商品房物业管理公约 　总则 为落实本小区（公寓、别墅、大厦）的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定，制定_________公约，并提交_________市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要内容。我公司作如下承诺： 1．如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、语义不清或违反有关法规政策，由我公司承担相应责任。 2．我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。 3．我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。 上述条款为本公约内容的组成部分，经_________市居住小区管理办公室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容。 开发企业：_________（公章） 日期：_____年_____月_____日 第一章　物业基本情况 一、物业名称_________；座落_________；物业四至_________；总建筑面积_________；土地用途及使用期限_________；国有土地使用证明文件_________，政府批文号_________。 二、列明共有部位（具体参考公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明等）和共有设施设备（指物业管理区域内，不为单个产权人所有而为多个产权人共同拥有和使用的设施设备，应按实际情况列明。）以及其他配套设施。 第二章　各主体基本情况 一、产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。 二、物业管理企业 名称_____________；物业管理资质合格证书号________；注册地址_______________；法定代表人________；注册资金_______。 备选内容：___________________________________________________。 管理业绩：管理面积_______________；是否获得过市优或国优称号等。 三、开发企业 名称_________；注册地址________________；邮编_________；法定代表人_________；注册资金________；联系人_________；联系电话_________。 四、物业管理企业和选定和变更 在物业管理委员会成立之前，物业管理企业由开发企业选定。公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业。 1．该物业管理企业被取消北京市物业管理资质； 2．该企业注销； 3．___________________________________________________________。 上述情况下变更物业管理企业，开发企业需将变更原因和选定的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市小区办备案。 物业管理委员会成立之前变更物业管理企业，开发企业需要求变更后的新物业管理企业承诺遵守本公约。 物业管理委员会成立后可按有关规定解聘和重新选聘物业管理企业。 第三章　物业管理服务内容和标准 一、物业管理服务内容：一般包括房屋及其设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等内容。 二、物业管理服务标准：普通居住小区最低应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准；高档居住小区与其他非居住物业的服务标准由开发企业自定。 第四章　物业管理服务费用和住宅公共维修基金 一、物业管理服务费用 1．物业管理企业须向产权人明示物业管理服务收费标准____________________。 2．收费项目、标准（须具体列出收费项目和标准）________________________。 3．物业管理服务费的交纳办法__________________________________________。 4．在同一物业管理区域内，自房屋交付使用之日起，开发企业和产权人空置房屋均应承担相应的物业管理费_______________。 5．没有约定或约定不明的，应按政府有关文件执行；政府有新规定时，收费应依新的政策进行调整。 6．物业管理服务收费标准如按规定或约定有调整，物业管理企业应在物业管理区域内醒目位置公告和书面送达通知全体产权人。 二、住宅共用部位共用设施设备维修基金

