房地产中介服务合同（卖方/出租方使用）（官方范本） ??? 甲方（中介公司）：___________________ ，中介公司资质证号：____________ 。 ??? 联系电话：___________________________ ，联系地址：____________________ 。 ??? 经纪人：_____________________________ ，经纪证号：____________________ ； ??? 经纪人：_____________________________ ，经纪证号：____________________ 。 ??? 乙方（卖方 / 出租方）：______________ ，身份证号：____________________ ， ??? 联系电话：___________________________ ，联系地址：____________________ 。 ??? 委托代理人姓名：_____________________ ，身份证号：____________________ ， ??? 联系电话：___________________________ ，联系地址：____________________ 。 ??? 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。 ??? 第一条 中介服务内容 ??? 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自____年____月____日至____年____月____日。 ??? 甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。 ??? 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。 ??? 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证。 ??? 乙方【同意】【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。 ??? 乙方【同意】【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。 ??? 其它 ??? 第二条 房地产权属情况 ??? 房地产地址：_________________ ；建筑时间__________ ；房地产【建筑面积】【套内面积】面积：___________ 。 ??? 房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他 】；性质为【房改房】【商品房】【其他 】；房地产证证号：_________________ 。 ??? 乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他 】；【有】【没有】抵押；【有】【没有】被查封；【有】【没有】出租。 ??? 其它 ??? * 房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。 ??? 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费 ??? 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称“放盘”）： ??? 1 ．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币___________元（￥ ）范围内。 ??? 2 ．该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米__________元范围内，总金额为人民币_________元（￥ ）范围内。 ??? 3 ．乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他 】。 ??? 4 ．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方 / 承租方支付】【税费全部由卖方 / 出租方支付】。 ??? 其它 ??? * 要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。 ??? 第四条 甲方权利义务 ??? 1 ．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 ??? 2 ．甲方根据 合同 开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【同意】【不同意】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。 ??? 3 ．甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 ??? 4 ．甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。 ??? 5 ．促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】合同。 ??? 6 ．为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 ??? 7 ．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 ??? 8 ．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 ??? 9 ．其它 ??? 第五条 乙方权利义务 ??? 1 ．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。 ??? 2 ．乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 ??? 3 ．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。 ??? 4 ．乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 ??? 5 ．甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。 ??? 6 ．其它 ??? 第六条 中介服务费、 协办手续费给付 ??? 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币__________（￥ ）作为中介服务费。 ??? 甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他 】手续的，乙方应向甲方支付人民币___________（￥ ）作为协办手续费 。 ??? 其它 ??? 第七条 合同的解除和变更 ??? 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。 ??? 第八条 法律责任 ??? 1 ．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。 ??? 2 ．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。 ??? 3 ．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 ??? 4 ．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支付中介服务费。 ??? 5 ．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为__________ 。 ??? 其它 ??? ??? 第九条 免责条款 ??? 1 、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的； ??? 2 、____________________________________ 。 ??? 第十条 纠纷解决方式 ??? 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第___种方式解决： ??? 1 、交广州仲裁委员会仲裁； ??? 2 、提交 仲裁委员会仲裁； ??? 3 、依法向人民法院起诉； ??? 第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。 ??? 第十一条 本合同连同附件共 页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方____份，乙方___份。 甲方（签章）：___________　　　　　　 乙方（签章）：___________委托代理人：_____________ 　　　　　　委托代理人：_____________签约时间：_______________　　　　　　 签约时间：_______________ 合同使用说明 1 、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 2 、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打 × ，以示删除。

