首页 | 课程预告 | 精品微课 | 专题课程 | 套餐课程 | 客户端 | 客服热线:010-85615543
欢迎来到万法通学院-吾法吾天云平台,请 登录 注册
欢迎登陆吾法吾天!退出
开始观看 房地产全过程法律风险防范及实操指引
4997人感兴趣 收藏
房地产全过程法律风险防范及实操指引
立即购买

单课购买:1637元

扫码快速支付

使用微信/支付宝钱包扫码支付

套餐会员:免费观看

加入购物车 购买咨询

¥1637 (原价:¥3274

主讲老师:徐辉 ( 北京观韬律师事务所 合伙人 )

上线时间:2017年1月 (课程时长:13小时38分钟)

点击数:4997 评论数:2

观看有效期:单个购买用户支付成功后90天内/在课程有效期内(可反复观看)

分享到:

  • 课程介绍

  • 课程章节13

  • 老师介绍

  • 用户评论(2)


课程介绍

COURSE INTRODUCTION

针对房地产开发全过程,列明可能出现的风险点,逐一分析,并逐一提出风险防控的操作方式和方法。

课程核心内容

CORE CONTENT

房地产开发过程周期长,政府主管部门多,往往导致纠纷、诉讼频发,房地产企业疲于应付检查和各类纠纷。如何尽量地减少纠纷,降低风险,就需要对房地产开发各个环节可能出现的风险进行深分析。本课程通过房地产开发过程中的八个重要环节,深度剖析每个环节潜在的法律风险,辅以案例,并逐一提供了解决方案,为房地产企业降低经营风险,减少纠纷提供了具体实际地操作指南。

学习目的

LEARNING GOALS

帮助房地产企业或者企业相关人员,对房地产开发进行全程的风险监控,同时设置一套风险防范体系,让房地产企业了解风险,并化解风险,从而提升房地产企业的管理能力。

徐辉律师

徐辉律师,北京观韬(苏州)律师事务所,曾在法院担任法官,多年来一直致力于房地产与建设工程法律服务领域,先后为几十家知名房企提供法律服务,对于房地产开发全过程法律服务有丰富的实操经验。

学以致用,精选经典案例,并提供实操性强的建议。

让房地产企业了解风险,并化解风险

提升房地产企业的管理能力。

课程内容

COURSE CONTENT

一、房地产开发中拿地的法律风险及实操指引

(一)以出让的方式取得土地使用权的法律风险
1、招拍挂出让
2、协议出让
3、法律风险及防范
(1)拟出让地块方面应注意的问题
(2)出让方原因导致的法律风险
(3)受让方原因导致的法律风险

(二)以合作方式取得土地使用权的法律风险
1、联合拿地取得土地使用权
2、合作开发取得土地使用权
3、法律风险及其防范
(1)联合拿地的法律风险
(2)各种因素影响合作合同效力的风险
(3)合作合同未约定或约定不明
(4)合作方以划拨土地使用权投资进行合作开发风险
(5)不被认可为合作开发的风险

(三)以转让的方式取得土地使用权的法律风险
1、土地转让概述
2、法律风险及其防范
(1)目标地块方面应当注意的问题
(2)目标地块上有隐瞒的负担
(3)转让方原因导致的法律风险
(4)划拨土地违规转让的风险
(5)转让价格过低的风险

(四)以股权收购方式取得土地使用权的法律风险
1、合法性分析
2、以股权收购方式获得土地使用权的优势
3、股权转让的程序
4、法律风险及防范

(五)、以旧城改造方式取得土地使用权的法律风险
1、旧城改造土地一级开发的5种交易模式
2、法律风险及其防范

二、项目开盘法律风险分析及防控

(一)项目开盘预售须具备哪些法律条件
1、商品房预售的法律条件
2、无证预售的风险
3、经典案例解析

(二)开盘检查之合同文本及宣传物料
1、商品房认购书及买卖合同文本检查
2、房地产销售广告和宣传资料检查
3、特别说明:开盘抽奖

(三)项目现场公示及注意事项
1、售楼现场公示内容
2、公示注意事项

(四)典型流程分享及其他注意事项
1、典型流程分享
2、其他注意事项

三、严打下的房地产广告宣传之“不撕法则”

(一)广告相关法律知识

(二)房地产广告宣传的法律风险及防范
1、房地产广告宣传的相关法律规定 十项命令性规范 九项禁止性规范
2、房地产广告中存在的主要风险
3、房地产广告法律风险的防范措施

四、商品房价款支付的法律风险及防范

1、商品房价款支付条款如何正确拟定

2、按揭贷款未能足额办理的责任认定与分析

3、买受人逾期付款的法律应对

五、业主断供开发商法律风险防范

1、与按揭贷款买房有关的“三”与“四”

2、业主“供不起”与“甩包袱”

3、业主断供后开发商需承担的风险和责任

4、业主断供,开发商的应对之策

六、产证逾期办理,开发商赔不赔

1、开发商承担逾期办证赔偿责任的前提条件

2、办证涉及的四大环节

3、开发商的十大应对策略

七、车位车库租售争议

1、关于车位车库的权属分析
(1)法律原则及依据
(2)从分类判定车位权属

2、车位/车库租售的几种情形及法律评估
(1)车位/车库的销售
(2)车位/车库的租赁
(3)车位/车库的附赠

八、商业地产开发法律风险之以案说法

1、商业地产概述

2、建设期的法律风险

3、招商期的法律风险

4、租售、经营的法律风险

徐辉老师照片

法学硕士,曾在法院担任法官

多年来先后为几十家房企提供法律服务,对于房地产开发全过程法律服务有丰富的实操经验。

15025428738
1502542***: 建议按开发流程分节,更加直观
2017-10-10 12:53:57
13655178290
张伟: 讲得非常好!
2017-08-12 15:28:48
新课预告
  1. 微课
    律师如何识别、预防及应对职业打假【案例解析】

    讲师:范丹丹(浙江扬理律师事务所)

    时间:2017年11月20日 19点 到 21点

  2. 专题课
    从全球主要工程合同范本体系到各体系索赔制度 ---为“一带一路”战略保驾护航

    讲师:夏雄伟(河北唤民律师事务所)

    时间:第二部分:11月18号
    13:00—15:00

  3. 微课
    中银鹏程团队之政府法律顾问实务系列讲座 第二篇《政府重大事项合法性审查实务》

    讲师:彭丁带(北京市中银(南昌)律师事务所)

    时间:2017年11月16日 19点 到 21点

  4. 微课
    连锁加盟方案设计及落地【送合同范本、全套相关法规】

    讲师:马俊龙(北京盈科(沈阳)律师事务所)

    时间:2017年10月31日 19点 到 21点

  5. 专题课
    张远堂律师|投融资、并购重组与方案设计【上下篇】

    讲师:张远堂(北京盈科律师事务所)

    时间:下篇:11月8日 18:30-20:30
    上篇:3小时【收看回放】

  6. 微课
    行政执法实务——7大案例全方位解析

    讲师:彭丁带(北京市中银(南昌)律师事务所)

    时间:2017年10月18日 19点 到 21点

加入成功 已加入购物车成功!
购物车共0个课程

去购物车结算 继续选购 close

客服电话:010-85615543(工作日9:30-22:00) | 京ICP备16010653号-2 北京法智科技有限公司
返回顶部