（文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（发包方）：________________工作室 代理人： 联系电话： 联系地址： 风险提示： 发包人或者发包单位审查承包人主体资格，应注意以下几个方面： （1）审查承包人的企业形式，如果承包人是个人、合伙企业、或是个人独资企业，按现行法律法规将不能签订建设工程承包合同。 （2）审查承包人企业是否具有建筑企业资质，资质等级是否与合同的建设项目相适应。按《建筑法》规定，将工程发包给不具有相应资质的建筑企业的发包人也要承担法律责任。同时联合体承包的，按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 （3）审查承包人是否存在“挂靠”情况，“挂靠”导致合同无效。 发包人在签施工建设合同前应当注意审核承包人资质，是否存在超越资质等情况，避免合同无效。 乙方（承包方）：________________工程队 代理人： 联系电话： 联系地址： 将_________________项目指定给甲方施工，为了明确安全生产责任，确保施工安全，双方在签订原合同协议、补充协议时，签订本协议，双方必须严格执行。 第一条　承包工程项目： 1、工程项目名称 2、工程地址： 3、承包范围： 4、承包方式： 第二条　工程现场管理人员 为保证施工安全管理及安全责任，必须明确现场管理人员： 1、乙方项目负责人：____________________，联系电话：____________________ 2、乙方现场安全负责人：____________________，联系电话：____________________ 风险提示： 施工现场情况复杂，有的一个施工工地，会同时有几个不同的分包单位在施工，因此，针对安全生产来说，就是要服从总承包单位的安全生产管理，包括制定安全生产责任制度，遵守相关的规章制度和操作等。 同时，发包方与承包方双方的安全责任也应当明确界定，保障工程建设安全，双方应当做好沟通与管理，避免发生安全事故时候双方相互推诿。 第三条　双方责任 1、　双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。 2、　双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部。应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制放定期安全检查制度。 3、　双方在施工前要认真勘察现场： （1）工程项目应由乙方编制施工队组织设计； （2）专项分包施工组织设计必须有针对性的安全技术措施施工要求，需经业主、甲方审核，乙方必须严格按施工组织设计的要求实施施工。 第四条　乙方责任 1、乙方按照国家的有关规定，为施工人员办理人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。 2、乙方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。 风险提示： 工程开工前，承包方必须组织全体施工人员分工种进行安全教育、技能和安规考试，合格后方可进入现场施工。需调换工种、增补或调动人员者，在上岗前均必须进行安全教育和技能安规考试，并报给发包方安全部门备案。特种作业人员，必须持有有效的《特种作业证》。 3、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。

甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________ 乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议: 一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。 五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项) 六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。 九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。 1、_________________________________________________________ 2、_________________________________________________________ 3、_________________________________________________________ 4、_________________________________________________________ 十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名:乙方签名: 电话号码:电话号码:签约时间:年月日

甲方(单位名称)：____________________ 经济性质：____________(所有制) 乙方(单位名称)：____________________ 经济性质：____________?(所有制) (如有两个以上联营单位，依次称丙方、丁方……) 以上各单位，本着互利互惠、共同发展的原则，在不改变各自所有制性质、财政物资渠道及隶属关系的前提下，相互协作生产(或开发)____产品，经充分协商，决定联合组成____________联合总公司(或集团，系非法人的合伙组织)，特订立本合同。 第一条?联营宗旨 ______________________________________________________________? 第二条?联营项目及各方分工 在本合同有效期间，联营成员就下列项目的协作和分工，达成下列一致的意见： 1.____________________________________________________________ 2.____________________________________________________________ 3.____________________________________________________________ 第三条?经营范围与方式 ______________________________________________________________? 第四条?联营常设机构_________________________________________?。 联合总公司的地址：__________________________________________； 隶属：__________________________________________?；经济性质： ________________(所有制)联营，核算方式联营成员各自经营，独立核算。 第五条?联营企业的组织机构 总公司设董事会。董事会由各联营成员的法定代表人组成，董事会选举产生董事长、副董事长。董事长、副董事长任期________年，可以连选连任。董事长、副董事长可以兼任总公司的经理、副经理。 董事会是总公司最高决策机构。其职责是组织实现联营成员之间在生产、销售、供货、技术服务、信息等方面签订的合同，协调联营成员之间的协作关系。 总公司实行董事会领导下的经理负责制。总公司设经理一名、副经理____名，由董事会聘请，任期____年。经理对董事会负责，处理总公司日常事务，副经理协助。经理、副经理下设办公室、服务部、供销部、生产部……等等。 第六条?联营成员的权利与义务 1.联营成员各是独立经济实体，各自经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对总公司的债务不承担任何责任。总公司对联营成员的债务亦不负连带责任。 2.联营成员间的业务往来(包括提供原材料，零部件，半成品，委托加工、改制、经销产品，统一接受订货，科研协作，技术服务，技术转让等)，须分别订立合同，实行内部优惠价。其权利义务关系受经济合同法调整。 3.联营成员所需的同质同价产品，能在本总公司内加工的，不得到总公司外加工。 4.联营成员有权优先获得本公司内部的科研成果和经济信息。 5.联营成员的财产所有权、正常经营活动和合法收入受法律保护。总公司及任何联营成员不得以任何理由干预和处分。 6.联营成员有退出总公司的自主权。但退出签订的各项合同和协议仍应继续履行，直至合同或协议履行完毕或经订约双方协商一致同意终止。 7.凡与总公司业务有关的生产、科研、供应、销售等企业、事业单位，承认总公司的协议、章程，自愿加入总公司，可以提出申请，经总公司董事会批准即成为联营成员。 8.联营成员退出或新的成员加入本联营，不影响总公司的存在。 9.联营成员有独立进行其他经济活动的自主权。 第七条?违约责任 1.联营成员对总公司依照合同分配的、或依照合同规定所应承担的协作任务，因不可抗拒的事由确属无法承担的，应在不可抗拒的事由发生后____________________(时间)内，及时通知总公司。由于其他原因不愿继续承担协作任务的，应在____________________(时间)内报告总公司。 2.联营成员由于不可抗拒的事由确实无法承担协作任务，而给他方造成经济损失的，不负赔偿责任；由于其他原因不愿继续承担协作任务，而给他方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。 第八条?本合同经各联营成员签字后，报请有关主管部门审批后生效。合同中如有未尽事宜，由联营成员共同协商修改。 第九条?本合同生效日，即总公司董事会成立之时。 第十条?本合同正本一式____份，联营成员各一份，总公司存一份。合同副本一式____份，送____、____、____各一份。 联营成员单位：____________公章