房地产交割监管合同 　　（合同编号：______ ）　　　　　　出卖人（甲方）：　　买受人（乙方）：　　监管人（丙方）：____________房地产投资管理有限公司　　　　为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。　　　　第一条　甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：______），买卖的房地产坐落于______市______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币（小写）______元，（大写）______。　　　　第二条　甲方已经以该房地产向______（银行）和（或）______市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）______元，（大写）______。　　　　　乙方购买该房地产的价款中，向______（银行）申请贷款总额人民币（小写）______元，（大写）______。其中：申请商业性贷款人民币（小写）______元，（大写）______；个人住房公积金贷款人民币（小写） 元，（大写）______。　　　　第三条　甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：　　（一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；　　（二）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；　　（三）乙方以该房地产设定抵押权；　　（四）甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；　　（五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。　　　　第四条　甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写）______元，（大写）______，其中：甲方支付的监管价款（小写）______元，（大写）______；乙方支付的监管价款（小写）______元，（大写）______。监管价款明细详见补充条款。　　甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。　　　　第五条　本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户：　　收款人名称：____________房地产投资管理有限公司　　收款帐户：______________________________　　开户银行：____________（银行）　　　　第六条　甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户：　　一、______年______月______日前甲方将人民币（小写）_____元， （大写）_____解交监管帐户；　　二、______年______月______日前乙方将人民币（小写）_____元， （大写）_____解交监管帐户；　　三、乙方向_____（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）_____元， （大写）_____和个人住房公积金贷款人民币（小写）_____ 元， （大写）_____授权_____（银行）划入丙方设立的监管帐户。　　　　第七条　甲方确认应收价款（小写）_____元，（大写）_____，应收价款的收款帐户如下：　　收款人名称：　　收款帐户：　　开户银行：_______________（银行）　　　　第八条　甲、乙双方均不可撤销地授权丙方在本合同第三条约定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。　　　　第九条　甲方同意授权丙方向甲方贷款银行__________（银行）申请提前还款，确认提前还款的计算日为_____年_____月_____日。　　　　第十条　甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，乙方授权丙方直接将监管帐户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还_____（银行），贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据_____（银行）的通知在乙方解交监管帐户的其他款项中直接抵扣，丙方不承担因此产生的任何法律责任。　　　　第十一条　有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关：　　（一）甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管帐户的；　　（二）乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的；　　（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的；　　（四）本合同第三条第（一）项中的房地产转移登记和第（三）项至第（五）项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的；　　（五）其他造成丙方不能有效实施监管的情形。　　　　第十二条　发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商一致并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议；未达成一致的，经丙方同意后甲、乙双方约定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还_____（银行），余款由丙方退还乙方。丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。　　　　第十三条　甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关。丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还_____（银行）后，余款由丙方退还乙方。　　　　第十四条　甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付；房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。　　　　第十五条　丙方同意在本合同第四条约定的监管价款全额解交监管帐户之日起二十个工作日内完成约定的监管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任。　　　　第十六条　丙方对本合同第三条约定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务承担保证责任。　　丙方对本合同第三条约定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不承担任何法律责任。　　甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。　　　　第十七条　本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管帐户之日起生效，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。　　　　第十八条　本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，____________房地产投资管理有限公司执二份。　　　　　　补 充 条 款　　　　甲方（一）：　　【身份】【 】　　证号：　　【居住【注册】地址： 　　邮政编码：　　代理人： 　　联系电话：　　【本人】【法定代表人】　　（签章）　　　　　　甲方（二）： 　　【身份】【 】　　证号：　　【居住【注册】地址：　　邮政编码：　　代理人：　　联系电话：　　【本人】【法定代表人】　　（签章）　　　　　　---年 月 日　　　　乙方（一）：　　【身份】【 】　　证号：　　【居住【注册】地址：　　邮政编码：　　代理人：　　联系电话： 　　【本人】【法定代表人】　　（签章） 　　　　乙方（二）： 　　【身份】【 】　　证号：　　【居住【注册】地址：　　邮政编码：　　代理人：　　联系电话：　　【本人】【法定代表人】　　（签章）　　　　　　年 月 日　　　　丙方：____________房地产投资管理有限公司　　代理人：　　联系电话：　　【代理人】（签章） 　　年 月 日

房地产交易合同 合同编号：________ 　　卖方（以下简称甲方）：________　　身份证号∶____________________　　住所∶________________________　　邮编∶________________________　　电话∶________________________　　买方（以下简称乙方）：________　　身份证号∶____________________　　住所∶________________________　　邮编∶________________________　　电话∶________________________ 　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。 　　第一条　甲方自愿将座落于_____________，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方。 　　第二条　房屋价款及支付方式　　1．甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币______元整（大写___佰____拾___万___仟___佰___拾___元整）。　　2．上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方：　　（1）甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日 （指甲方消户前 ） ，乙方一次性付清房产价款于甲方。　　（2）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房产价款。　　（3）乙方于 ______前向甲方支付人民币 ______元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币______元（大写人民币），均由乙方______前支付给甲方。　　（4）其他方式：______________________________。　　3．乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。 　　第三条　甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 　　第四条　税费分担　　1．本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。　　2．本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担。　　3．其他：______________________________。 　　第五条　甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。 　　第六条　违约责任　　1．因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。　　2．甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方。逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付 元的违约金给付乙方。　　3．乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方。逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付______元的违约金给付甲方。　　4．甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。　　5．甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金___________人民币给乙方。 　　第七条　其他　　1．因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。　　2．本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。　　3．本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交______房屋土地管理局壹份。 卖方（以下简称甲方）：________身份证号∶____________________住所∶________________________邮编∶________________________电话∶________________________买方（以下简称乙方）：________身份证号∶____________________住所∶________________________邮编∶________________________电话∶__________________________________年_______月_______日

