 1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议; 2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围); 3.不可抗力的情况使本合同必须修改。 第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。 第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第十七条 本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。 甲方(签字)_________ 乙方(盖章)_________ 法定代表人或授权代表(签字)___________ _______年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________
房屋产权证申请书 一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1．产权人的基本情况。主要写明产权人姓名、地址、年龄、法定代表人、户口所在地、名章、单位公章等公民或法人基本情况。 2．房屋状况。 二、格式： 房屋产权证申请书（一） 产 权 人 基 本 情 况?公 民?姓名?性别?民族?年龄?文化程度?健康状况?代理人 ?????????????????????? ??工作单位?住址?户口所地在?名章 ????????????? ?法人?单位全称?地址?法定代表人?单位公章?经办人?代理人 ??????????????????? ?共有人?姓名?性别?民族?年龄?文化程度?工作单位?地址?名章 ????????????????????????? ????????????????????????? 房屋状况?房屋坐落?建筑结构?建筑面积?层数?建成年份?用途?使用情况 ????????????????????? 产权审查情况?1． 2． 3． 4．?????????????????? 初审意见????????????????????? 墙界表（二）（略） 附： 房屋产权登记书 收件号：????字第???号 产别：??????????登记种类：????????收件日期：?????????????年???月???日 坐落?区号（新）????????????????? （旧）??????????????????地 号?新????????????????????????? 旧???????????????????????????? 平????????????房?楼?????????????房??? 幢?号?方向?种类?间数?建筑面积 （m2）?楼（幢号）?部分及 房号?结构?间数?建筑面积 m2??? ???????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????????合??计????????? ???????????????????? 合??计?????????? 交验 契证?房产所有证???件????年??月??日????继承证明???件????年??月??日 共?有执?照???件????年??月??日????委?托?书???件????年??月??日 买??????契???件????年??月??日????公?证?书???件????年??月??日 建?筑执?照???件????年??月??日??? 产??价????产权来源?????? 登记人姓名?盖章?性别?年龄?籍贯?工作单位及职业?住址及电话??? 现产 权人???????????????????????? 原产 权人???????????????????????? （现） （原）代理 人???????????????????????? 共??有??权??利??? 共有人姓名?盖 章?性 别?年 龄?籍贯?职业?共有 成数?与执证人之关系 是否同居共炊?住址及 电话 现产权人??????????????????????????? ??????????????????????????? ??????????????????????????? ??????????????????????????? 原产权人??????????????????????????? ??????????????????????????? ??????????????????????????? ??????????????????????????? ?????????????????????????? 他??项??权??利 权利人姓名?权利种类?房???屋?设定日期?权利价值?存续时间 ??部?位?间?数??? ????????????????? ????????????????? ????????????????? 查??丈??情??况 坐落?区号（新）??????????????? （旧）????????????????地??号?新????????????????????? 旧????????????????????? 房屋 状况?见房屋登记表?房屋用 途（√）?住宅?????（其中集体???????） 工次??????商业 教卫??????文娱 办公??????其它 变动 情况?添?建?翻?建?拆?除????? ?间?间?间?间?? 查丈 记事?查丈员：??????查丈日期：??????年???月???日 审???验???意???见 初??审?初审人：??????年???月???日 复??审?初审人：??????年???月???日 审??批?初审人：??????年???月???日 应??收??费??用 款??项?登?记?费?工本费?勘?测?费?手?续?费 ???万?千?百?十?元?角?十?元?角?万?千?百?十?元?角?万?千?百?十?元?角 金??额??????????????????????????????????????????????????????????????? 罚??款??????????????????????????????????????????????????????????????? 合??计??????????????????????????????????????????????????????????????? 总计金额（大写）???????万??????仟?????佰?????拾????元?????角整 附??记??? 核算人：?????????复核人：?????????核算日期：??????????????年???月???日 审查事项注记表 年?月?日?简要注记事项?注??记??人 ?????????????? ?????????????? ?????????????? ?????????????? ?????????????? 发证日期及证号 所?有?证?字??????号???共有执照?????定????????号 发证日期?年???月???日?产权人????发证号??? 资??料??整??理 填注地名卡?????????????填表??????????????统计 本登记书归档时共计附件???????件。
房屋产权共有协议书 甲方姓名：性别： 出生日期：年月日 身份证号码： 乙方姓名：性别： 出生日期：年月日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由__________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章) 签订日期：年月日
房屋中介合同 编号: 本合同当事人 委托人(甲方):? 中介人(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下: 第一条?委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同: 坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□; 房屋权属:________ 其他条件:________ 乙方还应提供以下服务:___________. 第二条?委托期限 自____年___月___日至____年___月___日. 超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长. 第三条?现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房. 乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份. 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费. 第四条?甲方义务 (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合; (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密; (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易. 第五条?乙方义务 (一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立; (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求; (四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; (五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密; (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷; (七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据; (八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用. 