委托方（以下简称甲方）：________________业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：______________物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条　物业基本情况 座落位置：_________市_________区_________路（街道）________号；占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 第二条　委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6．交通、车辆行驶及停泊。 7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。 8．社区文化娱乐活动。 9．物业及物业管理档案、资料； 10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条　合同期限 本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四条　甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施； 4．甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 5．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房________平方米（其中办公用房________平方米，员工宿舍________平方米，其它用房_________平方米），由乙方按下列第_________项使用： （1）无偿使用。 （2）按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。 6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回； 7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； 8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； 9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第五条　乙方的权利和义务 1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。 2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理； 5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； 6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督； 7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主； 8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

出借方：（以下简称甲方） 身份证号码： 联系电话： 承借方：（以下简称乙方） 身份证号码： 联系电话： 乙方因______原因需要借租甲方坐落在______市______区______号的房屋，该房屋的建筑面积______平方米、使用面积______平方米。期限为______（月／年）。即从______年____月____日至______年____月____日止。每月租金为人民币______元，大写______。期满后，乙方立即归还房屋。 若乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的______％。乙方擅自转租、转让、转借的，应支付______月的租金作为违约金。 风险提示： 借条形式比较简单，目前法院关于民间借贷的的立案条件中，借条必须配合转账凭证或现金收据使用，一并证明借款事实。 甲方（签字盖章）： 年　　月　　日 乙方（签字盖章）： 年　　月　　日

财产抵押书 　　致　　 　　分行： 　　根据你行于 年 月 日与我公司签订的贷款合同规定，由我公司以自有财产作抵押，你行同意向我公司发放总金额为 的贷款，贷款年利率为 ，贷款期限自 年 月 日，至 年 月 日，为此，特设定本抵押书。本抵押书为无条件和不可撤销的，为上述贷款合同不可分割的组成部分。 　　一、抵押物（附详细抵押物清单及抵押人所有权证明） 　　１．抵押物名称： 　　２．规格： 　　３．数量： 　　４．帐面价格： 　　５．存放地点： 　　６．保险险种及金额： 　　二、抵押人即借款人声明与保证 　　１．本抵押书第一款所列用作贷款抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。 　　２．所提供的抵押物没有向任何第三方抵押或转让过，今后在本抵押书有效期内，也不会向任何第三方抵押或转让。在本抵押书有效期内，抵押人保证抵押物的安全、完整无缺，并同意随时接受你行的监督检查。抵押物如有短缺，抵押人将立即负责补足。 　　３．上述第一款所列抵押品已于 年 月 日向 保险公司 分公司投保，并办妥以你行为第一受益人的权益转让手续。 　　三、抵押物的处理 　　在发生下列事件一项或数项时，你行有权依照规定程序及方式处理抵押物，以所得款优先偿还你行在本抵押项下的贷款本息及费用。 　　１．抵押人在本抵押书中所作的声明和保证不真实或不履行。 　　２．抵押人不能按本抵押项下的贷款合同规定，如期偿还贷款本金、利息及费 用。 　　３．抵押人有其他违反本抵押项下贷款合同规定或本抵押书规定事项。 　　对你行根据本抵押书及本抵押项下贷款合同规定处理抵押物，以清偿贷款本金、 利息及费用，抵押人无条件放弃抗辩权。 　　四、有效期 　　１．本抵押书自抵押人有效签章后生效。 　　２．本抵押书将持续有效，直至本抵押项下贷款本息及费用全部清偿后自动失效。 抵押人（即借款人）公章