房地产交易居间合同 　　甲方： 　　法定代表人： 　　职务： 　　住所地： 　　电话： 　　乙方： 　　法定代表人： 　　职务： 　　住所地： 　　电话： 　　根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚信、互利的原则，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行项目融资居间相关事宜，达成本协议，并保证认真遵守及充分履行。 　　第一条 甲方声明 　　1、甲方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任。 　　2、甲方在本协议项下的全部意思表示是真实的。 　　3、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确完整的。 　　第二条 乙方声明 　　1、乙方是依法成立的法人或其他组织，具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力（或乙方是具有完全民事权利和行为能力的自然人），能独立承担民事责任。 　　2、乙方在本协议项下的全部意思表示是真实的。 　　3、乙方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的。 　　第三条 委托事项 　　甲方欲为 项目的建设及开发募集资金，募集资金的目标为人民币 元。为了顺利实施此计划，现委托乙方： 　　在委托期限内，乙方为甲方介绍引进符合其融资条件的机构或个人（以下简称“目标投资人”），为甲方与目标投资人进行斡旋和谈判，并协助促成甲方与目标投资人签定投资协议或合同等文件。 　　第四条 委托期限 　　委托期限自 年 月 日至 年 月 日。超过以上期限没有完成融资目标或者仍需要融资居间服务的，双方另行签订居间协议或以书面形式将本协议委托期限延长。 　　第五条 甲方权利义务 　　1、积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助与配合。 　　2、根据乙方的要求及谈判进展的需要，及时向乙方提供与项目有关的资料、信息及融资条件等，以便于乙方为甲方物色合适的投资人。 　　3、未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议的内容和履行本协议过程中所获取的目标投资人的信息（属于公共领域的信息除外）向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方泄露或非因履行本协议而使用。 　　4、不得在委托期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的意向投资人或目标投资人进行私下交易。 　　5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展，并全程派员参与和目标投资人及其股东进行斡旋和谈判。 　　第六条 乙方权利义务 　　1、应尽力完成甲方的委托事项，通过在各行业的丰富网络及资源，为甲方物色目标投资人，按照甲方提出的条件与目标投资人充分沟通，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方与目标投资人达成合作协议。 　　2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实；不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益。 　　3、对甲方及目标投资人提供的文件资料、商业秘密等秘密信息予以保密；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议的具体内容向第三方泄露；也并不得将本协议履行过程中所获取的对方任何信息向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方泄露或非因履行本协议之目的而使用。 　　4、依照甲方要求完成居间任务，可要求甲方依据协议约定支付佣金。 　　第七条 委托事项的终止 　　“终止委托事项”是指完成本协议第三条所列全部委托融资事项后终止双方合作。乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供联络、协助、撮合等服务的，甲方与合作方未签定协议或合同等确定融资关系的文件，均视为委托事项未完成。 　　第八条 佣金与费用 　　1、佣金

房地产优先购买协议 　　甲方：_________　　乙方：_________　　代理人：_______ 　　根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。 　　一、销售模式说明　　本项目商业类产品施行分期销售。　　本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。 　　二、标的物　　1．产品：_________商业产品　　2．物业地址：_________。 　　三、优先权确认　　姓名／公司名称：_________　　代理人：_______________　　身份证号码／护照号码：_________　　公司注册号／法人代码：_________　　地址／法定地址：_________　　电话：_________　　邮政编码：_________　　传真：_________　　电子邮箱：_________　　乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。 　　四、优先权保证金　　1．为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_____元整。　　2．甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。 　　五、优先权终止及失效　　1．甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。　　2．乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。　　3．在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。　　4．自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 　　六、其他　　本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方（盖章）：_________　　　　　乙方（签字）：_________法定代表人（签字）：___　　　　　代理人（签字）：________________年____月____日　　　　　_________年____月____日签订地点：_____________　　　　　签订地点：_____________

房地产包销合同范本 甲方： ××置业发展有限公司 乙方： “××广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“××广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于 号的“××广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积 平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米 元人民币，总金额为 元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至 年 月 日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过 天，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过 天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务： 1.甲方应于 年 月 日前取得××广场商业用房项目的《预售许可证》。 2.甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： (1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起 日内告知乙方的; (2 )根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过 个月; (3 )旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。 甲方逾期交房的：若逾期不超过 日，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过 日后，乙方有权解除合同。甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。 3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。 5.甲方应当在该商业用房支付使用的 日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1 )(2 )项处理： (1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的××% 赔偿乙方损失。 (2 )乙方不退房，甲方按已付房价款的××% 向乙方支付违约金。 八、乙方的职责和义务： 1 、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项; 2 、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用; 3 、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。 九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。 十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。 十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。 十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。 十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方：××置业发展有限公司 授权代表： 日期： 乙方： 授权代表：