第六条?委托事项的完成 "完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成. 第七条?费用与佣金 (一)看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用. 看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次. 乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金. (二)佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬. 乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金. 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后?日内支付. 佣金的支付方式:现金□;支票□;____. 委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金. (三)中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金). 乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担. 非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释. 除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等). 第八条?转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意. 第九条?本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同. 第十条?违约责任 (一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金; (二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金; (三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用; (六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. 第十一条?合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种): (一)提交?仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉. 第十二条?其他约定事项 第十三条?本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效. 第十四条?合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力. 第十五条?本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定. 委托人(章:)?中介人(章): 住所:?住所: 身份证号:?法定代表人: 法定代表人:?营业执照号码: 营业执照号码:?签约代表: 委托代理人:?房地产经纪机构资质证书号码: 电话:?电话: 传真:?传真: 邮政编码;?邮政编码: 合同签订时间:?合同签订时间: 合同签订地点:?合同签订地点: 使用说明: 1,《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京律师事务所拟定,为建议使用. 2,凡承诺使用《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用. 3,选择?"争议解决"方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称. 4,《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改.
房地产项目销售策划合同范本 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于____________的___________项目(以下简称本项目)的独家策划代理工作，特订立以下合同条款： 第一部分 委托策划代理工作方式： 甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。 第二部分 委托策划代理工作期限 委托期限由本合同签订生效之日起至本项目交付使用后_______个月止。 第三部分 委托策划代理工作范围 甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为_________平方米。 第四部分 甲方的责任与权利 一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。 二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用，其中包括但不限于文本中所列部分： (一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。 (二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目需要赴外地进行营销活动所需的费用。 (三)广告制作费：本项目的广告制作由甲方直接与制作公司签署合同，由甲方直接向制作方付款。 (四)广告发布费：本项目的广告发布由甲方与媒体单位直接签署发布合同，由甲方直接向发布方付款。 三、全案广告推广费用控制在本项目可销售总额的____%左右，分期投入。详细广告计划及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。 四、甲方负责收取购房人的定金、购房款，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。 五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。 六、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。 七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。 第五部分 乙方的责任与权利 乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或视项目 实际情况进行增减： 一、前期策划 (一)市场调研 1、(某地区)房地产市场现状分析。 2、(某地区)主要路段商业状况。 3、消费型商业业态分析。 4、现有商城营运现状分析。 5、典型业态经营现状分析。 6、住宅市场情况。 7、潜在客户市场调查分析。 (二)项目定位 1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。 2、项目产品定位。 3、项目概念定位 4、目标客户市场定位 5、项目定价范围建议
房地产项目报销合同范本 甲方：________置业发展有限公司 乙方：________________ “________广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“________广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于________路________号的“________广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积________平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米________元人民币，总金额为________元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至________年____月____日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过____ 天，乙方按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过____天的，合同终止，乙方按逾期应付款的____%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务： 1.甲方应于________年____月____日前取得________广场商业用房项目的《预售许可证》。 2.甲方应当在________年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： (1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的; (2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过____个月; (3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。 甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。 3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。 