财产抵押合同 　　编号 : 　　贷款方： 　　借款方： 　　借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款： 　　第一条　借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产 元；可封存的流动资产 元，有价证券 元；其它 元（详见抵押物清单），评估现值共计 万元。抵押期限最长不超过一年。即从 年　 月　 　日起，至 年　 月　 　日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的７０％的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度 万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。 　　第二条　经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。 在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。 　　第三条　借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。 　　第四条　在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。 　　第五条　在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。 　　第六条　抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。 　　第七条　抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。 　　第八条　贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。 　　第九条　抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同继续有效。 　　第十条　借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。 　　第十一条　借贷双方根据实际情况共同商定增加下列条款： 　　第十二条　本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。 　　第十三条　本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。 　　附件：１．抵押物清单 张。 　　　　　２． 　　　　　３． 　　　　　４．

贷款到期通知单 　　贷款到期通知 　　 单位（人）： 　　　　根据（　 　）农借合字第 号借款合同，你单位于　　　　年　　月　　日向我行（社）借 贷款（大写） 元，现尚余 元将于　　　　年　　月　　日到期，请抓紧筹措资金按期归还借款，如到期未还，我行（社）即依照借款合同有关规定予以处理。 　　特此通知。 行 公章 　　　　年　　月　　日 　　借款人 （公）章　　　　　　保证人 （公）章 　　签收人 　　　　　　　　　 签收人 　　　 　　　　　年　　月　　日　　　　　　 　　　　　　年　　月　　日 　　此通知单由借款方、保证人签收后，借、贷、保证人各留存一份。

还款协议 甲方（债权人）： 地址： 邮编： 电话： 乙方（债务人）： 地址： 邮编： 电话： 为了使 ___________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下： 第一条 还款内容 １.还款金额：___________ 人民币。 ２.还款期限：自签订此协议之日起乙方___________至 年 月 日前还清。 3.利率：按照的利率执行，具体为： 。 第二条 抵押物 乙方将 作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。 第三条 甲乙双方的义务 （一）甲方的义务： １.对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。 ２.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。 （二）乙方的义务： １.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。

逾期贷款催收通知单 　　 ： 　　根据农借合字第　　号借款合同，〔或（　　　）农借延协字第　 　号还款协议书〕，你单位尚有本金（大写） 元，利息（大写） 元逾期未归还，请积极筹措资金，抓紧归还。 　　特此通知。 　　　　 　　　　　　行　　　公章 　　　　　年　　月　　日 　　借款人 （公）章　　　　　　　　保证人　　　　 　　（公）章 　　签收人　　　　　　　　　　　　　　　　　　签收人 　　　 　　　 　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日 　　此通知单由借款方、保证方签收后，借、贷、保证方各留存一份。