房地产合作开发合同样本 甲方：________ 乙方：________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。 第一条　开发项目　　项目名称：________　　地址：________ 第二条　项目用地性质 1．合作开发项目占地________平方米,土地性质为：________土地,用地文件以批复为依据。 2．该片土地使用权为：________,土地使用权人为：________。 第三条　项目规模 在本协议所述地块上： （1）拟建________工程,规划占地________平方米,位于地块________端。 （2）拟建________工程,规划占地________平方米,位于地块________端。 第四条　合作方式 1．________方提供用地,________提供全部建设资金。 2．项目工程完成后按本协议分配,甲方分得________,乙方分得________,产权为分得物业各方所有。 3．合作开发项目总投资为________万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿的费用和办理项目报建等手续的费用以及建筑安装总造价和各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4．总投资资金筹措：甲方出资________万元,分________次出资,每次出资________万元,预收款________万元；乙方出资________万元,分________次出资,每次出资________万元。 第五条　付款方式 本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由________方按下列时间付款。 （1）在本协议签署后________日内,________方向________方支付总投资的________%,内含定金________万元,合计________万元； （2）在本协议签署后________日内,________方向________方支付总投资的________%,内含定金________万元,合计________万元。 第六条　前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责,包括但不限于以下各项： （1）落实合作开发项目用地规划手续,获得合建项目占地的使用地规划批文,土地使用权人为甲方,土地使用不附带第三者的利益限制。 （2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。 （3）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作,拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 （4）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续,甲方应负责合作项目的资源供应。 （5）甲方负责合作项目开工手续的办理,获得开工证,使合作项目可以合法开工建设。 第七条　承包发包工作安排 合作项目由第三方承包开发建设,在甲方办理前期手续时,乙方应给予必要协助。 第八条　工程管理 1．本协议签署后,甲乙双方各自委派专人共同组成合作项目工程关联办公室,具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2．管理办公室按前述第六条、第七条职责规定,具体协调、落实。 第九条　物业交付 1．合作开发物业应于竣工后交付使用,合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。 2．合作开发物业竣工交付时,甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。 第十条　产权确认与产权过户 1．本协议签署后应报送________（合作项目主管机关）审批,以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属,即甲方分得________的产权,乙方分得________的产权。 2．按法律及政策规定,乙方分得物业时,相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续,即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条　财务管理

房地产开发协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守。 一、项目内容及规模：____________________________________________. 二、总投资及资金筹措： 总投资_________元(其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费 _________元)。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元;乙方出资_________ 元，预收款_________元。 三、各方责任 甲方：________________________________________________________________. 乙方：________________________________________________________________. 四、经营方式：____________________________________________________________________. 五、资金偿还及占用费： 资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。 六、财务管理 1.成本核算范围：_________________________________________________; 2.决算编制：_____________________________________________________; 3.财产清偿：_____________________________________________________. 七、利润分配：____________________________________________________________________. 八、违约责任：____________________________________________________________________. 九、其他 1.该项目资金在_________行开户管理，双方确认_________行有权监督资金使用。 2._________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行协议，保证方同意当______方不履行协议时，由保证方连带承担经济责任。 3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本协议的附件，______方不履行协议时，______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。 十、本协议正本一式______份。甲方执_____份，乙方______份。协议副本______份，报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本协议附件有_________与本协议有同等效力。 十一、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更协议协议书，并须保证方同意，作为协议的补充部分。 甲方(公章)：_________________ 代表人(签字)：_______________ ____________年______月_______日 签订地点：_____________________ 乙方(公章)：_________________ 代表人(签字)：_______________ ____________年______月_______日 签订地点：_____________________ 保证方(公章)：_______________ 代表人(签字)：_______________ ____________年______月_______日 签订地点：_____________________

房地产开发合同 立合同单位：________（以下简称甲方）________（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。项目内容及规模：________总投资及资金筹措：总投资________万元（其中：征地费________万元，开发费________万元，建筑安装费________万元。）投入资金规模________万元，甲方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元，预收款________万元；乙方出资________万元，分________次出资，每次出资________万元。合作方式：________各方负责：甲方：________乙方：________经营方式：________资金偿还及占用费：资金占用费按月利率________‰计付，并于每季末的前________天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。财务管理：1.成本核算范围：________2.决算编制：________3.财产清偿：________ 利润分配：________违约责任：________其他：1.该项目资金在________行开户管理。2.________方经济责任由________担保。保证方有劝检查监督________方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时，________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。本合同正本一式________份。甲方执________份，乙方________份。合同副本________份，报送________等有关单位各存1份，双方代表签字后生效。本合同附件________，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：（公章）????乙方：（公章）地址：???????????地址：法人代表：（签章）????法人代表：（签章）开户银行及账号：保证方：（公章）地址：法人代表：（签章）开户银行及账号：签约日期：???年????月????日签约地点：