5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理： (1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的________%赔偿乙方损失。 (2)乙方不退房，甲方按已付房价款的________%向乙方支付违约金。 八、乙方的职责和义务： 1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项; 2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用; 3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。 九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。 十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。 十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。 十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。 十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方：________置业发展有限公司 授权代表：____________ 日期：____________ 乙方：____________
房地产项目开盘活动公关项目合作合同 经________房地产开发有限公司(以下简称甲方)与________广告有限公司(以下简称乙方)双方友好协商，就甲方授权乙方为甲方的________项目开盘活动提供公关服务的事宜签订本协议。 第一条 服务项目 经甲乙双方协商，乙方为甲方________年________月________日在________饭店举行的________项目开盘仪式提供公关服务。 第二条 服务内容 经甲乙双方协商，乙方为甲方提供如下公关服务项目： 1、前期成立____人的项目组，负责活动前期策划和媒体邀请(如甲方需要可为甲方撰写新闻稿件)。 2、现场AV与灯光设备的安装与调试。 3、现场所有必须物品的事前准备。 4、负责开盘仪式形式的设计与执行。 5、活动现场安排____人现场服务：____人负责贵宾,作为嘉宾接待;____人负责媒体接待;____人负责场内AV与灯光设备的正常运转;____人负责会议流程监控、协调各方关系(同时负责揭幕仪式);____人负责摄影;____人负责摄像;____人负责维护会场秩序(同时负责揭幕仪式);____人负责演出的安排和监控，并随时检查场内的布景和装饰。 6、八名礼仪小姐的安排提供。 7、会后提供会议报告(书面、电子版各一份)。 8、提供会议照片集、视频光盘各一套。 9、监控媒体发稿情况，及时回收稿件，制作媒体简报。 第三条 甲方的义务 甲方将及时向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相关素材的来源;对乙方提供的服务甲方及时确认以及根据本协议的第五条，按时向乙方支付活动费用。 第四条 乙方的义务 委派具有丰富公关经验和专业知识的工作人员组成公关活动项目组，依据公关传播方案(另附)，提供各项公关服务;对公关服务的质量负责并能及时交付甲方所需的服务;为甲方成立项目组，项目组成员按照甲方的合理指示及时改进传播方案，以确保服务质量。 第五条 费用及付款方式 (一)费用________元(人民币____________元整) 其中有________元礼品费和________元酒店费用由甲方直接支付。(费用清单见附件) (二)付款方式 甲方实际付乙方费用人民币________元(人民币____________元整) 合同签订之后2日内甲方将应付费用的30%暨________元(人民币____________整)以支票形式付给乙方;活动开始前一天甲方将应付费用的60%暨________元(人民币____________整)以支票形式付给乙方;其余10%暨________元(人民币____________整)甲方在会议结束后3日内以支票形式付给乙方。 第六条 知识产权保护以及秘密条款 乙方承诺，对甲方提供的一切资料、信息履行保密业务，未经甲方同意，不同任何第三方以及个人泄漏。 第七条 违约条款 甲方应按时支付乙方各项费用，逾期按照每日总费用1%的违约金，支付乙方;如乙方没有依照双方认可的时间进度表按时完成项目工作，以至影响会议进度，则乙方须赔偿甲方由此产生的损失。 第八条 附则本协议未尽事宜以及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;本协议一式两份，由甲乙双方各持一份，签字盖章有效。 甲方：________房地产开发有限公司 乙方：________广告有限公司 公司地址：________________公司地址：________________ 电话：________________电话：________________ 时间：________________时间：________________ 负责人：________________负责人：________________ 公关项目合作协议书附件(费用清单，略)
房地产项目广告全案代理委托合同 委托方(以下称甲方)：____________ 法定代表人/职务：____________ 委托人/职务：____________ 营业执照注册号：____________ 开户银行/帐号：____________ 地址：____________ 邮编：____________ 传真：____________ 电话：____________ 受托方(以下称乙方)：____________ 法定代表人/职务：____________ 委托人/职务：____________ 营业执照注册号：____________ 开户银行/帐号：____________ 地址：____________ 邮编：____________ 传真：____________ 电话：____________ 甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为____“________”房地产项目(以下简称“项目”)及________地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守： 第一条 合作期限： 甲方委托乙方的代理期限为________年____月____日至________年____月____日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。 第二条 工作内容： (一)________项目广告服务内容 1、整体广告策划方案，内容包括： A、宣传推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及具体广告执行方案; B、________项目的VI设计手册; C、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等; D、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略; E、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，提供各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并提供相应的媒介投放反馈(包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。 F、软性新闻策略：跟踪____市场变化和最新动向，结合项目特点和需求，提出有计划、有目的的软性炒作方案; G、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参与公关活动实施过程，监控活动质量; H、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有鲜明个性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系; 2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括： A、报纸、杂志广告 B、影视、广播广告 C、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面 D、楼书、客户通讯、宣传单页、DM、展板等各类销售道具 E、公关活动所需各类宣传品 F、针对本项目的软文撰写