动产抵押合同 抵押人 ： 地址： 邮编： 电话： 抵押权人： 地址： 邮编： 电话： 　 双方依据中华人民共和国法律规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 1.抵押财产 抵押人用作抵押的财产为抵押财产清单（详见附件1）；本合同项下抵押财产共作价（大写） 元整，抵押率为百分之 ，实际抵押额为 元整。 2.财产保管 2.1 抵押财产中的 待双方清点后，由抵押人自行保管；抵押人应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受抵押权人的检查。 2.2 抵押财产中的 由抵押人交抵押权人保管。并由抵押权人向抵押人一次性收取 元整的保管费，抵押权人应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 3.财产保险 抵押人应按抵押权人要求，对抵押财产中的 办理财产保险，并将保险单交抵押权人保存。投保期限应长于约定的还款期限。若主合同项下还款延期，抵押人须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，抵押权人有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。 4.权利限制 在本合同有效期内，抵押人不得出售和馈赠抵押财产；抵押人迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得抵押权人书面同意。 5.费用承担 本合同项下有关的保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由抵押人承担。 6.优先权 在本合同有效期内，抵押人如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。抵押人被宣布解散或破产，抵押权人有权提前处分其抵押财产。 出现下列情况之一时，抵押权人有权依法处分抵押财产：主合同约定的还款期限已到，抵押人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，抵押权人有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，抵押权人应退还抵押人。 7.抵押权撤销

流动资金外汇借贷合同 合同编号： 　　借款人： 　　贷款人： 　　借款人因出口生产需要，向贷款人申请流动资金外汇贷款，经贷款人审查同意发放。双方为保证贷款的顺利实施，并维护各自的经济权益，特签订本合同如下： 　　一、贷款金额： 万美元，包括应付利息 万美元。 　　二、贷款期限： 年，自第一笔用汇之日起至还清全部贷款本息日止。 　　三、贷款利率及计收方法：1.按贷款人总行制定的流动资金外汇贷款利率执行，贷款期内利率固定为借款人第一笔用汇之日总行公布的流动资金贷款利率水平。或2.按贷款人自营统筹资金贷款利率执行，贷款利息每 计收一次，给息日为 。（复息或从存款帐户中扣收要写明） 　　四、贷款用途：本贷款本金部分限于支付 费用，必须专款专用，未经贷款人同意，不得挪作他用。应付利息部分限用于偿付本贷款到期利息，不得作其他支付。 　　五、贷款使用：本合同签订之日起三个月内，借款人应提出订货卡片。提出订货卡片之日起五个月内应对外签订贸易合同。贸易合同副本需送交贷款人，以便对外开证、付汇。如遇特殊情况需延期定货的，应事先经贷款人同意。借款人未按上述要求提出订货卡片和签订贸易合同的，贷 　　款人有权撤销贷款。 　　六、用款计划：根据支付进度，本项贷款提款计划为： 　　 月 万美元； 　　 月 万美元； 　　 月 万美元。 　　贷款人允许借款人按实际情况调整用款计划。提款期到期，未提用贷款，如借贷双方无其他约定，借款人不得再继续支用贷款。 　　七、贷款偿还：借款人以新增出口创汇和人民币销售收入或其他资金归还贷款，借款人保证在本合同规定的贷款期限内按下列计划偿还贷款。 　　 月 万美元； 　　 月 万美元。 　　如贷款项目提前实现经济效益，借款人应提前偿还贷款。如月度还款计划不能实现，借款人应事先提出调整还款计划，并经贷款人同意，否则贷款人将按贷款违约处理；如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期前十五天应向贷款人提出书面展期申请，届时贷款人可按有关规定作出处理

先货后款支付协议 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 为了使买卖双方在平等、自愿的基础上，本着互惠互利、长期共存的宗旨，买卖双方经过友好协商，就有关事项协议如下： 第一条 付款内容 1、付款金额：（人民币） 。 2、付款期限：自签订此协议之日起至下月相对应之日前付清。 第二条 抵押物 1、乙方将 作为付款的抵押。 2、抵押期限：自本协议生效之日起至乙方付清甲方与本合同有关的全部款项为止。 第三条 甲乙双方的义务 （一）甲方的义务： 1．对乙方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。 2．在乙方到期付清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给乙方。 （二）乙方的义务： 1．应按照本协议规定时间主动支付对甲方的所有欠款。 2．乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。 第四条 违约责任 乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负违约责任，同时本协议与原合同同时终止。 第五条 本协议一式肆份，甲、乙双方各执二份。 甲方（出卖人）：（公章） 乙方（买受人）：（公章） 甲方代表人： 乙方代表人： 签约日期： 年 月 日?