房地产开发合同（一） 　　甲方：___________（以下简称甲方）　　乙方：___________（以下简称乙方） 　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下合同： 　　第一条　甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%；乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。 　　第二条　乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：　　1．项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路。　　2．项目性质：商品房开发。　　3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。　　4．土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积　 平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：　　（1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。　　（2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。　　5．土地现状：地块内已基本平整。　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。 　　第三条　乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；　　1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______] 号“_______________”。　　2．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。　　3．乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。　　4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。　　5．乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。____．乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。　　7．乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字（______）第______号《房屋拆迁许可证》。　　8．乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。　　9．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。　　10．乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。　　11．乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。　　12．乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第[______]号便函。　　13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的[______]人防立项字（______）号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。　　14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。　　15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审（______）第（______）号“建筑工程消防设计审核意见书”。　　16．乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。　　17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。 　　第四条　甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权（项目）在具备本合同第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。　　本合同乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。　　乙方确认：本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担（已设定的抵押除外）。 　　第五条　本合同签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳______置业有限公司承担。　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。 　　第六条　付款及付款条件　　1．本合同生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。　　2．本合同签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_____市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。　　在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本合同书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳______置业有限公司。　　3．在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。　　4．在乙方将本合同第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_____置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳______置业有限公司将余款_____________万元全部付清。　　本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。 　　第七条　双方的责任　　（一）甲方的责任　　1．负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。　　2．负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。　　3．协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_____置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。　　4．协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。　　（二）乙方的责任　　1．在签订本合同书之时，乙方负责向甲方提供本合同书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。　　2．乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。　　3．负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳__________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到沈阳_____置业有限公司名下。　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本合同另有规定的除外。　　4．负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________置业有限公司承担。　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。　　5．在沈阳______置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平（即通水、通电、通路和土地平整）为标准将土地使用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或沈阳______置业有限公司承担。____．协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。　　7．协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。 　　第八条　乙方将______街项目的土地使用权（年限年）过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。 　　第九条　甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额（即按出资金额1∶1）进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。 　　第十条　甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁合同》，甲方同意承接该合同中为乙方（______房产开发有限公司）设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本合同的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。 　　第十一条　甲、乙双方确认：乙方按本合同的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对_____街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本合同第二条的经济指标。 　　第十二条　违约责任　　1．