房地产面积测绘合同 房地产面积测绘合同 ??项目名称：?????????????????????? 合同编号：????????????????????? ?说???????明 一、????本合同为示范文本，也可以作为房地产测绘双方当事人签约使用文本。签约之前，双方应仔细阅读本合同内容。 二、????本合同文本中相关条款后的空白，供房地产测绘双方当事人自行约定或补充约定。双方当事人可以对合同示范文本条款的内容进行修改、补充，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 甲方（委托方）：?????????????????????????????????????????????????????????? 乙方（受托方）：?????????????????????? ????????????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。 ???? 第一条???????测绘范围及内容 甲方将位于????区（县）??????????位置的???????????????????（以下简称该项目）的房屋面积预测工作委托给乙方，甲方的测绘目的为?????????????,乙方同意接受委托。??? 第二条???????该项目的类别为????????????????????????????????。 第三条???????受托方测绘资质证书号码和资质等级?????????????????。 第四条???????测绘技术标准按照国家和北京市有关技术规范执行。 第五条???????测绘费用 (一)取费按照国家颁布的测绘产品价格标准执行。 (二)取费项目及预算价款：房屋按建筑面积????????元/平方米计取,共计?????????元. (三)结算方式 1、自本合同签订之日起???????日内，甲方向乙方预先支付?????％的测绘费，计人民币￥????????????????元（大写：???????????????????????????）： 2、在双方约定的提交测绘成果前??????????日内，甲方根据乙方实际工作量结算测绘费，甲方向乙方付清全部剩余款项。 第六条?甲方的义务 （一）自合同签订之日起????????日内，向乙方提交以下资料： 1、该项目全套设计图纸、电子图； 2、符合相关文件规定的共用面积分摊说明及配套的分摊彩图 3、公安部门批准的项目坐落及房间号码编排表； 4、建设工程规划许可证及附件； 5、人防部门批准或备案的人防建设方案； 6、测绘工作中需要的其他相关说明、文件。 （二）保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确，并承担由该等文件而引起的全部责任，该责任与乙方无关。?（三）保证乙方的测绘队伍顺利进入现场工作，并对乙方进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。 第七条??乙方的义务? （一）自收到甲方的有关材料之日起????????????????日内，审查甲方提供的资料是否符合测算要求。 （二）组织测绘队伍进场作业。 （三）乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的测绘成果。 第八条??测绘工期约定 1、乙方自收到甲方的预交测绘费时间视为测绘工期开始。甲乙双方约定在测绘工期开始后????????日内完成全部测绘工作：
房地产营销推广独家代理合同 甲方：____________乙方：____________ 法定代表人：________法定代表人：________ 地址：____________地址：____________ 电话：____________电话：____________ 传真：____________传真：____________ 开户行：________开户行：____________ 账号：____________账号：____________ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家营销推广销售代理甲方开发经营或拥有的________大厦(以下简称本项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 委托方式和范围 甲方委托乙方为本项目独家营销推广销售代理商，全面负责甲方在________区________路________地址上兴建的本项目的营销策划、广告推广、销售代理工作;本项目物业为国际际甲级写字楼，销售面积共计________平方米。具体工作内容见本合同附件一。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为 ：本合同代理期限为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效期限内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效期限内，甲方不得委托指定其他代理商。 第三条 费用标准及付款方式 本项目服务收费分为三个部分 1.项目前期策划费用：项目前期策划费用为____________元。 1.1本项费用根据前期策划工作进程分期支付，甲方在合同鉴定之日起3个工作日内向乙方支付____________元。 1.2乙方完成项目市场调查工作(包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5项内容)，并对整体项目进行初步定位，向发展商提交演示报告及数据资料。甲方对乙方进行的市场调查与项目初步定位认可后，向乙方发出项目策划通知书，并在通知书发出后3个工作日内向乙方支付第二笔前期策划费用________元。 1.3乙方完成项目策划工作报告，并与甲方进行沟通调整，甲方在对项目策划报告认可后，向乙方发出项目策划确认书，并由乙方与相关设计单位合作对项目的规划设计进行调整。甲方在发出项目策划确认书后3个工作日内，向乙方支付剩余的________元营销策划费用。 2.广告设计与策划费：自广告策划与设计开展之日起，甲方每月向乙方支付固定月费________元。 3.销售代理费：项目销售总额的3%。 3.1乙方完成销售总任务0%—40%之间，甲方按项目总销售成交额的1%支付乙方佣金，未支付的2%的佣金根据乙方销售进度参照下面约定条款逐步补齐。 3.2乙方完成销售总任务的40%—70%，甲方按项目总销售成交额的2%支付乙方佣金，同时按照本标准补齐乙方之前销售的40%中应得的代理佣金。 3.3乙方完成销售总任务的70%—90%，甲方按照项目总销售成交额的3%支付乙方佣金，并同时按照本标准补齐乙方之前销售的70%中应得的代理佣金。 4、甲方同意按下列方式支付代理佣金： 每月月底结算销售额，次月5号前结算销售代理佣金。 在合同生效后每月18日甲方向乙方支付项目营销推广费人民币________元，在项目开始销售当月停止支付并在次月应支付佣金中扣除已付款项。 5、因客户违约而没收的定金，由甲乙双方________分成。 第四条：费用负担 甲方： 1、提供销售场地; 2、提供销售所需办公用品(例如：电话、饮水机等)并承担所有办公费用; 3、市场推广的广告费用投入和公关活动费用投入。 乙方： 1、推广及销售工作人员的工资及奖金。 第五条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： (1)甲方营业执照
房地产联合开发合同（二） 合同编号：__________ 甲方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份证号码：_______________________________ 通讯地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系人：___________________________________ 电话：_____________________________________ 传真：_____________________________________ 帐号：_____________________________________ 电子信箱：_________________________________ 乙方：_____________________________________ 法定住址：_________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 委托代理人：_______________________________ 身份证号码：_______________________________ 通讯地址：_________________________________ 邮政编码：_________________________________ 联系人：___________________________________ 电话：_____________________________________ 传真：_____________________________________ 帐号：_____________________________________ 电子信箱：_________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称：_________________________________ 地址：_____________________________________ 第二条 项目用地性质 1．合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为依据。 2．该片土地使用权为：________________，土地使用权人为：________________。 第三条 项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 （2）拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。 第四条 合作方式 1．_________方提供用地，_________提供全部建设资金。 2．项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方所有。 3．合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4．总投资资金筹措：甲方出资__________万元，分______次出资，每次出资___________万元，预收款___________万元；乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方安排下列时间付款。 （1）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元； （2）在本协议签署后_____日内，______方向______方支付总投资的______％，内含定金_________万元，合计_________万元。 第六条 前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： （1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 （2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。 （3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 （4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 （5）甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条 承包发包工作安排 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。 第八条 工程管理 1．本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2．管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。 第九条 物业交付 1．合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。 2．合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。 第十条 产权确认与产权过户 1．本协议签署后应报送___________（合作项目主管机关）审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。 2．按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条 财务管理 1．成本核算范围：________________________________________________ 2．决算编制：____________________________________________________ 3．财产清偿：____________________________________________________ 4．利润分配：____________________________________________________ 第十二条 保证 1．该项目资金在_________行开户管理。 2．_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3．_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第十三条 房屋的维修及管理：_____________________________________ 第十四条 违约责任：_____________________________________________ 第十五条 声明及保证 甲方： 1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十六条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 第十七条 通知 1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2．各方通讯地址如下：_____________________________________________。 3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任 第十八条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十九条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第二十条 争议的处理 1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决 （1）提交_________仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 第二十一条 不可抗力 1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第二十二条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 第二十三条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十四条 合同的效力 1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2．有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 3．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 ? 甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________ 法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______ 委托代理人（签字）：_______ 委托代理人（签字）：_______ 开户银行：_________________ 开户银行：_________________ 账号：_____________________ 账号：_____________________ 签订地点：_________________ 签订地点：_________________ _________年______月______日 _________年______月______日
房地产联合开发合同（一） 甲方：_______________________________ ? 地址：_______________________________ ??? 邮码：_______________________________ ??? 电话：_______________________________ ? 法定代表人：_________________________ ??? 职务：_______________________________ ? ? 乙方：_______________________________ ? 地址：_______________________________ ??? 邮码：_______________________________ ??? 电话：_______________________________ ? 法定代表人：_________________________ ??? 职务：_______________________________ ? 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 项目内容及规模 总投资及资金筹措： 总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资， 每次出资____万元。 第二条 合作及经营方式 合作方式：________________________________ 各方负责：________________________________ 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 经营方式：________________________________ 第三条 资金偿还及占用费 资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____ 。 最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。 第四条 财务管理 1.成本核算范围：________________________________ 2.决算编制：____________________________________ 3.财产清偿：____________________________________ 4.利润分配：____________________________________ 第五条 违约责任 第六条 其他 1.该项目资金在____行开户管理。 2.____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3.____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。 第七条 本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方____份。合同副本____份，报送____等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。 本合同附件有________________与本合同有同等效力。 第八条 本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。 甲方：____________________ 法人代表：________________ __________年______月____日 乙方：____________________ 法人代表：________________ __________年______月____日