货款月结协议 甲方：XX有限公司 乙方：____________________________ 鉴于乙方为甲方长期合作客户，且双方已有良好的业务合作关系。为方便乙方经营，甲方同意向乙方提供不多于______万元，每月账期不超过____天的赊款信用，即乙方成为甲方之月结客户。为明确双方的权利和义务，更好的保持合作关系，经双方友好协商共成达如下条款： 甲方的权利与义务 1.1甲方按照销售合同约定的方式发货，并尽力配合乙方开展工作。 1.2甲方保证所供产品符合国家标准，具有相关的生产销售许可证，是生产厂家合格产品。如产品存在质量问题，甲方及时给予调换。 1.3乙方未付清货款及其他费用时，甲方有权在不通知乙方的情况下停止供货。 乙方的权利与义务 2.1乙方向甲方明确采购负责人 身份证号： ；收货人 身份证号：、 收货地址： 。 若人员或地址变动请及时于甲方联系，若变动后未通知甲方，由此产生的后果由乙方负责。 2.2乙方向甲方提供：营业执照，税务登记证，组织机构代码证，法人身份证复印件。 费用与结算方式 4.1甲方每月 日向乙方提供本期订购产品的对账单供乙方审核，乙方如对该对账单持有异议的，应自甲方送达对账单之日起3个工作日内通知甲方，如逾期不提出异议，则视为认同。如乙方在约定期限内提出异议，甲方应在乙方提出异议日起3个工作日内，与乙方共同完成对月结货款的核对和确认。乙方承诺每月货款在 日前 结清。 4.2若乙方采购商品总价超过 万元，超出部分金额不予赊款，必须立即结算，甲方方给予供货。 4.3乙方应通过本合同签署页载明的银行、帐号与甲方进行货款结算， 否则，视同甲方未收到乙方款项。之前任何形式的结算方式的通知均 终止并以此协议为准。 若有一方员工以个人名义或假借一方名义向另一方提出借款、收款及其他的经济要求，该方应全部予以拒绝，甲方、乙方对这种个人行为不负任何经济及法律责任。 以上结算账户、账号如有变化，发生变化的一方应立即书面通知对方，在未收到变更通知书（加盖有效公章）前，乙方不应将货款改汇（转）往任何其它账户尤其是个人储蓄账户，否则，甲方视为未收到货款，恕不承担由此而可能造成的经济损失及法律责任。 乙方以银行承兑汇票或其他方式结算货款的，应经甲方财务部门同意并签章确认。 4.4有下列情况之一的，甲方可单方面解除协议，同时甲方保留向乙方追索货款及相关费用的权利。 1）当乙方无法定事由拖欠甲方全部或部分月结货款超过十五日； 2）乙方在月结协议生效后采购额连续三个月未达到 元/月。 4.5对于乙方拖欠货款及相关费用的，甲方有权要求乙方按日支付拖欠数额的5‰作为逾费违约金。 协议生效与终止 5.1本协议自双方签署之日起生效，有效期一年，期满前三十日任一方均无异议终止协议的，协议自动续期，每次续展一年，依此类推。 5.2除按本协议第4.4条之规定甲方单方解除本协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前三十日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。 5.3双方协议终止时乙方应在3日内结清余款，若乙方违约未付清货款，甲方有权要求乙方按日支付拖欠数额的5‰作为逾费违约金。 其它 6.1如乙方经营场所、名称及主体发生变更，乙方应提前十五日以书面形式通知甲方。 6.2乙方经营主体如发生分立、合并等变更，乙方需在两个工作日内结清全部应付款项，同时本协议终止。变更后的主体如需继续与甲方合作，应与甲方另行签订月结协议。 6.3本协议条款未规定的，或者本协议条款的规定与国家法律法规的强制性规定相冲突的，按照有关法律法规执行。 6.4本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。