任何一方对在本合同的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。　　2．本合同书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。　　3．______置业有限公司未按本合同规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本合同，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。　　4．乙方未按照本合同第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期一天，则应按甲方支付的定金总额的万分之二点一向甲方支付违约金。逾期陆拾天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本合同，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。　　5．乙方未按照本合同第七条第（二）款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按沈阳_____置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之二点一向沈阳______置业有限公司支付违约金。____．乙方违反本合同第九条的规定，未按甲方的指定和合同规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付　　万元违约金。 　　第十三条　本合同未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。 　　第十四条　在本合同履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。 　　第十五条　本合同规定的______置业有限公司的权利义务，自______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和承担。 　　第十六条　本合同经双方签字盖章后即成立。 　　第十七条　本合同一式陆份，甲、乙双方各执贰份，______置业有限公司执贰份。 ? 甲方：______________代表：______________乙方：______________代表：____________________年____月____日

房地产开发合同（二） 　　甲方：___________________　　乙方：___________________ 　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 　　一、项目内容及规模：____________________________________________。 　　二、总投资及资金筹措：　　总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。 　　三、各方责任　　甲方：________________________________________________________________。　　乙方：________________________________________________________________。 　　四、经营方式：____________________________________________________________________。 　　五、资金偿还及占用费：　　资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。 　　六、财务管理　　1．成本核算范围：_________________________________________________；　　2．决算编制：_____________________________________________________；　　3．财产清偿：_____________________________________________________。 　　七、利润分配：____________________________________________________________________。 　　八、违约责任：____________________________________________________________________。 　　九、其他　　1．该项目资金在_________行开户管理，双方确认_________行有权监督资金使用。　　2．_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行合同，保证方同意当______方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。　　3．_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，______方不履行合同时，______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。 　　十、本合同正本一式______份。甲方执_____份，乙方______份。合同副本______份，报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_________与本合同有同等效力。 　　十一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。 ? 甲方（公章）：_________________代表人（签字）：___________________________年______月_______日签订地点：_____________________ 乙方（公章）：_________________代表人（签字）：___________________________年______月_______日签订地点：_____________________ 保证方（公章）：_______________代表人（签字）：___________________________年______月_______日签订地点：_____________________

房地产开发项目可行性研究报告（大纲） 　　一、总论　　1．项目建设背景　　2．项目概况　　（1）项目名称：___________________________　　（2）建设地点：___________________________　　（3）建设单位：___________________________　　（4）企业性质：___________________________　　（5）经营范围：___________________________　　（6）公司类别：___________________________　　（7）资质等级：___________________________　　（8）企业概况：___________________________　　（9）工程概况：___________________________　　（10）资金来源：__________________________　　3．可行性研究报告编制依据　　4．可行性研究报告研究范围　　5．研究结论及建议　? 6．主要经济技术指标　　项目主要经济技术指标见表1。　　表1????????????????????????????????????? 项目主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 指标?????  1 总占地面积 平方米 ?  2 总建筑面积 平方米 ?  3 建筑容积率 ? ?  4 小区绿化率 ％ ?  5 户均面积? 多层住宅 平方米／户 ?   联排低层住宅 平方米／户 ?  6 地下停车库车位 平方米／车位 

房地产租赁合同 　　(　　)房租赁契字　　号　　　　　　　　　　甲方(出租人)：　　立合同人　　乙方(承租人)：　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。　　　　一、甲方自愿将坐落在　　　　区　　　 路(街)　　　的房屋(房屋建筑面积　　　 平方米；土地使用面积　　　 平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。　　　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)　　　元，￥　　　元。租赁期限自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前　　　　日内交付给甲方。付款方式：　　　　三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。　　　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为　　　　 用房使用。　　　　五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前　　 个月通知乙方。　　　　六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：　　1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前　　个月与甲方协商，双方另签订合同。　　　　七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。　　　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。　　　　九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向　　　　 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。　　　　十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。　　　　十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。　　　　十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。　　　　十三、本合同一式　　　　份，甲乙双方各执　　　 份。合同副本　　　 份，送房地产交易管理所(处)。　　　　十四、双方约定的其他事项：　　　　　　　　甲方(签章)：　　乙方(签章)：　　法定代表人：　　法定代表人：　　地址：　　　　　地址：　　联系电话：　　　联系电话：　　邮政编码：　　　邮政编码：　　　　委托代理人：　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二0　　年　　月　　日　　1．本合同文本适用于房地产租赁立契。　　