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以近年来商品房买卖合同纠纷中的实务问题为基础，通过对现有裁判观点的梳理，就商品房买卖合同纠纷中应重点关注的问题，探析法院的认定思路，以期帮助各方当事人有效维护自身合法权益。
课程内容涵盖逾期交房的实务操作；逾期办证的相关问题；精装房质量瑕疵的相关问题；商品房预约合同的相关问题；商品房买卖合同解除的相关问题；一房数卖问题研究。
中联（大连）律师事务所合伙人
辽宁省建筑房地产法律专家库成员
辽宁省律师协会房地产与建设工程法律专业委员会委员
辽宁省律师协会企业法律顾问专业委员会委员
大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会委员
大连市律师协会公司法律专业委员会委员
大连市绿色建筑行业协会理事、监事
大连广播电视台传媒有限公司特聘律师
2023年度《商法》中国法律市场青年律师精英100强
2022年度 ALB China 环渤海地区15佳律师新星大奖
2021年度大连市优秀青年律师
2021年代理的某建设工程施工合同纠纷一案作为辽宁省唯一案例入选司法部以案释法案例库
有着10年法律领域丰富的实践经验和较高的法律理论水平，擅长民商事争议解决，曾代理多起争议标的额较大的诉讼和仲裁案件，最终均取得胜诉结果；其深耕建筑与房地产领域，并取得优秀成果。
一、常见的逾期交房情形
（一）开发商未发出合格交房通知
（二）开发商交付的房屋未达到交房条件
（三）房屋质量不合格
二、开发商逾期交房的免责事由
三、关于逾期交房违约金的计算
一、常见的逾期办证情形
二、逾期办证的免责事由
三、关于逾期办证违约金的计算
一、装修格式条款的效力认定
二、装修质量违约的判断标准
三、违约责任的承担
一、预约合同的认定标准
二、预约合同违约责任
三、未取得商品房预售许可证的预约合同效力
一、逾期交房、逾期办证情况下的合同解除权
二、断供情况下的合同解除权
三、关于商品房买卖合同解除后借款合同、担保合同的效力问题
四、关于商品房买卖合同解除，抵押权人作为有独立请求权的第三人参加诉讼的问题
一、对房屋权属的认定
二、违约责任的承担
辽宁省建筑房地产法律专家库成员
辽宁省律师协会房地产与建设工程法律专业委员会委员
辽宁省律师协会企业法律顾问专业委员会委员
大连市律师协会房地产与建设工程法律专业委员会委员
大连市律师协会公司法律专业委员会委员
大连市绿色建筑行业协会理事、监事
大连广播电视台传媒有限公司特聘律师
2023年度《商法》中国法律市场青年律师精英100强
2022年度 ALB China 环渤海地区15佳律师新星大奖
2021年度大连市优秀青年律师
2021年代理的某建设工程施工合同纠纷一案作为辽宁省唯一案例入选司法部以案释法案例库
有着10年法律领域丰富的实践经验和较高的法律理论水平，擅长民商事争议解决，曾代理多起争议标的额较大的诉讼和仲裁案件，最终均取得胜诉结果；其深耕建筑与房地产领域，并取得优秀成果。
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