2．本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。　　　　附件一　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┌──────────┬────────────────┬────┬──────┐　　│　　房屋坐落　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　│　地号　│　　　　　　│　　├──────────┼──────────┬─────┴───┬┴──────┤　　│　　产权所有人　　　│　　　　　　　　　　│　　产权证号　　　│　　　　　　　│　　├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤　　│　　房屋建筑面积　　│　　　　　　　　　　│　　土地使用面积　│　　　　　　　│　　├──────────┼──────────┼─────────┼───────┤　　│　　使用性质　　　　│　　　　　　　　　　│　　房屋结构　　　│　　　　　　　│　　├─────┬──┬─┴──┬──┬────┴─┬─┬─────┼──┬────┤　　│ 四至界限 │ 东 │　　　　│ 西 │　　　　　　│南│　　　　　│ 北 │　　　　│　　├─────┴──┴────┴──┴─┬────┴─┴─────┴──┴────┤　　│附着物：　　　　　　　　　　　　　　│附图：　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　└──────────────────┴────────────────────┘　　　　　　甲方(签章)：　　　　　　　　　　　　　　 乙方(签章)：

市房地产租赁合同书 合同登记（备案）号：_____________ 　　出租方（甲方）：_____________________　　地址：_______________________________　　邮编：_______________________________　　委托代理人：_________________________　　地址：_______________________________　　邮编：_______________________________ 　　承租方（乙方）：_____________________　　地址：_______________________________　　邮编：_______________________________　　营业执照或身份证号码：_______________　　委托代理人：_________________________　　地址：_______________________________　　邮编：_______________________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。 　　第一条　甲方将位于市_________区__________路_________房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_________ 平方米，建筑物总层数_________。　　租赁房地产权利人：__________________；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码_________； 　　第二条　租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元（大写：___________元）计算，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元）。 　　第三条　乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_________元（大写：__________元）。 　　第四条　乙方应于：　　□每月_________日前；　　□每季度第_________个月_________日前；　　□每半年第_________个月_________日前；　　□每年第_________个月_________日前；　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。　　（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”） 　　第五条　乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。 　　第六条　租赁房地产用途：　　乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。 　　第七条　甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。　　甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 　　第八条　交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 　　第九条　甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元（大写：_____元）。　　甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。　　甲方向乙方返还保证金的条件：　　1．_____________________________________________　　2．_____________________________________________　　3．_____________________________________________　　□只满足条件之一。　　□全部满足。　　（上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项□内打“√”）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金。　　1．_____________________________________________　　2．_____________________________________________　　3．_____________________________________________ 　　第十条　租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 　　第十一条　甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。　　因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。 　　第十二条　乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。 　　第十三条　乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代表维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修。　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。　　上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。 　　第十四条　因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。 　　第十五条　本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。　　前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。 　　第十六条　　　□租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；　　□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；　　□租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。 　　第十七条　本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。　　租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 　　第十八条　本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：　　（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；　　（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；　　（三）甲、乙双方协商一致。 　　第十九条　出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，　　□向乙方请求损害赔偿；　　□不予退还租赁保证金；　　□乙方支付违约金人民币_________元（大写：__________元）。　　（上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”）：　　（一）乙方拖欠租金达_________天（__________________个月）以上；　　（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_________ 元以上；　　（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；　　（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；　　（五）乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；　　（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；　　（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。　　除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 　　第二十条　出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，　　□向甲方请求损害赔偿；　　□请求甲方双倍退还租赁保证金；　　□甲方支付违约金人民币_________元（大写：__________________元）　　（上述三种方式由双方协商选取，并在相应□内打“√”）：　　（一）甲方迟延交付租赁房地产_________天（__________________个月）以上；　　（二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；　　（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；　　（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。　　除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。　　乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 　　第二十一条　本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。　　乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。 　　第二十二条　本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。　　甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 　　第二十三条　本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。 　　第二十四条　甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。　　甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 　　第二十五条　甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向　　□仲裁委员会申请仲裁；　　□中国国际经济贸易仲裁委员会分会申请仲裁；　　□人民法院提起诉讼。　　（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”） 　　第二十六条　本合同自签订之时起生效。　　甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。 　　第二十七条　本合同以中文文本为正本。 　　第二十八条　本合同一式_________份，甲方执________份，乙方执______份，合同登记机关执_______份，有关部分执份_____。 ? 甲方（签章）：__________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________银行帐号：______________________________委托代理人（签章）：____________________签订日期：_________年_______月________日 乙方（签章）：__________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________银行帐号：______________________________委托代理人（签章）：____________________签订日期：_________年_______月________日 登记或备案人（签章）：__________________合同登记（备案）机关（签章）：__________签订日期：_________年_______月________日 　　（附页）　　合同如有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力。 　　特别提示　　1．本合同示范文本是依据或参照《中华人民共和国合同法》、《经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定拟订的，当事人可以约定采用。　　2．签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删。　　3．在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证明书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明。　　4．当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方；任何第三人不得非法干预。　　5．当事人签订、履行合同均应依法进行，不得违反法律有效程序规定或从事违法行为。　　6．本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。　　7．合同中由当事人自行填写的内容，均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章确认。　　8．本合同文本部分条款中有空白处（以下划线标出），可供当事人约定；还有部分条款可供当事人选择（以□标出）。　　9．本合同为示范文本，当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容（经当事人双方签字或盖章确认）视为本合同约定内容。　　10．本合同中选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。　　11．签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。　　12．租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致；在任何情况下，双方当事人都应各自持有至少一份合同原件。　　13．本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。

房地产策划合同 甲方（委托方）：????????????????????????乙方（受托方）： ?????????为了甲方???????????????????????，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“?????????????????????????????”的有关事宜，签订本合同书。???一、?策划（咨询）项目???1.?????????????????????????????????????二、?委托项目进度???策划工作分为两个阶段：???1.?第一阶段：策划市场调查，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段，本阶段完成供双方沟通用的《????????》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起?????至??????个工作日。???2.?第二阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成《???????????》，限期为????至???个工作日。???上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过??个工作日。????????????????????????????三、合同金额及付款方式???1.?策划咨询费用为???????元人民币（?￥???????元）。???1）合同签订之日起?????日内，甲方向乙方支付策划费用的50%?作为预付款，即人民币????????元（￥??????元）。???2）乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后???日内，甲方足额支付策划费余款人民币??????元（￥??????元），乙方方能将《????????????》的正式文本交付甲方。????2.乙方去往甲方处进行策划（咨询）工作，往返路费甲方承担，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。???四、甲方责任与权利???1.甲方须指派专人（须书面制定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；???2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息；?? ?3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；???4.及时向乙方支付报酬；???5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。???五、乙方责任与权利???1.由??????担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人；???2.按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时与甲方沟通；???3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果；???4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。???六、成果归属与冠名宣传???1.成果归属甲方所有；???2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。???七、违约责任?????????由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项；???八、合同终止???1.本合同履行完毕自动终止；???2.一方违约并承担责任后自动终止；???3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。???4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。????九、合同争议?????????本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。???十、合同有效期?????????本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向；自甲方支付第一笔款项xx万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。?????甲方：????????????????????????????????（公章）???法定代表人：????????????（签字）???地址：??????省???????市??????区???????街（路）?????号???邮编：???????????电话：???乙方：（公章）???法定代表人：????????????（签字）???地址：?????????????????????邮编：??开户行：??????????????????????账??号：???电??话：???签约地：???????????????????????年???????月??????